Строительная инженерия

Пояснительная записка к проекту;

Планировочная схема организации земельного участка, выполненная в соответствии с ограничениями, установленными градостроительным планом земельного участка, в пределах "красных линий", утвержденных в составе проекта планировки территории;

Архитектурно-строительные чертежи;

Список и характеристики инженерно-технического оборудования, установленного по проекту в здании и на участке

Сводный план инженерных сетей с обозначением точек подключения здания или сооружения к сетям энергообеспечения и другим инженерным сетям;

Проект организации строительства (ПОС);

Проект полного или частичного демонтажа зданий и сооружений, находящихся на участке под строительство, если такие работы предусмотрены.

4. Положительное заключение госстройэкспертизы по результатам проверки проектной документации;

5. Если таковое имеется - специальное разрешение в случае отклонения от предельно допустимых ограничений разрешенного строительства, реконструкции (в соответствии со статьей 40 ГрК РФ);

6. Оформленное согласие других правообладателей здания в случае реконструкции и/или капремонта;

7. требуемые допуски СРО для организаций технического заказчика, строительного контроля (технадзора), генподрядной и генпроектной организаций, приказы о назначении ответственных за ведение технического и авторского надзора и за производство работ.

Орган, выдающий разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления соответствующего заявления технического заказчика проверяет:

наличие всех документов

соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ и/или требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных градостроительных параметров;

Технический заказчик уведомляет Госархнадзор о полученном разрешении, тот составляет план проверок.

Само разрешение на строительство предусматривает полное право застройщика на проведение работ, но в череде документов есть также ордер на земляные работы, который выдает АТИ или управление ЖКХ, то есть - уполномоченный орган.

Ряд подготовительных работ может быть проведен с разрешения АТИ или иного уполномоченного органа, например, перекладку инженерных сетей для подготовки к строительству.

Если собственник приобрел землю, он без разрешения на строительство может поставить забор и бытовку охраны.

3.7 Предпроектные работы. Определение технических возможностей проведения ПИР, СМР и эксплуатации объекта: наличие инженерного обеспечения (сети), геологические условия и т.д.

Инженерно-геологические изыскания -- составная часть комплекс работ, выполняемых для обеспечения строительного проектирования и производства работ необходимыми данными. Инженер-строитель должен уметь грамот и квалифицированно анализировать инженерно-геологические изыскания площадки строительства и принимают обоснованные решения на всех этапах (при проектировании, строительстве, реконструкций, эксплуатации) с целью обеспечения минимально негативного воздействия на геологическую и природную среду.

Оценка инженерно-геологических условий проводится на основе анализа геологического строения (с учетом местного опыта и прогноза изменений), которое характеризуется:

а) геологическими разрезами, проходящими в пределах контура здания;

б) данными физико-механических свойств грунтового массива в естественной обстановке и с учетом прогноза изменений этих свойств в зависимости от различных факторов;

в) значениями расчетных сопротивлений и модулем деформации грунтов, слагающих площадку.

Инженерно-геологические изыскания -- составная часть комплекс работ, выполняемых для обеспечения строительного проектирования и производства работ необходимыми данными. Инженер-строитель должен уметь грамот и квалифицированно анализировать инженерно-геологические изыскания площадки строительства и принимают обоснованные решения на всех этапах (при проектировании, строительстве, реконструкций, эксплуатации) с целью обеспечения минимально негативного воздействие на геологическую и природную среду.

Оценка инженерно-геологических условий проводится на основе анализа геологического строения (с учетом местного опыта и прогноза изменений), которое характеризуется:

а) геологическими разрезами, проходящими в пределах контура здания;

б) данными физико-механических свойств грунтового массива в естественной обстановке и с учетом прогноза изменений этих свойств в зависимости от различных факторов;

в) значениями расчетных сопротивлений и модулем деформации грунтов, слагающих площадку.

В отчетах отражаются:

местная природная обстановка (рельеф, климатические условия и др.);

основные данные об инженерно-геологических явлениях на территории строительства (обнаруженных или возможных во время строительства или в процессе эксплуатации);

рекомендации по преодолению инженерно-геологических явлений, представляющих опасность для объектов строительства, изучение опыта строительства зданий;

геологическое и литологическое строение (карты, колонки, разрезы для ряда створов);

гидрогеологическая характеристика района строительства;

результаты определения физико-механических свойств грунтов основания (лабораторные и полевые) и рекомендуемые расчетные характеристики (таблицы, графические материалы).

Потребности в инженерном обеспечении: объемы и нагрузки, место подключения и точки ввода всех инженерных сетей и коммуникаций.

"Сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

При подключении объектов капитального строительства непосредственно к оборудованию по производству ресурсов либо к системам водоотведения и очистки сточных вод при отсутствии у организации, осуществляющей эксплуатацию такого оборудования, сетевой инфраструктуры указанная организация является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в части предоставления технических условий и выполнения иных действий в соответствии с настоящими Правилами.



3.8 Разработка принципиальных технических решений при проектировании производственных объектов. Главные (диктующие) разделы: ТХ, ГП. Сбор исходных данных, принципиальные решения, согласования с заказчиком

Технология производства стоит на первом месте в процессе проектирования промышленных предприятий

Если промышленное здание проектируется из штучного материала - кирпич, блоки и прочие материалы, выполнение рабочих чертежей плана делятся на два этапа - кладочный и отделочный план, с такими же требованиями как для гражданских зданий.

Если проектируется из сборных ж/б конструкций или монолитного ж/б - выполняется один чертеж с планом этажа. На нем указываются и маркируются все элементы плана в соответствие с ГОСТ 21.501-97. Отдельно выполняются планы полов, кровли и перекрытий. В перекрытиях стоит предусматривать отверстия для монтажа оборудования.

Часто на планы промышленных сооружений требуется наносить крановые пути

Это наименование раздела рабочей документации. У нас - схема планировки участка, схема организации участка, но никак не ГП участка

Раздел ГП в рабочей документации представляет собой сводный документ на проектируемую застройку территории, отведенную под строительство.

В этом разделе должны быть отражены: Размещение проектируемых, существующих, реконструированных и подлежащих сносу зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог, элементов озеленения, элементов благоустройства, планировка рельефа местности и т.д.

Раздел ГП является важной составной частью рабочей документации на строительство какого либо объекта

До начала разработки рабочих чертежей марки ГП, обязательно выполняется и согласовывается проектная документация. Для определения границ территории строительства и всех согласований, архитектор разрабатывает ситуационный план организации земельного участка. Этот план входит в состав проектной документации в раздел под маркой ПЗУ - схема планировочной организации земельного участка.

На основание согласованного раздела проектной документации марки ПЗУ и согласованного варианта самого объекта строительства, начинается выполнение комплекта рабочих чертежей марки ГП.

Рабочую документации ГП выполняют в соответствие с ГОСТом 21.508-93, ГОСТ 21.1101-2009, а также других стандартов системой СПДС.

В состав рабочей документации раздела ГП включают:

- Рабочие чертежи марки ГП. При объединение в одном комплекте чертежи ГП и сооружений транспорта, то основному комплекту чертежей присваивают марку ГТ

- Чертежи общих видов не типовых изделий конструкций и малых архитектурные формы

- Ведомость потребности в материалах ГОСТ 21.109

- Ведомость объемов строительных и монтажных работ по ГОСТ 21.111

Эти ведомости выполняют при наличие указаний в договоре на выполнение проектных работ.

В состав основного комплекта рабочих чертежей, марки ГП включают:

1. Общие данные по рабочих чертежам

2. Разбивочный план

3. План организации рельефа

4. План земляных масс

5. Сводный план инженерных сетей

6. План благоустройства территории

7. Выносные элементы (фрагменты и узлы) ГОСТ Р21.1101-2009

Основная работа по плану благоустройства территории

Выносные элементы выполняют отдельно, отдельными чертежами, в том случае, если насыщенность изображений на листах очень большая.

Все рабочие чертежи основного комплекта выполняют на инженерно-топографическом плане. Инженерно-топографический план - геодезическая съемка участка, с нанесением горизонталей, отметок, всех существующих объектов (деревья, строения, проезды, ограждения, подземные и надземные коммуникации, инженерные сети). Инженерно-топографический план выполняют только специализированными организациями по заявке и договору с заказчиком.

Без нанесения горизонталей рельефа местности допускается выполнять разбивочный план, план благоустройства территории и сводный план инженерных сетей. Контуры проектируемых зданий и сооружений наносят на план по архитектурно строительным рабочих чертежам, принимая условно координационные оси зданий, совмещенные с внутренними гранями стен. Зданий и сооружения на плане наносят в масштабе чертежа с указанием проемов, ворот и дверей, крайних осей и при необходимости указывают координаты осей ворот или привязки проемов ворот к координационным осям зданий.

Внутри контура здания или сооружения указывают номер здания, в нижнем правом углу для экспликации здания и сооружения. И абсолютную отметку соответствующую условно 0 отметке принятой в строительных рабочих чертежах. Отметку отмечают на полке выноске и отмечают знаком отметки. Вокруг показывают отмостку, наружные лестницы и площадки у входов.

Планы рабочих чертежей располагают так, чтобы длинная сторона была вдоль длинной стороны, но север должен быть вверху. Допускается отклонение ориентации на север в пределах 90 градусов - по 45 градусов в каждую сторону.

Планы, расположенные на разных листах - выполняются с одинаковой ориентацией. В случае малой насыщенности изображений, несколько различных планов допускается совмещать в один. Но с присвоением ему соответствующего наименования. Например, разбивочный план и план организации реки. Или план реализации рельефа и земляных масс.

В случае большой насыщенности изображений, допускается выполнять несколько планов по видам работ. По благоустройству - план озеленения, план по расположению малых архитектурных форм, план проездов, дороже, тротуаров и площадок.

Допускается делить план на несколько участков, если территория под строительство занимает значительную площадь. В этом случае на каждом листе, где показан участок плана, приводят схему целого плана, с разбивкой его на участки. На схеме указывают номера листов, на которых эти участки расположены и штриховкой обозначают участок, показанный на данном листе. Оформление поэтапной разработки соответствует ГОСТ 21.508-93 и ГОСТ Р21.1101-2009. В соответствие с требованием этих ГОСТов, выполняются дополнительные графи в основной надписи чертежа.

Раздел проектной документации "Технологические решения" должен содержать:

в текстовой части:

а) сведения о производственной программе и номенклатуре продукции, характеристику принятой технологической схемы производства в целом и характеристику отдельных параметров технологического процесса, требования к организации производства, данные о трудоемкости изготовления продукции -- для объектов производственного назначения;

б) обоснование потребности в основных видах ресурсов для технологических нужд -- для объектов производственного назначения;

в) описание источников поступления сырья и материалов -- для объектов производственного назначения;

г) описание требований к параметрам и качественным характеристикам продукции -- для объектов производственного назначения;

д) обоснование показателей и характеристик (на основе сравнительного анализа) принятых технологических процессов и оборудования -- для объектов производственного назначения;

е) обоснование количества и типов вспомогательного оборудования, в том числе грузоподъемного оборудования, транспортных средств и механизмов;

ж) перечень мероприятий по обеспечению выполнения требований, предъявляемых к техническим устройствам, оборудованию, зданиям, строениям и сооружениям на опасных производственных объектах, -- для объектов производственного назначения;

з) сведения о наличии сертификатов соответствия требованиям промышленной безопасности и разрешений на применение используемого на подземных горных работах технологического оборудования и технических устройств (при необходимости) -- для объектов производственного назначения;

и) сведения о расчетной численности, профессионально-квалификационном составе работников с распределением по группам производственных процессов, числе рабочих мест и их оснащенности -- для объектов производственного назначения;

к) перечень мероприятий, обеспечивающих соблюдение требований по охране труда при эксплуатации производственных и непроизводственных объектов капитального строительства (кроме жилых зданий);

л) описание автоматизированных систем, используемых в производственном процессе, -- для объектов производственного назначения;

м) результаты расчетов о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам, производственным сооружениям) -- для объектов производственного назначения;

н) перечень мероприятий по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду;

о) сведения о виде, составе и планируемом объеме отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению, с указанием класса опасности отходов -- для объектов производственного назначения;

п) описание и обоснование проектных решений, направленных на соблюдение требований технологических регламентов;

в графической части:

р) принципиальные схемы технологических процессов от места поступления сырья и материалов до выпуска готовой продукции;

с) технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием мест размещения основного технологического оборудования, транспортных средств, мест контроля количества и качества сырья и готовой продукции и других мест -- для объектов производственного назначения;

т) схему грузопотоков (при необходимости) -- для объектов производственного назначения.

3.9 Разработка принципиальных технических решений при проектировании объектов общественного назначения. Главные (диктующие) разделы: АР, ГП. Сбор исходных данных, принципиальные решения, согласования с заказчиком

Архитектурными решениями (АР) называют раздел проектной документации, в котором изложено авторское видение архитектурного объекта: указан его внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация. Эти данные фиксируются и реализуются в построенном здании.

