Главная Коллекция "Revolution" Строительство и архитектура Технико-экономическое обоснование проекта текущего ремонта жилого здания

Технико-экономическое обоснование проекта текущего ремонта жилого здания

Технологический процесс текущего ремонта жилого фонда. Порядок определения стоимости работ по договору подряда. Современные эффективные ресурсосберегающие технологии реконструкции жилья. Составляющие себестоимости строительных работ и объектная смета.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 25.06.2013
Размер файла 145,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Riпj - полный резерв времени i, j работы,

Ricj - свободный резерв времени i, j работы,

Kiрjн - календарная дата начала i, j работы.

Для всех работ сетевого графика:

tiрjо = tiрjн + tij (9)

Рассчитаем параметры - tiрjо, tiрjн для всех работ сетевого графика:

tiпjн = tiпjо - tij; t9п10н = t9п10о - t9,10 (10)

Определяем параметры - Riпj , Riсj

Riпj = tiпjо - tiрjо; R8п9 = t8п9о - t8р90 (11)

Riпj = tiпjн - tiрjн; R8п9 = t8п9н - t8р9н (12)

Для исходной работы дата её начала устанавливается по директивному сроку начала возведения объекта - Kiрjн

Kiрjн = Kирснх + tiрjн + tв (13)

Kирснх - дата начала исходной работы

tв - выходные и праздничные дни.

3.5 Объектная смета на реконструкцию

Пользуясь сметными нормами и правилами, составим примерную смету затрат на выполнение реконструкции дома.

Таблица 11 Смета затрат на выполнение реконструкции дома, тыс. руб.

Наименование работ

Прямые расходы в ценах 1984 г

С накладными расходами и плановыми накоплениями в ценах 1984 г

1

2

3

Общестроительные работы

306,927

398,111

Электромонтажные работы

12,890

14,530

Радиофикация

0,165

0,250

Телевидение

0,195

0,264

Слаботочная канализация

0,465

0,600

Монтаж лифта

11,408

12,363

Итого

332,050

426,118

В ценах 2005 г с коэфф. 8,354

2773,945

3559,789

Таблица 12 Объектная смета на жилую часть всего дома, тыс. руб.

Наименование работ

Прямые расходы в ценах 1984 г

С накладными расходами и плановыми накоплениями в ценах 1984 г

Общестроительные работы

613,8540

796,222

Электромонтажные работы

25,780

29,060

Радиофикация

0,330

0,500

Телевидение

0,390

0,528

Водоснабжение и водоотвод

0,930

1,200

Монтаж лифта

22,816

24,726

Итого

664,410

852,236

В ценах 2005 г с коэфф. 8,354

5550,481

7119,579

Таблица 13 Объектная смета на встроенные помещения всего дома, тыс. руб.

Наименование работ

Прямые расходы в ценах 1984 г

С накладными расходами и плановыми накоплениями в ценах 1984 г

1

2

3

Общестроительные работы

568,172

731,760

Водопровод хозпитьевой

4,036

4,928

Горячее водоснабжение

1,972

2,412

Канализация

2,576

3,056

Канализация производственная

6,496

7,948

Канализация дождевая

1,016

1,244

Строительные работы

4,492

5,836

Отопление

6,992

8,556

Теплоснабжение

1,460

1,612

Тепловой пункт

6,504

7,732

Вентиляция

19,080

23,244

Строительные работы

7,124

11,108

Электромонтажные работы

20,232

23,460

Электросиловое оборудование

15,180

16,764

Телефонизация

0,732

1,052

Радиофикация

1,800

1,956

Телевидение

3,544

3,592

Пожарная сигнализация

13,620

14,760

Охранная сигнализация

8,492

10,856

Автоматика

1,640

1,800

Технологическое оборудование

16,124

16,432

Итого

844,100

1033,155

В ценах 2005 г с коэфф. 8,354

7051,611

8630,976

Таблица 14 Объектная смета на жилую часть всего дома, тыс. руб.

Наименование работ

Стоимость, тыс. руб

в ценах 1984 г

в ценах 2005 г

1

2

3

Стоимость жилого дома с встроенными помещениями

95,555

7982,677

Стоимость встроенных помещений

10,331

863,097

Стоимость жилой части

85,223

7119,579

Стоимость одной блок - секции

4,2611

3559,789

Стоимость 1 м2 жилья

0,0226

13,911

Стоимость 2-х комнатной квартиры

0,10101

843,837

Стоимость 3-х комнатной квартиры

0,12881

1076,078

3.6 Оценка экономического эффекта

Экономическая эффективность от реализации мероприятий по совершенствованию деятельности предприятия оценивается величиной дополнительной прибыли, остающейся в распоряжении предприятия:

, (14)

где П - величина прибыли, получаемая от реализации предложения за год.

Дополнительная прибыль может быть обеспечена за счет увеличения объемов продаж, увеличения цены или снижения затрат. Возможны комбинации этих факторов.

В случае, если предприятие получает прибыль за счет экономии издержек:

П = З1 - З2, (15)

где З1 - годовые издержки до реализации мероприятий;

З2 - годовые издержки после реализации мероприятий.

Если мероприятие дает дополнительный объем выпуска и уровень издержек на один рубль реализации при этом остается неизменным, то

П = П1 х q, (16)

где П1 - прибыль предыдущего года;

q - индекс увеличения объема реализации.

В нашем случае, как показали приведенные расчеты, себестоимость 1 м2 жилых помещений, дополнительно полученных в результате реконструкции 5-ти этажного жилого дома вследствие увеличения этажности с пристройкой мансарды, составила 13,911 тыс. руб. Учитывая среднюю стоимость жилья на рынке г. Ижевска в 15,0 тыс. руб. и площадь дополнительных жилых помещений 648,0 м2, общая сумма валовой прибыли, полученной ООО «Адонис» в результате реализации на рынке жилья, составит (15,0 - 13,911) х 648 = 705,672 тыс. руб.

Таким образом, в результате реконструкции дома будут не только возмещены все затраты на реконструкцию, продлен срок эксплуатации дома, улучшены жилищные условия проживающих в нем граждан, но и получена прибыль в сумме 705,672 тыс. руб.

Заключение

Технический прогресс и переход к рыночным отношениям предъявляют все более высокие требования к управлению экономикой, а вместе с тем и к производственному учету, являющемуся одним из поставщиков необходимой для управления информации. Значение первичного учета состоит прежде всего в том, чтобы собрать, измерить, зарегистрировать первичную информацию. Информация, отражаемая в учетных документах, должна быть качественной и эффективной, то есть формироваться с наименьшими затратами труда. Основными целями информационного учета затрат на производство и калькулирование себестоимости продукции являются: исчисление фактической суммы затрат на производство по элементам затрат и статьям расходов, себестоимости отдельных видов продукции; определение объема выпуска продукции, ее ассортимента и качества.

Первичный учет и существующая система информации о затратах на производство и калькулирование себестоимости продукции в ООО «Адонис» имеет некоторые недостатки. К ним относятся:

запаздывание поступления и представления информации, что обусловливает задержку в принятии решений;

дублирование информационных потоков в различных органах управления процессом производства продукции и снижения ее себестоимости;

в ряде случаев вынужденный отказ от некоторой части учетной информации в связи с трудностями ее обработки в условиях недостаточной механизации работ по учету фактических затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции.

Кроме того, многообразие и большой объем данных первичного учета, различные условия их получения и регистрации, многочисленность возникновения исходной первичной информации, значительная сложность процесса заполнения их носителей создают определенные трудности по проведению работы на первой стадии учетного процесса.

Возможным направлением совершенствования этих проблем является внедрение автоматизации первичного учета и процесса сбора информации. Современные средства вычислительной техники, включая устройства сбора, измерения, регистрации, передачи, накапливания информации в условиях функционирования автоматизированных систем управления предприятием и автоматизированных систем управления технологическими процессами, позволяют автоматически получить всю первичную информацию о происходящих хозяйственных операциях, процессах и явлениях. На современном этапе появились условия для автоматического восприятия и регистрации первичных данных на носителях, которые обеспечивают быстрый ввод первичной информации в вычислительную машину и обработку ее на больших скоростях. Необходимо эту возможность шире использовать на практике. Имеются различные пути совершенствования организации первичного учета с использованием ЭВМ. Это, например: сокращение и изъятие из первичных документов постоянных показателей и запись их в память ЭВМ; сокращение общего объема первичной информации за счет исключения из нее условно-постоянной информации; замена большинства обычных бумажных первичных документов машинными носителями информации.

Сейчас, в условиях становления рыночных отношений, особенно важно совершенствовать учет затрат на производство и калькулирование себестоимости. Необходимость составления точных, достоверных калькуляций была обусловлена в советском бухгалтерском учете системой государственного централизованного ценообразования. Постепенно расширяется самостоятельность предприятий, в том числе и в вопросах установления цен на свою продукцию с учетом складывающихся на рынке спроса и предложения, что является одной из характеристик этих отношений, в результате чего изменяются задачи, стоящие перед бухгалтерским учетом и его системой, - калькулированием. В этих условиях задача калькулирования заключается в том, чтобы рассчитать такую себестоимость, которая в условиях работы на рынке могла бы обеспечить предприятию определенную прибыль. Исходя из рассчитанного уровня себестоимости нужно организовать производство таким образом, чтобы обеспечить приемлемый уровень себестоимости и возможность ее постоянного снижения.

Неотъемлемой частью совершенствования системы учета является внедрение автоматизированной формы учета, а также повышение качества подготовки специалистов.

Список литературы

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Приказ Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда"

Постановление Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79 О вводе в действие Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (Извлечение)

Приказ Госстроя РФ от 10 ноября 1998 г. N 8 "Об утверждении и вводе в действие методических рекомендаций и технических решений по реконструкции жилых домов первых массовых серий"

Постановление Госстроя РФ от 1 апреля 1994 г. N 18-24 "Об утверждении Примерного положения о порядке конкурсного отбора жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов"

Письмо Госстроя РФ от 3 ноября 2003 г. N ЛЧ-7095/13 "О порядке и источниках финансирования капитального ремонта государственного и муниципального жилищного фонда в 2003 году"

Письмо Минфина РФ и Госстроя РФ от 30 октября 2003 г. NN 10-5-22/1-2, ЛЧ-6992/11 "О расходах на капитальный ремонт жилищного фонда"

Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191)

Организация и проведение текущего ремонта жилищного фонда (Г.П. Шпунт, "Главбух", Отраслевое приложение "Учет в строительстве", N 1, I квартал 2001 г.)

Абашина А.М. Бухгалтерский учет на производстве / А.М. Абашина, А.А. Маловский, М.Н. Симонова и др. - 4-е изд., перераб. - М.: Филинъ, 2003.

Алборов Р.А. Аудит в организациях промышленности, торговли и АПК. - М.: Дело и сервис, 2003. - 464 с.

Безруких П.С. Учет затрат и калькулирование себестоимости. - М.: Финансы, 2003.

Бух. учет на производстве /А.М. Абашина, А.А. Маловский, М.Н. Симонова и др. - 24 изд., перераб. -М. Филинъ, 2002.

Врублевский Н.Д. Учёт затрат на производствах // Бухгалтерский учёт. - 2003. - № 5.

Едронова В.Н., Мизиковский Е.А. Учет и анализ финансовых активов - М.: Финансы и статистика, 2003. - 310 с.

Иванова О.В. Состав затрат / О.В. Иванова, Р.И. Рябова. - М.: Интел-Синтез, 2003.

Калькуляция себестоимости в промышленности / Под ред. А.Ш. Маргулиса. - М.: Финансы, 2003.

Калькуляция себестоимости продукции в промышленности / Под ред. В.А. Белобородовой. - М.: Финансы и статистика, 2003.

Ковалев В.В. Финансовый анализ - М.:, Финансы и статистика, 2001. - 429 с.

Новиченко П.П. Учет затрат и калькулирование себестоимости продукции в промышленности: Учебник / П.П. Новиченко, И.М. Рендуков. - М.: Финансы и статистика, 2003.

Палий В.Ф. Основы калькулирования. - М.: Финансы, 2003.

Постредников Н.Е. Учет затрат и калькулирование себестоимости продукции в важнейших отраслях народного хозяйства / Н.Е. Постредников, Б.Л. Бутрин и др. - Иркутск: Финансы, 2003.

Ревенко П., Вольфман Б., Киселева Т. Финансовая бухгалтерия - М.: Инфра-М, 2003. - 513 с.

Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - Минск, ИП “Экоперспектива”, 2002. - 276 с.

Состав затрат, включаемых в себестоимость: Нормативные документы. Разъяснения. - М.: УИЦ ГНИ Москвы, 2002.

Размещено на Allbest.ru

...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2025, ООО «Олбест» Все наилучшее для вас