Институт залога
История возникновения и развитие института залога в России. Понятие и значение залога, предмет и субъект залоговых правоотношений, особенности их оформления. Виды залога как способ обеспечения исполнения обязательств. Товары в обороте, заклад, ипотека.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 01.12.2015 |
| Размер файла | 73,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Залог недвижимости обладает сразу несколькими основными достоинствами:
предметом ипотеки обычно является ценное и очень ценное имущество, которое представляет значимость для самого залогодателя, стимулируя его к исполнению основного обязательства. Кроме того, объекты недвижимости, отвечающие признаку связанности с землей, невозможно спрятать, тайно перенести в другое место или иным образом вывести из-под контроля залогодержателя. В правовой литературе высказана точка зрения, согласно которой именно видимость недвижимого имущества является "решающим качественным отличием, позволяющим превратить его в средство обеспечения устойчивости кредита через ипотеку" Скловский К.И Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. [Текст] - М., Дело. 2007. - С. 255.;
относительно небольшое колебание стоимости недвижимости. По сравнению с движимым имуществом объекты недвижимости, как правило, со временем теряют в цене меньше (а часто и напротив - приобретают дополнительную стоимость);
обязательная регистрация Буркова А. Регистрация обеспечения по английскому праву и российскому законодательству [Текст] // Международное публичное и частное право. - 2008. - № 2. - С. 27; Кравец Н.В. Особенности и порядок государственной регистрации ипотеки [Текст] // Право и политика. - 2007. - № 6. - С. 22; Егоров А. Проблема регистрации залога автомобильного транспорта [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2004. - № 8. - С. 6. залога создает определенные препятствия для злоупотреблений со стороны залогодателя (например, посредством обременения несколькими залогами одного объекта недвижимости без ведома залогодержателя).
Помимо внесения регистрационной записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, ипотека удостоверяется путем надписи на договоре от ипотеке, содержащей полное наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована Ст. 22 Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, от 16.07.1998 г., по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 1998. - № 29. - Ст. 3400. .
В правовой литературе не раз высказывалось справедливое суждение о том, что посредством регистрации гарантируется законность сделки и сохранность заложенного имущества Чефранова Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия: учебное пособие [Текст] - М., Статут. 2008. - С. 30; Гимолеев Р. Государственная регистрация залога недвижимости. Проблемы правоприменения [Текст] // Право и экономика. - 2008. - № 2. - С. 37; Азнаев А.М. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок с недвижимостью, возникшие противоречия нормам конституционного и гражданского права [Текст] // Нотариус. - 2007. - № 4. - С. 25.. Таким образом, ипотека потенциально более "чистый" с юридической точки зрения вид залога.
Однако залог недвижимости (ипотека) обладает несколькими существенными недостатками:
объект недвижимости, в отношении которого установлен залог, не может передаваться залогодержателю на хранение или в пользование. Залогодержатель вынужден контролировать сохранность предмета ипотеки и обязывать залогодателя страховать заложенное недвижимое имущество;
правила о регистрации объектов недвижимости и их обременения разработаны слабо. Несмотря на свою позитивную функцию предотвращения злоупотреблений в отношении объекта ипотеки, институт регистрации в силу громоздкости и волокиты создает существенные неудобства для сторон договора о залоге недвижимости;
ГК РФ предоставляет суду право не обращать взыскание на объект залога в тех случаях, когда размер основного требования несоразмерен стоимости заложенного имущества. Представляется, что данное правило ГК РФ подлежит применению в первую очередь к ипотеке, при которой сумма заложенного имущества почти всегда значительна. Следовательно, если не предусмотреть специальных договорных мер для залогодержателя существует риск того, что его право требования не будет обеспечено до тех пор, пока нарушение своего обязательства заемщиком не станет "соразмерным" стоимости предмета ипотеки;
объект недвижимости, который обременяется ипотекой, как правило, имеет немалую стоимость и значительную ценность для залогодателя. Часто объектом ипотеки выступают основные средства залогодателя, без обладания которыми залогодатель не может нормально функционировать. Данное обстоятельство особенно ярко проявляется, если субъектом правоотношения является производственная организация. В отличие от банков и финансовых организаций, производственные организации редко вкладывают свободные средства в недвижимость, которая не связана с развитием производственных мощностей Сергеев Л.И., Мнацаканян А Г., Сергеев Д.Л. Финансы отраслей и предприятий регионов. [Текст] - М., Юнити. 2007. - С. 68.. Недвижимость, которую производственная организация может предоставить в залог, обычно связана с ее производственной деятельностью. Следовательно, ипотека создает для залогодателя-производителя определенный риск утраты части или всех мощностей производства, что может, обосновано оказаться для залогодателя-производителя неприемлемым
На основании осуществленного анализа особенностей предмета ипотеки и практики ее использования можно сделать следующие выводы о проявлении при ипотеке основных факторов, определяющих степень эффективности обеспечительной функции данного вида залога Афонина А.В. Все об ипотеке [Текст] - М., Омега-Л. 2008. - С. 89; Туранин В.Ю., Самострелова О.И. Правовое регулирование ипотеки на федеральном и региональном уровнях [Текст] // Юрист. - 2006. - № 6. - С.17..
Существует сложная корреляционная зависимость между различными факторами, определяющими эффективность залога (в том числе ипотеки). Данный вопрос заслуживает внимания для проведения междисциплинарного системного исследования с использованием методов анализа различных наук и направлении исследовании.
Сочетание степени эффективности различных факторов должно быть предметом экономических и математических исследований, поскольку их точный анализ очень сложен. В отсутствие в настоящий момент результатов таких исследований попытаемся оценить по пятибалльной шкале степень эффективности каждого фактора, которые, как было выявлено в работе, определяют эффективность определенного вида залога. Один балл соответствует самой низкой оценке степени эффективности. Пять баллов - самой высокой. Мы признаем, что такая оценка не будет столь точна, как результат квалифицированного междисциплинарного системного исследования. Однако даже оценка по пятибалльной шкале может быть полезной для получения значимых для практической работы выводов в результате использования этих (пусть приблизительных) числовых значении. Данные показатели могут служить основой для работы над повышением эффективности обеспечительной функции конкретного вида залога, как за счет договорных средств, так и при нормотворчестве.
Конкретные факторы, обусловливающие обеспечительную функцию ипотеки могут быть выражены следующими количественными характеристиками (принимаемые значения носят достаточно условный характер).
Таким образом, уровень обеспечительной функции ипотеки весьма высок. Объект ипотеки обычно обладает значительной ценностью, которая должна позволить залогодержателю компенсировать все свои издержки при неисполнении залогодателем его обязанностей. Вместе с тем приведенные характеристики предмета ипотеки свидетельствуют о том, что она далеко не всегда является привлекательным видом залога как для залогодержателей, так и для производственных организаций-залогодателей.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате проведенного исследования можно сформулировать следующие выводы:
Гражданское законодательство определяет, что кредитное (равно как и любое другое) обязательство может быть гарантировано неустойкой, залогом, удержанием собственности должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и иными способами, установленными законом или соглашением (ст. 329 ГК). Другими словами, речь идет о праве, но не об обязательстве участников соглашения применять рассмотренные методы обеспечения. Это же установлено и соответствующим законодательством. Так, в ст. 33 Закона о банках и банковской деятельности говорится, что кредит может, но отнюдь не должен иметь обеспечение. Согласно указанной статье кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором.
Залог, как и другие способы обеспечения исполнения обязательств, выполняет две основные функции. Первая функция - предупредительная. Вторая функция состоит в возмещении кредитору тех убытков, которые он несет в результате все-таки произошедшего нарушения договорных обязательств должником.
Согласно новой редакции п. 1 ст. 348 ГК, сформированной Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. № 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (далее - ФЗ № 405), взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Теперь не принимается во внимание, отвечает ли должник за те обстоятельства, которые привели к нарушению им своих обязательств.
В большинстве случаев основанием для возникновения залога доли является договор залога, он должен быть заключен в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и должен содержать соглашение сторон по всем существенным условиям, предусмотренным в § 3 главы 23 ГК РФ и Законе РФ от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге".
Несоответствие между действительной стоимостью закладываемой доли и ее залоговой ценой, определенной договором залога, может создать излишний конфликтный потенциал в ходе процедуры обращения взыскания на такую долю. Таким образом, в договоре залога доли представляется целесообразным фиксировать залоговую цену в размере, соответствующем или по крайней мере максимально приближенном к действительной стоимости закладываемой доли.
Регламентация залога ценных бумаг зависит от того, являются они документарными или бездокументарными.
С точки зрения автора настоящей работы, предлагаемый порядок реализации заложенного имущества не будет ущемлять интересы сторон, поскольку залогодатель более чем залогодержатель, заинтересован в обеспечении продажи предмета залога по возможно более высокой цене.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Источники
Опубликованные
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ. - 2014. - № 31. - Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 22.12.2014) // Собрание законодательства РФ. -1996. - № 5. - Ст. 410.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014)//Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014)//Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 24.11.2014)//Собрание законодательства РФ. -.2002 - № 1 (ч. 1). - Ст. 1.
6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание Законодательства РФ. - 1998. - № 29. - Ст. 3400.
7. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"// Собрание законодательства РФ. -1998. - № 7. - Ст. 785.
8. Федеральный закон от 19 июля 2007 г. № 196-ФЗ "О ломбардах". //Собрание Законодательства РФ. - 2007. - № 31. - Ст. 3992.
9. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"// Собрание Законодательства РФ. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 40.
10. Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. № 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество"// Собрание Законодательства РФ. - 2011. - № 50. - Ст. 7347.
11. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 05.05.2014) "О защите прав потребителей" //Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 3. - Ст. 140
12. Информационное письмо ВАС РФ от 20.01.1998 № 28 // Налоговый вестник. - 1998. - № 3.
13. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998 г. № 27 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм ГК РФ о банковской гарантии"// Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 6.
14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 146 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении кредитных договоров"// Вестник ВАС РФ. - 2011. - № 11.
15. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 января 1998 года № 28 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о поручительстве"// Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 6.
16. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 сентября 2011 г. № 147 "Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса РФ о кредитном договоре" // Вестник ВАС РФ. - 2011. - № 11.
17. Положение о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утв. Банком России 26.03.2004 № 254-П// Вестник Банка России 07.05.2004. - № 28.
18. Унифицированные правила для гарантий по первому требованию Международной торговой палаты // Публикация МТП - № 458. - 1992.
19. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)//Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - № 23. - Ст. 1239.
Специальная литература
20. Барон Ю. Система римского гражданского права. Спб., 1908. Вып.2. Белов В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа // Законодательство. 2001. - № 11.
21. Боголепов Н. Учебник истории римского права. Пособие к лекциям. М., 1907.
22. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1998.
23. Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ. СПб, 1993.
24. Бусов В. Ипотека в РФ: опыт и проблемы. // Ипотека. -1996. - №3(15).
25. Базанов И.А. Вотчинный режим в России. М., 1910.
26. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки.
27. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Киев, 1896.
28. Вильнянский С.И. Лекции по советскому гражданскому праву. Харьков, 1958. Ч.1.
29. Вишневский А.А. Залоговое право. М., 1995.
1. Голышев В.Г. Сделки в кредитной сфере. М., 2013. - С. 18
2. Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник под редакцией Е.А. Суханова.- М.,1993.
3. Гражданское право: Учеб.: Ч.2. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. 2-е изд. - М., 1997.
4. Гражданское право: Учеб.: В 2-х т. Т.2. Полутом 1 / Отв.ред. Суханов Е.А. 2-е изд. - М., 2000.
5. Дыдынский Ф.С. Залог по римскому праву. Варшава. 1872.
6. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. Киев, 1912.
7. Каримуллин Р.И. Права и обязанности сторон кредитного договора по российскому и германскому праву. М. 2011. - С. 12.
8. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. Юрьев
9. Кастальский В.Н. Обеспечение обязательств залогом: законодательная база и практическое применение // Аудиторские ведомости. - 2003. - № 1.
10. Кастальский В.Н. Реализация предмета залога на торгах // Право и экономика. - 2003. - № 8.
11. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей \ под общ. ред. Брагинского М. И. - М: Правовая культура. 1996.
12. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - Юрайт-Издат; Право и закон, 2002.
13. Кикабидзе Н. Залоговое законодательство и интересы банков// Хозяйство и право. 1995. №1.
14. Маковский А.Л. Обязательства вследствие неосновательного обогащения // Гражданский кодекс Российской Федерации: Часть вторая / Под ред. Козырь О.М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. - М., 1996.
15. Мейер Д.И. Древнее русское право залога. Казань, 1855.
16. Муромцев С. Римское гражданское право. М., 1877-1878.
17. Мусарский С.В. Обзор судебной практики применения норм о запрете злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ) // Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru).
18. Неволин К. История российских гражданских законов. Спб., 1851. Т.3.
19. Оськина И., Лупу А. Виды договоров банковского кредита // ЭЖ-Юрист. - 2012. - № 47. - С. 12.
20. Пассек Е.В. Пособие к лекциям по истории римского права. Ч. 2. Вып. 1. Юрьев, 1907.
21. Плешанова О. Поруки коротки // Коммерсантъ. - 2009. - С. 9.
22. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Спб., 1868. Ч.1. Т.2.
23. Памятники римского права: Законы XII таблиц. Институции Гая, Дигесты Юстиниана. М.: Зеркало, 1997.
24. Пулова Л.В. Проблемы залоговых отношений в арбитражной практике // Право и экономика. - 2003. - № 5.
25. Рузанова В.Д. Система законодательства в сфере залоговых отношений // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2014. - № 11. - С. 3.
26. Самойленко Н.В. Все о залоге. Краснодар, 1993.
27. Суханов Е.А. и др. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1995.
28. Скворцов В.В. Договор и повышение эффективности залога // Гражданин и право. - 2002. - № 2.
29. Скворцов В.В. Функции залога и их характеристика // Гражданин и право. - 2011. - № 11. - С. 46.
30. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. М., 1996.
31. Скворцов В.В. Эволюция природы залога в российском праве // Гражданин и право. - 2001. - № 8.
32. Скловский К. Залог, арест имущества, иск как способы обеспечения прав кредитора // Российская юстиция. 1997. №2.
33. Скловский К.И. Некоторые проблемы оспаривания в суде реализации имущества на торгах. - Вестник ВАС РФ. - 2001. - N 9.
34. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- М., 1999. С.354-365
35. Удинцев В.А. Подписка в вере (к учению о древнерусском залоге). Киев, 1903.
36. Удинцев В. Оставление заклада в пользовании должника. Спб., 1913.
37. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996.
38. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Спб., 1910.
Материалы судебной практики
39. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 № 20-П // Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015)..
40. Определение Конституционного Суда РФ от 08.04.2010 № 456-О-О//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
41. Определение Конституционного Суда РФ от 19 мая 2009 года № 596-О-О//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
42. Определения Верховного Суда РФ от 06.11.2012 № 23-КГ12-5//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
43. Постановление Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
44. Постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" //Вестник ВАС РФ. - 2011. - № 4.
45. Постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10.//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
46. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
47. Постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", п. 1 // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 9.
48. Постановление Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 № 7171/09 по делу № А40-10023/08-146-139//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
49. Постановление Президиума ВАС РФ от 20.04.2010 № 17095/09 по делу № А40-19/09-ОТ-13//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
50. Постановления Пленума ВС России и Пленума ВАС России от 4 декабря 2000 г. № 33/14 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей"// РГ. - 2001.- № 7
51. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2010 № 09АП-4831/2010-ГК. // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 7. - Ст. 785.
52. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 января 2009 г. № 09АП-17320/2008-ГК по делу № А40-52452/08-58-476.//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
53. Постановление ФАС Московского округа от 25 января 2012 г. по делу № А40-52327/11-97-454.//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
54. Кассационное определение Саратовского областного суда от 15.02.2012 по делу № 33-921//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
55. Апелляционное определение от 20 января 2012 г. по делу № 12-09/12 // Архив мирового судьи судебного участка № 102 в г. Назарово Красноярского края.
56. Апелляционное определение Саратовского областного суда от 07.08.2012 по делу № 33-4398//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
57. Определение ВАС РФ от 07.02.2011 № ВАС-286/11; Определение ВАС РФ от 04.02.2010 № ВАС-568/10.//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
58. Определение ВАС РФ от 31.03.2010 № ВАС-2977/10.//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
59. Определение Верховного Суда РФ от 06.04.2010 № 18-В10-27//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
60. Определение Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 77-КГ12-2//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
61. Определение Верховного Суда РФ от 24 мая 2011 г. № 5-В11-31. // Собрание Законодательства РФ.1998. № 29. Ст. 3400.
62. Определение Юргинского городского суда от 30.11.2011 по делу № 2-1570/11.//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
63. Определение Юргинского городского суда по делу 2-1570/11 // Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015)..
64. Решение арбитражного суда Московской области от 26.02.2008 по делу № А41-К1-23498/07 // Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
65. Решение районного суда г. Брянска от 21.09.2010 по иску АКБ Сбербанк России "О взыскании задолженности по договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество" // Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015)..
66. Решение Юргинского городского суда от 29.09.2011 по делу № 2-1570/11.//Официальный сайт Консультант Плюс Режим доступа: URL:http: // www .consultant.ru(дата обращения: 15.05.2015).
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
История возникновения и развития залоговых правоотношений. Понятие, основание, предмет и виды залога, его стороны и существенные условия. Гражданско-правовые обязательства залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация и прекращение залога.
курсовая работа [42,2 K], добавлен 14.06.2014Развитие института залога в зарубежном и российском гражданском праве. Договор о залоге. Условия, форма договора, стороны договора: их права и обязанности. Основания прекращения залога. Обращение взыскания на предмет залога. Реализация предмета залога.
дипломная работа [132,3 K], добавлен 16.12.2007Понятие, источники правового регулирования, виды, основания возникновения залога. Правовые особенности залога ценных бумаг. Залог прав, залог вещей в ломбарде, товаров в обороте и иных видов имущества. Актуальные аспекты исполнения залоговых обязательств.
дипломная работа [127,3 K], добавлен 18.04.2012Характеристика залога как способа обеспечения исполнения обязательств. Виды залога, содержание ипотечного обязательства. Заключение договора об ипотеке и его государственная регистрация. Права и обязанности сторон. Обращение взыскания на предмет ипотеки.
курсовая работа [70,1 K], добавлен 15.05.2014Общая характеристика залога в современном российском законодательстве. Понятие залога как основного способа обеспечения исполнения обязательств. Существенные условия договора о залоге. Отдельные виды залога в гражданском праве Российской Федерации.
курсовая работа [92,2 K], добавлен 08.04.2014Возникновение залога на основании закона. Залог как наиболее эффективный способ обеспечения исполнения обязательств. Существенные условия договора залога. Предмет договора и его оценка. Обеспечиваемое обязательство. Возникновение залога в силу договора.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 15.05.2009Залог как способ обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, история его зарождения и развития. Правила и порядок составления договора залога, права и обязанности сторон. Виды залога и проблемные моменты реализации прав залогодержателя.
курсовая работа [59,7 K], добавлен 09.09.2009Система способов обеспечения обязательств и место в ней залога недвижимости. Понятие и правовая природа залога недвижимости. Основные права и обязанности сторон ипотечного правоотношения. Существенные и иные условия договора залога недвижимости.
курсовая работа [63,0 K], добавлен 09.03.2015Общие положения о залоге. Особенности этого понятия, его обеспечительные свойства. Условия договора залога, специфика обращения на него взыскания. Описание видов залога, в частности, товаров в обороте и переработке. Характерные черты и условия ипотеки.
курсовая работа [47,4 K], добавлен 23.11.2011Юридическая природа залоговых отношений. Залог в системе способов обеспечения исполнения обязательств. Основание возникновения залога. Обязанности залогодателя и залогодержателя по договору. Залог вещей, ценных бумаг и исключительных авторских прав.
контрольная работа [73,5 K], добавлен 13.01.2017Возникновение и развитие залога как института гражданского права. Институт залога в римском праве. Залоговое право дореволюционной России. Залог по ГК РСФСР 1922 г. Залог по ГК РСФСР от 1 октября 1964 г.
курсовая работа [32,4 K], добавлен 16.03.2004Понятие, общая характеристика и виды обеспечения исполнения обязательств. История возникновения института обеспечения исполнения обязательств. Залог как один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. Виды залога.
дипломная работа [59,7 K], добавлен 24.09.2003Основные признаки залога и основания его возникновения. Виды залога и сферы его применения. Существенные условия договора о залоге. Обращения взыскания на недвижимое имущество. Права и обязанности сторон по договору. Реализация заложенного имущества.
курсовая работа [52,4 K], добавлен 12.10.2014Общая характеристика залога в современном российском законодательстве. Особенности правового регулирования ипотеки. Распространение заклада товаров в обороте в обычной коммерческой практике. Проведение исследования передачи закладываемых вещей в ломбард.
курсовая работа [50,5 K], добавлен 15.07.2017Становление и развитие правового института ипотеки и ипотечного кредитования. Залоговое право в романо-германской и англосаксонской традиции. Ипотека как форма залога по современному российскому законодательству. Природа залоговых отношений.
дипломная работа [103,5 K], добавлен 04.10.2006Институт ипотеки или залога недвижимого имущества. Понятие, сущность и правовое регулирование ипотеки. Договор об ипотеке. Экономическая задача ипотеки. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Появление ипотеки в России.
контрольная работа [39,2 K], добавлен 13.01.2017Понятие и развидности недвижимого имущества, его типы и специфика. Главные основания возникновения залога недвижимого имущества на сегодня. Особенности залога земельных участков и жилых помещений, законодательно-нормативное обоснование данных операций.
курсовая работа [47,1 K], добавлен 08.06.2011Залог как способ обеспечения исполнения обязательств, его содержание, применение в современной практике. Виды залога и правила оформления соответствующего договора. Порядок и условия начисления пени за просрочку. Поручительство, гарантия и задаток.
реферат [31,0 K], добавлен 16.01.2011Сущность и определение понятия залога. Защита прав собственника заложенного имущества. Основные проблемы повышения эффективности обеспечительной функции залога на основе договоров. Возможности усовершенствования положений законодательства о залоге.
дипломная работа [99,7 K], добавлен 26.06.2010Простая и сложная структура договорных связей. Сферы применения залога. Виды залога, применяемые в коммерческом обороте. Кредитные союзы: понятие, цели создания, нормативно-правовая основа. Клиринговые союзы и палаты. Режим внешнеэкономической торговли.
контрольная работа [36,9 K], добавлен 24.11.2013
