Механизмы инвестирования в недвижимость: влияние кризиса
Недвижимость как экономическая категория и объект рынка. Особенности конкурентной среды на первичном рынке недвижимости. Роль рынка недвижимости в инвестиционном процессе. Динамика инвестирования в недвижимость в условиях мирового финансового кризиса.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 06.08.2015 |
| Размер файла | 335,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
22. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. М.: Филинъ, 2003.
23. Гитман Л.Дж., Джонк М.Д. Основы инвестирования / Пер. с англ. М., 1997.
24. Грибовский СВ., Иванова Е.Н. и др. Оценка стоимости недвижимости. М., 2003.
25. Гурко С. П. Экономическая теория. Мн., 2001
26. Ершова С.А. Социально-экономическое прогнозирование. С.-Пб., 2002.
27. Калачева С.Л. Операции с недвижимостью. М.: Приор, 2000.
28. Калинина Н. Рынок недвижимости в российских городах: проблемы развития и мониторинга / Н. Калинина, Е. Новомлинская, Н. Ноздрина // Вопросы экономики.1994. №10.
29. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. М.: РДЛ, 1998.
30. Коган А.Б. Основы системы лицензирования деятельности в области проектирования и строительства // Электронная система Консультант плюс.
31. Козачок В. Лицензирование. Обоснована ли его отмена? // Строительная газета. 2006.
32. Крутик А.Б. Экономика недвижимости. СПб.: ЛАНЬ, 2000.
33. Кудрин А. Мировой финансовый кризис и его влияние на Россию// http://institutiones.com/general/1158-mirovoj-finansovyj-krizis.html.2009.
34. Левашов В.И. Государственная жилищная политика / В.И. Левашов. М.: Изд-во РАГС, 1999.
35. Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н. Международные стандарты оценки. Кн. 1. М.2000.
36. Минц В. Недвижимость как объект инвестирования// Вопросы экономики. 2007.№2.
37. Мишустин М. Мировой опыт описания и учета объектов недвижимости// Вопросы экономики. 2006.№2.
38. Морандьер Л.Ж, Гражданское право Франции / Вступ. ст. Е.А. Флейшиц. Том 1. М.: 1958.
39. Мэнкью Г. Макроэкономика. М.: Изд-во МГУ, 1994.
40. Новоселов А.С. Теория региональных рынков. Новосибирск: Сибирское соглашение, 2002.
41. Ойкен В. Основные принципы экономической политики.М.: «Прогресс», 1995.
42. Ольсевич Ю. Конкуренция и монополия в условиях рыночной и переходной экономики (теория Э. Чемберлена шесть десятилетий спустя) // http://www.portalus.ru
43. Острина И.А., Григорьев В.В. Управление муниципальной недвижимостью. М.: Деловая литература, 2001.
44. Оценка объектов недвижимости / Под ред. В.В. Григорьева. М.: Инфра-М, 1996.
45. Санько Г.Г. Монополия и конкуренция М.,1999.
46. Сергеев И.В. Оценка недвижимости. М. 2000.
47. Стерник Г.М. Технология анализа рынка недвижимости / Г.М. Стершие. М.: «АКСВЕЛЛ». 2005.
48. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1997.
49. Утка В.И. Доверительное управление недвижимым имуществом: минимизация рисков владения активами//Законодательство и экономика.2009. № 3 .
50. Утка В.И. Паевые инвестиционные фонды недвижимости: объекты управления в строительстве//Хозяйство и право.2009. №8.
51. Управление государственной собственностью / Под ред. В.И. Кошкина, В.М. Щупыро. М.: Инфра-М, 1997.
52. Экономика недвижимости/под. ред. Белокрыловой О.С. Ростов-на-Дону.2009.
53. Bain J. Industrial organization : Barriers to new competition. New York, 1959.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Уровень вакантных площадей. Рынок офисной недвижимости Обзор рынка офисной недвижимости// www.irn.ru
Ввод в эксплуатацию бизнес - центров в 2009-2010 году Ввод в эксплуатацию бизнес - центров//www.irn.ru
Динамика цен на недвижимость по типу строительства Обзор динамики цен на недвижимость за апрель 2010 г.// www.irn.ru
|
Недвижимость в Москве |
Апр10 |
Март10 |
|
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3872 |
3,0% |
|
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4002 |
2,7% |
|
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4211 |
2,8% |
|
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4183 |
1,9% |
|
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
4943 |
2,6% |
|
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4803 |
2,1% |
|
|
Все панельные и блочные дома |
4028 |
2,8% |
|
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4643 |
2,2% |
Динамика цен на недвижимость по количеству комнат Обзор динамики цен на недвижимость за апрель 2010 г.//www.irn.ru
|
Квартиры в Москве |
Апр10 |
Март10 |
|
|
Однокомнатные квартиры |
4302 |
3,2% |
|
|
Двухкомнатные квартиры |
4293 |
2,5% |
|
|
Трехкомнатные квартиры |
4150 |
2,6% |
|
|
Многокомнатные квартиры |
4503 |
3,1% |
Динамика цен на недвижимость по классу Обзор динамики цен на недвижимость за апрель 2010 г.//www.irn.ru
|
Элитные квартиры и недорогие квартиры в Москве |
Апр10 |
Март10 |
|
|
Индекс стоимости "дорогого" жилья (20% самых дорогих квартир) |
6276 |
2,6% |
|
|
Индекс стоимости "дешевого" жилья (20% самых дешевых квартир) |
3298 |
2,5% |
|
|
Индекс расслоения (отношение стоимости "дорогого" к "дешевому") |
1,90 |
0,1% |
Индекс стоимости жилья за май 2009 - апрель 2010 Индекс стоимости жилья 2009-2010г//www.irn.ru
Стоимость жилья в Москве за 1998-2010 г Обзор стоимости жилья в Москве//www.irn.ru
Стоимость жилья в Москве (в относительных единицах) Обзор стоимости жилья в Москве//www.irn.ru
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Загородная недвижимость как один из основных и активно развивающихся сегментов рынка. Итоги кризиса для рынка недвижимости эконом-класса. Получение и прекращение частной собственности на землю. Как избежать ошибок при покупке загородной недвижимости.
реферат [32,7 K], добавлен 19.12.2009Понятие инвестиций и оценка их эффективности. Особенности инвестиций в объект недвижимости. Характеристика вторичного рынка недвижимости в г. Иркутске. Методы оценки эффективности инвестиций в недвижимость. Проблемы инвестирования в объект недвижимости.
дипломная работа [428,1 K], добавлен 08.07.2010Общая характеристика рынка недвижимости в России, его роль в современной экономике. Теоретические аспекты инвестирования в недвижимость: плюсы, минусы и существующие риски. Особенности иностранных вложений капитала в объекты российской недвижимости.
реферат [24,8 K], добавлен 27.11.2012Влиянием мирового кризиса на рынок недвижимости на примере европейских стран. Анализ состояния ипотечного кредитования в современных условиях. Принципы государственной поддержки ипотечных заемщиков. Исследование динамики цен на недвижимость в России.
контрольная работа [228,4 K], добавлен 03.10.2010Основные понятия и особенности рынка недвижимости. Статистический анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Оценка структуры ввода в действие жилых домов за 2000-2009 г. Динамика изменения средней цены за 1 кв.м. жилья на первичном рынке.
дипломная работа [378,8 K], добавлен 09.12.2014Понятие недвижимости и его классификация. Анализ рынка недвижимости и методы распоряжения имуществом. Особенности капитала, его функции. Сущность инфляции, инвестиций, акций. Характеристика тенденций развития рынка недвижимости в условиях инфляции.
реферат [29,8 K], добавлен 28.11.2010Теоретические основы рынка офисной недвижимости на примере подхода 4Р. Исследование основных направлений и анализ развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, пути его развития. Влияние мирового финансового кризиса на рынок офисной недвижимости.
курсовая работа [179,4 K], добавлен 10.11.2011Анализ закономерности функционирования рынка недвижимости в Российской Федерации. Понятие и виды недвижимости, ее особенности как товара. Понятие, виды, субъекты рынка недвижимости. Недвижимость как объект экономических и государственных интересов.
курсовая работа [376,2 K], добавлен 09.11.2008Понятие рынка недвижимости в РФ и его основные сегменты, закономерности его становления и функционирования, классификация и типы. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Саратов в условиях кризиса, исследование его главных проблем и перспектив развития.
курсовая работа [49,6 K], добавлен 17.04.2016Сущность рыночного и государственного регулирования в условиях "смешанной экономики". Анализ ситуации на рынке жилой недвижимости в период финансового кризиса. Характеристика экономических методов управления рынком недвижимости в кризисных ситуациях.
реферат [104,2 K], добавлен 07.10.2012Влияние субъектов рынка недвижимости на сферу осуществления различных сделок с недвижимостью. Понятия, цели и задачи участников рынка недвижимости. Деятельность посредников на рынке недвижимости (риэлторов и оценщиков) на примере Волгоградской области.
курсовая работа [4,3 M], добавлен 18.11.2014Понятие, характеристика классов жилой недвижимости. Тенденции спроса и предложения на рынке. Влияние экономических факторов. Построение модели для прогноза стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода.
дипломная работа [1,9 M], добавлен 19.09.2016Рынок недвижимости: понятие, структура, субъекты, законодательная база. Факторы, влияющие на его формирование. Экономическая сущность и функции недвижимости. Подходы и методика ее оценки. Преимущества и недостатки жилья на первичном и вторичном рынке.
курсовая работа [1,4 M], добавлен 10.12.2014Системы регистрации прав на недвижимость. Компоненты инфраструктуры рынка недвижимости. Связь между инфраструктурным обеспечением и эффективностью рынка. Избыточность видов экспертиз. Направления и задачи реформирования инфраструктуры рынка недвижимости.
реферат [59,0 K], добавлен 23.05.2010Понятие и основные функции недвижимости, правила управления современным рынком. Виды стоимости недвижимости и факторы, на них влияющие. Анализ и оценка рынка недвижимости Санкт-Петербурга, причины кризиса и разработка возможных путей выхода их него.
дипломная работа [120,3 K], добавлен 06.10.2010Сущность понятия недвижимости. Структура рынка недвижимости и факторы, воздействующие на него. Динамика изменения цен на недвижимость. Порядок заключения сделок с земельными участками. Понятие и состав земельного фонда. Право собственности на землю.
курсовая работа [733,6 K], добавлен 15.05.2012Институциональная структура рынка загородной недвижимости, его инфраструктура. Конкурентная ситуация на рынке. Классификация рынка недвижимости и ее влияние на конкуренцию. Перспективы развития рынка загородной недвижимости г. Перми и Пермского края.
контрольная работа [2,3 M], добавлен 11.04.2014Понятие, функции, подходы к сегментации, особенности и закономерности рынка недвижимости. Характер спроса и предложения на объекты недвижимости. Структура, механизмы, экономические субъекты и профессиональные участники рынка недвижимого имущества.
реферат [50,1 K], добавлен 25.07.2010Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка и рынка услуг, его виды и субъекты. Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем. Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы. Ипотека и аренда рынка недвижимости Казахстана.
дипломная работа [449,2 K], добавлен 09.11.2015Продажа предприятия как недвижимости. Размер и способы внесения арендной платы. Особенности и закономерности рынка недвижимости. Циклы в развитии рынка недвижимости. Факторы, оказывающие влияние на рынок недвижимости. Сохранность инвестируемых средств.
реферат [36,4 K], добавлен 06.08.2015
