Реконструкция Ковыринского сада в г. Вологда

Методы определения стоимости строительной продукции.

При составлении сметной документации применяются следующие методы определения стоимости строительной продукции:

1) Ресурсный (расчёт в текущих ценах и тарифах стоимости ресурсов, необходимых для реализации проекта);

2) Ресурсно-индексный (сочетание ресурсного метода с системой индексов на сметную стоимость ресурсов);

3) Базисно-индексный (основан на использовании системы текущих и прогнозируемых индексов удорожания по отношению к стоимости, определённой в базисном уровне цен);

4) На основе укрупнённых сметных нормативов;

5) Метод определения затрат по объектам-аналогам (основан на данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектных аналогов).

Для расчета стоимости реновации территории «Кремлевского сада» применяется метод на основе укрупненных сметных нормативов. Этот метод позволяет получить информацию о размере прямых затрат на здание или сооружение в целом, избегая большого объема в целом. Укрупненные нормативы применяются при определении стоимости строительства на основе укрупненных показателей на этапах обоснования инвестиций (технико-экономического обоснования - ТЭО) на стадии проекта, а также в процессе подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов, а также в процессе подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Определение стоимости общественных зданий и благоустройства приведено в таблице 6.

городской дренажный сооружение

Таблица 6 - Укрупненные показатели сметной стоимости общественных зданий и благоустройства

Определение сметной стоимости в текущем уровне цен (таблица 7).

Таблица 7 - Сводный сметный расчет стоимости строительства

Стоимость строительства - 274172 тыс. руб.

Заключение

Город Вологда в действительности уникален, он обладает притягательной атмосферой уютного провинциального города, а Ковыринский сад, обладающий множеством особенностей и богатым потенциалом, является частью его истории и поэтому должен быть сохранен, несмотря на постоянное обновление «градостроительной ткани» города.

Проект по реконструкции был разработан на основе комплексного анализа территории и выявленных современных потребностей для таких пространств. Его реализация, несомненно бы сделала парк точкой притяжения не только туристов, жителей города, но и городских властей или возможных инвесторов, поскольку внедрение новых актуальных функций, обуславливает экономическое, социальное, культурное, психологическое и эстетическое развитие всего города и становится импульсом развития подобных общественных (в том числе, парковых) пространств.

Литература

1. Трансформация общественных пространств / Под ред. Л. Воронковой, О. Паченкова -- Спб.: НП-Принт, 2014. -- 190 с.

2. Раздел проекта генерального плана МО «Город Вологда». Том 3. Транспортная инфраструктура. Материалы по обоснованию проекта и проектные предложения.

3. Решение Вологодской городской Думы № 357 от 31 мая 2010 года «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «город Вологда». Актуализированная редакция утверждена решением Вологодской городской Думы от 5 ноября 2013 года № 1882.

4. Раздел проекта генерального плана МО «Город Вологда». Том 2. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Проектные предложения

5. Джекобс, Дж. Смерть и жизни больших американских городов / Дж. Джекобс. -- М.: Новое издательство, 2011. -- 460 с.

6. Решение Вологодской городской Думы от 26 июля 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Вологды». Актуализированная редакция утверждена решением Вологодской городской Думы от 24 декабря 2015 года № 689.

7. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006, актуализированный федеральным законом от 28 ноября 2015г. №357-ФЗ : инф.-справ. система // Информационная компания «Гарант» , 2016.

8. Анисимова, Л.В. Городской ландшафт. Социально-экологические аспекты проектирования: учебное пособие / Л.В. Анисимова. -- Вологда: ВоГТУ, 2002. -- 192 с.

9. Ишмухаметов, P.P. Психология среды как контекст проблемы самореализации личности/ Р.Р. Ишмухаметов // Успехи современного естествознания. -- 2006. -- № 4. -- С. 45 -- 47.

10. Глазычев, В.Л. Поэтика городской среды.

11. Бауман, З. Текучая современность / З. Бауман. -- СПБ.: Питер. -- 2008. -- 239с.

12. Нефедов, В. А. Городской ландшафтный дизайн: учебное пособие / В.А. Нефедов. -- СПБ: Любавич, 2012. -- 320 с.

13. Линч, К. Образ города / К. Линч; перевод с англ. В. Л. Глазычева. --М. : Стройиздат, 1982. - 328 с.

14. Рейтер, С. Важная шишка /С. Рейтер// Esquir. Дети.: Электронный журнал. -- 2012. -- № 80.

15. Микроурбанизм. Город в деталях. Сб. Статей; под отв. Редакцией О. Бредниковой, О. Запорожец. -- М.: Новое литературное обозрение, 2014. -- 352 с.

16. Шайдаева, Е.П. Ковыринский парк: прошлое, настоящее, будущее садово-паркового ансамбля XVIII в./ Е.П. Шайдаева, Н. И. Кузнецова, Г. В. Смирнова. -- Вологда, 2005. -- 6 с.

17. Пелевин, Д. Антропогенное воздействие и рекреационные исследования / Д. Пелевин, А. Кокшаров// Лучшие исследовательские работы «МИР НАУКИ». - 2014. -26-29

18. ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.02 № 7-ФЗ (ред. От 29 декабря 2015): инф.-справ. система // Информационная компания «Консультант», 2016.

19. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест: утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690/88. - Введ. 01.09.2003. - Санкт-Петербург: Деан, 2003. - 30 с.

20. Леванчук А.В., Курепин Д.Е. Гигиеническая оценка шума автомобильного транспорта в зависимости от расстояния и высоты от источника шума // Интернет-журнал «Науковедение», 2014 №6 (25) - М.: Науковедение, 2014.

21. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений: актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89: утв. Минрегионом РФ 29.12.2011 № 635/10. - Введ. 01.01.2013. - Москва: ФГУП ЦПП, 2014. - 121 с.

22. Костин, А.Е. Геоботанические исследования биоразнообразие в урбанизированной среде /А.Е. Костин, Ю.М. Авдеев // Вестник Красноярского государственного аграрного университета. - № 3. - 2015. - С. 19-23.93

23. СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*

24. Приказ Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011г. № 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований": инф.-справ. система // Информационная компания «Гарант», 2016.

25. Современное состояние прудов: химические и органолептические показатели воды: отчет о научно-исследовательской работе/МОУ «СОШ №1» МОУ ДОД ДЮЦ «Единство»;научный руководитель к. с/х наук Костин А.Е. - Вологда - 24 с.

26. Государственные сметные нормативы. Укрупненные сметные нормативы НЦС 81-02-2014. Введены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2014 г. № 506. - Москва: НО "Национальная ассоциация стоимостного инжиниринга", 2014. - 305с.

Размещено на Allbest.ru