Подходы
Подходы к оценке	Доходный	Сравнительный	Затратный
Критерий	Баллы
Достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты	3	3	3
Способность подхода учитывать структуру ценообразующих факторов, специфичных для объекта	3	3	2
Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного покупателя/продавца	4	4	2
Соответствие подхода виду рассчитываемой стоимости	4	4	2
Итого суммы баллов	-	14	9
Подход применялся	Нет	Да	Да
Сумма баллов	23
Вес подхода, %	-	60,87%	39,13%
Вес подхода округленно, %	0,00%	60,00%	40,00%

Как следует из расчета, весовые коэффициенты, для примененных подходов равны:

· Сравнительный подход - 0,6;

· Затратный подход - 0,4;

Произведя соответствующие расчеты, с учетом весовых коэффициентов определенных выше, получим:

Таблица 15

Затратный подход $ США	Красх	Сравнительный подход $ США	Ксравн	Рыночная стоимость судна $ США
1 606 661	0,4	1 822 291	0,6	1 736 039

Учитывая, что в качестве стоимостей принимались значения стоимости позиционируемые на рынке, которые в общем случае являются окончательными ценами и включают в себя все налоги, в том числе и НДС, то полученные выше значения стоимости являются окончательными и включают в себя НДС.

Принимая во внимание возможные погрешности вычислений, округлим полученное выше значение стоимости, до сотен долларов США.

Таким образом, рыночная стоимость оцениваемого самоотвозного трюмно-рефулерного землесоса "ХХХХХХ", по состоянию на дату оценки, с учетом НДС, составляет: 1 736 000 $ США, или по курсу НБУ на дату оценки - 8 766 800 грн.

9.5 Приложения к отчету

1. Акт осмотра судна

2. Фотоматериалы

3. Свидетельство на право собственности на судно СЕ № хххххх от 15.08.1994 г

4. Свидетельство на право плавания под государственным флагом Украины ХХ № ххххххххх

5. Свидетельство классификационное 03. ХХХХХХх.180

6. Свидетельство о пригодности к плаванию 03. хххххх180 от 05.10.2005 года

7. Свидетельство о безопасности грузового судна по конструкции 03. ххххх.180

8. Свидетельство о безопасности грузового судна по оборудованию и снабжению 04. хххххх.180

9. Свидетельство о предотвращении загрязнения нефтью 02. хххххх.180

10. Свидетельство о предотвращении загрязнения сточными водами 02. ххххххх.180

11. Свидетельство о предотвращении загрязнения мусором 03. ххххххх180

Свидетельство о предотвращении загрязнения атмосферы 05. ххххххх.180

Свидетельство о грузовой марке 02. хххххххх.180

Справка о первоначальной балансовой стоимости на 23.02.2006 г.

Справка о первоначальной стоимости на 02.1979 г.

Приложения

Приложение 1

Порядок проведения экспертизы судов транспортного, промыслового и технического флотов

В процессе проведения экспертизы эксперт обязан установить:

1. Вовлеченные стороны:

1.1. заказчик работы;

1.2. судовладелец;

1.3. название и тип судна;

1.4. валовая вместимость (водоизмещение);

1.5. год и место постройки;

1.6. регистровый номер (или иного классификационного общества);

1.7. флаг,

1.8. классификационное общество;

1.9. порт приписки;

1.10. место и дата проведения экспертизы;

2. Наличие судовых документов:

2.1. свидетельство о праве собственности на судно;

2.2. свидетельство о праве плавания под флагом (судовой патент)

2.3. классификационное свидетельство

2.4. свидетельство о годности к плаванию,

2.5. свидетельство о безопасности пассажирского судна;

2.6. свидетельство о грузовой марке;

2.7. свидетельство на оборудование и снабжение;

2.8. пассажирское свидетельство;

2.9. международное свидетельство о предотвращении загрязнения нефтью;

2.10. международное свидетельство о предотвращении загрязнения нефтью перевозке вредных жидких веществ наливом;

2.11. международное свидетельство о предотвращении загрязнения сточными водами;

2.12. свидетельство о предотвращении загрязнения мусором;

2.13. мерительное свидетельство;

2.14. свидетельство о безопасности грузового судна по конструкции;

2.15. свидетельство о безопасности грузового судна по радиотелеграфии;

2.16. свидетельство о безопасности грузового судна по радиотелефонии;

2.17. лицензия на судовую радиостанции;

2.18. свидетельство о безопасности ядерного судна (грузового или пассажирского);

2.19. свидетельство о безопасности грузового судна по оборудованию и снабжению;

2.20. свидетельство о минимальном составе экипажа, обеспечивающего безопасность мореплавания;

2.21. свидетельство об обеспечении гражданской ответственности за ущерб загрязнения нефтью;

2.22. сертификаты на комплектующие изделия и материалы;

2.23. судовое санитарное свидетельство;

2.24. морская санитарная декларация и Свидетельство о дератизации;

2.25. регистровая книга судовых грузоподъемных устройств;

2.26. пожарное свидетельство;

2.27. информация об остойчивости для капитана;

2.28. информация по непотопляемости;

2.29. информация об аварийной остойчивости и посадке судна;

2.30. судовое свидетельство;

2.31. акты освидетельствования судна, в том числе доковый акт и (или) акт водолазного осмотра.

2.32. Примечание. В зависимости от типа и назначения судна на него могут не распространяться отдельные из вышеуказанных документов. Конкретная номенклатура документов, предъявляемая судовладельцем при экспертизе конкретного судна, устанавливается экспертом

3. Состояние корпуса судна:

3.1. наружная обшивка (подводная часть, руль, гребной винт в доке);

3.2. палуба;

3.3. надстройка;

3.4. внутренняя обшивка, переборка, шпангоуты, стрингеры, бимсы, полубимсы;

3.5. балластные танки и коффердамы;

3.6. швартовное устройство, якоря, цепи, швартовные концы, кранцы, киповые планки и т.п.;

3.7. водонепроницаемые отверстия, двери, порты, световые люки;

3.8. вентиляция, воздушные трубы;

3.9. палубное освещение;

3.10. манифольды.

4. Трюмы н крышки трюмов (сухогрузы):

4.1. окраска;

4.2. трапы;

4.3. платформы;

4.4. рыбницы;

4.5. крышки люков твиндеке;

4.6. второе дно;

4.7. горловины;

4.8. опреснительные колодцы;

4.9. воздушные и измерительные трубы;

4.10. освещение;

4.11. вентиляция;

4.12. ячейка для контейнеров, фиттинги;

4.13. рефрижераторные трюмы;

4.14. двери;

4.15. изоляция;

4.16. контроль температуры;

4.17. тип крышек трюмов;

4.18. уплотнения крышек;

4.19. комингсы;

4.20. задрайки, задраивающие устройства;

4.21. испытания поливом;

4.22. возможна ли установка контейнеров на крышки трюмов

5. Грузовые балластные танки (танкеры):

5.1. окраска;

5.2. трапы;

5.3. платформы;

5.4. трубопроводы;

5.5. верхняя часть танков;

5.6. танки переменного и постоянного балласт;

5.7. двойное дно;

5.8. незаполняемое пространство;

5.9. зачистная система;

5.10. система обогрева груза;

5.11. клапаны и клинкеты;

5.12. изоляция;

Палубное оборудование:

5.13. трубопроводы;

5.14. приемные патрубки;

5.15. воздушные трубы, дыхательные клапаны;

5.16. приборы для определения содержания кислорода;

5.17. система заполнения азотом;

5.18. уплотнения;

5.19. вентиляция;

5.20. мерительное устройство, лючки;

5.21. съемные листы для мойки;

5.22. лебедки, стрелы, краны;

Насосные отделения:

5.23. насосы и трубопроводы;

5.24. трапы;

5.25. осушение;

5.26. клапаны.

6. Состояние машинного отделения:

6.1. главные двигатели;

6.2. вспомогательные двигатели и генераторы;

6.3. главные котлы;

6.4. вспомогательные котлы;

6.5. аварийный дизель-генератор;

6.6. ГРЩ;

6.7. главные и аварийные пожарные насосы;

6.8. главные и аварийные осушительные насосы;

6.9. дистанционное управление силовой установкой, классавтоматизация;

6.10. гребной винт;

6.11. механизм дистанционного закрытия клапанов;

6.12. сепаратор льяльн вод;

6.13. кингстоны, забортная арматура;

6.14. имеется ли контроль и сигнализация уровня топлива в танках, система перелива;

6.15. рефрижераторное отделение;

6.16. тепловые и дымовые пожарные датчики;

6.17. кладовки;

6.18. мастерские;

6.19. аварийный рулевой привод.

7. Спасательное и противопожарное оборудование:

7.1. спасательные шлюпки;

7.2. спасательные плоты;

7.3. спасательные круги;

7.4. спасательные жилеты;

7.5. гидрокостюмы;

7.6. стационарные системы пожаротушения в грузовых помещениях;

7.7. стационарные системы пожаротушения в жилых и служебных помещениях;

7.8. пожарные извещатели;

7.9. переносные приборы по определению содержания газа;

7.10. пожарные трубопроводы и гидранты;

7.11. пожарные шланги и насадки;

7.12. огнетушители;

7.13. кислородо-изолирующие или иные приборы (КИП);

7.14. Международные соединения пожарной системы;

7.15. палубная пиротехника;

7.16. шлюпочная пиротехника;

7.17. аварийные посты;

7.18. схема противопожарной зашиты.

8. Навигационное и радиооборудование

8.1. гирокомпас;

8.2. авторулевой;

8.3. главный компас;

8.4. курсограф;

8.5. хронометры;

8.6. радары;

8.7. шлюпочные радары;

8.8. эхолот;

8.9. лаг, индикаторы скорости;

8.10. радиопеленгаторы;

8.11. индикатор поворота руля;

8.12. индикатор оборотов главного двигателя;

8.13. навигационные и сигнальные огни;

8.14. карты (корректировка);

8.15. лоция;

8.16. таблица приливов-отливов;

8.17. таблица огней;

8.18. таблица радиосигналов;

8.19. Маневренные характеристики;

8.20. радиопередатчики;

8.21. радиоприемники;

8.22. аварийная радиостанция;

8.23. радиотелеграф;

8.24. радиотелефон;

8.25. шлюпочная радиостанция;

8.26. аварийные аккумуляторы.

9. Общее состояние судовых помещений и трапов:

9.1. помещения команды и прочие;

9.2. камбуз, кладовые;

9.3. кладовые на палубе и малярная;

9.4. забортные трапы;

9.5. лоцманский штормтрап;

9.6. прочие невключенные помещения

10. Старший командный состав

Должность	Диплом	Пере-аттестация	Общий стаж работы	Стаж работы на судне на этой должности	Владение английским языком
Капитан
Старший помощник
Старший механик
Второй механик

10.1. Командный состав (образование, средний стаж работы, владеет ли английским языком);

10.2. Рядовой состав (средний стаж работы, образование, владеет ли английским языком);

11. Судовые журналы и руководства:

11.1. вахтенный судовой журнал;

11.2. машинный журнал;

11.3. санитарный журнал;

11.4. руководство по организации службы на судне;

11.5. план доступа к спасательным шлюпкам;

11.6. руководство по незагрязнению моря нефтью и мусором;

11.7. журнал топливоперекачки;

11.8. журнал технического состояния корпуса судна;

11.9. журналы технического состояния механизмов;

11.10. руководство по спасательным средствам и борьбе с пожаром;

11.11. МППСС;

11.12. таблица емкости танков.

12. Оценка стоимости судна (по необходимости).

13. Рекомендации по снижению рисков.

Заключение.

Список источников

1. Законы Украины: "Об аренде государственного и коммунального имущества", "О собственности", "О хозяйственных обществах", "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине".

2. Национальный стандарт №1 "Общие принципы оценки имущества и имущественных прав" утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 10.09.2003 г. № 1440.

3. Методология и практика оценки имущества при приватизации. Сборник нормативно-методических материалов, подг. международным центром приватизации, инвестиций и менеджмента. - Киев, 1995.

4. Материалы международной конференции "Применение стандартов оценки рыночной стоимости в условиях экономики Украины. Трансформация мирового опыта". - Киев, 21-22.09.1995.

5. Оценка стоимости имущества с точки зрения дохода. - KPMG, Баренцева группа. Меморандум № 33, 1995.

6. Материалы журнала УОО "Вестник оценки" за 1999-2007 гг.

7. Материалы журнала "Судоходство" за 2007 гг.

8. Материалы журнала "Порты Украины" за 2007 гг.

9. Инструктивные и директивные материалы Министерства транспорта Украины.

10. База данных "С-net".

11. John Alico "Appraising Machinery and Equipment".

12. Руководство по техническому надзору за судами в эксплуатации. М., 1986.

13. Положение о технической эксплуатации морского флота. РД 31.50.03. - 89.

14. Руководство по эксплуатации металлических корпусов, систем, устройств. РЭКУС - НК-84.

15. Нормы профессиональной деятельности оценщика. Утв. Советом УОО 11.04.1995 г., прот. № 7.

16. "Методика оценки стоимости имущества", утверждённой Постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003г. № 1891;

17. Гленн М. Десмонд, Ричард Э. Келли. Руководство по оценке бизнеса. - М., 1996

18. Сухомлин В., Шалаев В. Оборудование как объект оценки: Учебное пособие.2-е изд., перераб. И доп. - К.: "АртЭк", 2008. - 680 с.

19. Артеменков И.Л., Микерин Г.И., Павлов Н.В. Международные стандарты оценки. Седьмое издание - М.: Российское общество оценщиков, 2005. - 413 с. - перевод с англ. International Valuation Committee International Valuation Standards. Seventh Edition, 2005.

20. Забелин В.Г. Фрахтовые операции по внешней торговле: Учебное пособие. - М.: РосКонсульт, 2000. - 256 с, ил.

21. Архiпов В.В. Судово-товарознавча експертиза Toвapiв народного споживання та послуг. Teopiя та практика: Навчально-практичний посібник. - К.: Центр учбової літератури, 2008. - 306 с.

22. Кивалов С.В., Додин Е.В. в ред. Кузнецова С.А. Научно-производственный журнал "Торговое мореплавание" №1'2000 - О.: ТЭС, 2000. - 91 с.

23. Кодекс торговельного мореплавства країни - Вид. неофіц.: Друк.3 вид. "Ведомости Верховного Совета Украины, 1995. - № 47-52, ст.349 - Одесса: МП Фенікс. - 128 с.

24. Оценка машин, оборудования и транспортных средств: Учебное пособие/Под общей редакцией В.П. Антонова - М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001. - 392 с.

25. Шатров В.И. Устройство и управление маломерным судном: Учеб. Пособие. - М.: Транслит, 2006, 128 с, ил.

26. Рябченко В.К., Кучер Ю.П. Устройство судна: Учебное пособие / Одесская национальная морская академия - Изд.3-е, перераб. и доп. - Одесса: Феникс, 2006. - 118 с

27. Алмазов Г.К., Степанов В, В. Гуськов М.Г. Элементы общесудовых; истем: Справ. Л.: Судостроение, 1982с.

28. Антонов А.А., Недра Р.Ф. Устройство морского судна. М.: Транспорт, 1974.230 с.

29. Бронников А.В. Морские транспортные суда. Л.: Судостроение, 1984.46с.

30. Бугаенко Б.А., Магула В.Э. Специальные судовые устройства. Л.: Судостроение, 1983.392 с

31. Морской энциклопедический справочник: в 2 т. /Под ред. Исанина Н.Н. I: Судостроение, 1986. Т 1-2.

32. Правила классификации и постройки морских судов/ Российский морской Регистр судоходства Санкт-Питербург. 1999

33. Симоненко А.С. Судовые устройства. Л.: Судостроенние, 1986.175 с.

34. Фрид Е.Г. Устройство судна. Л.: Судостроение, 1989.340 с.

35. Яковенко И.Г. Особенности оценки пассажирских судов. Журнал УОО "Вестник оценки" за 2003 г. с 84-89

36. Грабовая Т.Г., Абрамов О.Н., Пошолок В.Н. Грабовая Т.В. Практические аспекты оценки рыночной стоимости судов. Журнал УОО "Вестник оценки" №1 за 2003 г.

37. Правила классификации и постройки морских судов. Российский морской Регистр судоходства Санкт-Питербург. 1999

38. Шабад Я. А, Гринберг А.С., Маршак Л.Е., Шеметов А.Н., Кузьменко Г.В. Руководящие методические материалы по классификации АСУП, ЦНИИТУ, Минск, 1970. 47с

39. УОО. Под редакцией Я. Маркуса "Пособие по оценке бизнеса в Украине".К. - Милениум. - 2002.

Размещено на Allbest.ru

...