Девелопмент малоэтажного жилищного строительства
Техническое регулирование жилищного строительства. Разработка проекта строительства малоэтажного высокоплотного жилищного строительства. Анализ материалов и технологий малоэтажного строительства. Оценка эффективности инвестиций девелоперского проекта.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 28.12.2020 |
| Размер файла | 2,2 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
439 460 715
583 202 325
714 603 765
В работе учтены кредитные средства, взятые для реализации проекта. Процентная ставка по кредиту составляет 12% в год. Из расчетов, представленных в таблице 33, можно сделать вывод, что кредит будет погашен через 6 лет.
Таблица 33
Расчет процентов по кредиту
|
Ставка по кредиту, % |
12,00% |
||||||||
|
Наименование |
Сумма |
1 год |
2 год |
3 год |
4 год |
||||
|
Получение кредита |
1 215 414 108 |
0 |
255 934 158 |
959 479 950 |
0 |
||||
|
Возврат кредита |
1 215 414 108 |
0 |
0 |
0 |
350 500 000 |
||||
|
Кредит нарастающим итогом |
0 |
255 934 158 |
1 215 414 108 |
864 914 108 |
|||||
|
Среднее тело кредита |
0 |
127 967 079 |
735 674 133 |
1 040 164 108 |
|||||
|
Проценты по кредиту |
329 121 178 |
0 |
15 356 049 |
88 280 896 |
124 819 693 |
||||
|
5 год |
6 год |
7 год |
8 год |
9 год |
10 год |
11 год |
12 год |
13 год |
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
458 500 000 |
406 414 108 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
406 414 108 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
635 664 108 |
203 207 054 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
76 279 693 |
24 384 846 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Заключение
Данный девелоперский проект рассматривает строительство жилого малоэтажного квартала в развивающемся районе города Екатеринбург - на Визе.
Проанализировав проект строительства малоэтажного квартала «Гранат», изучив факторы, влияющие на эффективность реализации данного девелоперского проекта, можно сделать следующие выводы:- Данный проект экономически обоснован, имеет высокую прогнозируемую эффективность;
- Данный проект имеет близкие к оптимальным как сроки реализации самого проекта, так и сроки окупаемости возведенного здания;
- Данный проект может представлять значительный интерес как для инвесторов, имеющих существенные материальные активы, позволяющие им участвовать в долгосрочных проектах, так и для инвесторов, сосредоточенных на кратко- и среднесрочных проектах.
Библиографический список
1. [Электронный ресурс]. URL: http://www.potrepedia.ru/re/rynok.htm/ (Дата обращения: 18.09.2020 г.)
2. [Электронный ресурс]. URL: https://poisk-ru.ru/s48358t17.html (Дата обращения: 14.09.2020 г.)
3. [Электронный ресурс]. URL: https://economics.studio/ekonomicheskaya-teoriya/ryinok-jiloy-nedvijimosti-opredelenie-funktsii-69915.html (Дата обращения: 19.09.2020 г.)
4. [Электронный ресурс]. URL: https://studopedia.ru/8_18811_ponyatie-i-funktsii-rinka-nedvizhimosti.html (Дата обращения: 19.09.2020 г.)
5. [Электронный ресурс]. URL: https://mega-talant.com/biblioteka/prezentaciya-rynok-nedvizhimosti-82124.html (Дата обращения: 28.09.2020 г.)
6. [Электронный ресурс]. URL: https://novostroyker.ru/blog/sovety/priznaki-kvartiry-i-zhk-biznes-klassa (Дата обращения: 28.09.2020 г.)
7. [Электронный ресурс]. URL: https://novostroyker.ru/blog/sovety/priznaki-kvartiry-i-zhk-biznes-klassa (Дата обращения: 28.09.2020 г.)
8. [Электронный ресурс]. URL: https://avaho.ru/articles/ns/gospodderzhka-polnyy-spisok-vseh-zhilishchnyh-programm-2020-goda.html (Дата обращения: 17.09.2020 г.)
9. 9. [Электронный ресурс]. URL: http://kf.osu.ru/old/otdel_do/bs/bs-08-4/doc/l1-2.pdf (Дата обращения: 17.09.2020 г.)
10. Брук Д. История городов будущего. / Пер. с англ.; 2-е изд. - М.: Strelka Press, 2016. - 436 c. (Дата обращения: 16.09.2020 г.)
11. Проект Россия. Казань Татарстан. Журнал № 81. [Электронный ресурс]. URL: http://prorus.net/archiv/pr81/ (Дата обращения: 16.09.2020 г.)
12. Бюллетень городов России. Минстрой. КБ Стрелка. [Электронный ресурс]. URL:http://media.strelka-kb.com/ (Дата обращения:16.09.2020 г.)
13. Крыгина А.М. Концептуальные основы развития рынка жилищной эконедвижимости в России// Жилищные стратегии. - 2016. - № 2. - c. 113-126. - doi: 10.18334/zhs.3.2.36086. (Дата обращения: 30.09.2020 г.)
14. Эллард К. Среда обитание: Как архитектура влияет на наше поведение и самочувствие. / Пер. с англ. - М.: Альпина Паблишер, 2016. - 288 c. (Дата обращения: 30.09.2020 г.)
15. [Электронный ресурс]. URL: https://pr-flat.ru/blog/standart-kompleksnogo-razvitiya-kak-budut-zastraivat-i-razvivat-goroda-rossii/ (Дата обращения: 30.09.2020 г.)
16. [Электронный ресурс]. URL: file:///C:/Users/User/Downloads/klassifikatsiya-obektov-maloetazhnogo-stroitelstva.pdf (Дата обращения: 15.09.2020 г.)
17. [Электронный ресурс]. URL: https://beybitblog.ru/maloetazhnye-zdaniya/ (Дата обращения: 15.09.2020 г.)
18. [Электронный ресурс]. URL: https://mskguru.ru/advice/1029-v-chem-preimuschestva-i-nedostatki-kvartir-maloetazhnyh-domov (Дата обращения: 15.09.2020 г.)
19. [Электронный ресурс]. URL: http://palniks.ru/poselok (Дата обращения: 23.11.2020)
20. [Электронный ресурс]. URL: Курс на юго-запад: городские власти займутся освоением окраин [Электронный ресурс] // URL: https://66.ru/realty/news/97153/ (Дата обращения: 23.11.2020)
21. [Электронный ресурс]. URL: https://www.bfm.ru/news/448409 (дата обращения 25.11.2020)
22. [Электронный ресурс]. URL: https://ekaterinburg.restate.ru/graph/ceny-arendy-ofisov/ (дата обращения 25.11.2020)
23. [Электронный ресурс]. URL: https://realty.rbc.ru/news/5f3661399a794755f2b9fdb6 (дата обращения 28.11.2020)
24. [Электронный ресурс]. URL: https://oblgazeta-ru.turbopages.org/oblgazeta.ru/s/society/13314/ (дата обращения 28.11.2020)
25. [Электронный ресурс]. URL: https://zdamsam.ru/a49569.html (дата обращения 28.11.2020)
26. [Электронный ресурс]. URL: https://zen.yandex.ru/media/magenta/perspektivy-maloetajnogo-stroitelstva-v-rossii-5f5734ae908050249275aef3 (дата обращения 28.11.2020)
27. Малоэтажное жилье в России - планы до 2015 года [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://nus-ural.ru/archive/2012/9/435/817/ (дата обращения 10.12.2020)
28. Малоэтажное строительство - перспективы инвестирования // Бизнес и свобода. Продюсерский центр. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://tv-bis.ru/investitsii-vnedvizhimost/662-maloetazhnoe-stroitelstvo.html/ (дата обращения: 10.12.2020 г.)
29. [Электронный ресурс]. URL: https://nedvio.com/kak-i-iz-chego-stroyat-taunhausy/ (дата обращения 10.12.2020)
30. [Электронный ресурс]. URL: https://ardexpert.ru/article/14490 (дата обращения 10.12.2020)
31. [Электронный ресурс]. URL: https://yandex.ru/q/question/home/chto_proizoidet_s_maloetazhnym_zagorodnym_176fe831/?utm_source=yandex&utm_medium=wizard&answer_id=3b4ceb43-ddaf-4196-99f6-d2a508c99f7c#3b4ceb43-ddaf-4196-99f6-d2a508c99f7c (дата обращения 10.12.2020)
32. [Электронный ресурс]. URL: https://www.rbc.ru/society/15/01/2020/5e1ebb749a7947a8d2f003bd (дата обращения 12.12.2020)
33. [Электронный ресурс]. URL: https://finance.rambler.ru/markets/44793095/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink (дата обращения 12.12.2020)
34. [Электронный ресурс]. URL: https://top-rf.ru/places/110-rejting-regionov.html (дата обращения 12.12.2020)
35. [Электронный ресурс]. URL: https://riarating.ru/infografika/20200602/630170513.html (дата обращения 12.12.2020)
36. [Электронный ресурс]. URL: https://www.ekburg.ru/best_city/1176/ (дата обращения 16.12.2020)
37. [Электронный ресурс]. URL: http://economy.midural.ru/content/osnovnye-itogi-socialno-ekonomicheskogo-razvitiya-sverdlovskoy-oblasti-v-yanvare-aprele-2020 (дата обращения 16.12.2020)
38. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/313/document/83078 (дата обращения 16.12.2020)
39. [Электронный ресурс]. URL: https://екатеринбург.рф/дляработы/экономика/развитие/итоги (дата обращения 17.12.2020)
40. [Электронный ресурс]. URL: https://itsmycity.ru/2016-10-19/decyat-izmeneniy-kotorye-zhdut-gorod-v-blizhayshie-devyat-let (дата обращения 17.12.2020)
41. [Электронный ресурс]. URL: http://vesco-consulting.ru/services/razrabotka-finansovo-pravovoj-sxemy-realizacii-developerskogo-proekta (дата обращения 17.12.2020)
42. [Электронный ресурс]. URL: https://studme.org/165811/menedzhment/upravlenie_organizatsionno_ekonomicheskimi_aspektami_realizatsii_proektov_developmenta (дата обращения 17.12.2020)
43. Дмитрий Мазурок. Реализация проектов ГЧП в сфере высшего профессионального образования на основе концессионного соглашения //Компания «Пи-Эм-Эй», Консалтинговая группа «НЭО Центр» [Электронный ресурс] - URL: http://www.pmagency.ru/wpcontent/uploads/2014/12/Реализацияпроектов-ГЧП-Концессия.pdf (дата обращения 17.12.2020)
44. Караваева Н. М. Организация девелоперского процесса // Уральский Федеральный Университет. - 18 с. (дата обращения 15.12.2020)
45. Консалтинговые услуги - понятие, виды, преимущества - бизнес журнал Компаньон [Электронный ресурс] - URL: https://kompanion.online/biznes-termini/chto-takoe-konsaltingovye-uslugi/ (дата обращения 15.12.2020)
46. Федеральный закон от 23.06.99 N 117-ФЗ (ред. от 02.02.2006) «О защите конкуренции на рынке финансовых услуг» (дата обращения 15.12.2020)
47. [Электронный ресурс]. URL: https://www.yaneuch.ru/cat_103/strahovanie-vstroitelstve/36490.1249810.page1.html (дата обращения 11.12.2020)
48. [Электронный ресурс]. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Спонсор (дата обращения 15.12.2020)
49. [Электронный ресурс]. URL: https://finzz.ru/chistyj-diskontirovannyj-doxod-npv-raschet.html (дата обращения 11.12.2020)
50. Основные показатели, характеризующие эффективность инвестиционного проекта [Электронный ресурс] - https://afdanalyse.ru/publ/investicionnyj_analiz/teorija/analiz_pokazatelej_ehffektivnosti/27-1-0-73#pi (дата обращения 21.12.2020)
51. Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам - ФНС России [Электронный ресурс] - URL: https://www.nalog.ru/rn66/service/tax/d970799/ (дата обращения 20.12.2020)
52. [Электронный ресурс]. URL: http://docs.cntd.ru/document/453113528 (дата обращения 20.12.2020)
53. [Электронный ресурс]. URL: https://екатеринбург.рф/дляработы/гиз/землепользование/налог/арендаторам/порядок/муниципальные (дата обращения 20.12.2020)
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Пути повышения качества производства работ и снижения брака при выпуске строительных материалов и изделий. Анализ возможности роботизации технологии производства. Особенности роботизации в сфере индивидуального малоэтажного жилищного строительства.
контрольная работа [3,1 M], добавлен 08.12.2022Этапы развития современного коттеджного строительства. Зарубежный опыт малоэтажного строительства. Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного строительства. Сметная стоимость строительства. Сравнение критериев выбора технологии строительства.
дипломная работа [3,1 M], добавлен 06.07.2012Определение стоимости строительства. Оценка экономической эффективности проекта. Разработка графика строительства, выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ. Основные показатели расчетов эффективности инвестиционных проектов.
контрольная работа [276,5 K], добавлен 14.06.2010Характеристика землепользования, организация труда, поголовье скота. Перспективное развитие хозяйства. Расчет численности населения на перспективу, жилищного строительства, культурно-бытового строительства. Сводный список проектируемого строительства.
курсовая работа [91,9 K], добавлен 30.12.2014Участники в системе капитального строительства. Способы организации строительства. Формы воспроизводства фондов народного хозяйства строительной отраслью. Анализ стоимости жилищного строительства Вологодской области. Развитие строительной отрасли России.
курсовая работа [291,8 K], добавлен 08.03.2011Описание района строительства и объемно-планировочная разработка архитектурного проекта двухэтажного жилого дома. Конструктивное решение проекта: фундамент, наружные стены, перекрытия, перегородки, полы, окна. Технико-экономическое обоснование проекта.
курсовая работа [379,6 K], добавлен 28.12.2014История развития малоэтажного строительства в России и за рубежом. Этапы развития современного коттеджного строительства. Потребительские предпочтения на рынке Удмуртии, его основные проблемы и технологии. Требования, предъявляемые к малоэтажному жилью.
дипломная работа [3,0 M], добавлен 07.07.2012Основы проведения экспертизы проекта строительства. Инспектирование инвестиционного проекта. Определение структуры надзора за строительством объекта и расчет затрат на его содержание. Составление плана инспекционных работ в период строительства.
курсовая работа [755,5 K], добавлен 26.09.2014Состояние и характеристика стройиндустрии региона. Проблема в Иркутске и области – нехватка строительных материалов. Субсидия на приобретение жилья. Причины наличия ветхого и аварийного жилищного фонда. Стратегия развития жилищного строительства.
курсовая работа [119,0 K], добавлен 22.02.2009Тенденции развития жилищного строительства. Факторы, влияющие на выбор оптимальных конструктивных решений. Структура государственного и кооперативного строительства жилых домов. Экономическая эффективность снижения материалов наружных стен жилых зданий.
контрольная работа [25,6 K], добавлен 14.11.2009Общая характеристика и производственно-технические показатели деятельности предприятия "Управление специального строительства по территории № 8". Анализ техники и технологии на предприятии. Анализ состояния организации, нормирования и оплаты труда.
курсовая работа [130,7 K], добавлен 03.10.2010Организация строительства как важнейшая область строительной деятельности. Цели проекта строительства, способы их достижения. Организация бережливого строительства. Максимизация ценности, создаваемой в проекте. Минимизация потерь в проектах строительства.
реферат [619,4 K], добавлен 08.04.2010Анализ объема работ, выполненных по виду экономической деятельности строительства по формам собственности. Основные показатели работы строительных предприятий и организаций. Расчет динамики строительства жилых домов. Анализ состояния жилищного фонда.
курсовая работа [63,9 K], добавлен 10.10.2012Общие сведение об объекте строительства и его местоположении. Расчет теплопотерь помещения через ограждающие конструкции. Конструирование системы отопления. Расчет отопительных приборов для малоэтажного жилого здания. Система естественной вентиляции.
курсовая работа [38,0 K], добавлен 01.05.2012Анализ района строительства и определение расчетного уровня залегания грунтовых вод. Влияние типа местности по характеру, степени увлажнения на методы строительства. Геометрическая характеристика дороги и разработка проекта организации строительства.
курсовая работа [469,2 K], добавлен 27.01.2010Экспертный анализ проекта строительства многоквартирного жилого дома в г. Донецке, оценка его устойчивости и чистого дисконтированного дохода от инвестиций в него. Методика определения математического ожидания потерь с учетом систематического риска.
реферат [94,6 K], добавлен 10.05.2010Коммерческая деятельность на рынке недвижимости. Методы реализации инвестиционно-строительных проектов. Реализация проекта малоэтажного строительства на территории Санкт-Петербурга. Анализ коммерческой деятельности компании. Выбор способа финансирования.
дипломная работа [858,3 K], добавлен 30.04.2012Содержание и этапы разработки проекта при одностадийном проектировании. Календарное планирование и организация строительства здания. Основные циклы строительства. Элементы сетевого графика. Условия поперечной и продольной привязки монтажных механизмов.
шпаргалка [124,4 K], добавлен 07.04.2011Современные предпосылки и сложности развития высотного строительства. Технические требования к высотным домам, объекты строительства и архитектурно-планировочное решение. Обзор, анализ ситуаций и тенденций на рынке недвижимости, оценочные показатели.
дипломная работа [734,7 K], добавлен 25.03.2012Основные объекты и общая стоимость строительства. Технологическая структура капитальных вложений. Календарный план поточной застройки группы зданий, сооружений. Определение доходов от эксплуатации. Эффективность инвестиций, вложенных в разработку проекта.
курсовая работа [78,8 K], добавлен 22.06.2012
