Главная Коллекция "Revolution" Экономика и экономическая теория Совершенствование управления недвижимым имуществом муниципального образования

Совершенствование управления недвижимым имуществом муниципального образования

Организация управления недвижимым имуществом муниципального образования Аркадакского муниципального района. Рекомендации по совершенствованию нормативно–правовой подсистемы системы управления. Механизм управления объектами муниципальной недвижимости.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 12.03.2013
Размер файла 281,1 K
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Учитывая активную политику области и города в проведении земельной реформы, специальный раздел посвящен введению новых методов регулирования землепользования, развитию рынка земли и недвижимости, которые являются важнейшим ресурсом экономического развития города и вовлечение которых в оборот (а в этом направлении даже в Саратове пока сделаны лишь первые шаги) может не только резко расширить доходную часть бюджета, но и придать заметный импульс предпринимательской и инвестиционной активности.

Предлагается переход к правовому зонированию территории города, которое, обеспечивая определенность прав и гибкость в использовании земельных участков, позволяет упростить процедуру предоставления участков для застройки, служит механизмом реализации планов градостроительного развития и эффективного контроля за землепользованием и застройкой, делает открытым и публичным процесс градорегулирования. Предусматривается в качестве механизма продажи прав собственности и аренды на земельные участки использовать не только аукционы, как это имеет место сейчас, но и конкурсы, которые позволят включить в оборот участки с различными обременениями. Предлагается схема разграничения случаев, когда участок должен продаваться исключительно на торгах, а когда он же может быть передан целевым назначением. В договорах аренды необходимо предусматривать схемы изменения ставки на весь период аренды, возможность залога и субаренды без согласования с арендателем.

Для активизации выкупа земли приватизированными предприятиями предлагается фиксировать выкупную цену в размере 5-кратной ставки земельного налога, при подаче заявки и получении предприятием решения о выкупе использовать принцип "одного окна", применять расширенный перечень разрешенного использования выкупаемых участков, выкуп с рассрочкой и по частям.

Развитие рынка земли и недвижимости невозможно без становления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна обеспечить правовую защиту всем участникам этого рынка. Для этого предлагается принять положения о регистрации прав на объекты незавершенного строительства, на общее имущество в кондоминиумах, прав на предприятия как единый имущественный комплекс, ипотеки жилья, приобретенного с помощью кредита.

Размещено на Allbest.ru

...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены