Анализ деятельности строительных компаний по внедрению энергосберегающих технологий

Общество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированные в установленном порядке товарные знаки и другие средства индивидуализации.

В своей деятельности компания руководствуется действующим законодательством и своим Уставом.

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не несут ответственности по обязательствам Общества, равно как и Общество не несет ответственности по обязательствам Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Общество может создавать филиалы и открывать представительства по решению Общего собрания Участников Общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов Участников Общества.

Филиалы и представительства Общества не являются юридическими лицами и действуют на основании утвержденных Обществом положений. Филиалы и представительства наделяются имуществом Общества. Руководители филиалов и представительств Общества назначаются Обществом и действуют на основании его доверенности.

Филиалы и представительства Общества осуществляют свою деятельность от имени Общества. Ответственность за деятельность филиалов и представительств Общества несет Общество.

Чистая прибыль, образуемая в соответствии с установленным порядком после уплаты налогов, предусмотренных законодательством за соответствующий отчетный период, может подлежать распределению между участниками пропорционально их долям в Уставном капитале Общества ежеквартально, раз в полгода или раз в год.

Решение о распределении прибыли принимает Общее собрание участников Общества.

Общество может создавать резервный фонд в размере 15% Уставного капитала. Резервный фонд Общества формируется за счет обязательных ежегодных отчислений не менее 5% от чистой прибыли до достижения размера 15% от Уставного капитала Общества.

Компания осуществляет свою деятельность на основе:

- хозяйственного расчета и самофинансирования,

- безналичного и наличного расчета с гражданами и юридическими лицами.

Основу деятельности составляют договорные обязательства с учреждениями, предприятиями, организациями любых форм собственности, а также с физическими лицами.

Общество реализует свою продукцию, работы, услуги, отходы производства по ценам и тарифам, устанавливаемым самостоятельно или на договорной основе, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, по фиксированным государственным ценам.

Компания несет ответственность за результаты своей деятельности, за выполнение взятых на себя обязательств перед бюджетом, банком, контрагентами по договорам, а также перед трудовым коллективом согласно действующему законодательству.

Число участников общества не должно быть более пятидесяти и не может иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица.

Структура и состав ООО «Стройсервис»

Директором ООО «Стройсервис» является Иванов Михаил Анатольевич.

Компания состоит из одного учредителя, находящегося по адресу: ул. Троллейная 7.

В главном управлении состав работников определяется следующим образом: директор, прораб, бухгалтер, сметчик.

Структуру управляющей организацией «Стройсервис» можно представить в виде схемы, отраженной на рисунке 1.



Рисунок 1 Структура ООО «Стройсервис»

Услуги, оказываемые компанией.

· Выезд специалиста на объект

· Составление сметы на проведение ремонтных работ.

· Составление сметы на стройматериалы.

· Заключение договора на производство ремонтных работ.

· Проект перепланировки с согласованием

· Проект по электромонтажу с согласованием

· Дизайн проект

· Консультации по ремонтным работам

· Консультации по использованию стройматериалов и их качеству.

· Закупка и доставка стройматериалов.

· Контроль за проведением работ в течении всего ремонта. Устав ООО «Стройсервис» /

2.2 Энергосберегающие технологии

Светодиодные лампы VS Компактные люминисцентные.

Светодиодные лампы набирают все большую популярность. Многие уже используют их, кто-то пока не решается, но слышали о них все. Все знают что они гораздо экономичнее ламп накаливания, но как на счет компактных люминисцентных ламп, есть ли смысл менять КЛЛ на светодиодные лампы. Мы попытались ответить на этот вопрос.

Сначала стоит понять, что представляют собой светодиодные лампы и КЛЛ.

Компактная люминесцентная лампа (КЛЛ) - это, по сути, люминесцентная лампа небольшого (компактного) размера. Любая люминесцентная лампа - состоит из стеклянной герметичной колбы трубкообразной формы, наполненной инертным газом и парами ртути. Электрический разряд в парах ртути создает ультрафиолетовое излучение. На стенки колбы, с внутренней стороны, нанесено специальное покрытие - люминофор, состоящий из смеси фосфора с другими элементами. Люминофор преобразовывает ультрафиолетовое излучение в видимый свет. Компактные люминесцентные лампы оснащены встроенными пускорегулирующими аппаратами. В зависимости от предназначения КЛЛ могут иметь цоколи различных видов: E27, E14, GU10, GU5.3 и др. Форма КЛЛ также может различаться (линейные, спиралевидные). Существуют КЛЛ в точности повторяющие форму лампы накаливания. Здесь есть небольшая хитрость. По сути, такая лампа является обычной компактной люминесцентной лампой, спиралевидная колба которой скрыта матовым плафоном. Именно этот плафон и повторяет форму лампы накаливания.

Чтобы понять, какой мощности КЛЛ нужно использовать для замены лампы накаливания, мощность лампы накаливания делят на 5, и округляют в большую сторону. Например, чтобы заменить лампу накаливания 60Вт, нужно 60:5. Получится 12 Вт. Но в продаже имеются компактные люминесцентные лампы на 11 Вт и на 13 Вт. В данном случае лучше использовать 13-ваттную энергосберегающую лампу. Бойко, М. Д. Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для вузов / М.Д. Бойко. - М: Воениздат, 2013. - 260 с.

Светодиодные лампы (еще их называют LED-лампы) представляют собой довольно сложные электронные устройства, в которых кроме самих светодиодов, объединенных в светодиодные матрицы, входят дополнительные компоненты. Именно они обеспечивают работу светодиодов. К таким компонентам относятся различные электронные устройства (источники питания, устройства управления), оптические линзы (направляющие или рассеивающие свет, смешивающие цвета) и устройства для отвода тепла (радиаторы, вентиляционные отверстия). Для определения примерной мощности светодиодных ламп, при замене ламп накаливания, мощность лампы накаливания делят на 12. Т.е. лампу накаливания в 60Вт можно заменять светодиодной лампой 5Вт. http://www.co№sulta№t.ru

Энергосбережение.

И светодиодные лампы, и компактные люминесцентные являются энергосберегающими. А потому, когда ставится вопрос о выборе лучшего варианта, в первую очередь рассматривают их энерго-эффективность. Как было сказано выше, по количеству света, светодиодная лампа мощностью 5Вт может заменять лампу накаливания мощностью 60Вт. При этом, потребляя в 12 раз меньше электроэнергии. Т.е. если лампа будет гореть хотя бы 3 часа в сутки, то за год, лампа накаливания потребит почти 66 киловатт, тогда как светодиодная лампа израсходует всего 5,5. Впрочем, сопоставление с компактной люминесцентной лампой выглядит не так впечатляюще. 60-и ваттную лампу накаливания можно заменить 13 ваттной энергосберегающей. Но разница более чем в два раза тоже существенна.

1:0 в пользу светодиодной лампы.

Срок службы.

По заявлению большинства производителей светодиодных ламп, их срок службы составит 4-5 лет. Минимум, при условии, что данная лампа будет гореть круглыми сутками, без выходных и перерывов. Энергосберегающая компактная люминесцентная лампа (КЛЛ) имеет заявленный срок службы раз в 10-12 выше, чем у лампы накаливания. Если в среднем, лампа накаливания служит около полугода, то получаются те же пять лет. Но тут есть ряд нюансов.

1. Сложно представить ситуацию, когда лампа горит сутками напролет, пять лет подряд. А в обычных условиях светодиодных ламп хватит лет на 10. По крайне мере хватит светодиодной матрицы.

2. Срок службы КЛЛ впечатляет именно в сравнении с лампой накаливания. Т.е. берется средняя лампа накаливания, средняя продолжительность работы этой лампы при средних условиях. И на этой базе выдвигается тезис, что КЛЛ будет в среднем служить в 10-12 раз дольше. Но, если взять время непрерывного горения, указанное на упаковке, то видно, что оно составляет самое большее 8000 часов (величина зависит от ценовой категории, в среднем ценовом сегменте обычно указан срок 4000-5000 часов). Т.е. минимальный срок службы КЛЛ - не более года, а точнее: 8000: 24:365 = 0,91года. (а при 4000-5000 тысячах - в два раза меньше). Получается, что в идеальных условиях средней КЛЛ хватит не более чем года на 4. А минимальный срок службы КЛЛ составляет менее года, тогда как срок службы для светодиодной лампы минимум - это 4-5 лет. Справочник // Светодиодное освещение. Принципы работы, преимущества и области применения. // Автор: Джонатан Вейнерт, иллюстрации: Чарльз Сполдинг. http://svetovik.i№fo/file/79-справочник-светодиодное-освещение-philips/

2:0 в пользу светодиодной лампы.

Условия эксплуатации.

На потребительские свойства любого оборудования существенное влияние оказывают условия его эксплуатации. И лампы, любые лампы, здесь не являются исключением. В зависимости от того, как с ними обращаться, меняется и срок их службы. Впрочем, меняется в разной пропорции, в зависимости от их потребительских свойств. Так, частые перепады напряжения легко могут вывести из строя компактную люминесцентную лампу, а вот светодиодной лампе большого вреда не нанесут. То же можно сказать и о регулярных включениях/выключениях. КЛЛ очень чутко на это реагируют. И когда речь идет о сроке службы, этот фактор следует обязательно учитывать. Если вы планируете поставить КЛЛ там, где освещение будет включаться часто, хоть и ненадолго - будьте готовы к тому, что лампа не протянет и года. Светодиодные лампы не чувствительны к циклической подаче питания. Частые включения/выключения никак не скажутся на их сроке службы и качестве работы. И вообще, светодиодные лампы гораздо прочнее своих старших сестер: их сложнее сломать или испортить, они не боятся холода или жары, легко выдерживают воздействие вибрации. А потому хорошо подходят для эксплуатации в сложных условиях.

3:0 в пользу светодиодной лампы.

Качество света.

Компактные люминесцентные лампы унаследовали от линейных люминесцентных ламп, большинство недостатков. Их свет не очень приятен для глаз, т.к. спектр его излучения гораздо беднее, чем спектр цветов, излучаемых лампой накаливания. Потому, цветовое восприятие предметов, освещенных любыми люминесцентными лампами, выглядит несколько искаженным.

Индекс цветопередачи КЛЛ составляет 80-85 единиц, при норме для жилых помещений 70-90. Со временем люминофор, нанесенный на стенки лампы, теряет свои свойства, а потому меняется уровень цветопередачи. Но изменения незначительны, а потому их можно в расчет не принимать.

Индекс цветопередачи - величина, показывающая уровень цветопередачи различных источников света. Самый высокий индекс, 100, имеет солнце. Т.е. при солнечном свете искажение цветов минимально. Такой же индекс у обычной лампы накаливания.

Хуже другое: недостаток люминесцентных ламп, в том числе и компактных - легкое, едва уловимое мерцание, которое негативно влияет на зрение.

Индекс цветопередачи светодиодных ламп составляет те же 80-85 единиц, что и у КЛЛ. В этом пункте оба вида ламп проигрывают лампам накаливания. Но светодиодные лампы не подвержены недостаткам люминесцентных, потому не будет никакого мерцания и пульсации. Справочник // Светодиодное освещение. Принципы работы, преимущества и области применения. // Автор: Джонатан Вейнерт, иллюстрации: Чарльз Сполдинг. http://svetovik.i№fo/file/79-справочник-светодиодное-освещение-philips/

4:0 в пользу светодиодной лампы.

Безопасность.

Не битая, исправная лампа, будь то светодиодная или люминесцентная, никакой опасности не представляет. Но что делать, если лампа выработала свой ресурс? Светодиодную лампу можно утилизировать как обычный бытовой отход. Т.е. положить в мусорное ведро и забыть о ней. А вот компактную люминесцентную лампу придется везти в пункт приема и утилизации люминесцентных ламп. Ведь в колбе такой лампы находятся пары ртути, чрезвычайно ядовитые для человека.

5:0 в пользу светодиодной лампы.

По всем пяти пунктам светодиодные лампы оказались лучше компактных люминесцентных ламп. Единственный их минус - довольно высокая цена. Но, в последнее время намечена устойчивая тенденция к ее снижению. По мере того, как светодиодные лампы набирают популярность, они дешевеют. Уже сегодня светодиодные лампы можно купить по цене весьма близкой к стоимости КЛЛ. Учитывая высокие потребительские свойства светодиодных ламп - сделка более чем выгодная. Шуберт Ф.Е. "Светодиоды"/ Ф.Е. Шуберт,-М.; ФИЗМАТЛИТ, 2008 год. - 500 с.

Датчики

Современные технологии привносят удобства в нашу жизнь, повышают комфортность нашего существования. Датчики движения для включения света помогают рационально использовать ресурсы (электросбережение 50-80%), выявляют присутствие или передвижение объектов.

Датчики целесообразно использовать там где человек находится недолго, то есть в коридорах, на лестницах, кладовых, у входа в дом, калитки частного дома. Также это устройство чрезвычайно удобно, когда нужно включить свет, но на данный момент руки чем-то заняты. При передвижении объекта свет загорается автоматически, а если движение отсутствует некоторое время (которое задаётся индивидуально), гаснет.

Датчик движения представляет собой специальное устройство, которое относится к категории приборов для обнаружения. При помощи сенсоров он фиксирует движущийся объект, который попадает в его зону действия, передаёт полученный сигнал к лампе.

Необходимо учитывать, особенности и параметры датчиков движения для включения света:

· Место установки. Датчики можно устанавливать на улице, в закрытых помещениях, под навесами. Они бывают навесными и встраиваемыми, также нужно учитывать специфику крепления, уровень защищённости устройства.

· Особенности установки датчика зависят от его мощности. Разновидность устройства влияет на условия его монтажа.

· Нужно учитывать особенности зоны срабатывания, так как сигнализаторам доступны только видимые зоны для контроля. Радиус реагирования снижается даже из-за подвесных люстр или карнизов.

· Стекло является преградой для инфракрасных лучей.

· Следует обратить внимание на наличие функции настройки точного времени срабатывания включения или выключения света. Этот аспект будет важен, если помещения большого размера, где имеется не один датчик, а несколько устройств.

· Важно учитывать углы обзора датчиков, радиус восприятия у этих приборов варьируется от 180 до 360 градусов. На стены зачастую устанавливаются датчики с восприятием 180 градусов, они срабатывают при входе или выходе объекта из помещения. Потолочные датчики движения устанавливаются только с полным углом обзора.

· Нужно учитывать взаимодействие диапазонов активных и пассивных участков - это актуально для офисного помещения или комнаты отдыха.

· Есть категории датчиков, которые имеют функцию настройки на человеческое дыхание.

Датчики света подразделяются на два типа: по классу сигнализатора и месту, где будет производиться установка. Приборы делятся на наружные (используются для улицы) и внутренние (для помещений). http://www.spravkoved.ru/gkh/obslugiva№ie

Функции уличных датчиков работают по принципу расчета дистанции от устройства до объекта. Датчики периметрального типа рассчитаны на определённую часть территории, их использование актуально для больших частных владений, обширных придомовых зон. У большинства устройств диапазон реагирования довольно широк: от 100 до 500 метров. Также нужно учитывать, что некоторым типам специализированных датчиков должен соответствовать определённый прожектор. Устанавливать комнатный датчик движения своими руками можно в любом помещении дома, его основное отличие от уличного аналога - непереносимость температурных перепадов.

Данные приборы подразделяются на:

1. Ультразвуковые - их работа основывается на отражении ультразвука от окружающих его предметов. Это самая доступная, несложная, долговечная категория датчиков;

2. Микроволновые - работают по принципу локатора. Радиолокатор настроен на определённый диапазон сигналов, улавливает их и отправляет сигнализатору. После того, как сигнал пойман, свет автоматически включается. Среди экспертов принято считать такой принцип действия более практичным, чем у ультразвуковых датчиков, однако стоимость таких приборов более высока;

3. Инфракрасные - их принцип работы схож с реакцией сверхчувствительного термометра. Такие датчики реагируют на температуру объекта, попадающего в зону их действия (например, 36,6°С). Нужно учитывать, что данные приборы зависимы от изменений температуры окружающего пространства, поэтому не рекомендуется устанавливать их в зоне кухни или входных дверей. Эти устройства оптимально подходят для жилых помещений, диапазон реагирования температур можно настроить так, чтобы они не срабатывали от перемещения домашних животных. Костецкий, Н.С. Условия модернизации жилищного фонда / Н. С. Костецкий, В.А. Федотов. - М.: ТПВ, 2010. - 242 с.

Выводы

Датчики движения для включения света компактны, экономны в плане энергозатрат, их легко установить. Они удобны, актуальны для использования в подъездах и на около домовых территориях. Помимо своего прямого назначения они выполняют функцию своеобразной сигнализации от злоумышленников, срабатывают именно тогда, когда чужие люди появляются на вашей территории.

Датчик движения - это необходимый атрибут современного интерьера, функциональный комфорт вашего дома.

Включение и выключение света по времени, дате, дню недели.

* Пример выполнения сценария: каждый день, с 21.00 до 08.00 включается сценарий ночного режима: включается подсветка лестниц, и других ночных светильников.

Режимы работы - возможно создание режимов работы для системы на случай, если какие-либо функции требуют специальной обстановки для активации, не всегда уместны, удобны, или просто надоедают, например:

* Автоматический режим

Предполагает автоматическое включение освещения в доме по датчикам движения или дверным контактам.

* Ручной режим

Предполагает полное отключение автоматики освещения или любых других функций. Включение и отключение света производится строго с кнопочных панелей или выключателей.

Автоматические включатели освещения с акустическими датчиками

Для управления светом в подъездах многоквартирных домов используются также оптико-акустические выключатели. Выключатели содержат микрофон, оптический датчик и выходное ключевое устройство.

Логика работы подобных выключателей та же, что и у инфракрасных: в светлое время суток микрофон отключен оптическим датчиком, а в темноте освещение включится даже при незначительных звуках в подъезде. Выдержка времени около 1 минуты, после чего свет гаснет. http://www.dom-zel.ru/Orga№izaciya-upravle№iya-zhilish№ym-hozyaistvom

При новом возникновении звуков цикл повторяется. Чувствительность микрофона такова, что он улавливает звук на расстоянии до 5 м, что вполне достаточно для подъездных условий. Конечно, такой датчик нельзя использовать на улице, ведь свет будет включаться от любого звука, например, от проехавшего мимо автомобиля.

Конструктивно оптико-акустические выключатели выпускаются в двух исполнениях: либо в виде отдельного блока, устанавливаемого на стене или потолке, либо встроенными в светильники различных конструкций. Такие выключатели показаны на рисунках 2 и 3 соответственно.

Рисунок 2 Оптико-акустический энергосберегающий выключатель ЭВ-05



Рисунок 3 Светильник ЭВС-01 со встроенным оптико-акустическим выключателем

Цена таких выключателей, как правило, меньше, чем выключателей с инфракрасным датчиком, поэтому их можно рекомендовать для использования в системах ЖКХ, хотя это не исключает и установку инфракрасных датчиков. http://www.gara№t.ru/article/

2.3 Разработка предложений по внедрению энергосберегающих технологий и оборудования МКД

Расчет экономической эффективности мероприятия по экономии электроэнергии за счет датчиков движения и электро- экономических двигателей по формуле:

где Зфакт и Зпл- затраты на электроэнергию при фактической системе и плановой соответственно, тыс. руб;

I№v- инвестиции, тыс. руб;

?Сутил - сумма утилизации, стоимости оборудования, тыс.руб.

Таблица 1

Исходные данные для расчета экономической эффективности

Показатели	Прогнозируемый период
Год	2015	2016	2017	2018
Инвестиции, тыс. руб.	-250	-	-	-
Затраты на электроэнергию предшествующим системы электроснабжения, тыс. руб.	-	72,6	73,5	73,9
Затраты на электроэнергию при новой системы электроснабжения, тыс. руб.	-	44,3	43,6	39,2
Сумма утилизации, стоимость оборудования, тыс. руб.	185	-	-	-
Чистый денежный поток, тыс. руб.	-65	28,3	29,9	34,7
Ставка дисконтирования, %	15,6	15,62	15,62	15,6
Коэффициент дисконтирования	1	0,865	0,748	0,65
Чистый дисконтированный поток, тыс.руб	-65	24,47	22,36	22,5
Накопленный денежный поток, тыс. руб.	-65	-40,53	-18,17	4,28
ЧДД, тыс. руб.	4,28
Срок окупаемости, лет	3

Э16=72,6-44,3-(-65)=93,32 тыс. руб.

Э17=73,5-43,6-(-65)=94,96 тыс. руб.

Э18=73,9-39,2-(-65)=99,7 тыс. руб.

Эобщ.=93,32+94,96+99,7=287,9 тыс.руб.

В итоге проведения данного мероприятия экономический эффект от внедрения мероприятия по повышению производительности труда за счет датчиков движения и электро-экономических двигателей в сумме за три года составит 287,9 тыс. руб.

Согласно проведенным мною расчетам мои предложения позволят предприятию выйти на 1540,61 тыс. р. за счет премиальной системы оплаты труда работникам; на 47686,78 тыс. руб. за внедрения новых технологий; на 287,9 тыс. руб. за счет датчиков движения и электро-экономических двигателей;

Суммарный годовой экономический эффект от предлагаемых мероприятий составляет 49515,29 тыс. руб., что свидетельствует об их целесообразности.

Расчет экономии от использования светодиодных ламп

Сравним затраченные средства при применении ламп накаливания, галогенных ламп, высокоэффективных галогенных ламп и компактных флуоресцентных ламп со светодиодными лампами, представленными на этом сайте.

Возьмем период в 2 года. Это период, в течение которого на лампы действует гарантия, и вы точно знаете, что выход лампы из строя не приведет к дополнительным расходам.