Архитектурное проектирование ар, соответственно -- это работа по созданию прототипа будущего объекта. Среди главных элементов архитектурного решения -- архитектурно-художественный (решения по проектным материалам, от которых зависит внешний вид и интерьер объекта), архитектурно-планировочный (поэтажный план здания), конструктивный.

Раздел "Архитектурные решения" является неотъемлемой частью проектной документации для всех типов нежилых и производственных помещений. Это обязательный и самый начальный этап проектирования объекта. Он дает основу для разработки других разделов проектной документации.

При разработке раздела архитектурных решений, учитывается функциональное предназначение здания и соответствующие требования государственных стандартов и нормативной документации. Это способствует определению наиболее верного варианта технического решения.Готовый раздел "Архитектурные решения" представляет собой альбом разработанной документации и набор чертежей, в которых обозначаются элементы архитектурного облика объекта.

Правильно разработанные архитектурные решения обеспечат грамотную организацию строительных работ, оптимизируют рабочие процессы. Итогом строительства станет не только визуально привлекательный, но и безопасный, надежный и функциональный объект.

В частности, именно этот раздел определяет схему расположения здания на участке строительства, схемы фундаментов, поэтажные планы объекта, план кровли, спецификацию дверных и оконных проемов, варианты внутренней отделки и т.п.

Разрабатывают раздел архитектурных решений специализированные проектные организации, имеющие лицензию на подобный вид деятельности. Стоимость разработки меняется в зависимости от площади объекта, его специализации и расположения. Играют роль и личные предпочтения заказчика -- если они не выходят за рамки определенных правил и норм. Кроме того, серьезно влияет на сроки и стоимость разработки проектной документации наличие у заказчика всех необходимых документов. В случае их отсутствия сроки выполнения раздела могут затянуться.

Состав проектной документации по разделу Генеральный план (ГП).

I. Стадия Предпроектная проработка

1. Состав проектной документации

1. Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);

2. Ситуационный план, М 1:10 000;

3. План существующего использования территории (опорный план), М 1:5000;

4. Схема функционального зонирования территории, М 1:5000;

5. Эскиз схемы генерального плана, М 1:5000;

6. Схема размещения объектов культурно-бытового и общественного назначения, М 1:5000;

7. Схема размещения инженерных сооружений с разработкой профилей улиц и проездов, М 1:5000;

8. Схема организации движения транспорта, М 1:5000;

9. Эскизные решения жилых зданий из коллекции проектов ОАО "ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого" (в случае использования проектов из коллекции ОАО "ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого").

В рамках разработки данных материалов разрабатывается схема вертикальной планировки территории, однако данные материалы не входят в итоговый буклет.

2. Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

(Вся исходно-разрешительная документация заверяется печатью организации-Заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного Заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании.)

Топографическая съемка с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М 1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad);

Ситуационный план М 1:10 000 (в печатном или электронном виде);

Техническое задание на проектирование, разрабатывается совместно Заказчиком и проектной организацией на основе предварительного Технического задания, предоставляемого Заказчиком в печатном, так и в электронном виде в формате MS Word;

Планы, разрезы, фасады зданий, предполагаемых к размещению на рассматриваемой территории предоставляются Заказчиком в электронном виде (в формате AutoСad) и печатном виде М 1:100. По желанию Заказчика проекты зданий могут быть выбраны из коллекции проектов ОАО "ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого", либо разработаны индивидуально. Стоимость и сроки выполнения указанных работ уточняются при разработке требований к зданиям, их типажу и количеству.

Ранее разработанная градостроительная документация, материалы Градостроительного обоснования, Градостроительной проработки, Комплексной схемы генерального плана муниципального образования, полученные предварительные согласования, справки и Постановления местных органов власти в отношении рассматриваемого участка.

При наличии жилой застройки на прилегающей территории, поэтажные планы жилых домов на прилегающей территории.

При наличии производственных объектов технологические схемы организации работы здания (сооружения) и схемы движения транспорта по территории объекта, связанные с технологическими процессами.

Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения).

Информация о переносимых инженерных сетях с указанием мест переноса.

Предварительная информация о возможности подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения. В случае невозможности подключения к магистральным инженерным сетям, перечень инженерных сооружений, размещаемых на территории застройки.

Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.

