Размещение жилых домов

Типы жилых домов

Основным документом, определяющим архитектурно-строительную и техническую тактику в области жилищного строительства в сельской местности, в прошлом являлась «Номенклатура типов жилых домов для государственного, колхозного и индивидуального строительства в сельской местности» (таблица 10).

Номенклатура включала типы домов для постоянного проживания: усадебные одно и двухквартирные; усадебные многоквартирные блокированные; секционные (мало и среднеэтажные многоквартирные). Они соответствуют характеру обитания, специфике производственной деятельности, быта, и потребности сельских семей в ведении личного подсобного хозяйства и по настоящее время.

Типологическая и конструктивная характеристики жилых домов

Конструктивная характеристика домов для постоянного проживания в сельской местности показана на рисунке 7).

По степени оборудования и инженерного благоустройства сельских зданий различают: полное благоустройство (водоснабжение, канализация, тепло- и газоснабжение, электроснабжение, связь и радиофикация); благоустройство с применением автономных систем для небольших групп зданий (водоснабжение, канализация, местное поквартирное отопление, баллонный газ); простейшее благоустройство зданий (дворовые уборные, печное отопление, местное водоснабжение).



Таблица 10

Номенклатура типов жилых домов в сельской местности

Тип дома	Объемно-планировочная структура	Число квартир	Этажность	Число комнат в квартире	Число жильцов в квартире
Квартирный для постоянного проживания	Усадебный одноквартирный	1	1	2…6	2…9
		1	Мансардный	3…5	3…7
		1	2	4…6	4…9
	Усадебный двухквартирный	2	1	1…4	1…6
		2	Мансардный	3…5	3…7
		2	2	4…6	4…9
	Усадебный многоквартирный блокированный	3…6	1	1…4	1…6
		3…6	Мансардный	3…5	3…7
		3…6	2 (поэтажные квартиры)	4…6	4…9
		4…8	То же	1…3	1…5
	Секционный	1…4	2…4	1…5	1…7
	Коридорный	8…50	2…4	1…3	1…5
	Галерейный	8…50	2…4	1…3	1…5
Общежитие для временного проживания	Коридорный	25…50	1…4		1 комната на 2…3 человека
	Секционный	100
	Коридорно-секционный	100
Дом интернат для ветеранов труда и инвалидов	Коридорный	8…50	1…2		1 комната на 1…2 человека

Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов

Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой населенного пункта в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности.

Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел в сельских населенных пунктах с преимущественно усадебной застройкой -40 га.

Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, -15 м.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах жилой территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

Расстояние от окон жилых домов усадебного типа до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. От границ участка хозяйственные постройки размещают на расстоянии не менее 1 м. Хозяйственный сарай, в том числе для скота и птицы, может быть пристроен к усадебному дому.

В районах усадебной застройки санитарные разрывы назначают равными противопожарным.

Противопожарные разрывы - расстояния между жилыми, общественными и другими зданиями в жилой зоне - определяются огнестойкостью зданий, зависящей от возгораемости материалов и конструкций из которых они сооружены. Различают три группы материалов и конструкций по возгораемости: несгораемые, трудногоримые и сгораемые. Несгораемые материалы под воздействием огня или высокой температуры не воспламеняются, не тлеют и не обугливаются (естественные и искусственные минеральные материалы, металлы). Трудногоримые материалы под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются с трудом, тлеют или обугливаются и продолжают гореть и тлеть только при наличии источника огня. Это материалы, состоящие из несгораемых и сгораемых компонентов, но последние защищены от возгорания пропиткой (антипиренами). Конструкции из сгораемых материалов, но защищенные слоем гипса, штукатурки, относятся к трудносгораемым. Сгораемые материалы под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются или тлеют и продолжают гореть или тлеть после удаления огня. К ним относятся все органические материалы (дерево, солома, листья, опилки), не защищенные от возгорания. Конструкции (стены, перекрытия, перегородки, балки, столбы, стропила), изготовленные из этих материалов, являются сгораемыми. Сочетание материалов и конструкций различной возгораемости в одном и том же здании составляют его степень огнестойкости. Различают следующие степени огнестойкости: I, II, III, IIIа, IIIб, IV, IVа, V.

Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице 4.

Расстояния между зданиями и сооружениями - это расстояния между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих конструкций из горючих материалов, принимают соответствующее расстояние между этими конструкциями.

Для забора воды пожарными машинами из рек и других водоемов и водотоков, примыкающих к населенному пункту или находящихся внутри его, устраивают подъезды и места забора воды. Для защиты населенного пункта от лесных пожаров расстояние от границ городской застройки до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселков и участков садоводческих товариществ - не менее 15м.

Организация жилой зоны, жилой застройки

Архитектурно-планировочная структура и композиция жилой зоны

Жилую зону подразделяют на следующие функциональные территории: жилые, общественные и транспортные. Жилые территории включают жилые дома с участками для них, помещениями для скота и других хозяйственных нужд, садово-огородные участки. Общественные территории состоят из общественных зданий и сооружений с участками для них, садово-парковых территорий, спортивных комплексов, скверов и бульваров. Транспортные территории имеют в своем составе площади общественного центра, главные и другие улицы, застроенные и не застроенные проезды. Прочие незастроенные территории при их озеленении и использовании для отдыха населения включаются в общественную функциональную часть.

