Факторы пространственной организации жилой застройки, определяющие комфорт проживания

- В случае формирования полноценной жилой среды в центре города необходимым является разуплотнение формирование соответствующих разрывов по инсоляции, требуемой площади озеленения, требуемого размещения объектов обслуживания, но при этом без нарушения требований охраны объектов культурного наследия и сохранения своеобразия исторической застройки.

- В этой связи наиболее адекватной формой увеличения численности постоянного населения центроформирующих районов города является размещение в них жилья гостиничного типа, хостелов и аппартаментов, не требующих больших территорий.

- В ситуации, когда ядро общегородского центра сформировалось в пределах зоны исторической застройки, новая застройка должна учитывать масштаб существующих зданий. Предполагается формирование плотной структуры с помощью возведения зданий средней этажности, соразмерных существующей застройке.

- В случае, когда центральные районы находятся за пределами исторического центра, необходимо формировать высокоплотную структуру города с соответствующей повышенной этажностью и другими пространственно-планировочными параметрами, соответствующими городским социокультурным ориентациям.

ПРИМЕР 1 (авторский проект):

Далее представлен проект реорганизации жилой застройки в районе «Преображенское» ВАО г. Москвы. Большая часть жилого фонда изношена и требует замены.

Рис. 10. Проект реконструкции микрорайона в р-не Преображенское (концептуальный).

В проекте использованы выше перечисленные принципы пространственной организации жилой застройки, предпочтительные для групп населения, ориентированных на ценности городского образа жизни. (Л1) (Рис. 10.) Исходя принципиальной территориальной неоднородности города, в том числе доступности благ и услуг, в проекте предложена пространственно-планировочная оптимизация жилой среды характерная для центральных и центроформирующих районов города.

5.2 ПРОСТРАНСТВЕННО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ СРЕДЫ СЕРЕДИННЫХ И ПЕРИФЕРИЙНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА

В отличие от городского не менее важна ценность иного образа жизни. Оседлый-городской или хозяйственно-бытовой образ жизни требователен к хорошим детским садам, школам, больницам. Для жителей данных ценностных ориентаций важна пешеходная доступность торговых центров, салонов красоты и других объектов сферы услуг. Расположение данных видов обслуживания предоставляет преимущества в виде заметного экономии времени на удовлетворение потребностей проживающего в микрорайоне населения. Равномерное-точечное распределение объектов обслуживания должно быть достаточным для большего количества населения.

Для жителей с городским оседлым образом жизни важным является наличие хороших санитарно-гигиенических условий проживания: высокий процент зеленых зон, лесопарковых зон, также минимальное шумовое воздействие, пешеходная связанность территории, отсутствие транзитного движения транспорта. (Ценностные ориентиры и критерии качества промежуточных форм образа жизни горожан описаны в главе 4)

Данные условия более характеризуют периферийные районы города, где публичное пространство минимально и находится на стадии развития, тогда как «приватное пространство доминирует и по идее должно быть представлено своими лучшими, наиболее ценными качествами» отмечает Высоковский А. А. [45, С. 33]

Преобладающий тип оседлого городского типа в периферийных районах города обуславливает характер требований к пространственным формам организации жилой среды. Необходимым является:

- Формирование границ жилой структуры с учетом социально значимых дистанций, для тесного общения жителей и социального контроля территории при помощи перепадов рельефа территории, а также границ в виде подпорных стенок, символических границ в виде арок.

- Сохранение микрорайонной планировочной структуры, в местах с невысокой плотностью улично-дорожной сети, характерной для окраин города с приоритетом пешеходного перемещения и пешеходной доступностью школ и детских садов.

- Применение застройки смешанной этажности, с понижением этажности до 2-4 этажей. Такое решение вернет в новые жилые районы человеческий масштаб до психологически комфортных размеров. Кроме того, малоэтажная застройка обладает достаточной пространственной маневренностью, способствует созданию уютной и разнообразной среды, а также служит хорошим дополнением к многоэтажным домам, ограниченно вписываясь в реконструируемые районы.

- Размещение в пешеходной доступности объектов обслуживания, тех услуг, которые действительно необходимы проживающему здесь населению в первых этажах здания, в местах активного пешеходного движения.

- а также другие принципы необходимые для формирования комфортной жилой среды, описанные предыдущих главах.

ПРИМЕР 2 (Проект разработан НИиПИ Генплана Москвы)

В качестве примера был выбран проект реконструкции территории, расположенной на пересечении ул. Профсоюзная и ул. Островитянова, вблизи станции метро Коньково.



Рис. 11. Проект реконструкции микрорайона в вблизи метро Коньково (концептуальный).

В проекте использованы выше перечисленные принципы пространственной организации жилой застройки, предпочтительные для групп населения, ориентированных на ценности городского-оседлого, хозяйственно-бытового образа жизни. (Л1) (Рис. 10.) Исходя принципиальной территориальной неоднородности города, в том числе доступности благ и услуг, в проекте предложена пространственно-планировочная оптимизация жилой среды характерная для периферийных районов города.

5.3 ПРОСТРАНСТВЕННО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ СРЕДЫ НАИБОЛЕЕ УДАЛЕННЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА

В основу не городского (сельского) образа жизни положена традиционная система ценностей: жители ориентируются на самообеспечение и самообслуживание, а также имеют высокие требования к озеленению, открытости пространства, уединенности и другим ценностям, описанных в главе 4. Таким ориентациям соответствует жилая среда сельского поселения, коттеджного или дачного поселка, жилой среды наиболее удаленных районов города.

Отдельные участки городской среды вряд ли могут быть оптимальными для всех социально-демографических и социально-культурных групп населения, так как что хорошо для одних, может мешать другим в силу разнообразия стилей жизни и разнообразия социокультурных потребностей.

Таким образом, при градостроительном планировании территории, в том числе при строительстве новых жилых районов и реконструкции сложившейся частей города, согласно выявленной модели (Таблица 3) необходимо учитывать:

- социокультурные ориентации жителей, то есть важно понимать для кого проектируется территория, кто будет жить там и работать;

- местоположение участка в городе, влияющую на его транспортную доступность, функциональную насыщенность и на размеры жилого образования;

- пространственно-планировочную структуру жилого образования, которая должна соответствовать социально-культурным ориентациям.

Рис. 12. Комфорт восприятия и использование территории города - люди -город - пространственная организация.

Разница в подходе к развитию центральных районов города, периферийных и сельских территорий во многом представлена различиями в образе жизни населения, среди которых полюсными являются городские и сельские ориентации.

1) В центре и в местах пересечения транспортных путей территория осваивается более интенсивно, активно используется используется общественное пространство пространство. Городская среда должна соответствовать требованиям публичности и привлекательности с точки зрения ценностей активной-городской части населения.

2) В периферийных районах города, где территориальный ресурс позволяет формировать менее плотный тип среды, жилые районы должны соответствовать «размеренному образу жизни», ориентациям не городского образа жизни.

3) Непрекращающийся рост крупных городов, урбанизация сельского населения распространяет городской тип застройки. Фактором, останавливающим урбанизацию, должно стать сохранение сельского образа жизни. При освоении слабоурбанизированных районов необходимо учитывать ориентации сельских жителей и формировать пространственно-планировочную структуру с учетом их средовых ценностей и потребностей.

Таким образом, формирование в крупном городе всей «палитры» перечисленных типов организации жилой среды позволяет, при условии возможности свободной смены места жительства, представителям различных социокультурных групп населения города выбирать наиболее комфортную для себя форму организации городского пространства.

планировочный жилой комфорт застройка

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В условиях интенсивной урбанизации освоение новых территорий города зачастую ведется с применением типовых планировочных решений, типовых серий домов, несоразмерных человеку, и параметров жилой застройки, не предоставляющих должного комфорта жителям различных социокультурных ориентаций. Внедрение универсальной модели «хорошей планировки и застройки», например, квартальной застройки, также свидетельствует об упрощенности подходов решения данной проблемы в градостроительстве.

В результате многие жители ограничены в выборе условий проживания, и чаще живут в среде, не соответствующей их образу жизни. Безразличие к социальным потребностям жителей вскоре может привести к обесчеловечиванию города в целом.

Исследование направлено на изучение благоприятных условий проживания и комфортного использования жилой территории города жителями различных социальных и культурных ориентаций. Опираясь на ряд исследований, автор данной работы делает заключение, что каждый житель города, в связи с особенностями образа жизни и бесконечным разнообразием форм деятельности, имеет диаметрально противоположные «взгляды на мир»: городской (Л1) и не городской (Л2). В процессе исследования были собраны данные, которые выявили основные ценности и социокультурные ориентации жителей, а также их фокусы жизнедеятельности в городе.

