Анализ земельно-кадастровых работ на примере Улан-Удэ

Ознакомление с историей развития кадастровых работ и особенностями разработки кадастра земель города. Изучение и характеристика земельного фонда Улан-Удэ. Расчет экономической эффективности проведения государственной кадастровой оценки земель Улан-Удэ.

Рубрика Государство и право
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 16.06.2016
Размер файла 184,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Плата за копирование информации

Затраты на предоставление и копирование информации

Плата за документирование информации

Затраты на аналитическую обработку информации

Увеличение сбора земельных налогов

Затраты на документирование информации

Государственный кадастровый учет земельных участков финансируется из федерального бюджета и на начальном этапе освоения этой технологии может быть экономически неэффективным. Однако, необходимо использовать все возможности получения прибыли (или по меньшей мере возмещения затрат на проведение земельно-кадастровых действий).

Доходы от проведения ГКУ должны складываться из следующих составляющих: платы за предоставление сведений ГЗК; платы за копирование и документирование земельно-кадастровой информации; доходов от использования базы земельно-кадастровых данных в результате продажи информации или информационного обмена.

При предоставлении сведений государственного земельного кадастра за плату следует руководствоваться следующими положениями:

1. Стоимость предоставления сведений ГЗК должна определяться по каждому земельному участку (территориальной зоне), то есть для каждой выписки из ЕГРЗ;

2. При определении размера платы за предоставление сведений должны учитываться все затраты по предоставлению сведений в соответствии с технологической схемой;

3. В размер платы должны быть включены затраты на создание информации о запрашиваемом земельном участке;

4. В размер платы должны быть включены затраты на страхование информации.

По мнению Гальченко С.А., руководствуясь выше сказанными положениями, минимальный размер платежей за копирование и документирование информации должен составлять 30-70 рублей (для лиц, имеющих право на бесплатное получение информации) и 110-160 рублей за предоставление информации (для лиц, получающих информации за плату).

В г. Улан-Удэ стоимость предоставления информации для лиц, имеющих право на бесплатное получение составляет 20,76 рублей (за копирование), а для лиц, получающих информацию за плату составляет 64 рубля и 20,76 рублей за копирование. В данном случае в размер платы не включены затраты на страхование информации и затраты на создание информации о запрашиваемом земельном участке.

По состоянию на 1 января 2007 года в г. Улан-Удэ на государственный кадастровый учет поставлено 27055 земельных участков. Выданы сведения по заявлениям на предоставление сведений на 7515 земельных участков. Перечислено средств за предоставление сведений в размере 254720 рублей, за копирование - 156011 рублей.

Анализ выше сказанного показывает, что стоимость предоставления информации не соответствует минимальному размеру платежей за копирование и документирование информации. Расчет скорректированной стоимости предоставления сведений из ГЗК представлен в таблице.

Расчет стоимости предоставления сведений из ГЗК

Количество земельных участков

Стоимость за копирование, существующая,

руб

Стоимость предоставления сведений, существующая,

Руб

Стоимость за копирование, скорректированная,

руб

Стоимость предоставления сведений,

скорректированная,

руб

min

max

min

max

7515

20,76

64

30

70

110

160

Всего

156011

254720

225450

526050

437800

636800

Из данных расчетов видно, что существующий доход от предоставления сведений составляют 410731 рублей, а скорректированный по минимальным значениям составляют 663250 рублей, что на 50% больше, по максимальным значениям 1074600 рублей, что в 2,5 раза выше.

Рис.5 Доход от предоставления сведений из ГЗК, руб

4.3 Расчет экономической эффективности государственной кадастровой оценки земель Улан-Удэ

Актуальными проблемами земельных отношений на сегодняшний день остаются наполняемость местного бюджета поступлениями от налога на землю и низкая выкупная цена земли под объектами недвижимости. Так, в отчётном году заключено 1129 договоров купли-продажи земли. По итогам года поступления от продажи земли составили 54878,6 тыс. руб., или 108,7 % годового плана (50,5 млн. руб.). По сравнению с размером поступлений от продажи земли 2005 года (62009,4 тыс. руб.) произошло снижение доходов на 10 %. При этом следует учесть, что количество договоров увеличилось практически в 3 раза. Около 70 % доходов от продажи земли составила сумма, полученная посредством проведения торгов. Кратность ставки земельного налога, используемая в расчёте выкупной стоимости земли в 2006 году, в 2005 году была аналогичной. Как известно, с 2006 года все расчеты по определению цены земельного участка, для целей взыскания налога, выкупа и аренды, ведутся от утвержденной кадастровой стоимости земель. Данные расчеты привели к удешевлению стоимости земельных участков во много раз, что способствовало увеличению их выкупа собственниками объектов недвижимости, на которых они расположены. Настоящий факт является по сути единственным положительным результатом введения кадастровой стоимости земли. Кадастровая оценка, проведенная в 2001 году, и утвержденная к применению только в 2006 году, естественным образом не может отражать объективно стоимость земельного участка на сегодняшний день. В первую очередь снижение выкупной стоимости земельных участков отражается при их продаже под объектами жилой застройки, земли под которой составляют около 70 % всех земель, относящихся к муниципальной собственности.