Модель планировочной структуры жилой зоны образована по ступенчатой схеме (рисунок 10). В каждой структурно-планировочной единице более высокого порядка создаются структурно-планировочные единицы меньшего порядка. Число ступеней зависит от численности жителей населенного пункта. Наименьшая структурно-планировочная единица предполагает организацию зоны первичного обслуживания населения (рисунок 11), которая располагается в минимальной близости к жилым домам. Прежде всего, это площадки для детей разного возраста, родителей, спортивные площадки. Площадки необходимо устраивать в безопасных, удаленных от транспортных магистралей местах. На этих площадках организуют места для тихого отдыха, чтения, игры в шахматы и т.д.

Зона отдыха должна находиться не далее 200 м от самого удаленного входа в жилой дом. Минимальная площадь такой первичной структурно-планировочной единицы должна быть 0,5 га. Зеленые насаждения должны занимать площадь не менее 50% территории.

Структурно-планировочная единица первого порядка обслуживает первичный жилой комплекс. Население первичных жилых комплексов может составлять от 200 до 500 человек. Территория первичной структурно-планировочной единицы не должна пересекаться улицами. К ней лишь предусматривают местные проезды и подъезды к жилым домам. Улицы являются границами первичных жилых комплексов.

Составными частями наименьшей структурно-планировочной единицы являются структурно-планировочные элементы. К ним относят: жилые дома, проезды, озелененные участки отдыха.

Здания и сооружения культурно-бытового назначения

Классификация общественных учреждений по назначению

Объекты, формирующие систему обслуживания, по своей специализации и назначению в жизни населенного пункта в соответствии со СНиП 2.07.01-89** подразделяют на: учреждения здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, просвещения, культуры и искусства, бытового обслуживания, торговли и общественного питания, общественные организации, учреждения управления и пр.

Элементами системы культурно-бытового обслуживания являются:

· учебно - воспитательные (ясли, детские сады, общеобразовательные школы, иные учебные учреждения);

· торгово-бытовые (предприятия общественного питания, торговли, бытового обслуживания);

· культурно-просветительные (клуб, библиотека, дома культуры);

· лечебно-профилактические (поликлиника, больница, медпункт, фельдшерско-акушерский пункт, аптека);

· спортивные;

· административные.

Элементы сложились спонтанно и в соответствии с частотой спроса предоставляют услуги повседневно, периодически или эпизодически. Предприятия эпизодического обслуживания размещают в поселках являющихся центрами районов и во всех городах. Достоинства такой системы обслуживания - территориальный подход и комплексность обслуживания, недостаток - неравномерная обеспеченность объемами и видами обслуживания сельского населения. Данная система не способствует экономии времени сельского населения, поскольку в ее основу положена идея массового обслуживания. Чем больше центр, тем больше радиус его обслуживания. Выходом из создавшегося положения является приближение обслуживания к местам проживания.

Основой любой системы обслуживания является сеть различных учреждений частных, государственных. Развитие сети происходит под влиянием изменений в образе жизни. В тоже время система обслуживания пробуждает у населения новые потребности, которые стимулируют совершенствование системы обслуживания. В последнее время наблюдается развитие системы доставки товаров и услуг к месту жительства потребителей. Каждый вид обслуживания построен на присущих только ему принципах, имеет свои задачи и использует свои здания и сооружения. Создание же в каждом населенном пункте всего комплекса зданий и сооружений, обеспечивающего полноценное обслуживание по экономическим причинам частного или государственного значения невозможно.

Объекты с учетом особенностей проектируемой территории и методы их размещения представлены в Номенклатуре типов общественных зданий для городского и сельского строительства.



Состав производственной зоны сельского населенного пункта

Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов

Производственная зона -- это часть территории населенного пункта, предназначенная для размещения производственных комплексов и связанных с ними объектов. Организация производства на предприятии -- это сочетание труда людей с орудиями производства, оборудованием, машинами, механизмами. В сельскохозяйственном производстве земля не только базис для размещения производства, но и главное средство производства. В связи с этим приобретает большое значение связь (технологическая, социально-экономическая) земли со всеми видами производственного оборудования, благоустройством, зданиями, сооружениями, населенного пункта, как места расположения не только жилых и общественных зданий, но и различного назначения производственных комплексов.

Если в промышленных предприятиях методы организации производства в пространстве в большей мере определяют возможности эффективного использования существующей техники и технологии, то в сельскохозяйственном производстве организация производства в пространстве имеет еще большее значение в силу расосредоточенности площадей для размещения объектов производства. Чтобы обеспечить максимальную производительность и наибольший экономический эффект, передовая техника и технология должны сочетаться с наиболее рациональной организацией производства.

Таким образом, организация производства в пространстве и во времени это неотъемлемая часть производства любой отрасли. В индустриально развитых странах она получила название «планировка предприятия». Существуют главные принципы, которые должны лежать в основе планировки предприятия:

· первый основной принцип планировки предприятия и производственных комплексов как его составных частей -- технологический. Это принцип, определяющий прямую зависимость рентабельности, экономической эффективности производства от территориальной технологии производственных процессов на землепользовании предприятия, на территории отдельных частей предприятия, в производственных комплексах и на участках отдельных технологических операций;

· второй -- комплексность. Он определяет необходимость решения всех вопросов планировки при комплексном рассмотрении и решении каждого вопроса с учетом всех принципов и факторов планировки;

· третий, постоянно присутствующий при решении вопросов планировки, -- социально-экономический. Объекты, находящиеся на территории предприятия, требуют учета не только экономической эффективности их размещения, но и удобства связи каждого из них с местами проживания работающих в них людей;

· четвертый -- плановость. При этом главной задачей является правильное определение такой перспективы развития производства, которая дает возможность использовать все потенциальные возможности и особенности предприятия. При этом все большее значение приобретает организация каждой формы собственности предприятия.

Организация предприятия -- это наука, включающая не только организацию производства по различным отраслям и развитие технологии каждой производственной операции, но также и организацию отдельных отраслей предприятия и, что не менее важно, организацию территории предприятия. Организация производства и организация территории предприятия это две самостоятельные части, которые тесно связаны и взаимовлияют друг на друга. Объемно-пространственная организация территории каждого предприятия (с учетом перспективного развития) является планировкой предприятия. Она предопределяет размещение всех объектов, и не только производственного, но и жилищного, культурно-бытового и коммунального характера.

Общехозяйственная технология (территориальная технология) приобретает все большее значение. Она становится все более дифференцированной и многообразной, обусловливая в ряде случаев сложные маршруты межоперационного и межотраслевого перемещения продукции. Это делает чрезвычайно ответственными работы по планировке и застройке предприятия. Планировка предприятия обязательно предполагает планировку всех территорий производственного назначения.

При организации производства и его планировки различают следующие производственные образования.

Производственный комплекс-- группа производственных зданий и сооружений, расположенных на компактной территории, связанных технологическим процессом и общими транспортными и энергетическими устройствами.

По своему назначению производственные комплексы сельскохозяйственных предприятий подразделяют на две основные группы: комплексы по производству товарной продукции сельскохозяйственного назначения и комплексы общехозяйственного назначения. К первой группе относят: комплексы по выращиванию животных, зверей, птицы, сельскохозяйственных растений, теплично-парниковые, по переработке сельскохозяйственной продукции, по изготовлению комбикормов и т. д. Ко второй группе относят комплексы, обслуживающие все производство сельскохозяйственного предприятия: машиноремонтный комплекс (ремонт и хранение сельскохозяйственных машин); строительный комплекс (изготовление и обработка строительных материалов - кирпичные заводы, строительные дворы); складской комплекс для складирования и хранения сельскохозяйственной продукции и материалов; хозяйственные конные рабочие дворы. Во вторую группу также входят: землепользования; полевые станы, расположенные на полевых массивах; летние лагеря для содержания скота и птицы, размещаемые на крупных массивах пастбищных угодий; ветеринарные лечебницы; трансформаторные подстанции; нефтебазы; котельные; артезианские скважины; взлетно-посадочные площадки для сельскохозяйственной авиации; склады минеральных удобрений; пожарное депо.

Производственный центр -- часть территории землепользования предприятия, на которой размещают крупные производственные комплексы. Производственный центримеет санитарно-гигиенические ограничения в расстоянии до жилых зон населенных пунктов и зооветеринарные ограничения в расстоянии до других производственных комплексов. На территории производственной зоны, производственного центра или отдельного производственного комплекса могут находиться здания и сооружения подсобного назначения: котельная, трансформаторные подстанции, пожарные депо и др.

Планировку предприятия целесообразно осуществлять в такой последовательности:

· выявляют экономическую целесообразность перспективного строительства различных производственных комплексов;

· составляют схемы размещения производственных комплексов, отдельных объектов, жилых территорий, головных сооружений инженерных коммуникаций и их сетей;

· разрабатывают планировку жилых территорий, производственных зон рядом с жилыми территориями, отдельных производственных центров, комплексов;

· обосновывают целесообразность размещения производственных территорий и объектов на землепользовании предприятия.

Размещение производственной зоны сельскохозяйственного предприятия, зданий и сооружений не допускается:

· на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

· в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт и обогатительных фабрик;

· в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

· в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов;

· в первой и второй зонах округов санитарной охраны курортов;

· на землях зеленых зон;

· на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической и ветеринарной служб;

· на землях заповедников;

· в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников.

Размещение предприятий, зданий, сооружений во втором поясе санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов допускается в соответствии со строительными нормами и правилами по проектированию наружных сетей и сооружений водоснабжения.

Размещение свиноводческих комплексов промышленного типа и птицефабрик во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов не допускается.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в третьей зоне округов санитарной охраны курортов допускается, если это не оказывает отрицательного влияния на лечебные средства курорта и при условии согласования размещения намечаемых объектов в установленном порядке.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах заповедников допускается, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит природных условий заповедников и не будет угрожать их сохранности. Условия размещения намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся эти заповедники.

Схемы генеральных планов производственных зон сельских населенных пунктов следует разрабатывать на расчетный срок 25-30 лет.

Современный сельский населенный пункт -- это сложное градостроительное образование, которое имеет свою жилую, производственную, рекреационную зоны. Производственная зона является неотъемлемой частью общей территории сельского поселка и проектируется в едином архитектурном комплексе одновременно с жилой и рекреационной зоной. Комплексное размещение различных производственных предприятий со сложными технологическими и инженерными взаимосвязями превращает производственную зону современного сельского населенного пункта в агропромышленные узлы и районы с новыми градостроительными закономерностями и новыми принципами организации их территории. На территории производственной зоны размещают животноводческие фермы и комплексы, предприятия по выращиванию овощей и фруктов, переработке сельскохозяйственных продуктов, мастерские по ремонту техники, здания и сооружения коммунально-бытового назначения и другие сельскохозяйственные объекты. Площадь производственной зоны занимает от 20 до 80% общей территории сельского населенного пункта.

Как правило, производственная зона находится на одном участке, примыкающем к жилой зоне поселка, который предусматривается в проекте планировки и застройки сельского населенного пункта. В зависимости от сложившейся застройки, местных природных условий и хозяйственно-экономических требований в некоторых случаях производственную зону можно размещать на нескольких участках непосредственно вблизи жилой зоны или обособленно от нее, что продиктовано санитарными и зооветеринарными нормами и требованиями. Состав и характер производственной зоны зависят от специализации всего хозяйства и определяются в соответствии с комплексным проектом административного района, расчетом и технико-экономическим обоснованием, выполненным при разработке проекта планировки и застройки сельского поселка. Конфигурация территории производственной зоны решается с учетом естественных границ выбранного участка -- его природных особенностей, сложившейся планировки и застройки, а также планировочной структуры и окружающего ландшафта. Границы зоны не должны иметь сильно изломанных начертаний.

Организация территории производственной зоны регламентируется в строгом соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01.-89** «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов». В зависимости от величины территории и состава производственной зоны ее планировочная структура может быть простой или сложной. Простая планировочная структура формируется путем размещения в один ряд вокруг подцентра производственных комплексов, предприятий и объектов, а также дорог внутри зоны. Сложная планировочная структура производственной зоны возможна при наличии в хозяйстве значительного количества предприятий, расположенных вокруг административно-бытового подцентра в два и более рядов. Такие зоны характерны для крупных центральных поселков хозяйства.

Расстояние, на которое должна быть удалена производственная зона от жилой застройки, регламентируется требованиями Санитарно - эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. Санитарные разрывы могут быть сокращены на основании специальных расчетов при обязательной организации благоустроенной озелененной санитарно-защитной зоны, которая строится по специальному проекту.

При создании санитарно-защитной зоны необходимо учитывать общее архитектурно-планировочное решение градостроительного комплекса (жилой и производственной зон). Рациональная архитектурно-планировочная структура отдельных зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий с учетом особенностей территории производственной зоны и ландшафтного окружения обеспечивает создание единого ансамбля. Формируют планировочную структуру после определения ее состава, размера и конфигурации территории, выявления планировочных связей с жилой зоной, природными особенностями территории, со сложившейся планировкой, застройкой и внешним окружением. Вначале выполняют функциональное зонирование, выявляют технологически связанные группы (например, животноводческая ферма -- склад грубых кормов и подстилки -- складской и конный дворы; ремонтно-механический двор -- гараж -- склад горючего; строительный - складской, погрузочный двор и т. д.) Из связанных групп объектов формируют ряды. Ряды располагают вокруг центра производственной зоны, перпендикулярно главной дороге, соединяющей центр зоны с общепоселковым центром и всей жилой зоной. Центр производственной зоны организуется в геометрическом центре ее территории. Здесь размещают контору или бригадный дом, пожарное депо, баню, прачечную, другие здания коммунально-бытового назначения, а также общественно-административные здания различных предприятий, территории которых граничат с центром зоны. Зданиями и сооружениями производственных подцентров формируют площадь. Застраивают производственную главную улицу с одной или двух сторон. Территорию центра благоустраивают и озеленяют, соблюдая принципы функционального зонирования. Перед зданиями и сооружениями центра разбивают газоны и цветники, оборудуют площадки ожидания и отдыха в местах сосредоточения людей и пересечения пешеходных потоков, велостоянки, стоянки автотранспорта, разворотные площадки. Особое внимание уделяют продуманному расположению элементов наглядной агитации, их яркому и содержательному оформлению. При планировке комплексов, отдельных предприятий и объектов в рядах учитывают технологические связи, оптимальную конфигурацию участков комплекса и предприятий всей производственной зоны.