3.10 Разработка принципиальных технических решений при проектировании инженерных сетей. Сбор исходных данных, принципиальные решения, согласования с заказчиком

Проектирование инженерных сетей - это комплекс работ, который сопровождает любое строительство, и от грамотной его реализации на каждом этапе зависит дальнейшая эксплуатация объекта. Подготовка проекта инженерных систем осуществляется с учетом современных требований и технических возможностей предлагаемого на сегодняшний день оборудования. При этом проект инженерных систем должен предусматривать возможность модернизации системы в будущем. Одной из задач, которую должно решать грамотное проектирование инженерных коммуникаций является экономия энергоресурсов.

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов:

а) подраздел "Система электроснабжения";

б) подраздел "Система водоснабжения";

в) подраздел "Система водоотведения";

г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

д) подраздел "Сети связи";

е) подраздел "Система газоснабжения";

ж) подраздел "Технологические решения".

Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

а) характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования;

б) обоснование принятой схемы электроснабжения;

в) сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности;

г) требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;

д) описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;

е) описание проектных решений по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения;

ж) перечень мероприятий по экономии электроэнергии;

з) сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов;

и) решения по организации масляного и ремонтного хозяйства - для объектов производственного назначения;

к) перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;

л) сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве объекта капитального строительства;

м) описание системы рабочего и аварийного освещения;

н) описание дополнительных и резервных источников электроэнергии;

о) перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;

в графической части

п) принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;

р) принципиальную схему сети освещения, в том числе промышленной площадки и транспортных коммуникаций, - для объектов производственного назначения;

с) принципиальную схему сети освещения - для объектов непроизводственного назначения;

т) принципиальную схему сети аварийного освещения;

у) схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;

ф) план сетей электроснабжения;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2010 г. №1006 пункт 16 настоящего Положения дополнен подпунктом "х"

х) схему размещения электрооборудования (при необходимости).

Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;

б) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;

в) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;

г) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;

д) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные нужды - для объектов производственного назначения;

е) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;

ж) сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;

з) сведения о качестве воды;

и) перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;

к) перечень мероприятий по резервированию воды;

л) перечень мероприятий по учету водопотребления;

м) описание системы автоматизации водоснабжения;

н) перечень мероприятий по рациональному использованию воды, ее экономии;

о) описание системы горячего водоснабжения;

п) расчетный расход горячей воды;

р) описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды;

с) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам - для объектов производственного назначения;

т) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения;

в графической части

у) принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;

ф) план сетей водоснабжения.

Подраздел "Система водоотведения" раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

а) сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод;

б) обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очистки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры;

в) обоснование принятого порядка сбора, утилизации и захоронения отходов - для объектов производственного назначения;

г) описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, описание участков прокладки напорных трубопроводов (при наличии), условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;

д) решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков;

е) решения по сбору и отводу дренажных вод;

в графической части

ж) принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства;

з) принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;

и) план сетей водоотведения.

Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

а) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;

б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;

в) описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;

г) перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;

д) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;

е) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;

ж) сведения о потребности в паре;

з) обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;

и) обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем - для объектов производственного назначения;

к) описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;

л) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;

м) характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества - для объектов производственного назначения;

н) обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли - для объектов производственного назначения;

о) перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);

в графической части

п) принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;

р) схему паропроводов (при наличии);

с) схему холодоснабжения (при наличии);

т) план сетей теплоснабжения.

Подраздел "Сети связи" раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

а) сведения о емкости присоединяемой сети связи объекта капитального строительства к сети связи общего пользования;

б) характеристику проектируемых сооружений и линий связи, в том числе линейно-кабельных, - для объектов производственного назначения;

в) характеристику состава и структуры сооружений и линий связи;

г) сведения о технических, экономических и информационных условиях присоединения к сети связи общего пользования;

д) обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения сетей связи (на местном, внутризонном и междугородном уровнях);

е) местоположения точек присоединения и технические параметры в точках присоединения сетей связи;

ж) обоснование способов учета трафика;

з) перечень мероприятий по обеспечению взаимодействия систем управления и технической эксплуатации, в том числе обоснование способа организации взаимодействия между центрами управления присоединяемой сети связи и сети связи общего пользования, взаимодействия систем синхронизации;

и) перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях;

к) описание технических решений по защите информации (при необходимости);

л) характеристику и обоснование принятых технических решений в отношении технологических сетей связи, предназначенных для обеспечения производственной деятельности на объекте капитального строительства, управления технологическими процессами производства (систему внутренней связи, часофикацию, радиофикацию (включая локальные системы оповещения в районах размещения потенциально опасных объектов), системы телевизионного мониторинга технологических процессов и охранного теленаблюдения), - для объектов производственного назначения;

м) описание системы внутренней связи, часофикации, радиофикации, телевидения - для объектов непроизводственного назначения;

н) обоснование применяемого коммутационного оборудования, позволяющего производить учет исходящего трафика на всех уровнях присоединения;

о) характеристику принятой локальной вычислительной сети (при наличии) - для объектов производственного назначения;

п) обоснование выбранной трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения, в том числе воздушных и подземных участков. Определение границ охранных зон линий связи исходя из особых условий пользования;

в графической части

р) принципиальные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте капитального строительства;

с) планы размещения оконечного оборудования, иных технических, радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств (при наличии);

т) план сетей связи.

Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5 должен содержать:

в текстовой части

а) сведения об оформлении решения (разрешения) об установлении видов и лимитов топлива для установок, потребляющих топливо, - для объектов производственного назначения;

б) характеристику источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями;

в) сведения о типе и количестве установок, потребляющих топливо, - для объектов производственного назначения;

г) расчетные (проектные) данные о потребности объекта капитального строительства в газе - для объектов непроизводственного назначения;

д) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "д" пункта 21

е) описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа и продукции, вырабатываемой с использованием газа, в том числе тепловой и электрической энергии, - для объектов производственного назначения;

ж) описание и обоснование применяемых систем автоматического регулирования и контроля тепловых процессов - для объектов производственного назначения;

з) описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа, применяемых систем автоматического регулирования - для объектов непроизводственного назначения;

и) описание способов контроля температуры и состава продуктов сгорания газа - для объектов производственного назначения;

к) описание технических решений по обеспечению теплоизоляции ограждающих поверхностей агрегатов и теплопроводов - для объектов производственного назначения;

л) перечень сооружений резервного топливного хозяйства - для объектов производственного назначения;

м) обоснование выбора маршрута прохождения газопровода и границ охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем;

н) обоснование технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;

о) сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектов их энергоснабжения и электропривода;

п) перечень мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения, в том числе описание и обоснование проектируемых инженерных систем по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи;

р) перечень мероприятий по созданию аварийной спасательной службы и мероприятий по охране систем газоснабжения - для объектов производственного назначения;

в графической части

с) схему маршрута прохождения газопровода с указанием границ его охранной зоны и сооружений на газопроводе;

т) план расположения производственных объектов и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов производственного назначения;

у) план расположения объектов капитального строительства и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов непроизводственного назначения;

ф) план сетей газоснабжения.

3.11 Проектная и рабочая документация. Цель разработки, назначение обоих видов документации

Проектная документация на объекты капитального строительства в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса РФ представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от 30.12.2009 г. №624 [1]

Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям к видам работ, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

Письмо Минрегиона от 22.06.2009 №19088-СК/08 содержит разъяснения относительно стадийности архитектурно-строительного проектирования:

В отличие от ранее действовавших [2] нормативных документов Положением не предусматривается стадийность проектирования: "ТЭО", "проект", "рабочий проект", а используются понятия "проектная документация" и "рабочая документация".

В соответствии с пунктом 4 Положения рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений. Кроме того, положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки.

При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) (ч. 3 ст. 48 ГСК РФ).

Рабочая документация -- в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" это документация, которая разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений.

Состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указывается в задании на проектирование. В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.06.2009 №19088-СК/08 в отличие от ранее действовавших нормативных документов не предусматривается стадийность проектирования: "ТЭО", "Проект", "Рабочий проект", а используются понятия "Проектная документация" и "Рабочая документация".

По мнению Минрегиона России, при одновременной разработке проектной и рабочей документации по решению заказчика и с согласия экспертной организации, вся документация может быть представлена на государственную экспертизу. В связи с изменением требований к составу разделов проектной документации, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87, Минрегион России рекомендует при определении стоимости проектных работ, принимать распределение базовой цены проектирования, рассчитанной с использованием справочников базовых цен на проектные работы, в зависимости от стадии проектирования в следующих размерах: проектная документация -- 40%, рабочая документация -- 60%.

В зависимости от специфики объектов строительства и полноты разработки проектной и рабочей документации рекомендуемое соотношение базовой цены проектирования может корректироваться по согласованию между исполнителем проектных работ и заказчиком. Кроме того, если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка проектной, и полная или частичная разработка рабочей документации, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком (застройщиком) строительства и лицом, осуществляющим подготовку такой документации, в зависимости от архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации.

3.12 Проектная документация. Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения

Проектная документация -- документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:

Раздел 1 "Пояснительная записка"

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

Раздел 3 "Архитектурные решения"

Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5

Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5

Подраздел "Система водоотведения" раздела 5

Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5

Подраздел "Сети связи" раздела 5 Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5

Подраздел "Технологические решения" раздела 5

Раздел 6 "Проект организации строительства"

Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

Раздел 10.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"

Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

3.13 Проектная документация. Состав разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства

Проектная документация -- документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства (далее - линейные объекты) состоит из 10 разделов:

Раздел 1 "Пояснительная записка"

Раздел 2 "Проект полосы отвода"

Раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения"

Раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта"

Раздел 5 "Проект организации строительства"

Раздел 6 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта"

Раздел 7 "Мероприятия по охране окружающей среды"

Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

Раздел 9 "Смета на строительство"

Раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

3.14 Проектная документация. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства

Проектная документация -- документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.

· задание на проектирование - в случае подготовки проектной документации на основании договора;

· отчетная документация по результатам инженерных изысканий;

· правоустанавливающие документы на объект капитального строительства - в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;

· утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

· документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;

· технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее - технические условия);

· документы о согласовании отступлений от положений технических условий;

· разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

· акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости сноса (демонтажа);

· иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;

· решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу - при необходимости сноса жилого дома.



3.15 Проектная документация. Требования к оформлению

Проектная документация -- документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.

Состав проектной документации объектов капитального строительства и требования к ее содержанию установлены законодательством, утвержденным Правительством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.

· При выполнении проектной и рабочей документации, следует руководствоваться положениями стандартов СПДС и ЕСКД.

· Документацию, как правило, выполняют автоматизированным способом на бумажном носителе

· В графических документах изображения и условные обозначения выполняют линиями по ГОСТ 2.303. Допускается применение линий других типов, наименования, начертание, толщина и основные назначения которых устанавливаются в соответствующих стандартах СПДС.

· В графических документах условные обозначения следует выполнять в основном черным цветом. Некоторые условные обозначения или их отдельные элементы допускается выполнять другими цветами.

· При выполнении графических документов применяют шрифты по ГОСТ 2.304, а также другие шрифты, используемые средствами вычислительной техники, при обеспечении условий доступности этих шрифтов пользователям документов.

При выполнении текстовых документов рекомендуется использовать гарнитуру шрифта Arial или Times New Roman.

· Чертежи выполняют в оптимальных масштабах по ГОСТ 2.302 с учетом их сложности и насыщенности информацией.

· Чертежи на бумажном носителе и электронные чертежи (2D) могут быть выполнены на основе электронной модели (3D) здания или сооружения (ГОСТ 2.052).

3.16 Рабочая документация. Основание для разработки. Требования к оформлению

Рабочая документация -- совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий.

В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации, оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта, подготовка рабочей документации на основании проектной документации.

· При выполнении проектной и рабочей документации, следует руководствоваться положениями стандартов СПДС и ЕСКД.

· Документацию, как правило, выполняют автоматизированным способом на бумажном носителе

· В графических документах изображения и условные обозначения выполняют линиями по ГОСТ 2.303. Допускается применение линий других типов, наименования, начертание, толщина и основные назначения которых устанавливаются в соответствующих стандартах СПДС.

· В графических документах условные обозначения следует выполнять в основном черным цветом. Некоторые условные обозначения или их отдельные элементы допускается выполнять другими цветами.

· При выполнении графических документов применяют шрифты по ГОСТ 2.304, а также другие шрифты, используемые средствами вычислительной техники, при обеспечении условий доступности этих шрифтов пользователям документов. При выполнении текстовых документов рекомендуется использовать гарнитуру шрифта Arial или Times New Roman.

· Чертежи выполняют в оптимальных масштабах по ГОСТ 2.302 с учетом их сложности и насыщенности информацией.

· Чертежи на бумажном носителе и электронные чертежи (2D) могут быть выполнены на основе электронной модели (3D) здания или сооружения (ГОСТ 2.052).

3.17 Экспертиза проектной документации. Классификация объектов, которые требуют проведения экспертизы проектной документации. Государственная и негосударственная экспертиза

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением оговорённых случаев (проектирование несложных объектов, для которых не требуется получения разрешения на строительство и др.).

...