Организация, развитие и управление системой управления капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов

Что такое МКД в России сегодня? Жильцы, собственники приобретали квартиры, не задумываясь о том, насколько энергоэффективен их дом. И ни застройщики пока, ни риэлторы, ни управляющие компании не обращают внимание своих потребителей на энергетические характеристики здания. Более того, что касается застройщиков, в рамках работ по снижению административных барьеров в строительстве и оформления разрешительной и проектной документации, стоит вопрос об исключении процедуры присвоения класса энергоэффективности даже из перечня. Управляющие компании, которые принимают дом в эксплуатацию, как законные представители жильцов могут потребовать от застройщика не раньше, чем через год, не позже, чем через два провести энергообследование сданного дома независимым аудитором и присвоить класс энергоэффективности.

При КР МКД существует такая практика: деньги Фонда содействия реформированию ЖКХ не получить, пока не будет спустя 3 месяца эксплуатации после ремонта проведено обязательное энергообследование здания.

Однако сегодня паспорт делается по проектным данным, которые не подтверждаются эксплуатационными характеристиками здания. Выявленные нарушения, несоответствующие проектным данным - пусть застройщик устраняет. Устранил - снова пусть проведет обследование, пока не подтвердит класс энергоэффективности.

Что касается МКД, важно обеспечить преемственность между проектированием, строительством и эксплуатацией. Тогда рынок энергосбережения в жилом фонде может быть очень привлекателен для инвесторов.

Данные, включенные в энергетический паспорт здания, должны излагаться в следующей последовательности:

- сведения о типе и функциональном назначении здания, его этажности и объеме;

- данные об объемно-планировочном решении с указанием данных о геометрических характеристиках и ориентации здания, площади его ограждающих конструкций и пола отапливаемых помещений;

- климатические характеристики района строительства, включая данные об отопительном периоде;

- проектные данные по теплозащите здания, включающие приведенные сопротивления теплопередаче, как отдельных компонентов ограждающих конструкций, так и здания в целом;

- проектные данные по системам поддержания микроклимата и способам их регулирования в зависимости от изменения климатических воздействий, по системам теплоснабжения здания;

- проектные теплоэнергетические характеристики здания, включающие удельные расходы тепловой энергии на отопление здания в течение отопительного периода по отношению к 1 м² отапливаемой площади (или 1 м³ отапливаемого объема) и градусо-суткам отопительного периода;

- изменения в построенном здании (объемно-планировочные, конструктивные, систем поддержания микроклимата) по сравнению с проектом;

- результаты испытания энергопотребления и тепловой защиты здания после годичного периода его эксплуатации;

- класс энергетической эффективности здания;

- рекомендации по повышению энергетической эффективности здания

- Для анализа изменения теплопотребления здания выбран 4-этажный жилой дом, построенный в г. Пензе в 1941 году.

Рисунок 1 Анкета дома (https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6689390)

Информация по техническим характеристикам дома и оплате услуг управляющей организации сведена в табл. 2

Таблица 2

Характеристики МКД по адресу ул. Чкалова, 55

На рис.2 приведены фотографии рассматриваемого МКД.

Рисунок 2 Фотофиксация объекта

Под первым этажом расположен подвал и технические помещения. Средняя за отопительный период расчетная температура воздуха в помещениях t_под = 8 °С.

На всех этажах расположены жилые квартиры. Средняя за отопительный период расчетная температура воздуха в помещениях t_жил = 20 °С.

Объемно-планировочные показатели

Отапливаемый объем здания V_от = 4905,6 м³.

Сумма площадей этажей здания A_от =1752 м²;

Расчетное количество жителей: m_ж = 58 чел;

Высота здания от пола первого этажа до обреза вытяжной шахты:

= 17,52 м

Общая площадь наружных ограждающих конструкций:

фасадов здания A_фас = 806 м²;

Площадь кровли 613,5 м²;

перекрытий над подвалом 595 м²;

Площадь надземного остекления по сторонам света

Всего остекления 225 м²;

Площадь входных дверей 6,3 м²;

- коэффициент компактности здания: K_комп= 0,46;

- коэффициент остеклённости здания: f = 0,22.

Климатические параметры

При теплотехнических расчетах климатические параметры района строительства принимаются по Cводу правил СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 для г. Пензы. Эти параметры имеют следующие значения:

- средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92t_н = - 27 °С;

- средняя температура отопительного периода t_от = - 4,1 °С;

- продолжительность отопительного периода z_от = 200сут.

Основными параметрами микроклимата являются температура и относительная влажность внутреннего воздуха t_в = 20 °С, ц_в = 55 %.

На основе климатических характеристик района строительства и микроклимата помещения рассчитывается величина градусо-суток отопительного периода.

ГСОП = (t_в - t_от) • z_от = 24,1 • 200 = 4820 (°С • сут).

Расчет удельного расхода тепловой энергии на отопление надземной жилой части здания

Удельная теплозащитная характеристика здания

В технических помещениях и лестничных узлах (ЛУ) температура внутреннего воздуха отличается от основных (жилых) помещений здания. В среднем за отопительный период она составляет t_ЛУ = 18 °С.

Коэффициент, учитывающий отличие внутренней температуры ЛУ от температуры жилых помещений, составляет:

Подвальные помещения не отапливаются, поэтому они не входят в отапливаемый объем здания. В среднем за отопительный период температура воздуха в подвале составляет t_под = 8 °С.

Коэффициент, учитывающий отличие внутренней температуры подвала от температуры наружного воздуха, составляет

Описание ограждающих конструкций здания

На исследуемом здании использованы пять различных по своему составу видов ограждающих конструкций:

Несущие и самонесущие стены из кирпича керамического пустотного плотностью 1400 кг/м3 (брутто) на цементно-песчаном растворе (ГОСТ 530), 1600 кг/мі толщиной 510 мм К, б = 0,58 Вт/( м•^оС)

_в - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м²С) ;

_в =8,7 Вт/(м²С)

_н - коэффициент теплоотдачи внешней поверхности ограждения, Вт/(м²С);

_н =23 Вт/(м²С) для стен и покрытий;

_н = 17 Вт/(м²С) для полов.

Приведенное сопротивление теплопередаче составляет R_ст = 1,04м² • °С)/Вт.

Площадь стен данной конструкции составляет:

- по основной части здания А_ст = 698 м²;

- по ЛУ A_стЛУ = 108 м².

R_тр = 0,00035 • 4820+1,4=3,09 м² ·^оС/Вт.

Требуется усиление теплозащитной способности стены на:

Толщина слоя дополнительной теплоизоляции плитами Плиты минераловатные на синтетическом связующем Техно, марки ТЕХНОФАС при ₁ = 72 кг/м³ _у= 0,041 Вт/( м·^оС) составит.

Принимаем слой изоляции равным 90 мм, тогда фактическое сопротивление теплопередаче составит:

Перекрытие чердачное

Конструкция чердачного перекрытия состоит из следующих слоёв:

1) минераловатная плита ТЕХНОЛАЙТ ОПТИМА ₁ = 34 кг/м³, ₁ = 200 мм, ₁ = 0,038 Вт/(м С);

2) пароизоляционный слой (в расчёте не учитывается);

3) железобетонная плита ₃ = 2500 кг/м³, ₃ = 220 мм; ₃ = 1,92 Вт/(м²С).

Требуемое приведенное сопротивление теплопередаче составляет

R_кр = 0,00045 • 4820 + 1,9 = 4,07 (м² • °С)/Вт.

Не требуется усиление теплозащитной способности чердачного перекрытия т.к.:

Перекрытие над подвалом

- из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами.

Конструкция перекрытия над подвалом состоит из следующих слоёв:

1) линолеум поливинилхлоридный на тканевой основе (ГОСТ 7251) ₁ = 1800 кг/м³, ₁ = 2 мм, ₁ = 0,35 Вт/(м²С);

2) цементно-песчанная стяжка ₂ = 600 кг/м³, ₂ = 25 мм, ₂ = 0,93 Вт/(м²С);

3) железобетонная плита ₃ = 2500 кг/м³, ₃ = 220 мм; ₃ = 1,92 Вт/(м²С).

Требуемое приведенное сопротивление теплопередаче составляет R_кр = 0,00045 • 4820 + 1,9 = 4,07 (м² • °С)/Вт.

Требуется усиление теплозащитной способности перекрытия над подвалом на:

Толщина слоя дополнительной теплоизоляции минераловатными плитами «ЛайтБаттс» ROCKWOOL при _Б = 0,041 Вт/( м·^оС) составит:

Принимаем слой изоляции равным 160 мм, тогда фактическое сопротивление теплопередаче составит:

Окна

Приведенное сопротивление теплопередаче окон по основной части здания принято равным требуемому и составляет:

R_ок = 0,000075 • 4820 + 0,15 = 0,52 (м² • °С)/Вт.

По техническим помещениям и ЛУ использовано двойное остекление в спайных переплётах. Приведенное сопротивление теплопередаче:

R_окЛУ = 0,40 (м² • °С)/Вт.

Площадь окон составляет:

- по основной части здания А_ок = 212,3 м²;

- по техническим помещениям и ЛУ A_окЛУ = 12,7 м².

Входные двери

Приведенное сопротивление теплопередаче принято равным требуемому и составляет:

Площадь входных дверей составляет A_дв = 6,3 м².

Отапливаемый объем здания V_от = 4905,6 м³.

Удельная теплозащитная характеристика здания рассчитывается по формуле:

Детали расчета сведены в таблицу 2.

Нормируемое значение удельной теплозащитной характеристики здания определяется по формуле:

Таблица 2

Детали расчёта удельной теплозащитной характеристики здания

Удельная вентиляционная характеристика здания определяется по формуле:

- с - удельная теплоемкость воздуха, равная 1 кДж/(кг • °С);

- k_эф - коэффициент эффективности рекуператора.

Коэффициент эффективности рекуператора, k_эф, отличен от нуля в том случае, если:

- средняя воздухопроницаемость квартир жилых и помещений общественных зданий (при закрытых приточно-вытяжных вентиляционных отверстиях) обеспечивает в период испытаний воздухообмен кратностью n₅₀, ч^-1, при разности давлений 50 Па наружного и внутреннего воздуха при вентиляции - с механическим побуждением n₅₀ ? 2 ч^-1;

- кратность воздухообмена зданий и помещений при разности давлений 50 Па и их среднюю воздухопроницаемость определяют по ГОСТ 31167.

Средняя кратность воздухообмена здания за отопительный период п_в:

n_в = n_в1 + n_в2 = 0,417 + 0,020 = 0,437 ч^-1.

Средняя кратность воздухообмена здания за отопительный период п_в, ч^-1 рассчитывается по суммарному воздухообмену за счет вентиляции и инфильтрации по формуле

где L_вент - количество приточного воздуха в здание при неорганизованном притоке либо нормируемое значение при механической вентиляции, м³/ч, равное для:

а) жилых зданий с расчетной заселенностью квартир менее 20 м² общей площади на человека - 3А_ж;

б) других жилых зданий - 0,35 • h_эт(A_ж), но не менее 30m;

где m - расчетное число жителей в здании;

Расчетная заселенность квартир рассматриваемого МКД составляет 1752м² (площадь жилых помещений) / 58 чел. (количество проживающих) = 30,2 м²/чел.

L_вент=0,35 • h_эт(A_ж)

А_ж - для жилых зданий - площадь жилых помещений (А_ж), к которым относятся спальни, детские, гостиные, кабинеты, библиотеки, столовые, кухни-столовые А_ж = 1752 м²;

h_эт - высота этажа от пола до потолка, м,

h_эт = 2,8 м;

n_вент - число часов работы механической вентиляции в течение недели,

n_вент = 0;

168 - число часов в неделе;

n_инф - число часов учета инфильтрации в течение недели, ч, равное 168 для зданий с сбалансированной приточно-вытяжной вентиляцией и (168 - n_вент) для зданий, в помещениях которых поддерживается подпор воздуха во время действия приточной механической вентиляции;

- средняя плотность приточного воздуха за отопительный период, кг/м³

в_v - коэффициент снижения объема воздуха в здании, учитывающий наличие внутренних ограждающих конструкций. При отсутствии данных принимать

в_v = 0,85.

Средняя кратность воздухообмена жилой части здания за отопительный период n_в1:

n_в1 =L_вент/в_vV_от = 1740/(0,85 • 4905,6) = 0,417 ч^-1.

Причем в качестве L_v принимается большее из двух значений:

L_вент1 = 30m = 30 • 58 =1740 м³/ч;

L_вент2 = 0,35 • 2,8 • А_ж = 0,35 • 2,8 • 1752 = 1717 м³/ч.

В данном случае первое значение больше, поэтому оно используется в расчете.

Средняя кратность воздухообмена ЛУ за отопительный период n_в2:

n_в2 = [(112,98 • 168)/(168 • 1,31)]/(0,85 • 4905,6)

= 0,020 ч^-1;

145S10-08881

где - соответственно требуемое сопротивление воздухопроницанию окон и балконных дверей и входных наружных дверей, (м² • ч)/кг;

Сопротивление воздухопроницанию окон и балконных дверей жилых и общественных зданий, а также окон и фонарей производственных зданий R_u должно быть не менее нормируемого сопротивления воздухопроницанию R_и^тр (м² • ч)/кг, определяемого по формуле

где G_н - нормируемая поперечная воздухопроницаемость ограждающих конструкций, кг/(м² • ч):

- для входных дверей G_н = 7 кг/(м² • ч);

- для окон ЛУ G_н = 6 кг/(м² • ч).

Дp₀ = 10 Па - разность давлений воздуха на наружной и внутренней поверхностях светопрозрачных ограждающих конструкций, при которой экспериментально определяется сопротивление воздухопроницанию конструкций выбранного типа R_u.

Др - разность давлений воздуха на наружной и внутренней сторонах ограждений, соответствующая i-й зоне, Па.

Разность давлений воздуха на наружной и внутренней сторонах ограждений для входных дверей

Дp_дв= 0,55H(г_н - г_в) + 0,03г_нv² = 0,55•17,52•(14,08-11,9)+0,03•14,08•3,9² = 21,01+ 6,42 = 27,46

где H - высота здания (от уровня пола первого этажа до верха вытяжной шахты), м,

H=17,52 м;

г_н, г_в - удельный вес соответственно наружного и внутреннего воздуха, Н/м³, определяемый по формуле

г = 3463/(273 + t),

t- температура воздуха:

- внутреннего 18°С;

- наружного (для определения г_н) - принимается равной средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 - 27°С;

v - максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь, повторяемость которых составляет 16 % и более, v= 3,9 м/с.

г_н = 3463/(273-27) = 14,08;

г_в = 3463/(273+18) = 11,9.

для окон она составляет:

Удельная характеристика бытовых тепловыделений здания:

145S10-08881

где q_быт в зависимости от расчетной заселенности квартиры интерполяцией между 17 Вт/м² при заселенности 20 м² на человека и 10 Вт/м² при заселенности 45 м² на человека.

Расчетная заселенность квартир составляет 22,8 м² на человека.

0145S10-08881

Удельная характеристика теплопоступлений в здание от солнечной радиации

145

S10-08881

Теплопоступления через окна и фонари от солнечной радиации в течение отопительного периода , МДж

5S10-08881

ф_1ок, ф_1фон - коэффициенты относительного проникания солнечной радиации для светопропускающих заполнений соответственно окон и зенитных фонарей, принимаемые по паспортным данным соответствующих светопропускающих изделий; при отсутствии данных следует принимать по своду правил; мансардные окна с углом наклона заполнений к горизонту 45° и более следует считать как вертикальные окна, с углом наклона менее 45° - как зенитные фонари;

ф_2oк, ф_2фон - коэффициенты, учитывающие затенение светового проема соответственно окон и зенитных фонарей непрозрачными элементами заполнения, принимаемые по проектным данным; при отсутствии данных следует принимать по своду правил;

А_ок1, А_ок2, А_ок3, А_ок4 - площадь светопроемов фасадов здания (глухая часть балконных дверей исключается), соответственно ориентированных по четырем направлениям, м²;

A_фон - площадь светопроемов зенитных фонарей здания, м²;

I₁, I₂, I₃, I₄ - средняя за отопительный период величина солнечной радиации на вертикальные поверхности при действительных условиях облачности, соответственно ориентированная по четырем фасадам здания, МДж/(м² год), определяется по методике свода правил;

Примечание - Для промежуточных направлений величину солнечной радиации следует определять интерполяцией.

I_гор - средняя за отопительный период величина солнечной радиации на горизонтальную поверхность при действительных условиях облачности, МДж/(м² • год), определяется по своду правил.

Расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период:

о - коэффициент, учитывающий снижение теплопотребления жилых зданий при наличии поквартирного учета тепловой энергии на отопление, принимается до получения статистических данных фактического снижения о = 0,1; в нашем расчёте отсутствует поквартирный учет тепловой энергии на отопление о = 0.

в_h - коэффициент, учитывающий дополнительное теплопотребление системы отопления, связанное с дискретностью номинального теплового потока номенклатурного ряда отопительных приборов, их дополнительными теплопотерями через зарадиаторные участки ограждений, повышенной температурой воздуха в угловых помещениях, теплопотерями трубопроводов, проходящих через неотапливаемые помещения для:

- многосекционных и других протяженных зданий в_h = 1,13;

- зданий башенного типа в_h = 1,11;

- зданий с отапливаемыми подвалами или чердаками в_h = 1,07;

- зданий с отапливаемыми подвалами и чердаками, а также с квартирными генераторами теплоты в_h = 1,05.

Принимаем в_h = 1.

v - коэффициент снижения теплопоступлений за счет тепловой инерции ограждающих конструкций;

рекомендуемые значения определяются по формуле

v = 0,7 + 0,000025(ГСОП - 1000) = 0,7 + 0,000025(4820-1000) = 0,796;

ж - коэффициент эффективности авторегулирования подачи теплоты в системах отопления; рекомендуемые значения:

ж = 1,0 - в однотрубной системе с термостатами и с пофасадным авторегулированием на вводе или поквартирной горизонтальной разводкой;

ж = 0,95 - в двухтрубной системе отопления с термостатами и с центральным авторегулированием на вводе;

ж = 0,9 - однотрубной системе с термостатами и с центральным авторегулированием на вводе или в однотрубной системе без термостатов и с пофасадным авторегулированием на вводе, а также в двухтрубной системе отопления с термостатами и без авторегулирования на вводе;

ж = 0,85 - в однотрубной системе отопления с термостатами и без авторегулирования на вводе;

ж = 0,7 - в системе без термостатов и с центральным авторегулированием на вводе с коррекцией по температуре внутреннего воздуха;

ж = 0,5 - в системе без термостатов и без авторегулирования на вводе - регулирование центральное в ЦТП или котельной.

45S10-08881

Полученная расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период больше 0,359 Вт/(м³ • °С) - величины, требуемой сводом правил.

Класс энергетической эффективности здания «D».

Расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период , кВт • ч/год:

Общие теплопотери здания за отопительный период кВт • ч/год:

Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период q, кВт • ч/(м² • год):

3.2 Расчёт показателей энергетической эффективности здания до проведения КР

На основании проведённых расчётов составляется энергетический паспорт здания, представленный в табл. 3

Таблица 3

Энергетический паспорт здания

1 Общая информация

Дата заполнения (число, месяц, год)
Адрес здания	г. Пенза, ул. Чкалова, 55.
Разработчик проекта
Адрес и телефон разработчика
Шифр проекта
Назначение здания, серия	Жилой дом
Этажность, количество секций	4 этажа
Количество квартир	33
Расчетное количество жителей или служащих	58
Размещение в застройке	Отдельностоящее
Конструктивное решение	С несущими кирпичными стенами

2 Расчетные условия

Расчетный параметр	Обозначение параметра	Единица измерения	Расчетное значение
1 Расчетная температура наружного воздуха для проектирования теплозащиты	tн	°С	Минус 27
2 Средняя температура наружного воздуха за отопительный период	tот	°С	Минус 4,1
3 Продолжительность отопительного периода	zот	сут/год	200
4 Градусо-сутки отопительного периода	ГСОП	°С • сут/год	4820
5 Расчетная температура внутреннего воздуха для проектирования теплозащиты	tв	°С	20
6 Расчетная температура чердака	tчерд	°С
7 Расчетная температура техподполья	tподп	°С	8



3 Показатели геометрические

Показатель	Обозначение показателя и единица измерения	Расчетное проектное значение	Фактическое значение
8 Сумма площадей этажей здания	Аот, м2	1752
9 Площадь жилых помещений	Аж, м2	1752
10 Расчетная площадь (общественных зданий)	Ар, м2	-
11 Отапливаемый объем	Vот, м3	4905,6
12 Коэффициент остекленности фасада здания	f	0,22
13 Показатель компактности здания	Kкомп	0,46
14 Общая площадь наружных ограждающих конструкций здания, в том числе:	, м2	2245,8
фасадов	Aфас	806
входных дверей	Aдв	6,3
покрытий	Акр	613,5
перекрытий	Aцок	595
окон и балконных дверей		212,3
окон лестничных узлов	Аок.1	12,7
окон по сторонам света	Аок.2	225
СВ		102
ЮВ		-
ЮЗ		123
СЗ		-

4 Показатели теплотехнические

Показатель	Обозначение показателя и единица измерения	Нормируемое значение показателя	Расчетное проектное значение	Фактическое значение
16 Приведенное сопротивление теплопередаче наружных ограждений, в том числе:	, м2 • °C/Вт
фасада	Rст	3,235	1,04
окон и балконных дверей	Rок.1	0,52	0,52
окон лестнично-лифтовых узлов	Rок.2	0,52	0,4
входных дверей	Rдв	0,81	0,81
покрытий	Rкр	4,07	5,53
перекрытий	Rцок	4,07	0,32

5 Показатели вспомогательные

Показатель	Обозначение показателя и единица измерения	Нормируемое значение показателя	Расчетное проектное значение показателя
1	2	3	4
17 Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания	Kтр, Вт/(м2 • °С)		1,178
18 Кратность воздухообмена здания за отопительный период при удельной норме воздухообмена	nа, ч-1		0,612
19 Удельные бытовые тепловыделения в здании	qint, Вт/м2	-	17,8
20 Тарифная цена тепловой энергии для проектируемого здания	Степл, руб/кВт • ч		1,27
1	2	3	4
21 Удельная цена отопительного оборудования и подключения к тепловой сети в районе строительства	Сот, руб/(кВт • ч/год)
22 Удельная прибыль от экономии энергетической единицы	Щnp, руб/(кВт • ч/год)	-

6 Удельные характеристики

Показатель	Обозначение показателя и единица измерения	Нормируемое значение показателя	Расчетное проектное значение показателя
23 Удельная теплозащитная характеристика здания	kоб, Вт/(м3 • °С)	0,245	0,479
24 Удельная вентиляционная характеристика здания	kвент, Вт/(м3 • °С)		0,14
25 Удельная характеристика бытовых тепловыделений здания	kбыт, Вт/(м3 • °С)		0,24
26 Удельная характеристика теплопоступлений в здание от солнечной радиации	kрад, Вт/(м3 • °С)		0,052

7 Коэффициенты

Показатель	Обозначение показателя	Нормативное значение показателя
27 Коэффициент эффективности авторегулирования отопления	ж	0,5
28 Коэффициент, учитывающий снижение теплопотребления жилых зданий при наличии поквартирного учета тепловой энергии на отопление	о	0
29 Коэффициент эффективности рекуператора	kэф	0
30 Коэффициент, учитывающий снижение использования теплопоступлений в период превышения их над теплопотерями	v	0,796
31 Коэффициент учета дополнительныхтеплопотерь системы отопления	вh	1

8 Комплексные показатели расхода тепловой энергии

Показатель	Обозначение показателя и единица измерения	Значение показателя
32 Расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период	, Вт/(м3 • °С)	0,501
33 Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период	, Вт/(м3 • °С)	0,359
34 Класс энергосб...

Страница:

•  1 
•  2 
•  3 

курсовая работа "Организация, развитие и управление системой управления капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов" скачать

Подобные документы

• Совершенствование технологий внутрифирменного управления системой удовлетворенности трудом персонала на примере Федерации профсоюзов Пензенской области

  Формирование эффективной системы управления персоналом как одна из наиболее важных задач современного менеджмента. Характеристика кадрового потенциала Федерации профсоюзов Пензенской области. Основные элементы системы мотивации профсоюзного членства.
  
  курсовая работа [416,6 K], добавлен 15.12.2017
  

• Основные тенденции развития ЖКХ в регионе на примере Пензенской области

  Понятие и сущность проектного управления. Состояние жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации. Основные направления планирования и проектного управления в сфере ЖКХ в регионе, особенности его инвестирования и перспективы реформирования.
  
  курсовая работа [267,1 K], добавлен 25.02.2014
  

• Государственное и муниципальное управление

  Статистические данные жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Обеспечение области водой и работа канализации. Анализ суммарной мощности источников теплоснабжения и протяженности тепловых сетей. Руководство жилищно-коммунальным хозяйством.
  
  отчет по практике [783,3 K], добавлен 12.04.2019
  

• Организация реформирования жилищно-коммунального хозяйства в муниципальном образовании (на примере Администрации г. Серпухова)

  Сущность и особенности услуг жилищно-коммунального хозяйства. Понятие и принципы реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Анализ деятельности администрации города Серпухова. Направления по совершенствованию реформирования ЖКХ в городе Серпухове.
  
  дипломная работа [92,5 K], добавлен 20.02.2011
  

• Организационные мероприятия по снижению затарат на предоставление услуг МУП "ЖКХ Гидролизный"

  Теоретические аспекты снижения затрат на оказание услуг в сфере ЖКХ. Проблемы жилищно-коммунальной отрасли России. Характеристика жилищно-коммунального комплекса Свердловской области. Перспективы развития жилищно-коммунальной отрасли.
  
  дипломная работа [177,0 K], добавлен 10.03.2008
  

• Методологические основы формирования системы управления жилищно-коммунального комплекса в процессе его реформирования

  Развитие методологических, научно-прикладных принципов по формированию организационно-экономического механизма обеспечения конкурентоспособности жилищно-коммунального комплекса на основе реструктуризации управления и применения информационных технологий.
  
  диссертация [1,1 M], добавлен 15.12.2008
  

• Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства

  Теоретические подходы к развитию коммунального хозяйства в современных условиях. Совершенствование теоретических основ развития предприятий коммунального хозяйства. Экономические проблемы развития городов России. Особенности подходов к развитию ЖКХ.
  
  курсовая работа [32,5 K], добавлен 25.01.2010
  

• Проект разработки управленческого решения

  Структура управления органов МСУ системой ЖКХ г. Хабаровска. Система жилищно-коммунального хозяйства как объект управления органов МСУ. Характеристика ГУП ЖКХ г. Хабаровска. Обоснование необходимости реформирования системы коммунальных платежей.
  
  курсовая работа [59,7 K], добавлен 02.09.2008
  

• Анализ мотивационных механизмов управления персоналом на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства

  Управление персоналом в организации. Мотивационные механизмы управления персоналом организации: виды и особенности развития трудовых мотивов. Пути повышения эффективности деятельности предприятия на основе совершенствования системы мотивации персонала.
  
  дипломная работа [140,7 K], добавлен 15.05.2011
  

• Развитие основных направлений работы с человеческими ресурсами

  Характеристика человеческих ресурсов как объекта управления. Анализ направлений работы с персоналом в ОАО "РЖД", разработка программы мероприятий по их развитию. Анализ показателей по персоналу. Проблемы компании в области управления персоналом.
  
  курсовая работа [1,8 M], добавлен 25.11.2014
  

• Повышение качества услуг жилищно-коммунального хозяйства

  Создание оптимального плана действий по созданию условий для повышения качества услуг жилищно-коммунального хозяйства. Расчеты коэффициентов относительной важности и основные критерии, которые необходимо брать в учет при взвешивании альтернатив.
  
  курсовая работа [1,2 M], добавлен 07.10.2013
  

• Организация деятельности управления коммунального хозяйства

  Общие сведения об управлении коммунального хозяйства Койтендагского этрапа Лебапского велаята республики Туркменистан, его организационно правовая форма. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, анализ состава работников предприятия.
  
  отчет по практике [22,2 K], добавлен 22.12.2013
  

• Управление конкурентоспособностью фирмы

  Конкурентный анализ организации на рынке жилищно-коммунального хозяйства. Анализ теоретических аспектов конкурентоспособности организации. Оценка конкурентоспособности филиала ОАО "Ямалкоммунэнерго" и разработка комплекса мероприятий по ее повышению.
  
  контрольная работа [40,5 K], добавлен 11.02.2014
  

• Инновационное развитие на примере Тюменской области

  Изучение процессов формирования и реализации региональной инновационной политики. Основные противоречия в системе инновационных отношений и особенности их реализации в российских регионах. Анализ развития инновационной сферы на примере Тюменской области.
  
  курсовая работа [45,2 K], добавлен 06.01.2015
  

• Анализ трудовых ресурсов Лесногорского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства

  Сущность, основные цели и задачи анализа обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами. Методика анализа численности, состава, движения рабочих на предприятии и анализа эффективности использования трудовых ресурсов. Повышение квалификации персонала.
  
  курсовая работа [993,6 K], добавлен 09.03.2013
  

• Организация коммерческой деятельности ресторана

  Понятие, цели, принципы организации коммерческой деятельности предприятия. Структура управления рестораном, функции данного процесса. Развитие и современное состояние сферы ресторанного бизнеса в России и Иркутской области. Анализ финансовых показателей.
  
  дипломная работа [139,0 K], добавлен 03.02.2014
  

• Жилищно-коммунальное хозяйство, как отрасль городского хозяйствования

  Характеристика структуры и экономического состояния жилищно-коммунального хозяйства РФ. Стимулирование создания товариществ собственников жилья. Антимонопольное регулирование и создание конкурентной среды в электро-, водоснабжении и водоответвлении.
  
  курсовая работа [41,6 K], добавлен 02.01.2011
  

• Контроль как важнейшая функция управления в ЖКХ

  Контроль как функция управления, его виды, процесс и эффективность. Контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), взаимодействие служб. Структура ЖКХ Санкт-Петербурга. Управление многоквартирным домом. Государственная жилищная инспекция.
  
  курсовая работа [1,4 M], добавлен 17.07.2011
  

• Проект мероприятий по совершенствованию управления персоналом ООО "Эдельвейс Трэвел"

  Изучение методологических основ формирования кадровой политики современной организации. Анализ современного состояния кадровой политики турфирмы ООО "Эдельвейс Трэвел". Разработка мероприятий по повышению эффективности трудового потенциала предприятия.
  
  дипломная работа [239,4 K], добавлен 16.09.2011
  

• Управление и анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия в сфере жилищно-коммунального хозяйства

  Структура МУП "Комэнергоресурс", функциональное назначение его отделов. Система и методы управления предприятием. Анализ процессов бюджетирования и планирования, финансовой и бухгалтерской отчетности, оценка деятельности ответственных за них отделов.
  
  курсовая работа [102,5 K], добавлен 23.08.2015
  

Другие документы, подобные "Организация, развитие и управление системой управления капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов"

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам