Генеральный план сельского населенного пункта Сыраи

Проектируем в сельском населенном пункте Сыраи лесопарки.

Лесопарк - это лесной массив, предназначенный для отдыха в условиях свободного режима пользования, территория которого приведена в определенную ландшафтно-планировочную систему и благоустроена с сохранением природных ландшафтов и лесной среды.

В архитектурно-планировочном отношении села, лесопарк - это один из основных элементов зеленых и пригородных зон.

Размещение озелененных территорий и лесопарковых массивов в системе озеленения населенного пункта проектируем равномерно.

11.1 Зона сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) выделены для обеспечения правовых условий размещения с/х угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, ЛПХ, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Зона территории фермы (СХ1) включает в себя территорию села, предназначенную для размещения зданий, строений, сооружений фермы. В зависимости от назначения фермы определяется ее санитарно-защитная зона: класс I - 1000м, класс II - 500м, класс III - 300м, класс IV - 100м, класс V - 50м, что указано в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ2) включает в себя участки территории села, занятые сельскохозяйственными угодьями, а также территориями, предназначенными для ведения с/х производства.

Зона садоводства и дачного хозяйства (СХ3) включает в себя участки территории села, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства. В указанной зоне допускается размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В сельскохозяйственном производстве земля, в первую очередь, является средством производства, а так же основой для его размещения. Поэтому имеет большое значение технологическая и социально-экономическая связи земли со всеми видами производственных комплексов, благоустройства, жилых и общественных зданий населенного пункта.

В сельскохозяйственном производстве организация производства в пространстве имеет еще большее значение в силу рассредоточенности, разноконтурности, транспортной доступности полей для размещения объектов производства. Для обеспечения максимизации производительности и экономического эффекта необходима рациональная организация производства и использование передовой техники.

Таким образом, организация производства в пространстве и во времени это неотъемлемая часть производства как любой отрасли, так и сельскохозяйственного производства в целом.

Необходимо структурировать территорию сельского хозяйства так, чтобы производство продукции было рентабельно, а для этого требуется комплексно и планово подойти к решению вопросов по планировке данной территории, которая дает возможность использовать все потенциальные особенности предприятия.

В проекте представлено размещение свинофермыплощадью 7 га. Такое предприятие имеет III класс вредности и санитарно-защитная зона составляет 300м. Располагается на юге-востоке населенного пункта с подветренной стороны по отношению к жилой зоне. Так же к ферме прилегают пашня, пастбище, сенокос и многолетние насаждения площадью 93, 70, 71 и 16 га соответственно. СНТ «Заря» имеет площадь 22,4 га и расположено на северо-западе территории села. Рассчитано на 47 отмежеванных участков (каждый участок имеет площадь 3420м2) и запроектированы свободные земельные участки. Проект организации и застройки территории СНТ представлен в приложении.

11.2 Рекреационные территории, зона массового отдыха населения

Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки городских округов и поселений и включают парки, городские сады, скверы, городские леса, лесопарки, озеленённые территории общего пользования, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городских округов и поселений.

В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.

Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования. На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.

На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон (национальные парки, природные парки, дендрологические парки и ботанические сады, лесопарки, водоохранные зоны и др.) любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.

Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с зелёными зонами городских округов и поселений, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс.

Рекреационные зоны расчленяют территорию крупных, больших и средних городских округов и городских поселений на планировочные части. При этом должны соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств, обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам.

В городских округах и поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озеленённых территорий и других открытых пространств.

На озеленённых территориях нормируются:

- соотношение территорий, занятых зелёными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

- габариты допускаемой застройки и ее назначение;

- расстояния от зелёных насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

Зоны отдыха городских округов и городских поселений формируются на базе озеленённых территорий общего пользования, природных и искусственных водоёмов, рек.

Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 часа.

При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учётом типа ландшафта, его состояния.

Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчёта не менее 500-1000 квадратных метров на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 квадратных метров на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 гектаров.

Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 метров, а от домов отдыха - не менее 300 метров.

В перечне разрешённых видов строительства допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.)

11.3 Водные объекты

Водный объект - постоянное или временное сосредоточение природных вод на поверхности суши либо в горных породах, имеющие характерные формы распространения и черты режима.

По ограничениям использования и охраны водных объектов выделены следующие зоны: водоохранная зона водных объектов; зона прибрежных защитных полос водных объектов; зона земель, занятых водными объектами.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов. Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований. Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос уточняются в проектах водоохранных зон из конкретных условий планировки и застройки.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным Кодексом и водным законодательством. Законы РФ "Об охране окружающей природной среды", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Водный кодекс РФ, постановление Правительства РФ от 23.11.96 № 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных полосах" регулируют режимы деятельности в пределах зон водных объектов.

Зона земель, занятых водными объектами, выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий. Все виды использования требуют согласования с органами контроля и специального согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов РФ.

