Главная
Коллекция "Revolution"
Строительство и архитектура
Разработка архитектурной программы по ревитализации комплекса "Красных казарм"
Разработка архитектурной программы по ревитализации комплекса "Красных казарм"
Анализ актуальности проектирования комплекса креативного класса в городе Вологда. Разработка объемно-пространственной и функционально планировочной модели комплекса. Разработка инженерно-технического и конструктивного решения комплекса "Красных казарм".
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 03.08.2018 |
| Размер файла | 4,8 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1
ОГЛАВЛЕНИЕ
- ВВЕДЕНИЕ
- 1 ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
- 1.1 Обоснование выбора территории
- 1.1.1 Историко-генетический анализ территории
- 1.1.2 Расположение территории в структуре города
- 1.1.3 Территория комплекса в структуре квартала
- 1.1.4 Исходная ландшафтно-экологическая ситуация
- 1.2 Обоснование выбора подхода работы с территорией
- 1.2.1 Ревитализация
- 1.2.2 Креативный класс
- 1.3 Теоретическое обоснование архитектурного решения
- 1.3.1 Обоснование программы на проектирование
- 1.3.2 Архитектурная программа проектирования
- 2 АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
- 2.1 Градостроительное решение
- 2.2 Функционально-планировочное решение
- 2.3 Конструктивное решение
- 2.4 Композиционно-художественное решение
- 2.5 Технико-экономические показатели
- 3 ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИИЕ
- 3.1 Конструктивное решение
- 3.2.1 Основные характеристики пожарной безопасности комплекса
- 3.2.2 Описание конструктивного решения общественно-жилого комплекса
- 3.2 Безопасность и экологичность проекта
- 3.2.1 Мероприятия по охране окружающей среды
- 3.2.2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности комплекса
- 3.3 Экономическая часть
- 3.3.1 Редевелопмент городских территорий
- 3.3.2 Методы определения стоимости строительной продукции
- 3.3.3 Определение стоимости работ по строительству общественно-жилого комплекса для креативного класса в городе Вологде
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
- ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Матрица процессов
- ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Матрица взаимодействия факторов и процессов
- ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Опрос представителей «креативного класса» в городе Вологде
- ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Генеральный план комплекса
- проектирование комплект креативный вологда
ВВЕДЕНИЕ
Более 30 лет назад возник интерес архитекторов к теме освоения бывших промышленных территорий и военных объектов, которые появляются в связи с выведением этих процессов за черту города. Такие преобразования способствуют появлению неких «фантомных» пространств выпадающих из плотной градостроительной ткани. Подобная проблема стоит на повестке дня, как во многих регионах Российской Федерации, так и непосредственно в городе Вологде.
Одним из наиболее эффективных способов возвращения к жизни пришедших в упадок промышленных территорий, если здания, расположенные на них представляют собой историческую или культурную ценность, является ревитализация, что в переводе с латинского - «возвращение жизни».
По мнению президента Союза Архитекторов России Андрея Бокова: «Реновация городских территорий, или реиндустриализация страны, может стать частью общенациональной программы, и для этого имеются все предпосылки». В настоящий момент разработана федеральная целевая программа "Развитие культуры и туризма" на 2013 - 2020 годы, одним из направлений которой является - сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объектов культурного наследия.
Так как нынешний экономический и идеологический кризис говорит о падении культуры в стране, то начало выхода из сложившейся ситуации можно найти в накоплении и сохранении всё той же культуры, в значительной степени - в актуализации профессий творческой направленности.[1] В Вологде много молодых людей, задействованных в сфере творческих индустрий, но большинство из них стремятся покинуть город, так как им не хватает ресурсов для самореализации. Для того чтобы сохранить креативный класс и перенаправить данных творческих людей от созидания к деятельности можно, переформатировать с их помощью, вышедшие из употребления промышленные, хозяйственные и военные объекты в современные инновационные общественные и жилые центры, что даст возможность для таких малых городов как Вологда раскрыть оптимистическую перспективу развития.
В качестве территории для проектирования был выбран комплекс Красных казарм в городе Вологде - яркий пример зданий красно-кирпичной архитектуры начала ХХ в.
Целью данной работы, является разработка архитектурной программы по ревитализации комплекса «Красных казарм» путём создания на его базе общественно-жилого комплекса для креативного класса.
В ходе обоснования проектной программы решаются следующие задачи:
- обоснование актуальности создания комплекса для креативного класса в городе Вологда и доказательство возможности внедрения объекта проектирования общественно-жилого комплекса для креативного класса на выбранную территорию;
- разработка объёмно-пространственной и функционально планировочной модели комплекса;
- разработка инженерно-технического и конструктивного решения комплекса.
1 ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
1.1 Обоснование выбора территории
1.1.1 Историко-генетический анализ территории
Комплекс «Красных казарм» был построен в начале ХХ века. В течение длительного времени данная территория находилась за границами города и была не освоена.
Рисунок 1 - Ретроспективный анализ территории
Ретроспективный анализ территории «Красных казарм» представлен в соответствии с рисунком 1.
В связи с прибытием в Вологду в 1910 году Александро-Невского полка появилась потребность в строительстве новых казарм, так как для размещения войск существующих ресурсов оказалось недостаточно. Казармы строились за счёт частных средств, вологодские купцы Раскин и Попов взяли на себя основные затраты по строительству, пригласили рабочих и обеспечили материалами.
Вплоть до 2006 года комплекс «Красных казарм» оставался военным объектом и был закрытой территорией. После расформирования казарм было принято решение изменить вид разрешённого использования участка и разрешить строительство на территории «Красных казарм» нового большого жилого микрорайона, но в связи с кризисом строительство не состоялось. [2]
«Красные казармы» ветшали, горели, разворовывались. Комплекс стал местом обитания асоциальных элементов и представляет собой депрессивную территорию, выпадающую из плотной городской структуры.
В результате работы с архивными данными и составлением временных карт было выявлены следующие устойчивые генные признаки:
- Территория всегда находилась во владении одного собственника;
- Ясные границы комплекса, сохранявшиеся на протяжении веков;
- Якорным процессом была подготовка военных кадров в сочетании с временной жилой функцией;
- Ограниченный доступ на внутреннюю территорию комплекса;
- Краснокирпичная архитектура.
Каждый генный признак оказал особое влияние на формирование среды:
- За счёт постоянного одного владельца, в роли которого выступало государство, обеспечивалось поддержание комплекса первозданном виде и сохранность исторический образ места.
- Ясные границы комплекса, фиксируются в сознании людей физическими и символическими ориентирами, и осуществляется деление между общественным пространством улицы и приватной территорией комплекса.
- За счёт сочетания жилой и общественной функции комплекс функционировал в течение всего дня.
- За счёт ограниченного доступа на территорию формировалась автономная структура, рассчитанная на определённую социальную группу.
- Архитектурная стилистика создаёт «дух места» и средообразующие качества объекта сохраняются.
Выявленные генные признаки и механизм их влияния на среду требуется учесть при разработке архитектурной программы:
Жилую функцию требуется сохранить, но на качественно более высоком уроне. Насыщение комплекса новыми общественными функциями, связанными с образом жизни жильцов, поможет сохранить автономность существования комплекса. Государство, выступающее в роли владельца, обеспечит контроль над арендатором по сохранению исторического образа. Сохранение замкнутой структуры комплекса обеспечит создание приватности на внутренней территории комплекса. Одной из важных составляющих нового образа должно быть сохранение существующих архитектурных объёмов создающих «дух места» и связь с историческими событиями в сознании людей.
1.1.2 Расположение территории в структуре города
Исследуемая территория находится в городе Вологда в районе Заречье.
Схема расположения территории в структуре города представлена в соответствии с рисунком 2.
Рисунок 2 - Схема расположения территории в структуре города
Разрабатываемый участок располагается в непосредственной близости к улицам Чернышевского и Лаврова.
Анализ транспортно-пешеходной сети представлен в соответствии с рисунком 3.
Рисунок 3 - Анализ транспортно-пешеходной сети
Проектируемая территория
Здания на разрабатываемой территории
Остановки общественного транспорта
Движение общественного транспорта
Автомобильное движение
Движение пешеходов
Улица Чернышевского - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения, обеспечивает транспортную связь центра города с планировочными районами и внешними автодорогами.
Улица Лаврова - улица местного значения, обеспечивает связь набережной реки Вологда с магистральной улицей.
Автобусные остановки находятся на ул. Чернышевского в радиусе пешеходной доступности, что является плюсом для разрабатываемой территории.
В перспективе улично-дорожная сеть по данному направлению будет модернизироваться, транспортно-пешеходная доступность будет улучшена за счёт расширения существующих улиц и строительства новых мостов на ул. Некрасова и за парком Мира. [3]
В данный момент выбранная территория находится в деградированном состоянии и не используется. Участок имеет удобное расположение в структуре города, близость водных ресурсов и хорошая транспортная доступность создают возможность для привлечения инвестиций.
Общая площадь проектируемой территории составляет 1,9 Га.
1.1.3 Территория комплекса в структуре квартала
Рассматриваемый участок находится в структуре жилого района и имеет прямоугольную форму, вытянутую с запада на восток. С севера и юга территория ограничена жилыми кварталами с включением общественных функций, с восточной стороны располагаются хозяйственные сооружения, строительная площадка будущего жилого комплекса и территория завода ЖБИ, на западе участок ограничен магистралью. На окружающей территории преобладает строчная застройка, а исследуемая территория имеет периметральную незамкнутую структуру. Территория в структуре квартала является своего рода «белым пятном», участок стал опасным. Данный фактор особенно важен, учитывая расположения комплекса внутри жилого района, образование криминогенных зон, отрицательно сказывается на жизни района в целом.
Анализ территории комплекса в структуре квартала приведён в соответствии с рисунком 4.
Рисунок 4 - Анализ территории комплекса в структуре квартала
Проектируемая территория
Административные здания
Магазины
Образование
Жильё
Хозяйственные постройки
Ограждение
Железная дорога
Влияние гаражей
Влияние железной дороги
Влияние местной застройки
Проектируемая территория долгое время была закрытым военным объектом, а после выведения данной функции, пустующие здания стали деградировать. Территорию обжили асоциальные элементы, в результате чего в зданиях возникали пожары, а оставленное военными имущество разворовывалось.
Фиксация деградации среды и следов присутствия асоциальных элементов представлена в соответствии с рисунком 5.
Рисунок 5 - Фиксация деградации среды и следов присутствия асоциальных элементов
На основе полученных данных из БТИ было выявлено, что несущие способности архитектурных объёмов находятся в удовлетворительном состоянии, эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии капитального ремонта, который наиболее целесообразен на данной стадии. Примерная стоимость капитального ремонта в процентах от восстановительной стоимости составит 40-50%. Данные из БТИ по износу каждого из зданий и данные о смене функций представлены в соответствии с приложением 1.
По данным историко-архитектурного опорного плана города Вологды было выявлено, что здания, входящие в состав комплекса, не являются объектами культурного наследия, но обладают признаками ОКН. К разрешённым видам использования на данной территории относятся:
- реконструкция и ремонт объектов историко-архитектурной среды;
- сохранение исторически сложившихся красных линий и линий застройки;
- снос дисгармоничных объектов и вырубка деревьев расположенных ближе 5 метров от стен объектов культурного наследия;
- использование территории под общественные и жилые зоны, музейную функцию;
- музеефикация раскопов с наиболее интересными находками;
- возведение объектов инфраструктуры в интересах памятников;
- устройство проездов, открытых автостоянок в интересах памятников из материалов, не нарушающих восприятие памятника.
Комплекс «Красных казарм» является ценным архитектурным объектом, так как несёт в себе историческую и культурную ценность, а также обладает неповторимой атмосферой и «духом места».
План охранных зон приведён в соответствии с рисунком 6.
Рисунок 6 - План охранных зон
Проектируемая территория
Здания разрабатываемой территории
Р-1 - режим использования объекта культурного наследия
И-1 - Охранная зона объекта культурного наследия
И-5 - Зона регулирования застройки 3 категории
На основе анализа плана землепользования и застройки города Вологды было выявлено, что разрешённым видом использования на данной территории является размещения жилых домов различной этажности и объектов социально-бытового, культурного и иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны. Доля нежилого фонда в общем объёме не должна превышать 20%, максимальный коэффициент застройки (BCR) - 0,35, минимальный отступ от красной линии 3м (данное расстояние может быть сокращено при реконструкции сложившейся застройки).
План землепользования и застройки города Вологды представлен в соответствии с рисунком 7.
Рисунок 7 - Плана землепользования и застройки города Вологды
1.1.4 Исходная ландшафтно-экологическая ситуация
Ландшафтно-экологическая ситуация приведена в соответствии с рисунком 8.
Рисунок 8 - Ландшафтно-экологический анализ территории
Проектируемая территория
Здания на проектируемой территории
Озеленение
Веденское воинское кладбище
Зона шумового воздействия
Зона влияния ж/д путей
Движение солнца
Преобладающие ветра
На исследуемой территории преобладает ровный рельеф, лишь с западной стороны имеется перепад, отделяющий участок от магистрали. Преобладающие ветра - юго-восточные. В границах участка и на прилегающих территориях существует организованное и неорганизованное озеленение. Также на территорию комплекса воздействуют неблагоприятные факторы, такие как шум и пыль от магистрали с западной стороны и шум от железнодорожных путей с восточной стороны, поэтому при проектировании следует предусмотреть защитные меры для улучшения экологической обстановки. Так как на территории ранее располагались военные объекты, почвы являются загрязнёнными и в связи с этим требуется провести мероприятия по их очистке.
1.2 Обоснование выбора подхода работы с территорией
1.2.1 Ревитализация
Основным подходом для проектирования автор выбрал ревитализацию. Это решение связано с тем, что главный принцип ревитализации заключается в раскрытии новых возможностей старых форм, с учетом их современных функций. Кроме того это даёт возможность решения социокультурных задач, создания наследия как культурной ценности реликтов прошлого, сохранения важных символических и знаковых мест, создающих атмосферу города.
Для Вологды эта тема актуальна, так как многие производства и военные объекты выводятся за пределы города, «Красные казармы» являются одним из таких комплексов. После выведения первоначальной функции территория стала приходить в упадок, что стало негативно сказываться на облике и безопасности района и города в целом. Из-за большого количества капиталовложений муниципальные власти, в ведении которых находится данный объект, не могут заняться её редевелопментом. При этом комплекс располагается на перспективной территории, которая привлекательна для инвесторов, но из-за того что сносить данный объект запрещено, инвестиции замораживаются, а комплекс разрушается. Реновация, как способ обращения с подобными постройками - важнейший инструмент их жизнеобеспечения. Подобный подход одинаково актуален как для памятников архитектуры и ценных объектов исторической застройки, которые положено ревитализировать по закону, так и для многочисленных средовых построек, которые формально никакой защите от сноса не подлежат, но при этом обладают уникальной средой и огромным потенциалом к возрождению в новом качестве.[4]
Для того чтобы определить наиболее подходящие процессы для внедрения на территорию «Красных казарм», автором было проведено исследование, которое выявило взаимосвязь между внедряемыми функциями в ревирализируемый объект и его объёмно-планировочными характеристиками, градостроительным положением и феноменологическими качествами. Исследование показало, что наиболее подходящими функциями для данного комплекса являются:
- жильё;
- офисы;
- выставочный центр;
- образовательный центр;
- ресторан / кафе.
Подробная матрица исследования взаимодействия факторов и процессов представлена в приложнии 2.
Также было выявлено, что комплекс «Красных казарм» располагается в селитебном районе города и подходит по всем параметрам для ревитализации под жильё, поэтому эта функция была выбрана основной. А так как исследование показало, что разнообразие общественных функций на окружающей комплекс территории низкое, то было принято решение включить помимо жилой функции ещё и общественную.
Чтобы выявить тип жилья необходимый городу Вологда, автор изучил жилищный рынок города и выявил, что спектр предлагаемого на продажу жилья очень узкий, в основном это одно- и двухкомнатные квартиры с минимальными параметрами. По стоимости бывшее в употреблении жильё и новое, в связи с кризисом, практически сравнялись в цене, но и по степени комфорта они значительно не отличаются. Что удивительно, жильё 50-60 годов постройки является более дорогим и комфортным, так как имеет большее разнообразие по количеству комнат и их площади, а также имеет более высокие потолки, а значит и большую кубатуру.
Жильё, предоставляемое в аренду, практически отсутствует, так как официальная система арендного жилья ещё не сформировалась, поэтому большинство снимаемого жилья сдаётся внаём неофициально. Заинтересованы в съёмном жильё в основном молодые люди и семейные пары в возрасте от 20 до 40 лет.
Таким образом, на современном рынке жилья города Вологды практически нет комфортного жилья с гибкими планировками, нет квартир позволяющих совмещать работу с жильём и не предоставляется возможности снять официально жильё в аренду.
1.2.2 Креативный класс
Для того чтобы выявить сообщество для которого будет разрабатываться жильё, автор проанализировал параметры, которыми обладает комплекс «Красных казарм» (высокие потолки, хорошая освщённость, историческая среда) и потребностям каких групп людей они соответствуют. Результаты анализа показали, что именно представители творческих профессий - «креативный класс» (автор термина - Р.Флорида) больше всего заинтересованы в жилье с подобными характеристиками.
В последнее время в Вологде наметилась тенденция в развитии так называемого «креативного класса». Ядро творческого класса, по мнению Р. Флориды - это те, «чья экономическая функция заключается в создании новых идей, новых технологий и нового креативного содержания» [5].
В Вологде креативный класс находится на стадии зарождения. За последние годы появилось множество новых креативных пространств: коворкинг, антикафе, фримаркеты, хостелы, бизнес-инкубатор, проект «Активация», проводятся различные фестивали, такие как «Курбанистика», «Голоса ремёсел», «Дни архитектуры», «Голоса истории», «Voices», «Мультиматограф» и др., а также неформальные выставки современного искусства на базе выставочного пространства «Красный угол». Люди начинают самоорганизовываться и создавать что-то новое, то есть отношение к городу и жизни в нём у людей кардинально меняется, а значит и к качеству среды также.
Но при этом в Вологде существует проблема оттока молодых специалистов в более развитые города (в сравнении с прошлым годом в 2015 году отток населения увеличился в 2.4 раза) [6]. Связано это с тем, что большинство молодых людей задействованных в сфере творческих индустрий не имеют широкой возможности для самореализации и самовыражения. Возможность избежать «утечки умов» из нашего города может дать правильная расстановка приоритетов властей, а именно создание комфортных условий для жизни и творчества «креативного класса».
Р. Флорида, сравнив экономические показатели различных регионов Америки, пришёл к выводу, что наиболее успешны те регионы, в которых наблюдается существенная концентрация «креативного класса», в то время как те регионы, в которых преобладает рабочий и обслуживающий классы менее успешны. Города с большими популяциями креативного класса также занимают первые места среди центров инновационной и высокотехнологичной индустрии. Центры рабочего класса и регионы с преобладанием обслуживающего класса, наоборот, демонстрируют низкий уровень развития высокотехнологичных отраслей, инноваций, человеческого капитала и роста занятости[7].
Таким образом, отсутствие условий для развития креативного класса уменьшает шансы Вологды на потенциальное развитие и усиливает крен в сторону оттока населения в столичные города.
Основываясь на трудах Ч. Лэндри [8] и Р. Флориды [9] можно сделать вывод, что основным критерием для создания комфортных условий для креативного класса является единство трёх составляющих: работы, жизни и взаимодействия (досуг, коммуникации). Данную взаимосвязь рассматривал в своей концепции «третьих мест» и социолог-урбанист Рей Ольденбург [10]. Он рассматривал дом как «первое место», работу как «второе», а «третье место»- это пространства для социального взаимодействия и коммуникаций. Третьи места являются неофициальным местом встреч и создают возможность для более неформального творческого общения с единомышленниками и потребителями.
Ещё одним немаловажным критерием при создании креативных кварталов является расположение в городской структуре. Как показывает зарубежная практика с культивированием креативности на тех или иных территориях повышается не только их капитализация, но и возвращаются к жизни и окраины городов. Стратегии развития креативности неразрывно связаны с реновацией заброшенных территорий, так как более всего подходят по своим пространственным характеристикам к потребностям творческих людей: они имеют уникальную архитектуру и атмосферу - обладают «духом места», т.е. материальными и нематериальными элементами, которые наделяют данное место значением, ценностью и эмоциями [11]. Проведённый автором интернет-опрос это лишь подтвердил, 80% из опрошенных творческих людей предпочли бы жить в исторической среде.
1.3 Теоретическое обоснование архитектурного решения
1.3.1 Обоснование программы на проектирование
В состав проектной команды вошли те люди, кто может быть сопричастен к созданию и использованию будущего объекта. Состав проектной команды и роль каждого из её членов представлена в таблице 1.
Таблица 1 - Состав проектной команды
|
Роли участников |
Члены «проектной команды» |
|
|
Потребители (пользователи) |
По жилищным объектам: клиенты местного рынка недвижимости:· Отдельные социальные группы и их представители (молодые люди, «профессионалы», «креативный класс»)· Семьи (домохозяйства)· Представители общественных организаций |
|
|
Роли участников |
Члены «проектной команды» |
|
|
Потребители (пользователи) |
По общественным зданиям:· Представители «креативного класса» постоянно или временно работающие в комплексе «Красных казарм»· Посетители общественных пространств и офисов· Обслуживающий персонал |
|
|
Заказчик |
· Главное управление архитектуры и градостроительства Вологодской области· Государственное, муниципальное или частное предприятие |
|
|
Владелец |
· Федеральная собственность |
|
|
Инвестор |
· Частное лицо· Государство или муниципалитет (субсидии, возврат процента по кредитам и налоговые льготы) |
|
|
Строительный подрядчик |
· Коммерческий застройщик· Государственное, муниципальное или частное строительное предприятие |
Разрабатываемая территория находится в государственной собственности, средств на реализацию проекта реновации комплекса и его содержание в настоящий момент выделяется недостаточно, но важным моментом является то, что территория является привлекательной для инвесторов. Поэтому в сложившихся условиях для реализации проекта ревитализации возможно взаимодействие бизнеса и государства на основе государственно-частного партнерства.
Данный подход успешно применяется при организации строительства социального жилья и комплексного освоения земельных участков под жилищное строительство в ряде регионов Российской Федерации, потому что непростое социально-экономическое положение страны затрудняет выполнение государством общественно значимых функций, а бизнес напротив заинтересован в новых объектах для инвестирования [12].
Компетенции власти и бизнеса при государственно-частном партнёрстве чётко разделены на основе договора, который заключается на срок от 10 до 30 лет. В рамках соглашения инвестор получает на льготных условиях в аренду участок, находящийся в государственной собственности, производит все работы по ремонту, строительству и реновации объекта, указанные в договоре, и его эксплуатации. Государство в свою очередь выступает в роли носителя общественно значимых интересов и целей, является владельцем земли и выполняет контроль за выполнением инвестором обязательств по договору, что даёт возможность сохранять и поддерживать объект на протяжении всего жизненного цикла. Также внедрение в строительную отрасль государственно-частного партнёрства со стороны государства обосновывается необходимостью обеспечения населения доступным жильем, так как в договоре прописывается соотношение жилья по социальным программам и коммерческого жилья, по истечению срока договора это соотношение может меняться. Потому в проекте принимается такой стандарт жилища, который будет посилен как для социального жилья, так и для определённых сегментов рынка.
Для получения информации о том кто представляет «креативный класс» в городе Вологде, и какие предпочтения имеет данная группа людей в отношении жилья и работы, автором было проведено интернет анкетирование. Результаты интернет опроса представлены в приложении 3.
По результатам опроса 60% творческих людей города представлены молодыми людьми в возрасте от 20 до 35 лет и большинство из них (80%) не могут позволить себе купить жильё по рыночным ценам, а так как одной из отличительных характеристик образа жизни креативного класса является динамичность и отсутствие привязанности к одному месту, то 40% опрошенных предпочли вместо собственного жилья аренду.
Таким образом, как предоставляемое в аренду, так и находящееся во владении на правах собственности жильё, должно быть представлено социально-ориентированным и рыночно-ориентированным категориями жилища. Для социального жилья при разработке комплекса предусматриваются следующие программы: аренда жилья по льготным ставкам, аренда с последующим выкупом (лизинг), ФП «Молодая семья» (для семейных пар от 35 лет), ФП «Жилье для российской семьи» (для граждан в возрасте от 25 до 40лет), ФП «Жилище». Для рыночного жилья предусматривается программа аренды или покупки за счёт ипотечных кредитов. Объединение социального и рыночного жилья, даст возможность менее обеспеченным группам населения пользоваться теми же благами, что и более обеспеченным, а включение коммерческих услуг в комплекс поможет покрывать расходы, связанные с эксплуатацией комплекса.
На основе проведённого интернет-опроса были выявлены типы домохозяйств, которыми представлен «креативный класс» Вологды, и их процентное соотношение. Профессиональная сфера интересов опрошенных молодых людей, одиночек и семей с детьми сосредоточена в основном в сфере IT технологий, дизайнерском и архитектурном бизнесе, музыкальной, художественной и актерской сферах. Образ жизни таких людей не предполагает нормированного рабочего дня и присутствия в офисе. Многие из этих специалистов работают как фрилансеры у себя дома, но и работая в офисе, представителям творческих профессий в квартире требуется мастерская или студия. Многим из них требуется пространство для совместной, коллективной работы-коворкинг. Таким образом, в комплексе будут представлены следующие типы домохозяйств:
- 30 % - молодые одинокие люди (20-25лет);
- 30% - «профессионалы» - одиночки и пары без детей (25-35лет);
- 25% - семьи с детьми (25-40лет);
- 15% - многопоколенные семьи (20-45лет)
Исследовав индивидуальные особенности образа жизни домохозяйств и проанализировав результаты опроса, автор выяснил:
- 35% домохозяйств должны быть объедены с офисом, такие требования в основном имеют молодые одинокие люди и частично «профессионалы»;
- 40% жильцов необходимы арендуемые пространства в структуре квартала, это в основном семьи с детьми, «профессионалы» и многопоколенные семьи;
- 15% домохозяйств нуждаются в рабочих пространствах в коворкинге, в основном это молодые люди, которые не имеют возможности брать в аренду пространство под офис.
