Методология оценки стоимости объектов недвижимости железнодорожного транспорта
Предложение новой классификации методов оценки величины коэффициента капитализации. Методика расчетов методом квалиметрии с использованием пакета "Excel". Разработка численных примеров расчета оценки стоимости земельного участка известными методами.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | автореферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.02.2018 |
| Размер файла | 419,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
6. Коланьков С.В. Экономика недвижимости. Задание на курсовую работу с методич. ук. к ее выполнению. СПб, ПГУПС, 1997. 20 с.
7. Каверин А.С., Коланьков С.В. Рыночная переоценка основных фондов предприятий. В сб. научн. тр. МИИТ “Управление и организация строительства: проблемы и решения”, вып. 914. М.: МИИТ, 1998. с. 62-64.
8. Коланьков С.В. Оценка рыночной стоимости здания. Задание на курс. проект с метод. указ. к его выполнению. СПб, ПГУПС, 2000. 51 с.
9. Прокудин И.В., Коланьков С.В. Оценка рыночной стоимости недвижимости железнодорожного транспорта.- В сб. тр. 2-ой сетевой научно-практ. конференции “Современные проблемы экономики и управления на железнодорожном транспорте”.М.: МИИТ, 2000. 240 с. (р.III, с.7-8).
10. Коланьков С.В. Оценка недвижимости как элемент оценки эффективности инвестиций. В сб. докладов “Проблемы оценки эффективности инвестиций и инноваций на железнодорожном транспорте: Материалы научн.-метод. конфер.”. СПб, ПГУПС-ЛИИЖТ, 2001. с.48-51.
11. Коланьков С.В., Ткачук М.Е. Рыночная стоимость подъездных путей. Путь и путевое хозяйство, 2001, № 11, с.30-31.
12. Свинцов Е.С., Кочуров А.А., Коланьков С.В. Оценка эффективности реструктуризации. Путь и путевое хозяйство, 2001, № 11, с. 2 - 5.
13. Коланьков С.В., Суровцева О.Б. Об оценке рыночной стоимости земельных участков. В материалах междунар. конференции “Cовременные проблемы проектирования, строительства и эксплуатации транспортных объектов”, СПб, ПГУПС, 2003. с. 111-113.
14. Коланьков С.В., Ткачук М.Е. Особенности оценки недвижимости объектов железнодорожного транспорта. В материалах междунар. конференции “Cовременные проблемы проектирования, строительства и эксплуатации транспортных объектов”, СПб, ПГУПС, 2003. с. 130-132.
15. Свинцов Е.С., Коланьков С.В., Сегида В.А. Способы возврата инвестиций в железнодорожном строительстве // Петербургский строительный рынок, 2004, № 12. с. 50-51.
16. Свинцов Е.С., Коланьков С.В. О вариантах возврата внешних инвестиций в развитие инфраструктуры ОАО “Российские железные дороги” // Мир дорог, декабрь 2004, № 13. с. 33-35.
17. Коланьков С.В. Оценка недвижимости железнодорожного транспорта. Путь и путевое хозяйство, 2005, № 9, с.26-27.
18. Свинцов Е.С., Коланьков С.В., Суровцева О.Б. О внешних инвестициях и вариантах их возврата. В сб. научн. трудов “Проблемы промышленного и городского транспорта”. СПб, ПГУПС, 2005. с. 17 - 24.
19. Коланьков С.В. Виды оценок недвижимости. В сб. научн. трудов “Проблемы промышленного и городского транспорта”. СПб, ПГУПС, 2005. с. 25 - 27.
20. Коланьков С.В., Меркушева В.С. Классификация недвижимости железнодорожного транспорта в целях оценочной деятельности. В сб. научн. трудов “Проблемы промышленного и городского транспорта”. СПб, ПГУПС, 2005. с. 28 - 30.