Водоохранная зона водных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий размещения водоохранных зон водных объектов. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии. На них устанавливается специальный режим ведения хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления, истощения вод водных объектов, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Для рек и ручьёв ширина водоохранной зоны устанавливается от их истока до устья для рек или ручьев протяжённостью: до 10км - 50м, от 10 до 50км - 100м, от 50км и более - 200м, для реки, ручья менее 10 км - водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м. [16]

Для озёр, водохранилищ ширина водоохранной зоны- 50 м. Исключение составляют озера, расположенные внутри болот, или озера, водохранилища с акваторией менее 0.5 км2. [16]

В границах водоохранных зон запрещается использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. [16]

Зона прибрежных защитных полос водных объектов - территории внутри водоохранных зон, на которых вводятся дополнительные ограничения по использованию (ст.65 Водного кодекса РФ). Прибрежной защитной полосой является часть водоохранной зоны, которая непосредственно примыкает к водному объекту и устанавливается от среднемноголетнего уреза воды в летний период по топографическим, геологическим данным, составу почв, характеристикам водосбора, по наличию санитарных зон и на территории которой вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет: 30м для обратного или нулевого уклона, 40м для уклона до 3о, 50м для уклона 3 и более градуса. [16]

Виды запрещенного использования недвижимости: распашка земель; применение удобрений; складирование отвалов размываемых грунтов; выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн; установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство; движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей спецназначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости: размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в которой устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима. [16]

На опорном плане уже было представлено озеро, перекрытое дамбами. Мной запроектирована река «Гладь», направление которой север-юг.



12. СИСТЕМА ОЗЕЛЕНЕНИЯ

12.1 Озеленение селитебной территории

Озелененные территории жилых районов, микрорайонов должны составлять единую в населенном пункте систему озеленения. Озеленение может быть общего, ограниченного пользования испециального назначения. Озеленение общего пользования это насаждения на магистральных и жилых улицах, сады жилого района, скверы, бульвары, районные и общегородские парки.

Озеленение общего пользования. Сад жилого района лучше располагать как можно ближе к общественному центру. Для этого выбирают наиболее живописные места с разнообразным рельефом, водоемом, при возможности сохраняют естественные насаждения. Площадь сада должна быть не менее 3 га. Радиус пешеходной доступности - до 1000 м.

Сквер - озелененный участок величиной 0,15 - 2,00 га. Размещают его на площади, перекрестке улиц, на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев, элементы художественного оформления: скульптуры, фонтаны и т.п. Сквер предназначен для кратковременного отдыха населения и декоративного оформления площадей, улиц, общественных зданий.

Бульвар - линейный объект озеленения. Его создают вдоль магистралей, набережных, жилых улиц в виде широкой (не менее 16 м) полосы из аллейных посадок деревьев и кустарников. Предназначен для пешеходного движения, кратковременного отдыха.

Районный или общегородской парк предназначен для создания комфортной среды во время активного отдыха и различных видов общения. По стилю парки могут быть: пейзажные (сохранение природного ландшафта); регулярные; террасные; барочные (противопоставление творения человеческих рук природе); парки с осевым построением: парки свободной планировки; парки смешанной планировки. Районные парки проектируются с учетом общей планировочной структурой района, размещения транспортных магистралей, и характерных природных условий (наличие водоема, привлекательных форм рельефа). Районный парк может быть связан озелененными пешеходными трассами с микрорайонными садами, районным центром, общегородским парком и др. Внутренняя планировочная структура парка должна включать несколько входов на территорию, связанных с остановками общественного транспорта.

Внешний облик парков зависит от их функционального использования. Особенности парков могут быть следующими:

-для спортивных парков характерно наличие элементов регулярной планировки, относительно большого числа сооружений, искусственных покрытий, купномасштабных открытых пространств;

-для прогулочных парков - чередование открытых и закрытых пространств, раскрытие неожиданных перспектив, разнообразных пейзажей;

-для детских парков характерны небольшие закрытые пространства, сложные формы микрорельефа, наличие различного игрового оборудования. Районные парки для детей часто бывают специализированными (например, парки для юных автомобилистов со специальной планировкой, изображающей дороги, разные типы перекрестков, развязки в разных уровнях, мосты и другие транспортные сооружения).

Парк села Сыраи не имеет четкой направленности, на его территории расположены зоны для спортивного, тихого, детского и иных видов отдыха.

12.2 Озеленение производственной территории

Озеленение производственной территории имеет следующее назначение: технологическое (установление противопожарных и ветрозащитных полос); санитарно-гигиеническое (поддержание естественных микроклиматических условий); эстетическое (создание общей привлекательной панорамы населенного пункта, увязанной с основным его развитием).

Объектами благоустройства и озеленения являются пространства, формирующиеся на зонах производственной застройки (СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031).

При разработке проектов комплексного благоустройства общественные пространства необходимо максимально изолировать от мест производства работ защитными насаждениями (рядами деревьев, живыми изгородями, "зелеными стенами" и т.д.). Защитой могут также служить различные сооружения - носители звуковой и цветовой информации, предупреждающей об опасности, постоянные или временные ограждения различных видов. Благоустройство и озеленение на территориях предприятий должно быть тесно взаимосвязано с деятельностью человека. Архитектурно-ландшафтная среда территорий промышленного назначения должна быть увязана со средой населенного пункта. [17]

Формирование ландшафтной композиции при озеленении промышленных территорий, в первую очередь растительности, определяется ее устойчивостью к выделяемым производством вредностям. Поэтому ландшафтная организация промышленных предприятий обязательно предусматривает анализ воздействия того или иного производства на окружающую среду и выработку максимально эффективных мер снижения отрицательных факторов.

При решении комплексного благоустройства и озеленения принимаются во внимание социальные, хозяйственно-производственные, архитектурно-ландшафтные требования, предъявляемые к производственной среде. На приемы формирования системы озеленения оказывают влияние:

градостроительные факторы, включающие в себя размещение промышленного района и промышленного предприятия в планировочной структуре населенного пункта и значимость объекта;

особенности климата и микроклимата местности;

особенности ландшафта местности (характер рельефа и микрорельефа, наличие водных поверхностей, существующих насаждений и их газоустойчивость);

экологические факторы, включающие в себя взаимное влияние человека, фауны, флоры и окружающей среды;

экономические факторы, включающие в себя снижение стоимости первоначальных и эксплуатационных затрат на благоустройство и озеленение промышленного предприятия без ограничения необходимых мероприятий по очистке воздуха;

факторы, способствующие совершенствованию технологии и других мер по защите окружающей среды;

факторы, оказывающие отрицательное воздействие на окружающую среду (выделение вредных газов, пыль, шум, вибрация, запахи и т.д.);

архитектурно-планировочные факторы, включающие в себя специфику и объемно-планировочное решение отдельных зданий и сооружений, зонирование территорий, условия зрительного восприятия всего предприятия и его отдельных элементов;

производственно-технологические факторы, такие как тип предприятия, его мощность, технология производства; грузовые, пассажирские и пешеходные связи с городом и другими предприятиями, местами добычи сырья и его характер складирования, а также материалов для производства; интенсивность потоков движения транспорта и пешеходов; основные используемые средства транспорта; грузооборот и распределение его потоков по территории; количество и состав трудящихся (общие и по сменам), основные пешеходные потоки; насыщенность территории инженерными и технологическими коммуникациями;

условия труда в основных производственных цехах и на территории предприятия; пожарная (взрывная) опасность, состав и концентрация, зоны распространения загрязнения, аэрационные особенности территории, загрязнение почвы и водоемов;

социально-психологические факторы, такие как характер поведения и деятельности людей в данной производственной среде. [17]

Учет указанных факторов при проектировании способствует разработке решений по улучшению настроения и самочувствия, сохранению здоровья трудящихся, лучшей адаптации рабочих к ритму производственной деятельности, повышению производительности труда и качества изделий, а также лучшим образом защищает от шума, загрязнения и других вредных и опасных факторов селитебную территорию.

Открытые пространства составляют большую часть территории промышленного района. Среди них выделяют основные, такие как: санитарно-защитные зоны; предзаводские площади; территории производственной зоны; участки для кратковременного отдыха. [17]

Предзаводская зона - свободное пространство производственного предприятия, предназначенное для проведения общественных мероприятий. Площадь, как правило, размещается у административного (основного) производственного здания или у главных проходных как внутри границ территорий производственного назначения, так и на прилегающих к ним общественных территориях города. Размер предзаводской площади принимают из расчета 0,6...0,9 га на 1000 чел., работающих на предприятии. Поз размещение элементов благоустройства и зеленые насаждения следует отводить до 40...50 % территории площади (СНиП 2.07.01 - 89*). Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории предзаводской площади включает в себя: различные типы зеленых насаждений (газон, цветники, группы кустарников, солитеры из деревьев); мощение из твердых видов покрытия с элементами сопряжения различных поверхностей (газон, площадки, магистрали и т.д.); скамьи, урны и малые контейнеры для мысора; флагштоки, осветительное оборудование; носители информационного оформления предприятия.

При благоустройстве и озеленении производственной зоны необходимо учитывать специфику предприятия, влияние психофизиологических нагрузок в течение трудового дня. Прежде всего необходимо организовать отдых трудящихся на территории. Большое значение имеет введение в производственную среду элементов растительности, водных устройств, стационарных и переносных цветочниц, зеленых стен и островков, садов на крышах. При организации отдыха на территории производственной зоны необходимо учитывать: организацию отдыха внутри цехов; организацию мест кратковременного отдыха непосредственно на территории, прилегающей к цехам; организацию мест массового отдыха; организацию площадок для периодических (2-3 раза в неделю) занятий спортом.

Организация мест кратковременного отдыха основывается на том положении, что характер, условия труда, контингент работающих и окружающая среда на предприятиях разных отраслей промышленности различны. [17]

12.3 Функциональное зонирование, благоустройство и озеленение территории парка

Парк городского или сельского поселения - объект ландшафтной архитектуры, предназначенный для осуществления отдыха, культурно-массовой работы, содержание и масштабы деятельности которого соответствуют потребностям поселения. [18]

Функциональное зонирование служит основой архитектурно-планировочного решения парка и должно отражать комплексный характер деятельности парка. К размещению и планировке каждой зоны предъявляются свои требования. В парках выделяют следующие функциональные зоны.

Входная предпарковая зона, в пределах которой расположен главный вход в парк, должна располагаться в местах наибольшего потока посетителей. При размещении элементов, входящих в состав главного входа, следует предусмотреть возможность встречного движения людских потоков; обслуживания посетителей, размещения световой рекламы, плакатов, афиш. Второстепенные входы размещаются также в точках притока посетителей из города.

Массово-зрелищная зона (зона массового посещения). Разделу массово-зрелищной работы свойственны крупные масштабы в приемах композиции - широкие аллеи, большие открытые площадки, размещенные поблизости от главного входа в парк. Зеленые насаждения применяют в виде рядовой посадки деревьев и кустарников (часто искусственно формированных), газонных и цветочных партеров регулярного очертания, также используют малые архитектурные формы (скамейки, фонтаны).

Культурно-просветительная зона используется для проведения соответствующих мероприятий, в которой предусматриваются показательные площадки, используются основные парковые аллеи, окруженные декоративными насаждениями.

Зона физической культуры и спорта (спортивно-оздоровительная зона). Здесь требуются большие открытые пространства, имеющие горизонтальную поверхность. Устанавливаются объекты спортивного назначения, площадки.

Зона для отдыха детей располагается обособленно, на незначительном удалении от главного или одного из второстепенных входов. Зона размещается на самостоятельной территории без транзитного движения взрослых посетителей и изолированно от массовых секторов. В озеленении должны преобладать открытые лужайки, желательны разнообразные цветущие кустарники и деревья, рассаженные свободными группами.

Зона отдыха и прогулок (зона тихого отдыха). Желателен разнообразный, пересеченный рельеф, удобный для устройства интересных видовых террас, прокладки прогулочных аллей, используемых зимой для лыжного спорта. Прогулочная зона может быть прорезана сетью аллей для внутрипаркового прогулочного транспорта, велодорожками и магистральными пешеходными аллеями. Также такую зону лучше устраивать вокруг водного объекта.

Хозяйственная зона обслуживания. Рестораны, кафе, павильоны, закусочные, киоски и т.п. должны быть размещены в местах массового скопления посетителей, иметь удобную связь с хозяйственными и транспортными подъездами. Туалеты следует размещать вблизи мест массового пребывания посетителей, но достаточно изолированно от парадных участков парка. Группа административно-хозяйственных построек (контора, мастерские, гаражи, склады и др.) должна быть размещена на отдаленной территории, на границе парка, связанной с транспортными подъездами и изолированной от посещаемых участков парка, желательно вблизи одного из второстепенных входов.

Аттракцион могут быть разбросаны по всей территории или сосредоточены в одном месте - зоне аттракционов. Такая зона не должна быть расположена близко у входов.

Планировка парка должна учитывать круглогодичное его использование. Важнейшим элементом планировочной композиции является взаимосвязь объектов между собой и их место в общей структуре парка.

Благоустройство территории парка и его озеленение направлены на обеспечение и повышение комфортности условий его посещения населением, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния его территории, создания безопасной, удобной и привлекательной среды для граждан. Озеленение парка призвано благоустроить территорию, обогатить существующий растительный фонд, сформировать гармоничную экосистему.

Основными элементами благоустройства территории парка являются: прокладка дорожно-тропиночной сети; возведение малых архитектурных форм декоративного и утилитарного характера (пандусы, лестницы, подпорные стенки, мостики и т.п.), то есть все то, что облегчает передвижение по участку, облегчает эстетическое восприятие и сопряжение различных форм рельефа в единое целое.

Проект по благоустройству территории парка разрабатывается в комплексе, и в него входят следующие виды работ: планировка участка, закрепление границ отдельных объектов (дорожек, беседок, газонов, клумб и т.д.) - подготовка проекта благоустройства; геодезические работы, анализ почвы, разбивка участка на зоны; работы по подготовке возведения каждого отдельного объекта, изменение состава грунта; прокладка подземных коммуникаций, устройство водоемов, монтаж дренажной системы, системы питания автоматического полива, прокладка питания системы автополива; устройство дорожек, тропинок и т.д.; строительство беседок, скамеек, навесов, качелей; посадка деревьев и кустарников; окончательная отделка благоустраиваемой территории - установка скульптур, датчиков системы автополива, элементов декора; уборка строительного мусора, устранение недостатков, наладка и запуск систем автополива, освещения, уход за посаженными растениями.

Схема функционального зонирования парка приведена в приложении. Парк находится на западе населенного пункта, имеет площадь 70,4 га и включает в себя следующие зоны: входная предпарковая, массового посещения, тихого отдыха, детская, спортивно-оздоровительная, зона аттракционов. Также на территории парка расположены торговые лавки, фонтан, туалеты, место проката лодок. Зелёные насаждения территории парка это естественный массив из лиственных деревьев, места массового посещения населения озеленены декоративными растениями, которые применяются в парковом озеленении и устойчивы к условиям села Сыраи. Ассортимент древесных, кустарниковых и цветочных растений отбирается в соответствии с назначением и местом их размещения на территории. Почвенные, климатические факторы также влияют на выбор и расположение растений на территории.



12.4 Озеленение участка школы (детского сада)

Для большинства типов общественных зданий и сооружений их внутреннее пространство полностью обеспечивает соответствующие социальные и технологические процессы, и обращение к ландшафтному оформлению экстерьера составляет одно из дополнительных средств повышения их образной выразительности.

В то же время существуют отдельные типы зданий, для которых ландшафтный дизайн окружающей территории становится обязательным требованием к выполнению их основной функции, распространяющейся за пределы архитектурного объема.

К числу таких объектов относятся:

-здания учебно-воспитательного назначения (детские дошкольные учреждения, школы, высшие учебные заведения);

- лечебно-профилактические учреждения (больницы, санатории, пансионаты).

Особенностью их функционирования является комплексное использование внутреннего и внешнего пространства для создания единой среды, отвечающей основному назначению объекта.

На площадках перед зданием яслей разбивают газоны и высаживают декоративные кустарники и деревья. Газон составляют из устойчивых к вытаптыванию трав. [19]

Для озеленения детских садов и яслей важно правильно выбрать породы растений, которые цвели бы с ранней весны и до поздней осени. Необходимо учитывать окраску цветов.

При озеленении территорий любых детских учреждений следует обязательно использовать хвойные деревья и кустарники, так как именно им отводится главная роль зимой. Надо полностью отказаться от применения растений ядовитых, с шипами, с колючками, с несъедобными плодами. Растения не должны: содержать в корнях, стеблях, листьях, цветках и плодах ядовитых веществ; выделять в воздух большого количества фитонцитов, эфирных масел, вызывающих отравление и поражение различных органов; вызывать аллергических заболеваний.

Рекомендуется следующий ассортимент деревьев и кустарников: деревья высотой более 20 м -- липы мелколистная и крупнолистная, клен остролистный, ясень обыкновенный, вяз обыкновенный, береза бородавчатая, дуб красный, каштан конский, лиственница сибирская, ели колючая и обыкновенная; высотой 10--20 м-- ива белая, туя западная; кустарники высотой 5--8 м -- сирень обыкновенная, привитая и венгерская, клен гиннала, вяз кустовой; высотой до 2,5 м -- чубушник, спирея калинолистная, акация желтая; высотой 1--2 м -- можжевельник сибирский, вишня песчаная, смородина черная и альпийская. [17]

Озеленение участков детских учреждений должно создавать обстановку, способствующую отдыху детей, в непринужденной форме давать информацию, помогающую прививать трудолюбие, бережное и рациональное отношение к природе.

Архитектурно-планировочная структура детских дошкольных учреждений и школ обусловливается специфическими особенностями:

- изоляцией возрастных групп;

- объединение для общедетсадовских, общешкольных мероприятий;

- организация групп продленного дня;

- выделение внутренних двориков (для групп, классов);

- организация условий для общественно-полезного труда;

- в новых проектах - свободная ориентация по сторонам света групповых ячеек;

- внутренние дворики крупных учреждений используют как световые карманы и - игровые площадки (зимний сад, зооуголок);

- озеленение внутренних двориков - по принципу микросадов, вертикальное озеленение;

- для базовых школ, школ-интернатов и детдомов важно иметь территорию для углубленного учебного процесса: метеоплощадки, строительные площадки, площадки для изучения правил дорожного движения).

Радиус обслуживания - 300 м (на севере - 200м), в сельских населенных пунктах и малых городах (1-2 этажа) - 500 м;

Детские сады вместимостью до 140 мест разрешается размещать в пристройках к торцам зданий;

Расстояние от зданий до красной линии - не менее 25 м,в сельских районах - 10 м;

Расстояние от границ земельных участков до стен жилых домов:

- с окнами и входами - 10 м;

- без окон и входов - 5 м;

Не допускается размещение детских садов непосредственно у магистральных улиц и дорог.

Дендроплан участка детского сада-яслей села Сыраи представлен в приложении.



13. ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Транспортно-дорожная сеть- это каркас города, формирующий его планировочную структуру. Транспортно-дорожная сеть должна обеспечивать удобные, быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами города, с другими поселениями.

Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значений, а также главные улицы.

Улично-дорожную сеть населенных пунктов необходимо проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движений, архитектурно-планировочной организации территории и характера рельефа и застройки. Категории улиц и дорог населенных пунктов следует назначать в соответствии с классификацией (магистральные дороги: скоростного движения, регулируемого движения. Магистральные улицы: 1)общегородского значения: непрерывного движения, регулируемого движения; 2)районного значения: транспортно-пешеходные, пешеходно-транспортные. Улицы и дороги местного значения: улицы в жилой застройке, улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах), пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки).

Магистральные улицы городского значения, связывая основные, делят селитебную территорию на жилые районы. Магистральные улицы районного значения проходят по территории жилых районов и служат для быстрейшего вывода движения на магистральные улицы городского значения. Жилые улицы проектируются для организации местного движения.

Общая ширина улиц зависит от интенсивности транспортного и пешеходного движения и составляет (в пределах красных линий) для магистральных улиц городского значения - 60 м, районного значения - 35 м, жилых улиц - 25 м. Ширина тротуаров принимается кратной ширине 0,75 м, для городских магистралей - 4,5 м, районных - 3 м.

Целесообразно выделить главную улицу, связанную с центральной площадью населенного пункта, где исключается транзитное движение транспорта.

Площади, как основные транспортные и композиционные узлы города, подразделяются на следующие типы: главная площадь (2-4 га), площади перед крупными общественными зданиями (0,5-1,8 га), транспортные и предмостные площади (1-1,5 га), вокзальные площади (0,5-1,5 га), площади многофункциональных транспортных узлов (1-2 га), предзаводские площади (0,5-i га). Продольные и поперечные уклоны площадей следует - принимать не более 3 %, соотношение сторон площади составляет от 1:1 до 1:3

В сельских населенных пунктах различают следующие категории улиц и дорог: поселковая дорога обеспечивает связь сельского населенного пункта с внешними дорогами; главная улица обеспечивает связь жилых территорий с общественным центром. [6]

Улицы в жилой застройке:

основная связывает жилые территории с главной улицей по направлениям интенсивного движения;

второстепенная (переулок) связывает основные жилые улицы;

проезд - обеспечивает связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;

хозяйственный проезд, скотопрогон обеспечивает прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам. [6]

В приложении представлены профили главной, второстепенной и пешеходной дорог.

Также на генеральным плане выделены определенными цветами главная дорога - красным цветом, проходящая через центр села; второстепенная дорога - синим цветом, проходит через производственную зону. Остальные дороги в белом цвете.



14. СИСТЕМА ПЕШЕХОДНОГО ДВИЖЕНИЯ

Транспортная часть населенного пункта должна быть увязана с развитой системой пешеходных пространств, включающих в себя пешеходные зоны, пешеходные улицы и площадки, пешеходные коммуникации, которые улучшают социальные, функциональные, эстетические характеристики поселковой среды. В условиях современности необходимость пешеходных пространств возрастает.

Пешеходные зоны -- это городские центры тяготения с неограниченным функциональным составом объектов. Здесь для пешеходов обеспечивается полная безопасность и комфорт пребывания. [20]

Пешеходные площади и улицы могут быть городского, районного и микрорайонного значения с расположением одного или группы однофункциональных объектов.

Пешеходные коммуникации: пешеходные дороги, галереи, подземные переходы, распределители -- предназначены для кратчайших связей. [20]

При проектировании и реконструкции населенных пунктов создание пешеходных зон, площадей, улиц должно быть обосновано высокой концентрацией притягательных для населения объектов, плотностью существующих пешеходных потоков более 0,3 чел/м2или ожидаемых 0,15 …0,25 чел/м2 и т.п. При этом надо обеспечить хорошую связь пешеходных зон с наземным (не более 400 м до остановки) и скоростным пассажирским (не более 800 м) транспортом.

Пешеходные зоны и улицы проектируют шириной от 12 до 30м и протяженностью от 800 до 2000м. Длина пешеходных путей в пределах зоны доступности не должна превышать 4км, а площадь территории пешеходных зон -- 20га. Ширину тротуаров на улицах I категории принимают равной 4,5…7,5 м, II категории -- 3 …6 м, III категории -- 1,5…3 м.

Транспортная сеть микрорайона кроме жилых улиц включает в себя внутренние и вспомогательные (противопожарные) проезды. Внутренние проезды используют для подъезда к зданиям, вспомогательные -- для обслуживающего транспорта. [20]

Внутримикрорайонная сеть транспорта рассчитана на три основных вида транспорта: легковые автомобили, грузовые для обслуживания микрорайона и населения, автотранспорт специального назначения и хозяйственных служб, иногда маршрутные такси. При проектировании транспортной сети микрорайона главное условие -- это соблюдение безопасности для жизни и деятельности населения, сохранение возможно высоких условий комфорта (защита от шума, пыли, газа). Поэтому при проектировании проездов учитывают возможную интенсивность движения, которая зависит от численности населения обслуживаемого микрорайона, вместимости объектов культурно-бытового обслуживания, уровня автомобилизации и т. п. Проезды проектируют таким образом, чтобы исключить транзитный проезд и большую скорость движения. В связи с этим применяют тупиковые и закольцованные проезды. [20]

Ширину проездов к группам домов принимают для двустороннего движения 6 м, для одностороннего движения и тупиковых проездов -- 3,5…6,0 м. На конце тупиковых проездов предусматривают разворотную площадку размером 12Ч12 м, или кольцо с радиусом по оси улиц не менее 10 м, или Т-образный разворот. Минимальные радиусы поворотов по внутренней кромке основных проездов -- 10 м, вспомогательных -- 8м.

Ко всем зданиям микрорайона необходимо предусматривать пожарные проезды шириной 3,5…6,0м с одной стороны (для жилых зданий ниже 9 этажей и общественных зданий ниже 5 этажей) и с двух сторон при большей этажности. Поэтому между проездами и стенами зданий нельзя размещать ограждения и рядовую посадку деревьев. Планировка проездов должна обеспечивать возможность механизированной уборки. На проездах шириной 3,5м и длиной более 100м предусматривают разъездные площадки длиной 15м и шириной 6м, включая проезжую часть.

Между проездами, примыкающими к проезжим частям улиц, должно быть расстояние не более 300 м в проектируемых и не более 180 м в реконструируемых районах с периметральной застройкой. [20]

На территории микрорайона предусматривают площадки для временного хранения автомашин и мотоциклов индивидуальных владельцев из расчета 25 машиномест на 1тыс. жителей площадью 25м2. Необходимо предусматривать у жилых зданий гостевые автостоянки. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается. [20]

Гаражи для легковых автомобилей предусматривают в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* и СНиП 2.08.02-89*. Расстояния от стоянок и гаражей до зданий и сооружений микрорай она лимитируются требованиями СНиП 2.07.01-89*.

На территории микрорайонов, озелененных пространств допускается размещение велосипедных дорожек шириной 1,5… 2,5 м. [20]

Сеть пешеходных дорожек должна соединять кратчайшими расстояниями наиболее притягательные для населения пункты, поэтому при их проектировании надо учитывать наиболее целесообразные направления движения пешеходных потоков и их рациональную организацию. Они должны обеспечивать удобные подходы от любого подъезда к остановкам общественного транспорта, учебным, детским, торговым зданиям, пунктам культурно-бытового обслуживания. В жилых группах дорожки должны быть проложены к спортивным и хозяйственным площадкам, а также к площадкам отдыха.

Ширина дорожек должна быть постоянной на всем их протяжении. Для транзитных дорожек она составляет 2,5… 3,0 м, для прогулочных -- 1,5 м и для тропинок -- 0,75 м. Для установки скамеек отдыха на дорожках можно сделать уширение на 1,5 м. [20]

Для пешеходных дорожек и тропинок допускаются следующие максимальные продольные уклоны: для дорожек шириной 3… 2,5 м -- 6… 8, шириной 1,5 м -- 8… 10%; для тропинок-- 10… 12%. Если рельеф превышает эти уклоны, то необходимо устраивать ступени, пандусы, серпантинные спуски.

Поперечные уклоны, допускаемые при устройстве дорожек, тропинок и площадок, следующие: для двускатных дорожек шириной 3 м -- 2…3 , для односкатных дорожек шириной 3 м -- 3, для дорожек шириной 2,25 м -- 3…4%, для прогулочных дорожек (односкатных) -- 4…5 %, для площадок разного назначения -- 2… 3 %. Все площадки проектируют с устройством дренажей мелкого заложения[10].



15. СИСТЕМА ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.

Группы учреждений обслуживания.

Все учреждения обслуживания по периодичности пользования ими населения делятся на 3 группы:

-повседневного пользования;

-периодического пользования;

-эпизодического пользования.

Учреждения повседневного пользования:это детские сады, ясли, школы, аптеки, продовольственные магазины, сбербанки, РЭУ и другие учреждения первой необходимости. Они должны располагаться в каждом микрорайоне. Радиус обслуживания ими населения - не более 500 метров.

Учреждения периодического пользования(1 раз в неделю): это прачечные, химчистки, поликлиники, парикмахерские, универмаги, музыкальные и художественные школы, библиотеки, кинотеатры, спортивные комплексы и кафе. Они располагаются в каждом жилом районе в пределах 2-3 остановок от жилья, не более 15 минут.

Учреждения эпизодического пользования(1-2 раза в месяц): это административно -деловые комплексы, музеи, театры, выставки, концертные залы, галереи, крупные универмаги, рестораны, парки, специализированные больницы. Они располагаются обычно в

общегородском центре, а частично в пригородной зоне, обслуживают население всего города. Затрата времени на общественном транспорте 30 - 50 минут от жилого района. Размещение учреждений обслуживания и их количества определяется на основе СНиПов.

Все учреждения общественного обслуживания населения делятся на семь групп:

1 Административно-хозяйственные учреждения. Размещаются в общественном центре поселка. Сюда входят: отделение связи, сберкасса, правление поселка.

2 Культурно-просветительные учреждения. Клуб или дом культуры с залом на 400 мест - кубатура здания около 500 куб. м.

3 Предприятия торговли, общественного питания и связи. Продовольственный магазин, промтоварный магазин, ресторан-столовая, гостиница или дом приезжих, комбинат бытового обслуживания, парикмахерская - общая кубатура около 5500 куб. м Радиус обслуживания для продовольственного магазина 500-750 м.

4 Учебно-воспитательные учреждения. Детские ясли-сад, средняя школа (на 392 учащихся), интернат при школе на 300 мест - размещаются на самостоятельных участках в отдалении от магистрали, скотопрогонов, хозяйственных построек. Количество мест в детских садах-яслях рассчитывается по норме 70-90 мест на 1000 жителей. Здания по своей вместимости могут быть на 50, 90, 140 мест. Размещать дошкольные учреждения следует равномерно по селитебной территории с допустимым радиусом обслуживания до 500 м и с учетом движения населения к месту работы. Школа рассчитывается по норме 120-160 детей на 1000 жителей.

5 Спортивные сооружения. Футбольное поле, площадки для игр (4-5 шт.), спортивный корпус

6 Лечебно-оздоровительные сооружения. Амбулатория или участковая больница с амбулаторией, аптека -площадь участка 1-1,5 га. Больница может располагаться на окраине поселка.

7 Учреждения бытового и коммунального обслуживания. Баня с механической прачечной, котельная, хлебопекарня, пункт обслуживания индивидуального автотранспорта, пожарное депо, гаражи автобусов и автотранспорта - целесообразно помещать на общем участке вблизи от основной автомобильной дороги, обслуживающей поселок.

Система общественного обслуживания селаСыраи включает в себя комбинат бытового обслуживания с гостиницей, баню на 20 мест с прачечной, клуб на 400 мест, швейную мастерскую, фельдшерско-акушерский пункт, котельную, школу на 300 учащихся, детсад-ясли на 140 мест, промтоварный и продовольственный магазин, столовую-кафе на 50 мест.



16. ЦЕНТР НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Градостроительная значимость центра выявляется его удобными связями со всеми структурными элементами поселка и внешними коммуникациями, архитектурно-планировочной организацией его пространства, созданием градостроительного ансамбля. Ведущая роль центра выражается в его индивидуальном архитектурном облике, масштабности, композиционном единстве, средовом дизайне.

Территорию центра населенного пункта села Сыраи формируют участки общественных зданий, озелененные территории, площади, пешеходные пути и проезды.

Общие требования к планировочному решению центра:

- удобная связь его с селитебной зоной города,

- размещение основных объектов центра в доступности до 200 м от остановок общественного транспорта,

- изоляция от транзитного движения,

- организация пешеходных путей, связывающих все функциональные

- зоны и элементы центра.

Решение общественного центра может быть различных направлений:

а) Применение кооперированных зданий. Этот прием имеет ряд преимуществ - позволяет сконцентрировать обслуживание в одном месте, что создает удобства для населения, способствует выразительности центра за счет укрупнения объемов, обеспечивает экономичность решения.

б) Использование нескольких объектов для застройки центра. Этот прием расширяет планировочные возможности - может быть создана система площадей (особенно в случаях, когда поселок примыкает к пристаням или станциям железных дорог), или отдельные объекты рассредоточены по главной улице, бульвару, что может быть обусловлено планировочной структурой всего населенного пункта, природными условиями, взаиморасположением функциональных частей поселка.

Школа может входить в состав объектов центра при условии, что учебные помещения не будут выходить непосредственно на площадь или главную улицу.

Проект детальной планировки центра села Сыраи представлен в приложении .



17. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Генеральный план является основным видом градостроительной документации на местном уровне, предназначенной для обоснования долгосрочной стратегии планирования, застройки и другого использования территории населенного пункта.

Генеральный план города, поселка, села с учетом государственных интересов устанавливает направления и границы территориального развития населенного пункта, функциональное назначение и зонирование территории, содержит принципиальные решения по размещению объектов общегородского или общепоселкового значения, объектов, обеспечивающих государственные интересы, организацию уличной сети и развития транспортной системы, инженерного оборудования, инженерной подготовки и благоустройства, защиты территории от опасных природных и техногенных процессов, охраны природы и историко-культурного наследия, очередности освоения территории. Неотъемлемой частью является план земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта.

Генеральный план состоит из аналитической части, обоснований и проектных предложений, текстовой и графической части.

Аналитическая часть генерального плана содержит комплексную оценку современного состояния территории населенного пункта и актуальных проблем его градостроительного развития.

Задачами обоснований и предложений генерального плана являются:

определение мер по реализации государственных интересов, обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления международных организаций;

конкретизация принципиальных решений генеральной схемы планирования территории украины, схем планирования территорий на государственном и региональном уровне в соответствии сусловиям, государственных и общественных интересов;

определение планировочных мероприятий по обеспечению санитарного благополучия населения;

прогнозирование потребности в территориях для размещения жилья, объектов общественного обслуживания, производства, рекреационных и оздоровительных учреждений, транспорта и коммуникаций, инженерного оборудования, озеленения и благоустройства, коммунального хозяйства, обеспечение охраны окружающей среды и культурного наследия и определения удовлетворения этих потребностей;

определение пригородной зоны и территорий для размещения объектов с целью удовлетворения общих интересов территориальных общин;

обоснование и определение границы населенного пункта;

...