Государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, строений и сооружений

При малейшем признаке пожара (запах гари, бег зверей и т.п.) бригады, работающие в лесах, должны принимать меры к ликвидации очагов возникновения лесных пожаров на своих участках работ, немедленно сообщить о пожаре по служебным инстанциям для передачи сведений о пожаре ближайшему ведомству.

Если бригаду настигнет большой пожар, в борьбе с которым она бессильна, надо уходить за реку, на большую поляну или в специально подготовленные места и укрытия в районе дорог.

Вывод.

Подводя итог вышеизложенному, можно констатировать, что в производственных условиях, человек, соблюдая все правила и нормы, выполняя установленный контроль на рабочих местах, тем самым ограждает себя от производственного травматизма. Поэтому изучение опасностей трудовой деятельности, причин их возникновения, методов и средств защиты должно являться одним из основных элементов профессиональной подготовки специалистов различного уровня.

До начала работ на предприятиях, в экспедициях и полевых партиях должны быть проведены организационно-технические мероприятия, направленные на создание безопасных и здоровых условий труда при выполнении работ.

В процессе проведения организационно-технических мероприятий особое внимание должно уделяться вопросам рабочего и технического проектирования работ на основании полученных данных о районах расположения объектов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Особое значение в ведении государственного кадастра недвижимости имеет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, при выполнении которого осуществляется внесение сведений, в результате чего каждый объект недвижимости получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки, признать факт его существования государством.

Дипломная работа содержит основные разделы, характеризующие осуществление государственного кадастрового учета на примере города Читы Забайкальского края.

В теоретической части проекта рассмотрены история развития, общие положения, принципы, нормативно-правовое регулирование государственного кадастра недвижимости, а также общие понятия государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В дипломной работы рассмотрена технология осуществления государственного кадастрового учета на примере основных кадастровых процедур: постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, осуществление учета изменений объекта недвижимости, снятие с учета объекта недвижимости, приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета, исправление технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН, а также рассмотрен орган кадастрового учета на территории Забайкальского края. Все процедуры рассмотрены на конкретных примерах. Вся имеющаяся информация и документация дают полное представление об осуществлении государственного кадастрового учета на территории г. Читы в современных условиях.

Определяя экономическую эффективность ГКН исходили из его основных функций: учетной, информационной и фискальной. В процессе написания работы выявлены проблемы осуществления кадастрового учета и рассмотрены пути развития кадастрового учета в г. Чита.

В настоящее время ГКН находится на стадии развития, решаются имеющие проблемы для повышения эффективности ГКН и проводятся меры для его развития. Кадастр недвижимости станет наиболее эффективным, и все его функции будут отработаны после внесении всех сведений об объектах недвижимости в ГКН. Нельзя сказать, что к настоящему времени завершены работы по созданию кадастра недвижимости (как в техническом, так и законодательном плане), еще многое предстоит сделать. Постоянно работы ведутся, готовятся новые программы, совершенствуется действующее законодательство, говорят о том, что российский законодатель на правильном пути по построению цивилизованного рынка недвижимости, закреплению и гарантированию прав собственности на недвижимое имущество. Также рассмотрены вопросы безопасности жизнедеятельности на топографо-геодезических, инженерно-геодезических работах.

В итоге дипломной работы важно отметить, что наличие целостной системы управления земельными ресурсами страны, составной частью которой является государственный кадастр недвижимости, создает необходимые гарантии прав, позволяет планировать деятельность, исходя из зафиксированных характеристик объектов недвижимости. Тем самым создается необходимая ясность в отношениях по распоряжению объектами недвижимости, повышается инвестиционная привлекательность объектов по сравнению с иными вариантами инвестирования, снижаются издержки при проведении сделок с объектами недвижимости, что делает рынок недвижимости более мобильным.

Органы власти посредством ведения государственного кадастра недвижимости упорядочивают отношения по поводу использования недвижимости, получают необходимую информацию о тенденциях в поведении пользователей недвижимостью, тенденциях развития рынка земли и иной недвижимости, что дает им возможность принимать управленческие решения, корректировать их, а при необходимости изменять свою политику коренным образом.

Резюмируя вышесказанное, можно констатировать, что в настоящее время происходит модернизация системы кадастрового учета земельных участков.

Объективная оценка современной системы кадастра недвижимости со всей наглядностью позволяет сделать вывод, что, решающий шаг к завершению создания в Российской Федерации национальной земельно-кадастровой системы может быть сделан в рамках реализации Подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2012 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)» направленной на создание системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечивающей реализацию государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью в интересах укрепления национальной экономики, повышения благосостояния граждан, обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, формирования полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, а также на совершенствование государственных услуг, оказываемых организациям и гражданам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Актуальными направлениями по совершенствованию системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, являются: продолжение работ по разработке и принятию нормативно-правовой базы, в том числе обеспечивающей введение в действие норм и правил создания и ведения государственного кадастра недвижимости, формирования объектов кадастрового учета, а также развитие института налоговой оценки объектов недвижимости; реализация переходных процессов по переносу информационных ресурсов из ранее созданных кадастров и реестров в базы данных государственного кадастра недвижимости; создание инфраструктуры государственного кадастрового учета, включая организационное развитие системы и внедрение на территории г. Читы автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости.

Кадастр недвижимости становится не просто частью информационной системой, но и трамплином к созданию цивилизованного рынка недвижимости, гарантом собственности на землю и эффективного целевого использования земельных ресурсов.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации//Система «Консультант Плюс».

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)//Система «Консультант Плюс».

3. Земельный кодекс Российской Федерации//Система «Консультант Плюс».

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации//Система «Консультант Плюс».

5. Лесной кодекс Российской Федерации//Система «Консультант Плюс».

6. Водный кодекс Российской Федерации//Система «Консультант Плюс».

7. Жилищный кодекс Российской Федерации//Система «Консультант Плюс».

8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»//Система «Консультант Плюс».

9. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» //Система «Консультант Плюс».

10. Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

11. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 4 февраля 2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» //Система «Консультант Плюс».

12. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» //Система «Консультант Плюс».

13. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 14 октября 2011 № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» //Система «Консультант Плюс».

14. Приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2009 № 534 «Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости» //Система «Консультант Плюс».

15. Постановление Правительства РФ от 18.08.2008 № 618 «Об утверждении положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» //Система «Консультант Плюс».

16. Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подготовленный с использованием правовых актов по состоянию на 15 апреля 2010 года 2-е издание А.В. Афонина//Система «Консультант Плюс».

17. Государственный доклад по окружающей среде Читинской области, 2001-2009 гг.

18. Годовой отчет «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям» г. Читы Забайкальского края по состоянию на 01.01.2012 год.

19. Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 04.03.2008 № ВК/0876 «Разъяснения по ведению кадастровых дел» //Система «Консультант Плюс».

20. Письмо Роснедвижимости от 04.03.2008 № ВК/0877 «О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости»//Система «Консультант Плюс».

21. Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 № ВК/2922 «О кадастровой ошибке»//Система «Консультант Плюс».

22. Письмо Росреестра от 06.03.2012 № 09-1547-ВАб «О направлении информации в квалификационную комиссию»//Система «Консультант Плюс».

23. Письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 11.05.2012 «Сведения об исполнении плана мероприятий по устранению нарушений и недостатков в ходе проведения проверки».

24. Информационное письмо от 15.03.2012 № 03-15/108 «О принудительном (аварийном) завершении процесса»//Система «Консультант Плюс».

25. Безопасность жизнедеятельности: Учебное пособие./Под ред. Гринина А.С.- М.: Фаир-Пресс, 2002.

26. Белов С.В., Ильницкая А.В., Козьяков А.Ф. и др.; под ред. Белова СВ, Безопасность жизнедеятельности: Учебник для вузов. - 8-е изд., стереотип. - М.: Высш. шк., 2008. - 616 с, 2008

27. Большая советская энциклопедия. М.: Советская энциклопедия, 1973. Т. 2.

28. Варламов А.А. Земельный кадастр: теоретические основы земельного кадастра. М.: Колос, 2003. С. 223.

29. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: В6 т. Т.3 Государственные регистрация и учет земель. - М.: КолосС, 2006.-стр. 73.

30. Васильева Ю. Аватар на местности: Росреестр создаст кадастр в 3D-формате // РГ-Бизнес. N 761. 2010.

31. Гениатулин Р.Ф., Энциклопедия Забайкалья: Читинская область: В 2 т. т.1: общий очерк / Новосибирск: Наука, 2007 - 302 с.

32. География Читинской области и АБАО; Учебное пособие. - Чита: Поиск, 2008 - 328 с.

33. Завидов Б.Д. Основные идеи и положения земельного кадастра России, его главные недочеты и противоречия (учебно-практический и аналитический комментарий), подготовленные с использованием правовых актов по состоянию на 14 августа 2010 года;

34. Казанцев Н.Д. Из истории науки советского земельного и природоохранительного права // Экологическое право. 2006. N 2. С. 4.

35. Комов Н.В. и др. Земельные отношения и землеустройство в России. М., 2006. С. 512

36. Комов Н.В. и др. Земельные отношения и землеустройство в России. М., 1995. С. 512.

37. Крассов О.И. Земельное право современной России: Учебное пособие. М.: Дело, 2008. С. 322.

38. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2006. С. 161.

39. Никонов П.Н., Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. СПб., 2006. С. 136.

40. Основные показатели социально-экономического положения городского округа «Город Чита» за январь-декабрь 2011 года, подготовленные на основе статистических данных, представленных Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Забайкальскому краю.

41. Положение «О комплексной программе социально-экономического развития городского округа «Город Чита» (в ред. Решений Думы городского «Город Чита» от 26.02.2009 № 44, от 01.07.2010 № 132, от 10.02.2011г № 25).

42. Российская газета. 2008. 22 февр.

43. Русак О.Н, Безопасность жизнедеятельности: Учеб. пособие для вузов - 4-е изд., испр и доп. - СПб : Лань, 2005. - 448с, 2005

44. Сборник законов Российской Федерации. 2007. № 31. Ст. 4017;

45. Сборник законов Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594;

46. Сыродоев Н.А. Земельное право. Курс лекций: учебное пособие. - М.: Проспект. 2009. - С. 240 - 364.

47. Трофимова Н.О. Статья «О государственном кадастре недвижимости», «Налоговый вестник», 2008, № 11, стр. 1.;

48. Филиппов М.А. Судебная реформа в России. СПб., 1871. Т. 1 - 2. С. 332.

49. Хауке О.А. Крестьянское земельное право. М., 1914. С. 147.

50. http://www.rosreestr.ru

51. www.to75.rosreestr.ru.

Размещено на Allbest.ru