Договор аренды зданий и сооружений
Общие положения договора аренды зданий (сооружений). Обязанности арендодателя и арендатора. Передача имущества во временное владение и пользование. Нормативное регулирование правового положения нежилых помещений в системе объектов гражданского оборота.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.11.2014 |
| Размер файла | 116,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
7. Передача и возврат здания (сооружения) осуществляется по передаточному акту. Многие ученые оценивают этот документ как решающее доказательство непередачи имущества, хотя ГК РФ говорит и об иных документах о передаче (ст. 655 ГК РФ). Из такого же понимания данной статьи исходит судебная практика: передаточный акт становится решающим доказательством только в случае отсутствия других доказательств, бесспорно свидетельствующих о передаче имущества.
Библиографический список
1. Андреева Л. Существенные условия договора: споры, продиктованные теорией и практикой // Хозяйство и право. 2000. № 12.
2. Афонова Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применение ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (из опыта ФАС Северо-Кавказкого округа) // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.
3. Ахметьянова З.А. Правовая природа арендных отношений // Юрист. 2006. № 2.
4. Бобылева И.Е., Леонтьев А.В., Терентьева Л.Ф. Аренда недвижимости // Жилищное право. 2006. № 3.
5. Большаков А. Аренда в строящемся здании // ЭЖ-Юрист. 2006. № 44.
6. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилого помещения // Право и экономика. 2006. № 3.
7. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилого помещения // Законность. 2006. № 5.
8. Витрянский В.В. Отдельные виды договора аренды (комментарий Гражданского кодекс РФ) // Хозяйство и право. 1996. № 3.
9. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. 1997. № 7.
10. Витрянский В.В. Договор аренды // Закон. 2000. № 11.
11. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. № 6.
12. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 2004.
13. Витрянский В.В., Брагинский М.И. Договорное право: Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2001.
14. Гилеп Д. Особенности залога права аренды земельного участка под зданием (строением, сооружением) // Хозяйство и право. 2007. № 1.
15. Гришаев С. Понятие и виды недвижимого имущества // Хозяйство и право. 2006. № 12.
16. Гришаев С. Здания и сооружения как объекты недвижимости // Хозяйство и право. 2006. № 2.
17. Добрачев Д.В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке // Вестник ВАС РФ. 2005. № 11.
18. Дороганцева Е.Е. Здания, сооружения и нежилые помещения как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. 2002. № 7.
19. Долинская В.В. Аренда: общие положения и проблемы правового регулирования // Закон. 2005. № 3.
20. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. 2000. № 8.
21. Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений // Юрист. 2002. № 7.
22. Завидов Б.Д. Договор аренды нежилых помещений: правовое регулирование. Учебное пособие для предпринимателей, юристов, студентов. М.: Издательско-торговая корпорация “Дашков и К°”, 2005.
23. Зернин Н.В., Микрюкова Г.А. Договор аренды нежилого помещения в судебной практике // Проблемы развития гражданского законодательства. Сб. ст. Пермь. 2002.
24. Илюшина Н.Н. Аренда недвижимости государственная регистрация // Закон. 2006. № 2.
25. Иноземцева М.И. Учет операций по аренде зданий и сооружений // Современный бухучет. 2004. № 2.
26. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Обязательственное право. М.: Статут, 2000.
27. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений / Хозяйство и право. 1997. № 10.
28. Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ / Отв. ред. А.Ю. Кабалкин, Т.Е. Абова. М.: Юрайт-Издат., 2006.
29. Калачева С.А. Арендные сделки: практический комментарий. М.: Юрист, 2006.
30. Гражданское право. Часть вторая. Учебник / Под. ред. А.Г. Калпина. М.: Юрист, 2005.
31. Карамышева О.В., Герасимова Е.Л. Некоторые правовые аспекты создания и ведения Государственного земельного кадастра РФ в условиях рынка // Государство и право. 1998. № 3.
32. Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования аренды помещений // Юридический мир. 2005. № 6.
33. Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. 2000. № 11.
34. Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права. 2004. № 7.
35. Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений // Адвокат. 2006. № 3.
36. Лукина З.П., Смирнов В.В. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). М.: Ось, 2005.
37. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть вторая. М.: Статут, 1997.
38. Митенкова М.В. Аренда зданий // Учет в сфере образования. 2005. № 1.
39. Михайлов А.В. Договор аренды недвижимого имущества: для тех малых, кто арендует склады, помещения, производственные площади // Жилищное право. 2006. № 9.
40. Мухин М.С. Проблемы государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества в аспекте гражданского законодательства и законодательства о налогах и сборах // Арбитражные споры. 1999. № 4.
41. Оводов А.А. Договор аренды недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
42. Пономарева Н.Г. Аренда недвижимости // Жилищное право. 2005. № 10.
43. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве. М.: Юрист, 2005.
44. Гражданское право. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юрист, 2004.
45. Комментарий к Гражданскому кодексу. Часть вторая (постатейный) / Под. ред. О.Н. Садикова. М.: ИНФРА, 2004.
46. Сарнаков И. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и его основные положения // Юрист. 2006. № 4.
47. Гражданское право. Учебник. Том 2 // Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ООО “ТК Велби”, Проспект, 2006.
48. Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ (постатейный) / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК “Велби”, Проспект, 2006.
49. Скловский К. Некоторые проблемы права на нежилое помещение // Вестник ВАС РФ. 2003. № 8.
50. Скловский К. Режим строения, возведенного на спорном земельном участке // Хозяйство и право. 2007. № 1.
51. Гражданское право. Том 3 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клуверс, 2006.
52. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущества // Хозяйство и право. 1998. № 8.
53. Харитонова Ю. Особенности аренды нежилых помещений // Арбитражный и гражданский процесс. 2006. № 11.
54. Хаснуллин Н.А. Цена (арендная плата) как существенное условие договора аренды хданий (сооружений) // Актуальные вопросы цивилистики: Материалы научной конференции студентов и аспирантов. Пермь, 2004.
55. Чумакова О.В. Регистрация аренды недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2004. № 1.
56. Шпачева Т.В. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимости? // Арбитражные споры. 1999. № 2.
57. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. 26.02.2007) // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.
58. ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. 18.12.2006) // СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594.
59. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 № 81-ФЗ (в ред. 04.12.2006) // СЗ РФ. 03.05.1999. № 18. Ст. 2207.
60. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. 28.02.2007) // СЗ РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
61. Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 // СУ РСФСР. 1922. № 71. Ст. 904 (не действует).
62. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 // Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст. 407 (не действует).
63. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 21.11.1989 // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. № 25. Ст. 481 (не действует).
64. Закон РСФСР “О собственности в РСФСР” // Ведомости Съезда депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. № 30 (не действует).
65. Указ Президента РФ от 14.10.1992 № 1230 “О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду” // Ведомости Съезда депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. № 43 (не действует).
66. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 № 53 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.
67. Обзор практики разрешения споров, связанных с применение ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 6.
68. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
69. О некоторых вопросах, связанных с применение земельного законодательства: Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 № 11 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.
70. Постановлении Президиума ВАС РФ от 20 августа 1997 г. № 6810/97 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 10.
71. Постановление Президиума ВАС РФ от 5 октября 2002 г. № 6711/02 // СПС “Консультант Плюс”.
72. Постановление Президиума ВАС РФ от 29 ноября 2003 г. № 2491/03 // СПС “Консультант Плюс”.
73. Постановление Президиума ВАС РФ от 21 апреля 2004 г. № 7654/04 // СПС “Консультант Плюс”.
74. Постановление Президиума ВАС РФ от 24 июня 2004 г. № 5613/04 // СПС “Консультант Плюс”.
75. Постановление Президиума ВАС РФ от 2 июля 2004 г. № 678/04 // СПС “Консультант Плюс”.
76. Постановление Президиума ВАС РФ от 10 декабря 2004 г. № 7654/04 // СПС “Консультант Плюс”.
77. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22 марта 2004 г. № А05-5888/03-388/2 // СПС “Консультант Плюс”.
78. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22 февраля 2005 г. № Ф03-А04/04-1/4583 // СПС “Консультант Плюс”.
79. Постановление ФАС Московского округа от 17 августа 2005 г. № КГ-А40/6958-05 // СПС “Консультант Плюс”.
80. Постановление ФАС Северо-Кавказкого округа от 30 сентября 2005 г. № Ф08-858/05 // СПС “Консультант Плюс”.
81. Постановление ФАС Московского округа от 12 января 2006 г. № КГ-А40/963-04 // СПС “Консультант Плюс”.
82. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 7 апреля 2006 г. № А21-2359/05-С2 // СПС “Консультант Плюс”.
83. Постановление ФАС Московского округа от 24 апреля 2006 г. № КГ-А41/3101-06 // СПС “Консультант Плюс”.
84. Постановление ФАС Поволжского округа от 18 мая 2006 г. № А12-25293/05 // СПС “Консультант Плюс”.
85. Постановление ФАС Северо-Кавказкого округа от 24 июля 2006 г. № Ф08-158/06 // СПС “Консультант Плюс”.
86. Постановление ФАС Московского округа от 18 августа 2006 г. № КГ-А40/5595-06 // СПС “Консультант Плюс”.
87. Постановление ФАС Уральского округа от 2 ноября 2006 г. № Ф09-9832/06-С7 // СПС “Консультант Плюс”.
88. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 7 ноября 2006 г. № А74-5515-А02-4258/06-С2 // СПС “Консультант Плюс”.
89. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22 ноября 2006 г. № А17-1469/6 // СПС “Консультант Плюс”.
90. Постановление семнадцатого арбитражного апелляционного суда Пермского края от 13 декабря 2006 г. № 17АП-2478/06-АК // СПС “Консультант Плюс”.
91. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23 декабря 2006 г. № А31-4485/06 // СПС “Консультант Плюс”.
92. Постановление ФАС Уральского округа от 5 февраля 2007 г. № Ф09-2392/07-С7 // СПС “Консультант Плюс”.
93. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10 февраля 2007 г. № А29-5045/06-2э // СПС “Консультант Плюс”.
94. Постановление ФАС Уральского округа от 23 февраля 2007 г. № Ф09-2293/07-С7 // СПС “Консультант Плюс”.
95. Постановление ФАС Поволжского округа от 13 марта 2007 г. № А06-3297/2-15/07 // СПС “Консультант Плюс”.
96. ФАС Дальневосточного округа от 20 марта 2007 г. № Ф03-А73-342/06-51 // СПС “Консультант Плюс”.
97. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 31 октября 2002 г. № А50-9969/02-ГК // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
98. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 1 ноября 2003 г. № А50-9967/04-ГК // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
99. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 12 апреля 2005 г. № А50-45176/04-Г-18 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
100. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 5 июля 2005 г. № А50-3478/05-Г-18 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
101. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 4 апреля 2006 г. № А50-47688/2006-А3 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
102. Решение арбитражного суда от 19 мая 2006 г. № А50-5704/2006-Г-14 // текущий архив арбитражного суда Пермского края.
103. Решение арбитражного суда от 25 мая 2006 г. № А50-570427/2006-Г-14 // текущий архив арбитражного суда Пермского края.
104. Решение арбитражного суда от 29 мая 2006 г. № А50-6735/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
105. Решение арбитражного суда от 30 мая 2006 г. № А50-6466/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
106. Решение арбитражного суда от 30 мая 2006 г. № А50-6464/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
107. Решение арбитражного суда Пермской области от 8 июня 2006 г. № А50-6858/2006-Г-14 // Текущий архив Пермского края.
108. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 26 июля 2006 г. № А50-5720/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
109. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 31 июля 2006 г. № А50-5725/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
110. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 31 июля 2006 г. № А50-5869/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
111. Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Пермской области от 8 сентября 2006 г. № А50-16522/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
112. Решение арбитражного суда Пермской области от 29 сентября 2006 г. № А50-6735/2006-Г-14 // Текущий архив арбитражного суда Пермского края.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Операции с движимой или недвижимой собственностью. Понятие и виды договора аренды. Объекты и субъекты договора аренда. Содержание, исполнение и прекращение договора. Передача имущества во временное пользование. Обязанности арендатора и арендодателя.
курсовая работа [39,4 K], добавлен 28.03.2015Система норм, регулирующих аренду недвижимого имущества. Форма и срок договора аренды зданий и сооружений. Государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений. Права и обязанности сторон по договору. Процедуры изменения и расторжения договора.
дипломная работа [77,3 K], добавлен 25.04.2012Понятие и общие положения договора аренды. Договор аренды зданий и сооружений как разновидность договора аренды, его типы, отличительные особенности, содержание и основные элементы. Государственная регистрация перехода прав на здания, сооружения.
дипломная работа [96,8 K], добавлен 07.01.2012Предмет договора аренды нежилых помещений. Особенности его заключения: форма и государственная регистрация. Условия договора аренды нежилых помещений. Его расторжение и ответственность сторон. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений.
дипломная работа [95,4 K], добавлен 18.07.2010Предмет и письменная форма договора аренды зданий и сооружений. Его условия и особенности правового регулирования. Содержание и исполнение обязанностей арендодателя и арендатора. Ответственность сторон за неисполнение обязанностей по данному договору.
курсовая работа [33,0 K], добавлен 27.11.2014Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений по российскому законодательству. Субъекты и содержание договора аренды сооружений. Определение размера, порядка и сроков внесения арендной платы. Оценка стоимости сдаваемого в аренду имущества.
курсовая работа [55,4 K], добавлен 12.03.2015Понятие, значение, элементы и содержание договора аренды зданий и сооружений. Рассмотрение порядка заключения и исполнения договора; форма и государственная регистрация. Изучение основных видов юридической ответственности арендатора и арендодателя.
курсовая работа [35,6 K], добавлен 27.05.2014Общая характеристика договора аренды. Особенности отдельных договоров аренды зданий (сооружений) его правовое регулирование и содержание. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Исполнение обязательства по передаче здания (сооружения) в аренду.
дипломная работа [361,3 K], добавлен 07.03.2016Система норм, регулирующих аренду зданий и сооружений. Общая характеристика, форма, государственная регистрация и срок договора аренды. Стороны по договору аренды зданий и сооружений, их права и обязанности. Арендная плата по договору аренды недвижимости.
курсовая работа [35,9 K], добавлен 24.08.2013Договор аренды зданий и сооружений в системе гражданско-правовых договоров. История развития отечественного законодательства об аренде сооружений. Права, обязанности сторон, ответственность за нарушение условий, изменение и расторжение договора аренды.
дипломная работа [87,6 K], добавлен 29.11.2010Правовые основы договора аренды: его стороны, предметы (объекты), сроки и формы заключения. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Особенности договора аренды зданий и сооружений, предприятий, транспортных средств, финансовой аренды (лизинга).
курсовая работа [33,6 K], добавлен 24.11.2014Понятие, значение и признаки договора аренды зданий и сооружений. Правовое регулирование и особенности содержания договора. Права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды. Спорные вопросы, однозначно не урегулированные нормативными актами.
курсовая работа [36,8 K], добавлен 13.10.2014Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений, особенности его правового регулирования по российскому законодательству. Основные элементы, предмет, субъекты и содержание договора. Проблемы государственной регистрации аренды недвижимости.
курсовая работа [58,4 K], добавлен 18.03.2011Общие положения об аренде. Виды, формы и стороны договора аренды, его условия, сроки и порядок заключения. Государственная регистрация договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Особенности и правовое значение договора проката.
курсовая работа [700,3 K], добавлен 19.01.2016Договор аренды в гражданском законодательстве. Договор аренды зданий и сооружений. Понятие, предмет и стороны договора. Содержание договора. Форма договора: новый порядок регистрации сделок с недвижимостью. Значение договора.
дипломная работа [46,7 K], добавлен 01.06.2003Передача имущества во временное пользование. Понятие договора аренды, виды договора и его условия. Обязательная государственная регистрация. Права и обязанности сторон. Заключение и изменение договора. Обязательства сторон после расторжения договора.
реферат [23,6 K], добавлен 17.12.2010Договор аренды (имущественного найма) в римском праве и по российскому дореволюционному гражданскому праву. Общие положения об аренде. Договор проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий.
дипломная работа [108,8 K], добавлен 19.08.2006Понятия, признаки и условия договора аренды. Субъекты, стороны и объекты договора аренды, их права и обязанности. Договор аренды транспортных средств, финансовой аренды, лизинга, аренды зданий, сооружений и предприятий. Правило о сохранении силы договора.
курсовая работа [46,8 K], добавлен 21.07.2011Изучение гражданско-правовой характеристики договора аренды зданий и сооружений. Исследование прав и обязанностей сторон по договору аренды недвижимости. Описания государственной регистрации, арендной платы и сроков договора аренды нежилых помещений.
курсовая работа [52,2 K], добавлен 09.06.2011Понятие договора аренды зданий или сооружений. Стороны, цели, предмет и существенные условия договора, его регистрация, необходимые приложения и сопутствующие документы. Особенности аренды зданий и сооружений, находящихся в федеральной собственности.
реферат [30,6 K], добавлен 17.11.2010
