Генеральный план сельского населенного пункта Сыраи

формирование эффективной планировочной структуры населенного пункта;

функциональное зонирование территории с определением основных территориальных зон;

установление ограничений на определенные виды использования территории согласно требованиям законодательства, строительных, санитарных, экологических и других государственных норм;

определение принципов организации уличной сети, системы транспорта, источников водо-и энергоснабжения, принципов канализования, санитарной очистки, инженерной подготовки территории и другим вопросам;

отображение территорий и объектов, относящихся к культурному наследию, установления ограничений в зоне их влияния;

определение территорий приоритетного развития, неотложные меры по реализации решений на следующие 7-10 лет;

разработка плана земельно-хозяйственного устройства с разграничением земель государственной, коммунальной и частной собственности;

определение инженерно-технических мероприятий гражданской защиты (гражданской обороны);

определение территорий и объектов относящихся к культурному наследию, установления ограничений в зоне их влияния и режимов использования территорий. [11]

Срок действия генерального плана населенного пункта не ограничивается.

Прогнозируемые сроки, используемые в технико-экономических расчетах: на первый этап - 7-10 лет и долгосрочный - 20 лет (в том числе при разработке проектов изменений). [11]

Технико-экономические расчеты генерального плана являются ориентировочными и определяют прогнозные целевые показатели развития населенного пункта.

При разработке Генерального плана учитываются такие утвержденные документы и материалы:

схемы планирования территории украины, автономной республики крым, областей, районов, отдельных частей территорий;

стратегия социально-экономического развития соответствующей территории;

программы развития видов экономической деятельности, прогнозы развития региона и населенного пункта (социально-экономические, демографические, экологические и другие);

документация по планировке территории населенного пункта, его отдельных районов, зон и территорий;

информация градостроительного, земельного и других кадастров;

обращение и инвестиционные намерения юридических и физических лиц относительно застройки и другого использования территории с учетом общественных и частных интересов;

специализированные схемы, проекты и программы развития инфраструктуры населенного пункта, безопасности и организации дорожного движения.охраны окружающей среды и здоровья населения, охраны недвижимых памятников культурного наследия, и другие материалы. [11]

Для разработки генерального плана необходимы исходные данные:

техническое задание;

документы о собственности или другого права на использование земельного участка;

инженерно-геологический отчет;

съемка в формате dwg;

планы первых этажей в формате dwg;

планы инженерных сетей (на последующих этапах разработки генплана).

Генеральный план должен быть нацелен на то, чтобы сделать жизнь людей лучше и необходимо учитывать множество различных факторов, влияющих на дальнейшую деятельность населения и развитие населенного пункта. Поэтому каждый имеет право во время обсуждения проекта генерального плана вносить в него свои предложения.

В приложении к курсовому проекту содержится генеральный план сельского населенного пункта Сыраи. При составлении генерального плана учитывается множество технико-экономических (расчет количества населения, жилого фонда) и природно-климатических (наличие водоемов, оврагов) факторов.

Запроектированы следующие функциональные зоны: жилая (жилая на перспективную застройку), производственная (производственная на перспективную застройку), ландшафтно-рекреационная.

18. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Баланс территории - проектное распределение территории на функциональные зоны по видам ее использования с количественными показателями их площадей.

Баланс территории запроектированного населенного пункта является основным показателем экономической целесообразности использования территорий. Окончательный баланс составляется по обмерам площадей на чертеже генплана, перечень которых приведен в форме «баланса территории города».

Примерные (средние) показатели территории других элементов города были приведены выше. При наличии больших отклонений от примерных показателей необходимо внимательно проанализировать верность обмеров и правильность планировочного решения генерального плана. Для самоконтроля исходя из практики градостроительства можно рекомендовать следующие ориентировочные соотношения отдельных зон селитебной территории: микрорайоны (кварталы) - 38-57%; участки учреждений и предприятий обслуживания - 13-23 %; зеленые насаждения общего пользования - 12-24 %; улицы, дороги, площади и автостоянки - 18% от площади селитебной территории.

Таблица 2 - Баланс территории

19. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

При разработке проекта планировки и застройки населенного пункта соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей. В процессе разработки проекта планировки тщательно проверяют принимаемые инженерные решения и их обоснованность. По окончании работ устанавливают технико-экономическую оценку проекта планировка (генерального плана) населенного пункта. Технико-экономические показатели для оценки качества проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные. Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию населенного пункта (показатели брутто) или только часть ее (показатели нетто).

Технико-экономические показатели помогают оценить совершенство застройки, рассчитать необходимое количество учреждений обслуживания, детских садов - яслей, школ, внутримикрорайонных территорий, определить эффективность использования территории.

Таблица 3 - Технико-экономические показатели проекта

20ю ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕТОДЫ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОХРАНЕНИЮ И УЛУЧШЕНИЮ СРЕДЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Можно утверждать, что одним из важнейших показателей прогресса является не объем промышленного производства, хотя это тоже важно, а уровень жилищной обеспеченности населения, уровень здравоохранения, образования, культуры и чистоты окружающей среды. Законодательные документы декларируют: «При осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат» (Земельный кодекс). «Использование лесов осуществлять способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека» (Лесной кодекс). «Использование водных объектов не должно оказывать негативное воздействие на окружающую среду» (Водный кодекс).

Задачами охраны окружающей среды являются:

защита атмосферы, водных объектов, почв от загрязнения;

защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучений;

регулирование микроклимата (размещение зданий в зависимости от инсоляции);

охрана памятников истории и культуры.

Для реализации этих задач необходимо выполнить:

комплексное озеленение;

совершенствование технологии производств, связанных с выбросом вредных веществ (замкнутые технологические процессы, безотходное производство);

устройство пылеулавливающих, газо- и водоочистных установок;

вывод за пределы города вредных предприятий;

рациональное функциональное зонирование территории населенных пунктов (размещение жилой территории с наветренной стороны по отношению к производственным предприятиям, выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных сточных вод, на повышенных участках рельефа).

Не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций:

на сельскохозяйственных землях;

в местах залегания полезных ископаемых;

на землях заповедников, природных национальных парков, ботанических садов, водоохранных полос;

на землях городских лесов, кроме сооружений отдыха, спорта;

в зонах охраны гидрометеорологических станций;

на землях, загрязнённых органическими и радиоактивными отходами;

в зонах оползней, селевых потоков, снежных лавин;

в сейсмических районах.

В водоохранных зонах рек, озер, водохранилищ запрещается:

размещение полигонов для твёрдых бытовых отходов, промышленных отходов, складов ядохимикатов, мест захоронения;

строительство производственных и социальных объектов.

Методы охраны памятников истории и культуры:

комплексная реконструкция, не нарушающая характер среды;

создание зон охраны памятников истории и культуры, зон регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта.

Осуществляя производственную деятельность и используя для этого в качестве сырья компоненты природы (землю - полезные ископаемые, растения, воздух - кислород, воду) и выбрасывая в природу часть сырья, углерод в виде отходов, человек, так или иначе, изменяет сложившиеся за миллионы лет экологические связи между компонентами живой и неживой природы. Причем это изменение осуществляется бесконтрольно. Наука пока еще не знает допустимых критериев изменения взаимоотношений между этими природными компонентами. Без воздействия человека их оптимальный баланс сохраняется естественным путем. При воздействии человека даже слабой интенсивности на любой компонент сложившейся баланс изменяется. Какие последствия могут возникнуть в результате таких изменений? Мы пока не знаем. Достаточно сказать, что 1 см гумусного слоя почвы в природе образуется ориентировочно в течение 400 лет в результате жизнедеятельности растительности, переработки ее остатков микроорганизмами, при участии солнечной энергии, кислорода и воды. Под воздействием лесных пожаров, водной и ветровой эрозии, не разумной деятельности человека слой почвы в 5-10 см - результат совместной работы природных комплексов на протяжении 2000 - 4000 лет уничтожается мгновенно. Восстановить искусственным путем плодородный слой почв в рамках реального времени невозможно. [21]

Леса, окружающие населенный пункт, выполняют функции защиты от ветров и рекреационные функции, очищают воздух от пыли. Предупреждение развития негативных процессов в окружающей среде вынуждает нас при осуществлении производственной и другой деятельности обращать внимание и сохранять не только леса расположенные вокруг населенного пункта, но и леса, произрастающие на территории района, куда входит населенный пункт, региона, в составе которого расположено данное административное образование.

Леса, находящиеся вокруг населенного пункта, и леса окружающие садоводческие товарищества относят к особо защитным. Для улучшения лесоводственно - биологического состояния, улучшения лесами выполняемых многообразных благотворных функций здесь запрещены сплошные рубки леса и допускаются только выборочные. В тоже время леса, примыкающие к населенным пунктам, содержат угрозу возникновения лесных пожаров, которые могут уничтожить не только населенный пункт с производственной зоной, но и разрушить окружающую среду, вызвать вторичные отрицательные последствия. Задачей планировки населенного пункта является создание для населения комфортных и безопасных условий проживания, производства и отдыха. Предупреждение пожаров в припоселковых лесах является важной задачей, которая должна решаться при планировке населенных пунктов. Только в системе территориальных проектов возможно заложить основу для создания безопасных условий проживания населения, рационального использования земельных, сырьевых, энергетических, финансовых и трудовых ресурсов. [21]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе курсовой работы мною были изучены принципы планировки и застройки сельских населенных пунктов. Итогом курсового проекта является генеральный план села Сыраи и разработанные к нему проекты и схемы:

1) проект детальной планировки центра села;

2) проект межевания зоны перспективной застройки;

3) проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Заря» в масштабе 1:2000;

4) схема планировочных ограничений;

5) схема функционального зонирования парка;

6) дендроплан участка детского сада-яслей на 140 мест;

7) представлены профили главной, второстепенной и пешеходной дорог.

Также запроектировано строительство свинофермы, кирпичного завода и садового некоммерческого товарищества «Заря». Проектом предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению территории села и его инженерное обустройство.

При изучении дисциплины были получены знания в области планировки и проектировании населенных мест, об особенностях расселения в современном населенном пункте, формировании его планировочной структуры и составных элементах населенного пункта.

Итогом работы явилось закрепление теоретических основ дисциплины, приобретение навыков пользования нормативно-справочными источниками, овладение основами проектирования населенных мест.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1 АОА «Гипрогор» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.giprogor.ru/ru/taxonomy/term/3

3 Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации

2 АОА «Гипрогор» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.giprogor.ru/ru/taxonomy/term/3

4 Курс лекций по дисциплине «Особенности планировки и застройки сельских населенных мест»; Подготовлен доцентом Санкт-Петербургского аграрного университета кафедры строительного производства и архитектуры Яновым В.В.

5 Методические указания для выполнения курсового проекта по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест» и изучения дисциплины «Планировка, застройка и реконструкция населенных мест» - Благоустройство, планировка и реконструкция городов; Составители: Доцент С.Н.Снисаренко, старший преподаватель Т.А.Кочеткова. Под редакцией В.Т. Иванченко - Краснодар: Изд. ФГБОУВПО «КубГТУ» 2012. - 38 с.

6 Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2012 - 237 с.

7 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://ref.by/refs/5/39630/1.html

8 Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)

9 Stroy-Server [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://stroy-server.ru/notes/razmeshchenie-setei-obsluzhivaniya-v-gorode

10 Библифонд [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://bibliofond.ru/view.aspx?id=16086

11 Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики ОАО «РосНИПИУрбанистики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.urbanistika.ru/services/planning-area.php

12 Генеральный план города: Методические указания к курсовой работе. Составитель Т.А. Никанорова, Е.А. Пенцев. Екатеринбург ФГАОУ ВПО «УрФУ имени первого Президента России Б.Н.Ельцина», 2011г., 64 с.

13 Студопедия [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://studopedia.org/2-85252.html

14Решение Архангельского городского Совета депутатов от 30.06.2000 N 120 "Об утверждении Правил благоустройства и озеленения города Архангельска".

15 Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.11.2015)

Размещено на Allbest.ru