Генеральный план сельского населенного пункта Сыраи

Размещено на http://www.allbest.ru//

ВВЕДЕНИЕ

населенный территория генеральный план сельский

Градостроительство -- это теория и практика планирования и застройки городов.

Социальный строй, уровень развития промышленности, науки и культуры, природно-климатические условия, национальные особенности страны -- все это влияет на градостроительство, на облик городов. Планируя новый город, архитекторы должны решить проблемы социально-экономические, строительной техники, архитектуры, гигиены, транспорта, доставки в город электроэнергии, воды, газа и многие другие. При социализме государственное планирование народного хозяйства создает все условия для научно обоснованного развития городов, приспособленных для труда, отдыха, быта миллионов людей.

Человечество издавна занималось устройством своих городов. Города древней цивилизации в долине реки Инд около 4 тыс. лет назад имели прямоугольную сеть улиц, признаки благоустройства. В Древнем Риме создавали крупные системы водоснабжения и канализации, мостили и озеленяли улицы. Еще до нашей эры зарождается и теория градостроительства. Примерно тогда же произошло разделение городов на зоны по социальному и имущественному признакам. В капиталистических городах такое положение сохраняется и по сей день: благоустроенные кварталы и зоны -- для богатых, скопища трущоб -- для беднейших.

Цель градостроительной деятельности - создание оптимальной системы расселения за счет оптимизации градостроительного планирования застройки, благоустройства городских и сельских населенных пунктов, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей природой среды для обеспечения благоприятных условий проживания, труда и отдыха населения.

Государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности обеспечиваются посредством: выполнения требований нормативных правовых актов, государственных градостроительных нормативов и правил; реализации градостроительной и проектной документации в целях обеспечения благоприятных условий проживания; осуществления контроля за их выполнением. Согласование государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной власти, органами местного самоуправления.[1]



1. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Городские и сельские населенные пункты следует проектировать как элементы системы расселения Российской Федерации и входящих в нее субъектов, муниципальных районов и муниципальных образований. Генеральный план сельского или городского населенных пунктов - основной документ, определяющий пространственную организацию и регулирующий использование земель конкретных населенных пунктов на текущий момент и на отдаленную перспективу с получением максимальной эффективности использования земель

Целью разработки генерального плана является регламентация характера и структуры использования земель населенных пунктов с учетом экономических, природных, социальных и иных условий, национальных и бытовых традиций.

Генеральный план документально определяет размещение объектов на территории населенного пункта; решает вопросы рационального использования земель за пределами границы населенного пункта; предусматривает меры, направленные на охрану природных компонентов (сельхозугодия, лесные земли, водотоки, болота, воздушный бассейн и другие), а также на сохранение сложившихся за миллионы лет экологических связей между природными компонентами.

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ содержит в себе статьи о планировке территории. В главе 5 статьях 41 - 46 определены назначение и виды документации по планировке территории, проект планировки и проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков, подготовка и утверждение документации по планировке территории и особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа.

Последовательность проектирования генерального плана.

I стадия:

1) Описание природных условий.

2) Сбор плановых показателей по развитию отраслей материального производства, внешнего транспорта, образования и т.д.

3) Расчеты по градообразующей базе и проектной численности.

4) Формирование производственной зоны и промышленных районов.

5) Формирование селитебной территории и жилых районов. Этажные застройки. Развитие строительной базы.

6) транспортные расчеты.

7) Формирование системы общественного обслуживания и городских центров.

II стадия:

1) Архитектурно-планировочное решение генеральных планов. Основной чертеж. Проектный баланс территории.

2) Отраслевые схемы проектного решения - транспорт, инженерное оборудование, озеленение, охрана окружающей среды. Эскиз планировки центра города.

Генеральный план служит основой для проектов детальной планировки центров городов, жилых и промышленных зон, других планировочных частей города и проектов застройки жилых микрорайонов и градостроительных комплексов.[2]



2. ПЛАНИРОВКА СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

СНП -территориальная единица, жители которой заняты преимущественно сельскохозяйственным производством и (или) переработкой сельскохозяйственной продукции.

В основу современной планировки сельских населенных пунктов также закладывается четкое деление на зоны селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную территории.

Планировка сельских населенных пунктов - устройство или переустройство населенных пунктов, включающее организацию их территории, размещение на ней зданий, сооружений, участков и благоустройства.

Планировка поселка связана с организацией сельскохозяйственного производства, землеустройства обслуживаемой территории, также она должна обеспечивать удобное сообщение с другими населенными пунктами, отдельно расположенными фермами и комплексами, транспортными магистралями. Задача проекта планировки населенного пункта заключается в определении планировочной структуры населенного пункта с учетом перспектив его развития, функциональным и строительным зонированием территории, размещением всех объектов жилого, культурно-бытового и производственного назначения, а также установления очередности застройки [3].

Селитебная территория включает в себя зону жилой застройки, зону общественных центров, зону озелененных территорий общего пользования.

Производственная территория включает в себя зону основного производства (промышленную зону), научно-производственную зону, коммунально-складскую зону, зону внешнего транспорта, санитарно-защитную зону.

Ландшафтно-рекреационная территория включает в себя зону массового отдыха, зону открытого природного ландшафта, зону водных объектов, зону сельскохозяйственного использования и др.

Планировку сельского поселения обычно начинают с составления опорного плана поселения и выполнения необходимых предварительных расчетов. Планировка населенных мест предполагает размещение в границах определенной территории предприятий, жилищ, культурно-бытовых, транспортных и друг функциональных зон и элементов хозяйства.

В состав документации по планировке территории входят проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков. Проекты межевания и градостроительные планы земельных участков могут разрабатываться как совместно, так и последовательно, на основании проекта планировки. Проект планировки разрабатывается для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Проект планировки решает задачи:

определение перспектив развития с/х производства;

определение перспективной численности населения;

определение потребных объемов жилого, культурно-бытового и производственного строительства, его размещение;

разработку предложений по охране окружающей среды.

Проект позволяет достичь высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения. [10]



3. ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Территорию для строительства населенного пункта выбирают на основе районной планировки, исходя из анализа и комплексной оценки территории. При этом учитывается удобства присоединения территории к сети железных дорог, автомобильных дорог, водных магистралей, также учитывают наличие близких источников электроэнергии и водоснабжения.[6]

Территория для строительства нового или реконструкции существующего населенного пункта должна иметь размеры, достаточные для размещения объектов строительства всех видов, с учетом возможности их перспективного развития, а также благоприятные условия для устройства водоснабжения, канализации и орошения (в районах орошаемых земель) [9].

Для развития села при территориальном планировании необходимо определить целесообразность и возможность развития сельскохозяйственного или другого производства с учетом природных условий на территориях, примыкающих населенному пункту. Территорию для развития сельского населенного пункта следует выбирать с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения вариантов функционального зонирования с учетом прогноза изменения на перспективу природно-климатических, социально-экономических и других условий с выбором расположения селитебной, промышленной и ландшафтно-рекреационной территорий.

Проект населенного пункта должен базироваться на правильном использовании природных условий. Одновременно происходит выбор территории для размещения промышленных предприятий и транспортных узлов. [5]

Выбранная для поселения территория должна иметь достаточные размеры, благоприятные для строительства и целесообразного размещения селитебной и производственной зон природные условия.

Оценка выбранной под строительство территории по природным условиям состоит в изучении постоянных характеристик элементов, составляющих природную среду. Не меньшее значение придают инженерно-геологическим условиям, таким как: состав грунтов, характер залегания грунтовых вод, которые определяют устойчивость сооружений и конструкций их фундаментов. Одновременно эти условия учитывают и при оценке территории в условиях сельскохозяйственного использования. Также оценивают климатические условия. Почвы оценивают в первую очередь с точки зрения их использования в сельскохозяйственном производстве.

Факторы, которые являются основными в создании того или иного населенного пункта и непосредственно влияют на его рост, называют градообразующими. Соответственно те предприятия, которые явились причиной возникновения населенного пункта, и значение которых выходит за его пределы, называют градообразующими предприятиями (заводы, фабрики, аэропорты и морские порты, научно-исследовательские учреждения, музеи и др.). Таким образом, вблизи градообразующих предприятий возникают жилые дома, административные учреждения, предприятия по обслуживанию населения, развивается сеть дорог и транспорта.

В моем примере у сельского населенного пункта Сыраиклимат умеренно-континентальный, господствующие ветры зимой- северо-западные, летом- северо-восточные. Окружающий ландшафт определяется условиями полесья. Земли колхозы переувлажнены и частично заболочены.

В целом условия можно считать благоприятными для застройки и развития населенного пункта.



4. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Функциональное зонирование - это часть территории населенного пункта имеющего определенное целевое назначение. Функциональное зонирование территории заключается в распределении и взаимосвязи расположения всех функционально-планировочных элементов и зон поселка с учетом обеспечения удобных пешеходных и транспортных связей, а так же санитарно-гигиенических, архитектурно-художественных и экономических требований. Определяются места расположения жилой, производственной, санитарно-защитной зон, кладбища и т.д. Функциональное зонирование должно быть экономичным и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям. [4]

К экономическим условиям относятся удобная и четкая дорожная связь между жилыми районами, производством и сельскохозяйственными угодьями, технологическая взаимосвязь между комплексами построек и сооружений в производственной зоне, а так же рациональная связь этих комплексов и селитебной зоной. Хорошими санитарно-гигиеническими условиями считают такие, когда селитебная зона защищена от стоков поверхностных вод, неприятных и вредных запахов, излишнего шума и так далее со стороны производственной зоны.

Улицы селитебной зоны были избавлены от передвижения по ним массового грузового автотранспорта, сельскохозяйственных машин.

Целями такого зонирования является обеспечение градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений.

С учетом функционального использования территория населенного пункта подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория включает:

- зону жилой застройки;

- зону общественных центров:

- зону улично-дорожной сети;

- зону озелененных территорий общего пользования.

Производственная территория включает:

- промышленную зону;

- научную и научно-производственную зону:

- коммунально-складскую зону;

- зону внешнего транспорта;

- санитарно-защитную зону.

Производственную зону и производственные сельхоз предприятия размещают ниже по течению реки, с подветренной стороны, на участках со спокойным рельефом и обособленно от остальной застройки. При этом они должны иметь хорошую связь с жилой зоной. Для производственной зоны и производственных сельхоз предприятий устанавливают санитарно-защитные зоны в зависимости от состава, мощности, вредности предприятий, количества скота.

В соответствии со СНиП 2.07.01-89* функционально-планировочную организацию промышленных зон следует предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.

Минимальный санитарный разрыв для животноводческого комплекса 300 метров. Комплекс общехозяйственного назначения - 50 метров.[4]

Ландшафтно-рекреационная территория включает:

- зону массового отдыха;

- курортные зоны (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы);

- зону охраняемых ландшафтов.



5. ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Планировочная структура населенного пункта отражает взаимное расположение основных функциональных зон и связи между ними.

При планировке населенного пункта необходимо обеспечить безопасную санитарно-гигиеническую среду, удобные социальные условия проживания, хорошее культурно-бытовое обслуживание населения, удобные дорожные связи между всеми функциональными зонами. Таким образом, создается благоприятная окружающая среда для проживания населения. При создании такой обстановки учитывается множество факторов: природно-климатические характеристики, рельеф территории, условия функционального зонирования территории, условия развития населенного пункта, условия инженерного и инфраструктурного развития территории, требования охраны окружающей среды, архитектурно-художественные, социально-экономические и другие факторы.

Воздействие нескольких факторов определяет тип планировочной структуры. Выделяют четыре типа планировочной структуры в зависимости от расположения населенного пункта на рельефе и от окружающих естественных и искусственных преград:

компактный (все функциональные зоны расположены в едином периметре),

расчлененный (используется при пересечении территории населенного пункта реками, оврагами или транзитной железной дорогой),

рассредоточенный (несколько городских или поселковых образований связаны между собой транспортными путями),

линейный (функциональные зоны расположены вдоль одной магистрали или главной дороги, улицы).

В планировочной структуре города можно выделить три главных элемента:

"каркас" - конфигурация транспортной инфраструктуры и тяготеющие к ней основные функциональные узлы с наиболее высокой степенью интенсивности освоения городской территории (головные части промышленных предприятий, городские центры, железнодорожный, водный и автодорожный вокзалы и т.п.);

"ткань" - прилегающие к каркасу территории с меньшей степенью урбанизации (жилые районы, промышленные территории, коммунально-складские зоны и т.п.);

"экологическая инфраструктура" - единая система окультуренных природных ландшафтов, пронизывающих каркас и ткань города и объединяющих селитебные, городские и пригородные природные ландшафты. [5]

К основным планировочным элементам города относят жилые здания, объединенные в жилые микрорайоны и кварталыи так далее.[7]

Типы планировочной структуры

В зависимостиот расположения города на рельефе различают следующие типы планировочной структуры:

- компактный тип- это расположение всех функциональных зон города в едином периметре;

Рисунок 1 - Компактный тип планировочной структуры

- расчлененный тип- применяется при пересечении территории города реками, оврагами или транзитной железной дорогой;

Рисунок 2 - Расчлененный тип планировочной структуры

- рассредоточенный тип- это тип, при котором несколько городских образований связаны между собой транспортными линиями;

Рисунок 3 - Рассредоточенный тип планировочной структуры

- линейный тип- это тип, в котором функциональные зоны расположены вдоль дороги;

Рисунок 4 - Линейный тип планировочной структуры

Село Сыраи имеет компактный тип планировочной структуры.



6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ

Условно все население делится на три группы в зависимости от их роли в развитии населенного пункта:

градообразующая;

обслуживающая;

несамодеятельная.

Факторы, которые являются основными в создании города и непосредственно влияют на его рост называют градообразующими.Удельный вес группы составляет 30-38%.

Соответственно, предприятия которые явились причиной возникновения города, называют градообразующими.Ими являются: заводы; фабрики; транспортные узлы; морские порты; научные комплексы, формирующиеся на основе объединения ПИИ одного или смежных научных профилей и т. д. Основой для возникновения города могут быть и природные факторы, благоприятные для отдыха и лечения.

Вблизи градообразующих предприятий возникают жилые дома, административные учреждения, предприятия, обслуживающие людей, развивается сеть дорог и транспорт.

В обслуживающую группу входят трудящиеся предприятий и учреждений культурно-бытового и коммунального обслуживания (кадры учреждения здравоохранения, торговли, общественного питания). Удельный вес группы - 19 - 26%.

Несамодеятельная группа включает детей, престарелых, инвалидов,домохозяек. Ее удельный вес 45% - 50% от расчетной (перспективной ) численности населения.

При составлении проектов планировки и застройки населенного пункта необходимо учитывать размер территории населенного пункта, количество жилой площади.

Для этого необходимо знать расчетную численность населения, которая зависит от профиля населенного пункта и его значимости в системе расселения.[5]

Расчетная численность населения.

Для расчета численности населения используем формулу:

где N - расчетная численность населения, тыс.человек,

А - абсолютное значение градообразующей группы, тыс.человек,

a=100% - (b+c),

где a, b, c - удельные веса (%) градообразующей, обслуживающей и несамодеятельной групп.

Перспективный расчет численности населения ведут по формуле:

где Нф - фактическая численность населения в исходном году, чел.

П - естественный среднегодовой прирост населения,(10-15%);

М - среднегодовая миграция населения,(10-15%);

t - расчетный срок лет (10). [5]

По заданию население составляет 680 человек.

С учетом запроектированного жилого фонда численность сельского населенного пункта -1620 человек.



7. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Предварительный баланс территории населенного пункта - основной показатель рациональной социально-экономической целесообразности разработанной планировочной структуры населенного пункта.

В данной работе определен предварительный баланс территории сельского населенного пункта, который устанавливает размеры селитебной, производственной и ландшафтно-рекреационной территорий.

7.1 Расчет селитебной территории

На территории селитебной зоны размещают жилищный фонд, общественные здания и сооружения, которые не требуют устройства санитарно-защитных зон, размещают пути внутригородского сообщения, озелененные территории и другие места общего пользования.

От этажности жилой застройки и численности населения зависит размер селитебной территории. Таким образом, при определении размера данной зоны учитывается необходимость предоставления каждой семье квартиры или дома, что установлено в СНиП 2.07.01-89*.

По СНиП 2.07.01-89* для предварительного определения потребности в селитебной территории принимают показатели в расчете на 1000 жителей:

при средней этажности застройки до трех этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га для застройки с участками;

от четырех до восьми этажей - 8 га, девяти этажей и выше - 7 га.

При определении площадей селитебной территории следует обратить внимание на то, что по СНиП 2.07.01-89* на первую очередь и на расчетный срок укрупненные показатели в расчете на 1000 человек одинаковы.

В данной работе по заданию селитебная территория составляет 90,5 га.

С учетом запроектированной жилой территории и парка, площадь селитебной зоны - 172,9 га, где на площадь парка приходится 70,4 га.

7.2 Расчет производственной территории

На производственной территории размещают производственную, научную и научно-производственную, коммунально-складскую зону и пути сообщений.

Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон (районов) следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземного пространства. [8]

Размеры производственной территории определяются в зависимости от состава, профиля и мощности промышленных предприятий и показателей территории на 1000 кадров, исходя из норматива расхода территории: пищевой промышленности - 10-20 га; легкой - 5-15 га; приборостроения - 2-3 га; электротехнической - 3-8 га.

Площадь запроектированной производственной территории - 19,2 га, где на площадь зоны основного производства приходится 8,4 га, два склада занимают площадь 5,06 га, площадь перспективной производственной застройки - 5,74 га.

7.3 Расчет ландшафтно-рекреационной территории

На ландшафтно-рекреационной территории размещают леса, лесопарки, лесозащитные полосы, водоемы, зеленые насаждения общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары) и другие земли, которые формируют систему открытых пространств.

Площадь запроектированной ландшафтно-рекреационной территории - 245,2 га.



8. СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ

8.1 Общие положения составления схемы планировочных ограничений

Схема планировочных ограничений является исходным материалом для решения вопроса выбора территории для города. На этой схеме определяются территории, пригодные под жилую застройку, ограниченно-пригодные (требующие затрат на их освоение) и подлежащие исключению как неприемлемые для застройки.

8.2 Последовательность составления схемы планировочных ограничений

На предоставленной топооснове определяют:

1 Природные планировочные ограничения: акватории и водотоки, лесные массивы, горные массивы.

2 Территории, подверженные оползням, селям, сейсмической активности.

3 Искусственные планировочные ограничения: режимные зоны санитарной охраны, железные и автодороги, каналы и другие искусственные сооружения, существующие города, заповедники, памятники архитектуры и природы.

4 Анализ рельефа: по уклонам, по экспозиции склона, по форме, по аэрации

5. Анализ инженерно - геологических условий: слабые просадочные грунты (ограниченно годные), выработки промышленные (неблагоприятные), благоприятные.

6. Анализ гидрологических условий: затопляемые территории, потопляемые территории, болота.[12]

8.3 Выбор территории для строительства населенного пункта

Территорию для строительства населенного пункта выбирают на основе районной планировки, исходя из анализа и оценки территории. Учитывают удобство присоединения ее к сети железных дорог, автодорог, водных магистралей, учитывают так же наличие близких источников энерго- и водоснабжения.

Планировка и застройка населенного пункта должна создавать наиболее благоприятные условия для здоровой и удобной жизни населения.

Проект должен базироваться на правильном использовании природных условий.

Одновременно с этим выбор территории для нового населенного места необходимо согласовывать с выбором территории для размещения промышленных предприятий и транспортных узлов.

При оценке существующего населенного пункта для дальнейшего его развития выбор ограничивается размещением центра населенного пункта, размещением промышленных предприятий, транспорта, сети улиц и дорог, зеленых насаждений.

Основными природными факторами, которые необходимо учитывать при выборе территории для размещения населенного пункта являются:

- климатические условия;

- рельеф;

- гидрологические условия прилегающих рек и водоемов;

- инженерно-геологические условия.

1 Для получения полной климатической характеристики необходимо иметь оценку температурного, водного и ветрового режимов.

Климатические условия влияют на выбор территории главным образом в сочетании с рельефом местности, который оказывает прямое влияние на размещение застройки, этажность и тип застройки, направление основных магистральных улиц.

2 Рельеф по своему характеру делится на:

- равнинный: характеризуется малой разницей высотных отметок повышенных и пониженных мест, отсутствие холмов, ям, оврагов;

- средний: характеризуется сочетанием водоразделов, долин, холмов, котлованов, небольших оврагов и косогоров;

- сложный: характеризуется резко выраженными крутыми склонами, глубокими оврагами, долинами, иногда горами.

Для размещения населенного пункта наиболее удобен рельеф с уклонами не более 6%.

Участки с уклонами до 12% могут быть использованы сетью жилых улиц с местными движением.

Территории с уклонами выше 12% исключаются из застройки и используются под зеленые насаждения.

3 Гидрологические условия имеют большое значение при выборе территории, так как прилегающие водоемы и водотоки (реки, озера, пруды) используются в качестве водных путей, в целях водоснабжения и орошения, рыбного промысла, для организации мест отдыха и имеют непосредственное декоративное значение.

Гидрологическое обследование дает полную характеристику качественного состава воды, ее запаха, режимов приливов и отливов.

4 Инженерно-геологические условия определяют строение территории, состав грунтов, физико-механические свойства, характер залегания грунтовых вод, которые определяют устойчивость зданий и сооружений и конструкций их фундаментов.

Необходимо помнить, что при планировке и размещении населенного пункта не так опасны сложные инженерно-геологические условия, как незнание этих условий.

Для проведения благоустройства и озеленения проводится и ландшафтно-архитектурное изучение территории населенного пункта.

Схема планировочных ограничений сельского населенного пункта Старая Котельня определяет территории непригодные или частично годные для застройки, это:

- заболоченная местность;

- овраги;

- участки рельефа с уклоном более 12%.

Схема планировочных ограничений представлена в приложении А.



9. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Селитебная территория является важнейшей функциональной зоной населенного пункта. На данной территории размещают жилой комплекс, общественные здания и сооружения, которые не требуют устройства санитарно-защитных зон, размещают пути внутригородского сообщения, озелененные территории и другие места общего пользования.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

В соответствии со СНиП 2.07.01-89* п.2.17 в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.[8]

9.1 Расчет количества жилых домов и квартир

Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов), для обеспечения стандартного уровня проживания каждой семье (то есть число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

Общее число семей на перспективу определяется по формуле:



где X - общее количество семей на перспективу;

Нр - расчётная численность населения;

Сi - численный состав одной семьи;

Рi - доля семей i-го типа в общем количестве семей. [5]

По заданию численность населения 680 человек. Количество квартир 211 штук. Норма жилой площади 12м2/чел.

По расчетам численность населения 1620 человек. Запроектировано 100 жилых домов этажностью от 1 до 5, количество квартир 540. Так же запроектировано три зоны на перспективную жилую застройку.

9.2 Расчет площади жилого фонда

Площадь жилого фонда - общая площадь, приходящаяся на м2 жилой территории и определяется в зависимости от численности населения и нормы общей площади.

По заданию площадь жилого фонда всего 10750 м2.

Таблица 1 - Площадь жилого фонда

Количество людей,чел.	Норма жилой площади, кв.м/чел	Общая по требность в площади, кв.м
1620	12	19440

Общая потребность в площади 19440 .

9.3 Зоны жилой застройки различной этажности

При размещении жилого комплекса жилая застройка должна иметь удобные связи с производственной зоной, общественным центром, парком, заной отдыха и спорта, внешними коммуникациями, с окружением поселка.

Размещение жилой застройки может осуществляться следующим образом: путём размещения жилых домов вдоль улиц, путём квартальной застройки, расположение домов вдоль тупиков, применение группового приёма застройки.

По заданию площадь жилой застройки составляет 62,4 га в том числе:

зона усадебной застройки - 60,4 га,

зона безусадебной застройки - 2,0 га.

Запроектировано 56,6га жилой застройки с учетом трех зон на перспективную жилую застройку.

Жилую застройку желательно размещать в одном месте, как можно более компактно, причем необходимо обеспечить ее удобную связь с остальными поселковыми элементами.

Общий принцип размещения заключается в размещение многоэтажных домов в центральной части населенного пункта, затем располагают индивидуальные и блокированные дома.

При размещении жилых домов учитывают экономические (не допускать разрыв между домами больше нормы), санитарно-гигиенические (хорошее солнечное освещение жилых домов) и противопожарные требования (разрывы между зданиями в зависимости от степени их огнестойкости).

Жилые дома располагаю вдоль улиц, тупиков либо объединяю в группы кварталов, в зависимости от типов жилых зданий.

Застройка сельского населенного пункта Сыраи организована домами различной этажности, расположенными вдоль улиц, направление которых увязано с рельефом местности. Общественные здания находятся среди жилой застройки на центральной улице, которая переходит в дорогу.

Расположение жилой застройки обладает хорошей доступностью к общественному и производственному центрам.

Проектом планировки и застройки сельского населенного пункта намечена резервная территория для возможного его развития. Предусмотрен большой выбор жилых домов: одноэтажные одноквартирные жилые дома, двухэтажные 2-квартирные,4-квартирные, 8-квартирные, 12-квартирные;трехэтажные 12-квартирные, четырехэтажные 24-квартирные, пятиэтажные 90-квартирныежилые дома.

9.4 Зоны учреждений обслуживания

На территории зоны учреждений обслуживания размещают предприятия и учреждения здравоохранения, искусства, спорта и физической культуры, образования, общественного питания, торговли, связи, административно-деловые учреждения, бытового обслуживания и коммунального хозяйства. Данная зона призвана удовлетворить все запросы населения в области быта и отдыха.

Все учреждения обслуживания населения имеют разную периодичность посещения, в зависимости от которой в градостроительстве принята ступенчатая система культурно-бытового обслуживания. Все учреждения по периодичности использования их населением разделены на три ступени с установлением расстояний или времени подхода и подъезда, обеспечивающего наибольшие удобства для населения. [9]

Учреждения повседневного, периодического и эпизодического пользования.

Учреждения повседневного пользования -- детские ясли-сады, общеобразовательные школы, поликлиники, магазины, столовые, кафе, приемные пункты бытового обслуживания, жилищно-эксплуатационные организации и другие учреждения, посещаемые населением особенно часто, удовлетворяющие его потребности в предметах первой необходимости. Эти учреждения должны располагаться в каждом микрорайоне или в группе микрорайонов, не разделенных магистральными улицами. Радиус обслуживания ими населения принимается не более 500 м.

Учреждения периодического пользования -- кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы. Эти учреждения обслуживают группы жилых районов или городской район. Этими учреждениями жители пользуются систематически. Они располагаются в районном общественном центре, в пределах пешеходной доступности или затрат времени на проезд в общественном транспорте не более 15 мин.

Учреждения эпизодического пользования -- административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки, концертные залы, картинные галереи, большие специализированные магазины, больницы, рестораны. Учреждения эпизодического пользования располагаются в составе общегородского центра, а частично -- в пригородной зоне. Они обслуживают население всего города с расчетом максимальных затрат времени на общественном транспорте 20-30 мин.

Размещение учреждений культурно-бытового обслуживания и их количество определяется по СНиП 2.07.01-89*.

СНиП 2.07.01-89* утверждено, что учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

Основной принцип организации современного общественного центра заключается в компактном и многофункциональном использовании территории, хорошо обслуживаемой транспортом, с выделением зон только для пешеходного движения. Поэтому, если для постройки центра требуется 1,5-2 м2 на 1 жителя, то норматив общей его территории с учетом зеленых и спортивных территорий составит 5-6м2 на 1 жителя. [5]

По заданию площадь участков общественных и культурно-бытовых учреждений составляет 2,0 га. Необходимо было запроектировать дополнительно магазины, так площадь общественных и культурно-бытовых учреждений составила 4,15га.

Проектом намечено строительство следующих видов учреждений обслуживания:административно-общественные;культурные;образовательные;лечебно-оздоровительные; физкультурно-спортивные; торгово-бытовые;массового отдыха.

9.5 Озелененные территории общего пользования

Систему зеленых насаждений селитебной территории поселка Сыраи образуют городской парк, аллеи, газоны.

СНиП 2.07.01-89* устанавливает, что в городских и сельских поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Озеленение - общая объемно-пространственная организация зеленых насаждений, чередование открытых и закрытых пространств, которая должна органически вписываться в ландшафт населенного пункта. Ландшафтный дизайн нацелен на создание гармоничности, разнообразия, узнаваемости места, что облегчает ориентацию человека в пространстве.

Зеленые насаждения благотворно воздействуют на организм человека и влияют на качество среды, защищают здания и открытые участки от излишней инсоляции и сильных ветров, создают благоприятный микроклимат, изолируют от пыли и шума, очищают воздух от загрязнений, выделяемых транспортными средствами. В синтезе с малыми формами и архитектурой озеленение играет важную роль в построении композиции пространств населенного пункта. Выразительность композиции во многом определяется разнообразием видов растительности приемов их размещения. [4]

Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной территории городских и сельских поселений и их благоустроенность и оборудованность малыми архитектурными формами (фонтаны, бассейны, лестницы, беседки), следует принимать в соответствии с требованиями строительных норм и правила СНиП 2.07.01-89*.

В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5км и более должны составлять не менее 10%. Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин, а парков планировочных районов - не более 15 мин. [8]

Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел/га, не более:

для городских парков ...............................100,

парков зон отдыха ......................................70,

парков курортов .........................................50,

лесопарков (лугопарков, гидропарков)......10,

лесов ............................................................1-3. [8]

Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5м2/чел, включая площадки и спортивные сооружения, нормы расчета которых приведены в рекомендуемом приложении СНиП 2.07.01-89*.

При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами. Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать, га, не менее: городских парков - 15, парков планировочных районов - 10, садов жилых районов - 3, скверов - 0,5; для условий реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров. [8]

В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%. [8]

Территории общего пользования.

Сквер - озелененная территория общего пользования, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра. Скверы предназначены для пешеходного движения и организации кратковременного отдыха. Бульвар - озелененная территория общего пользования вдоль транспортных магистралей, набережных в виде полосы различной ширины, предназначенная для транзитного пешеходного движения и кратковременного отдыха. Набережная - территория общего пользования, расположенная вдоль берегов рек, озер и других водных объектов, предназначенная для целей рекреации. Газон - участок, занятый преимущественно естественно произрастающей или засеянной травянистой растительностью (дерновый покров). Аллея - рядовая посадка зеленых насаждений вдоль улиц, проспектов, набережных. Цветник - участок геометрической или свободной формы с высаженными одно-, двух- или многолетними растениями, обновляющимися по мере завершения цветения.

Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых: по оси улиц - 18, с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10. [8]

Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека). [8]

Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по рекомендуемому приложению СНиП 2.07.01-89*.

По заданию площадь зеленых территорий общего пользования составляет 3,4 га. Запроектировано 11,5 га зеленых территорий общего пользования и площадь парка 70,4 га. Общая площадь - 81,9 га.

Схема функционального зонирования парка представлена в приложении.



10. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Цель планировки производственной территории - обеспечить экономичное в работе и безопасное в связи с охраной труда размещение рабочих площадей, оборудования, материалов и машин.

В состав планировки производственных территорий входят производственные здания и сооружения, обеспечивающие законченный цикл отдельных производственных операций.

Промышленные предприятия следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры. При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения. [6]

Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон (районов) следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземного пространства. [6]

Функционально-планировочную организацию промышленных зон следует предусматривают в виде блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов. [6]

Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % всей территории промышленной зоны (района).

В пределах жилой территории городских и сельских поселках допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

В случае невозможности устранения вредного влияния предприятия, расположенного в пределах жилой застройки, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или отдельного производства или его перебазирование за пределы жилой застройки. [6]

В соответствии со СНиП 2.07.01-89* различают три зоны промышленной территории: зона основного производства, научная и научно-производственная зона (район), коммунально-складская зона (район).

10.1 Зона основного производства

Зону основного производства располагают в центральной части площадки промышленного предприятия. В пределах зоны размещают здания основных производств, в которых изготавливают, обрабатывают и собирают продукцию, а также здания вспомогательных производств - инструментальные, ремонтные, модельные, экспериментальные цеха и др.

При выборе участка для промышленных объектов необходимо учитывать расположение селитебной территории и природные особенности района строительства: возможность землетрясений, максимальные отрицательные и положительные температуры воздуха зимой и летом, розу ветров, возможность снежных заносов, наличие зон вечной мерзлоты грунтов и т.п. Предприятия с вредными выделениями следует располагать с подветренной стороны по отношению к районам жилой застройки, учитывая направление ветров, господствующих в теплый период года.

Одним из важных санитарных требований является обязательное соблюдение санитарно-защитной зоны между предприятием и селитебной территорией.

10.2 Коммунально-складская зона

Коммунально-складская зона - территория населенного пункта, предназначенная для размещения групп и отдельных предприятий, обеспечивающих потребности населения в хранении товаров, коммунальных и бытовых услугах, с общими для них объектами инженерно-технического и административного обеспечения.

Согласно СНиП 2.07.01-89* на территории коммунально-складской зоны размещают: предприятия и объекты пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, торговли и плодоовощного хозяйства (общетоварные склады, распределительные холодильники, плодоовощные базы, хранилища картофеля, овощей и фруктов, заготовочные предприятия полуфабрикатов и кулинарных изделий и др.); транспортного хозяйства (гаражи, станции технического обслуживания автомобилей, автозаправочные станции, трамвайные и троллейбусные депо, автобусные и таксомоторные парки и др.); бытового обслуживания населения (фабрики-прачечные, химической чистки одежды, ремонта бытовой техники, одежды, мебели); коммунального хозяйства (парки дорожно-уборочных машин, базы эксплуатации и ремонта жилищ, инженерных сетей и др).

Складские комплексы, не связанные с непосредственным обслуживанием населения, следует располагать за пределами населенных пунктов, приближая их к узлам внешнего транспорта.

Для малых населенных пунктов следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу населенных пунктов, располагая такие склады преимущественно в центрах муниципальных районов.

Не следует размещать коммунально-складские зоны на территориях промышленных узлов, их санитарно-защитных зон, в составе которых находятся предприятия 1-3 класса по санитарной характеристике производств.

Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунально-складских зон, необходимо размещать с учетом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.

Состав и мощности предприятий коммунальной зоны следует проектировать с учетом типа и назначения населенного пункта и его роли в системе расселения.

10.3 Зона внешнего транспорта

Внешний транспорт обслуживает пригородные, местные и дальние перевозки пассажиров и грузов, связывает населённые пункты в единую систему расселения.

Зона внешнего транспорта используется для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней.

Сооружения внешнего транспорта выполняют две основные функции:

внегородского обслуживания населения и промышленности города;

обеспечения транзитных перевозок с пересадкой пассажиров и перевалкой грузов с одного направления или вида транспорта на другой.

Внешние транспортные линии проектируют в органичной связи с улично-дорожной сетью города и его видами транспорта. Такой комплексный подход обеспечивает высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, рациональность местных и транзитных грузовых перевозок, а так же способствует экономичности строительства транспортных объектов и их эксплуатации. Комплекс транспортных устройств и сооружений внешнего и городского значения, выполняющих операции по дальним, местным и городским перевозкам пассажиров и грузов, образуют транспортный узел. [13]

10.4 Санитарно-защитная зона

Санитарно-защитная зона это территория вокруг объектов, производств и промышленных предприятий, которые оказывают вредное воздействие на среду обитания и здоровье человека. Такая зона обеспечивает определенный уровень безопасности населения и служит для уменьшения шума, пыли, газообразных и других вредных выбросов, содержащих промышленные отходы.

Размеры СЗЗ определяются нормативным документом "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Величина санитарно-защитной зоны основного производства определяется мощностью производства и характером выделяемых предприятием вредностей. Различают пять классов санитарно-защитных зон: 1000м (Iкл), 500м (IIкл), 300м (IIIкл), 100м (IVкл) и 50м (Vкл). Санитарно-защитная зона должна быть озеленена; в ней допускается размещение зданий подсобного и обслуживающего назначения, занимающих не более 50% площади. Санитарно-защитную зону нельзя рассматривать как резервную территорию для расширения предприятия. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который может быть источником химического, биологического или физического воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей санитарно-защитных зон осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством.

Территория такой зоны должна быть благоустроена и озеленена по проекту, который разрабатывают одновременно с проектом строительства и реконструкции предприятия. Работы по озеленению нужно проводить до начала строительства на свободных от объектов участках, чтобы к моменту пуска предприятияуже имелись зеленые насаждения, поглощающие вредные выделения.

В данном проекте представлено расположение кирпичного цеха, двух складов и зона перспективной промышленной застройки, которые находится на юго-западе с подветренной стороны по отношению к селитебной территории. Кирпичный цех - предприятие третьего класса вредности и санитарно-защитная зона имеет радиус 300м.



11. ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Зона охватывает парки, рощи, лесопарки, природные заповедники. Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, иного поселения при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды. Разрешенные «по праву застройки» виды использования: лесопарки; спортивные и игровые площадки, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и т.д.

...