28. Паливода К. В. Зовнішні валютні запозичення - інвестиційне джерело чи перешкода на шляху інвестиційного процесу? /Паливода К.В. //Банківська справа. - 2009. - № 6(90).- С. 32-39. (0,5 д. а. )

29. Паливода К. В. Валютні резерви держави як інвестиційний ресурс /Паливода К.В. //Фінанси України. - 2009. - №10. - С. 36-42. (0,5 д.а.)

30 Паливода К. В. Сучасні гроші як базовий інвестиційний інструмент /Паливода К.В. //Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Серія „Економіка”. - 2009. - Вип. № 115. - С. 10-14. (0.5 д. а.)

31. Паливода К. В. Вплив інфляції на інвестиційну активність у сучасному суспільстві /Паливода К.В. //Фінанси України. - 2009. - № 12 - С. 32-38. (0,5 д.а.)

Інші публікації:

32. Палывода К.В. Становление и развитие ипотечного рынка жилья на Украине/Паливода К. В. //Деньги и кредит. - 2009. - №1.- С. 64-70. (0,5 д.а.)

33. Паливода К.В. Особливості ціноутворення на ринку житла і шляхи зближення квартирних цін з доходами громадян /Паливода К.В. // Матеріали круглого столу.-К.: ІЗВУ.-2008.- С.71-76. (0,2 д. а.)

35. Паливода К. В. Житлова проблема - оголений нерв українського суспільства. /Паливода К.В. // Віче. - 2007.- № 10. - С. 33-35. (0,5 д.а.)

36. Паливода К. Сколько стоит жилье у нас и за границей? /Паливода К.В. //Електронний ресурс. Режим доступу: //http://www.stroyrec.com.ua/ 15.05.2008. (0,2 д.а.)

37. Паливода К. Національна ідея й українська економіка /Паливода К.В. //Дзеркало тижня. - № 13 (692). - 5 - 11 квітня 2008 р.(0,5 д.а.)

38. Паливода К. Грошова система України і закон Грешема /Паливода К.В. //Дзеркало тижня. - № 15 (644). 21 - 27 квітня 2007 р. (0,5 д.а.)

39. Паливода К. І ні в чому собі не відмовляйте. Але тільки в рамках комісійних /Паливода К.В. //Дзеркало тижня.- 2003. - №13. -5 квітня. (0,7 д.а)

40. Паливода КВ. Рейтинг - показатель оценки рисков /Паливода К.В., Кравченко В.И. //Украинская инвестиционная газета. - 2002. - №24. - 18 июня. (0,3 д.а., доля автора - 0,11 д.а.)

41. Паливода К. Що зробити, щоб всі ми жили краще / Паливода К.В. //Дзеркало тижня. - 2000. - №40. - 14 жовтня. ( 0,1 д.а.)

42. Паливода К. Банк “Аркада” пропонує людям такі фінансові послуги, від яких їм важко відмовитися /Паливода К.В. // Хрещатик. - 2002. - №184. - 6 грудня. - (0,5 д.а.)

АНОТАЦІЯ

Паливода К. В. «Грошові ресурси та фінансові механізми капітального інвестування у житлове будівництво» - рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня доктора економічних наук за спеціальністю 08.00.08 - гроші, фінанси і кредит. - Київський національний університет імені Тараса Шевченка, Київ, 2009.

Проведено дослідження еволюції інвестиційного процесу під впливом сутнісних змін грошей і розроблено механізми формування грошово-фінансових ресурсів на житлове будівництво. Доведено, що інвестиції втратили матеріальну основу і набули ірраціональних характеристик. Матеріальну суть зберігають капітальні інвестиції як вкладення у нарощування національного багатства.

Показано, що можливість створення грошей зробила емісію інвестиційним джерелом. Обґрунтовано, що мобілізація власних інвестиційних коштів і їх спрямування у житлове будівництво здатні забезпечити стабільне економічне зростання в Україні, внутрішній ринок збуту для національного виробника, зайнятість працездатного населення і знизити зовнішньоекономічну залежність економіки.

Запропоновано оптимальні механізми акумуляції грошових ресурсів та їх спрямування на будівництво житла в Україні.

Ключові слова: нагромадження капіталу, інвестиції, капітальні інвестиції, гроші, емісія грошей, житлове будівництво, акумуляція заощаджень, житлова іпотека, ринок нерухомості.

Паливода К. В. «Денежные ресурсы и финансовые механизмы капитального инвестирования в жилищное строительство» - рукопись.

Диссертация на получение ученой степени доктора экономических наук по специальности 08.00.08 - деньги, финансы и кредит. - Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко, Киев, 2009.

В диссертации проведены теоретическое исследование и найдено новое решение научно-практической проблемы - разработки теоретических основ эволюции инвестиционного процесса под влиянием сущностных изменений в деньгах и построения целостного механизма формирования денежно-финансовых ресурсов в форме капитальных инвестиций на жилищное строительство для решения жилищной проблемы в стране.

Проанализирован генезис рыночного инвестиционного процесса и доказано, что в современном обществе он потерял материальную основу и приобрел иррациональные характеристики. Выражением инвестиций как накопления общественного капитала остаются капитальные инвестиции в широком понимании как вложение средств в наращивание национального богатства.

Главной причиной такой эволюции стало кардинальное изменение основного инвестиционного инструмента - денег, которые в течение ХХ в. утратили золотое обеспечение. Вследствие этого принципиально изменились основные характеристики и тенденции всех экономических процессов. Прекратили действовать тенденция к снижению средней нормы прибыли, снижение цен реализации под влиянием технологического прогресса и удержание заработной платы наемных работников на уровне прожиточного минимума.

Показано, что возможность неограниченного создания денег после потери ими золотое содержания устранила хронический «денежный голод» в экономике и обеспечила возможности реализации дополнительных объемов рыночного продукта. Она ж сделала денежную эмиссию инвестиционным источником и обеспечила условия для ускорения экономического роста. Само понятие инвестиций как вложения денежных средств с целью прироста и сохранения покупательной способности от инфляции получило распространение лишь в ХХ веке, поскольку накопленные золотые деньги не нуждались в особом механизме для сбережения - их покупательная способность возрастала сама по себе вследствие тенденции к снижению цен. Вместе с тем увеличение масштабов не зависящего непосредственно от производственных процессов денежного оборота в инвестиционной сфере усилило угрозы нарушения экономической стабильности. Экономика стала развиваться быстрее, но в большей степени подвержена кризисным потрясениям.

Проанализировано денежное обращение в Украине и показано, что недостаточная последовательность в укреплении национальной валютной системы, долларизация денежного оборота, недоиспользование эмиссионного потенциала негативно воздействуют на инвестиционную активность.

Критически расценена валютно-курсовая политика в Украине, сформулирован вывод о негативном воздействии стабильности обменного курса гривни при наличии реальной инфляции на экономическое развитие и масштабы инвестирования. Позитивно оценена политика опережающего наращивания номинальных доходов населения, что превратило накопления домохозяйств в масштабный ресурс для капитальных инвестиций. Разработан механизм финансирования жилищного строительства за счет эмиссионных кредитов Национального банка Украины, экономико-математическими расчетами показан позитивный мультипликативный эффект от этих вложений для экономического роста при умеренной инфляции и допустимом увеличении государственного долга.

Обосновано, что полная мобилизация собственных инвестиционных ресурсов и их направление в жилищное строительство способны обеспечить стабильный экономический рост в Украине, внутренний рынок сбыта для национального производителя, занятость трудоспособного населения и снизить внешнеэкономическую зависимость экономики.

Исследовано влияние инфляционных процессов на жилищное инвестирование и ценообразование на рынке жилья, доказано их положительное влияние на инвестиционный процесс в этой сфере. Показаны причины завышения цен на недвижимость, опирающиеся на отсутствие механизма перераспределения земельной ренты, неадекватность текущих затрат на содержание жилья экономическим реалиям, что превращает недвижимость в квазифинансовый инструмент сохранения денежных накоплений.

Осуществлен анализ действующих в разных странах методов финансирования жилищного строительства и предложены оптимальные механизмы аккумуляции денежных ресурсов в Украине и их направление на строительство жилья. Описан разработанный автором и внедренный в банковскую практику механизм аккумуляции денежных сбережений населения через фонды банковского управления, взаимодействие со строительными организациями, предоставление ипотечных кредитов и гарантирование интересов всех участников инвестиционного процесса на основе использования имущественных прав на строящееся жилье.

Ключевые слова: накопление капитала, инвестиции, деньги, эмиссия денег, жилищное строительство, аккумуляция сбережений, жилищная ипотека, рынок недвижимости.

Palivoda K.V. «Financial resources and mechanisms of capital investments into residential real estate» - manuscript.

Thesis for degree of Doctor in Economics, specialization 08.00.08 - money, finance and credit. - Taras Shevchenko Kyiv National University, Kyiv, 2009.

Research of investment process evolution influenced by material change of money is investigated and mechanism of financial resources accumulation into residential construction is developed. It is proved that investments lost any material background and obtained irrational qualities. Capital investments as investments into national wealth growth retain material substance.

The thesis demonstrates the possibility of money creation turned money issuance into investment source. The work asserts that mobilization of own investment resources and their direction into residential construction are able to ensure stable economic growth in Ukraine, internal product market for the national producer, increase employment and decrease external dependence of Ukrainian economy.

Thesis suggests optimal mechanisms of accumulating financial resources in Ukraine and directing them into residential construction.

Key words: accumulation of capital, investments, money, money circulation, money issuance, residential construction, accumulation of private savings, residential mortgage, real estate market, real estate prices.

Размещено на Allbest.ru