Главная Коллекция "Revolution" Геология, гидрология и геодезия Геодезичне забезпечення проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області

Геодезичне забезпечення проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області

Аналіз нормативно-правового та методичного регулювання ведення землеустрою щодо встановлення меж населеного пункту. Характеристика об'єкту землеустрою. Фізико-географічна характеристика с. Олександрівка. Основні положення з побудови геодезичної мережі.

Рубрика Геология, гидрология и геодезия
Вид дипломная работа
Язык украинский
Дата добавления 15.03.2022
Размер файла 1,4 M
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Згідно статті 46 Закону України «Про землеустрій» для встановлення або зміни меж адміністративно-територіальних одиниць розробляються проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж відповідних адміністративно-територіальних одиниць.

Проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць розробляються для створення повноцінного життєвого середовища та створення сприятливих умов їх територіального розвитку, забезпечення ефективного використання потенціалу територій із збереженням їх природних ландшафтів та історико-культурної цінності, з урахуванням інтересів власників земельних ділянок, землекористувачів, у тому числі орендарів, і затвердженої містобудівної документації.

Рішення про встановлення (зміну) меж адміністративно-територіальних одиниць є одночасно рішенням про затвердження проектів землеустрою щодо їх встановлення (зміни).

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць складається у паперовій та електронній (цифровій) формах.

Складовою частиною проекту землеустрою щодо встановлення і зміни меж населеного пункту є перелік земельних ділянок державної власності (із зазначенням їх кадастрових номерів, місцезнаходження, площі та цільового призначення), які переходять у комунальну власність відповідної територіальної громади.

Проекти землеустрою розробляються у такому порядку: підготовка вихідних даних; складання проекту; погодження та затвердження проекту; перенесення та закріплення меж населеного пункту в натурі (на місцевості); авторський нагляд за виконанням проекту землеустрою.

Найбільш дискусійними щодо процесу зміни меж населених пунктів є питання обов'язковості генерального плану населеного пункту та те, що відповідно до вимог статті 17 закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» на підставі затвердженого генерального плану населеного пункту розробляється план земельно-господарського устрою, який після його затвердження стає невід'ємною частиною генерального плану.

Разом з тим, відповідно до вимог пункту 2 статті 17 закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» для населених пунктів з чисельністю населення до 50 тисяч осіб генеральні плани можуть поєднуватися з детальними планами всієї території таких населених пунктів. Відповідно до вимог пункту 9 статті 17 до генерального плану населеного пункту зміни можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п'ять років. Одночасно відповідно до вимог пункту 1 статті 19 цього закону детальний план у межах населеного пункту уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.

Для встановлення меж населених пунктів, їх необхідно встановлювати без розроблення (зміни) генеральних планів населених пунктів. Площа населених пунктів у такому разі має відповідати тій, що зазначена у схемах землеустрою або техніко-економічних обґрунтуваннях використання та охорони земель, а у разі їх відсутності - у проектах формування територій сільських, селищних рад.

Перед тим як перейти до розроблення проекту землеустрою, насамперед потрібно отримати розрішення у органі місцевого самоврядування, а також клопотання на основі рішення. Згодом згодити з обох сторін технічне завдання. Всі документи розробляються в двох примірниках.

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області розроблений інженером-землевпорядником (стажистом) Черноморченко Л.С. на підставі рішення Біляївської міської ради від 20 травня 2020 року №374 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області», клопотання Олександрівської сільської ради про розроблення проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області» від 23 травня 2020 р. за №485, технічного завдання та договору на виконання po6iт від 23 травня 2020 року. [Додатки Ж, З, К].

3.3 Складання проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської с.р. Лиманського району Одеської області

Згідно статті 46 Закону України «Про землеустрій» Для встановлення або зміни меж адміністративно територіальних утворень розробляються проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж відповідних адміністративно-територіальних утворень.

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць включає:

а) пояснювальну записку;

б) завдання на виконання робіт;

в) рішення про розроблення проекту землеустрою щодо встановлення або зміни меж адміністративно-територіальних одиниць;

г) посвідчені в установленому порядку копії генерального плану населеного пункту, рішень про його затвердження (у разі зміни меж населеного пункту);

ґ) викопіювання із схеми землеустрою і техніко-економічного обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці (утворення), а у разі її відсутності - викопіювання із проекту формування територій сільських, селищних рад;

д) викопіювання із кадастрових карт (планів) з відображенням існуючих (за їх наявності) та проектних меж адміністративно-територіальної одиниці;

е) експлікація земель в існуючих (за їх наявності) та проектних межах адміністративно-територіальної одиниці;

є) опис меж адміністративно-територіальних одиниць;

ж) матеріали погодження проекту;

з) матеріали виносу меж адміністративно-територіальних одиниць в натуру (на місцевість) з каталогом координат їх поворотних точок.

Документація із землеустрою включає в себе крім текстових та графічних матеріалів, також обов'язкові положення, встановлені завданням на розробку відповідного виду документації. Вона розробляється на основі завдання на розробку відповідного виду документації, затвердженого замовником. Текстова та графічна частини документації різняться в залежності від виду і форм землеустрою. Склад, зміст і правила оформлення кожного виду документації із землеустрою регламентуються відповідною нормативно-технічною документацією чи стандартами, нормами і правилами з питань здійснення землеустрою.

Розробники документації із землеустрою мають право:

а) виконувати роботи із складання документації із землеустрою;

б) погоджувати із замовником наукові, технічні, економічні та інші вимоги до документації із землеустрою, строк виконання робіт, їх вартість та порядок оплати;

в) вимагати індексації вартості виконаних робіт із землеустрою в порядку, встановленому законом;

г) авторства на створену ними документацію із землеустрою;

ґ) здійснювати авторський нагляд за реалізацією заходів, передбачених документацією із землеустрою;

д) вимагати зупинення робіт, що виконуються з порушенням документації із землеустрою і призводять до нецільового використання земель та їх псування;

е) вносити пропозиції щодо оновлення застарілої або розробки нової документації із землеустрою.

Розробники документації із землеустрою зобов'язані:

а) дотримуватися законодавства України, що регулює земельні відносини, а також державних стандартів, норм і правил при здійсненні землеустрою;

б) інформувати зацікавлених осіб про здійснення землеустрою;

в) виконувати всі умови договору;

г) виконувати роботи із складання документації із землеустрою у строк, передбачений договором. Максимальний строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладення договору.

Розроблення проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж земельної ділянки включає такі етапи земельно-процесуальних правовідносин:

1) організаційний: укладення договору між замовником та розробником документації із землеустрою; складання та погодження завдання на виконання робіт;

2) підготовчий: збір, вивчення та аналіз вихідних матеріалів; аналіз землевпорядної документації попередніх років;

3) польові роботи: польове обстеження (рекогностування) земельної ділянки, що передбачається до відведення; виконання топографо-геодезичних робіт та кадастрової зйомки земельної ділянки, що передбачається до відведення (з метою формування меж земельної ділянки) та смуги ситуації місцевості навколо неї; ґрунтове обстеження (коректування матеріалів обстеження попередніх років) земельної ділянки (для земельних ділянок сільськогосподарського призначення);

4) камеральні роботи: обробка матеріалів польових робіт; складання каталогу координат поворотних точок меж земельної ділянки, меж угідь, зон обмежень (сервітутів) та об'єктів нерухомого майна, що розміщені на земельній ділянці; вирахування загальної площі та площі угідь земельної ділянки (ділянок) із якої (яких) передбачено здійснити відведення; виготовлення кадастрового плану (планів) земельної ділянки (ділянок) яка передбачена до відведення;

5) розробка проектних рішень: формування меж та складання плану земельної ділянки, що відводиться, з нанесенням меж зон обмежень у використанні земельної ділянки та земельних сервітутів; формування переліку та змісту обмежень у використанні земельної ділянки та земельних сервітутів; розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках передбачених законодавством); розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках передбачених законодавством); складання пояснювальної записки із обґрунтуванням прийнятого проектного рішення; Оформлення проекту землеустрою (текстових та графічних матеріалів, матеріалів попереднього погодження (у разі наявності), підписання проекту землеустрою відповідальними спеціалістами виконавця);

6) погодження та затвердження проекту: погодження проекту землеустрою в порядку, встановленому статтею 186-1 Земельного Кодексу України; передача проекту землеустрою на державну землевпорядну експертизу (у випадках передбачених законодавством) замовником або уповноваженою особою; формування електронного документа, що містить відомості про результати робіт із землеустрою та його передача разом з оригіналом проекту землеустрою до територіального органу центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин згідно Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051; державна реєстрація земельної ділянки згідно Порядку ведення ДЗК; затвердження (органами державної влади, територіальними органами центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин або органами місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, розпоряджаються земельними ділянками або приймають рішення про зміну їх цільового призначення) проекту землеустрою щодо відведення (зміни цільового призначення) земельної ділянки в порядку, встановленому Земельним кодексом України;

7) перенесення проекту в натуру (на місцевість): перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) та їх закріплення межовими знаками; перенесення в натуру (на місцевість) меж зон обмежень (обтяжень) та сервітутів у використанні земельної ділянки; складання акту перенесення меж земельної ділянки (меж обмежень у використанні земель, земельних сервітутів) в натуру (на місцевість); складання схеми прив'язки межових знаків до об'єктів і контурів місцевості та/або абрисів (кроків); погодження меж земельної ділянки із власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок.

