Юридическая природа договора розничной купли-продажи

Размещено на http://www.allbest.ru/

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Юридическая природа договора розничной купли-продажи

1.1 Понятие, признаки и значение договора розничной купли продажи

1.2 Существенные условия договора розничной купли-продажи

1.3 Виды договора розничной купли-продажи

2. Правовое положение сторон договора розничной купли-продажи

2.1 Права и обязанности продавца по договору розничной купли-продажи

2.2 Права и обязанности покупателя по договору розничной купли-продажи

2.3 Гражданско-правовая ответственность за нарушение сторонами обязательств по договору розничной купли-продажи

3 Особенности заключения и исполнения договора розничной купли-продажи (на примере правоприменительной практики ОАО «Горкилен»)

Заключение

Список использованных источников

Приложение

ВВЕДЕНИЕ

Республика Беларусь является правовым государством, что естественно предполагает необходимость развития социально-направленной экономики страны, главная цель которой - обслуживание потребностей всего населения. Важным средством максимального удовлетворения потребностей граждан (которые и являются конечными потребителями приобретенных по договору розничной купли-продажи товаров) в качественных и безопасных для жизни, здоровья и имущества товаров, защиты их прав и интересов, формирования и развития цивилизованного рынка потребительских товаров, повышения уровня жизни, благосостояния всего населения выступает договор розничной купли-продажи. Этот договор, является финальной правовой формой, опосредующей процессы обращения товаров в сферу потребления, основной правовой формой торгового обслуживания всего населения.

Договор купли-продажи относится к договорам передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в белорусском гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех статей ГК Республики Беларусь, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи.

Более того, основная схема организации обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, заложенная законодателем в договоре купли-продажи (товар в обмен на встречное предоставление), применяется практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар передается в собственность (договоры мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но также в договоре об уступке требования, договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.

В свете основных направлений, очерченных Директивой Президента Республики Беларусь №4 «О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республике Беларусь» определен общий курс на либерализацию экономических отношений в государстве и, в частности, в сфере розничной торговли.

Розничная торговля - одна из важнейших сфер обеспечения населения. Ею занимается большая часть индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на территории Республики Беларусь. Являясь источником поступления денежных средств, торговля тем самым формирует основы финансовой стабильности государства.

С переходом к рыночной экономике создаются разнообразные организационно-правовые формы предприятий, развиваются новые формы розничной торговли. Для регулирования отношений в области розничной торговли, защиты интересов государства, предприятий, потребителей принимаются законодательные акты, предъявляющие определенные требования к организации этой торговли. От того как, по каким принципам, по каким законам будет осуществлять свою деятельность розничная торговля, во многом зависит удовлетворенность населения не только условиями жизни но и общим политическим курсом руководства республикой. Процессы либерализации экономики не могли не затронуть правовое регулирование отношений в сфере розничной торговли.

Торговля занимает важное место в белорусской экономике и является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей. Розничная торговля, будучи завершающим этапом многосложного процесса товародвижения, выявляет необходимые по цене и потребностям товары производственно-технического назначения и широкого потребления, тем самым являясь индикатором спроса. Именно розничная торговля позволяет не только динамично реагировать на изменения в рыночной среде, но и повышать качество жизни общества за счет своевременного удовлетворения запросов каждого его члена. Для этого необходимо, чтобы в республике действовала отлаженная структурированная система нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере розничной торговли.

Содержание нормативных правовых актов, принятых и готовящихся к принятию в связи с развитием розничной торговли являются объектом исследования настоящей работы.

Розничная торговля является самым распространенным видом предпринимательской деятельности. В связи с установлением курса на развитие предпринимательской инициативы и стимулирование деловой активности в Республике Беларусь назрела острая необходимость в совершенствовании правового регулирования этой отрасли экономики.

Предприниматели занимающиеся розничной торговлей, должны быть на законодательном уровне избавлены от бюрократических проволочек как при регистрации своего бизнеса, так и в процессе осуществления своей деятельности. Однако при этом законодателю необходимо учесть соблюдение прав потребителя в отношении доброкачественности и безопасности товаров, реализуемых в розничной торговле, а также пресечь возможные злоупотребления в части достоверности цен. Именно это и обусловило выбор темы исследования.

Целью исследования является комплексное изучение и всесторонний анализ проблем законодательного регулирования розничной торговли.

Реализация поставленной цели потребовала решения следующих задач:

1) рассмотреть понятие признаки и значение договора розничной купли-продажи;

2) проанализировать существенные условия договора розничной купли-продажи;

3) исследовать правовое положение продавца и покупателя в договоре розничной купли-продажи;

4) рассмотреть особенности заключения и исполнения договора розничной купли-продажи, на примере правоприменительной практики ОАО «Горкилен».

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся при заключении и исполнении договора розничной купли-продажи.

Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы, регулирующие договорные отношения в сфере розничной торговли и практика их применения.

Методологическую основу исследования составляют общефилософский метод диалектического материализма, а также общенаучные, частные и специальные методы познания (такие как комплексный анализ, сравнение, синтез, описание, толкование и др.).

Отношения розничной торговли в Республике Беларусь регулируются различными нормативными правовыми актами: Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее - ГК Республики Беларусь), Законом «О защите прав потребителей», Постановлением Совета Министров Республики Беларусь «О некоторых вопросах деятельности рынков», Постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Правила осуществления розничной торговли отдельными видами товаров и общественного питания», Постановлением Совета Министров Республики Беларусь «О некоторых вопросах защиты прав потребителей» и многими другими.

Договор розничной купли-продажи и отдельные его виды рассматривались в работах В.С. Аксененко, М.Т. Ахмятджанова, О.А. Беловой, В.В. Богдан, А.В. Величковского, Я.Л. Галина, Л.Л. Горшковой, В.В. Груздева, Ю.Б. Данилова, А.К. Жаровой, Н.В. Зайцевой, О.С. Иоффе, И.В. Козлова, И.С. Кокорина, К.В. Лисицына, Л.В. Пашацкой, С.М. Самгиной, Н.В. Честновой и многих других.

ГЛАВА 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1 Понятие, признаки и значение договора розничной купли продажи

договор розничный купля продажа

Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). Римскому праву были также известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой, а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, т.е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т.п.).

В дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор как движимого, так и недвижимого имущества, так как основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав [41, с. 345].

При подготовке проекта Гражданского уложения, который был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы о продаже были помещены в раздел II «Обязательства по договорам» книги V «Обязательственное право» проекта, поскольку «продажа есть договор двусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений». Под договором продажи (термин «купля-продажа» был признан неудачным как буквальный перевод латинского emptio et venditio, не соответствующий духу русского языка) понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за установленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав.

В цивилистической литературе XIX столетия куплей-продажей признавался договор, в силу которого одна сторона обязывалась передать другой стороне вещь в собственность, а та уплатить ей известную сумму денег. Поставкой именовался договор, в силу которого одна сторона обязывалась к назначенному сроку передать вещи определенного рода и в определенном количестве, а другая сторона обязывалась заплатить за то известную сумму денег. Схожие признаки с договором поставки имел подряд, который определялся как договор, в силу которого одно лицо принимало на себя обязательство за известное вознаграждение исполнить своим иждивением предприятие.

Объектом всех трех указанных договоров выступали вещи - части физического (материального) мира. Однако договор купли-продажи имел своим содержанием передачу индивидуальных вещей, к которым вода, естественно, не может быть отнесена; поставка и подряд - только передачу вещей, определяемых родовыми признаками. Также купля-продажа осуществлялась при условии, что объект ее принадлежит продавцу на праве собственности, а поставка и подряд предусматривали возможность заключения договора, объектом которого распоряжающаяся сторона не обладала на праве собственности. Последний аргумент основывается на том, что купля-продажа движимых вещей могла быть совершена устно, поставка - всегда в письменной форме, нарушение которой лишало стороны права доказывать существование договорных обязательств свидетельскими показаниями [37, с. 42].

Необходимо отметить, что в советский период развития гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно ограничилась и свелась к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывавшиеся между «социалистическими» организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства».

В 60-е годы в силу потребностей консолидации близких по юридическим признакам договоров в родовое понятие купли-продажи была высказана мысль о единстве купли-продажи и поставки. Следует напомнить, что речь о консолидации близких по юридическим признакам договоров (поставки, запродажи) в родовое понятие купли-продажи шла еще в XIX в. Профессор Г.Ф. Шершеневич писал, что «совокупность юридических отношений, охватываемых на Западе одним понятием купли-продажи, у нас разлагается на три вида по едва уловимым признакам, а именно на куплю-продажу в тесном значении этого слова, запродажу и поставку. В этом случае законодатель принял бытовые понятия, не обратив внимания на то, что они не содержат в себе достаточно юридических признаков различия. С этой системой трех договоров, служащих одним и тем же юридическим средством достижения экономической цели, русское законодательство стоит совершенно одиноко среди других правильных законодательств».

В советском социалистическом обществе розничная купля-продажа служила целям систематического удовлетворения повседневных материальных потребностей граждан. Розничная купля-продажа осуществлялась в государственной и кооперативной торговле через сеть универмагов, универсамов, магазинов, палаток, ларьков и т.д. [41, с. 346].

Договорные отношения в розничной торговле являлись для трудящихся средством осуществления свободы распоряжения своими доходами в целях удовлетворения материальных и духовных потребностей. Договорная форма товарооборота обеспечивала максимально гибкий учет потребностей граждан, позволяла наиболее полно выявлять запросы, вкусы и требования покупателей. Она способствовала расширению ассортимента и улучшению качества товаров, внедрению новых изделий и снятию с производства продукции, не пользующейся спросом населения, так как благодаря свободному волеизъявлению граждан на приобретение предметов потребления, товары, не соответствующие требованиям покупателей, не нашли себе сбыта.

Таким образом, договор розничной купли-продажи на указанном этапе развития советского общества имел огромное значение, являлся самым распространенным договором купли-продажи, который большинство граждан заключали, практически каждодневно. Однако он не был самостоятельным, поскольку Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик и гражданские кодексы союзных республик не давали определения договора розничной купли-продажи, кроме этого в науке советского гражданского права определение договора розничной купли-продажи носило дискуссионный характер.

Впервые договор розничной купли-продажи исследовал И.И. Загвязинский в 1933 году. Он пришел к выводу, что купля-продажа в розничной торговле является не только подлинным, но и типичным договором, наряду с другими видами договора купли-продажи.

Этот вывод был поддержан большинством ученых и в настоящее время является господствующим среди цивилистов.

Однако в литературе высказывалось мнение, что самостоятельного договора розничной купли-продажи не существует. Так, К.А. Граве полагал, что «известное хозяйственному обороту различие между договорами оптовой и розничной купли-продажи носит лишь экономический, оперативно-хозяйственный, но не правовой характер». Исходя из этого, он отрицал не только наличие самостоятельного вида договора розничной купли-продажи, но и существование правовых особенностей, отличающих этот договор от других договоров купли-продажи [41, с. 347].

Миллионы людей ежедневно покупают всевозможные товары в продовольственных и промтоварных магазинах, пользуются услугами различных предприятий общественного питания. Однако не все представляют себе, что при этом они вступают в правовые отношения с организациями торгового обслуживания. Иными словами, между гражданином и соответствующим предприятием торговли в каждом конкретном случае происходит заключение договора розничной купли-продажи. Эти, как и многие другие договорные отношения, потому признаются правовыми, что они урегулированы юридическими (правовыми) нормами. Нормы о розничной купле-продаже являются необходимым звеном законодательства. В условиях рыночной экономики направленные на гармоничное сочетание интересов личности и общества договорные отношения получают свое выражение, в частности, в единстве прав и обязанностей в сфере торгового обслуживания. Это служит одним из средств укрепления правовой основы государственной и общественной жизни.

В настоящее время договор розничной купли-продажи является основной гражданско-правовой формой торгового обслуживания граждан. Каждый гражданин в повседневной жизни не может обойтись без продуктов питания, одежды, обуви, мебели и других вещей, которые обеспечивают само его существование. Все эти вещи граждане приобретают, заключая договоры розничной купли-продажи. Договор розничной купли-продажи служит своеобразным барометром конкурентоспособности товаров. По тому, как покупаются товары, производитель может судить о спросе и предложении на них и в зависимости от этого организовывать свою деятельность - изменять объем производства и цену товаров, улучшать их качество. В равной степени это относится и к оптовым продавцам. Таким образом, договор розничной купли-продажи является инструментом развития цивилизованного рынка потребительских товаров [23, с. 47].

Договор розничной купли-продажи определяется ст. 462 ГК Республики Беларусь как соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Из этого определения следует, что договор розничной купли-продажи является консенсуальным, так как считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения о продаже товара, а не с момента его передачи покупателю. Обязательства, возникающие из него, носят взаимный характер, поскольку каждая из сторон имеет как права, так и обязанности по отношению к другой. Это возмездный договор. Согласно п. 1 ст. 455 ГК Республики Беларусь покупатель обязан уплатить за товар определенную денежную сумму (цену).

Определение договора купли-продажи содержит также признаки, по которым он выделяется в самостоятельный вид купли-продажи и отличается как от других ее разновидностей, так и договоров, опосредующих возмездное отчуждение вещи. К этим признакам относятся характеристика продавца как стороны договора, предмета его деятельности и товара, подлежащего передаче по договору.

В качестве продавца в договоре розничной купли-продажи выступает юридическое лицо или гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность. Юридическое лицо должно быть либо коммерческой, либо некоммерческой организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность в соответствии со ст. 46 ГК Республики Беларусь или ее уставом. Предметом этой деятельности является не любая продажа товаров, а только продажа товара в розницу.

Продавец по договору розничной купли-продажи - гражданин, зарегистрированный в качестве предпринимателя, или любая коммерческая организация. Гражданин, не зарегистрированный в этом качестве, продавцом по договору розничной купли-продажи быть не может, но в силу п. 3 ст. 22 ГК Республики Беларусь суд может применить к совершенным им сделкам правила об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности [25, с. 145].

В литературе высказывается мнение, что продавцом по данному договору может быть и некоммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность согласно ч. 4 п. 3 ст. 46 ГК Республики Беларусь. Обусловлено это тем, что:

а) ограничение, установленное в ч. 4 п. 3 ст. 46 ГК Республики Беларусь насчет предпринимательской деятельности некоммерческих организаций, само по себе не исключает их из круга розничных продавцов;

б) сам п. 1 ст. 462 ГК Республики Беларусь не дает повода для отождествления розничных продавцов с гражданами-предпринимателями и коммерческими организациями: он говорит об осуществлении предпринимательской деятельности, а она может осуществляться в том числе и некоммерческими организациями (например, общественными или религиозными организациями (объединениями), которые могут продавать специальную литературу, атрибутику и т.п.);

в) ст. 1 Закона о защите прав потребителей, регулирующего значительную часть розничной купли-продажи, определяет, что продавец - организация независимо от ее формы, а также индивидуальный предприниматель. Как видно, нет никаких формальных причин для исключения из круга розничных продавцов некоммерческих организаций [28, с. 31].

И все же коммерческая сущность торговли находится в известном противоречии с их сущностью и той сферой, в которой они главным образом создаются и действуют, следовательно, выступление на стороне розничного продавца некоммерческой организации - не распространенное явление и не общее правило, а исключение.

В условиях наличия у большинства предпринимателей универсальной правоспособности и нередкого ведения ими различного бизнеса сфера розничной торговли должна быть исключительной деятельностью или одним из видов деятельности предпринимателя. Напротив, ведение предпринимателем хотя бы и торговой деятельности, но за пределами розницы (оптовая торговля машинами, оборудованием, продукцией промышленного назначения, химического производства и т.п.), профильное осуществление неторговой деятельности (строительство, перевозки и т.п.), а тем более занятие такими видами неторговой деятельности, которые закон признает исключительными (страховые, банковские услуги), исключают наличие специального статуса розничного торговца. Отсюда правила § 2 гл. 30 ГК Республики Беларусь не распространяются на отношения купли-продажи с участием оптовых продавцов (за исключением мелких оптовиков, которые торгуют в том числе и в розницу), а также на отношения купли-продажи, носящие разовый и (или) непрофильный характер (продажа устаревших автомобилей автохозяйством, офисного оборудования банком и т.п.)

Поскольку на стороне розничного продавца всегда выступает специализированный предприниматель (розничный торговец), розничной торговле присущи все те признаки, которые вообще присущи предпринимательской деятельности, в том числе направленность на систематическое получение прибыли от продажи товаров в розницу.

Что касается субъектного состава на стороне розничных покупателей, то он неоднороден. Если розничным покупателем является гражданин, то он имеет специальный статус потребителя и только в отношении него применяется законодательство о защите прав потребителей. В соответствии с нормами Закона о защите прав потребителя потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Другие субъекты гражданского права могут быть розничными покупателями, но при этом потребителями не являются. Поэтому приобретение товаров в розницу гражданами регулируют § 2 гл. 30 ГК Республики Беларусь и специальное (потребительское) законодательство, а приобретение товаров в розницу иными субъектами гражданского права - только § 2 гл. 30 ГК Республики Беларусь.

Розничным покупателем может быть гражданин, однако если гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, приобретает товар для осуществления предпринимательской деятельности, само по себе отсутствие у него статуса предпринимателя не делает его потребителем автоматически. Напротив, желание использовать товар не в бытовых, а в предпринимательских целях лишает его статуса потребителя. Отсюда при характеристике розничного покупателя субъектный признак должен рассматриваться в обязательной связи с признаком цели приобретения товара.

Некоторые авторы высказывают мнение, что коммерческие организации, приобретающие товары, в отличие от граждан-предпринимателей, не могут быть розничными покупателями. Аргументируют они это следующим: приобретаемый в розницу товар не может и не должен использоваться в предпринимательской деятельности. Поэтому можно предположить, что розничным покупателем могут быть только физические лица и некоммерческие организации, но никак не коммерческие юридические лица и индивидуальные предприниматели. Приобретая товары, они объективно не могут удовлетворять бытовые (личные, семейные, домашние) потребности за отсутствием таковых. Даже если им удастся доказать, что купленный товар предназначался для некоммерческого использования, например для благотворительной акции (а сделать это не просто, принимая во внимание универсальную правоспособность большинства коммерческих организаций и все вытекающие отсюда последствия), сделка по его приобретению может и должна квалифицироваться как обычный договор купли-продажи или договор поставки [19, с. 104].

Не согласимся с этим выводом. В соответствии с ч.2 п.1 ст.1 ГК Республики Беларусь предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления. Следовательно, если коммерческая организация приобретает определенные товары и не собирается систематически извлекать из их использования прибыль, то нельзя сказать, что данные товары используются для осуществления предпринимательской деятельности.

Что касается вывода о том, что коммерческое юридическое лицо не может использовать приобретенные им товары для бытовых (личных, семейных, домашних) потребностей, то в определении договора розничной купли-продажи, данном в ГК Республики Беларусь сказано, что товар может быть предназначен и для «иного использования», кроме вышеуказанных сфер, главное чтобы оно не было связано с предпринимательской деятельностью. Это подтверждает и судебная практика, квалифицирующая договор, заключаемый продавцом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, и покупателем, для обеспечения деятельности последнего в качестве организации или индивидуального предпринимателя, как договор розничной купли-продажи. Имеется в виду покупка в розничной торговой сети оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонта и т.п.

Итак, розничным покупателем могут быть как физическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), так и юридическое лицо (коммерческая или некоммерческая организация). Чаще всего покупателем является физическое лицо. Возможность участия юридических лиц в данном договоре в ряде случаев ограничена. Например, Максимова Л.Г. высказала мнение, что в качестве покупателя по договору розничной купли-продажи может выступать торговая организация, приобретающая товар для использования в хозяйственной деятельности (в букинистической торговле, при скупке драгоценных металлов, камней, при скупке у населения овощей, фруктов). Однако это противоречит ГК Республики Беларусь, согласно которому торговая организация может выступать в договоре розничной купли-продажи лишь в качестве продавца [34, с. 659].

Специфика товара по договору розничной купли-продажи заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Этот критерий позволяет отграничить сферу применения положений ГК Республики Беларусь о договоре розничной купли-продажи, так как отношения по поводу товаров, которые используются исключительно для осуществления предпринимательской деятельности (например, промышленное оборудование, строительная техника и т.п.), предметом его регулирования не являются.

Договор розничной купли-продажи является так же, как любой договор купли-продажи, договором о передаче вещи в собственность покупателя. Право собственности на товар возникает у покупателя с момента вручения его продавцом, за исключением договора найма-продажи, по которому в соответствии со ст. 471 ГК Республики Беларусь право собственности на товар переходит к покупателю до оплаты им товара, например, полного погашения предоставленного ему кредита.

Розничная купля-продажа отнесена ГК Республики Беларусь к публичным договорам, а это означает, что торговая организация не вправе отказаться от заключения договора при наличии возможности продать нужный покупателю товар, и условия этого договора, включая цену, должны быть одинаковые для всех покупателей.

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относится к договорам присоединения. Об этом, в частности, свидетельствует положение п. 1 ст. 470 ГК Республики Беларусь о том, что цена товара определяется продавцом в одностороннем порядке. В таком же порядке определяются и другие условия договора, за исключением его предмета.

Таким образом, договор розничной купли-продажи является самостоятельным гражданско-правовым договором, характеризующимся определенными признаками.



1.2 Существенные условия договора розничной купли-продажи

В соответствии с п.1 ст. 402 ГК Республики Беларусь договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение [2, ст. 402].

Законодательство прямо не дает перечень существенных условий договора розничной купли-продажи. Исходя из анализа норм ст. 425 и 464 ГК Республики Беларусь, существенными для договора розничной купли-продажи являются условия о товаре (наименование, количество) и о цене.

Порядок согласования сторонами условий договора имеет существенные особенности в связи с заключением договора розничной купли-продажи путем публичной оферты. Наименование и количество товара определяются односторонним волеизъявлением покупателя исходя из предложенных продавцом для продажи товаров.

Особенности имеет порядок определения требований к качеству товаров по договору розничной купли-продажи. Условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов должно быть включено в договор. Но поскольку в большинстве случаев договор розничной купли-продажи заключается не в письменной форме, то условие о качестве доводится до покупателя способами, установленными Законом о защите прав потребителей, иными правовыми актами или принятыми в торговле способами. В частности, условие о качестве товара может определяться в техническом паспорте на товар или правилах его использования; на этикетках или ярлыках, где указывается документ по стандартизации, артикул, фасон, окраска, размер, правила ухода и др.; на самом товаре или его упаковке, где называются нормативный документ по стандартизации, дата изготовления, срок годности и т. п.

Заключив договор розничной купли-продажи, продавец обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью [53, с. 15].

По общему правилу предметом договора купли-продажи может быть только вещь (товар). Об этом сказано в статье 424 ГК Республики Беларусь. Договор розничной купли-продажи товаров считается заключенным с момента оплаты товара, что может подтверждаться выдачей продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего эту самую оплату товара (ст. 463 ГК Республики Беларусь).

Продавец должен предоставлять покупателю исчерпывающую (необходимую и достоверную) информацию о предлагаемом к продаже товаре, которая должна содержать:

1) о наименовании товара;

2) указание на нормативные документы, устанавливающие требования к качеству товара;

3) сведения об основных потребительских свойствах товара, а в отношении пищевых продуктов - о составе, пищевой ценности (для продуктов, предназначенных для детского, лечебного и диетического питания, - калорийность, наличие витаминов и иные показатели, о которых в соответствии с законодательством необходимо информировать потребителя), указание на то, что пищевой продукт является генетически модифицированным, если в нем содержатся генетически модифицированные составляющие (компоненты), а также в случаях и порядке, определяемых Правительством Республики Беларусь, сведения о наличии вредных для жизни и здоровья потребителя веществ, сравнение (соотнесение) этой информации с требованиями нормативных документов, устанавливающих требования к качеству товара (работы, услуги), о показаниях к применению отдельными возрастными группами;

4) цену и условия оплаты товаров;

5) гарантийный срок, если он установлен;

6) рекомендации по приготовлению пищевых продуктов, если этого требует специфика таких продуктов;

7) дату изготовления, и (или) срок службы, и (или) срок годности, и (или) срок хранения товара;

8) наименование (фирменное наименование), место нахождения изготовителя (продавца, исполнителя), а также при наличии - импортера, представителя, ремонтной организации, уполномоченной изготовителем (продавцом, поставщиком, представителем) на устранение недостатков товара и (или) техническое обслуживание товара; если изготовителем (продавцом, импортером, представителем, исполнителем, ремонтной организацией) является индивидуальный предприниматель, - фамилию, собственное имя, отчество и место жительства индивидуального предпринимателя;

9) сведения о подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), подлежащих обязательному подтверждению соответствия, требованиям технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации;

10) количество или комплектность товара (результата работы);

11) штриховой идентификационный код, если обязательное маркирование товаров таким кодом предусмотрено законодательством;

12) необходимые сведения о правилах и условиях эффективного и безопасного пользования товарами, в том числе ухода за ними, и иные сведения, которые в соответствии с законодательством или соответствующими договорами обязательны для предоставления потребителю, в том числе сведения, относящиеся к соответствующему договору и предоставляемые по просьбе потребителя [3, ст. 7].

При реализации потребителю непродовольственных товаров, срок службы или срок хранения которых истекли (кроме лекарственных средств), но реализация которых разрешена в соответствии с нормами Закона о защите прав потребителей, потребителю должна быть предоставлена информация об истекших сроке службы или сроке хранения товаров, о дате и номере разрешения на дальнейшую их реализацию и сроке, в течение которого товары возможны к использованию.

При реализации потребителю товаров по образцам, описаниям товаров, содержащимся в каталогах, проспектах, рекламе, буклетах или представленным в фотографиях или иных информационных источниках, в том числе в глобальной компьютерной сети Интернет, продавец (исполнитель) должен предоставить потребителю:

1) до момента заключения договора - информацию, предусмотренную 1-10 вышеприведенного перечня, а также информацию о сроке доставки товара, цене и об условиях оплаты доставки товара;

2) при доставке товара - также информацию, предусмотренную 11 и 12 вышеприведенного списка [8, п. 5].

Покупатель же вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара. Если покупателю не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте продажи вышеуказанную информацию о товаре, он вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи (п. 4 ст. 415 ГК Республики Беларусь), а если договор заключен, - в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Условие о предмете, которое считается согласованным в том случае, если определены наименование и количество (вес, объем, длина, площадь или количество единиц) товара.

Остальные условия о предмете договора розничной купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК Республики Беларусь для розничной купли-продажи.

Тем не менее, хотелось бы остановиться на таком условии о предмете как качество товара.

Согласно п. 1 ст. 439 ГК Республики Беларусь продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Главный смысл договора в механизме гражданского управления качеством заключается в том, что на его основе у сторон возникают взаимные обязательства, в том числе по обеспечению надлежащего качества продукции, формируется программа действий, нередко на длительную перспективу, обеспечиваются взаимные интересы потребителя и изготовителя, учет экономических, технических и других закономерностей [56, с. 21].

Отличительная особенность договорных условий о качестве товара состоит в том, что по договору стороны добровольно принимают на себя взаимные обязательства и обещают их исполнять, устанавливают правила приемки товара по качеству, критерии и параметры определения качества товара, гарантийные сроки на товар, сроки устранения неисправностей и санкции за нарушение этих сроков. А вот общеобязательные требования указываются в специальных стандартах, технических регламентах, иных нормативных актах, их исполнение обеспечивается силой государственного принуждения.

Чем активнее участники гражданского оборота будут использовать договор как инструмент согласования условий о качестве товара и контролировать их выполнение, тем меньше государству придется тратить сил и средств на осуществление государственного контроля за качеством. Таким образом, государству необходимо создать условия, при которых стороны активнее включали бы в договоры условия о качестве товара, гарантийных сроках, сроках устранения недостатков товара, порядке и сроках определения причин возникновения неисправностей, ответственности за нарушение сроков их устранения. Принятие взаимных обязательств по договору и установление ответственности за их надлежащее исполнение приводит к тому, что стороны договора самостоятельно контролируют его исполнение, а к государству обращаются только для разрешения возникающих между ними споров.

Качество продукции, будучи тесно связано с ее потребительской стоимостью, характеристикой ее натурально-вещественных, технических и иных свойств, играет определяющую роль в самом бытии предмета. Условие о качестве является одним из существенных элементов договора, предмет которого составляет то или иное материальное благо. В юридической литературе вопрос о том, какое значение имеет условие о качестве в договоре, решается по-разному.

Как полагает В.С. Шелестов, само по себе отсутствие в договоре условия о качестве не парализует действия обязательства, как в части данного требования, так и в отношении договора в целом.

Согласно еще одному подходу, когда условия о качестве продукции определены в договоре неконкретно или не полностью, вопрос о судьбе договора должен решаться в зависимости от того, насколько данные обстоятельства повлияли на его исполнение. Если же отмеченные моменты не оказали или не могут оказать существенного воздействия на исполнение договора, сама по себе неточность или неполнота названных условий не может служить основанием для признания договора незаключенным.

С точки зрения М.Н. Семякина, в тех случаях, когда условие о качестве продукции предусмотрено в договоре нечетко, данный договор следует признавать недействительным независимо от того, насколько это повлияло или могло повлиять на его исполнение. По его мнению, такая жесткая позиция будет способствовать укреплению договорной дисциплины, усилению ответственности сторон за судьбу договора, повышению его роли в механизме гражданско-правового управления качеством продукции [54, с. 99].

В настоящее время условие о качестве товара в отличие от условия о наименовании и количестве товара не относится к числу существенных условий договора купли-продажи (поставки), что вряд ли правильно, так как только качественные характеристики товара позволяют однозначно идентифицировать его из множества других однородных товаров. В связи с этим предлагается изложить п. 3 ст. 425 ГК Республики Беларусь в следующей редакции: «Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование, количество и качество товара».

Государству, постепенно уменьшающему свой контроль за качеством изготавливаемой продукции, нужно сосредоточиться на создании условий по быстрому и эффективному разрешению споров между субъектами гражданских правоотношений, касающихся нарушения требований к качеству товаров, договорных условий.

Детальное и грамотное указание в договоре купли-продажи условий о качестве продаваемых товаров, а также установление ответственности за их нарушение напрямую влияют на отношение производителя к процессу изготовления данного товара. Чем жестче будут требования покупателя к качеству выпускаемой продукции, тем серьезнее изготовитель вынужден будет заниматься вопросами повышения качества продукции, а это уже модернизация производства, привлечение высококвалифицированных специалистов, поиск и внедрение новых материалов и оборудования, вложение средств в разработку проектов передовых технологий. Детализация в договоре качественных параметров товара позволит в дальнейшем избежать споров относительно его свойств и технических параметров.

Установление договорных гарантий - один из способов повышения ответственности за качество товаров и средство защиты интересов покупателя. Прямо выраженные в договоре гарантии содержатся в положениях договора об определенных качественных свойствах товара посредством описания товара или приложенного его образца либо обещания наличия таких качеств. В случае отсутствия таких договорных условий гарантия пригодности товара для продажи и гарантия соответствия товара определенной цели считаются по умолчанию включенными, если покупатель сообщает продавцу о специальном назначении товара или полагается на опыт продавца при выборе товара. Продавец несет ответственность за нарушение всех этих гарантий.

При заключении договора стороны имеют право согласовать более высокие по сравнению со стандартами, регламентами и иными нормами требования к качеству товара. Эта необходимость зачастую вызвана тем, что в условиях современного научно-технического прогресса, постоянного совершенствования производства технические стандарты, регламенты не способны содержать все последние новеллы в области науки и техники. Кроме того, в настоящее время имеется ряд товаров, на которые по ряду причин, например из-за приобретения товаров иностранного производства, либо отсутствуют стандарты качества, либо в стандартах не содержатся те или иные показатели, имеющие значение для покупателя [54, с. 101].

Цена договора розничной купли-продажи - это его существенное условие. Она представляет собой денежное выражение стоимости единицы товара. Пункт 1 ст. 470 ГК Республики Беларусь предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене объявленной ему продавцом в момент заключения указанного договора.

Как правило, цена товара устанавливается в одинаковом размере для всех покупателей. Таким образом, покупатель, которому товар был продан по цене, превышающей реальную, имеет право потребовать признания договора недействительным, при этом положение сторон приобретает первоначальное состояние.

Цена товара может быть определена сторонами исходя из их интересов и рыночной конъюнктуры, либо в порядке, установленном законодательством.

Закон Республики Беларусь «О ценообразовании» предусматривает возможность регулирования ценообразования путем воздействия на процессы установления и применения цен (тарифов) со стороны государственных органов путем принятия законодательных, административных, бюджетно-финансовых и других мер с целью стабилизации и стимулирования развития экономики республики. Оно реализуется на основе форм прямого (административного) и косвенного (через воздействие на ценообразующие факторы путем проведения мероприятий в области денежно-кредитной, налоговой, тарифной политики) регулирования.

Государство может участвовать в установлении цен на отдельные виды товаров, следовательно, это положение носит обязательный характер для продавца.

Регулируемые цены (тарифы) в Республике Беларусь применяются на:

товары (работы, услуги) субъектов хозяйствования, занимающих доминирующее положение на товарных рынках Республики Беларусь и включенных в государственный реестр;

отдельные социально значимые товары (работы, услуги), конкретный перечень которых устанавливается Президентом или по его поручению Советом Министров Республики Беларусь.

Например, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об утверждении перечней социально значимых товаров (услуг), цены (тарифы) на которые регулируются государственными органами, и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета министров Республики Беларусь» утвержден перечень социально значимых товаров (работ, услуг), цены (тарифы) на которые регулируются министерством экономики. К ним относятся: хлеб ржаной и ржано-пшеничный, булочные изделия из пшеничной муки с содержанием по рецептуре сахара и жиров в сумме не выше 14 процентов; мясо (говядина, свинина); мясо кур и цыплят-бройлеров; яйцо куриное свежее; молоко коровье пастеризованное и кефир из коровьего молока, сметана, творог; сухие смеси и каши для детского питания; мясные, мясо-растительные, рыбные и рыбо-растительные консервы для детского питания; овощные, фруктово-ягодные, плодоовощные консервы и соки для детского питания.

Рассматриваемое постановление утверждает также перечень товаров, работ и услуг, цены на которые регулируются иными государственными органами.

Таким образом, существенными условиями договора розничной купли-продажи являются условия о предмете и о цене.

1.3 Виды договора розничной купли-продажи

Деление договора розничной купли-продажи на виды в законодательстве осуществляется по различным основаниям. В ГК Республики Беларусь выделены следующие его виды:

- продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок;

- продажа товаров по образцам [Приложение А];

- продажа товаров с использованием автоматов;

- продажа товара с условием его доставки покупателю;

- договор найма-продажи.

Единый критерий выделения данных видов договора розничной купли-продажи отсутствует. Так, при продаже товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок, продаже товара с условием о его доставке покупателю и продаже товаров по образцам (описаниям, каталогам) основанием для их выделения следует считать момент исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю. В отличие от этого при продаже товаров с использованием автоматов основанием для выделения в отдельный вид розничной купли-продажи является момент заключения договора, а в договоре найма-продажи - момент перехода права собственности на товар к покупателю.

Рассмотрим подробнее каждый из указанных видов договора розничной купли-продажи.

Согласно ст. 466 ГК Республики Беларусь сторонами может быть заключен договор розничной купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю. Следовательно, на продавца возлагается дополнительная обязанность по выведению определенного товара из торгового оборота на обусловленное договором время.

Если иное не предусмотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок может рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора.

Дополнительные расходы продавца по обеспечению передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

...