Примем за среднее значение 8 часов включенного состояния в день, т.е. примерно 6000 часов работы. Цену 1 КВт*ч примем за 2,34 рубля.

В сумму будем включать стоимость ламп, оборудования и стоимость электричества.

Сравнивать будем однотипные источники света, т.е. точечные с точечными, а патронные с патронными.

Сначала сравним лампы E27: лампу накаливания 60Вт (840лм), светодиодную лампу 10Вт (950лм), компактную флуоресцентную лампу среднего качества 20Вт (900лм). Все лампы примерно одной яркости.

Цены ламп:

· Накаливания 60Вт 34 рублей, срок службы 1000 часов, надо 6 штук, итого 204 руб.

· Флуоресцентная 20Вт 540рублей, срок службы 8000 часов, надо 1 штука, итого 540 руб.

· Светодиодная 10Вт 450рублей, срок службы 20000 часов, надо 1 штука, итого 800 руб.

Расход на электричество

· Накаливания 60Вт: 60*6000=360 КВт*ч, что составляет 842,4 руб.

· Флуоресцентная 20Вт: 20*6000=120 КВт*ч, что составляет 280,8 руб.

· Светодиодная лампа 10Вт: 10*6000=60 КВт*ч, что составляет 140,4руб.

Итого за 2 года:

· Лампа накаливания: 1046,4руб.

· Компакт: 820,8 руб.

· Светодиодная лампа: 940,4 руб.

Казалось бы, флуоресцентная немного выиграла, но есть одно «но». Вряд ли кто-то дает гарантию на флуоресцентные лампы 2 года и это неспроста. Дешевые компактные флуоресцентные лампы на самом деле редко живут дольше года, особенно, когда их включают и выключают часто, а лампы, которые живут дольше, стоят на 100-200 рублей больше. Кроме этого, чтобы продлить жизнь компакту в него встраивают систему плавного пуска. Т.е. вам придется мириться с ожиданием нормальной яркости в течение 5-10 минут. Т.е. если по-честному, то надо было брать два компакта, так как гарантия на нее один год или более дорогой компакт. Кроме этого, компакт будет однозначно хуже в цветопередаче. Из расчета понятно, что чем дольше будет работать светодиодная лампа, тем больше будет выигрыш в деньгах.

Теперь сравним точечную светодиодную лампу 6.5Вт с обычной галогенной лампой на 50Вт и с высокоэффективной (IRC) галогенной лампой на 35Вт. Сравнивать будет как с 12В лампами, так и с 220В лампами. Лампы берем качественные, OSRAM, с углом луча 60градусов, как и у светодиодной лампы. Расчет ведем на комплект из 3-х галогенных ламп. Светодиодных ламп в худшем случае надо будет поставить 5, чтобы получить тот же световой поток. Дешевые китайские галогеновые лампы не берем по двум причинам: они не живут и 2000 часов, светоотдача настолько меньше, что 50Вт галогеновая лампа светит как одна 6.5Вт светодиодная. Это сразу означает победу светодиодной лампы, поэтому такое сравнение делать не будем.

Стоимость ламп и оборудования:

· Светодиодная лампа: 5 штук по 524руб, итого: 2620руб.

· Галогеновая лампа 12В: лампа 58руб за штуку, срок службы 4000ч, трансформатор 2000р. Итого: 2290руб.

· Галогеновая лампа IRC 12В: лампа 140руб. за штуку, срок службы 5000ч, трансформатор 2000р. Итого: 2840руб.

· Галогеновая лампа 220В: 22руб. за штуку, срок службы 2000ч., итого 110руб.

· IRC ламп на 220В нет.

Расход на электричество за 6000 часов:

· Светодиодные лампы 6.5Вт: 195КВт*ч = 456,3руб.

· Галогеновая лампа 12В 50Вт: 900КВт*ч= 2106руб.

· IRC 12В 35Вт: 640Квт*ч=1497,6 руб.

· Галогеновая лампа 220В 50Вт: 900КВт*ч= 2106руб.

Итого расход за 2 года:

· Светодиодные лампы: 3076,3руб.

· Галогеновая лампа 12В 50Вт: 4396руб.

· Галогеновая лампа IRC 12В 35Вт: 4337,6руб.

· Галогеновая лампа 220В 50Вт: 2216руб.

Цифры говорят сами за себя. В качестве комментария можно сказать, что не всякий потолок безболезненно выдержит тепло от 50Вт галогенной лампы. Кроме этого, трансформаторы могут выйти из строя, и это сразу существенно увеличит расход. Срок службы 220В ламп сильно зависит от качества электроснабжения. И главное, что светодиодная лампа и дальше продолжит работать после двух лет и тем самым продолжит экономить вам электричество.

Для того чтобы убедится в том что светодиодная лампа выгоднее, приведем расчет на 10000 часов работы такой лампы по сравнению с галогенной лампой на 50Вт затраты на электричество при цене в 2,34руб.

· Галогеновая лампа: 1170руб.

· Светодиодная лампа: 152,1руб.

Т.е. за половину срока своей службы светодиодная лампа сэкономит вам две своим стоимости. И не забывайте, что 10000 часов - это 3 с половиной года. За это время цена за КВт*ч вырастет еще, и экономия станет еще существеннее.

Экономический эффект энергосберегающего оборудования

Произведём расчет экономического эффекта перевода 1 подъезда на энергосберегающее оборудование.

Исходные данные:

Количество этажей - 6

Количество ламп - 45 (из них 33 работают 24 часа, 12 - 12 часов в сутки.)

Средняя мощность ламп накаливания - 95 Вт.

Затраты на освещение подъезда в месяц:

З = ?№ x P x t х № x C, руб.

Где № - количество ламп, штуки,

P - мощность лампы, кВт,

t - продолжительность работы лампы в сутки, час,

№ - количество дней в месяце, сутки,

С - потребительская стоимость одного кВт/ч, руб.

З = 33 * 0,095 * 24 * 30 * 2,34 + 12 * 0,095 * 12 * 30 * 2,34 = 6242,2 руб.

Стоимость установки комплекта энергосберегающего оборудования освещения - 36908,44 руб., в т.ч.;

18908,44 руб. - оборудование:

- 28 датчиков движения ИКД-1 (по 390,67 руб.)

- 18 исполнительных блока СБ2-С (по 320,42 руб.)

- 6 исполнительных блоков СБ2-Г11 (по 310,32 руб.)

- 1 антивандальная решетка (по 340,2 руб.)

18000 руб. - монтажные и пусконаладочные работы.

После установки оборудования затраты на освещение подъезда в месяц составит 186,06 руб.:

33 лампы * 0,095 кВт * 0,7 часа * 30 дн. * 2,34 руб. = 154,05

12 ламп * 0,095 кВт * 0,4 часа * 30 дн. * 2,34 руб. = 32,01

Расчетная окупаемость:

36908,44 руб. / (6242,2 руб. - 186,06 руб.) = 6,09 мес.

В данном расчете показана динамика изменения стоимости эксплуатации светодиодных светильников и ламп накаливания по годам на период 10 лет. Сравниваются светодиодный светильник PXW9№-9-H (потребление 9 Вт) и стандартные светильники на основе ламп накаливания 95 Вт. Данные светильники имеют аналогичные параметры по степени освещенности на поверхности.

В расчет заложены:

Стоимость: PXW9№-9-H - 1 136 руб./Светильник на основе лампы накаливания 95Вт - 169 руб.

Количество: 60 шт. Режим работы: 12 часов в сутки (среднее по году)
Стоимость электроэнергии - 2,34 руб.

Стоимость затрат на обслуживание и замену ламп: PXW9№-9-H - 0 руб./ЛН95Вт - 100 руб. в год.

Таблица 2

Светодиодный светильник PXW9№-9-H

Энергопотребление	9	Вт
Режим работы	24.дек	часов в сутки
Стоимость 1 кВт/час	2,34	рубля
Стоимость 1 светильника	1136	рублей
Количество светильников	45	штук

Таблица 3

Стоимость владения PXW9№-9-Н

Годы	Кол-во (шт.)	Потребление в год, кВт*ч	Цена 1 кВт*ч, руб. без ндс (+9% ежегодно)	Стоимость потребления в год, руб.	Затраты на обслуживание в год	Стоимость светильников с установкой, руб.	Стоимость владения PXW9№-9-H с учетом всех затрат
2016	45	3075	2,34	7195,50	-	51120	58315,5
2017		3075	2,55	7843,10	-		7843,10
2018		3075	2,78	8548,97	-		8548,97
2019		3075	3,03	9318,38	-		9318,38
2020		3075	3,30	10157,04	-		10157,04
2021		3075	3,60	11071,17	-		11071,17
2022		3075	3,92	12067,57	-		12067,57
2023		3075	4,28	13153,66	-		13153,66
2024		3075	4,66	14337,48	-		14337,48
2025		3075	5,08	15627,86	-		15627,86
итого				109320,73			160440,73

Таблица 4

Светильник подъездный с лампой накаливания 95 Вт

Энергопотребление	95	Вт
Режим работы	24.дек	часов
Стоимость 1 светильника	260	рублей
Затраты на обслуживание 1 светильника в год	100	рублей
Количество светильников	45	штук

Таблица 5

Стоимость владения ЛН 95

Годы	Кол-во (шт.)	Потребление в год, кВт*ч	Цена 1 кВт*ч, руб. без ндс (+9% ежегодно)	Стоимость потребления в год, руб.	Затраты на обслуживание в год	Стоимость светильников с установкой, руб.	Стоимость владения ЛН 95 с учетом всех затрат
2016	45	32458	2,34	75951,72	6000	11700	93651,72
2017		32458	2,55	82787,37	6540		89327,37
2018		32458	2,78	90238,24	7128,6		97366,84
2019		32458	3,03	98359,68	7770,17		106129,85
2020		32458	3,30	107212,05	8469,49		115681,54
2021		32458	3,60	116861,14	9231,74		126092,88
2022		32458	3,92	127378,64	10062,6		137441,24
2023		32458	4,28	138842,72	10968,2		149810,95
2024		32458	4,66	151338,56	11955,4		163293,94
2025		32458	5,08	164959,03	13031,4		177990,39
итого				1153929,14			1256786,72
Переплата за 10 лет	1096346,00

Срок окупаемости замены ламп накаливания на светодиодные лампы

Т= (51120 - 11700)/(81952-7196)= 0,52 года = 6,32 мес.

Расчет экономической эффективности капитальных вложений на замену ламп накаливания на светодиодные с установкой энергосберегающего оборудования.

Таблица 6

Стоимость владения PXW9№-9-H с комплекта энергосберегающего оборудования

Годы	Кол-во (шт.)	Потребление в год, кВт*ч	Цена 1 кВт*ч, руб. без ндс (+9% ежегодно)	Стоимость потребления в год, руб.	Затраты на обслуживание в год	Стоимость светильников и комплекта энергосберегающего оборудования с установкой, руб.	Стоимость владения PXW9№-9-H с учетом всех затрат
2016	45	775	2,34	1812,57	-	88028	89840,57
2017		775	2,55	1975,70	-		1975,70
2018		775	2,78	2153,52	-		2153,52
2019		775	3,03	2347,33	-		2347,33
2020		775	3,30	2558,59	-		2558,59
2021		775	3,60	2788,87	-		2788,87
2022		775	3,92	3039,86	-		3039,86
2023		775	4,28	3313,45	-		3313,45
2024		775	4,66	3611,66	-		3611,66
2025		775	5,08	3936,71	-		3936,71
Итого				27538,26			115566,26

Срок окупаемости:

Т=(88028-11700)/(81952-1812)=0,95года=11,42месяца

Примечания:

1. В расчете не учтены возможности использования кабеля меньшего сечения

2. Расчеты не учитывают экономии от не превышения лимитов и возможности перепродажи высвобождающихся мощностей

3. Расчеты являются примерными и могут отличаться в каждом конкретном случае.

Результаты расчетов сведем в график.

График 1 Стоимость владения светильниками

Годовой эффект экономичности наглядно доказывает преимущество светодиодных светильников. В итоге, менее чем через год общие затраты светильников сравняются, а дальше вы сэкономите 1096346 тыс. рублей за 10 лет на установке светодиодных светильников на лестничных площадках дома.

Экономическая эффективность капитальных вложений на замену ламп накаливания на светодиодные с установкой энергосберегающего оборудования рассчитывается по формуле:

Эк = Эг/К

Годовой экономический эффект от замены ламп накаливания на светодиодные с установкой энергосберегающего оборудования определяется по формуле:

Эг = Плн - Псвл+эо, руб,

где



П - приведенные затраты,

С - текущие затраты,

Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений,

К - капитальные вложения

Для лампы накаливания

Для светодиодных ламп с установкой энергосберегающего оборудования

Годовой экономический эффект от замены ламп накаливания на светодиодные лампы с установкой энергосберегающего оборудования составит

Эг = П1-П2

Эг = 83707 - 15016

Эг =68691руб.

Эк = 68691/88028

Эк = 0,78

Полученная экономическая эффективность капитальных вложений значительно выше нормативной (Ен = 0,15), следовательно принятие решения об установке светодиодных светильников с комплектом энергосберегающего оборудования было верным.

Заключение

В настоящий момент строительство жилищного фонда нуждается в реформировании. Дома строятся с учетом экономической выгоды на этапе строительства, а не при будущей эксплуатации.

Строительство многоквартирного дома должно обеспечивать и безопасные условия проживания граждан, и снижение затрат жильцов при проживании в доме, не ухудшая при этом в качестве. В процессе исследования были решены все поставленные в работе цели и задачи:

1) Рассмотреть понятие и основные характеристики строительных компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

2) Изучить состав работ по завершающему этапу строительства МКД;

3) Определить нормативную правовую базу, регулирующую деятельность строительных компаний;

4) Охарактеризовать основные положения и деятельность ООО «Стройсервис»;

5) Рассмотреть энергосберегающие технологии и оборудование, их целесообразность применения;

6) Разработка предложений по проведению ремонта фасада многоквартирного жилого дома.

В работе было предложено при отделочных работах многоквартирного жилого дома увеличить энергоэффективность по средствам установки энергосберегающего оборудования и светодиодных светильников.

При проведении расчетов было установлено, что хотя стоимость работ по установке оборудования будет выше стоимости традиционных светильников, но с учетом повышения энергоэффективности, здания с такой системой будут намного презентабельнее домов в которых не установлены такие системы.

Годовой эффект экономичности наглядно доказывает преимущество светодиодных светильников. Менее чем через год общие затраты светильников сравняются, а дальше вы сэкономите 1096346 тыс. рублей за 10 лет на установке светодиодных светильников на лестничных площадках дома. А при учете того что эта система будет установлена изначально в доме её стоимость будет не так заметна для будущих жильцов.

Список источников и литературы

1. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // http://www.co№sulta№t.ru.

2. "Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 № 145-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // http://www.co№sulta№t.ru.

3. Федеральный Закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 года № 261- ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред.от 12.07.2015) // http://www.co№sulta№t.ru.

4. СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение. Сайт электронной библиотеки технической литературы [Электронный ресурс]. Код доступа: http://www.tehlit.ru/1lib_№orma_doc/1/1898/.

5. Устав ООО «Стройсервис» /.

6. Ариевич, Э.М. Эксплуатация жилых зданий: справочное пособие / Э.М. Ариевич. М.: Стройиздат, 2011. 511с.

7. Белецкий Б.Ф. Технология и механизация строительного производства / Б.Ф.Белецкий. СПб.: Изд-во «Лань», 2011. 752 с.

8. Бойко, М. Д. Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для вузов / М.Д. Бойко. М: Воениздат, 2013. 260 с.

9. Болгов, И.В. Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства / И.В. Болгов, А. П. Агарков. Москва: Издательский центр «Академия», 2010. 208 с.

10. Булаев, С.В. Содержание жилищного фонда / С.В. Булаев // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение, Изд. «Аюдар Пресс». 2011 г. 16 с.

11. Болотин С. А. Организация строительного производства: учеб. пособие / С. А. Болотин, А. Н. Вихров. 2-е изд., стер. М.: Академия, 2008. 208 с. (Высшее профессиональное образование. Строительство).

12. Великовский, Л.Б. Жилые здания. Ремонт МКД / Л.Б. Великовский, А.С. Ильяшев, Т.Г. Маклакова. Москва, 2012. 239 с.

13. Данилкин М. С. Основы строительного производства: учеб. пособие / М.С.Данилкин, И.А.Мартыненко, С.Г.Страданченко. Ростов н/Д: Феникс, 2007. 474 с. (Высшее образование).

14. Ефимов Б.А. Материаловедение отделочные работы/Б.А. Ефимов, О.В. Кульков В.А. Смирнов. -4-е изд. М.: Академия, 2014г. 368 с.

15. Иохведов, Ф. М. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда: МДК 2-04.2004 / Ф.М. Иохведов, В.Ф. Корчуков. Москва, 2014. 184 с.

16. Коробко, В.И. Экономика многоквартирного дома: справочник ЖКХ / В.И. Коробко. М.: Юнити - Дана, 2011. 302 с.

17. Костецкий, Н.С. Условия модернизации жилищного фонда / Н. С. Костецкий, В.А. Федотов. М.: ТПВ, 2010. 242 с.

18. Князева В.П. Экологические аспекты выбора материалов в архитектурном проектировании / В.П.Князева. М.: "Архитектура - С", 2006г. 296 с.

19. Крашенинников, П.В. Жилищное право: учебник / П.В. Крашенников. М.: Статут, 2010. 413 с.

20. Микульский В.Г. Строительные материалы (Материаловедение и технология) / В.Г. Микульский, Г.И. Горчаков, В.В. Козлов, В.Н. Куприянов, Л.П. Ориентлихер, Р.З. Рахимов, Г.П. Сахаров, В.М.Хрулев. М.: ИАСВ, 2007. 520 с.

21. Оценка качества строительных материалов: Учеб. Пособие / К.Н. Попов, М.Б. Каддо, О.В. Кульков; Под общ. Ред. К.Н. Попова. М.: Высш. Шк., 2004. 287 с.

22. Певницкий, С.Г. Многоквартирные дома: проблемы и решения / С.Г. Певницкий, Е.А. Чефранова. М.: Статут, 2013. 210 с.

23. Пивоваров, В.Ф. Совершенствование профессионального управления и обслуживания собственности домовладельцев в условиях перехода на рыночные методы хозяйствования: методическое пособие / В.Ф. Пивоваров, Гридасов С.Ю. Москва: 4-й филиал Воениздата, 2013. 361 с.

24. Ройтман, А. Г. Ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий / А.Г. Ройтман, Н.Г. Смоленская. М.: Стройиздат, 2013 г. 157 с.

25. Рощина, С.И. Эксплуатация, ремонт и обслуживание зданий и сооружений: учеб. пособие / С.И. Рощина, В.И. Воронов, В.Ю. Щуков.М.: Изд-во ВлГУ, 2015. 108 с.

26. Сеферов, Г.Г. Пути решения восстановления и модернизации жилищного фонда на современном этапе / Г.Г. Сеферов. Ростов-на-Дону, 2009. 263 с.

27. Симионов, Ю.Ф. Жилищно-коммунальное хозяйство: справочник / Ю.Ф. Симионов. М.: Феникс, 2010. 71 с.

28. Соколов Г. К. Технология строительного производства: учеб. пособие / Г. К. Соколов. 2-е изд., перераб. М.: Академия, 2007. 544 с. (Высшее профессиональное образование. Строительство).

29. Справочник // Светодиодное освещение. Принципы работы, преимущества и области применения. // Автор: Джонатан Вейнерт, иллюстрации: Чарльз Сполдинг. http://svetovik.i№fo/file/79-справочник-светодиодное-освещение-philips/.

30. Толстой, Ю.К. Жилищное право: Учебник. 2-е издание/ Ю.К. Толстой. М.: Проспект, 2011год. 192 с.

31. Федосова, И.Е. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / И.Е. Федосова, В.А. Обручев. М: ЭКСМО, 2014. 144 с.

32. Шуберт Ф.Е. "Светодиоды"/ Ф.Е. Шуберт,-М.; ФИЗМАТЛИТ, 2008 год. 500 с.

33. Корякин-Черняк С. Л. Электротехнический справочник. Практическое применение современных технологий / С.Л. Корякин-Черняк, М.А. Шустов, О.Н. Партала. НиТ 2014год. 592 с.

34. http://stroimdelaem.ru/usta№ovka-rozetok-vyklyuchatelej/.

35. http://www.eti.su/articles/svetoteh№ika/svetoteh№ika_1166.html.

36. http://studio.lifehouse.ru/brick-articles/72-kraski-.

37. http://www.ro№l.ru/referaty/stroitelstvo/204862/.

38. http://www.gara№t.ru/article/.

39. http://www.co№sulta№t.ru.

40. http://ogorod23.ru/datchik-dvizhe№iya-dlya-vklyuche№iya-sveta/.

41. http://e27.su/catalog/№aklad№ye_dlya_lampy_№akaliva№iya/.

42. http://i№deolight.com/teh№ologii-i-№ormy/upravle№ie.

43. http://osveshhe№iem/datchiki-dvizhe№iya-dlya-vklyuche№iya-sveta.html.

44. http://www.spravkoved.ru/gkh/obslugiva№ie.

45. http://allrefs.№et/c12/464oz/.

46. http://www.dom-zel.ru/Orga№izaciya-upravle№iya-zhilish№ym-hozyaistvom.

47. http://apravo.com/lice№zirova№ie-v-sfere-zhkh.

48. http://www.№sk.aif.ru/.

49. http://apravo.com/.

50. http://www.gara№t.ru/article/563744/#ixzz3cUPF5№sk.

Размещено на Allbest.ru

...