Главная Коллекция "Revolution" Менеджмент и трудовые отношения Организация, развитие и управление системой управления капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов

Организация, развитие и управление системой управления капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов

Анализ современного состояния сферы жилищно-коммунального хозяйства в России и Пензенской области. Формирование региональной программы капитального ремонта в Пензенской области. Изучение эффективности мероприятий по экономии энергетических ресурсов.

Рубрика Менеджмент и трудовые отношения
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 17.01.2020
Размер файла 6,8 M
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Kтр, Вт/(м2 • °С)

0,435

18 Кратность воздухообмена здания за отопительный период при удельной норме воздухообмена

nа, ч-1

0,612

19 Удельные бытовые тепловыделения в здании

qint, Вт/м2

-

16,6

20 Тарифная цена тепловой энергии для проектируемого здания

Степл, руб/кВт • ч

1,27

1

2

3

4

21 Удельная цена отопительного оборудования и подключения к тепловой сети в районе строительства

Сот, руб/(кВт • ч/год)

22 Удельная прибыль от экономии энергетической единицы

Щnp, руб/(кВт • ч/год)

-

6 Удельные характеристики

Показатель

Обозначение показателя и единица измерения

Нормируемое значение показателя

Расчетное проектное значение показателя

23 Удельная теплозащитная характеристика здания

kоб, Вт/(м3 • °С)

0,245

0,179

24 Удельная вентиляционная характеристика здания

kвент, Вт/(м3 • °С)

0,14

25 Удельная характеристика бытовых тепловыделений здания

kбыт, Вт/(м3 • °С)

0,24

26 Удельная характеристика теплопоступлений в здание от солнечной радиации

kрад, Вт/(м3 • °С)

0,052

7 Коэффициенты

Показатель

Обозначение показателя

Нормативное значение показателя

27 Коэффициент эффективности авторегулирования отопления

ж

0,5

28 Коэффициент, учитывающий снижение теплопотребления жилых зданий при наличии поквартирного учета тепловой энергии на отопление

о

0

29 Коэффициент эффективности рекуператора

kэф

0

30 Коэффициент, учитывающий снижение использования теплопоступлений в период превышения их над теплопотерями

v

0,796

31 Коэффициент учета дополнительных теплопотерь системы отопления

вh

1

8 Комплексные показатели расхода тепловой энергии

Показатель

Обозначение показателя и единица измерения

Значение показателя

32 Расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период

, Вт/(м3 • °С)

0,206

33 Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период

, Вт/(м3 • °С)

0,359

34 Класс энергосбережения

в+

35 Соответствует ли проект здания нормативному требованию по теплозащите

Да

9 Энергетические нагрузки здания

Показатель

Обозначение

Единица измерения

Значение показателя

36 Удельный расход тепловой энергии на отопление зданий за отопительный период

q

кВт • ч/(м3 • год)

кВт • ч/(м2 • год)

61,2

37 Расход тепловой энергии на отопление здания за отопительный период

кВт • ч/год

156 368

38 Общие теплопотери здания за отопительный период

кВт • ч/год

175 635

Рисунок 3 Расход тепловой энергии на отопление здания за отопительный период, кВт • ч/год до и после проведения КР

3.4 Анализ экономической эффективности энергосберегающих мероприятий

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов до постановки на КР для кирпичных жилых домов составляет 15-20 лет. Вместе с тем, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации окон составляет 30 лет. В России не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации. Тем не менее, компания ТЕХНОФАС декларирует, что срок службы теплоизоляционных материалов ТЕХНОФАС составляет не менее 50 лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с технологией монтажа и условиями эксплуатации. Таким образом, принят средний период прогнозирования 25 лет.

Анализируя затраты на отопление здания, будем использовать тарифы, полученные с помощью линейного прогнозирования роста тарифов на основании данных ПензаСтата о стоимости Гкал. Например, в 2028 году стоимость 1 Гкал должна составить 2 138 руб.

Экономия платы за отопление в 2018 г. составит:

110,03 Гкал/год • 1648,070 руб./Гкал = 181 337 руб.

Рисунок 4 Линейный прогноз тарифов на отопление до 2039 г.

Чистый дисконтированный доход (ЧДД) представляет собой разность между приведенной стоимостью прогнозируемых денежных потоков от проекта за срок его эксплуатации и первоначальными инвестиционными затратами. Инвестиционными затратами в данном примере служат капитальные вложения, необходимые для поведения КР. Для приведения во времени используется ставка дисконтирования, которая принимается равной альтернативным издержкам применения капитала.

Далее представлены результаты расчёта чистого накопленного дисконтированного денежного потока при ставке дисконтирования 11%. Для оценки экономической эффективности рассчитаем период окупаемости - время, необходимое для того, чтобы сумма, инвестированная в тот или иной проект, полностью вернулась за счет средств, полученных в результате основной деятельности по данному проекту.

Таблица 11

Накопленный дисконтированный денежный поток при реализации мероприятий по энергосбережению

1

Годы

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2

Экономия за счёт снижения расхода тепловой энергии, руб.

181337,14

186727,84

192118,54

197509,24

202899,94

208290,64

213681,34

219072,04

224462,74

229853,44

235244,14

243969,52

3

Капитальные вложения на проведение КР, руб.

7467961,98

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4

Денежный поток, руб.

-7286624,8

186727,84

192118,54

197509,24

202899,94

208290,64

213681,34

219072,0

224462,7

229853,4

235244,1

243969,5

5

Коэффициент дисконтирования

1,00

0,90

0,81

0,73

0,66

0,59

0,54

0,48

0,43

0,39

0,35

0,32

6

Дисконтированный денежный поток, руб.

-7286624,8

168241,79

156000,26

144379,26

133711,06

123516,35

114319,52

105592,7

97416,83

89872,70

82805,94

77338,34

7

Накопленный дисконтированный денежный поток, руб.

-7286624,8

-7118383,0

-6962382,80

-6818003,5

-6684292,48

-6560776,13

-6446456,61

-6340863,89

-6243447,06

-6153574,36

-6070768,43

-5993430,09

1

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2

252694,90

261420,28

270145,66

278871,04

287596,41

296321,79

305047,17

313772,55

322497,93

331223,31

3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4

252694,90

261420,28

270145,66

278871,04

287596,41

296321,79

305047,17

313772,55

322497,93

331223,31

5

0,29

0,26

0,23

0,21

0,19

0,17

0,15

0,14

0,12

0,11

6

72270,74

67446,43

62673,79

58284,05

54068,13

50374,70

46672,22

43300,61

39989,74

37097,01

7

-5921159,35

-5853712,92

-5791039,12

-5732755,08

-5678686,95

-5628312,25

-5581640,03

-5538339,42

-5498349,68

-5461252,66

Рисунок 5 Гистограмма результатов расчёта ЧДД

Из расчёта следует, что период окупаемости капитальных вложений не наступает. Следовательно, можно сделать вывод об отрицательном экономическом эффекте проведения КР.

Основываясь на вышесказанном, в качестве перспективного варианта развития предприятий ЖКК на муниципальном уровне рассматривается стратегия повышения эффективности использования энергоресурсов (резервов), основанная на внедрении энергоэффективных технологий. Следовать этой стратегии необходимо по ряду причин. Во-первых, экономия от энергосберегающих мероприятий может быть направлена в виде дополнительных инвестиций для развития ЖКХ. Во-вторых, будет стимулировано смягчение социальной напряжённости в связи с переходом на полную оплату жилищно-коммунальных услуг. В-третьих, реализация конкретных мероприятий, имеющих своей целью снижение потребления ресурсов на единицу продукции, создание системы учёта ресурсов, максимально приближенной к потребителю и позволяющей чётко определять объём потребления и уровень потерь по всей технологической цепи - от производителя до потребителя.

4. Моделирование вариантов сокращения сроков накопления средств на осуществление мероприятий по капитальному ремонту жилого фонда

4.1 Обеспечение доступности платежа на капитальный ремонт

В моделях финансирования КР рассматривается вариант, который предусматривает использование средств, сформированных за счет обязательной платы на КР на отдельном банковском счете ТСЖ или управляющей организацией для оплаты работ и услуг по проведению КР МКД, установленных уполномоченным федеральным органом государственной власти, а также для возврата займов (кредитов), полученных для данных видов работ (банк осуществляет операции по отдельному банковскому счету при условии одобрения уполномоченного органа субъекта РФ). Часть жилых зданий могут использовать этот вариант. Рассмотрим вариант моделирования пакетных мероприятий на примере жилого дома по ул. Чкалова, 55.

Таблица 12

Характеристики МКД по адресу ул. Чкалова, 55

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Значение

1

2

3

4

1

Этажность

-

4

2

Материал стен

-

Кирпичный

3

Год постройки

-

1941

4

Количество квартир

-

33

5

Площадь жилых помещений

м2

1752

6

Количество подъездов

-

2

7

Количество проживающих

чел.

58

8

Площадь кровли

м2

613,50

9

Материал кровли

-

металлическая

10

Площадь помещений общего пользования

м2

152

11

Степень благоустройства

Общая площадь оборудована центральным отоплением, ХВС, ГВС,системой канализации, электроснабжением

12

Тариф по содержанию и ремонту, в том числе:

руб./м2

11,24

Обслуживание конструктивных элементов

руб./м2

2,54

Обслуживание систем центрального отопления

руб./м2

1,8

Обслуживание систем ХВС

руб./м2

0,7

Обслуживание систем канализации

руб./м2

0,68

Обслуживание электрических сетей

руб./м2

0,7

Обслуживание сетей газоснабжения, оборудованных газовыми колонками

руб./м2

0,37

Обслуживание сетей газоснабжения, оборудованных газовыми плитами

руб./м2

0,19

Сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов

руб./м2

1,2

Содержание придомовой территории

руб./м2

3,06

13

Обслуживающая организация

ООО "МУП Первомайского района"

Для реализации пакета №1 предполагается, что удельная стоимость КР составляет в среднем по Пензе 847 руб./м2. Для пакета №2 предполагается, что удельная стоимость КР составляет в среднем по Пензе 1439 руб./м2. Реализация КР с набором мер пакета №3 имеет удельную стоимость 2912 руб./м2.

Таким образом, сроки проведения КР и набор мероприятий по КР зависят от скорости накопления денежных средств. Обеспеченные граждане при накоплении средств на КР на специальном счёте смогут увеличить размер ежемесячного взноса на КР для проведения более качественного и полномасштабного КР, реализации энергосберегающих мероприятий. В табл. 13 смоделировано накопление денежных средств на КР при различных ежемесячных платежах:

- 7,2 руб./м2/мес.;

- 10,6 руб./м2/мес.;

- 15 руб./м2/мес.;

- 20 руб./м2/мес.;

- 30 руб./м2/мес.;

- 50 руб./м2/мес.;

- 100 руб./м2/мес.

В табл. 13 показаны сроки накопления денежных средств на пакеты мероприятий по КР, рассматриваемые в данной работе, при различных ежемесячных платежах. Общая сметная стоимость энергосберегающих мероприятий составила 7 467 961,98 руб.

Таблица 13

Модели накопления денежных средств на КР при различных ежемесячных платежах

Год

Необходимые расходы на КР (пакет №1)

Необходимые расходы на КР (пакет №2)

Необходимые расходы на КР (пакет №3)

Накопленные средства при платеже 7,2 (согласно федеральному стандарту руб./м2/мес.

Накопленные средства при платеже 10,6 руб./м2/мес.

Накопленные средства при платеже 15 руб./м2/мес.

Накопленные средства при платеже 20 руб./м2/мес.

Накопленные средства при платеже 30 руб./м2/мес.

Накопленные средства при платеже 50 руб./м2/мес.

Накопленные средства при платеже 100 руб./м2/мес.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2014

1 483,9

2 521,1

5 101,8

151,4

222,9

315,4

420,5

630,7

1 051,2

2 102,4

2015

1 558,1

2 647,2

5 356,9

270,6

406,0

574,6

766,1

1 149,1

1 915,2

3 830,4

2016

1 636,0

2 779,5

5 624,8

389,8

589,2

833,8

1 111,7

1 667,5

2 779,2

5 558,4

2017

1 717,9

2 918,5

5 906,0

509,1

772,4

1 093,0

1 457,3

2 185,9

3 643,2

7 286,4

2018

1 803,7

3 064,4

6 201,3

628,3

955,5

1 352,2

1 802,9

2 704,3

4 507,2

9 014,4

2019

1 893,9

3 217,7

6 511,4

747,5

1 138,7

1 611,4

2 148,5

3 222,7

5 371,2

10 742,4

2020

1 988,6

3 378,6

6 836,9

866,8

1 321,9

1 870,6

2 494,1

3 741,1

6 235,2

12 470,4

2021

2 088,1

3 547,5

7 178,8

986,0

1 505,0

2 129,8

2 839,7

4 259,5

7 099,2

14 198,4

2022

2 192,5

3 724,9

7 537,7

1 105,2

1 688,2

2 389,0

3 185,3

4 777,9

7 963,2

15 926,4

2023

2 302,1

3 911,1

7 914,6

1 224,5

1 871,4

2 648,2

3 530,9

5 296,3

8 827,2

17 654,4

2024

2 417,2

4 106,7

8 310,3

1 343,7

2 054,5

2 907,4

3 876,5

5 814,7

9 691,2

19 382,4

2025

2 538,0

4 312,0

8 725,9

1 462,9

2 237,7

3 166,6

4 222,1

6 333,1

10 555,2

21 110,4

2026

2 665,0

4 527,6

9 162,1

1 582,2

2 420,9

3 425,8

4 567,7

6 851,5

11 419,2

22 838,4

2027

2 798,2

4 754,0

9 620,3

1 701,4

2 604,0

3 685,0

4 913,3

7 369,9

12 283,2

24 566,4

2028

2 938,1

4 991,7

10 101,3

1 820,6

2 787,2

3 944,2

5 258,9

7 888,3

13 147,2

26 294,4

2029

3 085,0

5 241,2

10 606,3

1 939,9

2 970,4

4 203,4

5 604,5

8 406,7

14 011,2

28 022,4

2030

3 239,3

5 503,3

11 136,6

2 059,1

3 153,5

4 462,6

5 950,1

8 925,1

14 875,2

29 750,4

2031

3 401,2

5 778,5

11 693,5

2 178,3

3 336,7

4 721,8

6 295,7

9 443,5

15 739,2

31 478,4

2032

3 571,3

6 067,4

12 278,1

2 297,5

3 519,9

4 981,0

6 641,3

9 961,9

16 603,2

33 206,4

2033

3 749,9

6 370,8

12 892,1

2 416,8

3 703,0

5 240,2

6 986,9

10 480,3

17 467,2

34 934,4

2034

3 937,3

6 689,3

13 536,7

2 536,0

3 886,2

5 499,4

7 332,5

10 998,7

18 331,2

36 662,4

2035

4 134,2

7 023,8

14 213,5

2 655,2

4 069,4

5 758,6

7 678,1

11 517,1

19 195,2

38 390,4

2036

4 340,9

7 375,0

14 924,2

2 774,5

4 252,6

6 017,8

8 023,7

12 035,5

20 059,2

40 118,4

2037

4 558,0

7 743,7

15 670,4

2 893,7

4 435,7

6 277,0

8 369,3

12 553,9

20 923,2

41 846,4

2038

4 785,9

8 130,9

16 453,9

3 012,9

4 618,9

6 536,2

8 714,9

13 072,3

21 787,2

43 574,4

2039

5 025,2

8 537,4

17 276,6

3 132,2

4 802,1

6 795,4

9 060,5

13 590,7

22 651,2

45 302,4

2040

5 276,4

8 964,3

18 140,4

3 251,4

4 985,2

7 054,6

9 406,1

14 109,1

23 515,2

47 030,4

2041

5 540,2

9 412,5

19 047,4

3 370,6

5 168,4

7 313,8

9 751,7

14 627,5

24 379,2

48 758,4

2042

5 817,3

9 883,1

19 999,8

3 489,9

5 351,6

7 573,0

10 097,3

15 145,9

25 243,2

50 486,4

2043

6 108,1

10 377,3

20 999,8

3 609,1

5 534,7

7 832,2

10 442,9

15 664,3

26 107,2

52 214,4

2044

6 413,5

10 896,2

22 049,8

3 728,3

5 717,9

8 091,4

10 788,5

16 182,7

26 971,2

53 942,4

Таблица 14

Сроки накопления денежных средств на пакеты мероприятий по КР при различных ежемесячных платежах

Ежемесячный платёж, руб./м2/мес.

Срок накопления денежных средств на реализацию пакета мероприятий по КР №1

Срок накопления денежных средств на реализацию пакета мероприятий по КР №2

Срок накопления денежных средств на реализацию пакета мероприятий по КР №3

7,2

2017

2019

2026

10,6

2016

2017

2021

15

2015

2016

2019

20

2015

2016

2017

30

2015

2015

2016

50

2015

2015

2015

100

2014

2014

2015

4.2 Моделирование реализации пакетных мероприятий на территории Пензенской области в рамках формирования региональной системы капитального ремонта жилого фонда

В таблице 15 представлены модели накопления денежных средств на КР при объединении группы из МКД с 2018 г. Согласно таблице 15 при объединении:

- 10-ти МКД - 29 747,3 м2;

- 12-ти МКД - 34 687,1 м2;

- 15-ти МКД - 45 286,6 м2;

- 25-ти МКД - 84 147 м2;

- 50-ти МКД - 16 8294 м2;

- 100 МКД - 336 588 м2.

На данным момент в рассматриваемом микрорайоне только 2 МКД общей площадью 2572 м2 находятся по управлением ООО "МУП Первомайского района" и смогут накапливать средства на специальном счёте. Это составляет 0,76 % от общей площади МКД микрорайона.

Уже при объединении платежей с 10 МКД можно накопить сумму на реализацию Пакетов №1 (минимальный) и №2 (реалистичный) за 1 год сбора платежей.

Рисунок 6-Экспликация микрорайона

Таблица 15

Модели накопления денежных средств на КР при объединении группы из МКД с 2018 г.

Год

Накопленные средства при объединении 10 МКД

Накопленные средства при объединении 12 МКД

Накопленные средства при объединении 15 МКД

Накопленные средства/долг при объединении 25 МКД

Накопленные средства/долг при объединении 50 МКД

Накопленные средства/долг при объединении 100 МКД

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

2018

2 749,47

3 177,71

4 096,64

7 465,61

14 760,69

29 350,86

2019

5 571,18

6 466,84

8 388,70

15 434,69

30 691,86

61 206,20

2020

8 569,48

9 962,04

12 950,10

23 905,04

47 626,53

95 069,50

2021

11 678,32

13 586,34

17 680,44

32 690,39

65 192,46

130 196,59

2022

14 970,55

17 424,46

22 689,89

41 994,24

83 795,28

167 397,33

2023

18 414,96

21 440,07

27 931,16

51 729,05

103 260,26

206 322,65

2024

22 048,04

25 675,66

33 459,59

61 997,35

123 792,12

247 381,62

2025

25 877,98

30 140,77

39 287,65

72 822,29

145 437,14

290 666,80

2026

29 880,29

34 806,90

45 378,17

84 134,99

168 057,76

335 903,27

2027

33 976,97

39 583,16

51 612,63

95 715,60

191 214,73

382 212,97

2028

38 220,02

44 530,13

58 070,00

107 710,51

215 200,43

430 180,26

2029

42 558,21

49 588,09

64 672,39

119 975,20

239 726,05

479 227,76

2030

46 968,35

54 730,02

71 384,53

132 444,14

264 660,58

529 093,44

2031

51 538,85

60 058,93

78 340,78

145 366,59

290 502,07

580 773,02

2032

56 275,74

65 581,84

85 550,29

158 759,61

317 284,65

634 334,69

2033

61 181,51

71 301,67

93 016,87

172 630,25

345 022,41

689 806,70

2034

66 262,32

77 225,59

100 749,90

186 995,93

373 750,19

747 258,68

2035

71 524,41

83 360,89

108 758,88

201 874,31

403 503,33

806 761,34

2036

76 970,51

89 710,74

117 047,96

217 273,09

434 297,22

868 345,44

2037

82 606,99

96 282,59

125 626,85

233 210,33

466 167,96

932 083,19

2038

88 440,34

103 083,99

134 505,42

249 704,35

499 152,21

998 047,90

2039

94 477,13

110 122,61

143 693,68

266 773,75

533 287,16

1 066 313,96

2040

100 724,04

117 406,23

153 201,79

284 437,41

568 610,58

1 136 956,90

2041

107 184,22

124 938,52

163 034,55

302 704,25

605 140,29

1 210 012,36

2042

113 864,50

132 727,44

173 202,34

321 593,56

642 914,89

1 285 557,53

2044

120 771,79

140 781,07

183 715,70

341 124,93

681 973,55

1 363 670,75

2045

127 913,12

149 107,60

194 585,34

361 318,24

722 356,02

1 444 431,54

2046

135 295,63

157 715,35

205 822,11

382 193,66

764 102,66

1 527 920,61

2047

142 926,57

166 612,76

217 437,04

403 771,68

807 254,43

1 614 219,89

Рисунок 7 Местоположение объекта моделирования

Нормативно-методическая литература

1) Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, с изменениями на 13.07.2015.

2) ГОСТ 12.0.004-90 Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения.

3) ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования.

4) ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.

5) ГОСТ 32144-2013 Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения.

6) ГОСТ Р 51617-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования.

7) ГОСТ Р 51929-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения.

8) ГОСТ Р 54964-2012 Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости.

9) ГОСТ Р 56037-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования.

10) ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования.

11) ГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Общие требования.

12) ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги по проведению технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования.

13) ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги по содержанию придомовой территории многоквартирных домов. Общие требования

14) Закон Пензенской области от 1 июля 2013 года (ред. от 13.04.2016) №2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области".

15) Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 29.02.2016) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

16) Жилищный Кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ, с изменениями на 31.01.2016.

17) Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказ от 7 февраля 2014 г. № 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом российской федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах»)

18) Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (изменения от 25.12.2015).

19) Постановление Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 Действующая редакция от 16 апреля 2013 года. "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

20) Правительство Российской Федерации постановление №731 от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (ред. от 27.09.2014).

21) Правительство Российской Федерации постановление № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (ред. От 17.12.2014).

22) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (ред. от 29.12.2015).

23) Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (ред. от 29.06.2015).

24) Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

25) Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

26) Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 05.04.2016)" О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд ".

27) Программа повышения энергоэффективности городского жилищного фонда в Российской Федерации - Разработка модели и нормативно-правовой базы. Разработка механизмов финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности многоквартирных домов и механизмов государственной поддержки. Институт экономики города, Москва, 2011 г.

Размещено на Allbest.ru

...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены