Экономика предприятия

В договоре может указываться:

- период, в течение которого должен быть построен объект;

- предельный срок строительства.

Сдача и приемка работ

Приемка результата работ, выполненных по договору, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами и правилами.

Гарантии качества по сданным работам

В данном разделе детализируются обязательства по качеству выполненных работ.

Оплата работ и взаиморасчеты

В данном разделе детализируются обязательства по оплате работ, а также порядок взаиморасчетов. Указывается порядок и сроки оплаты выполненных подрядчиком работ.

Обязательства сторон

Данный раздел договора фиксирует результаты шага третьего процедуры совместного принятия решений (см. п. 2.2.3 настоящих Рекомендаций), а именно, распределение обязательств сторон - как основных (выполнение работ в срок, качественно, оплата работ, порядок расчетов и т.п.), так и вспомогательных обязательств (см. п. 2.2.3, шаг третий, пункт б). Более точное содержание обязательств и порядок их реализации и другие требования определяются в других соответствующих разделах договора.

Имущественная ответственность сторон

В данном разделе определяется имущественная ответственность сторон (за невыполнение своих обязательств, связанных с выполнением строительных работ).

Обеспечение строительства материалами и оборудованием

В данном разделе детализируются обязательства по обеспечению строительства материалами и оборудованием. Указанное распределение обязательств действующим Гражданским кодексом РФ однозначно не определено.

Охранные мероприятия

В данном разделе детализируются обязательства по осуществлению охранных мероприятий.

Страхование объекта строительства

В данном разделе детализируются обязательства по осуществлению страхования объекта строительства и строительных рисков. Излагаются конкретные предметы и параметры (суммы или проценты сметной стоимости) страхования.

В договоре должно быть определено:

- право заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, а также правильностью использования подрядчиком материалов, обеспечение которыми возложено на заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

- обязанность заказчика, при обнаружении им в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков, немедленно заявить об этом подрядчику в виде официального письма за подписью руководителя организации заказчика, или его доверенного лица. При этом не исключается необходимость для заказчика сделать соответствующую запись в журнале производства работ. Заказчик, не предпринявший вышеупомянутых действий, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки, за исключением открытых;

- обязанность подрядчика исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Журнал производства работ

В данном разделе детализируются обязательства по ведению журнала производства строительных работ. Излагается структура и порядок ведения журнала производства работ.

Строительная площадка

В данном разделе детализируются обязательства по организации строительной площадки. Целесообразно определить порядок получения и передачи различных разрешительных документов на использование земли, подведение коммуникаций, документов об отводе мест под складирование грунта и мусора, общий порядок ведения работ на стройплощадке, действия при обнаружении препятствий, порядок свертывания стройплощадки и т.п.

Скрытые работы

В данном разделе детализируются обязательства по проведению промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и систем. Приводится перечень работ, подлежащих промежуточной приемке, порядок приемки и испытаний конструкций и систем (вентиляции, системы водоснабжения, трубопроводов, электросети и др.).

Изменение условий реализации договора

Данный раздел договора фиксирует решения, принятые сторонами на шаге пятом процедуры принятия совместных решений.

Гарантии и поручительства

В данном разделе детализируются формы обеспечения обязательств сторон по договору.

Порядок расторжения договора

Расторжение договора осуществляется на основании соглашения сторон, в одностороннем порядке или по решению суда.

Конфиденциальность

В договоре должны быть предусмотрены обязательства сторон по соблюдению конфиденциальности своих отношений по договору.

Реквизиты сторон

В данном разделе для каждой стороны указывается:

- название организации, ИНН, коды ОКПО и ОКОНХ;

- юридический адрес, почтовый адрес, телефоны и телефаксы;

- банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета организации, реквизиты, адрес и ИНН банка).

На случай изменения своих реквизитов, рекомендуется указать в договоре, что сторона, с которой произошли изменения, обязуется известить об этом другую сторону не позднее, чем через определенный срок.

Дополнительные условия

В тексте договора следует указать, что вся проектно-сметная документация должна иметь штамп и надпись заказчика «К производству работ».

Все Приложения и Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора.

Особенности составление договора строительного подряда

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Кроме того, правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Договор строительного подряда имеет отличительные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда.

Во-первых, предметное действие норм, регулирующих отношения строительного подряда, распространяется на отношения, так или иначе связанные с созданием либо изменением недвижимого имущества. Объектами договора строительного подряда являются объекты недвижимости.

Во-вторых, подрядчик должен обладать специальной правоспособностью, под которой понимается способность своими действиями создавать для себя права и исполнять обязанности в тех сферах деятельности, на которые у подрядчика имеется специальное разрешение -- лицензия, выдаваемая уполномоченным государственным органом.

В-третьих, для регулирования отношений, возникающих в связи с заключением и реализацией договора строительного подряда, используется большое количество ведомственных нормативных актов, включая строительные нормы и правила (СНиПы).