В связи с необходимостью решения проблемы необоснованно низкой кадастровой стоимости земли Правительством Республики Бурятия в сентябре 2006 года было принято Постановление от 25.09.2006 г. № 301 «Об актуализации государственной кадастровой оценки земель в Республике Бурятия». Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 7.12.2006 г. № 1335-Р «Об организации работ по согласованию хода выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель и её актуализации» создана межведомственная координационная комиссия по проведению указанных работ. Поскольку актуализация должна проводится по принципу смежного финансирования, в бюджете города Улан-Удэ на 2007 год предусмотрены средства на выполнение работ по такой актуализации в сумме 1 млн. руб.

В кадастровую стоимость заложена статистика рыночных цен объектов недвижимости, следовательно, кадастровая и рыночная оценки взаимосвязаны. В данной главе предлагается вариант актуализации государственной кадастровой оценки земель поселений, и определить экономическую эффективность проводимых работ.

Расчет кадастровой стоимости г. Улан-Удэ проведен по рынку земельных участков индивидуальной жилой застройки (ИЖЗ). Это вид функционального использования является нормирующим по отношению к другим. Для определения рыночной стоимости необходимо сделать анализ рынка земельных участков индивидуальной жилой застройки.

По данным анализа рынка определено, что средняя рыночная стоимость земельных участков ИЖЗ средней площадью 800 кв.м. составляет 110000 рублей или 137,5 руб. за кв.м.

Согласно Налоговому кодексу в части земельного налога в разделе местные налоги с 1 января 2006 г. установлена ставка земельного налога в размере, не превышающим 0,3 % от кадастровой стоимости земель ИЖЗ.

Так как, кадастровая оценка г. Улан-Удэ проводилась в 2001 г., то целесообразно внести поправочный коэффициент.

Предлагается рассчитать коэффициент поправки по соотношению рыночной стоимости и кадастровой стоимости:

137,5 руб. за кв.м. / 113,31 руб. за кв.м. = 1,21

где 113,31 руб. за кв.м. - средний удельный показатель кадастровой стоимости по индивидуальной жилой застройке.

Внесение поправочного коэффициента в удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков ИЖЗ приведена в таблице.

Внесение поправочного коэффициента в удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков ИЖЗ

Кадастровый квартал

Площадь, кв.м.

УПКСЗ,

Руб. за кв.м.

Поправочный коэффициент

Скорректир. УПКСЗ, руб.

за кв.м.

