Основные требования к строительству зданий

91. Строительство зданий в сейсмических районах

Сейсмические нагрузки действуют в различных направлениях, т.к носят циклический характер. Поэтому при расчётах конструкций зданий, строящихся в сейсмических районах необходимо учитывать горизонтальные пульсирующие, наряду с обычными нагрузками. В сочетании нагрузок необходимо учитывать особые нагрузки, которые и предполагают наличие сейсмической угрозы в данном географическом районе строительства. Во время землетрясения вступает тот резерв прочности системы, который был заложен при расчётах.

Специальные требования при проектировании зданий, находящихся в зонах с сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов:

обеспечивать равномерное распределение жесткостей и масс применяя симметричные конструктивные схемы;

избегать перепада высот при наличии пролетов, проектируя здания прямоугольной формы без архитектурных изысков в виде эркеров;

обеспечение монолитности и однородности конструкций из сборных элементов, располагая стыки вне зоны максимальных усилий;

наименьшее значение сейсмических нагрузок обеспечат правильно выбранные строительные материалы;

предусматривать условия, обеспечивающие общую устойчивость здания и облегчающие развитие пластических деформаций в соединениях.

Особое значение при строительстве в сейсмических условиях должно быть уделено глубине заложения фундаментов и наличие или отсутствие подземной части здания. Ленточные и сплошные фундаменты в монолитном варианте являются наиболее надежными и устойчивыми при сейсмических воздействиях.

В зданиях до 9 этажей включительно конструкции фундаментов, стен подвалов и подземных этажей могут выполняться как в сборных конструкциях, так и в монолитном железобетоне.

В зданиях выше 9 этажей конструкции фундаментов, стен подвалов и подземных этажей следует выполнять в монолитном железобетоне.

Фундаментные блоки монтируются на подушки из сборных элементов. По верху фундаментной подушки устраивается сплошной бетонный пояс толщиной 200 мм, армированный тремя стержнями диаметром не менее 10 мм АII или AIII, при сейсмичности 7 баллов - четырьмя. При сейсмичности 8 и 9 баллов необходимо укладывать шесть стержней. Продольная арматура связывается поперечными стержнями диаметром 6-8 мм через 300 - 400 мм по длине сейсмопояса.

Антисейсмические швы устраиваются в зданиях, если по функциональным и архитектурно-планировочным соображениям нельзя избежать сложной и ассимметричной формы здания в плане с перепадами высот 5 м и более. Антисейсмические швы в зданиях со стеновой конструктивной системой устраиваются в виде двойных несущих стен, в каркасных зданиях - установкой двойных рам.

Несущие внутренние и наружные стены сейсмические нагрузки воспринимают в своей плоскости. Рекомендуется рамы каркасов здания, продольные и поперечные стены располагать симметрично относительно продольной и поперечной осей здания. Внутренние стены должны располагаться на всю длину или ширину здания, т.е должны быть сквозными. Равномерно расположенные оконные и дверные проемы, простенки должны быть одинаковой ширины, тем самым обеспечивая равномерное восприятие всех нагрузок, включая сейсмические.

92. Строительство зданий в условиях вечной мерзлоты

Специфика Крайнего Севера отражается на выборе подходящих строительных решений и технологий.

«Одна из самых важных особенностей строительства в северных регионах связана с вечной мерзлотой, - рассказывает Сергей Завьялов, заместитель главного инженера треста «Мурманскпромстрой». - Чтобы здания не нагревали мёрзлые грунты, их строят на сваях, с вентилируемым зазором между грунтом и основанием, или же непосредственно на грунте, но с применением качественной теплоизоляции, которая позволит предотвратить оттаивание. Так что стоимость устройства фундамента на вечной мерзлоте может достигать 60% и более от общей стоимости строительства».

Также чтобы снизить потребление энергии в северных регионах, необходимы современные решения для теплоизоляции фасадов и кровель. По словам Сергея Завьялова, в условиях Крайнего Севера очень хорошо себя зарекомендовали навесные вентилируемые фасадные системы. Их можно применять как в новом строительстве, так и для утепления старых зданий. Важным моментом является всесезонность их монтажа, тогда как штукатурные системы можно устанавливать только при плюсовых температурах. Для нежилых зданий отличным решением стали стеновые и кровельные сэндвич-панели. Они подходят для всесезонного монтажа, а благодаря малому весу их доставка в отдаленные районы Сибири и Дальнего Востока многократно дешевле, чем традиционных строительных материалов.

Особое внимание в условиях холодного климата приходится уделять такой уязвимой с точки зрения теплопотерь конструкции, как окна. «Для жителей регионов, где царит суровый климат, а зима длится по десять месяцев, очень важны теплые квартиры. И от того, насколько надежны окна, во многом зависит уют в доме. Замена старых деревянных конструкций на современные теплосберегающие системы сохранит тепло в помещениях и сократит затраты на отопление на 20-30%», - отмечает Рафик Алекперов, технический директор компании PROPLEX, первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям.

Оконные конструкции, которые используются в холодных регионах, имеют морозостойкое исполнение. «У нас в Якутии самые суровые зимы в Северном полушарии. Так, в Оймяконской долине были зафиксированы рекордные морозы до -67°C, а температуры -40-45°C являются самыми обычными, - рассказывает Геннадий Мыреев, коммерческий директор оконной компании «ПСК «Стройплощадка». - По существующим строительным нормам, для нашей климатической зоны сопротивление теплопередаче окон должно быть не ниже 0,75мІ·°C/Вт. Поэтому мы применяем оконные системы с монтажной шириной не менее 70 мм. При этом стеклопакет как минимум двухкамерный, то есть состоит из трех стекол».

О том, что население северных регионов в полной мере осознает важность установки энергосберегающих окон, свидетельствует следующий факт. Едва начав работать осенью 2011 года, компания «Северные окна» в городе Билибино (Чукотский автономный округ) безо всякой рекламы собрала заказов на несколько месяцев вперед.

«Мы изготавливаем окна только на основе пятикамерной системы PROPLEX-Premium. Она разработана для применения в северных регионах России, в том числе в условиях субарктического климата Чукотки. В нашем регионе зима длится 10 месяцев, бывают морозы -45-50oC, а на побережье нередки сильные ветры. Повышенный уровень теплозащиты и 70-миллиметровая рама обеспечивают высокую морозостойкость окон, - рассказывает Юрий Крылов, директор компании «Северные окна». - Хотя мы открылись совсем недавно, в числе наших клиентов уже местное отделение Сбербанка, Колыма-банк. Много заказов от частных клиентов, желающих заменить старые окна. Благодаря использованию тепловых экранов мы можем проводить монтаж конструкций фактически всю зиму, при морозах до -30-35oC».

93. Строительство зданий на просадочных грунтах

СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ В РАЙОНАХ С ПРОСАДОЧНЫМ ГРУНТОМ

За зданиями, построенными на участках, имеющих макропористые лессовые грунты второго типа по просадочности с частичным устранением просадочных свойств механическим уплотнением или на естественном основании, должно осуществляться постоянное наблюдение.

В процессе технической эксплуатации зданий на просадочных грунтах следует осуществлять дополнительные мероприятия:

-- контролировать своевременную ликвидацию утечек воды из систем водопровода, канализации, теплофикации в зданиях и наружных сетях, для чего надлежит производить соответствующий инструктаж по вопросам безопасности при утечках воды;-- проверять правильность записей в журнале всех случаев аварий, утечек из систем трубопроводов, результаты осмотра состояния смотровых и контрольных колодцев и состояние отдельных конструкций в аварийных случаях;-- следить за доступностью для осмотра всех смотровых и контрольных колодцев, входов в тоннели или каналы, технические подполья и подвалы, где уложены трубопроводы водосннтв. -- проверять выключение кранов по окончании полива газонов и тротуаров (во избежание образования сосредоточенных скоплений воды вблизи фундаментов зданий).

Водосборные колонки должны иметь площадки (диаметром 1,5--2 м) с асфальтовым покрытием на уплотненном основании с отводом скапливающейся воды в систему канализации. Конструкция колонки должна исключать возможность промерзания воды в зимнее время.Измерение величины осадок и просадочных деформаций должно производиться нивелированием по установленным на цоколе здания и на несущих поперечных стенах осадочным маркам, систематически, но не реже одного раза в три месяца в первый год эксплуатации, а затем в течение всего срока эксплуатации не реже одного раза в год.Организация наблюдений и их проведение должны быть осуществлены в соответствии с проектом.Исправность канализационных колодцев в местах присоединения выпуска канализации к магистральному трубопроводу и наличие решеток, препятствующих поступлению в магистральный трубопровод каких-либо включений, способных засорить трубопроводы, необходимо проверять регулярно.

После продолжительных ливневых дождей (в течение 2--3 дней) следует производить внеочередную нивелировку и детальный осмотр несущих конструкций, определять места скопления ливневых вод и принимать срочные меры для их удаления.Результаты осмотра следует фиксировать в актах, в которых, кроме описания деформаций, указывать места их развития, время обнаружения и принятие мер по устранению.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Влажность грунтов между зданиями бань, прачечных и других предприятий, использующих для технологических нужд большое количество воды (особенно теплой), и жилыми домами, а также правильность отвода этих вод в канализационную сеть и исправность канализационной сети должны проверяться не реже одного раза в месяц.

Маяки при обнаружении неровностей осадков фундаментов, а также деформаций в виде трещин следует устанавливать на стены и фундаменты немедленно, а источники увлажнения грунта следует устранять в возможно короткие сроки.Производство работ по обнаружению и ликвидации источника увлажнения и фундаментов в сложных случаях поручать специалистам-экспертам или специализированной организации.

Восстановление прочности деформационных элементов, конструкций и здания в целом следует осуществлять после устранения источников замачивания и возможности появления просадочных деформаций при дальнейшей эксплуатации дома.Возможность дальнейшего увеличения просадочных деформаций следует определять в зависимости от оставшейся потенциально возможной величины просадки (путем вычисления разности между расчетной величиной просадки и величиной замеренной просадки по материалам наблюдений).

Предупреждение новых просадок фундаментов при повторном замачивании грунта в основании при значительной величине потенциально возможной дополнительной просадки фундаментов должно достигаться одним из следующих вариантов:-- заменой при капитальном ремонте коммуникаций водоснабжения, теплоснабжения и канализации (например, замена керамических труб стальными), гидроизоляцией смотровых колодцев и т. п.;-- выполнением планировочных работ по восстановлению необходимых уклонов для стока атмосферных осадков (если замачивание грунта под зданием произошло вследствие нарушения стока атмосферных осадков и скопления воды вблизи здания) и других гидроизоляционных мероприятий, препятствующих попаданию ливневых вод в подвальное помещение и под фундаменты;

-- ликвидацией просадочных свойств грунтов в основании путем организованного замачивания, прорезки всего слоя просадочного грунта, залегающего в основании, глубокими опорами и закрепления оснований этих опор обжигом, силикатизацией и другими способами, что должно быть осуществлено по проекту на основе технико-экономического анализа с учетом местных условий.

94. Проектирование и строительство зданий в условиях реконструкции

Содержание, состав, порядок проектирования, согласование и утверждение проектов и смет в установленные СНиП 11.01-95. Основным проектным документом на объекты реконструкции является технико-экономическое обоснование. Проектная документация разрабатывается на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительство на основании задания на проектирование и так же на основании по инженерным изысканиям. В состав задания на проектирование входит:

Заключение по результатам обследования действующих производств а так же конструкций зданий и сооружений.

Технологические планировки действующих цехов и участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии.

Условия размещения временных зданий и сооружений подъемно-транспортных машин, мест для складирования материалов, а так же условия по обеспечению строительной площадки временными сетями. С целью подготовки задания на проектирование проводится предпроектное обследование проекта, по результатам которого устанавливаютсостав и ориентировочные объемы работ, а так же последовательность реконструкции, сроки исполнения работ, условий строительного производства, а так же перечень услуг и ресурсов, которые должен предоставить заказчик.

Последовательность выполнения работ определяется технологической схемой производства, особенностями эксплуатации зданий, условиями обеспечения жизнедеятельности объекта и другими параметрами.

В процессе исследований намечают предварительные решения о организации реконструкции объекта. Наиболее важным разделом в составе проекта является проект организации строительства. Его разрабатывают на основании требований СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производсва» и СНиП 12.01.2004 «Организация строительства».

Решения по организации работ принимается с учетом особенностей строительного производства (стесненность), сложности, возможности совмещения работ с основной деятельностью предприятия, а так же совмещение с эксплуатационной деятельностью проектных решений существующих зданий и сооружений. Основными принципами проектирования являются:

Максимальное совмещение СМР с производственной деятельностью предприятий;

Обеспечение реконструкции объектов с минимальным перерывом в эксплуатации; 3. Обеспечение возможности выполнения работ индустриальными методами.

Размещено на Allbest.ru