Субъектами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик.

В роли заказчиков могут выступать любые физические и юридические лица. Однако на практике функции заказчика нередко передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект.

В качестве подрядчиков выступают различные строительные и строительно-монтажные организации независимо от форм собственности, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.

В строительстве широко применяется система генерального подряда, при которой функции генеральных подрядчиков принимают на себя организации общестроительного профиля, а для выполнения специальных работ привлекаются специализированные фирмы и организации, которые, как правило, имеют узкую специализацию.

Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и о сроке договора.

1. Предмет договора. Предметом договора строительного подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму.

2. Срок договора. Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

3. Цена договора. Цена в договоре строительного подряда подлежит обязательному согласованию.

Права подрядчика

1. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные п. 1 ст. 716 ГК РФ (ст. 741 ГК РФ).

2. Подрядчик вправе потребовать от заказчика:

1) пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%. Пересмотр сметы осуществляется на основании ст. 450 ГК РФ, т.е. по правилам, установленным для расторжения и изменения договора;

2) возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

3. Подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены.

4. Если договором строительного подряда прямо не запрещено выполнение отдельных работ или всего объема работ третьей стороной, подрядчик вправе заключать с иными организациями договор субподряда.

Права заказчика

1. Вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в объеме большем, чем 10%, осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы (ст. 744 ГК РФ).

2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

3. В целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком заказчик может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

4. Согласно ст. 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Обязанности заказчика

1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок, площадь и состояние которого должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий -- обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

2. В случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, заказчик обязан передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. (Оплата за эти услуги производится в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.) (ст. 747 ГК РФ.)

3. Своевременно производить оплату работ подрядчика.

4. Немедленно организовать и произвести приемку результатов работ (этапа работ) по получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче-приемке.

5. Заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ, в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам.

Согласно ст. 750 ГК РФ, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Расходы стороны, связанные с исполнением этих обязанностей, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда

Литература: http://www.stroyplan.ru

Вопросы и задания для самопроверки

1. Что собой представляет договор подряда?

2. Какие виды подрядного договора вы знаете?

3. Что собой представляет содержание договора строительного подряда?

4. Перечислите состав разделов, входящих в договор строительного подряда.

5. В чем состоит особенность составления договора строительного подряда?

Организация и проведение подрядных торгов. Участие в подрядных торгах: Понятие торгов, значение проведения подрядных торгов. Формы проведения подрядных торгов (открытые, закрытые). Процедура проведения подрядных торгов.

Порядок подготовки и подачи предложения (оферты) участником торгов подряда. Порядок приема и рассмотрения предложений участников подрядных торгов. Методы оценки предложений участников торгов, выбор наилучшего предложения (бальная оценка, учет экономической эффективности).

Краткое содержание темы

Понятие торгов, значение проведения подрядных торгов. Подрядные торги -- это способ закупки товаров, размещения заказов и выдачи подрядов, при котором выбор подрядчика (поставщика) производится на конкурсной основе.

Объект торгов -- производственный или непроизводственный объект, к которому относится предмет торгов.

Предмет торгов -- конкретные виды работ и услуг, по которым проводятся торги.

В качестве предмета торгов могут выступать подряды на:

- строительство, реконструкцию и капитальный ремонт предприятий, зданий, сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе на условиях «под ключ»;

- выполнение комплексов строительных и монтажных работ и их отдельных видов;

- выполнение комплексов пуско-наладочных работ, инженерно-изыскательские работы;

- разработку ТЭО;

- проектирование;

- управление проектом;

- поставку комплектного технологического оборудования, в том числе на условиях «под ключ»;

- прочие поставки и услуги, в том числе услуги консультантов.

Участник торгов -- лицо, имеющее право принимать участие в торгах, в их подготовке, проведении и утверждении результатов торгов.

Основными участниками торгов являются:

- заказчик-- лицо, для которого строится, реконструируется или оснащается объект торгов;

- организатор торгов-- лицо, которому заказчик поручил проведение торгов;

- тендерный комитет -- постоянный или временный орган, созданный заказчиком или организатором для организации и проведения торгов;

- претендент -- организация, фирма, консорциум (отечественный или международный), под чьим именем подана заявка;

- оферент-- претендент, приславший тендерное предложение (оферту), подкрепленное банковской гарантией и содержащее его согласие участвовать в торгах на условиях, изложенных в тендерной документации.

В отдельных процедурах торгов также могут принимать участие инженерно-консультационные фирмы, кредитно-финансовые учреждения, межведомственная комиссия по подрядным торгам, Минстрой России и другие организации.

Этапы закупки -- отдельные ограниченные во времени процедуры (т. е. последовательность действий, оформленная документально), являющиеся частью процедуры закупки тем или иным способом. Многие этапы закупки находят отражение в протоколе процедуры закупки или приложениях к нему.

Основными этапами закупки являются:

- проведение маркетинговых исследований;

- разработка конкурсной и вспомогательной документации;

- извещение о проведении конкурса;

- распространение конкурсной документации;

- разъяснение и изменение конкурсной документации;

- прием конкурсных заявок;

- вскрытие конкурсных заявок;

- оценка конкурсных заявок;

- присуждение государственного контракта;

- подписание государственного контракта;

- извещение о результатах конкурса.

Формы проведения подрядных торгов (открытые, закрытые). В зависимости от способов организации торгов они могут выступать в следующих видах:

- открытые торги;

- открытые торги с предварительной квалификацией;

- закрытые торги;

- единичные торги.

Процедура проведения подрядных торгов. Подрядные торги на объекты, расположенные на территории Российской Федерации, проводятся по месту нахождения организатора торгов.

Датой открытия торгов является:

- для открытых торгов -- дата официальной публикации объявления в средствах массовой информации;

- для закрытых торгов -- дата рассылки официальных приглашений участникам торгов по почте, телефаксу и т. д.

Все зарегистрированные оферты должны быть своевременно доставлены на место торгов, где перед их вскрытием тендерный комитет удостоверяется в сохранности конвертов.

Вскрытие оферт и экспертиза внутренних конвертов производится секретариатом тендерного комитета в присутствии его полномочного состава, в результате чего тендерный комитет с помощью экспертов удостоверяется в полноте представленных документов во внутреннем конверте, а также в их соответствии основным требованиям тендерной документации.

В случае если представленная оферта не соответствует требованиям, содержащимся в тендерной документации и исправление недостатков меняет предложение оферента, данная оферта не подлежит рассмотрению, что фиксируется в протоколе заседания тендерного комитета.

При обнаружении недостатков в рассматриваемой оферте, не меняющих предложения оферента, тендерный комитет вправе требовать приведения представленных документов в соответствие с условиями, указанными в тендерной документации. Если оферент не выполняет данные требования, представленная им оферта не подлежит рассмотрению, что находит отражение в протоколе заседания тендерного комитета.

Выбор победителя определяется критериями, содержащимися в тендерной документации.

В систему показателей для оценки технической части оферт могут входить:

- показатели, характеризующие временные параметры выполнения обязательств оферента;

- показатели качества продукции или услуг, предоставляемых оферентом;

- показатели, характеризующие организацию выполнения оферентом работ с точки зрения соблюдения мер безопасности, охраны здоровья работающих и охраны окружающей среды;

- показатели, характеризующие уровень организации оферентом управления процессами подготовки и реализации проектирования, строительства или выполнения комплексов работ, уровень квалификации рабочих и административно-управленческого персонала;

- показатели, характеризующие технический уровень средств производства, используемых оферентом;

- показатели, характеризующие степень использования местных ресурсов иностранными подрядчиками, а также подрядчиками из других регионов Российской Федерации;

- показатели, характеризующие технические и имущественные гарантии, представляемые оферентом;

- другие показатели технической части оферт, определяемые заказчиком для каждого конкретного случая.

Торги могут быть объявлены тендерным комитетом несостоявшимися, если:

- до момента окончания срока закрытия торгов не поступило ни одной оферты;

- все представленные оферты не содержат банковских гарантий.

В случае если все представленные оферты не соответствуют условиям тендерной документации, торги считаются состоявшимися, но имеют отрицательный результат. В этом случае заказчик может назначить повторные торги.

Литература:

1. Рекомендации по составлению договоров, №1-1492/32-21.-- М.: 1995.

2. Положение о подрядных торгах в РФ, №660-р/18-7. -- М. 1993.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. В действующей редакции.

4. Методические рекомендации по разработке условий и требований инвестора при подготовке подрядных торгов.-- М.: ЭКЦ при Минстрое РФ. 1994.

5. .Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ. -- М.: АСПОпроект, 1995.

6. Андреева Л.В. Продажа товаров: руководство по подготовке и заключению договоров.-- М.: ИНФРА-М, 1997.

7. Управление проектами/Под общ. ред. В.Д. Шапиро.-- СПб.: Два-ТрИ, 1996.

8. Управление инвестициями. В 2 т. / В.В. Шеремет, В.Д. Шапиро и др. -- М.: Высшая школа, 1998.

Вопросы и задания для самопроверки

1. Что собой представляют торги? Определите их значение для строительных организаций.

2. В чем отличие открытых торгов от закрытых?

3. Как проводятся подрядные торги? Составьте схему процедуры.

4. Что такое оферты?

5. В чем заключается сущность метода бальной оценки предложений участников торгов?

6. В каких случаях используют метод на основе учета экономической эффективности проекта?

Итоговое тестовое задание по дисциплине «Экономика организации (предприятия)»

1. Структурой оборотных средств называется:

а) перечень элементов оборотных средств;

б) признаки группировки оборотных средств;

в) доля оборотных средств в общем объёме средств производства;

г) соотношение элементов оборотных средств в их общей величине.

2. Трудовые измерители используются для исчисления размера

а) затрат времени работы машин;

б) затрат времени использования энергоресурсов;

в) материальных затрат по обслуживанию рабочих;

г) трудозатрат на производство продукции.

3. К предметам труда относятся: 1) материалы; 2) сырьё; 3) машины; 4) полуфабрикаты. Верными утверждениями являются только:

а) 1, 2, 3;

б) 1, 3, 4;

в) 2, 3, 4;

г) 1, 2, 4.

4. Под физическим износом основных фондов понимается их обесценивание

а) под влиянием технического прогресса;

б) в силу изменения профиля предприятия;

в) в результате снашивания материальных активов;

г) в результате инфляционных процессов.

5. При применении линейного метода расчета величины амортизаций ежегодная величина амортизационных отчислений

а) постепенно увеличивается;

б) сохраняется неизменной;

в) постепенно уменьшается;

г) то увеличивается, то уменьшается;

6. В акционерном обществе открытого типа акционер отчуждает принадлежащие ему акции

а) не имеет права продать;

б) только с разрешения совета директоров;

в) по своему усмотрению;

г) по решению общего собрания акционеров.

7. Валовая выручка определяется как

а) выручка от реализации материальных ценностей

б) доход от внереализационных операций

в) разность между валовым доходом и валовой прибылью

г) общая сумма выручки по результатам деятельности

8. Полные товарищи товарищества на вере несут ответственность по его обязательствам

а) внесенными вкладами;

б) своим имуществом и внесенными вкладами;

в) своим имуществом;

г) частью имущества, определенной уставными документами.

9. Определить продолжительность оборота оборотных средств в базисном и отчетном году, если известно, что в базисном году объем реализации - 66230 тыс.руб., оборотные средства - 24712 тыс.руб.; в отчетном году объем реализации - 73940 тыс.руб., оборотные средства - 29341 тыс.руб.

а) 0,37 и 0,40;

б) 134,3 и 142,8

в) 2,7 и 2,5;

г) 964,8 и 907,2.

10. Размер ежегодных отчислений в резервный фонд АО не должен быть менее:

а) 10% суммы чистой прибыли;

б) 10% уставного капитала;

в) 6% суммы чистой прибыли;

г) 5% уставного капитала;

д) 5% суммы чистой прибыли.

13. На размер переменных издержек влияет

а) заработная плата административного персонала;

б) величина нормативов амортизационных отчислений;

в) стоимость энергоресурсов;

г) уровень арендной платы за землю.

15. К переменным издержкам относят

а) оплату администрации предприятия;

б) аренду помещений;

в) расходы на охрану;

г) расходы на приобретение материалов.

16. К качественным показателям относится

а) объем товарной продукции;

б) фонд заработной платы;

в) фондоотдача;

г) сумма прибыли.

17. В себестоимость продукции включаются затраты

а) на модернизацию оборудования;

б) на реконструкцию объектов основных фондов;

в) на восстановление непроизводственных основных фондов;

г) на потери от простоев по внутрипроизводственным причинам.

20. Стоимость оборудования цеха на 1 января - 15 000 тыс. руб. С 1 марта введено в эксплуатацию оборудование стоимостью 400 тыс. руб.; с 1 июля выбыло оборудование стоимостью 200 тыс. руб. Объем выпуска продукции 800,0 тыс. т, цена 1 т - 30 руб. Производственная мощность - 1000,0 тыс. т. Определите фондоемкость.

1) 0,636;

2) 1,576;

3) 1,589;

4) 0,629.

21. Производственная структура предприятия зависит от

1) рентабельности продукции;

2) характера применяемых технологий;

3) числа потребителей продукции;

4) формы организации производства;

5) спецификации потребляемых материалов.

23. Для оценки потенциала предприятия используется

а) финансовый анализ;

б) управленческий анализ;

в) бухгалтерский учет;

г) материальный учет; д) кадровый учет.



требования к оформлению контрольной работы

1. Объем: 20-24 страницы рукописного текста (тетрадь 12 листов); листы формата А4 - 20 листов рукописного текста, либо печатного текста - 10-15 листов (без учета титульного листа, содержания, списка литературы), содержание с полями и сносками. Текст следует печатать 12 шрифтом через 1,5 интервала. При этом важно соблюдать следующие размеры полей: левое - 30 мм., правое -- 10 мм, верхнее -- 15 мм, нижнее -- 20 мм, отступ (абзац) - 10 мм.

Заглавия разделов пишутся только прописными буквами симметрично тексту 16 жирным шрифтом, заголовки подразделов тоже пишутся прописными буквами 14 жирным шрифтом и с красной строки. В конце названия заголовков и подзаголовков точка не ставится.

Нумерация страниц в правом верхнем углу без точек и тире.

Титульный лист и оглавление не нумеруют, но учитываются при нумерации.

2. Оформление:

2.1. Титульный лист (Приложение 1)

2.2. Оглавление (Приложение 2)

2.3. Слова «ВВЕДЕНИЕ» и «ЗАКЛЮЧЕНИЕ» в тексте контрольной работы пишутся с «растяжкой» (Приложения 3, 4) по центру листа

ВВЕДЕНИЕ. Во введении необходимо составить вступление к вопросу (к теме); обозначить:

- актуальность рассматриваемой темы. Актуальность - значимость, своевременность, современность;

- сформулировать цель контрольной работы (что будете рассматривать, исследовать, изучать, определять в контрольной работе);

- исходя из цели определить задачи контрольной работы (как рассматривать, исследовать, изучать, определять).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. В заключении необходимо сделать вывод, подвести итог рассматриваемым вопросам (теме), используя следующие обороты: таким образом; итак; из всего изложенного следует… и т.д.). Сделать вывод означает обобщить самые главные мысли. Обязательно высказать собственное мнение по рассматриваемой теме. Облегчить задачу в формировании заключения помогут выводы, сделанные по главам или каждому подразделу контрольной работы. Они создадут Вам основу для общего заключения в работе.

2.4. Обязательно оформить сноски (не менее 4-5) (Приложение 5)

2.5. Оформить оглавление с указанием страниц

2.6. Список литературы не менее 4-5 источников, включая газетные, журнальные статьи (Приложение 6)

2.7. Каждая глава (вопрос) должен начинаться с новой страницы. Между названиями раздела и подраздела интервал - 1,5. Подразделы выделяются от общего текста двойным межстрочным интервалом.

2.8. Заголовки и подзаголовки пишутся с отступа. «Оглавление», «Введение», «Заключение», «Список литературы» - по центру.

3. Структурирование текста. Каждая тема должна быть разбита на подразделы.

4. Критерии оценки контрольной работы

«Зачет» ставится, если студент выполнил все требования к контрольной работе.

Темы раскрыты и соответствуют заданному варианту контрольной работы, текст структурирован.

Во введении отражена актуальность темы, поставлена цель и сформулированы задачи.

В заключении подведены итоги и выражено отношение автора к рассматриваемой проблематике.

Оформлены сноски, правильно оформлен список литературы.

«Незачет» ставится в случае невыполнения требований к контрольной работе



Темы и примерное содержание контрольных работ

Вариант 1 Оплата труда, ее сущность и формы

Понятие оплаты труда, ее значение в условиях современных экономических отношения работодателя и работника; формы и виды оплаты труда, их положительные и отрицательные качества. Новые формы оплаты труда на современном этапе развития экономики России.

Вариант 2 Издержки, производства и реализации продукции

Понятие и состав издержек производства и реализации продукции, классификация производственных затрат, смета затрат и методика ее составления.

Вариант 3 Организация и ее отраслевые особенности

Отрасль в системе рыночной экономики. Понятие и классификация организаций. Механизм функционирования организации в условиях рыночной экономики. Жизненный цикл предприятия.

Вариант 4 Прибыль и рентабельность предприятия

Сущность и источники формирования прибыли. Факторы влияющие на прибыль. Распределение и использование прибыли. Виды и показатели рентабельности. Методика расчета уровня рентабельности.

Вариант 4 Ценообразование

Цена и ее функции. Виды цен и их классификация. Состав и структура цен. Методика установления рыночных цен на товары. Ценовая политика организации

Вариант 5 Организационно-правовые формы организаций

Сущность и значение предпринимательской деятельности. Виды предпринимательской деятельности. Организационно-правовые формы организации, их преимуществ и недостатки. Объединения организаций.

Вариант 6 Производственная структура организации

Элементы производственной структуры организации. Типы производства. Производственный процесс и производственный цикл. Сущность и содержание подготовки производства.

Вариант 7 Планирование, как основной элемент в организации деятельности предприятия

Сущность и принцип планирования. Виды и методы планирования. Стратегическое планирование. Бизнес - план.

Вариант 8 Формы и системы оплаты труда

Мотивация труда, принципы оплаты труда. Формы и системы оплаты труда. Фонд оплаты труда и его структура. Основные элементы и системы премирования работников

Тема 9 Капитал предприятия

Классификация основного капитала. Учет и оценка основных фондов, амортизация основных средств. Состав и структура оборотного капитала. Определение потребности в оборотных средства. Показатели эффективного использования оборотных средств.

Вариант 10 Значение менеджмента в деятельности организации

Менеджмент, его сущность, цели и функции. Состав и структура трудовых ресурсов организации. Планирование кадров и их подбор. Кадровая политика организации. Значение управления кадрами в деятельности организации.

Задачи к контрольной работе

Определить:

1.Свободную оптовую цену на товар изготовителя

2. Определить свободную оптовую цену товара

3. Определить свободную оптовую цену закупки товара

4. Определить розничную цену товара

Необходимые данные для решения задач размещены в таблице 1

Таблица - Данные задач по вариантам (номер варианта - последняя цифра зачетной книжки, вариант 10 - соответствует последней цифре «0» по зачетной книжке)

Методические указания по решению задачи

1. Свободная оптовая цена на товар изготовителя определяется как сумма показателей себестоимости выпуска за единицу товара и планируемой рентабельностью производителя (в руб.).

2. Свободная оптовая цена товара определяется как сумма свободной оптовой цены на товар изготовителя и ставка НДС (в руб.) от этой цены.

3. Определить свободную оптовую цену закупки товара необходимо сложением показателей свободной оптовой товара, издержками обращения посредника (руб. за ед. товара),планируемой посредником рентабельности (в руб.) и ставкой НДС (в руб.).

4. Определить розничную цену товара необходимо сложением показателей свободной оптовой цены закупки товара и планируемой надбавки торговой организации.



Вопросы к ЭКЗАМЕНу

1. Определение организации, как субъекта предпринимательской деятельности и как вид деятельности.

2. Основные понятия о капитальном строительстве.

3. Основные участники инвестиционного процесса (инвестор, заказчик, застройщик, подрядчики, проектировщики) в системе капитального строительства и их функции.

4. Роль и значение строительной отрасли в системе рыночной экономики.

5. Межотраслевые связи.

6. Организационные формы процесса строительного производства: подрядный способ; хозяйственный способ; строительство под ключ; подрядные торги. Их сущность, экономическая эффективность, преимущества и недостатки.

7. Правовая сущность предпринимательства: понятия: предприятие, предприниматель, предпринимательство, бизнес.

8. Признаки и функции предпринимательства.

9. Субъекты предпринимательства.

10. Понятие и правоспособность физического и юридического лица.

11. Ликвидация юридического лица.

12. Признаки и классификация юридических лиц.

13. Понятие коммерческой и некоммерческой организации.

14. Классификация организационно-правовых форм организации (предприятия): хозяйственные товарищества, хозяйственные общества, унитарные предприятия, производственные кооперативы.

15. Полные товарищества, коммандитные товарищества - особенности организации, преимущества и недостатки хозяйственных товариществ.

16. Общество с ограниченной ответственностью, общество с дополнительной ответственностью, акционерное общество - особенности организации, преимущества и недостатки хозяйственных обществ.

17. Понятие ценная бумага, акция (привилегированная, обыкновенная).

18. Унитарные предприятия - особенности организации, преимущества и недостатки.

19. Понятие малое предприятие, малое предпринимательство. Критерии отнесения предприятий к категории «малых».

20. Субъекты малого предпринимательства. Функции (общественная, экономическая) малого предпринимательства.

21. Преимущества и недостатки малого предприятия, малого бизнеса.

22. Особенности малого бизнеса в строительной отрасли.

23. Значение малого предприятия и малого предпринимательства в рыночной экономике.

24. Государственная поддержка малого предпринимательства, малого бизнеса в Российской Федерации

25. Порядок создания и регистрации предприятия: документы и реквизиты, необходимые для регистрации предприятия.

26. Понятия внешней и внутренней среды организации, их характеристика.

27. Структура общего менеджмента.

28. Общие тенденции развития современного менеджмента.

29. Характеристика современного менеджера, имидж и факторы влияющие на процесс формирования имиджа менеджера.

30. Планирование деятельности организации (предприятия): составные элементы, этапы и виды внутрифирменного планирования.

31. Основные принципы и элементы планирования.

32. Классификация видов планирования и видов плановых документов.

33. Отличие бизнес-плана от других видов планов.

34. Бизнес-план как одна из основных форм внутрифирменного планирования.

35. Типы бизнес-планов.

36. Структура и содержание бизнес-плана

37. Основные требования по составлению и написанию бизнес плана

38. Маркетинг, его основы. Стратегия и тактика маркетинга.

39. Понятия и концепции комплекса маркетинга: концепция совершенствования производства, концепция качества товаров, концепция сбыта.

40. Принципы и цели маркетинга: ориентация производства на рынок, конкурентоспособность, высокая рентабельность.

41. Функции маркетинга и этапы его организации: сбор информации и комплексное развитие рынка; изучение запросов и поведение потребителей, отбор целевых рынков и сегментация, позиционирование товара.

42. Формирование стратегии производства и товарной политики.

43. Планирование производства и ассортимента товаров и услуг.

44. Формирование ценовой политики и установление цен на товары, определение жизненного цикла товара и формирование цен на различных его стадиях.

45. Организация сбыта и распространение товаров через оптовую и розничную торговлю, стимулирование сбыта

46. Экономическая сущность и воспроизводство основных фондов (средств).

47. Состав и классификация основных средств по сферам производства, секторам экономики и отраслям.

48. Виды оценки и методы переоценки основных средств.

49. Службы оценки имущества (основных средств).

50. Износ и амортизация основных средств, их воспроизводство.

51. Показатели использования основных средств.

52. Пути улучшения использования основных средств организации (предприятия).

53. Экономическая сущность, состав и структура оборотных средств.

54. Элементы оборотных средств, нормируемые и ненормируемые оборотные средства. Источники формирования оборотных средств.

55. Определение потребности в оборотных средствах.

56. Нормирование материалов, незавершенного производства и готовой продукции.

57. Показатели использования оборотных средств.

58. Значение и пути снижения материалоемкости продукции.

59. Понятие производительность труда.

60. Классификация и характеристика основных показателей производительности труда.

61. Методы измерения производительности труда.

62. Факторы и резервы роста производительности труда.

63. Роль рационального использования внутрипроизводственных резервов организации (предприятия) в условиях рыночной экономики.

64. Сущность заработной платы, принципы и методы ее начисления и планирования.

65. Единая тарифная система, ее использование в бюджетных и коммерческих организациях. Тарификация труда.

66. Формы (сдельная, повременная) и системы заработной платы.

67. Надбавки и доплаты.

68. Бестарифная система заработной платы.

69. Понятия капитальные вложения, инвестиции, жизненный цикл инвестиционного проекта. Виды инвестиций (портфельные, производственные, реальные, валовые, чистые). Инвестиционные риски.

70. Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность.

71. Источники инвестиций. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.

72. Фазы инвестиционного цикла.

73. Понятия эффект, эффективность, экономическая эффективность.

74. Абсолютные (общие) показатели экономической эффективности капитальных вложений. Показатели сравнительной экономической эффективности капитальных вложений.

75. Методика расчета показателей абсолютной и сравнительной экономической эффективности капитальных вложений.

76. Понятие дисконтирования, нормы дисконта.

77. Чистый дисконтированный доход. Индекс доходности.

78. Внутренняя норма доходности. Срок окупаемости инвестиционного проекта.

79. Особенности ценообразования в строительстве.

80. Сметная стоимость строительства.

81. Действующая система ценообразования.

82. Методы определения стоимости строительства.

83. Понятие себестоимости СМР (строительно-монтажных работ), состав ее затрат.

84. Понятия, назначение и порядок определения видов себестоимости СМР (сметная, плановая, фактическая).

85. Пути снижения себестоимости СМР.

86. Прибыль организации (предприятия) - основной показатель результатов хозяйственной деятельности.

87. Выручка, доходы и прибыль организации (предприятия).

88. Виды прибыли в строительстве.

89. Планирование прибыли и ее распределение в организации.

90. Рентабельность - показатель эффективности работы организации. Показатели рентабельности.

91. Расчет уровня рентабельности организации (предприятия) и продукции. Пути повышения рентабельности

92. Понятие налогов и основные функции налогов. Объекты налогообложения.

93. Единые принципы налогообложения. Виды налогов (федеральные, региональные, местные, прямые и косвенные).

94. Налог на добавленную стоимость (НДС). Объекты налогообложения. Льготы, порядок исчисления и уплаты НДС.

95. Налог на прибыль. Объект налогообложения. Порядок исчисления и уплаты налога на прибыль.

96. Налог на доходы физических лиц. Объекты налогообложения. Порядок исчисления и уплаты налога.

97. Понятие и цели анализа финансового состояния предприятия.

98. Источники информации для проведения финансового анализа предприятия.

99. Основные показатели финансовой устойчивости предприятия (коэффициенты ликвидности, коэффициент обеспеченности собственными средствами, коэффициент утраты и восстановления платежеспособности).

100. Методика расчета и нормативные показателей финансовой устойчивости предприятия

101. Понятие и виды договоров подряда.

102. Содержание договора строительного подряда.

103. Особенности составление договора строительного подряда.

104. Понятие торгов, значение проведения подрядных торгов.

105. Формы проведения подрядных торгов (открытые, закрытые).

106. Процедура проведения подрядных торгов.

107. Порядок подготовки и подачи предложения (оферты) участником торгов подряда.

108. Порядок приема и рассмотрения предложений участников подрядных торгов.

109. Методы оценки предложений участников торгов, выбор наилучшего предложения (бальная оценка, учет экономической эффективности).

Примерная тематика курсовых работ

1. Роль малого бизнеса в экономике страны.

2. Малое предпринимательство. Государственная поддержка малого предпринимательства в Российской Федерации.

3. Взаимодействие организаций строительной отрасли с различными финансовыми институтами:

4. а) Банки

5. б) Биржи

6. в) Инвестиционные фонды

7. г) Страховые компании

8. Необходимость планирования в экономической организации.

9. Организация внутрифирменного планирования.

10. Бизнес-планирование в современных условиях

11. Бизнес-план строительного предприятия.

12. Бизнес-план инвестиционного проекта.

13. Методы оценки эффективности использования инвестиций (капитальных вложений).

14. Анализ финансового состояния строительного предприятия.

15. Формы системы оплаты труда применяемые в строительном предприятии.

16. Мотивация трудовых ресурсов строительного предприятия.

17. Составление договора строительного подряда.

18. Специализация и кооперация в строительстве.

19. Роль договора строительного подряда в современных условиях.

20. Реклама строительной продукции.

21. Организация проведения подрядных торгов.

22. Сущность и особенности организации региональной инвестиционной деятельности.

23. Создание и регистрация строительного предприятия.

24. Свободная тема (индивидуальный выбор исследовательской работы).



Список литературы

Основные источники:

1. Грибов В.Д. Экономика организации (предприятия)4-е изд., стер. - М.:КНОРУС, 2011, 408 с.

2. Экономика отрасли (строительство) Акимов В.В., Герасимова А.Г., Макарова Т.Н., ИД «Риор» 2008

3. Экономика предприятия (фирмы): Учебник / Под. ред. проф. О.И.Волкова и доц. О.В. Девяткина. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.:ИНФРА-М, 2009

4. Экономика строительной отрасли Бакушева Н.И. Сетков В.И.ОИЦ «Академия», 2008

5. Экономика строительной отрасли: / [Н.И.Бакушева и др.]. - М.: Академия, 2006.

6. Экономика строительства: Учебник для вузов / Под общей ред. И.С. Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2009.

Дополнительные источники:

Нормативно-законодательные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2. (в действующей редакции на момент проведения занятий)

2. ГСН 81 - 05 - 01 - 2001. «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений». М.: Госстрой России, 2001. 25 с.

3. ГСН 81 - 05 - 02 - 2001. «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время». М.: Госстрой России, 2001. 61 с.

4. МДС 80 - 13.2000. «Положения о подрядных торгах в Российской Федерации».

5. МДС 80 - 62.2000. «Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов».

6. МДС 83 - 1.99. «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительстве и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций».

7. МДС 81 - 25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве». М.: Госстрой России, 2001. 15 с.

8. МДС 81 - 33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

9. МДС 81 - 35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». М.: Книга сервис, 2005. 80 с.

10. Налоговый кодекс Российской Федерации. Части 1, 2. (в действующей редакции на момент проведения занятий)

11. Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд ни территории российской Федерации. Госстрой России. М.: 2001. 20 с.

12. СП 11-101-95 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

13. СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.

14. Строительство. Введение в специальность ОИЦ «Академия», 2009

Литература:

1. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство). М.: ИНФРА-М, 2005.

2. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. С-Пт.: ИНТЕР, 2001.

3. Бизнес-планирование Баринов В.А. Издательство «Форум» 2007

4. Бухалков М.И. Планирование на предприятии: Учебник. 3-е изд., испр. и доп. М.: ИНФРА-М, 2005.

5. Кнышова Е.А. Маркетинг: Учебное пособие. М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2004.

6. Марголин А.М., Быстряков А.Я. Экономическая оценка инвестиций: Учебник. М.: «ЭКМОС», 2001.

7. Маркетинг Барышев А.Ф. ОИЦ «Академия», 2010

8. Менеджмент Грибов В.Д. Издательство «КноРус» 2007

9. Методические рекомендации «О порядке проведения конкурсов на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве в Российской Федерации». Госстрой России. М.: 2001. 35 с.

10. Скляренко В.К., Прудников В.М. Экономика предприятия: М.: ИНФРА-М, 2007.

11. Скляренко В.К., Прудников В.М., Акуленко Н.Б., Кучеренко А.И. Экономика предприятия (в схемах, таблицах, расчетах): Под ред. проф. В.К.Скляренко, В.М.Прудникова. М.: ИНФРА-М, 2008.

12. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: Учебное пособие. М.: ИД Юриспруденция, 2003.

13. Тришкина Н. А Экономика организации (предприятия): учебно-методический комплекс. - Центр дистанционных образовательных технологий МИЭМП, 2010

14. Уткин Э.А., Панина О.В. Ценообразование: Пособие для подготовки к экзамену. - М.: «ИКФ «ЭКМОС», 2002.

15. Экономика организаций (предприятий): Создатель: Под ред. В.Я. Горфинкеля, В.А. Швандера Издательство: М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2003.

16. Экономика организаций:Ю.Ф.Елизаров. М.: Издательство «Экзамен», 2005.

17. Экономика предприятия: Тесты, задачи, ситуации: / Под ред. В.А. Швандера. 3-е изд., перераб. и доп. М.: ЮНИТА-ДАНА, 2001.

18. Экономика фирмы Муравьева Т.В., Зиньковскакя Н.В., Волкова Н.А. ОИЦ «Академия» 2008;

Размещено на Allbest.ru

...