Исследования градостроительной ситуации показали, что коворкинга и площадей для аренды в разрабатываемом районе практически нет, поэтому эти функции будут включены в структуру комплекса.Типы жилья, которые необходимо включить в комплекс: квартиры-студии (рядом с офисами), блокированное жильё, квартиры типа «Сохо» (с рабочим местом, кабинетом или студией), временные апартаменты.
Из опроса «креативного класса» было выявлено, что 85% из них готовы жить среди других представителей творческих индустрий. Также существует потребность включения в разрабатываемый комплекс общественных функций бытового назначения: прачечная самообслуживания и велопарковка и досугового назначения: тренажёрный зал, детский развивающий центр, выставочное пространство, кафе-бар.
Необходимых функций в радиусе пешеходной доступности нет, поэтому создание автономного комплекса «город в городе» нецелесообразно. Наиболее выгодным будет вариант интеграции комплекса, при котором обслуживающие функции и часть досуговых учреждений будут работать только на комплекс, а остальные общественные функции будут предназначены для использования, как жильцами комплекса, так и внешним населением.
Прачечная самообслуживания и велопарковка будут предназначены для использования только жильцами комплекса, поэтому они расположатся в глубине квартала. Кафе-бар, детский развивающий центр и тренажёрный зал рассчитаны на комплекс и близлежащие кварталы. А коворкинг, офисы, арендуемые площади и выставочные пространства будут удовлетворять потребности населения района и города в целом, поэтому доступ в них будет обеспечен со стороны улиц, чтобы сохранить приватность внутренней среды комплекса. Данная модель совмещения жилья, рабочих и досуговых пространств является неотъемлемой характеристикой для продуктивной деятельности «креативного класса.
Для создания модели устойчивого развития комплекса будут предусмотрены три компонента: идентичность, эффективность и разнообразие.
Идентичность включает:
- сохранение знаковых элементов исторической среды;
- разработка последовательной стратегии развития;
- создание уникального соседства «креативного класса»;
- создание чувства общности за счёт включения в комплекс пространств для жизни, работы и коммуникаций.
Эффективность включает:
- возможность переадаптации полезных площадей под другие процессы;
- гибкая стратегия развития жилых ячеек, за счёт гибких планировочных решений, адаптируемости под новые функции и возможности объединения ячеек, как по горизонтали, так и по вертикали;
- включение современных экологичных технологий, которые помогут снизить энергетические затраты;
- деление объёма комплекса на более мелкие элементы, которые в последствии могут стать независимыми частями.
Разнообразие включает:
- включение узлов с различными общественными пространствами;
- объединение различных по характеру элементов застройки;
- создание дружелюбной и комфортной среды для всех групп населения.
Сочетание этих трёх компонентов даст возможность комплексу трансформироваться с течением времени и адаптироваться в соответствии с изменяющимся социально-демографическим, экономическим и градостроительным характеристиками, а также создать наиболее комфортные условия проживания для всех типов жильцов.
1.3.2 Архитектурная программа проектирования
Функциональная схема группировки зон представлена в соответствии с рисунком 9.
Рисунок 9 - Схема группировки функциональных зон
Функциональная схема показывает, что в каждом из типов жилья присутствуют квартиры, совмещённые с офисами, а также есть площади для аренды и коворкинг, который в первую очередь рассчитан на «профессионалов» и молодых одиноких людей. Связующим и центральным звеном комплекса являются общественные пространства для коммуникаций, которые работают как на комплекс, так и на город.
Концептуальная модель ОЖК для «креативного класса» основанная на совмещении жилья, работы и общения, представлена в соответствии с рисунком 10.
Рисунок 10 - Концептуальная модель
Образование формы комплекса происходило под воздействием внутренних и внешних факторов. При этом сохранность существующего комплекса зданий полностью обеспечивается.
Трансформация существующего комплекса с учётом сложившейся среды представлена в соответствии с рисунком 11.
Рисунок 11 - Трансформация комплекса с учётом сложившейся среды
Образование формы под воздействием внешних факторов, таких как озеленение, инсоляция, преобладающие ветра, воздействие шума и пешеходные связи, представлено в соответствии с рисунком 12.
Рисунок 12 - Воздействие на объём внешних факторов
Социально-функциональная модель комплекса, включающая в себя три основных составляющих: жильё, работу и коммуникации.
Расположение жилых и общественных функций, а так же коммуникаций в комплексе приведено соответствии с рисунком 13.
Рисунок 13 - Расположение жилых и общественных функций структуре комплекса
Жилые пространства составляют 55% от всей площади комплекса, а общественные 45%, из которых 20% составляют рабочие пространства, а 80% коммуникативные пространства. В состав общественных пространств включаются площади, как в структуре зданий, так и открытые площадки.
Соотношения жилых пространств для разных домохозяйств в комплексе представлено следующим образом:
-30% - жильё для «профессионалов»;
- 30%- жильё для пар с детьми;
- 25% - жильё для молодых одиночек;
- 15% - жильё для многопоколенных семей.
Социально-функциональная модель комплекса «3 в 1» представлена в соответствии с рисунком 14.
Рисунок 14 - Социально-функциональная модель комплекса «3 в 1»
Для каждого типа домохозяйств разработаны различные варианты ячеек, которые различаются площадью, конфигурацией и способом совмещения с рабочими общественными пространствами.
Варианты ячеек для каждого типа домохозяйств представлены в соответствии с рисунком 15.
Рисунок 15 - Варианты ячеек для разных типов домохозяйств.
Для обеспечения устойчивого развития комплекса во времени, была разработана программа, включающая три компонента: идентичность, эффективность и разнообразие.
Модель устойчивого развития приведена в соответствии с рисунком 16.
Рисунок 16 - Модель устойчивого развития комплекса
2 АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
2.1 Градостроительное решение
Разрабатываемый объект - общественно-жилой комплекс для креативного класса «Красные казармы» располагается в городе Вологда в районе Заречье, участок имеет прямоугольную форму, вытянутую с запада на восток. С севера и юга территория ограничена жилыми кварталами с включением общественных функций, с восточной стороны располагается строительная площадка будущего жилого комплекса и территория завода ЖБИ, на западе участок ограничен улицей Чернышевского. Общая площадь территории комплекса составляет 1,9Га. Размеры застройки квартала составляют 170*128 метров. Генеральный план всего комплекса представлен в приложении 4.
Открытые места для временного хранения автотранспорта располагаются по периметру комплекса, основное количество парковочных мест располагается со стороны улицы Чернышевского и внутриквартального проезда, который организует связь комплекса с магистральной улицей. Также в блокированных домах предусматриваются индивидуальные парковочные места на придомовых участках, а для общественных функций предусмотрены карманы для временной парковки автомобилей. Такое решение даёт возможность предотвратить попадание автотранспорта на внутридворовую территорию и позволяет организовать там безопасные площадки отдыха для жильцов комплекса. Общее число парковочных мест на комплекс составляет 85 машиномест, норма машинообеспеченности - 1.1.
По периметру комплекса организован автомобильный проезд, который осуществляет связь с улицей Чернышевского и ограничивает территорию комплекса. Такой принцип сводит к минимуму пересечение транспортных и пешеходных потоков. Главным объединяющим элементом территории является внутридворовое пространство с сетью пешеходных дорожек и открытых площадок, оснащённых малыми формами. Также предусматривается сохранение наиболее ценных пород деревьев на территории комплекса и организация озеленения по периметру комплекса вдоль пешеходных зон.
Общественно-жилой комплекс «Красные казармы» состоит из четырёх блоков (блок А, блок Б, блок В и блок Г). Расположение блоков А, Б и В соответствует расположению существующих зданий казарм, столовой и административного корпуса, так как эти здания сохраняются и к ним производится пристройка и надстройка новых частей. Блок Г представляет собой новую часть и располагается параллельно корпусу столовой, чем создаёт замкнутую периметральную структуру комплекса. Жилые части зданий обращены на южную, западную и восточную стороны в целях обеспечения инсоляции, на северную сторону обращены нежилые помещения и галереи.
Комплекс включает в себя общественные функции, которые рассчитаны как на жильцов комплекса, так и на горожан, поэтому для того чтобы разделить потоки различных категорий посетителей и оградить внутридворовую территорию от посторонних людей, территория разделена по степени приватности.
Деление по степени приватности производится следующим образом:
- приватная территория - придомовые территории блокированных домов, надзор за которыми осуществляют их владельцы, визуально эта территория открыта, но доступ посторонних людей на неё ограничен.
- полуприватная территория - внутренняя дворовая территория комплекса, ограниченная по периметру жилыми блоками, насыщенная различными зонами отдыха для взрослых и детей, а также павильонами и площадками для работы и творчества представителей креативного класса. Данная территория доступна для жильцов дома и посетителей общественных функций, но имеет видимые физические и объёмно пространственные границы, которые обозначены с помощью перебивки в уровнях, мощением, колоннами с ограждением.
- общественная территория - располагается по периметру комплекса, к ней относятся временные парковки, бульвар перед кафе и арендуемыми и выставочными пространствами, площадка детского развивающего центра, доступ на эту территорию открыт ля всех горожан. Надзор и обслуживание территории за пространствами осуществляют владельцы общественных функций.
2.2 Функционально-планировочное решение
Деление общественно-жилого комплекса «Красные казармы» на 4 блока, даёт возможность существования и развития каждого из них независимо друг от друга. Каждый из блоков имеет отдельный каркас с фундаментом и систему вертикальных и горизонтальных коммуникаций.
На первых этажах комплекса располагается основная часть общественных функций рассчитанных как на жителей комплекса, так и на горожан.
Схема деления на блоки приведена в соответствии с рисунком 17.
Рисунок 17 - Схема деления комплекса на блоки
В существующих зданиях и в новых частях комплекса высота этажа составляет 3.9 м, что делает квартиры более комфортными и даёт возможность создания двух уровней в ячейке, а использование каркасной системы в новых и реновируемых зданиях обеспечивает высокую вариативность и гибкость планировок.
Блок «А» - это бывшее здание казарм перепрофилированное под жилую функцию. Планы этажей по блоку «А» представлены в соответствии с рисунком 18.
Рисунок 18 - Планы этажей по блоку «А»
Блок имеет 3 этажа, в первом этаже расположены квартиры, совмещённые с офисами, офисные помещения и квартиры имеют независимые входы, поэтому могут использоваться как рабочие пространства владельцев квартир, так и сдаваться ими в аренду. Для квартир второго и третьего этажа предусмотрена остеклённая галерея с лестничными блоками в торцах здания. На галерею выходят окна квартир из нежилых помещений - кухонь и кабинетов. В квартирах третьего этажа предусмотрено устройство мансардного этажа, который инсолируется за счёт устройства в крыше мансардных окон. Так как корпус имеет достаточно большую ширину (17 метров), то в неинсолируемой части располагаются помещения не требующие естественного освещения, такие как санузлы, кладовые, гардеробные комнаты, хозяйственные и подсобные помещения.
Квартиры в данном блоке представлены четырьмя основными типами жилья для всех четырёх категорий жильцов: молодых одиночек, «профессионалов» (людей среднего возраста и пар без детей), пар с детьми и многопоколенных семей.
Первый тип это квартира-студия для молодого специалиста, с выделенным рабочим местом. Пространство студии можно трансфоримровать за счёт адаптивной перегородки. Планировка квартиры представлена в соответствии с рисунком 19.
Рисунок 19 - Варианты планировок квартир студий
Второй тип - квартиры для «профессионалов»: одиночек среднего возраста или пар без детей. В квартире предусмотрено кухонное пространство совмещённое со столовой и гостиной, спальня, офисное пространство оснащённое санузлом и кухней нишей и имеющее связь с квартирой и вход с улицы. Планировка квартиры представлена в соответствии с рисунком 20.
Рисунок 20 - Планировка квартиры для «профессионалов»
Третий тип - двухуровневые квартиры для пар с детьми. В первом уровне квартиры располагается кухня-столовая, санузел и подсобное помещение, а также офисное пространство имеющее два входа, из квартиры и с улицы. Во втором уровне находятся общая комната, спальня и санузлы.
Планировка квартиры представлена в соответствии с рисунком 21.
Рисунок 21 - Планировка квартиры для пар с детьми
Четвёртый тип - квартира для многопоколенных семей, объединяющая две ячейки по горизонтали или по вертикали. Главная особенность данной квартиры - это возможность её деления на две независимые ячейки, так как в каждой из частей предусмотрен сантехнический блок и возможность устройства второго независимого входа. Планировка квартиры представлена в соответствии с рисунком 22.
Рисунок 22 - Планировка квартиры для многопоколенных семей
Блок «Б» - это часть комплекса, которая образована за счёт надстройки и пристройки к зданию бывшей столовой. В здании бывшей столовой организуется двухуровневое выставочное пространство и кафе на 50 мест. Входы в эти пространства предусмотрены как с внутренней дворовой территории, так и со стороны общественной зоны. Из выставочного пространства предусмотрен выход на эксплуатируемую крышу с зоной отдыха.
В пристраиваемой части блока располагаются арендуемые пространства в уровне первого этажа, квартиры и коворкинг в уровне второго этажа, работающий как на город, так и на комплекс, для жильцов дома предусмотрен отдельный вход непосредственно с галереи. Часть в которой располагается коворкиг приподнята на колоннах для того чтобы организовать пешеходную связь дворовой территории с внешним пространством. В коворкинге предусмотрена свободная планировка с выделенной кухонной зоной и сантехническим блоком, а также выход на эксплуатируемую кровлю, которая в летнее время может использоваться как площадка для отдыха или мини-огород.
Планы этажей блока «Б» представлены в соответствии с рисунком 23.
Рисунок 23 - Планы этажей блока «Б»
Квартиры в данном блоке представлены двумя основными типами жилья для молодых одиночек и «профессионалов»
Первый тип это квартира-студия для молодого специалиста. В студии предусмотрено отделение спальной зоны за счёт раздвижной перегородки.
Второй тип - двухкомнатная квартира для пары без детей. Жилые помещения в этом типе квартир имеют преимущественно южную ориентацию, для защиты от перегрева предусмотрены рольставни на окнах.
Планировки квартир представлены в соответствии с рисунком 24.
Рисунок 24 - Планировки квартир блока «Б»
Блок «В» - это часть комплекса, образованная за счёт надстройки административного здания, она является связующей частью между блоками «Б» и «Г». Блок объединяет в себе жилые и общественные функции. На первом этаже в угловой части располагается детский развивающий центр, а на втором этаже прачечная самообслуживания для жителей комплекса. Остальная часть блока занята двухуровневыми блок-квартирами, на третьем этаже располагаются квартиры, вход в которые осуществляется с галереи.
Планы этажей блока «В» представлены в соответствии с рисунком 25.
Рисунок 25 - Планы этажей блока «В»
Квартиры в данном блоке представлены тремя основными типами: двухуровневые блок-квартиры, квартиры-студии и двухкомнатные квартиры.
Блок-квартиры имеют два уровня и рассчитаны на пары с детьми. В первом уровне квартиры располагается кухня-столовая и общая комната, а также офисное пространство, которое имеет отдельный вход, ориентированный на общественную пешеходную зону, во втором уровне находятся спальни. Планировка блок-квартиры приведена в соответствии с рисунком 26.
Рисунок 26 - План блок-квартиры
Планировки квартиры студии для молодых специалистов и двухкомнатной квартиры для «профессионалов» идентичны планировкам для данных домохозяйств в блоке «Б»
Блок «Г» представляет собой полностью новую часть комплекса, которая соединяется с блоком «В» за счёт галереи, обеспечивающей доступ в квартиры на третьем этаже. Планы этажей блока «Г» представлены в соответствии с рисунком 27.
Рисунок 27 - Планы этажей блока «Г»
В уровне второго этажа размещается тренажёрный зал, вход в который осуществляется через лестничную клетку смежного блока, за счёт этого жители комплекса могут попадать в тренажёрный зал напрямую через пространства общего пользования. Часть блока, в котором располагается спортивный зал, приподнята над уровнем земли на колоннах, за счёт чего обеспечивается пешеходная связь дворовой территории с общественной зоной. Также галерея соединяется со второй пристроенной к блоку лестницей, что обеспечивает автономность существования данной части комплекса.
Первый и второй этажи блока занимают двухуровневые блок-квартиры, которые рассчитаны на семейные пары с детьми. В первом уровне располагаются кухня и гостиная, вход в эту часть осуществляется с внутридворовой территории, а в офисное пространство с внешней стороны комплекса предусмотрен отдельный вход. Во втором уровне размещаются жилые комнаты. Планировка блок-квартир идентична планировка данному типу в блоке «В».
Двухкомнатные квартиры, расположенные на третьем этаже рассчитаны на «профессионалов» и пар без детей. На галерею в данном типе квартир ориентированы нежилые помещения - прихожая и кухня. Отличительная чертой данных квартир является наличие мансардного этажа, где возможно размещение кабинета или дополнительной спальни Планировка квартир представлена в соответствии с рисунком 28.
Рисунок 28 - План квартиры с мансардой
2.3 Конструктивное решение
Существующие здания имеют бескаркасную конструктивную систему с продольными и поперечными несущими стенами. Проектным предложением предусматривается демонтаж существующих внутренних стен и перегородок и замена их на внутренний неполный металлический каркас. Такая система даёт возможность полной перепланировки внутренних пространств здания и возможность надстройки зданий до 5 этажей.
Для усиления фундаментов существующих объёмов используется комбинированная система фундаментов: производится усиление фундаментов для наружных стен и устраивается монолитная железобетонная плита под новые колонны, такая система даёт возможность равномерного перераспределения нагрузок при смене конструктивной системы, что снимает ограничения по надстройке.
Для снятия нагрузки с наружных стен устраиваются разгрузочные пояса жёсткости, которые выполняются на уровне стыка старой и новой кладки.
Существующие перекрытия заменяются на сборно-монолитные с облегчёнными железобетонными плитами.
Для пристраиваемых частей здания также используется металлическая каркасная система с заполнением пенобетонными блоками. Для фундаментов используются вдавливаемые сваи, так как при таком методе отсутствуют вибрационные и ударные нагрузки, которые могут негативно сказаться на существующих здания, отсутствуют шумы при проведении работ, что важно учитывать при строительстве в жилой застройке, а также в процессе вдавливания уплотняются окружающие грунты и повышается прочность фундамента.
Конструктивная схема более подробно описана в разделе «Конструктивное решение» чертежи конструктивного решения представлены в приложении 6.
2.4 Композиционно-художественное решение
Современные условия развития городской среды определяет его будущий образ, в котором происходит взаимодействие исторической и современной архитектуры. При ревитализации комплекса предусматривается сохранение исторических частей здания и введение новых объектов в исторически сложившуюся среду, которые представляют современную архитектуру и гармонично взаимодействуют с контекстом, за счёт создания композиционных и визуальных связей.
Для сохранения архитектурно-художественного облика и своеобразия исторических частей комплекса предусматривается сохранение периметра исторической застройки и включение нового блока замыкающего периметр комплекса, а также сохраняется внешний облик исторических зданий с внедрением в них новых функций.
Для достижения пространственной взаимосвязи современной и исторической архитектуры используется принцип контраста, согласно которому существующие здания с большим количеством мелкой пластики на фасадах сочетаются с более лаконичными современными формами - мелкие модули окон и крупные массы стекла, что подчёркивает разницу между новыми частями объёма и историческими. Для сохранения сложившегося масштабного строя в новых постройках высота этажа соответствует высоте в исторических частях, а также используются пропорции оконных проёмов исторических зданий.
Для отделки зданий выбран навесной фасад из клинкерной плитки, который по оттенку сочетается с существующей краснокирпичной архитектурой, а также предусматривается включение оштукатуренных участков, которые являются откликом к белёным деталям исторических фасадов. Во вновь пристраиваемых частях зданий сохраняется силуэт скатной кровли существующих зданий, для отделки используется фальцевое покрытие нейтрального тёмного оттенка, который также присутствует в обрамлении окон и декоративных вставках лоджий и балконов. Вариант фасадного решения блока «Б» представлен в соответствии с рисунком 29.
...Подобные документы
Анализ архитектуры ветки Вологда-Киров. Пешеходно-транспортная доступность территории. Архитектурная программа проектирования. Определения стоимости ревитализации среднего железнодорожного комплекса III класса в г. Шарья в базисном уровне цен в стране.
дипломная работа [1,5 M], добавлен 10.07.2017Ознакомление с теоретическим обоснованием архитектурного решения. Описание конструктивного решения фестивально-выставочного комплекса. Исследование процесса ревитализации городских территорий. Анализ характеристик пожарной безопасности комплекса.
дипломная работа [2,8 M], добавлен 10.07.2017Основные принципы формирования комплекса арт-деревни, особенности её архитектурной организации. Анализ мирового и российского опыта проектирования арт-деревень. Этапы исторического развития Зеленогорска, основные функционально-типологические требования.
дипломная работа [1,3 M], добавлен 02.01.2018Титульный список строительства жилого комплекса из 6 жилых зданий. Разработка календарного плана строительства исследуемого комплекса. Методика и содержание генерального плана. Рабочая привязка монтажных и грузоподъемных машин. Расчет площадей складов.
курсовая работа [599,2 K], добавлен 13.07.2015Создание дизайн-проекта функционального пространства холла гостиничного комплекса. Современные направления дизайн-проектирования. Разработка концепции проекта. Выбор технических средств. Этапы разработки трёхмерной модели. Комплексная подача проекта.
дипломная работа [3,0 M], добавлен 16.09.2016Функционально-технологические условия строительства и технико-экономическое обоснование принятого варианта. Объемно-планировочное и конструктивное решения здания, его санитарно-технологическое оборудование. Проектирование технологии производства работ.
дипломная работа [932,0 K], добавлен 07.08.2010Обоснование выбора типа жилой застройки. Расчет жилищного фонда. Разработка комплекса мероприятий по планировке, застройке, благоустройству и инженерно-планировочной организации жилого микрорайона в г. Ростов. Схема функционального зонирования территории.
курсовая работа [54,5 K], добавлен 19.01.2013Создание горного гостиничного комплекса, наличие оригинального графического решения. Поиск нейминга и проектирование знака обслуживания, полиграфической и сувенирной продукции. Разработка современного дизайнерского и проектно-художественного решения.
курсовая работа [372,8 K], добавлен 23.02.2015Разработка, виброакустический расчет и обоснование противошумового комплекса для жилого помещения с лифтовой шахтой. Энергостатистический анализ (ЭСА) инженерных конструкций с использованием программного комплекса Auto Sea. Санитарные нормы уровня шума.
курсовая работа [1,7 M], добавлен 23.01.2012Природные условия и ресурсы исследуемой территории, животный и растительный мир. Композиционно-пространственная организация центра, общая характеристика каждого элемента комплекса. Построение архитектурных конструкций, системы отопления и водоснабжения.
дипломная работа [2,6 M], добавлен 18.05.2014Проект строительства патологического корпуса детской городской больницы на 520 коек. Разработка объемно-планировочного и конструктивного решения здания; сбор нагрузок и расчет элементов. Технологическая карта способов и организации производства работ.
дипломная работа [816,4 K], добавлен 24.03.2011Модульное строительство как индустриальный подход, его анализ. Композиционно-художественное решение комплекса. Теоретические основы ценообразования на строительную продукцию. Определение стоимости работ по строительству общественно-жилого комплекса.
дипломная работа [3,3 M], добавлен 10.07.2017Разработка генерального плана загородного санаторно-курортного комплекса. Обустройство водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции воздуха с использованием новейших строительных материалов в сочетании с последними технологическими инновациями.
курсовая работа [28,3 K], добавлен 11.05.2012Описание климатических условий пункта проектирования, расположенного в г. Владивосток. Разработка генерального плана здания. Расчет санитарно-гигиенических помещений. Объемно-планировочное решение главного производственного комплекса швейного предприятия.
курсовая работа [501,2 K], добавлен 03.03.2015Сравнение и выбор варианта конструктивного решения галереи лифтоподъемника. Расчет на теплоустойчивость стены пляжного корпуса. Экспликация полов, отопление и вентиляция, водопровод, канализация, электроснабжение, связь и пожарная сигнализация.
дипломная работа [660,3 K], добавлен 07.07.2009Понятие и структура строительного комплекса как совокупности субъектов хозяйствования, осуществляющих проектные, производственные и строительные работы. Нормативно-правовая база, анализ организационной системы и пути развития строительного комплекса РФ.
курсовая работа [35,3 K], добавлен 08.08.2013Описание места строительства, природно-климатических условий, организационно-технологической документации, объемно-планировочных и конструктивных характеристик объектов комплекса. Проектирование строительного хозяйства и общеплощадочного стройгенплана.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 27.04.2012Разработка проекта гостинично-торгового комплекса на 96 мест: выбор типа несущих конструкций, подбор сечения основных элементов каркаса, определение размеров фундаментов, расчет эвакуационных путей и составление генерального плана строительства.
дипломная работа [2,7 M], добавлен 11.08.2011Основная характеристика описания конструктивного решения общественно-жилого комплекса. Особенность концепции с постепенным увеличением этажности. Определение стоимости строительства многоквартирных жилых домов в городе Вологде в текущем уровне цен.
дипломная работа [755,7 K], добавлен 10.07.2017Порядок составления генерального плана. Определение стоимости строительства в титульном списке стройки. Проектирование календарного плана строительного комплекса. Разработка строительного генерального плана, его технико-экономические показатели.
курсовая работа [151,2 K], добавлен 09.11.2010
