Земельное право Республики Казахстан

Исходя из анализа действующего земельного законодательства, можно выделить следующие виды сервитутов: а) право нахождения физического лица на чужих земельных участках; б) право прохода физического лица через чужие земельные участки; в) право использования чужого земельного участка под скотопрогонные трассы временного (сезонного) пользования; г) право использования чужого земельного участка для изыскательских работ; д) право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком.

Обладатель сервитута - субъект права ограниченного пользования чужим земельным участком - обязан возместить частному собственнику или землепользователю все убытки, связанные с сервитутом. Договором может быть установлена плата за сервитут.

Сервитут, выражающийся в ограниченном целевом пользовании соседним или иным земельным участком как вещное право, характеризуется рядом особенностей:

- объективно обусловленное право на чужой земельный участок;

- безысходно ущемляющее, ограничивающее права собственников (землепользователей) соседних и иных земельных участков;

- право, реализуемое без изъятия земельного участка у собственника или землепользователя;

- право, обеспечиваемое посредством ограничений объема прав собственника или землепользователя;

- право, предполагающее совершение исключительно положительных, активных действий со стороны обладателя сервитутного права;

- право, заранее предопределяющее исключительно узкоцелевое использование чужого земельного участка, выступающего объектом сер-витутных отношений.

Кроме того, для характеристики сервитута в качестве вещного права важны следующие положения.

1) Условием возникновения сервитута выступает наличие используемого земельного участка, препятствующего осуществлению связанных с землей прав и законных интересов субъекта и в силу этого порождающего его заинтересованность в установлении сервитута.

2) Объектом сервитута является сам земельный участок, а не обязательства его собственника или землепользователя допускать к пользованию принадлежащим им земельным участком лица, заинтересованного в установлении сервитута (субъекта сервитутного права). Сервитут является обременением самого земельного участка. Поэтому за субъектом сохраняется его сервитутное право в случае перехода права собственности или права землепользования земельным участком, обремененным сервитутом, к другому лицу.

3) Сервитут не может выступать самостоятельным предметом сделок, в том числе купли-продажи и залога. Сервитут может переходить к другим лицам лишь вместе с правом, для обеспечения которого установлен сервитут.

4) Собственник, устанавливая сервитут на своем земельном участке, тем самым ограничивает себя в своих правах. Поэтому в случае возникновения коллизии между сервитутом и правами собственника или землепользователя действует принцип доминирования сервитутного права. Собственник (землепользователь) обремененного сервитутом земельного участка не должен препятствовать осуществлению сервитута. Наоборот, он обязан создавать необходимые условия субъекту сервитутного права для совершения им тех или иных действий, составляющих содержание сервитута, но при обязательном соблюдении следующего правила: обеспечение совместимости сервитута с возможностью использования собственником (землепользователем) земельного участка в соответствии с его основным целевым назначением.

5) Исходя из смысла действующего земельного законодательства, ограничения прав собственника или землепользователя, обусловленные установлением сервитута, не должны приводить к невозможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Поэтому в тех случаях, когда земельный участок, обремененный сервитутом, не может использоваться по своему назначению в результате такого обременения, частный собственник или землепользователь вправе в судебном порядке требовать прекращения сервитута.

6) Сервитут в судебном порядке может быть прекращен по требованию частного собственника или землепользователя также в случаях ненадлежащего его использования правообладателем.

7) Сервитут устанавливается, как правило, не на определенный срок, а на период существования необходимости сервитута. Отпадение причин, породивших необходимость установления сервитута, дает основание частному собственнику или землепользователю потребовать прекращения действия сервитута.

8) Возникновение, изменение и прекращение сервитута, если он не возникает непосредственно из нормативно-правового акта, или же является объектом регистрации, подлежат государственной регистрации в правовом кадастре в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из определяющих признаков сервитута рассматривается конкретная (индивидуальная) определенность обладателя сервитутного права. Исходя из этого в литературе ставится под сомнение закрепленная в земельном законодательстве система земельных сервитутов. В целом в вопросах о признаках сервитута, его соотношении с другими видами имущественных и вещных прав, построения системы земельных сервитутов очень много спорных, неразрешенных положений и моментов.

Таким образом, в перечень основных вещных прав на землю входят: право собственности, право землепользования, право временного пользования земельным участком, находящимся в частной собственности, а также сервитут. Право собственности на землю содержит полный набор правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей. Поэтому именно оно занимает главенствующее место в системе вещных прав на землю. Сущностью и содержанием права собственности на землю предопределяется количественное разнообразие и система вещных прав на землю. Все иные вещные права, будучи производными от права собственности на землю, в то же время обладают относительной самостоятельностью, представляют собой различные правовые формы реализации собственности на землю. Система вещных прав наполняется реальным содержанием, возрастает их функциональное значение в гражданском обороте земель.

Основная литература

Нормативные правовые акты

1. Конституция Республики Казахстан, принятая на Республиканском Референдуме 30 августа 1995 года (с изменениями и дополнениями от 7 октября 1998 года).- Алматы: Казахстан, 1998. - 96 с.

2. Гражданский кодекс Республики Казахстан.- Алматы: ТОО «Баспа», 2001.- 400 с.

3. Закон Республики Казахстан «О защите и поддержке частного предпринимательства» от 4 июля 1992 года № 1543-XII //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996, № 14. Ст.274.

4. Закон Республики Казахстан «Об индивидуальном предпринимательстве» от 19 июня 1997 года № 135-I (с изменениями от 24 января 2001 года). //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 12. Ст. 185.

5. Закон Республики Казахстан «О местном государственном управлении в Республике Казахстан» от23 января 2001 года (с изменениями от 24 декабря 2001 года). // Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2001, № 3. Ст.17.

6. Закон Республики Казахстан « О сельских хозяйственных товариществах и их ассоциациях (союзах)» от 25 декабря 2000 года № 133-II. // Казахстанская правда от 6 января 2001 года №№ 005-006.

7. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «Об ипотеке недвижимого имущества» от 23 декабря 1995 года № 2723 //Ведомости 1995, № 24. Ст. 165.

8. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 25 декабря 1995 года № 2727 //Ведомости Парламента Республики Казахстан 1997, № 21. Ст. 277.

9. Лесной кодекс Республики Казахстан от 23 января 1993 года № 1924-XII //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1999, № 11.ст. 357.

10. Водный кодекс Республики Казахстан от 31 марта 1993 года № 2061-XII //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996, № 22. ст. 408.

11. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442 //Казахстанская правда от 26 июня 2003г. № 183-184 (24123-24124)

12. Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 8. Ст. 84; 1999, 3 13. Ст. 431.

13. Закон Республики Казахстан «О индивидуальном жилищном строительстве» от 3 ноября 1994 года № 213-XIII //Советы Казахстана, 7 декабря 1994 года, 181.

14. Закон Республики Казахстан «Об охране и использовании историко-культурного наследия» от 2 июля 1992 года № 488-XII //Ведомости 1992, № 15. Ст. 363.

15. Закон Республики Казахстан «Об особо охраняемых природных территориях» от 15 июля 1997 года № 162-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 17-18. Ст. 215.

16. Закон Республики Казахстан «Об охране окружающей среды» от 15 июля 1997 года № 160-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 17-18. Ст. 213.

17. Закон Республики Казахстан «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 31 марта 1998 года № 214-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1998, № 2-3. Ст. 26.

18. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «О приватизации» от 23 октября 1995 года № 2721 //Ведомости, 1995, № 24. Ст. 163.

19. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «О недрах и недропользовании» от 27 декабря 1996 года № 2828 //Казахстанская правда от 24 августа 1999 года, № 206-207; от 1 сентября 1999 года № 212-213.

20. Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 ноября 1995 года № 1598 «Об управлении автомобильными дорогами общего пользования Республики Казахстан».

21. Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 сентября 1999 года № 1431 «Вопросы приватизации объектов коммунальной собственности».

22. Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 июня 2001 года № 880 «Об утверждении Отраслевой программы повышения эффективности управления государственным имуществом и приватизации на 2001-2002 г.г.».

23. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Казахстан от 9 июля 1999 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище».

Специальная литература

1. Архипов И.Г. Земельное право. Учебное пособие.- Алматы: ЮРИСТ, 2000.

2. Аксенок Г.А. Земельное право.-М.: Наука, 1972.

3. Архипов И.Г. Земельное право (программа и методические материалы)- Алматы «Высшая школа права «Эдилет», 1996.

4. Еренов А.е., Мухитдинов Н.Б., Ильяшенко Л.В. Предмет и система советского земельного права.- Алма-Ата:Наука, 1981.

5. Ерофеев Б.В. Земельное право России.- М.: Юрист, 1994.

6. Архипов И.Г. Программа, методические рекомендации, планы семинаров, темы контрольных работ к изучению курса «Земельное право»- Алматы: Высшая школа права «Эдилет», 1996.

7. Байдельдинов Д.Л. Экологическое законодательство Республики Казахстан.- Алматы: Жетi Жаргы, 1995.

8. Байсалов С.Б., Ильяшенко Л.В. 200 вопросов и ответов по охране природы.- Алма-Ата: Кайнар, 1987.

9. Гелятин М.Ю. США: Правовое регулирование использования земель.- М.: Наука, 1991.

10. ДегтяревИ.В., Осипов Л.И. Земельное право и земельный кадастр. -М.: Наука, 1981.

11. Казанцев Н.Д. Земельное право.- М.: Юридическая литература, 1971.

12. Петров В.В. Экологическое право России.- М.: БЕК, 1995.Советское гражданское право: в 2 ч. Учебник. /Отв. Ред. В. А. Рясенцев. -3-е изд., перераб. и доп.-М.: Юридическая литература. Ч. 1, 1986.- 559с.

13. Гражданское право Республики Казахстан: (Общая часть). Учебное пособие. /Отв. ред. Г. И. Тулеугалиев, К. С. Мауленов. -2-е изд., перераб. и доп. - Алматы: Гылым. Т.1, 1999. -227 с.

ЛЕКЦИЯ 4

ТЕМА: Земельный кадастр

План лекции:

1. Понятие, земельного кадастра

2. Назначение и содержание государственного земельного кадастра

Цель лекции

Дать определение земельного кадастра. Раскрыть сущность кадастра, его функциональную связь с мониторингом земель и землеустройством, как относительно самостоятельный элемент, функцию государственного управления земельным фондом.

В экономически развитых странах кадастр земель и другой недвижимости прошел этапы становления и развития на протяжении последних 200-400 лет. В настоящее время эти государства имеют юридически полноценный, организационно оформленный инструмент учета и ведения налогообложения, что является важнейшей составляющей экономической и социальной стабильности государства.

Учитывая современные технические возможности по сбору, обработке, хранению и выдаче данных о кадастре, его возрастающее значение, изменения, происходящие в общественном переустройстве России, опыт ведущих европейских стран, США и Канады, целесообразно сформировать современный подход к структуре кадастров Республики Казахстан, и городского кадастра в частности, решить правовые и юридические вопросы создания, ведения и мониторинга кадастра. Это касается не только отдельных видов кадастра, но и системы Государственного кадастра Республики Казахстан, для успешного воплощения которого необходимо подготовить и принять соответствующие законодательные и нормативно-технические акты и как можно быстрее разработать стандарты на термины и определения.

Конечным продуктом при ведении государственных кадастров должны быть банки кадастровой информации. Пользователями информации, хранящейся в таких банках данных, могут быть органы управления территориями, администрации городов, областей, районов. Для того, чтобы эффективно возможности банков данных использовались органами управления, необходимо соблюдение трех условий.

1. Любой банк кадастровых данных должен содержать достоверную и полную информацию о кадастрах.

2. Доступ заинтересованных служб к кадастровой информации, хранящейся в банках данных, должен быть мгновенным, что достижимо благодаря терминальной связи между банками данных и соответствующими службами.

3. Форматы и классификаторы банков данных всех объектов кадастровой информации должны быть едиными.В соответствии со Ст. 152 Земельного Кодекса Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель Республики Казахстан, местоположении, целевом использовании, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений В государственный земельный кадастр также включается информация о субъектах прав на земельные участки

Составной частью земельного кадастра является мелиоративный кадастр орошаемых земель, представляющий собой систему сведений о мелиоративном состоянии орошаемых земельных участков, оценке их качественных характеристик по природным и ирригационно-хозяйственным условиям, об учете их использования

Организация проведения земельного кадастра в Республике Казахстан осуществляется центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами и его территориальными органами

Государственный земельный кадастр является составной частью государственной системы кадастров Республики Казахстан и ведется по единой системе на всей территории Республики Казахстан специализированными республиканскими государственными предприятиями, по отношению к которым центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами является органом государственного управления

Сведения государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом

Государственный земельный кадастр ведется посредством проведения аэрофототопографических, фотограмметрических, кадастровых съемок, проек-тно-изыскательских, картографических и оценочных работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, мониторинга земель, количественного и качественного учета земель и других работ, связанных с ведением государственного земельного кадастра

Данные государственного земельного кадастра являются основой при планировании использования и охраны земель, при проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель, а также для формирования единого государственного реестра земель, ведения правового и других кадастров, определения размера платежей за землю, учета стоимости земельных участков в составе недвижимого имущества и стоимости земли в составе природных ресурсов

Единицей учета и хранения данных государственного земельного кадастра является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепляемый в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Республики Казахстан, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного характера использования земельных участков.

Основной целью земельного кадастра является обеспечение рационального использования и охраны земельного фонда страны, защита прав собственников и землепользователей в условиях права частной собственности на землю и гражданского оборота вещных прав на землю.

Ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой для Республики Казахстан системе за счет бюджетных средств на основании государственного заказа, формируемого уполномоченным органом и его органами на местах. Производство работ для учета земельных участков для целей регистрации осуществляется за счет средств заказчиков. Порядок ведения государственного земельного кадастра утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 июня 1996 г. № 710 (САПП. 1996. № 26. Ст.223), согласно которому государственный земельный кадастр ведется для обеспечения государственных органов, граждан и юридических лиц информацией о количественно-качественных и хозяйственных характеристиках земельного фонда и отдельных земельных участков.

Все кадастровые сведения о земле оформляются специальной базовой (постоянной) документацией, структура, содержание и формы которой утверждены центральным органом по управлению земельными ресурсами по согласованию с заинтересованными министерствами и ведомствами. К базовым документам относятся: земельно-кадастровое дело земельного участка (кадастровое дело); государственная земельно-кадастровая книга соответствующей административно-территориальной единицы; земельно-кадастровая карта (кадастровая карта). В базовых документах фиксируются первичные сведения о земельных участках и отражаются изменения, происходящие в хозяйственном и природном состоянии земель. Кадастровое дело представляет собой документацию о формировании нового и реорганизации существующего земельного участка, в котором помещаются все соответствующие документы о земельном участке. Сформированное кадастровое дело является основой для записи земельного участка в государственной земельно-кадастровой книге. Последняя представляет собой документ, в котором учитываются земельные участки, содержатся достоверные сведения о пространственном, природном и хозяйственном положении земель соответствующей административно-территориальной единицы.

При записи земельного участка в государственной земельно-кадастровой книге ему присваивается кадастровый номер, индивидуальный, не повторяющийся на территории страны, который сохраняется, пока участок существует как единое целое. Этим же номером идентифицируется и кадастровое дело, заводимое на этот земельный участок.

Кадастровая карта земель создается и ведется в целях наглядного отображения местоположения, размеров и границ земельных участков, учета изменений при их объединении и разделении.

Данные государственного земельного кадастра используются в различных сферах управленческой, экологической, хозяйственной и предпринимательской деятельности. В соответствии с законодательством данные кадастра являются основой при:

- планировании использования и охраны земель;

- проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности;

- осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.

Сведения кадастра могут быть использованы при:

- предоставлении и изъятии земельных участков;

- совершении сделок с землей;

- определении размеров платежей за землю;

- ведении правового и других кадастров.

Сведения о состоянии, использовании и охране земельных ресурсов постоянно обновляются в процессе ведения кадастра. Единицей учета и хранения данных кадастра является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепляемый в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений.

Накопление данных производится на уровне соответствующих административно-территориальных единиц, где фиксируется и хранится информация о кадастровом номере земельного участка, наименовании физического или юридического лица - субъекта прав на земельный участок, актах исполнительных органов и иных предусмотренных законодательством документах, местонахождении и размере земельного участка, оценочной стоимости земельного участка и права землепользования, целевом назначении, делимости и неделимости земельного участка, сервитутах и других обременениях по его использованию. Указанные данные систематизируются по формам собственности, категориям земель, позволяющим сопоставить их между собой по району, области, городу республиканского значения и стране в целом.

Данные кадастра должны быть достоверными, объективными, отражать реальное состояние охраны и использования земельных ресурсов. Государственные органы и должностные лица, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, обязаны обеспечить достоверность сведений, включаемых в кадастровую документацию. Объективность, полнота и достоверность сведений кадастра обеспечивается непрерывным проведением топографо-геодевических, аэрокосмических, картографических, землеустроительных, инвентаризационных, почвенных, геоботанических, оценочных и иных обследований и изысканий. Для своевременного и оперативного обновления данных кадастра используются информационные материалы мониторинга земель.

Одним из основных принципов ведения кадастра является сопоставимость земельно-кадастровых данных как в территориальном разрезе, так и с данными о земле, содержащимися в кадастрах других природных ресурсов. Для достоверности и полноты данных земельного кадастра является обязательным соблюдение следующих организационно-правовых принципов: охват всех земель земельного фонда страны; непрерывность ведения земельного кадастра; единство методической основы ведения кадастра; наличие единой системы органов ведения земельного кадастра.

Данные земельного кадастра выступают официальным источником сведений о правовом, хозяйственном и природном положении земель, учет и применение которых являются обязательными для соответствующих субъектов земельных правоотношений. Поэтому земельно-кадастровая информация должна быть доступной для всех заинтересованных субъектов. В соответствии с законодательством сведения земельного кадастра предоставляются заинтересованным лицам на платной основе, исключение составляют государственные органы. Земельно-кадастровая информация им предоставляется безвозмездно (статья 117 Закона "О земле"). Земельно-кадастровая информация является исходной для осуществления целого ряда функций по управлению земельным фондом.

Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается системой органов специальной компетенции. Агентство Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами осуществляет следующие функции по ведению государственного земельного кадастра:

- разрабатывает и утверждает в установленном порядке методические указания и инструкции, нормативы и стандарты документации, необходимые для ведения кадастра, которые являются обязательными для всех министерств, государственных комитетов, физических и юридических лиц;

- представляет ежегодно Правительству Республики Казахстан и заинтересованным министерствам и ведомствам государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земельного фонда Республики Казахстан на основании данных кадастра и мониторинга земель;

- реализует и обеспечивает на республиканском уровне обновление, сохранность, защиту информации и право доступа к ней;

- осуществляет систематизацию, изучение и хранение данных о земле, а также изучение подлежащих опубликованию материалов, представляет сведения заинтересованным министерствам и ведомствам, гражданам и юридическим лицам;

- осуществляет контроль за ведением кадастра областными и районными органами по управлению земельными ресурсами.

Органы по управлению земельными ресурсами областей и города республиканского значения:

представляют ежегодно в Агентство Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами отчет о наличии и использовании земель соответственно по области и городу республиканского значения;

координируют деятельность районных (городских) органов по управлению земельными ресурсами по вопросам ведения кадастра;

организуют работы по поэтапному переходу на автоматизированные методы получения, обработки и хранения данных кадастра;

реализуют и обеспечивают в автоматизированном режиме обновление, сохранность, защиту информации и право доступа к ней;

обеспечивают районные (городские) комитеты по управлению земельными ресурсами картографической основой, программными разработкам, материально-техническими средствами;

обучают специалистов районного (городского) уровня и контролируют качество выполняемых ими работ;

ведут учет земельных участков, оформление и выдачу документов, удостоверяющих право на земельные участки, соответственно в областных центрах и городе республиканского значения;

представляют сведения из кадастра заинтересованным областным, городским (города республиканского значения) органам управления, гражданам и юридическим лицам.

Основным звеном, осуществляющим работу по ведению кадастра, являются районные органы по управлению земельными ресурсами. В частности, органы указанного звена:

осуществляют формирование новых и реорганизацию существующих земельных участков;

ведут учет земельных участков, оформление и выдачу документов, удостоверяющих право на земельные участки;

представляют ежегодно в областной комитет по управлению земельными ресурсами отчет о наличии и использовании земель районов;

представляют сведения из кадастра заинтересованным районным органам управления, гражданам и юридическим лицам;

реализуют и обеспечивают на районном уровне в автоматизированном режиме обновление, сохранность и защиту информации, а также право доступа к ней.

В сельских населенных пунктах ведение государственной земельно-кадастровой книги аульного (сельского) округа, поселка могут осуществлять уполномоченные должностные лица соответствующего аульного (сельского) или поселкового исполнительного органа.

В связи с признанием частной собственности на землю, с вовлечением земельных участков и прав на землю в рыночный оборот функциональное значение земельного кадастра претерпевает существенное изменение. Содержание и структура земельного кадастра подверглись определенным корректировкам под воздействием рыночной направленности современных земельных отношений.

Земельный кадастр состоит из следующих взаимосвязанных элементов: учет количества и качества земель; оценка земель; учет земельных участков, их собственников и землепользователей для целей регистрации. В назначении земельного кадастра стали доминировать действия, связанные с определением стоимостной оценки земельных участков, государственной регистрации сделок с землей.

Оценка земель производится в соответствии с Порядком определения оценочной стоимости земельных участков, продаваемых в частную собственность или предоставляемых в землепользование государством, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 октября 1996 года №1203 (САПП. 1996.№ 40. Ст. 378)

Основная литература

Нормативные правовые акты

1. Конституция Республики Казахстан, принятая на Республиканском Референдуме 30 августа 1995 года (с изменениями и дополнениями от 7 октября 1998 года).- Алматы: Казахстан, 1998. - 96 с.

2. Гражданский кодекс Республики Казахстан.- Алматы: ТОО «Баспа», 2001.- 400 с.

3. Закон Республики Казахстан «О защите и поддержке частного предпринимательства» от 4 июля 1992 года № 1543-XII //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996, № 14. Ст.274.

4. Закон Республики Казахстан «Об индивидуальном предпринимательстве» от 19 июня 1997 года № 135-I (с изменениями от 24 января 2001 года). //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 12. Ст. 185.

5. Закон Республики Казахстан «О местном государственном управлении в Республике Казахстан» от23 января 2001 года (с изменениями от 24 декабря 2001 года). // Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2001, № 3. Ст.17.

6. Закон Республики Казахстан « О сельских хозяйственных товариществах и их ассоциациях (союзах)» от 25 декабря 2000 года № 133-II. // Казахстанская правда от 6 января 2001 года №№ 005-006.

7. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «Об ипотеке недвижимого имущества» от 23 декабря 1995 года № 2723 //Ведомости 1995, № 24. Ст. 165.

8. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 25 декабря 1995 года № 2727 //Ведомости Парламента Республики Казахстан 1997, № 21. Ст. 277.

