Экспликация зданий и сооружений

Поверхности колонн и других элементов каркаса должны очищаться от загрязнений, пыли, копоти и замасливаний. Антикоррозионная защита конструкций должна поддерживаться в исправном состоянии.

Для поддержания исправного состояния и сохранения несущей способности стволов и фундаментов дымовых труб не допускается:

- без согласования с проектной организацией подключать к дымовой трубе дополнительные теплотехнические агрегаты, способные изменить температурно-влажностный режим эксплуатации, а также надстраивать ствол и устраивать в нем, либо в фундаменте дополнительные отверстия и проемы;

- хранение в цокольной части дымовых труб, под газоходами и вблизи них горючих и взрывоопасных веществ и материалов, сооружение в непосредственной близости к трубе или газоходу складов материалов и мусора;

- сооружение на расстоянии до 30 м от трубы хранилищ кислот, щелочей и других продуктов, агрессивных по отношению к материалам фундаментов, без возможности контроля за состоянием днища и сохранностью в них продуктов;

- выбрасывать отработанную воду и пар, а также неорганизованный отвод дождевых вод вблизи дымовой трубы;

- скопление посторонних предметов и золы на светофорных и смотровых площадках дымовых труб;

- подвешивать к ходовым скобам, лестницам тросы, блоки и прочие такелажное оборудование.-55-

Цоколи дымовых труб, реперы, отмостка около труб, колонны, стены и перекрытия надземных газоходов должны быть открытыми и доступными для повседневного осмотра.

В процессе эксплуатации эстакад топливоподачи не допускать:

- размещения под наклонными эстакадами различного рода помещения (склады, материалы и др.), а также подвески механизмов, трубопроводов и других деталей на металлоконструкции эстакад;

- каких-либо динамических воздействий на металлоконструкции, не предусмотренных проектом, особенно в зимнее время;

- образования льда на конструкциях эстакад и применение гидросмыва в случае неудовлетворительного состояния гидроизоляции пола галерей или ее отсутствия;

- гидроуборку при температуре в помещениях ниже 5 °С, а также при нарушенной герметичной заделке облицовки и швов внутренних помещений.

Для предотвращения обледенения и разрушения вследствие размораживания несущей колоннады и башен градирен обеспечивать:

- плотность орошения воды в зимнее время более 6м /м час;

устройство и поддержание работоспособного состояния противообмерзающих устройств;

- устройство эффективных конструкций водоуловителей.

10. Противопожарные требования к эксплуатации строительных конструкций

Взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные производства перемещать в другие помещения, не предназначенные для таких производств, запрещается.

Не допускается устройство проемов или отверстий, не предусмотренных проектом, в ограждающих конструкциях помещений с взрывоопасными, взрывопожароопасными и пожароопасными производствами.

Необходимо периодически возобновлять защиту (по истечении установленного срока ее действия) строительных конструкций или их элементов огнезащитными материалами или красками.

Поверхности стальных и железобетонных конструкций в помещениях, связанных с выделением горючей (топливной и др.) пыли, необходимо периодически очищать от отложений горючей пыли, жиромасляных пятен и других отложений:

Периодичность уборки пыли со строительных конструкций следует принимать в соответствии с указаниями проекта и уточнять в процессе эксплуатации в зависимости от характера производства и степени запыленности среды в каждом производственном помещении, но не реже одного раза в год.

Особое внимание при очистке следует обращать на участки и узлы конструкций, имеющие узкие щели, пазухи и другие пространства, где может залеживаться пыль и задерживаться влага.

Очистку стальных и железобетонных конструкций следует производить:

- от плотной (слежавшейся, спекшейся и т.п.) пыли, легко отделяемого слоя ржавчины - скребками, ручными или пневматическими щетками;

- от сухой неслежавшейся пыли -- с помощью вакуумных установок обеспыливания;

- от жира - протиркой пожаробезопасными моющими составами. Поверхность стальных конструкций может считаться очищенной только при отсутствии следов ржавчины, окалины, жиромасляных и других отложений.

В зданиях и сооружениях любого назначения не допускается огневая очистка конструкций, а в пожароопасных и взрывоопасных помещениях - также и механическая очистка.

Поврежденные при очистке участки защитных покрытий подлежат восстановлению не позднее чем через сутки после окончания очистки.

Количество осевшей пыли на конструкциях (самовозгорающейся и взрывоопасной) не должно превышать 5% нижнего предела взрываемости.

Повышенный надзор необходимо осуществлять за местами интенсивных отложений (помещениями тракта топливоподачи, котельной и газоходами).

Необходимо осуществлять строгий контроль, исключающий образование взрывоопасных концентраций пыли в воздухе помещений (сооружений).

Контроль за взрывоопасными концентрациями и уборкой пыли со строительных конструкций должен быть возложен на руководителей всех подразделений ТЭС, где имеются повышенные отложения пыли.

Выходы на лестничные клетки и совмещенные покрытия, а также подступы к противопожарному оборудованию и инвентарю должны быть всегда свободными.

Запасные лестничные клетки и лестницы, а также выходы на совмещенные покрытия должны быть всегда доступны для пользования ими; выходы должны быть постоянно заперты на ключ, хранящийся в установленном месте, известном (по информационной табличке) и доступном для его получения в любое время суток.

Система навески трудногорючих и негорючих дверей должна исключать неплотное закрывание дверей или их заклинивание при повышении температуры в помещении.

При техническом обслуживании и осмотрах строительных конструкций необходимо выявлять в них дефекты и повреждения, способствующие потере несущей способности при пожаре, распространению пожара и продуктов горения, а также нарушающие нормальную эвакуацию людей из помещений и здания в целом.

Дефектами и повреждениями, способствующими потере несущей способности конструкций при пожаре, являются:

- частичное отслаивание и отколы защитного слоя бетона с обнажением рабочей арматуры несущих элементов железобетонного каркаса здания, а также плит, прогонов и других несущих элементов покрытий и перекрытий;

- трещины и отколы с обнажением мест сварки арматуры элементов перекрытий, покрытий, навесных панелей стен с металлическими закладными деталями элементов каркаса;

- повреждения штукатурки, окраски и других защитных покрытий деревянных и металлических конструкций;

- нарушение целостности облицовочных листов легких навесных стеновых и кровельных панелей с плитными утеплителями;

- повреждение узлов крепления в конструкциях лестниц и нарушение целостности покрытий, защищающих эти узлы;-64-

- деформация обшивки и нарушение негорючего слоя полотнища и коробки противопожарных трудногорючих, негорючих дверей и ворот.

Дефектами и повреждениями, способствующими распространению пожара и продуктов горения, являются:

- отверстия, сквозные трещины в местах стыков наружных и внутренних стен и их сопряжения с перекрытиями (покрытиями), а также в местах примыкания перегородок к колоннам;

- нарушения плотности стыков между панелями стен, плитами в междуэтажных перекрытиях;

- зазоры, сквозные отверстия в местах прохождения через внутренние ограждающие конструкции кабелей, трубопроводов и коммуникаций других видов;

- нарушение герметичности тамбур-шлюзов;

- сквозные щели в местах примыкания дверных коробок к внутренним стенам и перегородкам, появившиеся в результате усушки и осадки.

Необходимо принимать срочные меры к устранению выявленных дефектов и повреждений, могущих затруднить нормальную эвакуацию людей из помещений и здания в целом; в первую очередь устранению подлежат:

- нарушения целостности внутренних и наружных стен лестничной клетки (сквозные отверстия), способствующие ее задымлению;

- неправильная навеска дверных полотен в помещениях, коридорах и лестничных клетках;

- повреждения и разрывы в ограждении лестничных маршей;

- нарушения габаритных размеров проходов, коридоров и проездов;

- загромождения выходов на лестничные клетки и размещение в них оборудования, инвентаря и т.п.

При выявлении, в процессе технического обслуживания и контроля за эксплуатацией зданий и сооружений, отмеченных в данном разделе нарушений, повреждений, недоделок, деформаций и несоответствий планировочных, конструктивных и других решений противопожарным требованиям [18] следует все отмеченное фиксировать в журналах по эксплуатации зданий и сооружений и принимать неотложные меры к их устранению с обязательным уведомлением руководства ТЭС и органов пожарного надзора и согласованием с ними.

Используемая литература

1. Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ

2. СТО17330282.27.100.003-2008 Здания и сооружения ТЭС. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования.

Приложение 1

ЖУРНАЛ

технического осмотра состояния территории, содержание которой передано __________________________________________________

^{наименование цеха или другого подразделения},

________________________________ под ответственность.

^{энергопредприятия}

Ответственный за ведение журнала и осмотр территории

_______________________________

^{фамилия, инициалы}

Начат ____________ 20 __ г.

Приложение 2

РАО «ЕЭС России»

______Аркагалинская ГРЭС________________________

^{наименование ТЭС или генерирующей компании}

УТВЕРЖДАЮ

Директор АрГРЭС

_________________________

«____»__________200__г.

АКТ

общего технического осмотра зданий и сооружений

по состоянию на _________________200_г.

Комиссия в составе:___________________________________________

^{фамилия, инициалы, должность}

назначенная приказом _________________________________________

^{наименование ТЭС}

________________ _от «_____»_______________200__г.__№________

в период с_________________по_______________200__г, произвела общий технический осмотр нижеуказанных зданий и сооружений___ __________________________________________________________________

и отметила:

Далее приведен пример заполнения таблицы акта.

На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):

1 Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.

2 До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во 2 квартале 2007г.

3 По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.

На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 2006г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 2006г., гр. 8) - комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).

Подписи членов комиссии

Примечание - отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭЗиС.

Размещено на Allbest.ru