1

02 22 20

690

219,1535

1,21

265,1757

2

02 20 18

504

118,0657

1,21

142,8595

3

02 21 49

712

183,9057

1,21

222,5259

4

03 37 03

506

138,5092

1,21

167,5961

5

02 16 53

679

167,2488

1,21

202,3710

6

03 19 09

459

238,494

1,21

288,5777

7

03 36 14

546

167,2488

1,21

202,3710

8

03 19 06

429

248,25

1,21

300,3825

9

03 18 03

549

243,1707

1,21

294,2365

10

02 21 11

571

105,38

1,21

127,5098

11

02 21 21

598

162,7659

1,21

196,9467

12

03 35 10

533

231,9318

1,21

280,6375

13

01 05 03

1500

166,7193

1,21

201,73035

14

03 27 06

563

244,8508

1,21

296,2695

15

01 06 14

800

202,0768

1,21

244,5129

16

02 22 17

800

78,6384

1,21

95,1525

17

02 21 15

683

106,2268

1,21

128,5344

18

02 26 01

630

80,7201

1,21

97,6713

19

02 26 08

630

71,7508

1,21

86,8185

20

01 05 26

648

171,7374

1,21

207,8023

21

02 20 31

725

205,0867

1,21

248,1549

22

02 16 36

641

208,6657

1,21

252,4855

23

03 44 02

655

126,6757

1,21

153,2776

24

01 05 12

800

159,5388

1,21

193,0419

25

02 21 33

536

119,0708

1,21

144,0757

26

02 26 16

630

89,8957

1,21

108,7738

27

02 21 08

618

132,8195

1,21

160,7116

28

02 26 16

800

89,8957

1,21

108,7738

29

02 22 17

800

78,6384

1,21

95,1525

30

02 16 11

710

38,7579

1,21

46,8971

31

02 16 11

710

38,7579

1,21

46,8971

32

02 26 10

715

38,7364

1,21

46,8710

33

02 22 17

700

73,6384

1,21

89,1025

Исходя из данных расчетов, можно сделать следующий вывод: кадастровая оценка, проведенная в 2001 году, в данное время отстает от реального уровня рынка недвижимости и нуждается в поправках.

Для определения экономической эффективности кадастровой оценки от индексации удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков земель в налогообложении необходимо рассчитать поступление денежных платежей в местный бюджет (таблица).

Расчет денежных поступлений в местный бюджет, руб.

Кадастровый квартал

Вид

использования

S,

кв.м.

Кад. стоим,

руб.

Сборы,

руб.

Скор. кад. стоим, руб.

Сборы,

руб.

1

02 22 20

ИЖЗ

690

151215,915

453,6477

182971,233

548,9137

2

02 20 18

ИЖЗ

504

59505,1128

178,51534

72001,188

216,0036

3

02 21 49

ИЖЗ

712

130940,8584

392,8226

158438,4408

475,3153

4

03 37 03

ИЖЗ

506

70085,6552

210,257

84803,6266

254,4109

5

02 16 53

ИЖЗ

679

113561,9352

340,6858

137409,909

412,2297

6

03 19 09

ИЖЗ

459

109468,746

328,4062

132457,1643

397,3714

7

03 36 14

ИЖЗ

546

91317,8448

273,9535

110494,566

331,4837

8

03 19 06

ИЖЗ

429

106499,25

319,4978

128864,0925

386,5923

9

03 18 03

ИЖЗ

549

133500,7143

400,5021

161535,8385

484,6075

10

02 21 11

ИЖЗ

571

60171,98

180,5159

72808,0958

218,4243

11

02 21 21

ИЖЗ

598

97334,0082

292,002

117774,1266

353,3224

12

03 35 10

ИЖЗ

533

123619,6494

370,8589

149579,7875

448,7394

13

01 05 03

ИЖЗ

1500

250078,95

750,2369

302595,525

907,7866

14

03 27 06

ИЖЗ

563

137851,0004

413,553

166799,7285

500,3992

15

01 06 14

ИЖЗ

800

161661,44

484,984

195610,32

586,8309

16

02 22 17

ИЖЗ

800

62910,72

188,7322

76122

228,366

17

02 21 15

ИЖЗ

683

72552,9044

217,6587

87788,9952

263,367

18

02 26 01

ИЖЗ

630

50853,663

152,561

61532,919

184,598757

19

02 26 08

ИЖЗ

630

45203,004

135,609

54695,655

164,0869

20

01 05 26

ИЖЗ

648

111285,8352

333,8575

134655,8904

403,9677

21

02 20 31

ИЖЗ

725

148687,8575

446,0636

179912,3025

539,737

22

02 16 36

ИЖЗ

641

133754,7137

401,2641

161843,2055

485,5296

23

03 44 02

ИЖЗ

655

82972,5835

248,9178

100396,828

301,1905

24

01 05 12

ИЖЗ

800

127631,04

382,8931

154433,52

463,3006

25

02 21 33

ИЖЗ

536

63821,9488

191,4658

77224,5752

231,6737

26

02 26 16

ИЖЗ

630

56634,291

169,9028

68527,494

205,5824

27

02 21 08

ИЖЗ

618

82082,451

246,2474

99319,7688

297,9593

28

02 26 16

ИЖЗ

800

71916,56

215,7497

87019,04

261,0571

29

02 22 17

ИЖЗ

800

62910,72

188,732

76122

228,366

30

02 16 11

ИЖЗ

710

27518,109

82,5543

33296,941

99,8908

Итого:

8992,6484

10881,1043

Рис.6 Расчет денежных средств в местный бюджет, руб

Из расчетов видно, что в результате использования скорректированного УПКЗ на 30 земельных участков происходит увеличение дохода от сбора налога в местный бюджет, который составляет 1888,4559 руб.

5. Безопасность жизнедеятельности

Проблема защиты человека от опасностей в различных условиях его обитания возникла одновременно с появлением на Земле наших далеких предков. На заре человечества людям угрожали опасные природные явления, представители биологического мира. С течением времени стали появляться опасности, творцом которых стал сам человек.

Статистические данные свидетельствуют о том, что люди погибают, становятся инвалидами и больными от опасностей природного, техногенного, антропогенного, биологического, экологического, социального происхождения.

Комплексной научной дисциплиной, изучающей опасности и защиту от них человека, является безопасность жизнедеятельности (БЖД).

Общие положения. Безопасность жизнедеятельности - область научных знаний, изучающая опасности и способы защиты от них человека в любых условиях его обитания.

Охрана труда - организационные, технические, санитарно-гигиенические, экономические мероприятия, направленные на сохранение здоровья и работоспособности работников.

Основными документами, регулирующие вопросы по охране труда и безопасности жизнедеятельности, являются: Конституция РФ, основы законодательства о труде РФ, Кодекс законов о труде РФ, Правила и нормы по охране труда, относящиеся к сельскому хозяйству и землеустройству.

Организации, в данном случае Управление Роснедвижимости по РБ, в целях создания безопасных условий труда и исключения производственного травматизма и профессиональных заболеваний разрабатывают и внедряют мероприятия по охране труда в соответствии с «Номенклатурой мероприятий по охране труда», применительно к местным условиям каждого подразделения. Все работы должны выполняться с соблюдением действующего законодательства об охране окружающей среды.

Неблагоприятные последствия воздействия на окружающую среду при производстве топографо-геодезических работ ликвидируются организациями, производящими эти работы. Руководящие и инженерно-технические работники Управления Роснедвижимости по РБ выполняют установленный порядок контроля за состоянием охраны труда на рабочих местах и в подразделениях организации, за соблюдением правил техники безопасности и выполнением руководителями и исполнителями работ своих обязанностей по охране труда.

При выполнении производственного задания группой работников в составе двух и более человек один из них назначается старшим, ответственный за безопасное ведение земельно-кадастровых работ, распоряжения которого для всех членов группы являются обязательными.

Не допускаются к работе лица в нетрезвом состоянии.

Несчастные случаи расследуются и учитываются в соответствии с «Положением о расследовании и учете несчастных случаев на производстве».

Каждый исполнитель земельно-кадастровых работ несет ответственность за нарушение норм и правил по охране труда в соответствии с действующим законодательством и «Положением об ответственности исполнителей работ за соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности в объединениях, предприятиях и организациях».

Требования к персоналу. Прием на работу в топографо-геодезические организации (Управление Роснедвижимости по РБ, межевые организации) на полевые работы, а также в камеральные цеха с тяжелыми, опасными или вредными для здоровья условиями труда лиц моложе 16 лет запрещается.

Рабочие и инженерно-технические работники проходят обязательные предварительные при поступлении на работу и периодические медицинские осмотры.

Не принимаются на работу или не допускаются к работе лица, которым по состоянию здоровья противопоказаны определенные виды работ и профессии. При приеме на работу все поступающие проходят вводный инструктаж по охране труда. Все виды инструктажа по технике безопасности проводятся в соответствии с действующими стандартами и нормативными документами.

Работники топографо-геодезических организаций (Управление Роснедвижимости по РБ, межевые службы) до начала полевых работ, кроме профессиональных приемов работы, обучаются приемам, связанным со спецификой полевых работ в городе, а также методам и приемам оказания первой помощи при несчастных случаях, заболеваниях и мерам предосторожности от ядовитой флоры и фауны.

Рабочие и инженерно-технические работники, входящие в состав комплексных бригад, обучаются и сдают экзамены по технике безопасности в полном объеме по их основной и совмещаемой профессии.

Результаты обучения на рабочем месте практическим приемам безопасного ведения земельно-кадастровых работ в полевых условиях фиксируются в специальном протоколе и обязательной записью об этом в журнале регистрации инструктажа на рабочем месте.

Результаты проверки знаний руководящими и инженерно-техническими работниками правил техники безопасности оформляются протоколами установленного образца.

К техническому руководству топографо-геодезическими работами допускаются лица, имеющие специальное техническое образование и прошедшие аттестацию по профилю выполняемых работ.

Разрешается студентам топографо-геодезической специальности высших учебных заведений, закончившим четыре курса, занимать на время прохождения производственной практики инженерно-технические должности при условии сдачи ими в учебных заведениях экзаменов по профилирующим дисциплинам и технике безопасности.

Обеспечение средствами защиты. Вcе рабочие и инженерно-технические работники обеспечиваются специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты согласно «Типовым отраслевым нормам бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты рабочим и служащим, занятым на геологических, топографо-геодезических, изыскательских, землеустроительных работах и в картографическом производстве».

Все подразделения Управления Роснедвижимости по РБ и землеустроительные организации при выезде на полевые работы обеспечиваются лагерным снаряжением, различным оборудованием и средствами коллективной защиты, необходимыми для безопасного производства земельно-кадастровых работ в городе.

Выдача спецодежды, спецобуви и других средств индивидуальной защиты, порядок их применения, хранения и ухода за ними производятся согласно «Инструкции о порядке обеспечения рабочих и служащих специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты. Спецодежда, спецобувь и другие средства индивидуальной защиты, выдаваемые работникам, а также средства коллективной защиты и предметы лагерного снаряжения и оборудования, соответствуют характеру и условиям выполняемой работы, отвечают требованиям действующих стандартов и обеспечивают безопасность труда.

Выдаваемые в бригады оборудование, инструменты и механизмы находятся в исправном состоянии и имеют соответствующий сертификат или паспорт, подтверждающие их техническое состояние и соответствие выполняемому виду paбот. Выдача транспортных средств, а также буровых установок и самоходных механизмов производится по акту готовности к эксплуатации в условиях города. кадастровый государственный улан удэ

Руководитель бригады обязан бережно обращаться с выданным ему инструментом, оборудованием и снаряжением, требовать того же от всех лиц, работающих с ним, и принимать экстренные меры к устранению неисправностей или полной замены неисправного инструмента и оборудования на исправные.

Каждый работник, заметивший неисправность инструментов и оборудования, обязан принять меры к устранению неисправности, а при невозможности устранения не медленно сообщить об этом руководителю бригады, партии.

Требования к организации безопасного ведения работ. В период подготовки к земельно-кадастровым работам руководители Управления Роснедвижимости по РБ и экспедиций обязаны установить через местные органы санитарно -эпидемиологического надзора очаги эпидемических заболеваний и районы распространения клещевого энцефалита. Все рабочие, инженерно-технические работники и студенты-практиканты, командируемые на полевые работы в указанные районы, подлежат обязательным противоэпидемическим и предохранительным прививкам в установленном порядке, и обучаются мерам проведения личной профилактики от поражения клещевым энцефалитом.

До начала полевых работ на предприятиях, в экспедициях и полевых партиях полностью решаются вопросы организационно-технического порядка:

организация и обустройство полевых баз и подбаз на объектах работ с учетом природно-климатических условий города работ;

разработка календарных планов и составление схем передвижения бригад по участкам работ с учетом времени производства земельно-кадастровых работ,

определение и утверждение состава полевых подразделений, назначение руководителей работ (бригад), а также ответственных лиц за эксплуатацию транспортных средств, буровых установок, механизмов и др.;

разработка планов мероприятий по охране труда и пожарной безопасности на период организации и проведения земельно-кадастровых работ;

определение сроков завершения земельно-кадастровых работ и порядка возвращения работников на базы партий и экспедиций.

Порядок оформления готовности к работам. До начала земельно-кадастровых работ на предприятиях, в экспедициях и полевых партиях должны быть проведены организационно-технические мероприятия, направленные на создание безопасных и здоровых условий труда при выполнении земельно-кадастровых работ.

В процессе проведения организационно-технических мероприятий особое внимание должно уделяться вопросам рабочего и технического проектирования работ на основании полученных данных о районах расположения объектов.

Для защиты готовности бригады к полевым работам представляются соответствующие документы.

Для получения разрешения на производство земельно-кадастровых работ начальник партии представляет на утверждение руководству экспедиции разработанный подробный план организационных мероприятий, направленных на осуществление мер по обеспечению безопасности работы в организации.

Защита проекта готовности партии к земельно-кадастровым работам проводится на заседании специальной комиссии экспедиции и оформляется протоколом защиты организации работ партии.

Санитария и гигиена на полевых работах. В полевом подразделении каждый работник постоянно заботится о сохранении и укреплении своего здоровья и строго соблюдает требования санитарии и личной гигиены и тем самым способствует успешному выполнению производственного задания. Выдаваемая работникам спецодежда и спецобувь, а также постельные принадлежности должны постоянно содержаться в чистоте.

Администрация обязательно организует условия для мытья рабочих в полевых условиях в бане или в специально оборудованной для мытья палатке (помещении) не реже одного раза в 10 дней. При выполнении наиболее грязных работ мыться следует 3--4 раза в месяц или по мере необходимости. Особенно тщательно должны следить за чистотой тела, рук и одежды работники, участвующие в приготовлении пищи (повара, хлебопеки и т. п.).

Все работники, командируемые на полевые работы, обучаются правилам оказания первой помощи при несчастных случаях (ожогах, кровотечении, переломах и т. п.). В каждой полевой бригаде один из работников должен иметь знания по оказанию первой медицинской помощи в пределах требований санитарного инструктора.

При работах в районах распространения клещевого энцефалита руководители работ обязуются:

не допускать к работе лиц, не прошедших необходимых прививок;

снабжать всех работников специальной одеждой и репеллентами для защиты от гнуса и клещей;

проводить обязательные личные осмотры и взаимоосмотры одежды через каждые два часа работы, во время обеденного перерыва, по окончании работ и перед сном, а также проверять перед сном палатки, спальные мешки и постельные принадлежности.

Требования пожарной безопасности при ведении работ. Надзор за соблюдением противопожарных правил и норм на предприятиях и в организациях осуществляют органы Госпожарнадзора.

Правилами пожарной безопасности предусмотрено личная ответственность руководителя предприятия и организации за несоблюдение установленных правил и норм. Лица, допускающие нарушение и не выполняющие предписаний органов государственной противопожарной охраны, привлекаются к административной, дисциплинарной, а при грубых нарушениях - к уголовной ответственности.

Управление Роснедвижимости по РБ и межевые организации должно быть оснащены определенным количеством тех или иных видов пожарной техники. В целях пожарной профилактики необходимо курить в местах специально отведенных для этих целей, следить за состоянием электропроводки, пожарной сигнализации, иметь средства тушения пожаров.

В данное время все помещения организаций оборудуются специальной автоматической пожарной сигнализацией, которая может быть выведена к охране или взята на пульт местных органов внутренних дел.

Проанализировав Управление Роснедвижимости по РБ и межевые организации можно сделать вывод: данные организации занимающиеся проведением земельно-кадастровых работ, соответствуют нормам в области охраны труда, имеют организационные, технические, санитарно-гигиенические, экономические мероприятия, направленные на сохранение здоровья и работоспособности работников.

Каждый специалист должен уметь: проводить контроль параметров и уровня отрицательных воздействий на организм человека на их соответствие нормативным требованиям; эффективно применять средства защиты от отрицательных воздействий; разрабатывать мероприятия по повышению безопасности и экологичности производственной деятельности; планировать и осуществлять мероприятия повышению устойчивости производственных систем и объектов; осуществлять безопасную и экологичную эксплуатацию систем и объектов; планировать мероприятия по защите производственного персонала и населения в чрезвычайных ситуациях и при необходимости принимать участие в проведении спасательных и других неотложных работ при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

Заключение

Задачами данной дипломной работы являлся анализ земельно-кадастровых работ и как наиболее важных в их составе: государственный кадастровый учет земельных участков и государственная кадастровая оценка земель поселений.

В дипломной работе было подробно рассмотрено организация ведения работ по государственному кадастровому учету земельных участков в ФГУ ЗКП по Республики Бурятия и методика проведения государственной кадастровой оценки земель г. Улан-Удэ.

Проведя расчет и анализ экономической эффективности земельно-кадастровых работ, следует сделать вывод, что стоимость предоставления информации не соответствует минимальному размеру платежей за копирование и документирование информации, который выражается в сокращение дохода получаемого от предоставления сведений из государственного земельного кадастра. Экономический анализ результатов Государственной кадастровой оценки земель г. Улан-Удэ показывает, что поступление средств в бюджеты города от земельного налога на основе кадастровой стоимости уменьшается в +/- 3 раза. Это связано с тем, что ставка земельного налога с 2002 года увеличилась в 2,2 раза, а кадастровая стоимость земель осталась на уровне 2001-2002 гг. Таким образом, возникла необходимость корректировки кадастровой стоимости земель Внесение поправочного коэффициента в удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков ИЖЗ увеличило поступление денежных средств от сбора налога в местный бюджет, вследствие чего возникла необходимость в проведении работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель г. Улан-Удэ.

Результаты оценки земель поселений могут быть использованы для принятия обоснованных управленческих решений местными органами, для обоснования оптимального землепользования поселения, пополнение бюджетов средствами для создания условий социально-экономического развития населенных пунктов. Результаты оценки населенных пунктов помогут выбрать наиболее лучший вариант развития населенного пункта.

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации. - М.: Юридическая литература, 1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Ось - 89, 1998.

3. Земельный кодекс Российской Федерации - М.: Элит, 2004.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации

5. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316.

6. Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах. Справочное пособие. - М.: Недра, 1991

7. Приказ Росземкадастра от 17 октября 2002 г. № П/337 «Методика государственной кадастровой оценки земель поселений»

8. Приказ Минэкономразвития от 15 февраля 2007 г. № 39 «Методические указания по государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов»

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 1999 г. № 266 «Правила ведения единого государственного реестра налогоплательщиков»

10. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ

11. Постановление Правительства Республики Бурятия от 27 января 2006 г. № 29 «О программе социально-экономического развития Республики Бурятия на 2006 год»

12. Отчет «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 1 января 2007 года по г. Улан-Удэ»

13. Статья «О порядке уплаты земельного налога в 2006 г.» Официальный вестник «Бурятия» № 19 (378) 15 апреля 2006 г. С. Галданова, С. Садуева

14. Статья «Методика комплексного целевого зонирования при кадастровой оценке городских территорий» Земельный вестник России № 1 (5) 2001 г. Л.И.Коротеева.

15. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации/ под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ПБОЮЛ М. А. Захаров, 2002.

16. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации. / Под ред. Г. В. Чубукова, М. Ю. Тихомирова. - М.: 2002 - 447с.

17. Комментарий к Федеральному закону «О государственном земельном кадастре»/ Под ред. Е. А. Галиновской

18. Земельное право: Учебник. / Под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2003 - 400с.

19. Земельное право: Учебник - 3-е исправ. и допол. издание / Под ред. В. Х. Улюкаева - М.: Издательство «Былина» - 2002. - 432с.

20. Атлас Республики Бурятия. / Под ред. А. Б. Иметхенова, Роскартография, 2000 г.

21. Артеменко В.В., Лойко П.Ф. Кадастр земель населенных пунктов: Учебник.- М.: Колос, 1997.

22. Арефьев Н.В. Государственный земельный кадастр (на землях населенных пунктов): Учебное пособие.- С-П.: Питер, 2003.

23. Варламов А. А., Гальченко С. А. Земельный кадастр. Учебно-практическое пособие. - М.: МСХА, 2000 - 288 с.: ил.

24. Варламов А. А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра. - М.: Колос, 2003. - 383 с.: ил. - (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).

25. Варламов А. А. Земельный кадастр: В 6 т. Т.2. Управление земельными ресурсами. - М.: КолосС, 2004.

26. Варламов А.А., Хисматулов О.Т. Эффективность системы государственного земельного кадастра: Учебное пособие. - М.: ГУЗ, 2001.

27. Волоченков Н. Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М, 1996

28. Гальченко С.А. Эффективность системы государственного земельного кадастра различных административно-территориальных уровней: монография. М.: МГИУ, 2003. 158 с.

29. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: Учебник.- 3-е изд., перераб. доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2003.-836 с.

30. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах - Новосибирск: Наука. Сибирское предприятие РАН. 1998.

31. Ломакин Г. В. Оценка земли и иной недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: ГУЗ, 2001. 212 с.

32. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация - Ростов-на-Дону: «Феникс», 2007 - 159 с..

33. Социально-экономическое развитие г. Улан-Удэ в 1998 - 2003 г.г. - У-У: Издательство БНЦ СО РАН, 2004 - 116 с.

34. Безопасность жизнедеятельности: Учебник / Под ред. Э. А. Арустамова. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К0», 2003 - 496 с.

35. Б. И. Зотов, В. И. Курдюмов. Безопасность жизнедеятельности на производстве. - М.: Колос, 2000 - 424 с.: ил. (Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений)

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • История развития земельно-кадастровых отношений в России. Характеристика законодательства в области ведения государственного кадастра недвижимости. Порядок проведения кадастровой оценки земель для установления земельного налога и арендной платы.

    дипломная работа [105,8 K], добавлен 13.05.2014

  • Нормативно-правовая и методическая основа кадастровых работ. Его кадастровое деление, характеристика земельного фонда. Порядок проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка для размещения объектов рекреационного назначения.

    дипломная работа [8,2 M], добавлен 21.09.2019

  • Анализ деятельности филиала ФГБУ "ФКП Росреестр" по Московской области. Предоставление сведений государственного земельного кадастра заинтересованным лицам. График режима работы. Личный приём граждан. Последовательное выполнение кадастровых работ.

    курсовая работа [7,4 M], добавлен 17.06.2013

  • Государственное регулирование муниципального управления в сфере образования. Современная ситуация в сфере образования в городе Улан-Удэ. Муниципальные органы управления в области образования города Улан-Удэ. Проблемы и пути решения выявленных проблем.

    курсовая работа [57,0 K], добавлен 07.12.2011

  • Понятие и принципы организации кадастровой деятельности. Основания для выполнения кадастровых работ. Положения и этапы кадастровых работ в отношении земельных участков. Государственное регулирование кадастровой деятельности в Российской Федерации.

    дипломная работа [3,3 M], добавлен 16.05.2022

  • Ключевые проблемы регулирования земельных отношений в области использования земель автомобильного транспорта. Оформления межевого плана с целью постановки земельных участков, занятых автомобильными дорогами. Моделирование 3D кадастровых данных в России.

    курсовая работа [1,8 M], добавлен 05.06.2015

  • Ознакомление с историей земельного права Российской Федерации. Исследование правового режима земель лесного фонда. Государственное управление земель водного фонда и земель запаса. Вопросы охраны и защиты лесов в системе экологического законодательства.

    реферат [28,8 K], добавлен 21.10.2014

  • Содержание, необходимость и правовые основы государственной кадастровой оценки земель. Подходы, методы и процедура оценки стоимости земельного участка. Концепция развития единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.

    курсовая работа [66,6 K], добавлен 22.04.2015

  • Сведения о наличии земель, предоставляемых гражданами в ходе земельной реформы. Экономическая эффективность проведения актуализации государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. Характеристика условий труда инженера-землеустроителя.

    дипломная работа [134,2 K], добавлен 02.02.2014

  • Законодательство Российской Федерации о роли сведений государственного земельного кадастра для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовая основа регулирования кадастровых отношений. Виды объектов недвижимости.

    лекция [181,6 K], добавлен 12.11.2013

  • Религиозно-этнические и туристско-рекреационные ресурсы Улан-Удэ и прилегающих территорий. Анализ внутренней среды городского округа. Разработка управленческих решений по эффективной организации местного самоуправления в муниципальном образовании.

    курсовая работа [1,3 M], добавлен 02.03.2013

  • Социально-экономическая характеристика городского округа "г. Улан-Удэ" за 2008-2010 гг. и методы формирования его бюджета. Финансирование муниципального народного образования, здравоохранения, коммунального обслуживания населения, строительства дорог.

    дипломная работа [253,4 K], добавлен 26.12.2012

  • Понятие и признаки поселений. Основные принципы кадастровой оценки земель поселений, организация и этапы ее проведения. Определение качественно-количественных характеристик и показателей базовой стоимости земли. Корректировка границ оценочных зон.

    курсовая работа [51,4 K], добавлен 11.05.2014

  • Содержание учетной функции государственного управления земельным фондом. Особенности кадастровой системы учета земель. Понятие, задача и содержание государственного земельного кадастра. Проблемы развития государственного земельного кадастра в России.

    контрольная работа [32,1 K], добавлен 21.01.2015

  • Основные понятие оценочной деятельности, ее место в рыночной экономике. История развития оценки недвижимости в дореволюционной России. Оценочные стандарты в области недвижимости. Межевой план как результат кадастровых работ в отношении земельного участка.

    курсовая работа [33,5 K], добавлен 17.05.2015

  • Нормативно-правовая база и порядок проведения государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических объединений. Составление актов определения кадастровой стоимости земельных участков Белгородского района и Губкинского городского округа.

    курсовая работа [35,6 K], добавлен 13.11.2011

  • Структура и модели управления государственным имуществом. Организация и порядок выполнения работ по инвентаризации земель. Номенклатура топографических карт и планов. Инвентаризация земель населенных пунктов. Информационное обеспечение процесса оценки.

    отчет по практике [1,8 M], добавлен 30.05.2015

  • Предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения по городу Санкт-Петербургу. Внесение изменений в акты Правительства России в связи с совершенствованием кадастровой оценки земель и утверждением ее результатов.

    реферат [19,3 K], добавлен 23.11.2010

  • Этапы и направления развития земельного кадастра. Система управления земельными ресурсами, оценка ее главных преимуществ и недостатков. Принципы реализации кадастровых работ и межевания в Эстонии. Порядок и технология регистрации прав собственности.

    курсовая работа [339,2 K], добавлен 02.04.2019

  • Договор подряда на выполнение кадастровых работ. Запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. Результат государственного кадастрового учета. Заявление о государственной регистрации прав. Подготовка межевого плана участка.

    курсовая работа [7,5 M], добавлен 03.12.2014

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.