9. Лесной кодекс Республики Казахстан от 23 января 1993 года № 1924-XII //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1999, № 11.ст. 357.

10. Водный кодекс Республики Казахстан от 31 марта 1993 года № 2061-XII //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996, № 22. ст. 408.

11. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442 //Казахстанская правда от 26 июня 2003г. № 183-184 (24123-24124)

12. Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 8. Ст. 84; 1999, 3 13. Ст. 431.

13. Закон Республики Казахстан «О индивидуальном жилищном строительстве» от 3 ноября 1994 года № 213-XIII //Советы Казахстана, 7 декабря 1994 года, 181.

14. Закон Республики Казахстан «Об охране и использовании историко-культурного наследия» от 2 июля 1992 года № 488-XII //Ведомости 1992, № 15. Ст. 363.

15. Закон Республики Казахстан «Об особо охраняемых природных территориях» от 15 июля 1997 года № 162-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 17-18. Ст. 215.

16. Закон Республики Казахстан «Об охране окружающей среды» от 15 июля 1997 года № 160-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997, № 17-18. Ст. 213.

17. Закон Республики Казахстан «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 31 марта 1998 года № 214-1 //Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1998, № 2-3. Ст. 26.

18. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «О приватизации» от 23 октября 1995 года № 2721 //Ведомости, 1995, № 24. Ст. 163.

19. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона «О недрах и недропользовании» от 27 декабря 1996 года № 2828 //Казахстанская правда от 24 августа 1999 года, № 206-207; от 1 сентября 1999 года № 212-213.

20. Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 ноября 1995 года № 1598 «Об управлении автомобильными дорогами общего пользования Республики Казахстан».

21. Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 сентября 1999 года № 1431 «Вопросы приватизации объектов коммунальной собственности».

22. Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 июня 2001 года № 880 «Об утверждении Отраслевой программы повышения эффективности управления государственным имуществом и приватизации на 2001-2002 г.г.».

23. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Казахстан от 9 июля 1999 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище».

Специальная литература

1. Архипов И.Г. Земельное право. Учебное пособие.- Алматы: ЮРИСТ, 2000.

2. Аксенок Г.А. Земельное право.-М.: Наука, 1972.

3. Архипов И.Г. Земельное право (программа и методические материалы)- Алматы «Высшая школа права «Эдилет», 1996.

4. Еренов А.е., Мухитдинов Н.Б., Ильяшенко Л.В. Предмет и система советского земельного права.- Алма-Ата:Наука, 1981.

5. Ерофеев Б.В. Земельное право России.- М.: Юрист, 1994.

6. Архипов И.Г. Программа, методические рекомендации, планы семинаров, темы контрольных работ к изучению курса «Земельное право»- Алматы: Высшая школа права «Эдилет», 1996.

7. Байдельдинов Д.Л. Экологическое законодательство Республики Казахстан.- Алматы: Жетi Жаргы, 1995.

8. Байсалов С.Б., Ильяшенко Л.В. 200 вопросов и ответов по охране природы.- Алма-Ата: Кайнар, 1987.

9. Гелятин М.Ю. США: Правовое регулирование использования земель.- М.: Наука, 1991.

10. ДегтяревИ.В., Осипов Л.И. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Наука, 1981.

11. Казанцев Н.Д. Земельное право.- М.: Юридическая литература, 1971.

12. Петров В.В. Экологическое право России.- М.: БЕК, 1995.Советское гражданское право: в 2 ч. Учебник. /Отв. Ред. В. А. Рясенцев. -3-е изд., перераб. и доп.-М.: Юридическая литература. Ч. 1, 1986.- 559с.

13. Гражданское право Республики Казахстан: (Общая часть). Учебное пособие. /Отв. ред. Г. И. Тулеугалиев, К. С. Мауленов. -2-е изд., перераб. и доп. - Алматы: Гылым. Т.1, 1999. -227 с.

Размещено на Allbest.ru

...