Для формирования комфортных условий проживания и использования территории города в ходе ретроспективного анализа, а также анализа отечественных и зарубежных исследований были выявлены критерии (К1-К12). Выявленные критерии перечислены далее:

К1. Размещение объектов обслуживания населения и использование периметра; К2. Инсоляция и освещенность; К3. Озелененность; К4. Транспорт и пешеход: пешеходная связанность; К5. Функциональная иерархия: пешеходная доступность; К6. Пространственная иерархия: освоенность, содержательность; К7. Функциональная насыщенность: уличная активность; К8. Пространственные границы: приватность, идентификация, безопасность; К9, К10. Социально значимые дистанции. Размеры жилых пространств; К11. Психология зрительного восприятия: вертикальные пропорции пространства; К12. Эстетическая выразительность.

Вся совокупность критериев была использована для анализа пяти типов жилой застройки (М1-М5) разных периодов, расположенных в различных частях города. В ходе проведенного анализа были получены количественные данные, показывающие принципиальную дифференциацию пространственно-планировочных характеристик жилой среды и ее функциональной насыщенности. На основе этих данных в соответствии с выявленными критериями и социокультурными ориентациями была составлена схема.(Таблица 3) (Следует отметить, что все характеристики морфотипов представленные в схеме в большей степени связаны с местоположением застройки в городе.) Данная схема наглядно демонстрирует тяготение соответствующих параметров застройки как к городским, так и к не городским ориентациям жителей. Часть характеристик, исследуемых морфотипов, отклоняется от общего «тренда», указывая на сколько жилая среда соответствует социокультурным ориентациям (Л1 и Л2), часть характеристик находится между «полюсами», которые также можно сопоставить с «полугородскими», городскими-оседлыми, хозяйственно-бытовыми ориентациями.

Исходя из проведенного теоретического анализа и анализа пяти морфотипов с учетом особенностей среды в каждом участке города, можно выделить необходимые принципы формирования жилой среды (К1-К12) соответствующих ценностным ориентирам и критериям качества городского образа жизни (Л1). В центре и в центроформирующих районах с условиями высокой транспортной доступностью(К4-Л1) благ и услуг, высокой уличной активностью(К7-Л1), публичностью и анонимностью процессов жизнедеятельности(К5.К10-Л1) следует формировать среду с выразительным фронтом улицы(К12-Л1) и уличным благоустройством(К3-Л1), расположением объектов обслуживания во внешнем периметре застройки(К1-Л1), плотную жилую структуру с традиционной пространственной иерархией(К6-Л1), многоэтажной застройкой(К10-Л1) вне границ исторического центра города, умеренной инсоляцией придомовой территории(К2-Л1), замкнутой жилой средой(К8.К9-Л1).

В периферийных районах города, которые находятся в меньшей транспортной доступности и менее насыщенны благами и услугами, нельзя не принять во внимание особенности данной среды, приближенные к не городским ориентациям жителей (Л2), с характерной уединенностью(К7-Л2), самообслуживанием(К1-Л2), приватностью видов деятельности(К5-Л2), пешеходной связанностью территории(К4-Л2), высоким уровнем озеленения(К3-Л2), хорошей инсоляцией территории(К2-Л2), открытостью(К6.К8-Л2), с размерами придомовой территории, формирующие условия общения(К9-Л2), невысокой этажностью застройки(К10-Л2), природным разнообразием(К12-Л2), компенсирующим отсутствие выразительных фасадов застройки.

В слабоурбанизированных наиболее удаленных районах города следует сохранять традиционную жилую среду сельского поселения. Полученные в ходе исследования формулы могут также быть направлены на поиск усредненных параметров жилой застройки.

Таким образом, в данной работе представлен один из способов социально-территориально дифференцированного подхода развития жилой среды города. Данный подход может стать инструментом формирования в крупном городе условий для городского и не городского образа жизни при помощи пространственных факторов, обеспечивающих комфорт восприятия и использования территории города.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Арнхейм Р. Динамика архитектурных форм / Пер. с англ. В.Л.Глазычева. - М.: Стройиздат, 1984 г. - С. 192.

2. Бунин А.В., Саваренская Т.В. Градостроительство XX века в странах капиталистического мира. Том второй - Москва: Стройиздат, 1979 г.С.415.

3. Вильковский М.Б. Социология архитектуры. -М.: Фонд «Русский Авангард», Ил. 2010 г. - С. 592.

4. Голдхоорн Б., Мавлютов Э., Григорьев О., Агломерация сегодня, НИиПИ Генплана Москвы, 2012г.

5. Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства М.: Стройиздат, 1984- 256 с.

6. Гутнoв А.Э., В. Л. Глазычев М. Мир архитектуры: Лицо города. Молодая гвардия -- 1990 г.

7. Гольденберг П., Гольденберг Б. Планировка жилого квартала Москвы М. Л.: Редакция строительной литературы 1935 - 93 с.

8. Глазычев В. Л. Урбанистика - М.: Европа, 2008 г. - С. 220.

9. Джейн Джекобс. Смерть и жизнь больших американских городов, М: Библиотека свободы, 2011 - 460 с.

10. Дей. К. Места, где обитает душа: Архитектура и среда как лечебное средство. - М.: Издательство «Ладья», 2000 г.-С. 280.

11. Дридзе Т. М. Прогнозное социальное проектирование в условиях ускорения научно-технического прогресса, Книга 2, М. 1987 г.

12. Забелыпанский Г. Б., Минервин Г. Б. Архитектура и эмоциональный мир человека М.: Стройиздат, 1985 г., с.208

13. Зитте К. Художественные основы градостроительства / Пер. с нем. Я. Крастиньша. - М.: Стройиздат, 1993. - 255 с.

14. Истрижский Г. И. Рассказ о градостроительстве М.: Стройиздат, 1985. - 128 с.

15. Крашенинников А.В. Жилые кварталы: Учеб. пособие для архит. и спец. вузов. М: Высшая школа, 1988 г -с. 87.

16. Кевин Линч. Образ города. М.: Стройиздат, 1982 - 328 с.

17. Кристофер Александр. «Язык шаблонов. Города. Здания. Строительство» М: Студия Артемия Лебедева, 2014г.- с.1096.

18. Лисициан М. В, Пашковский В.Л. Архитектурное проектирование жилых зданий. - М: Архитектура-С, 2010. -488 с.

19. Нефёдов В.А. Городской ландшафтный дизайн, СПб.: «Любавич», 2012. - 320 с.

20. Нойферт П., Нефф Л. Строительное проектирование - М: «Архитектура-С», 2005г. - 264 с.

21. Плюсин М. Ю. Пространственное поведение человека, Н.: 1990 с.37

22. Семенов В. Благоустройство городов М.: Типография П. П. Рябушинского, 1912 г.

23. Тетиор А. Н. Социальные и экологические основы архитектурного проектирования, М. : Издательский центр «Академия», 2009. - 240 с.

24. Уткин М. Ф., Шимко В. Т. Архитектурно-дизайнерское проектирование жилой среды (городская застройка), М: «Архитектура-С», 2010г. - 204стр.

25. Филин В.А. Автоматия саккад. - М.: Изд-во МГУ. 2002 г.

26. Хасиева С.Л. Архитектура городской среды. Стройиздат. 2001 г.

27. Шимко В.Т. Основы дизайна и средовое проектирование.- Москва. Архитектура - С, 2007 г.

28. Шилин В. В. Архитектура и психология. Краткий конспект лекций. - Н. Новгород. 2011г. -66с.

29. Шимко В. Т. Архитектурное формирование городской среды: Учебное пособие для архитектурных специальностей вузов. - М. Высш. шк., 1990 г. -С. 223.

30. Шубенков М. В. Структурные закономерности архитектурного формообразования, М.: Архитектура-С», 2006. - 320 с.

31. Иржи Груза. Теория Города, М.: Стройиздат, 1972. - 248 с

32. Яргина З.Н. Социальные основы архитектурного проектирования: учеб. для архитектур. вузов / З.Н. Яргина, К.К. Хачатрянц. - М.: Стройиздат, 1990 г. - С. 343.

33. Ян Гейл / Gehl Architects, Москва на пути к лучшему городу для людей, 2013-128с.

34. Ян Гейл / Gehl Architects, Города для людей, М.: Концерн: «Крост», 2012-276с.

Исследования:

35. Аракелян Р. Г. Повышение качеств жилой среды с учетом ценностей традиционных жилых образований, М-2011г.

36. Крашенинников А.В. Социально-пространственный аспект формирования жилой среды города, М-1985г.

37. Макаров Ю. А. Архитектурная организация придомовых пространств массовой жилой застройки, М-1985г.

38. Шляхов А.И. Основные принципы реконструкции массовой жилой Застройки 1950-х -1960-х годов Ленинграда, М-1988г.

39. Московский урбанистический форум. Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», Археология периферии - 2013г.

40. Московский урбанистический форум. Борьба за горожанина: человеческий потенциал и городская среда - 2014 г.

Статьи и научные публикации:

41. Ахиезер А. С. Прогнозное социальное проектирование в условиях ускорения научно-технического прогресса, Книга 2, М. 1987 г.

42. Баевский О.А. Гуманизация жилой застройки (на примере сложившихся районов Москвы). Издание СА СССР, сборник «Молодые ученые - Советской Архитектуре», М.:1985

43. Баевский О.А. Закономерности непрерывного развития жилой среды крупнейшего города (на примере Москвы) Программа Юнеско «Человек и биосфера» (МАБ). Проект № 11 «Экологические проблемы расселения». Сборник «Экология города и проблемы управления», М: 1989

44. Барбаш Н. Б. Прогнозное социальное проектирование в условиях ускорения научно-технического прогресса, Книга 2, М. 1987 г.

45. Высоковский А. А. «Городская среда» Сборник материалов Всесоюзной научной конференции ВНИИТАГ и СА СССР г. Москва - 1989 г.

46. Высоковский А. А, Лекция курса «Теория пространственной организации города и формирование городской среды», НИУ ВШЭ, 2013 г.

47. Игнатьева М. Urban Magazin (02) январь 2014 г.

48. Каганов Г.З. «Городская среда» Сборник материалов Всесоюзной научной конференции ВНИИТАГ и СА СССР г. Москва - 1989 г.

49. Кожаева Л. Морфотипы застройки центра Москвы. Архитектура СССР сентябрь- октябрь 1987г.

50. Левинсон А. Московский урбанистический форум. Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», Археология периферии - 2013г.

51. Сычев И. С. Формирование жилой среды за пределами города, Градостроительство №1 (29) 2014г.

52. Филин В. А. Визуальная среда города, Вестник международной академии наук, 2006г.

53. Швидковский Д.О., Хан-Магомедов С. Архитектура капиталистических стран (электронный ресурс: http://artyx.ru/books/item/f00/s00/z0000026/st003.shtml)

54. Проект Россия № 52. Кварталы / Blocks - 2009 г.

55. Проект Россия №56 Пермь / Perm - 2010 г.

56. Проект Россия №73 Дом-квартал-город/ House-block-city -2014 г.

57. «Городская среда. Перезагрузка» Всероссийская конференция. -М: 2014г. (электронный ресурс:

http://www.prisp.ru/images/pdf/Gorodskaya_sreda_perezagruzka_conference_moscow.pdf)

Специальная литература:

58. МГСН 1.01. - 99. Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы.

59. МГСН 2.05. - 99. Инсоляция и солнцезащита.

60. Генеральный план города Москвы. Положение о территориальном планировании города Москвы. Книга 1. М, 2009 г. (электронный ресурс: http://gpinfo.mka.mos.ru/kniga_1/)

61. Стратегия социально-экономического развития Москвы на период до 2025 года, 2012 г. (электронный ресурс:

http://www.msses.ru/fgu/strategija_razvitija_moskvy_do_2025_proekt_versija_09.08.2012.pdf)

62. Федеральная служба государственной статистики (электронный ресурс: http://gks.ru/free_doc/new_site/population/demo/Popul2015.xls)

Зарубежные литературные источники:

63. Alexander Christopher, A Pattern Language: Towns, Buildings, Construction. Oxford University Press, USA. 1977.

64. Hall E.T., The Silent Language. Doubleday, Garden City, N.Y.,1959

The Hidden Dimension Doubleday, Garden City, N.Y.,1966.

65. Jacobs Jane, The Death and Life of Great American Cities N.Y.,1961

66. Lehnerer Alex, Grand urban rules. (by 010 Publishers р. 275) 2009.

67. Lynch Kevin, The Image of the City, Cambridge, 1960.

68. Rudolf Arnheim, The Dynamics of Architectural Form. California, 1977.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Пространственные факторы, определяющие комфорт восприятия и использования территории (К1-К12):

1. Морфотип «Периметрально-компактный рубежа ХIX-ХХ веков», ул. Арбат.

Схема и фотофиксация:



2. Сталинская застройка 40-50 гг. ул. Профсоюзная д. 7/12

Схема и фотофиксация:

3. Сталинская застройка 40-50 гг. Ленинский проспект д. 66.

Схема и фотофиксация:



4. Морфотип «Периметрально-разреженный повышенной этажности», Новочерёмушкинская ул. д. 50, 52

Схема и фотофиксация:



5.Морфотип «Периметрально-разреженный повышенной этажности», Ленинский проспект д. 156, Проспект Вернадского д.127

Размещено на Allbest.ru

...