Підготовчі роботи виконуються розробником проекту за участю державних органів земельних ресурсів, органів місцевого самоврядування і включають збір, систематизацію, аналіз і вивчення вихідних даних та підбір планово-картографічних матеріалів, рекогностування території.

Формування території населеного пункту виконується на плані, який складається в масштабі не дрібнішому як 1:25000. На плані показуються існуючі межі, у необхідних випадках межі землеволодінь, землекористувань, та наносяться проектні межі.

Підготовчий етап робіт включає:

- вивчення наявних матеріалів;

- розробка технічного завдання;

- підготовка робочого плану робіт;

- аналіз технічної, методичної і технологічної забезпеченості робіт щодо встановлення меж;

- обстеження території. Вибір опорного планово-картографічного матеріалу, визначення обсягів польових вимірювальних робіт з метою приведення планово - картографічного матеріалу у відповідність з натурою.

- аналіз наявних архівних матеріалів геодезичних, землевпорядних, облікових та топографічних робіт, що виконувалися на даній території;

- аналіз та оцінка наявних матеріалів містобудівної документації;

- аналіз технічних звітів про встановлення зовнішніх меж землекористувань.

Вивченню і аналізу підлягають:

- генеральний план;

- техніко-економічне обґрунтування розвитку;

- матеріали щодо виносу в натуру, встановлення меж

При виконанні робіт були використанні наступні матеріали:

- Генеральний план Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області;

- Картографічні матеріали Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області М 1:100000;

- Викопіювання зі схеми Державної геодезичної мережі;

- Викопіювання з Публічної кадастрової карти.

Проект розроблений на основі генерального плану Олександрівської сільської ради актуалізована рішення Олександрівської сільської ради 2010 року, посвідчений в установленому порядку. При проведенні підготовчих робіт детально вивчені: генеральний план забудови та розвитку села, схема землеустрою техніко-економічного обґрунтування використання і охорони земель населеного пункту. Вивчення матеріалів та пропозицій щодо включення в межі населеного пункту до даних земель проводилися спеціалістами розробник проекту, представниками органів місцевого самоврядування, управління Держгеокадастру, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства.

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області передбачає приєднання до населеного пункту двух земельних ділянок.

Пояснювальна записка

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області розроблений товариством з обмеженою відповідальністю «Компас» згідно договору №374 від 20 травня 2019 року та завдання на виконання робіт від 23 травня 2019 року.

Об'єктом є Олександрівська сільська рада Лиманського району Одеської області

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж населеного пункту складом з метою відокремлення території міста від інших територій, організації соціально-економічних інтересів територіальної громади, забезпечення умов для реалізації органами місцевого самоврядування, фізичними та юридичними особами своїх конституційних прав на землю. Розробляється для створення повноцінного життєвого середовища та створення сприятливих умов їх територіального розвитку, забезпечення ефективного використання потенціалу територій із збереженням й природних ландшафтів та історико-культурної цінності. Реалізація даного проекту забезпечить ефективне використання земель, раціонального раціональний розподіл земельних ресурсів, надходження до державного бюджету плати за землю, проведення об'єктивної нормативно-грошової оцінки населеного пункту.

Для вирішення проблеми територіального самозабезпечення місцевої громади (а разом із тим - збільшення бази оподаткування і, як результат - дохідної частини бюджету) необхідно чітко визначити та юридично закріпити межу населеного пункту, яка сформувалася як фактично на момент складання проекту, а також врахувати перспективи розвитку населених пунктів на найближчу перспективу. Це забезпечити реалізацію прав територіальної громади регулювання земельних відносин на території, яка є простим базисом громади.

З урахуванням існуючих меж населеного пункту, землеволодінь і землекористувань проектом включено в межі населеного пункту додаткові землі. Які у свою чергу забезпечують соціально-економічний розвиток населеного пункту розвитку інших проектів землеустрою та містобудівної документації.

Коротка характеристика

Олександрівська сільська рада займає площу 40.8855 км2 з населенням 4321 осіб, розташована в Одеській області на відстані 30 км на південь від районного центру - смт. Доброслав та 5 км на північ від обласного центру - м. Одеса. В підпорядкування Олександрівської сільської ради знаходиться селище Світле.

Олександрівська сільська рада межує:

- на півночі з Красносільською ОТГ;

- на півдні та на сході з Новодофінівською сільською радою;

- на заході з Фонтанською сільською радою.

Більшу частину земель в Олександрівській сільській раді займають землі сільськогосподарського призначення - 2016,69 га, що становить 50,85 % від площі усієї сільської ради. 14,99 % (564,52 га) займають землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Землі житлової та громадської забудови займають 10,46 га, землі рекреаційного призначення - 345,76 га, землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення - 303,58, землі водного фонду - 290,65 га.

Основна частина.

Проект розроблений на основі генерального плану Олександрівської сільської ради 2005 року, посвідчений в установленому порядку, копія генерального плану додається. При проведенні підготовчих робіт детально вивчені: сам генеральний план забудови та розвитку села, схема землеустрою техніко-економічного обґрунтування використання і охорони земель населеного пункту. Вивчення матеріалів та пропозицій щодо включення в межі населеного пункту до даних земель проводилися спеціалістами розробник проекту, представниками органів місцевого самоврядування, управління Держгеокадастру, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства.

Роботи проводилися із застосуванням ліцензійного програмного забезпечення «Digitals», електронного тахеометра Nikon DTM-322. Пункти зйомочної основи визначили системі координат УСК-2000. Контроль польових робіт та прийом матеріалів здійснювалися на всіх етапах виконання робіт. За результатами контролю і прийому встановлено що, роботу виконано в повному обсязі та відповідають вимогам нормативних документів.

В процесі виконання робіт було проведене польове обстеження меж села Олександрівка та селища Світле, було обстежено пункти державної геодезичної мережі: «Олександрівка» - 2 кл., «Свердлове» - 3 кл., «Вапнярки» - 3 кл., «7677», «7211», «7212», «7222» - 4 кл.

За результатами польових досліджень було складено план існуючих та встановлених меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області.

Проектом враховані всі пропозиції та зауваження, наявну ситуацію на місцевості, в результаті визначено проектну площу. Вона згідно проектної межі складає 4088,55 км2.

За проектом площа Олександрівської сільської ради збільшиться на 122,6 га. З них 62,05 га відносяться до категорії земель сільськогосподарського призначення, а 60,55 га до земель житлової та громадської забудови.

Експлікація земель Олександрівської сільської ради наведені в таблиці 3.2

Таблиця 3.2 Експлікація земель Олександрівської сільської ради

Категорія земель

Площа існуюча

Площа запроектована

га

%

га

%

Землі сільськогосподарського призначення

2016,69

50,85

2078,74

50,84

Землі житлової та громадської забудови

414.75

10,46

475,30

11,63

Землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення

303,58

7,65

303,58

7,43

Землі рекреаційного призначення

345,76

8,72

345,76

8,46

Землі водного фонду

290,65

7,33

290,65

7,11

Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення

594,52

14,99

594,52

14,54

Всього

3965,95

100.0

4088,55

100.0

Каталог координат точок повороту існуючої межі Олександрівської сільської ради наведені в таблиці 3.3.

Таблиця 3.3 Каталог координат точок повороту існуючої межі Олександрівської сільської ради

№

X, м

Y,м

Довжина, м

Внутрішній кут

Дирекційний кут

1

5 165 441,3

6 338 199,3

856,1

339°34'57"

092°24'12"

2

5 166 243,6

6 337 900,7

423,9

013°32'44"

213°57'47"

3

5 166 655,7

6 338 000,0

423,8

047°31'56"

213°59'12"

4

5 166 941,8

6 338 312,6

840,8

070°05'08"

202°33'12"

5

5 167 228,2

6 339 103,1

658,7

011°58'05"

121°52'57"

6

5 167 872,6

6 339 239,7

700,3

325°53'47"

133°55'42"

7

5 168 452,5

6 338 847,0

251,1

285°35'30"

139°41'44"

8

5 168 520,0

6 338 605,2

272

023°31'42"

277°56'11"

9

5 168 769,3

6 338 713,8

917,5

349°07'22"

145°35'40"

10

5 169 670,4

6 338 540,6

574,6

355°11'58"

186°04'36"

11

5 170 243,0

6 338 492,5

872

324°49'41"

149°37'43"

12

5 170 955,8

6 337 990,2

860,6

294°32'12"

149°42'31"

13

5 171 313,2

6 337 207,3

1164,7

347°27'30"

232°55'18"

14

5 172 450,1

6 336 954,4

116,2

257°02'50"

089°35'20"

15

5 172 424,0

6 336 841,2

45,2

286°53'45"

209°50'55"

16

5 172 437,2

6 336 797,9

31,5

338°28'33"

231°34'48"

17

5 172 466,4

6 336 786,4

119,4

325°19'14"

166°50'41"

18

5 172 564,6

6 336 718,5

252,9

325°13'20"

179°54'06"

19

5 172 772,3

6 336 574,2

118,6

332°26'28"

187°13'07"

20

5 172 877,5

6 336 519,3

154,6

343°29'29"

191°03'01"

21

5 173 025,7

6 336 475,4

109,5

335°41'39"

172°12'10"

22

5 173 125,4

6 336 430,3

116,4

333°09'11"

177°27'32"

23

5 173 229,3

6 336 377,8

70,5

328°50'18"

175°41'07"

24

5 173 289,7

6 336 341,3

56,6

314°55'42"

166°05'24"

25

5 173 329,6

6 336 301,2

112,2

353°47'02"

218°51'20"

26

5 173 441,1

6 336 289,1

198,4

347°13'18"

173°26'16"

27

5 173 634,7

6 336 245,2

414,2

341°43'51"

174°30'33"

28

5 174 027,9

6 336 115,3

430,5

073°40'24"

271°56'33"

29

5 174 149,0

6 336 528,5

851,9

343°10'17"

089°29'53"

30

5 174 964,3

6 336 281,8

3221,6

257°15'10"

094°04'53"

31

5 174 253,5

6 333 139,6

863,7

183°17'56"

106°02'45"

32

5 173 391,2

6 333 089,9

903,9

157°39'00"

154°21'05"

33

5 172 555,2

6 333 433,7

313,3

157°39'04"

180°00'04"

34

5 172 265,4

6 333 552,8

1098,1

263°54'10"

286°15'05"

35

5 172 148,8

6 332 460,9

709

195°23'41"

111°29'31"

36

5 171 465,2

6 332 272,7

2566,4

175°21'46"

159°58'05"

37

5 168 907,2

6 332 480,2

575,3

090°57'47"

095°36'02"

38

5 168 897,5

6 333 055,4

848,6

123°01'11"

212°03'23"

39

5 168 435,1

6 333 766,9

566,9

108°08'46"

165°07'35"

40

5 168 258,5

6 334 305,6

2117,2

164°44'38"

236°35'52"

41

5 166 215,9

6 334 862,7

851,4

097°24'40"

112°40'02"

42

5 166 106,1

6 335 707,0

928,7

126°29'17"

209°04'37"

43

5 165 553,8

6 336 453,6

434,6

181°07'48"

234°38'31"

44

5 165 119,3

6 336 445,1

271,2

089°58'21"

088°50'33"

45

5 165 119,5

6 336 716,2

206,9

079°01'11"

169°02'50"

46

5 165 158,9

6 336 919,4

95,6

062°37'22"

163°36'11"

47

5 165 202,8

6 337 004,3

114,4

055°15'24"

172°38'02"

48

5 165 268,0

6 337 098,2

173,8

051°43'41"

176°28'17"

49

5 165 375,6

6 337 234,7

373,2

043°01'30"

171°17'50"

50

5 165 648,5

6 337 489,3

222

046°56'12"

183°54'42"

51

5 165 800,1

6 337 651,5

111

051°05'51"

184°09'39"

52

5 165 869,8

6 337 737,9

150,3

063°59'02"

192°53'10"

53

5 165 935,7

6 337 873,0

76,1

152°52'09"

268°53'07"

54

5 165 868,1

6 337 907,7

56

149°56'12"

177°04'03"

55

5 165 819,6

6 337 935,8

63,2

151°19'25"

181°23'14"

56

5 165 764,1

6 337 966,1

93,4

163°45'44"

192°26'18"

57

5 165 674,4

6 337 992,2

106,3

155°13'42"

171°27'58"

58

5 165 577,9

6 338 036,8

191,8

147°17'24"

172°03'43"

59

5 165 416,5

6 338 140,4

63,9

067°10'46"

099°53'22"

1

5 165 441,3

6 338 199,3

856,1

339°34'57"

092°24'12"

?

30 382,5

10260°00'00"

Каталог координат точок повороту запроектованої ділянки Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області вказані в таблиці 3.4

Таблиця 3.4 Каталог координат точок повороту запроектованої ділянки Олександрівської сільської ради

№

X, м

Y,м

Довжина, м

Внутрішній кут

Дирекційний кут

1

5 165 441,302

6 338 199,305

856,051

339°34'57"

092°24'42"

2

5 166 243,575

6 337 900,669

423,881

013°32'44"

213°57'47"

3

5 166 655,655

6 337 999,955

423,801

047°31'56"

213°59'12"

4

5 166 941,801

6 338 312,574

840,766

070°05'08"

202°33'12"

5

5 167 228,177

6 339 103,064

658,739

011°58'05"

121°52'57"

6

5 167 872,599

6 339 239,662

700,33

325°53'47"

133°55'42"

7

5 168 452,489

6 338 846,994

251,059

285°35'30"

139°41'44"

8

5 168 519,973

6 338 605,167

271,993

023°31'42"

277°56'11"

9

5 168 769,348

6 338 713,752

917,524

349°07'22"

145°35'40"

10

5 169 670,392

6 338 540,610

574,646

355°11'58"

186°04'36"

11

5 170 243,017

6 338 492,517

871,967

324°49'41"

149°37'43"

12

5 170 955,790

6 337 990,236

860,124

294°31'09"

149°41'28"

13

5 171 312,741

6 337 207,682

2293,705

347°26'47"

232°55'38"

14

5 173 551,606

6 336 709,140

1475,928

343°10'16"

175°43'29"

15

5 174 964,333

6 336 281,838

3221,591

257°15'10"

094°04'54"

16

5 174 253,487

6 333 139,649

863,711

183°17'56"

106°02'45"

17

5 173 391,214

6 333 089,948

1217,227

157°39'01"

154°21'06"

18

5 172 265,420

6 333 552,815

1098,122

263°54'10"

286°15'08"

19

5 172 148,782

6 332 460,900

709,019

195°23'41"

111°29'31"

20

5 171 465,200

6 332 272,684

2566,411

175°21'46"

159°58'05"

21

5 168 907,194

6 332 480,174

575,271

090°57'47"

095°36'02"

22

5 168 897,516

6 333 055,360

848,627

123°01'11"

212°03'23"

23

5 168 435,079

6 333 766,920

566,852

108°08'46"

165°07'35"

24

5 168 258,538

6 334 305,578

2116,568

164°47'22"

236°38'36"

25

5 166 216,124

6 334 860,897

853,205

097°24'34"

112°37'13"

26

5 166 106,088

6 335 706,979

928,691

126°29'17"

209°04'42"

27

5 165 553,836

6 336 453,626

434,585

181°07'48"

234°38'31"

28

5 165 119,342

6 336 445,055

301,799

144°48'31"

143°40'43"

29

5 164 872,705

6 336 618,992

194,173

094°28'40"

129°40'10"

30

5 164 857,538

6 336 812,572

1504,601

067°10'15"

152°41'35"

1

5 165 441,302

6 338 199,305

856,051

339°34'57"

092°24'42"

?

29 420,967

5040°00'00"

Склав інженер-землевпорядник (стажист) ________ Черноморченко Л.С.

Отже, складання проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж регулює Закон України «Про землеустрій» та встановлює права та обов'язки розробників проекту. Складання проекту землеустрою передбачає складання пояснювальної записки, що містить в собі вступ, коротку характеристику даного району та основну частину. В основній частині розробляється експлікація земель та встановлюється координати точок повороту існуючої та проектованої меж.

3.4 Погодження проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської с.р. Лиманського району Одеської області

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальної одиниці підлягає погодженню сільськими, селищними, міськими, районними радами, районними державними адміністраціями, за рахунок території яких планується здійснити розширення її меж. У разі розширення меж населеного пункту за рахунок території, яка не входить до складу відповідного району, або якщо районна рада не утворена, проект погоджується з Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією.

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області має погоджуватись з Олександрівською сільською радою, Відділом Держгеокадастру Лиманського району, а також з Відділом містобудування та архітектури Лиманської районної державної адміністрації та Одеською обласною радою [Додаток Л, М, Н, П)]

3.5 Державна експертиза землевпорядної документації

Згідно статті 1 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації» державна експертиза землевпорядної документації - це діяльність, метою якої є дослідження, перевірка, аналіз та оцінка об'єктів експертизи на предмет їх відповідності вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, а також підготовка обґрунтованих висновків для прийняття рішень щодо об'єктів експертизи.

Об'єктами державної експертизи є документація із землеустрою та документація з оцінки земель, види яких визначені законом, а також матеріали і документація державного земельного кадастру.

Суб'єктами державної експертизи є замовники та виконавці.

Державна експертиза проводиться в обов'язковій, вибірковій та добровільній формах.

Обов'язковій державній експертизі підлягають:

1. схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;

2. проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць;

3. проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об'єктів;

4. проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

5. проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;

6. проекти землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

7. технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель у разі формування земельних ділянок за рахунок особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

8. технічна документація з бонітування ґрунтів, нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Первинна державна експертиза передбачає проведення всіх необхідних заходів у процесі підготовки обґрунтованого висновку державної експертизи щодо об'єктів державної експертизи.

Повторна державна експертиза проводиться:

- у разі одержання негативного висновку первинної державної експертизи щодо об'єктів, які підлягають обов'язковій державній експертизі;

- у разі спростування негативного висновку первинної державної експертизи.

Додаткова державна експертиза проводиться щодо об'єктів, по яких здійснено державну експертизу і щодо яких відкрилися нові відомості чи обставини, що не були належним чином відображені їх розробниками та мають значення для об'єктивного дослідження і оцінки об'єкта державної експертизи.

При проведенні державної експертизи досліджуються, перевіряються, аналізуються та оцінюються:

- питання дотримання вимог законодавства та встановлених стандартів, норм і правил при прийнятті проектних рішень;

- відповідність передбачених документацією і матеріалами заходів завданням на проектування, вимогам раціонального використання та охорони земель, а також дотриманню законних прав та інтересів власників земельних ділянок та землекористувачів, держави і суспільства;

- еколого-економічна ефективність проектних рішень щодо запобігання їх негативного впливу на стан земельних ресурсів, суміжні земельні ділянки, ландшафт.

Проведення державної експертизи передбачає експертне дослідження, перевірку, аналіз і оцінку об'єкта державної експертизи та підготовку обґрунтованого та об'єктивного експертного висновку.

Для проведення державної експертизи замовником подаються оригінали відповідної документації та матеріалів.

Процедура проведення державної експертизи включає:

- перевірку наявності та повноти необхідних документів і матеріалів щодо об'єктів державної експертизи та їх реєстрацію (підготовча стадія);

- аналітичне опрацювання документів чи матеріалів щодо об'єктів державної експертизи, а в разі необхідності - проведення обстежень у натурі (на місцевості) та проведення на їх основі аналізу їх відповідності вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам (основна стадія);

- узагальнення окремих експертних досліджень, одержаної інформації, підготовку висновку державної експертизи та видачу його замовникам об'єктів державної експертизи (заключна стадія).

Строки проведення державної експертизи не можуть перевищувати 20 робочих днів від дня реєстрації об'єкта державної експертизи спеціально уповноваженим органом виконавчої влади у сфері державної експертизи.

Висновки державної експертизи повинні містити оцінку допустимості та можливості прийняття рішення щодо об'єкта державної експертизи і враховувати соціально-економічні наслідки.

Якщо об'єкт державної експертизи підготовлений згідно з вимогами законодавства, встановленими стандартами, нормами і правилами, то він позитивно оцінюється та погоджується. У разі необхідності погодження може обумовлюватися певними умовами щодо додаткового опрацювання окремих питань та внесення коректив, виконання яких не потребує суттєвих доробок.

Позитивні висновки державної експертизи щодо об'єктів обов'язкової державної експертизи є підставою для прийняття відповідного рішення органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування, відкриття фінансування робіт з реалізації заходів, передбачених відповідною документацією.

Реалізація заходів, передбачених документацією із землеустрою та документацією з оцінки земель, види яких визначені законом, а також матеріалами і документацією державного земельного кадастру щодо об'єктів обов'язкової державної експертизи, без позитивних висновків державної експертизи забороняється.

У разі якщо об'єкт державної експертизи не повною мірою відповідає вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, він повертається на доопрацювання. При цьому вказуються конкретні вимоги, відповідно до яких необхідно внести зміни і доповнення до об'єкта державної експертизи.

Об'єкт державної експертизи, який не відповідає вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, оцінюється негативно і не погоджується. Негативна оцінка об'єкта державної експертизи повинна бути всебічно обґрунтована відповідно до вимог законодавства, встановлених стандартів, норм і правил.

Висновки державної експертизи після їх затвердження спеціально уповноваженим органом виконавчої влади у сфері державної експертизи є обов'язковими для прийняття до розгляду замовником і врахування при прийнятті відповідного рішення щодо об'єктів державної експертизи.

Позитивний висновок державної експертизи дійсний протягом строку дії об'єкта державної експертизи, але не більше трьох років від дня його видачі.

Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області отримав позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації.

3.6 Затвердження проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської с.р. Лиманського району Одеської області

Після отримання позитивного висновку державної експертизи землевпорядної документації проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області затверджується Верховною Радою України за поданням Одеської обласної ради [Додаток Р].

3.7 Винос в натуру (на місцевість) меж Олександрівської с.р. Лиманського району Одеської області

Після затвердження проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області проводиться винос в натуру (на місцевість) меж Олександрівської сільської ради. При цьому розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж м Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області в натурі (на місцевості).

Винос меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) фактично означає фіксацію точок поворотних кутів ділянки на місцевості. Під час виносу меж закріплюють межові знаки встановленого зразка. Межовий знак - це спеціальний знак, зразок якого затверджується уповноваженим органом державної влади у визначеному законодавством порядку та який фіксує місцезнаходження точок поворотних кутів меж в натурі (на місцевості).

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області в натурі (на місцевості) розробляється відповідно до вимог статті 55 Закону України «Про землеустрій». Технічна документація розробляється згідно з вимогами, викладеними у технічному завданні на розроблення цієї документації, яке є невід'ємною частиною договору на виконання робіт. Технічне завдання готує розробник Технічної документації та погоджує з замовником [Додаток С.]

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області в натурі (на місцевості) містить такі відомості:

- пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про суміжні території;

- технічне завдання на встановлення меж в натурі (на місцевості);

- матеріали польових топографо-геодезичних робіт;

- план меж, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі міста із зазначенням суміжних територій, усі поворотні точки меж міста, лінійні проміри між точками по межах міста;

- акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж Олександрівської с.р. в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Для того, щоб виконати винос меж в натуру (на місцевість) Олександрівської сільської ради потрібно запроектувати полігонометричний хід. Щоб це зробити, спочатку потрібна інформація про координати опорних пунктів державної геодезичної мережі. Розміщення опорних пунктів наведені на Рис. 3.1.

Рис.3.1 Опорні пункти ДГМ

Прямокутні та геодезичні координати опорних пунктів державної геодезичної мережі вказані в таблиці 3.5

Таблиця 3.5 Відомості про опорні пункти ДГМ

Назва пункту

Клас

Х, м

У, м

B, град

L, град

Фонтанка

2

5161753,00

6334030,00

46,57

30,84

7162

4

5165315,00

6334026,00

46,60

30,83

Стар. Дофінівка

3

5167215,00

6341568,00

46,62

30,93

Булдинка

3

5170723,00

6345195,00

46,65

30,98

Свердлове

3

5173254,00

6335924,00

46,67

30,86

Перемога

4

5175240,00

6332573,00

46,69

30,81

Для того, щоб запроектувати полігонометричний хід, потрібно використати нормативні вимоги до полігонометрії 4 класу (Таблиця 3.6). Після ознайомлення з нормативними вимогами ми запроектували 3 полігонометричних хода (Рис. 3.2).

Таблиця 3.6 Нормативні вимоги до полігонометрії 4 класу

Показники

Нормативні вимоги

Проектні (хід 1)

Проектні (хід 2)

Проектні (хід 3)

Гранична довжина ходу, км:

-окремого

14

11,160

9,179

11,344

-між вихідним і вузловим пунктами

9

-

-

-

-між вузловими пунктами

7

-

-

-

Граничний периметр полігону, км

40

-

-

-

Довжини сторін ходу, км:

-максимальна

3.000

1.870

2,540

3,087

-мінімальна

0.250

1,060

0.951

1,242

-середня

0.500

1.395

1.530

1,891

Кількість сторін в ході, не більше

15

8

6

6

Відносна похибка ходу, не більше

1:25000

1:25000

1:25000

1:25000

Середня квадратична похибка обмірюваного кута, не більше

±3"

±3"

±3"

±3"

Кутова нев'язка ходу або полігона, не більше

5"vn

5"vn

5"vn

5"vn

Середня квадратична похибка вимірювання довжини сторони:

-до 500 м

-від 500 до 1000 м

±1 см

±1 см

±1 см

±1 см

-більше 1000 м

±2 см

±2 см

±2 см

±2 см

Відносна похибка ходу

1:40000

1:42541

1:41854

1:40958

Рис. 3.2 Ходи полігонометрії

Після прокладення ходів потрібно дізнатися координати пунктів полігонометрії та виконати врівноваження ходів (Таблиці 3.8 - 3.9).

Таблиця 3.7 Відомість врівноваження ходу полігонометрії 4 класу (хід 1)

№

Кути

Дир. кут

d, м

?хвипр.

?увипр.

Координати

вим.

випр.

X

Y

Перемога

0?

69°03'29"

69°03'29"

120°39'13"

5175240.00

6332573.00

Свердлово

9°42'41"

1309,53

+1290,8

+220,9

5173254.00

6335924.00

пп.0001

0?

332°29'43"

332°29'43"

5 174 544,8

6 336 144,9

162°12'25"

<...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены