Рынок жилой недвижимости как основа развития экономики
Оценка состояния рынка жилой недвижимости на примере областного города: понятие рынка недвижимости, его сегменты, факторы влияния на рынок. Анализ рынка купли-продажи и аренды жилья; проблем жилой недвижимости. Меры преодоления стагнации на рынке жилья.
Рубрика | Экономика и экономическая теория |
Вид | дипломная работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 07.02.2014 |
Размер файла | 750,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
9.
ЗАО "ГК-Аурум"
г. Иркутск, ул. 6-я Советская, уч. 14
42
б/с № 8, 9, 11 - 31.12.2011
10.
ОАО "Жилстрой-корпорация"
г. Иркутск,
ул. Баумана
183
01.03.2009 - 1 дог., 01.06.2009 - 7 дог., 01.09.2009 - 32 дог., 01.12.2009 - 101 дог., 31.08.2010 - 20 дог., 28.02.2011 - 5 дог., 01.06.2011 - 3 дог., 31.08.2011 - 14 дог.
11.
ЗАО ЖСК "Инвест"
г. Иркутск,
ул. Баррикад, 60/3
1
1 кв. 2011
г. Иркутск,
ул. Седова, д. 62
138
4 кв. 2011
13.
ООО "Иркутская строительная компания воинов запаса"
г. Иркутск, мкр Топкинский
18
б/с № 1.1. - 30.09.2009, б/с 1.2 - 31.12.2009, б/с 2.1, 2.2 - 30.03.2010
14.
ООО "ИркутскБайкалстрой"
г. Иркутск,
Байкальская ул., д. 236Б
422
109 договоров - 30.04.2011, 107 договоров - 30.07.2012, 17 договоров - 30.09.2012, 92 договора - 31.01.2013, 100 договоров - 31.07.2013
15.
ЗАО СК "ИркутскГорСтрой"
г. Иркутск, мкр Первомайский,
б/с 5, 6, 7
4
4 кв. 2012
16.
ЗАО "Иркутскстройинвест"
г. Иркутск, ул. Розы Люксембург,
между 4-м и 5-м микрорайонами
жилого района Ново-Ленино
151
апрель 2010 года - 8 договоров, декабрь 2010 -150 договоров, апрель 2011 - 9 договоров, июль 2011 -10 договоров, декабрь 2011 - 15 договоров, декабрь 2012 - 10 договоров, декабрь 2013 - 1 договор
17.
ЗАО "Маирта"
г. Иркутск, ул. 4-я Советская, д. 80А, 80Б, 84, ул. Трудовая, 52, 54, пр. Трудовой, 2А, 2 (б/с 2, 3)
7
б/с № 3 - 4 кв. 2010, б/с № 2 - 4 кв. 2011
г. Иркутск, ул. 4-я Советская, д. 80А, 80Б, 84, ул. Трудовая, 52, 54, пр. Трудовой, 2А, 2 (б/с 1)
108
4 кв. 2012
19.
ООО "МолдРосс"
г. Иркутск,
Цимлянская ул.
76
3 кв. 2008
г. Иркутск, угол ул. Байкальской и Дыбовского, 1-я очередь
68
3 кв. 2008
г. Иркутск, угол ул. Байкальской и Дыбовского, 2-я очередь
76
4 кв. 2010
г. Иркутск, угол ул. Байкальской и Дыбовского, 3-я очередь
78
4 кв. 2010
г. Иркутск, Сибирская ул.
110
4 кв. 2010
24.
ООО "Новострой"
г. Иркутск, Свердловский район, ул. Гоголя, уч. 59, 61, 63, 65, 67, ул. Чернышевского, 4, 6
280
1-я очередь - ноябрь 2012, 2-я очередь - ноябрь 2013
25.
ООО "Нью-Лен-Ойл"
г. Иркутск, мкр Юбилейный
117
3, 4 б/с - 4 кв. 2012; 5, 6 б/с - 4 кв. 2012, 7, 8 б/с - 4 кв. 2014
26.
ООО "ОфисСтрой"
г. Иркутск, ул. Мухиной, б/с 5, 9
129
4 кв. 2012
27.
ИРОПОВБД "Патриот"
г. Иркутск, ул. Баумана
43
2 кв. 2009 - 1 договор, 4 кв. 2009 - 125 договоров, 2 кв. 2010 - 2 договора, 4 кв. 2010 - 7 договоров, 3 кв. 2011 - 1 договор, 4 кв. 2011 - 3 договора, 2 кв. 2012 - 18 договоров, 4 кв. 2012 - 1 договор, 4 кв. 2013 - 2 договора, 3 кв. 2014 - 2 договора
28.
ЗАО "Сибэнергоремстрой"
г. Иркутск, ул. Багратиона
322
4 кв. 2011, б/с 6 - 2 кв. 2012, б/с 5 - 4 кв. 2012
29.
ООО ИСК "Сирстрой"
г. Иркутск, б-р Гагарина, д. 68, б/с 7, 7А
34
4 кв. 2010
30.
ЗАО "Стройтранс"
г. Иркутск, в границах улиц Депутатской и Зверева
201
1 кв. 2010 - 102 договора, 3 кв. 2010 - б/с 1,2,6 б/с 4, 5, 7 - 4 кв. 2011
31.
ООО "Строй-Траст"
г. Иркутск, ул. Сурнова, 30, б/с 15, 16
88
2012 год
32.
ООО "Урсус"
г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 138, б/с 1-4
285
01.07.2011, 31.12.2011, 30.06.2013
33.
ООО "Чайка"
г. Иркутск, ул. Терешковой, д. 15
12
31.08.2010
34.
ООО СПК "ЭкономСтройДом"
г. Иркутск, Советская ул., д. 170/1
41
01.08.2012
Источник: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Таблица А.2. Перечень объектов, строящихся без разрешения на строительство по состоянию на 01.04.2013 года
№ |
Наименование объекта |
Адрес объекта |
Характеристики объекта |
Наименование застройщика/подрядчика |
|
1 |
Многоквартирный жилой дом |
г. Иркутск, ул. Багратиона, 42 |
6-ти этажный жилой дом (построен. заселен) |
ООО "РоссДСМ" - застройщик |
|
2 |
Многоквартирный жилой дом |
г. Иркутск, ул. Багратиона, 44-2 |
6-ти этажный жилой дом (построен. заселен) |
ИП Кузнецов Е.Н. застройщик |
|
3 |
Многоквартирный жилой дом |
г. Иркутск, ул. Багратиона, 44-2 |
5-этажный жилой дом (строящийся вторым на участке) |
ИП Кузнецов Е.Н. застройщик |
|
4 |
Жилой дом |
г. Иркутск, ул. Пискунова, 40 |
11-этажный одно подъездный многоквартирный жилой дом |
ООО «МетРоссо» застройщик, подрядчик |
|
5 |
Многоквартирный жилой дом |
г. Иркутск, ул. Бородина, 45 |
8-этажный одно подъездный жилой дом |
ф.л. Акреева Е.Н. - застройщик |
|
6 |
Многоквартирный жилой дом. Блок-секции 3, 4 |
г. Иркутск, ул. К. Либкнехта, 216а, 218 |
9-этажный и 10-этажный многоквартирный жилой дом, эксплуатируется без ввода в эксплуатацию |
ООО «Стройтранс» |
|
7 |
Группа жилых домов (три блок/секции) |
г. Иркутск, ул. Булавина, 1 (около ИК № 6) |
9-этажные одно-подъездные блок-секции |
ГУФСИН по Иркутской области застройщик, ЗАО «Маирта» подрядчик |
|
8 |
Жилые дома для молодых ученых и сотрудников Научного центра в Академгородке (1-я очередь) Бл/с 3,4,5,6 |
г. Иркутск, ул. Лермонтова |
эксплуатация без разрешения на ввод |
СО РАН застройщик, ООО «Иркутское жилищное строительство» подрядчик |
|
9 |
Многоквартирный жилой дом |
г. Иркутск, ул. Мира, 13 |
Чистяков С.А., Кожевников Е.А. |
||
10 |
Жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Б/с №1 |
г. Иркутск, Октябрьский район, ул.6-я Советская |
ЗАО ГК "Аурум" |
||
11 |
Группа малоэтажных многоквартирных жилых домов (ЖК "Новый") |
г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 198б |
ООО "Респект" |
||
12 |
Многоквартирные жилые дома, б/с7 |
г. Иркутск, Профсоюзная ул., уч.14 |
ООО "Городская строительная компания" |
||
13 |
Группа жилых домов, блок-секция № II-11, II-6, II-5, II-4 |
г. Иркутск, ул. Пискунова, 139, 137 |
ООО "ИСК Высота" |
||
14 |
Многоквартирный дом |
г. Иркутск, Дальневосточная ул., 31 |
С.Н. Зармакова |
||
15 |
Группа жилых домов с нежилыми помещениями, административным зданием и подземными автостоянками. 1-я очередь строительства. Б/с №7, |
г. Иркутск, в границах улиц Зверева и Депутатской |
ЗАО "Стройтранс" |
||
16 |
Жилой дом |
г. Иркутск, ул. Халтурина, 8 |
7-этажное здание |
Маранян Ю.М. |
|
17 |
Двухквартирный жилой дом |
г. Иркутск, ул. Чернышевского, 35 |
4 этажа |
Источник: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Обзор информации о рынке жилой недвижимости города Сызрань. Анализ системных связей и закономерностей ценообразования на рынке жилой недвижимости. Методика оценки объектов рынка жилой недвижимости. Тенденции и проблемы его развития, будущие перспективы.
курсовая работа [270,6 K], добавлен 28.05.2014Сегментация рынка недвижимости: жилья; коммерческой недвижимости; земельных участков. Характеристика рынка жилой недвижимости Поволжья. Сделки купли-продажи больших земельных участков в Казани. Средняя стоимость объектов первичного и вторичного рынка.
контрольная работа [681,6 K], добавлен 16.08.2010Понятие рынка недвижимости в РФ и его основные сегменты, закономерности его становления и функционирования, классификация и типы. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Саратов в условиях кризиса, исследование его главных проблем и перспектив развития.
курсовая работа [49,6 K], добавлен 17.04.2016Рынок жилой недвижимости как совокупность отдельных сегментов потребителей жилой недвижимости. Общая характеристика ООО "Агентства недвижимости Бизнес и Право": знакомство с видами деятельности, особенности проведения сделок на вторичном рынке жилья.
дипломная работа [1,7 M], добавлен 19.11.2015Понятие, сущность и правовые основы регулирования рынка недвижимости. Первичный рынок жилья столицы Республики Беларусь и его мониторинг. Проблемы, сдерживающие развитие первичного рынка жилой недвижимости Республики Беларусь на современном этапе.
дипломная работа [4,3 M], добавлен 05.06.2016Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости, их разновидности и характеристика. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Анализ соответствующего рынка и тенденции его развития. Совершенствование процесса оценки.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 14.08.2015Определение понятий рынка недвижимости, жилья, первичного и вторичного рынка. Рассмотрение основных операций с помещениями в частной собственности. Виды, типы и серии жилых домов. Анализ цен предложений на современном рынке жилой недвижимости г. Казань.
реферат [275,8 K], добавлен 19.06.2015Понятия и законодательная база рынка недвижимости. Способы и основные методы определения ее стоимости. Анализ ипотечного кредитования, первичного и вторичного рынка жилья, динамики продаж жилой недвижимости Новосибирской области и Колыванского района.
дипломная работа [69,5 K], добавлен 17.12.2013Правовые основы оценки жилой недвижимости. Классификация жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости, анализ практики ее расчета. Описание объекта анализа.
дипломная работа [1,6 M], добавлен 14.12.2010Понятие, характеристика классов жилой недвижимости. Тенденции спроса и предложения на рынке. Влияние экономических факторов. Построение модели для прогноза стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода.
дипломная работа [1,9 M], добавлен 19.09.2016Стратегические направления в развитии экономики и рынок недвижимости. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости. Тенденции преобразований в жилищном секторе. Оценка недвижимости с позиции эффективного использования.
контрольная работа [57,3 K], добавлен 03.07.2011Оценка жилой недвижимости. Виды и принципы, технология определения ее стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Оценка жилой недвижимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов оценки в итоговую величину стоимости.
курсовая работа [96,2 K], добавлен 22.01.2014Теоретические аспекты совершения сделки купли-продажи жилой недвижимости. Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом. Мониторинг рынка жилья на вторичном рынке. Совершение сделки купли-продажи квартиры, определение цены сделки.
курсовая работа [802,2 K], добавлен 12.07.2010Понятие недвижимости, его содержание. Функции рынка недвижимости. Объекты, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Особенности рынка земельных участков. Сегменты рынка недвижимости и их современное развитие. Рынок жилья и его развитие.
шпаргалка [53,3 K], добавлен 10.06.2009Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка и рынка услуг, его виды и субъекты. Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем. Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы. Ипотека и аренда рынка недвижимости Казахстана.
дипломная работа [449,2 K], добавлен 09.11.2015Содержание, тенденции развития и особенности рынка жилой недвижимости в Российской Федерации. Определение степени внедрения инноваций и инструментов новой экономики в российский рынок жилья. Рассмотрение условий ипотечного кредитования в странах мира.
дипломная работа [209,2 K], добавлен 24.02.2014Анализ рынка жилья, его функции, оценка рыночной стоимости. Проблемы и решения прогнозирования рынка жилой недвижимости г. Сургута. Концепция информационно-аналитической среды, предназначенная для повышения эффективности деятельности его участников.
дипломная работа [4,0 M], добавлен 20.04.2012- Типологическая классификация объектов недвижимости на территории квартала муниципального образования
Анализ ситуации на рынке жилой недвижимости в городах Уфа, Стерлитамак и Оренбург, характеристика застройки. Классификация объектов внутриквартальной застройки. Изучение рынка жилой недвижимости, сведения о ее состоянии. Разработка рекомендаций.
контрольная работа [569,6 K], добавлен 22.09.2019 Основные черты рынка жилья. Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Инструменты статистического наблюдения за рынком недвижимости. Цели и направления, задачи и этапы анализа рынка недвижимости. Рынок жилья в России на сегодняшний день.
курсовая работа [110,8 K], добавлен 23.07.2012Понятие, структура и функции регионального рынка недвижимости, особенности его функционирования. Оценка динамики развития и современного состояния рынка недвижимости Башкирии. Оценка перспектив развития региональных рынков жилого и нежилого фонда в РФ.
курсовая работа [1,3 M], добавлен 21.07.2015