Отдельные предприятия и комплексы должны быть связаны транспортно-пешеходными магистралями с центром производственной зоны, с жилой зоной поселка и хозяйственными дорогами. Транспортные магистрали необходимо дифференцировать по функциональному назначению (подвоз кормов, вывоз навоза и т. д.) и специфике транспортных средств (колесный или гусеничный транспорт). На территории производственной зоны нельзя допускать транзитное движение транспорта общего назначения. Вокруг центра производственной зоны проектируют участок зелени, где размещают площадки для отдыха и спортивных игр, элементы наглядной агитации и малые формы архитектуры.

В композиционном решении всей производственной зоны и ее центра учитывают величину и форму отдельных зданий, особенно тех, которые могут стать акцентом общей композиции. К таким зданиям относят водонапорные и сенажные башни, пункты переработки зерна, кормоприготовительные цехи и т. д. Градостроительное значение этих зданий и сооружений определяется и тем, что они активно участвуют в формировании не только образа сельского поселка, но и в создании современного сельского ландшафта. Особенно большое значение они приобретают в густонаселенных районах и в пригородных зонах больших городов, где сельские поселки находятся в зрительной связи между собой или создают ландшафт вдоль больших внешних транспортных магистралей (дорог регионального или федерального значения). Кроме того, они участвуют в формировании ландшафта всей пригородной зоны.

Размещение и строительство сельских предприятий осуществляются в пределах границ производственной зоны населенного пункта с учетом технологических, санитарных и противопожарных норм. При размещении предприятий, производственных зданий и сооружений предусматривают:

· рациональное использование существующей застройки, инженерных коммуникаций и благоустройства территории;

· функциональное зонирование всей производственной зоны и решение ее центра;

· деление линии застройки по рядам, группам и секторам;

· экономное использование территории производственной зоны;

· создание единых, общепоселковых инженерных коммуникаций и головных сооружений;

· организацию и благоустройство санитарно-защитных зон.

Планировку территории секторов решают на основе утвержденного проекта планировки и застройки сельского поселка, руководствуясь требованиями и нормами СНиП 2.07.01-89** и общими замыслами объемно-пространственной организации всей территории поселка и окружающего ландшафта.

Реконструируют и расширяют производственную зону сельского населенного пункта на основе общих перспектив строительства в хозяйстве. Для этого необходимо:

· максимально использовать существующие производственные здания и сооружения, инженерные коммуникации, дороги и другое благоустройство;

· обосновать технико-экономическими расчетами по различным вариантам планировки зоны снос зданий и сооружений, смену старого технологического оборудования и реконструкцию инженерных коммуникаций, строительство зданий;

· упростить границы производственной зоны и вывести транзитный транспорт с ее территории;

· предусмотреть введение технологий, обеспечивающих наиболее прогрессивный уровень сельскохозяйственного производства, и учесть в проекте реконструкции производственной зоны современные тенденции сельского строительства и архитектуры сельских населенных пунктов.

Формирование внешнего облика застройки производственной зоны определяется размещением отдельных предприятий, зданий и сооружений. Специфика восприятия сельских предприятий (небольшие габариты зданий и сооружений, часто вынужденная метрическая повторность отдельных зданий) требует особо продуманного решения благоустройства, его элементов и малых форм архитектуры. Удачное размещение и выразительность объемного решения каждого здания, его архитектурная значимость в ансамбле застройки могут быть усилены цветом, фактурой стен, своеобразием проекта благоустройства и озеленения участка. Поэтому, наряду с общей проработкой архитектуры зданий и сооружений, необходимо внимательно относиться к благоустройству всей производственной зоны, решению пространства главной дороги, связывающей жилую зону с центром производственной, к магистралям и пешеходным путям, соединяющим центр производственной зоны и проходную каждого предприятия. В этом пространстве возможно разместить не только зелень, малые формы архитектуры, но и элементы наглядной агитации и пропаганды. Все это вместе с современным архитектурно-планировочным решением зданий создает для сельского населения благоприятные условия производства.

Особое значение в создании комфортных условий в сфере сельского производства приобретают вопросы решения интерьеров зданий. В архитектурном решении интерьеров зданий необходимо учитывать их назначение, связь с внешними элементами архитектуры, особенности технологического процесса, расстановку механизмов и оборудования, широко используя фактуру строительных материалов, условия освещения, цвет, элементы обустройства, наглядной агитации и озеленения.

Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами

Производственные комплексы, входящие в состав производственных зон сельских населенных пунктов или отдельных производственных центров, размещают так, чтобы было можно кооперировать обслуживающие объекты, бытовые помещения, сооружения инженерного благоустройства, сокращать протяженность подъездов к ним агрегатов (тракторов с прицепами) сельскохозяйственных машин, выходящих на сельскохозяйственные работы (рисунок 27).

Складской комплекс довольно тесно связан со складами кормов в животноводческих комплексах и зданиями, где их приготовляют. Для удобства использования малой техники при перевозках (автотележки, транспортеры) желательно, чтобы расстояния между кормовой зоной животноводческого комплекса и складским комплексом были минимальными.

Теплично-парниковые комплексы при соблюдении основных условий размещения (экспозиция склона, водные источники) удобно размещать рядом с животноводческими комплексами для обеспечения минимального расстояния доставки в них навоза как биотоплива.

Машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных населенных пунктах и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости они могут находиться в разных местах вблизи с жилой зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения. Их размещают рядом с поселками.

Животноводческий или звероводческий комплекс (основной) должен находиться не ближе 300 м от жилой зоны. Поэтому в производственной зоне населенного пункта эти комплексы проектируют за (по направлению от жилой зоны) комплексами общехозяйственного назначения. Кроме того, это повышает экономическую эффективность проектирования инженерного оборудования и благоустройства всей производственной зоны.

Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами

Производственные комплексы, входящие в состав производственных зон сельских населенных пунктов или отдельных производственных центров, размещают так, чтобы было можно кооперировать обслуживающие объекты, бытовые помещения, сооружения инженерного благоустройства, сокращать протяженность подъездов к ним агрегатов (тракторов с прицепами) сельскохозяйственных машин, выходящих на сельскохозяйственные работы (рисунок 27).

Складской комплекс довольно тесно связан со складами кормов в животноводческих комплексах и зданиями, где их приготовляют. Для удобства использования малой техники при перевозках (автотележки, транспортеры) желательно, чтобы расстояния между кормовой зоной животноводческого комплекса и складским комплексом были минимальными.

Теплично-парниковые комплексы при соблюдении основных условий размещения (экспозиция склона, водные источники) удобно размещать рядом с животноводческими комплексами для обеспечения минимального расстояния доставки в них навоза как биотоплива.

Машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных населенных пунктах и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости они могут находиться в разных местах вблизи с жилой зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения. Их размещают рядом с поселками.

Животноводческий или звероводческий комплекс (основной) должен находиться не ближе 300 м от жилой зоны. Поэтому в производственной зоне населенного пункта эти комплексы проектируют за (по направлению от жилой зоны) комплексами общехозяйственного назначения. Кроме того, это повышает экономическую эффективность проектирования инженерного оборудования и благоустройства всей производственной зоны.

Кроме основных производственных комплексов в производственной зоне размещают такие сооружения, как нефтебазы, котельные, пожарные депо, закрытые водозаборные сооружения и т. д. При этом учитывают основные технологические связи с производственными комплексами и с жилой зоной.

Так, нефтебазы рекомендуют размещать рядом с машиноремонтными комплексами, пожарные депо -- на пути, удобно связывающем его с жилой и производственной зонами, на более высоком по рельефу месте. Перед пожарным депо предусматривают площадку с твердым покрытием шириной и длиной 10... 15 м для обеспечения быстрого выезда из депо пожарной машины. За пожарным депо устраивают озелененную по границам площадку с различным оборудованием для тренировки пожарных.

Общепоселковые котельные располагают в центре нагрузок по отоплению, то есть между объектами, обеспеченными централизованным отоплением в жилой, и в производственной зонах.

Пожарные депо, котельные и различные коммунальные учреждения с площадками для них (бани, прачечные, хлебопекарни, стоянки и гаражи для индивидуальных машин) могут быть расположены в санитарно-защитной зоне. При этом территория, занятая этими учреждениями, не должна превышать 50 % площади санитарно-защитной зоны.

Располагая производственные комплексы в составе производственной зоны населенного пункта, существенное внимание обращают на рельеф всей производственной зоны, который рассматривают с точки зрения соблюдения удобств территориально-технологических связей, как между комплексами, так и между зданиями в комплексах. Следует иметь в виду главное -- уклоны рельефа производственной зоны не должны превышать 3 %. Экспозиция склона предпочтительна южная или юго-восточная, так как она обеспечивает более раннее освобождение территории от снега весной.

Комплексы с меньшей производственной вредностью располагают выше по рельефу или на одинаковых отметках, но так, чтобы поверхностные стоки не попадали с территории более вредных в санитарном отношении комплексов на территорию менее вредных.

Комплексы с объектами, большими по габаритам, чем в других (животноводческие, машиноремонтные), располагают на площадках с более спокойным рельефом. При этом разность отметок земли на углах здания не должна превышать 0,8... 1 м, что обеспечивает входы для животных и въезды для машин в здания без ступенек и даже без пандусов.

Для рационализации технологических процессов отдельного комплекса здание или группа зданий, из которых грузы направляются в другие здания этого комплекса, размещают выше по рельефу. При этом уменьшаются силовые и энергетические затраты на доставку транспорта с грузами и облегчается доставка незагруженного транспорта.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают для обеспечения санитарно-гигиенических и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с подветренной стороны от комплексов с меньшим вредным производственным влиянием. Внутри производственных комплексов при размещении зданий придерживаются правил, обязывающих размещать здания под углом к господствующему направлению ветров. Это исключает сквозняки особенно в крупных животноводческих зданиях.

В противопожарном отношении комплексы и производственные объекты с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам и объектам. Например, нефтебазы и машинные дворы располагают с подветренной стороны от других комплексов. Складские комплексы и объекты хранения грубых кормов и подстилки для животных не размещают рядом с потенциально опасными в пожарном отношении объектами (нефтебазами, котельными на твердом топливе и др.).



Общие правила планировки и застройки территории производственного комплекса

К планировке территорий производственного назначения относится все, связанное с размещением и компоновкой производственного оборудования. Планировка предусматривает обеспечение площадей, необходимых для расстановки зданий и сооружений производственного оборудования, мест стоянки машин и механизмов, животных, материалов и продукции, обеспечивающих производственные процессы.

Цель планировки -- обеспечить экономичное в работе и безопасное в связи с охраной труда размещение рабочих площадей, оборудования, материалов и машин. К этому же относится размещение всех зданий и сооружений, обеспечивающее наименьшие издержки общехозяйственного производства на предприятии, поиск новых технологий в имеющихся отраслях производства и их внедрение. Планировка обязательно учитывает при этом различные перемещения сырья, материалов, места складирования, погрузки и разгрузки, расстановки вспомогательных рабочих, всех остальных подсобных служб. Она обеспечивает рациональное размещение сельских населенных пунктов относительно производства, что связано с их обустройством и благоустройством.

В состав планировки производственных территорий входят производственные здания и сооружения, обеспечивающие законченный цикл отдельных производственных операций территориальной технологии, объединение всех связанных между собой технологических операций в отдельный производственный процесс. Таким образом, создается производственный комплекс.

При составлении проекта планировки производственных комплексов целесообразно разработать схемы производственных процессов, которые вместе со схемами движения материалов и продукции являются промежуточными этапами между определяемыми потоками и планировкой территории. Определение производственного потока связано с взаимным расположением объектов и рабочих мест. Чтобы определить поток, надо вычертить или разместить соответствующие части комплекса или всего предприятия и нанести маршруты движения различных материалов и продукции как можно точнее. При этом не допускается пользоваться средними расстояниями. Вычерченная в масштабе маршрутная схема производственных процессов после размещения на ней всех устройств становится проектом планировки.

Составлять маршрутные схемы производственного процесса начинают с его пооперационной карты или перечня операций. На листе бумаги операции размещают в той последовательности, в которой их осуществляют или должны осуществлять.

Составление общей схемы маршрутов производственных процессов следует начинать с ключевых позиций, то есть с мест поступления и отгрузки материалов и продуктов. Затем присоединяют к ним участки, где проходят остальные технологические операции.

Получив все маршрутные схемы процессов существующего производства и разместив их рядом или накладывая друг на друга, делают анализ предполагаемого размещения и благоустройства. Большое внимание при этом уделяют оценке качества получаемой продукции, возможностей существующих технологий или необходимости внедрения новых технологий и используемых при этом зданий и оборудования.

При решении вопросов планировки как на самых маленьких производственных территориях, где выполняют минимальное число производственных операций, так и на крупнейших территориях сельскохозяйственного производства все факторы влияния на размещение объектов рассматривают комплексно. В том числе рассматривают технологии всех производственных операций. Ставятся задачи сведения к минимуму перемещений материалов и людей, обеспечения поточности в движении продукции, эффективного использования всех производственных площадей.

Для определения последовательности операций в ходе технологического процесса на той или иной территории необходимы следующие данные:

· объем производства, количество продукции, как и какими машинами ее обрабатывают;

· способы транспортировки (автопогрузчики, транспортеры, ручные тележки и т. д.) между объектами, обработки и складирования, между комплексами и населенными пунктами (автомобильный, тракторный, гужевой транспорт и т. д.);

· виды и качество обрабатываемой продукции;

· предельно допустимые отклонения от стандартов качества, возможные дополнительные операции и помещения для них;

· требования к оборудованию. Если существующее оборудование не обеспечивает качественной обработки, приобретают новое;

· загрузка оборудования. Если загрузку быстро и качественно наличное оборудование не обеспечивает, то приобретают новое;

· чертежи, которые могут быть не всегда полностью детализированы, но с указанием допусков для окончательного представления (чистота продукта, сортность, внешний вид);

· терминология во всех проектных материалах, чертежах и пояснительных записках должна быть одинаковой.

Одно из самых важных положений при разработке технологического процесса производства -- требование составления чертежей планировки производственного участка с данной технологией. Строительство и технологическое оборудование производственных объектов различного назначения требуют значительных капитальных вложений. Рациональное размещение объектов на территории комплекса сокращает не только единовременные затраты на строительство и благоустройство их, но и операционные расходы, возникающие в технологии сельскохозяйственного производства различных отраслей.

Планировка предприятия, осуществляемая совместно с планировкой каждого производственного комплекса и объекта, является самостоятельной и значительной работой, обеспечивающей эффективное использование производственных ресурсов для выпуска товарной продукции и улучшения условий труда для людей.

Планировку производственных территорий необходимо рассматривать также:

· с точки зрения функциональной организации территории. Каждый производственный комплекс, зону или предприятие в целом подразделяют на функциональные части, то есть на участки, предназначенные для различного производственного использования. Так, в складском комплексе возможны отдельные участки для хранения зерна, картофеля, других продуктов; участки для доведения привозимой с поля продукции до необходимого потребительского качества и т. д. Возможно размещение зданий и сооружений для первичной обработки вне комплекса, в местах производства продукции и т. д.;

· с точки зрения планировочной структуры предполагается выделение всех структурно-планировочных единиц и связанных с ними отдельных сооружений по видам отраслей сельскохозяйственного производства -- товарного или общехозяйственного;

· с точки зрения архитектурно-планировочной композиции и художественного оформления следует использовать все средства для целей обеспечения единства территорий производственного назначения и удобства связей с жилыми территориями;

· с точки зрения социально-экономического улучшения всех и отдельных производственных процессов является обеспечение сокращения времени по протяженности технологических процессов в каждом производственном комплексе, в производственной зоне, на территории всего предприятия и сокращение времени при осуществлении связей работников с производственными объектами.

Территория сельскохозяйственного предприятия и размещенные на ней производственные комплексы при составлении проекта планировки должны учитывать состояние окружающей сельскохозяйственное производство и населенных пунктов среды, состояние ландшафтов, их зрительное восприятие в целях воспитания и развития художественного вкуса людей.

Порядок проведения планировки предприятия:

· прогнозируют объем продукции растениеводства и животноводства на расчетный срок (20 лет) с учетом существующих и возможных новых технологий производства, обработки, хранения и транспортировки сельскохозяйственной продукции, а также данных внутрихозяйственного землеустройства на ближайшие 5 лет;

· рассчитывают площади территорий производственных комплексов и производственных зон;

· определяют на плане территории предприятия или в составе проекта внутрихозяйственного землеустройства места расположения всех территорий производственных зон, центров и комплексов;

· намечают трассы дорог, обеспечивающие кратчайшие связи всех перечисленных территорий и технологическую последовательность каждого производственного процесса, исключая грузовые потоки по территории жилых зон, производственных центров и комплексов;

· определяют категорию и тип покрытия дорог на каждом отдельном участке, вычисляя интенсивность движения транспорта;

· создают сеть поселковых дорог в производственных зонах, центрах и комплексах, обеспечивающую наиболее удобные въезды и выезды транспорта с грузами.

Для наиболее оптимальной организации сети внутрихозяйственных дорог необходимо:

· автодороги 1...3-й категорий, а также дороги, обслуживающие перевозки грузов с полей, прокладывать в обход населенных пунктов с устройством удобных подъездов к ним. Расстояние от бровки земляного полотна дорог 1...3-й категорий до линии застройки принимать не менее 100 м;

· населенные пункты в целом и производственные комплексы, размещаемые отдельно от жилых зон, располагать по одну сторону транзитных дорог;

· в случае, когда намечают движение транспорта по отдельным улицам населенного пункта, интенсивность движения не должна превышать 40 условных автомобилей в сутки в одном направлении. Движение транспорта с большей интенсивностью следует выводить на объездные пути.

При планировке и застройке производственных комплексов необходимо соблюдать следующие требования.

1. Расстояния между зданиями принимают наименьшими для обеспечения минимальных затрат при строительстве инженерных коммуникаций и оборудования, но наибольшими по сравнению с технологическими, противопожарными, санитарными и зооветеринарными разрывами между зданиями.

2. Производственные, подсобные и вспомогательные здания, а также закрытые склады объединяют в более крупные здания, если такое объединение экономически целесообразно и допустимо по производственным, технологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и строительным условиям и, кроме того, по условиям безопасности труда.

3. Каждый комплекс должен быть территориально самостоятельным и отделяться от прилегающих комплексов и дорог заборами и полосами зеленых насаждений шириной 6... 10 м или тех и других совместно.

4. Здания и сооружения располагают относительно стран света и преобладающего направления ветров с учетом обеспечения наиболее благоприятного естественного освещения и инсоляции внутренних помещений для обеспечения здоровых условий нахождения в них. В целях проветривания помещений и площадок, предотвращения снежных (песчаных) заносов все основные проезды в комплексах, продольные оси крупных зданий располагают под углом не более 45° к преобладающему направлению ветров.

5. В районах севернее 58° северной широты животноводческие здания с двусторонним освещением размещают меридионально, южнее 58° северной широты -- широтно. Возможны отклонения не более чем на 30° (в первом случае по ходу часовой стрелки, во втором -- против). Здания с односторонним освещением во всех районах страны располагают широтно -- окнами на юг. Возможно отклонение от указанной ориентации до 90° против часовой стрелки с поворотом здания окнами на юго-восток и восток.

6. Основными и наиболее часто применяемыми приемами застройки производственных комплексов являются периметральный, рядовой и групповой.

7. Периметральный прием применяют при застройке тех производственных комплексов, в которых по технологии производства необходим внутренний двор, где осуществляют различные производственные операции, связанные со всеми расположенными по периметру зданиями.

8. Рядовой прием применяют в комплексах, где имеется несколько одинаковых зданий. Например, животноводческие, птицеводческие и звероводческие комплексы, в которых может быть несколько зданий с одним видом и возрастом животных, так как существует ограничение числа животных в одном здании для исключения быстрого распространения эпидемий.

...