21. Коланьков С.В., Меркушева В.С., Горбань Т.И. Сборник задач по специализациям “Оценочная деятельность”, ”Управление собственностью”, ”Финансы и кредит”/Под ред. С.В. Коланькова. Петербургский гос. ун-т путей сообщения, 2005. 41 с.
22. Коланьков С.В. Процедура оценки недвижимости. Экономика железных дорог, 2006, № 1, с. 16-19.
23. Коланьков С.В. Принципы оценки недвижимости железных дорог. Экономика железных дорог, 2006, № 5, с.9-18.
24. Свинцов Е.С., Коланьков С.В. Возврат инвестиций при железнодорожном строительстве, Путь и путевое хозяйство, 2006, № 2, с. 24-28.
25. Коланьков С.В. Виды оцениваемой стоимости недвижимости. Известия вузов. Строительство, 2006, № 5, с. 56-59.
26. Коланьков С.В. Оценка недвижимости. Железнодорожный транспорт, 2006, № 9, с. 67-68.
27. Коланьков С.В. Принципы оценки недвижимости железнодорожного транспорта. Вестник Ростовского университета путей сообщения, 2006, № 1, с. 61-65.
28. Коланьков С.В. Метод дисконтирования сметной стоимости. Наука и техника транспорта - НТТ, 2006, № 3, с. 48-54.
29. Коланьков С.В. Недвижимое имущество на транспортном рынке. Мир транспорта, 2006, № 4, с. 82-90.
30. Коланьков С.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие для студентов вузов ж.-д. транспорта. М.: Маршрут, 2006. 332 с.
31. Коланьков С.В., Меркушева В.С. Оценка рыночной стоимости и эффективности сделок с недвижимостью железнодорожного транспорта: Монография. М.: Маршрут, 2006. 277 с.
32. Коланьков С.В. Актуальные вопросы оценки рыночной стоимости недвижимости железнодорожного транспорта. Экономика железных дорог 2007, № 2, с. 21-31.
33. Коланьков С.В. Особенности оценки рыночной стоимости недвижимости железнодорожного транспорта. Железнодорожный транспорт, 2007, № 3, с. 68-72.
34. Коланьков С.В. Определение вероятной цены продажи недвижимости в конце расчетного периода. Экономика железных дорог 2007, № 5, с. 20-23.
35. Коланьков С.В. Современное состояние оценочной деятельности в сфере недвижимости. Экономика и математические методы, 2008, том 44, № 1, с. 97-98.
36. Коланьков С.В. Учет риска при оценке резерва на замещение быстроизнашивающихся элементов недвижимости. В материалах междунар. научно-практич. конференции “Актуальные проблемы эффективного управления в железнодорожной отрасли”, СПб, ПГУПС, 2008. с. 7-11.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Особенности методики оценивания объектов недвижимости. Специфика классификации, основные этапы оценки стоимости, расчет коэффициента готовности, величины физического износа. Определение емкости рынка, его функции. Рынок недвижимости как сфера инвестиций.
курсовая работа [35,2 K], добавлен 23.12.2009Основные особенности процесса оценки недвижимости. Обоснование величины рыночной стоимости земельного участка под застройку на примере участка в городе Новосибирск. Анализ согласования результатов оценки для определения итоговой величины стоимости участка
дипломная работа [5,5 M], добавлен 12.07.2012Определение сущности и основных признаков недвижимости, основные подходы ее оценки в Российской Федерации. Использование при оценке методов прямой капитализации доходов, сравнения продаж, сравнительной единицы. Установление стоимости земельного участка.
курсовая работа [30,4 K], добавлен 04.02.2014Этапы оценки стоимости недвижимости. Анализ рынка объекта оценки и обоснование диапазонов значений ценообразующих факторов. Методы расчета физического износа административного здания, рыночной стоимости земельного участка, величины арендной платы.
курсовая работа [61,7 K], добавлен 18.11.2011Определение стоимости объекта оценки по выбранным методическим подходам. Анализ рынка недвижимости в районе объекта оценки. Расчет ставки капитализации. Определение чистого операционного дохода с земельного участка. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа [74,7 K], добавлен 22.01.2014Особенности оценки объектов залога. Анализ использования земельного участка. Определение рыночной стоимости объекта оценки на основе затратного, сравнительного и доходного подходов. Обоснование коэффициента ликвидности и итоговое заключение о стоимости.
дипломная работа [223,5 K], добавлен 19.12.2011Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.
курсовая работа [191,6 K], добавлен 09.06.2013Принципы оценки недвижимости методами: капитализации дохода, затратным, сравнения продаж. Основы финансовой математики. Определение стоимости земельного участка. Рыночные ставки капитализации для земли. Общая модель ипотечно-инвестиционного анализа.
контрольная работа [47,8 K], добавлен 15.04.2012Особенности оценки объекта недвижимости методом сравнения, капитализации доходов, затратным методом. Итоговые величины рыночной, ликвидационной стоимости объекта оценки. Имущественные права на объект оценки. Анализ рынка недвижимости исследуемого региона.
курсовая работа [950,7 K], добавлен 13.02.2016Понятие земельного участка и методов оценки его рыночной стоимости. Сущность принципов оценки: полезности, спроса, предложения, замещения, ожидания и соответствия. Содержание этапов процедуры оценки. Отличия общепринятых подходов в оценке участка.
курсовая работа [37,5 K], добавлен 25.01.2014Анализ рынка продажи земельных участков в городе Казань. Описание объекта оценки. Исследование эффективности использования земельного участка при строительстве офисного здания. Расчет стоимости земельного участка методом капитализации земельной ренты.
курсовая работа [92,9 K], добавлен 11.03.2014Определение рыночной стоимости земельного участка. Земля как природный ресурс, объект недвижимости и основное средство производства. Структура земельного фонда РФ по категориям земель. Согласование результатов оценки стоимости земельного участка.
курсовая работа [1,6 M], добавлен 06.03.2014Сегменты рынка недвижимости: рынок земли, рынок жилья и рынок нежилых помещений. Факторы, влияющие на спрос и предложение. Принципы оценки недвижимости. Оценка стоимости гостиницы методом капитализации дохода. Коэффициенты роста анализируемых показателей.
контрольная работа [62,7 K], добавлен 06.03.2010Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным, сравнительным и затратным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Описание и характеристика объекта оценки.
курсовая работа [48,9 K], добавлен 10.02.2010Основание для проведения оценки. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектов оценки. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода. Процедура оценки рыночной стоимости движимого имущества. Этапы процесса оценки.
курсовая работа [151,9 K], добавлен 02.04.2009Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Оценка рыночной стоимости объекта методами доходного, сравнительного, затратного подходов. Краткая информация о районе расположения объекта оценки. Расчет итоговой величины стоимости объектов.
курсовая работа [894,2 K], добавлен 24.09.2013Характеристика объектов оценки. Оценка объектов недвижимости затратным подходом. Оценка методом капитализации дохода. Оценка методом сравнения продаж. Согласование результатов оценки. Технология строительного производства.
дипломная работа [611,8 K], добавлен 02.07.2006Развитие рынка земли в России. Принципы рыночной оценки стоимости земли. Подача заявки и конкретизация задачи по оценке земельного участка. Расчет стоимости оцениваемого участка. Оформление отчета о результатах рыночной оценки размера арендной платы.
дипломная работа [133,0 K], добавлен 20.10.2011Анализ рынка недвижимости и земель, предназначенных под застройку. Определение рыночной стоимости земельного участка в муниципии Кишинеу методами, предусмотренными нормативными актами по оценке земли. Назначение и цель оценки, согласование ее результатов.
курсовая работа [68,4 K], добавлен 09.06.2011Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Общие методы и принципы оценки жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Самара. Характеристика объекта оценки. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа [112,5 K], добавлен 09.08.2010
