Любые инвестиции связаны с инвестиционной деятельностью предприятия, которая представляет собой процесс обоснования и реализации наиболее эффективных форм вложений капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия.

Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционного проекта и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

Главным направлением предварительного анализа является определение показателей возможной экономической эффективности инвестиций, т.е. отдачи от капитальных вложений, которые предусматриваются проектом. Как правило, в расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег.

Инвестиции - это процесс вложения капитала в денежной, материальной и нематериальной формах в объекты предпринимательской деятельности или финансовые инструменты. С целью получения текущего дохода (прибыли) и обеспечения возрастания капитала. Инвестиции являются главной формой, реализующей стратегию развития предприятия.

В инвестиционной деятельности существенное значение имеет фактор риска. Инвестирование всегда связано с мобилизацией финансовых ресурсов предприятия и обычно осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьировать.

В рамках инвестиционного проекта основным направлением инвестиционной деятельности ООО "Коттедж" являются инвестиции на создание нового предприятия по строительству коттеджей.

В 2010 г ООО "Коттедж" планирует начать строительство коттеджей из дерева.

Строительству ООО "Коттедж" характерны:

– высокая производительность;

– стабильное высокое качество за счет автоматизации выполнения всех операций технологического цикла

– экологичность материалов;

– дешевизна строительства и материалов.

Из анализа и расчета по инвестиционному проекту следует, что вкладывая капитал в создание материально-технической базы, предприятие обладает устойчивым финансовым состоянием и может получить ожидаемую прибыль. Сальдо денежных средств в данном проекте устойчиво - положительное.

Это значит, что инвестиционный проект экономически эффективен. Срок окупаемости проекта всего один год.

Инвестиции связаны с инвестиционной деятельностью предприятия. В рамках инвестиционного проекта основным направлением инвестиционной деятельности ООО Коттедж" являются инвестиции в создание нового предприятия по строительству коттеджей.

При выполнении дипломной работы решены все поставленные задачи, при этом получены следующие результаты:

1. Рассмотрены основы обоснования инвестиций. Представлены понятия, виды и источники инвестиций с точки зрения различных авторов.

2. Оценено современное состояние строительной отрасли в России. Дана характеристика отрасли а также представлены тенденции ее развития. Сделан вывод, о том, что на сегодняшний день в Республике САХА строительная отрасль набирает обороты и быстро развивается.

3. Разработаны основные разделы бизнес-плана инвестиционного проекта по созданию предприятия малого бизнеса по строительству коттеджей. Представлен производственный план по строительству коттеджей на пять лет, определена организационная структура предприятия ООО "Коттедж".

4. Определен объем инвестиций и источников финансирования для реализации проекта. Инвестиции в основные фонды составят 5060,0 тыс. р., из них: производственное оборудование - 4940 тыс. р. Инвестиции в оборотные средства составят 10055,0 тыс. р. Всего объем необходимых инвестиций по проекту составляет 15175,0 тыс. р. Инвестиции в данный проект - 100% собственные средства.

5. Оценена коммерческая эффективность инвестиций в проект по строительству коттеджей По проведенным расчетам видно, что проект является инвестиционно привлекательным. Чистый доход от проекта равен 62404,0 тыс. р., Чистый дисконтированный доход - 27920,0 тыс. р. Срок окупаемости данного инвестиционного проекта по созданию предприятия по устройству теплых полов составляет 1 год. Индекс доходности инвестиций больше нуля и имеет положительное значение 1, 19, что говорит о коммерческой эффективности данного проекта.

6. Рассмотрена тема безопасности жизнедеятельности. Представлены теоретические аспекты охраны труда и охраны окружающей среды на предприятии.

Таким образом, исследования результатов свидетельствуют о практической возможности и экономической целесообразности реализации инвестиционного проекта.

Литература

1. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 № 39-ФЗ // КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].

2. Ансофф, И. Стратегическое управление: сокр. пер. с анг. / И. Ансофф. - М.: Экономика, 1999. - 210 с.

3. Бочаров, В.В. Инвестиции: учебник для вузов / В.В. Бочаров. ? СПб.: Питер, 2002. ? 288 с.

4. Тарасова, Е.В. Инвестиционное проектирование: конспект лекций / Е.В. Тарасова. - М.: ПРИОР, 1998. - 146 с.

5. Об иностранных инвестициях в РФ: Федеральный закон РФ от 9 июля 1999 № 160-ФЗ // КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс]

6. Горбатенко, О.И. Формирование эффективной инвестиционной политики предприятия / О.И. Горбатенко. - М.: ИНФРА-М, 1997. - 190 с.

7. Шеремет, А.Д. Финансы предприятий: учеб. пособие для экон. спец. вузов / А.Д. Шеремет, Р.С. Сайфулин. - М.: ИНФРА-М, 1997. - 343 с.

8. Алексеева, М.М. Планирование деятельности фирмы: учеб. пособие / - М.М. Алексеева. - М.: Финансы и статистика, 1997. - 248 с.

9. Сухова, Л.Ф. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия: учеб. пособие / Л.Ф. Сухова, Н.А. Чернова. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 160 с.

10. Горемыкин, В.А. Энциклопедия бизнес-планов: Методика разработки.75 реальных образцов бизнес-планов / В.А. Горемыкин, Н.В. Нестерова. - М.: Ось-89, 2005. - 189 с.

11. Крутякова, Ю.А. Бизнес-планирование: учеб. - практич. пособие / Ю.А. Крутякова, С.Р. Юсупова. - М.: ТК "Велби"; Проспект, 2006. - 352 с.

12. Алейников, А.Н. Предпринимательская деятельность: учеб. - практ. пособие / А.Н. Алейников. ? М.: Новое знание, 2003. - 304 с.

13. Адаев, Ю.В. Анализ эффективности хозяйственной деятельности предприятий в условиях рынка / Ю.В. Адаев. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 311 с.

14. Ковалёв, В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. / В.В. Ковалёв. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 1997. - 512 с.

15. Быкадоров, В.Л. Финансово-экономическое состояние предприятия / В.Л. Быкадоров, П.Д. Алексеев. - М.: ПРИОР, 2000. - 96 с.

16. Давыдов, А.А. Экономика предприятия: учеб. - методич. пособие / А.А. Давыдов. - Липецк: ЛГУ, 1998. - 67 с.

17. Селезнева, Н.Н. Финансовый анализ: учеб. пособие / Н.Н. Селезнева, А.Ф. Ионова. ? М.: ЮНИТИ, 2001. ? 479 с.

18. Экономика предприятия: учебник / под ред. Н.А. Сафронова. - М.: Юристъ, 2002. - 608 с.

19. Оденкова, Л.Д. Маркетинговое управление развитием предприятия: учебник для вузов / Л.Д. Оденкова. - М., 2003.

20. Деева, А.И. Экономическая оценка инвестиций: учеб. пособие / А.И. Деева. - М.: МИКХиС, 2005. - 342 с.

21. Румянцева, Е.Е. Инвестиции и бизнес-проекты. Часть 2: учеб. - практическое пособие в 2-х частях. / Е.Е. Румянцева. - Минск: Менеджмент, 2001. - 347 с.

22. Севрук, М.А. Экономический анализ в условиях самостоятельности предприятий. / М.А. Севрук. - М.: Финансы и статистика, 1989. - 361 с.

23. Костенко, Н.А. Философия бизнеса: учеб. пособие. - Новосибирск: НИСИ, 1992. - 92 с.

24. Красовский, Ю.Д. Организационное поведение / Ю.Д. Красовский. - М.: ЭНИТИ, 1999. - 472 с.

25. Богатин, Ю.В. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: учеб. пособие для вузов / Ю.В. Богатин, В.А. Швандар. - М.: Финансы, ЮНИТИ-ДАНА, 1999. - 342 с.

26. Сергеев, И.В. Организация и финансирование инвестиций: учеб. пособие / И.В. Сергеев, И.И. Веретенникова. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 272 с.

27. Ковалев, В.В. Методы оценки инвестиционных проектов / В.В. Ковалев. - М.: Финансы и статистика, 1998. - 144 с.

28. Пелих, А.С. Организация предпринимательской деятельности / А.С. Пелих, А.А. Чумаков; под общ. ред. А.С. Пелиха. - Ростов на Дону: МарТ, 2002. - 33 с.

29. Риммер, М.И. Экономическая оценка инвестиций / М.И. Риммер, А.Д. Касатов, Н.Н. Матиенко; под общ. ред. М.И. Риммер. - СПб.: Питер, 2006. - 480 с.

30. Ильинкова, С.Д. Инновационный менеджмент: учебник для вузов / С.Д. Ильинкова. - М.: ЮНИТИ, 2003. - 344 с.

31. Лимитовский, М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений / М.А. Лимитовский. - М.: ДЭКА, 1996. - 306 с.

32. Ефимова, О.В. Финансовый анализ / О.В. Ефимова. - 3-изд., перераб. и доп. - М.: Бух. учет, 1999. - 352 с.

33. Ефремов, В.С. Стратегия бизнеса / В.С. Ефремов. - М.: Финпресс, 1998. - 192 с.

34. Круглова, Н.Ю. Инновационный менеджмент: учеб. пособие / Н.Ю. Круглова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: РДЛ, 2001. - 352 с.

35. Крейнина, М.Н. Финансовый менеджмент / М.Н. Крейнина. - М.: Дело и сервис, 2003. - 319 с.

36. Игонина, Л.Л. Инвестиции: учеб. пособие / Л.Л. Игонина. - М.: ИНФРА-М, 2004, - 368 с.

37. Липсиц, И.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа / И.В. Липсиц, В. В Косов. - М.: БЕК, 1999. - 352 с.

38. Балабанов, И.Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом? / И.Т. Балабанов. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 384 с.

39. Инвестиции: Системный анализ и управление / Под ред. К.В. Балдина. - М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и К^о", 2005. - 288 с.

40. Бирман, Г. Экономический анализ инвестиционных проектов / Г. Бирман, С. Шмидт - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1999. - 344 с.

41. Ковалева, А.М. Финансовый менеджмент: учеб. пособие / А.М. Ковалев, Н.Б. Москалева, М.Б. Траченко, О.А. Ревзон. ? М.: ИНФРА-М, 2002. ? 284 с.

42. Глазунов, В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций / В.Н. Глазунов. - М.: Финстатинформ, 1997. - 150 с.

43. Бизнес-план: метод. материалы / Под ред. проф.Р.Г. Маниловского. - М.: Финансы и статистика, 1995. - 80 с.

44. Шуляк, П.Н. Финансы предприятия: учебник для вузов / П.Н. Шуляк. - М.: Дашков и К, 2000. - 752 с.

45. Виленский, П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов / П.Л. Виленский, В.Н. Лившиц, С. А Смоляк. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 304 с.

46. Новиков, А.П. Бизнес-план (методические материалы) / А.П. Новиков - М.: Финансы и статистика, 2003. - 344 с.

47. Ноздрева, Р.Б. Маркетинг: как побеждать на рынке / Р.Б. Ноздрева. - М.: Финансы и статистика, 1991. - 259 с.

48. Ляпунов, С.И. Финансовый бизнес план / С.И. Ляпунов, В.М. Попов. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 458 с.

49. Дмитриев, Ю.А. Бизнес-план. Структура, содержание. Методические указания к разработке / Ю.А. Дмитриев, Г.В. Гутман, В.Н. Краев. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 247 с.

50. Маркетинг: учеб. пособие / Под ред. А.М. Немчина, Д.В. Минаева - СПб: Бизнес-пресса, 2001. - 512 с.

51. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов / Авт. колл.: В.В. Косов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров. - М.: Экономика, 2000. - 421 с.

52. Трудовой Кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 30.12.2001 № 197-ФЗ // КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронная версия].

53. Конституция Российской Федерации: федеральный закон РФ, принята всемирным голосованием 12.12.1993 г. // КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронная версия].

54. Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний: федеральный закон РФ от 24.07.1988 № 125-ФЗ // КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронная версия].

55. Об основах обязательного социального страхования: федеральный закон от 16 июля 1999 года № 165-ФЗ // КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронная версия].

56. СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Требования к размеру, организации и благоустройству санитарно-защитных зон // Стройэксперт - Кодекс [Электронная версия].

57. Википедия [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.wikipedia.org/wiki.ru. - Загл. с экрана.

58. Главные тенденции строительного рынка Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.industrialist.ru/poleznayainformaciya/? id=59&item=87. - Загл. с экрана.

Размещено на Allbest.ru