Кредитная политика государства: теория, практика и механизмы реализации в сфере ипотечного жилищного кредитования
Сущность, функции, цели, принципы и виды кредитной политики государства в сфере ипотечного жилищного кредитования, её инвестиционные возможности. Роль ипотечного жилищного кредита во взаимосвязи с экономическим ростом и его социальными последствиями.
| Рубрика | Финансы, деньги и налоги |
| Вид | автореферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.02.2018 |
| Размер файла | 104,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
7. Еще одна задача, которую может выполнить ипотечное страхование, - это повышение интереса институциональных инвесторов к приобретению ценных бумаг, обеспеченных ипотечным покрытием, что означает рост притока капитала на рынок ипотечного жилищного кредитования.
8. Основными целями создания системы страхования ипотечных кредитных рисков являются: формирование благоприятных условий для расширения рынка ипотечных кредитов; увеличение доли кредитных средств в стоимости приобретаемого жилья; создание условий для предоставления кредитов семьям, отвечающим основным требованиям предоставления стандартных ипотечных кредитов, но не располагающим достаточными собственными накоплениями для внесения первоначального взноса при приобретении жилья; повышение доступности приобретения жилья с использованием средств ипотечных жилищных кредитов.
В России для становления общенациональной системы ипотечного жилищного кредитования важной представляется ее социальная ориентация. Исследование зарубежного опыта в данном направлении позволяет выделить четкую социальную ориентацию, прежде всего, государственных программ ипотечного страхования. Инструментами социальной поддержки выступают:
- страхование жилья среднего, неэлитного класса;
- применение единой для всех ипотечных кредитов (вне зависимости от степени риска) ставки страхового взноса;
- взимание меньших по размеру страховых взносов при предоставлении кредитов на приобретение "социального" и недорогого жилья, но больших по размеру взносов при предоставлении кредитов на приобретение жилья по средней или высокой рыночной стоимости;
- установление более широких гарантийных условий и более высокого показателя LTV при страховании кредитов на приобретение "социального" и недорогого жилья;
- ограничение на участие в программе только заемщиков, чьи доходы не превышают установленных очень скромных размеров. Размер страховых взносов также устанавливается на уровне ниже того, что требуется для покрытия всех операционных расходов и выплачиваемых сумм страхового возмещения.
ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ АВТОРА ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ
Монографии
1. Гарипова, З.Л. Кредитная политика на рынке жилья [Текст]: монография / З.Л. Гарипова. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2006. - 360 с. - 20,9 печ. л.
2. Гарипова, З.Л. Оценка залоговой стоимости в системе ипотечного жилищного кредитования [Текст]: монография / З.Л. Гарипова, Е.В. Гарипов. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2004. - 223 с. - 12,9/7,0 печ. л.
Статьи в изданиях, определенных ВАК России для публикации результатов научных исследований
3. Гарипова, З.Л. Инфраструктура банковского потребительского кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова, А.А. Белова // Финансы и кредит. - 2007. - № 42 (282). - С. 8-18. - 0,5/0,25 печ. л.
4. Гарипова, З.Л. Базовые элементы системы экономической безопасности коммерческого банка [Текст] / З.Л. Гарипова, Н.В. Силов // Финансы и кредит. - 2007. - № 13 (253). - С. 28-33. - 0,5/0,25 печ. л.
5. Гарипова, З.Л. Влияние цикличности рынка жилья на залоговую стоимость в ипотечном кредитовании [Текст] / З.Л. Гарипова, Е.В. Гарипов // Банковское дело. - 2005. - № 4. - С. 51-56. - 0,5/0,25 печ. л.
6. Гарипова, З.Л. Институциональный анализ рынка жилищного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова // Вестн. Самар. гос. техн. ун-та. - Серия "Экономические науки". - Самара, 2004. - Вып. 17. - С. 122-130. - 0,5 печ. л.
7. Гарипова, З.Л. Место оценки залоговой стоимости в системе жилищного ипотечного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова, Е.В. Гарипов // Финансы и кредит. - 2004. - № 14 (152). - С. 19-27. - 0,98/0,5 печ. л.
8. Гарипова, З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова // Деньги и кредит. - 2004. - № 6. - С. 51-55. - 0,5 печ. л.
9. Гарипова, З.Л. Институты макроэкономической стабилизации и социального страхования на рынке жилищного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова // Изв. Самар. науч. центра Рос. акад. наук. - Самара, 2004. - Спец. вып. "Экономика и управление народным хозяйством". - С. 118-123. - 0,5 печ. л.
10. Гарипова, З.Л. Рынок жилищной ипотеки: развитие специальных кредитных институтов [Текст] / З.Л. Гарипова // Банковское дело. - 2004. - № 1. - С. 20-24. - 0,5 печ. л.
11. Гарипова, З.Л. Современная региональная кредитная политика на рынке жилья [Текст] / З.Л. Гарипова // Регионология. - 2003. - № 4. - С. 78-87. - 0,4 печ. л.
Публикации в других изданиях
12. Гарипова, З.Л. Необходимость действия кредитного механизма при реализации молодежной политики [Текст] / З.Л. Гарипова, Ю.В. Артемьева // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2007. - Вып. 3 (21). - С. 19-22. - 0,3/0,24 печ. л.
13. Гарипова, З.Л. Страхование в системе жилищного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во
УлГУ, 2006. - Вып. 1 (17). - С. 19-24. - 0,3 печ. л.
14. Гарипова, З.Л. Теоретическая модель кредитной политики: структура, этапы и принципы ее формирования [Текст] / З.Л. Гарипова // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2005. - Вып. 2 (16). - С. 17-22. - 0,3 печ. л.
15. Гарипова, З.Л. Влияние ипотечного кредита на поведение домашних хозяйств [Текст] / З.Л. Гарипова // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2005. - Вып. 2 (16). - С. 10-16. - 0,2 печ. л.
16. Гарипова, З.Л. Теоретическая модель формирования кредитной политики на рынке жилья [Текст] / З.Л. Гарипова // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2005. - Вып. 1 (15). - С. 81-85. - 0,2 печ. л.
17. Гарипова, З.Л. Институциональная основа системы потребительского кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова, Л.А. Умирзаков // Проблемы современного состояния социально-экономической системы России: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: Ковылк. тип., 2004. - Вып. 4. - С. 133-136. - 0,2/0,1 печ. л.
18. Гарипова, З.Л. Содержание кредита на рынке жилья (институциональный анализ) [Текст] / З.Л. Гарипова // Финансово-инвестиционные проблемы территориального и отраслевого развития: материалы Межвуз. науч.-практ. конф. - Нижневартовск: Алстер, 2004. - С. 29-32. - 0,2 печ. л.
19. Гарипова, З.Л. Институциональные основы ипотечного кредита [Текст] / З.Л. Гарипова // Социально-экономические проблемы переходного периода: материалы Всерос. науч.-практ. конф., 14-15 нояб. 2003 г. - Уфа; Нефтекамск, 2003. - Вып. 7. - С. 67-69. - 0,1 печ. л.
20. Гарипова, З.Л. Роль кредитной политики на рынке жилья в развитии института собственности [Текст] / З.Л. Гарипова // Экономика и управление: сб. ст. / под ред. Ю.Б. Вершинина. - Ульяновск: Средневолж. науч. центр, 2003. - С. 36-50. - 0,58 печ. л.
21. Гарипова, З.Л. Институциональная среда рынка жилищного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова // Тенденции развития российской экономики на современном этапе: сб. тр. ученых фак. финансов и учета / Ульян. гос. ун-т. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2003. - С. 7-27. - 0,8 печ. л.
22. Гарипова, З.Л. Реструктуризация предприятия. Имущественный аспект реструктуризации [Текст] / З.Л. Гарипова, И.О. Косулин // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2003. - Вып. 1 (11), ч. 2. - С. 21-27. - 0,25/0,125 печ. л.
23. Гарипова, З.Л. Институциональные основы кредитной политики на рынке жилья [Текст] / З.Л. Гарипова // Экономическое развитие современной России: проблемы и перспективы: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: Ковылк. тип., 2003. - Вып. 3. - С. 236-240. - 0,2 печ. л.
24. Гарипова, З.Л. Институциональный подход к исследованию сущности кредитной политики [Текст] / З.Л. Гарипова // Экон. науки: учен. зап. Ульянов. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2003. - Вып. 2 (12). - С. 85-89. - 0,3 печ. л.
25. Гарипова, З.Л. Кредит на рынке жилья как государственный приоритет [Текст] / З.Л. Гарипова // Российская экономика: потенциал для развития: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: Ковылк. тип., 2003. - Вып. 3. - С. 257-260. - 0,3 печ. л.
26. Гарипова, З.Л. Теоретические аспекты кредитной политики государства на рынке жилой недвижимости [Текст] / З.Л. Гарипова // Экономика и управление: в поисках нового: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: Ковылк. тип., 2003. - Вып. 2. - С. 197-200. - 0,3 печ. л.
27. Гарипова, З.Л. Кредитная политика государства на рынке жилой недвижимости [Текст] / З.Л. Гарипова // Проблемы современного состояния социально-экономической системы России: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: Ковылк. тип., 2002. - Вып. 3, ч. 1. - С. 286-289. - 0,3 печ. л.
28. Гарипова, З.Л. Оценка залоговой стоимости в системе ипотечного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова, Е.В. Гарипов // Экономическое развитие современной России: проблемы и перспективы: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: Ковылк. тип., 2002. - Вып. 2, ч. 1. - С. 258-263. - 0,2/0,1печ. л.
29. Гарипова, З.Л. Понятие системы ипотечного кредитования [Текст] / З.Л. Гарипова, Е.В. Гарипов // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 2002. - Вып. 2 (10). - С. 16-24. - 0,2/0,1 печ. л.
30. Гарипова, З.Л. Реструктуризация как способ максимизации стоимости предприятия [Текст] / З.Л. Гарипова, И.О. Косулин // Российская экономика: потенциал для развития: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: СВМО, 2001. - Вып. 2. - С. 82-85. - 0,2/0,1 печ. л.
31. Гарипова, З.Л. Автоматизированная система оценки недвижимости [Текст] / З.Л. Гарипова, С.С. Куницына // Российская экономика: потенциал для развития: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: СВМО, 2001. - Вып. 2. - С. 188-190. - 0,2/0,1 печ. л.
32. Гарипова, З.Л. Оценка залоговой стоимости недвижимости (на примере жилья) [Текст] / З.Л. Гарипова, Л.А. Умирзаков // Российская экономика: потенциал для развития: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: СВМО, 2001. - Вып. 2. - С. 176-180. - 0,25/0,2 печ. л.
33. Гарипова, З.Л. О понятии залоговой стоимости [Текст] / З.Л. Гарипова, Е.В. Гарипов // Проблемы современного состояния социально-экономической системы России: межвуз. сб. науч. тр. - Саранск: СВМО, 2001. - Вып. 2. - С. 106-109. - 0,25/0,2 печ. л.
34. Гарипова, З.Л. Основные направления формирования рынка ипотеки в России [Текст] / З.Л. Гарипова // Инвестиции в недвижимость как фактор финансовой стабилизации: сб. материалов 1-й Междунар. конф. / под ред. З.Л. Гариповой. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 1999. - Ч. 1. - С. 14-17. - 0,2 печ. л.
35. Гарипова, З.Л. Прогнозирование рынка недвижимости как инструмент защиты от инвестиционного риска [Текст] / З.Л. Гарипова // Прогнозирование экономической конъюнктуры в системах маркетинга: сб. материалов Всерос. науч.-практ. конф. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 1998. - Ч. 2. - С. 115-118. - 0,1 печ. л.
36. Гарипова, З.Л. Анализ факторов развития рынка жилой недвижимости [Текст] / З.Л. Гарипова // Прогнозирование экономической конъюнктуры в системах маркетинга: тез. докл. 2-й науч.-практ. конф. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 1998. - С. 149-150. - 0,1 печ. л.
37. Гарипова, З.Л. Налог на недвижимость… Каким ему быть? [Текст] / З.Л. Гарипова // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 1997. - Вып. 2, ч. 2: Формирование комплексного механизма управления социально-экономическим развитием предприятий и регионов России / под общ. ред. В.В. Хоменко. - С. 13-19. - 0,25 печ. л.
38. Гарипова, З.Л. Анализ опыта ипотечного кредитования российских банков [Текст] / З.Л. Гарипова, В.А. Клименко // Экон. науки: учен. зап. Ульян. гос. ун-та. - Ульяновск: Изд-во УлГУ, 1997. - Вып. 2, ч. 2: Формирование комплексного механизма управления социально-экономическим развитием предприятий и регионов России / под общ. ред. В.В. Хоменко. - С. 38-55. - 0,7/0,5 печ. л.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Теоретические основы ипотечного жилищного кредитования. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России "Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы. Регулирование ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге.
дипломная работа [96,2 K], добавлен 15.08.2007В России создана необходимая основа для развития системы ипотечного жилищного кредитования. Происходит увеличение размеров жилищного фонда, который мог бы служить обеспечением ипотеки. Ипотечные портфели банков Удмуртии растут ускоренными темпами.
курсовая работа [34,4 K], добавлен 07.12.2008Понятие ипотечного кредитования, особенности классификации. Инструменты ипотечного жилищного кредитования. Риски и сущность этой сферы, нормативно-правовое регулирование в РФ. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития.
курсовая работа [173,0 K], добавлен 11.12.2014Жилищная проблема в России. Теоретические основы ипотечного кредитования. Нормативно-правовое регулирование в РФ. Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования в России, развития в регионах и его рисков. Субъекты кредитов, их функции и прямые цели.
дипломная работа [547,7 K], добавлен 23.05.2009Цели и задачи финансовой политики, ее элементы. Источники финансирования бюджетного дефицита. Принципы участия государства в банковском секторе. Классификация, инструменты ипотечного кредитования. Статистика ипотечного кредитования в Российской Федерации.
курсовая работа [142,5 K], добавлен 04.05.2014Функционирование денежной системы. Принципы формирования системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Государственная бюджетная поддержка приобретения жилья населением (система целевых адресных субсидий). Кредитование жилищного строительства.
курсовая работа [376,9 K], добавлен 08.07.2009Сущность ипотечного кредитования РФ, его виды, механизмы и инструменты. Анализ состава и структуры доходов и расходов бюджета Фонда социального страхования РФ. Основные тенденции развития ипотечного кредитования и основные пути его совершенствования.
курсовая работа [42,0 K], добавлен 03.06.2014Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования. Исследование инструментов ипотечного кредитования, схем расчетов платежей по кредитам. Выявление основных проблем, сдерживающих развитие системы ипотечного кредитования на современном этапе.
курсовая работа [82,4 K], добавлен 17.12.2013Сущность, принципы и виды ипотечного кредитования. Нормативно-правовая база, особенности и проблемы ипотечного кредитования в современной России. Корреляционный анализ зависимости объемов ипотечных кредитов от факторов макроэкономического развития.
дипломная работа [824,3 K], добавлен 03.05.2018Виды, формы, процесс жилищного финансирования. Анализ системы ипотечного кредитования в России и выявление основных проблем, сдерживающих ее развитие на современном этапе. Права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Участники ипотечного рынка.
курсовая работа [944,2 K], добавлен 13.04.2014Сущность и история развития ипотечного кредитования. Причины возникновения и существования ипотечного кредитования. Проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации в период кризиса. Основные требования банков при выдаче ипотечных кредитов.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 05.08.2015Истоки зарождения и развития института ипотеки. Виды, инструменты ипотечного кредитования в Российской Федерации, схемы расчетов платежей по кредитам. Его достоинства и недостатки. Пути и методы реформирования системы ипотечного кредитования в РФ.
курсовая работа [40,3 K], добавлен 02.02.2014Суть, значение, преимущества и недостатки ипотечного кредитования, как системы долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретения жилья. Субъекты и объекты ипотеки: заемщик, кредитор, инвесторы. Статистические данные ипотечного кредитования в России.
курсовая работа [102,3 K], добавлен 22.03.2015Возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане, необходимые условия. Страхование в системе долгосрочного ипотечного кредитования. Система страхования кредитных рисков. Порядок заключения и оформления договора страхования.
дипломная работа [64,0 K], добавлен 19.11.2008Ипотечное кредитование как один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу, социально-экономическое значение. Краткий анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования в России, проблемы развития.
курсовая работа [81,9 K], добавлен 19.10.2012Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ. Характеристика современной банковской системы. Теоретические аспекты ипотеки: понятие, виды, процедуры оформления. Сравнительный анализ условий ипотечного кредитования в коммерческих банках.
курсовая работа [693,6 K], добавлен 27.11.2012Виды ипотечного кредита: выдаваемые для строительства жилья и на его приобретение. Изменения в области ипотечного кредитования в 2011-2013 гг. Стандартизация процедур выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков.
курсовая работа [680,3 K], добавлен 02.02.2015Лидеры ипотечного рынка России согласно рейтингу "Русипотеки": Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк. Преимущества программ жилищного кредитования в Сбербанке. Расчет процентной ставки по кредитуемому объекту. Правила оформления страховки.
реферат [25,7 K], добавлен 26.09.2013Система денежно-кредитной политики, ее цели, субъекты и объекты. Особенности применения методов и инструментов денежно-кредитной политики. Роль Центрального банка в денежно-кредитной политике государства. Единая государственная денежно-кредитная политика.
курсовая работа [700,9 K], добавлен 31.05.2014Понятие, этапы и принципы формирования денежно-кредитной политики государства, ее задачи и цели, методы и инструменты практической реализации, особенности в России. Место и значение Центрального банка в процессе становления денежно-кредитной политики.
контрольная работа [26,7 K], добавлен 12.05.2010
