Рынок жилой недвижимости как основа развития экономики

Оценка состояния рынка жилой недвижимости на примере областного города: понятие рынка недвижимости, его сегменты, факторы влияния на рынок. Анализ рынка купли-продажи и аренды жилья; проблем жилой недвижимости. Меры преодоления стагнации на рынке жилья.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 07.02.2014
Размер файла 750,0 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

9.

ЗАО "ГК-Аурум"

г. Иркутск, ул. 6-я Советская, уч. 14

42

б/с № 8, 9, 11 - 31.12.2011

10.

ОАО "Жилстрой-корпорация"

г. Иркутск,

ул. Баумана

183

01.03.2009 - 1 дог., 01.06.2009 - 7 дог., 01.09.2009 - 32 дог., 01.12.2009 - 101 дог., 31.08.2010 - 20 дог., 28.02.2011 - 5 дог., 01.06.2011 - 3 дог., 31.08.2011 - 14 дог.

11.

ЗАО ЖСК "Инвест"

г. Иркутск,

ул. Баррикад, 60/3

1

1 кв. 2011

г. Иркутск,

ул. Седова, д. 62

138

4 кв. 2011

13.

ООО "Иркутская строительная компания воинов запаса"

г. Иркутск, мкр Топкинский

18

б/с № 1.1. - 30.09.2009, б/с 1.2 - 31.12.2009, б/с 2.1, 2.2 - 30.03.2010

14.

ООО "ИркутскБайкалстрой"

г. Иркутск,

Байкальская ул., д. 236Б

422

109 договоров - 30.04.2011, 107 договоров - 30.07.2012, 17 договоров - 30.09.2012, 92 договора - 31.01.2013, 100 договоров - 31.07.2013

15.

ЗАО СК "ИркутскГорСтрой"

г. Иркутск, мкр Первомайский,

б/с 5, 6, 7

4

4 кв. 2012

16.

ЗАО "Иркутскстройинвест"

г. Иркутск, ул. Розы Люксембург,

между 4-м и 5-м микрорайонами

жилого района Ново-Ленино

151

апрель 2010 года - 8 договоров, декабрь 2010 -150 договоров, апрель 2011 - 9 договоров, июль 2011 -10 договоров, декабрь 2011 - 15 договоров, декабрь 2012 - 10 договоров, декабрь 2013 - 1 договор

17.

ЗАО "Маирта"

г. Иркутск, ул. 4-я Советская, д. 80А, 80Б, 84, ул. Трудовая, 52, 54, пр. Трудовой, 2А, 2 (б/с 2, 3)

7

б/с № 3 - 4 кв. 2010, б/с № 2 - 4 кв. 2011

г. Иркутск, ул. 4-я Советская, д. 80А, 80Б, 84, ул. Трудовая, 52, 54, пр. Трудовой, 2А, 2 (б/с 1)

108

4 кв. 2012

19.

ООО "МолдРосс"

г. Иркутск,

Цимлянская ул.

76

3 кв. 2008

г. Иркутск, угол ул. Байкальской и Дыбовского, 1-я очередь

68

3 кв. 2008

г. Иркутск, угол ул. Байкальской и Дыбовского, 2-я очередь

76

4 кв. 2010

г. Иркутск, угол ул. Байкальской и Дыбовского, 3-я очередь

78

4 кв. 2010

г. Иркутск, Сибирская ул.

110

4 кв. 2010

24.

ООО "Новострой"

г. Иркутск, Свердловский район, ул. Гоголя, уч. 59, 61, 63, 65, 67, ул. Чернышевского, 4, 6

280

1-я очередь - ноябрь 2012, 2-я очередь - ноябрь 2013

25.

ООО "Нью-Лен-Ойл"

г. Иркутск, мкр Юбилейный

117

3, 4 б/с - 4 кв. 2012; 5, 6 б/с - 4 кв. 2012, 7, 8 б/с - 4 кв. 2014

26.

ООО "ОфисСтрой"

г. Иркутск, ул. Мухиной, б/с 5, 9

129

4 кв. 2012

27.

ИРОПОВБД "Патриот"

г. Иркутск, ул. Баумана

43

2 кв. 2009 - 1 договор, 4 кв. 2009 - 125 договоров, 2 кв. 2010 - 2 договора, 4 кв. 2010 - 7 договоров, 3 кв. 2011 - 1 договор, 4 кв. 2011 - 3 договора, 2 кв. 2012 - 18 договоров, 4 кв. 2012 - 1 договор, 4 кв. 2013 - 2 договора, 3 кв. 2014 - 2 договора

28.

ЗАО "Сибэнергоремстрой"

г. Иркутск, ул. Багратиона

322

4 кв. 2011, б/с 6 - 2 кв. 2012, б/с 5 - 4 кв. 2012

29.

ООО ИСК "Сирстрой"

г. Иркутск, б-р Гагарина, д. 68, б/с 7, 7А

34

4 кв. 2010

30.

ЗАО "Стройтранс"

г. Иркутск, в границах улиц Депутатской и Зверева

201

1 кв. 2010 - 102 договора, 3 кв. 2010 - б/с 1,2,6 б/с 4, 5, 7 - 4 кв. 2011

31.

ООО "Строй-Траст"

г. Иркутск, ул. Сурнова, 30, б/с 15, 16

88

2012 год

32.

ООО "Урсус"

г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 138, б/с 1-4

285

01.07.2011, 31.12.2011, 30.06.2013

33.

ООО "Чайка"

г. Иркутск, ул. Терешковой, д. 15

12

31.08.2010

34.

ООО СПК "ЭкономСтройДом"

г. Иркутск, Советская ул., д. 170/1

41

01.08.2012

Источник: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Таблица А.2. Перечень объектов, строящихся без разрешения на строительство по состоянию на 01.04.2013 года

Наименование объекта

Адрес объекта

Характеристики объекта

Наименование застройщика/подрядчика

1

Многоквартирный жилой дом

г. Иркутск, ул. Багратиона, 42

6-ти этажный жилой дом (построен. заселен)

ООО "РоссДСМ" -

застройщик

2

Многоквартирный жилой дом

г. Иркутск, ул. Багратиона, 44-2

6-ти этажный жилой дом (построен. заселен)

ИП Кузнецов Е.Н.

застройщик

3

Многоквартирный жилой дом

г. Иркутск, ул. Багратиона, 44-2

5-этажный жилой дом (строящийся вторым на участке)

ИП Кузнецов Е.Н.

застройщик

4

Жилой дом

г. Иркутск, ул. Пискунова, 40

11-этажный одно подъездный многоквартирный жилой дом

ООО «МетРоссо»

застройщик, подрядчик

5

Многоквартирный жилой дом

г. Иркутск, ул. Бородина, 45

8-этажный одно подъездный жилой дом

ф.л. Акреева Е.Н. -

застройщик

6

Многоквартирный жилой дом. Блок-секции 3, 4

г. Иркутск, ул. К. Либкнехта, 216а, 218

9-этажный и 10-этажный многоквартирный жилой дом, эксплуатируется без ввода в эксплуатацию

ООО «Стройтранс»

7

Группа жилых домов (три блок/секции)

г. Иркутск, ул. Булавина, 1 (около ИК № 6)

9-этажные одно-подъездные блок-секции

ГУФСИН по Иркутской области застройщик, ЗАО «Маирта» подрядчик

8

Жилые дома для молодых ученых и сотрудников Научного центра в Академгородке (1-я очередь) Бл/с 3,4,5,6

г. Иркутск, ул. Лермонтова

эксплуатация без разрешения на ввод

СО РАН застройщик, ООО «Иркутское жилищное строительство» подрядчик

9

Многоквартирный жилой дом

г. Иркутск, ул. Мира, 13

Чистяков С.А., Кожевников Е.А.

10

Жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Б/с №1

г. Иркутск, Октябрьский район, ул.6-я Советская

ЗАО ГК "Аурум"

11

Группа малоэтажных многоквартирных жилых домов (ЖК "Новый")

г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 198б

ООО "Респект"

12

Многоквартирные жилые дома, б/с7

г. Иркутск, Профсоюзная ул., уч.14

ООО "Городская

строительная компания"

13

Группа жилых домов, блок-секция № II-11, II-6, II-5, II-4

г. Иркутск, ул. Пискунова, 139, 137

ООО "ИСК Высота"

14

Многоквартирный дом

г. Иркутск, Дальневосточная ул., 31

С.Н. Зармакова

15

Группа жилых домов с нежилыми помещениями, административным зданием и подземными автостоянками. 1-я очередь строительства. Б/с №7,

г. Иркутск, в границах улиц Зверева и Депутатской

ЗАО "Стройтранс"

16

Жилой дом

г. Иркутск, ул. Халтурина, 8

7-этажное здание

Маранян Ю.М.

17

Двухквартирный жилой дом

г. Иркутск, ул. Чернышевского, 35

4 этажа

Источник: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Обзор информации о рынке жилой недвижимости города Сызрань. Анализ системных связей и закономерностей ценообразования на рынке жилой недвижимости. Методика оценки объектов рынка жилой недвижимости. Тенденции и проблемы его развития, будущие перспективы.

    курсовая работа [270,6 K], добавлен 28.05.2014

  • Сегментация рынка недвижимости: жилья; коммерческой недвижимости; земельных участков. Характеристика рынка жилой недвижимости Поволжья. Сделки купли-продажи больших земельных участков в Казани. Средняя стоимость объектов первичного и вторичного рынка.

    контрольная работа [681,6 K], добавлен 16.08.2010

  • Понятие рынка недвижимости в РФ и его основные сегменты, закономерности его становления и функционирования, классификация и типы. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Саратов в условиях кризиса, исследование его главных проблем и перспектив развития.

    курсовая работа [49,6 K], добавлен 17.04.2016

  • Рынок жилой недвижимости как совокупность отдельных сегментов потребителей жилой недвижимости. Общая характеристика ООО "Агентства недвижимости Бизнес и Право": знакомство с видами деятельности, особенности проведения сделок на вторичном рынке жилья.

    дипломная работа [1,7 M], добавлен 19.11.2015

  • Понятие, сущность и правовые основы регулирования рынка недвижимости. Первичный рынок жилья столицы Республики Беларусь и его мониторинг. Проблемы, сдерживающие развитие первичного рынка жилой недвижимости Республики Беларусь на современном этапе.

    дипломная работа [4,3 M], добавлен 05.06.2016

  • Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости, их разновидности и характеристика. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Анализ соответствующего рынка и тенденции его развития. Совершенствование процесса оценки.

    дипломная работа [1,1 M], добавлен 14.08.2015

  • Определение понятий рынка недвижимости, жилья, первичного и вторичного рынка. Рассмотрение основных операций с помещениями в частной собственности. Виды, типы и серии жилых домов. Анализ цен предложений на современном рынке жилой недвижимости г. Казань.

    реферат [275,8 K], добавлен 19.06.2015

  • Понятия и законодательная база рынка недвижимости. Способы и основные методы определения ее стоимости. Анализ ипотечного кредитования, первичного и вторичного рынка жилья, динамики продаж жилой недвижимости Новосибирской области и Колыванского района.

    дипломная работа [69,5 K], добавлен 17.12.2013

  • Правовые основы оценки жилой недвижимости. Классификация жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости, анализ практики ее расчета. Описание объекта анализа.

    дипломная работа [1,6 M], добавлен 14.12.2010

  • Понятие, характеристика классов жилой недвижимости. Тенденции спроса и предложения на рынке. Влияние экономических факторов. Построение модели для прогноза стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода.

    дипломная работа [1,9 M], добавлен 19.09.2016

  • Стратегические направления в развитии экономики и рынок недвижимости. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости. Тенденции преобразований в жилищном секторе. Оценка недвижимости с позиции эффективного использования.

    контрольная работа [57,3 K], добавлен 03.07.2011

  • Оценка жилой недвижимости. Виды и принципы, технология определения ее стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Оценка жилой недвижимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов оценки в итоговую величину стоимости.

    курсовая работа [96,2 K], добавлен 22.01.2014

  • Теоретические аспекты совершения сделки купли-продажи жилой недвижимости. Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом. Мониторинг рынка жилья на вторичном рынке. Совершение сделки купли-продажи квартиры, определение цены сделки.

    курсовая работа [802,2 K], добавлен 12.07.2010

  • Понятие недвижимости, его содержание. Функции рынка недвижимости. Объекты, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Особенности рынка земельных участков. Сегменты рынка недвижимости и их современное развитие. Рынок жилья и его развитие.

    шпаргалка [53,3 K], добавлен 10.06.2009

  • Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка и рынка услуг, его виды и субъекты. Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем. Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы. Ипотека и аренда рынка недвижимости Казахстана.

    дипломная работа [449,2 K], добавлен 09.11.2015

  • Содержание, тенденции развития и особенности рынка жилой недвижимости в Российской Федерации. Определение степени внедрения инноваций и инструментов новой экономики в российский рынок жилья. Рассмотрение условий ипотечного кредитования в странах мира.

    дипломная работа [209,2 K], добавлен 24.02.2014

  • Анализ рынка жилья, его функции, оценка рыночной стоимости. Проблемы и решения прогнозирования рынка жилой недвижимости г. Сургута. Концепция информационно-аналитической среды, предназначенная для повышения эффективности деятельности его участников.

    дипломная работа [4,0 M], добавлен 20.04.2012

  • Анализ ситуации на рынке жилой недвижимости в городах Уфа, Стерлитамак и Оренбург, характеристика застройки. Классификация объектов внутриквартальной застройки. Изучение рынка жилой недвижимости, сведения о ее состоянии. Разработка рекомендаций.

    контрольная работа [569,6 K], добавлен 22.09.2019

  • Основные черты рынка жилья. Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Инструменты статистического наблюдения за рынком недвижимости. Цели и направления, задачи и этапы анализа рынка недвижимости. Рынок жилья в России на сегодняшний день.

    курсовая работа [110,8 K], добавлен 23.07.2012

  • Понятие, структура и функции регионального рынка недвижимости, особенности его функционирования. Оценка динамики развития и современного состояния рынка недвижимости Башкирии. Оценка перспектив развития региональных рынков жилого и нежилого фонда в РФ.

    курсовая работа [1,3 M], добавлен 21.07.2015

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.