Договор доверительного управления имуществом. Правовая природа

Если в доверительное управление передаются исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, продукции, работ и услуг, то учредителем будет правообладатель.

Кто может быть доверительным управляющим в договоре доверительного управления имуществом?

Доверительным управляющим может быть любое лицо, если иное не предусмотрено законодательными актами (часть 1п.2ст.884 ГК РК)[1]. Конечно, физическое лицо должно быть дееспособным, а юридическое лицо не должно быть ограниченно специальной правоспособностью. Такой режим распространяется на иностранных лиц и лиц без гражданства. Кроме перечисленных лиц доверительным управляющим может быть государство или административно-территориальная единица в лице уполномоченного ими органа.

Как известно, деятельность по доверительному управлению имуществом направлена на извлечение прибыли или иной выгоды из имущества и в большинстве случаев носит рисковый характер. Поэтому, имуществом должен управлять профессионал. Таким профессионалам может быть как физическое, так и юридическое лицо. Здесь возникает вопрос - должен ли доверительный управляющий получить соответствующую лицензию для управления ценными бумагами, денежными средствами, предприятиями транспорта и т.п.? Например, право на доверительное управление денежными средствами принадлежит кредитной организации, имеющей лицензию на осуществление соответствующих банковских операции, а в исключительных случаях доверительное управление денежными средствами может осуществлять и не кредитная организация, если она получила лицензию на осуществление такой деятельности в установленном порядке.

Законодательные акты могут предусмотреть дополнительные требования к управляющим. Перспективным видится создание специализированных государственных предприятий по доверительному управлению имуществом реабилитируемых предприятий, бесхозным имуществом, наследственной массой, имуществом несовершеннолетних, ценными бумагами, пенсионеров и некоторых других[15, с.45].

По общему правилу назначение доверительным управляющим может быть произведено только с его согласия (часть 2 п.2 ст.884 ГК РК)[1]. Однако если доверительным управляющим является специализированное юридическое лицо, для которого это управление чужим имуществом является основным видом предпринимательской деятельности и которое сделало публичную оферту (предложение вступить в сделку), либо лицо обязанное принимать имущество в доверительно управление в соответствие с законодательным актом, согласия доверительного управляющего на его назначение не требуется.

Надо отметить, что п. ст.884 ГК РК запрещается доверительному управляющему быть одновременно и выгодоприобретателем в одном том же договоре доверительного управления имуществом[1].

Выгодоприобретатель занимает особое положение в правоотношении по доверительному управлению имуществом. Как уже отмечалось, выгодоприобретатель не является стороной договора доверительного управления. Его позиция соответствует статусу третьего лица в обязательстве. Выгодоприобретатель в договоре доверительного управления имуществом является тем лицом, в пользу и в интересах которого осуществляется доверительное управление.

Кто может быть выгодоприобретателем? В главе 44 ГК РК в ст.884 указано: "выгодоприобретателем (лицом в интересах которого осуществляется управление имуществом) может быть любое лицо, не являющееся доверительным управляющим, а также государство или административно-территориальная единица"[1].

Авторы учебника гражданского права под редакцией А.П Сергеева и Ю.К Толстого называют в качестве выгодоприобретателя и коммерческую организацию[9, с.590]. С этим трудно согласиться, так как заключение договора доверительного управления, по которому выгодоприобретателем является коммерческая организация не соответствует специальной правоспособности данного юридического лица. Как известно коммерческая организация создается для получения прибыли.

Надо отметить, что на стороне выгодоприобретателя может быть как один субъект, так и несколько.

В некоторых случаях фигура выгодоприобретателя может определяться в самом законе. Например, при передаче в доверительное управление имущества подопечных граждан выгодоприобретателем всегда выступает подопечный. Поскольку ст.886 ГК РК предусматривает в качестве одного из существенных условий договора указание лица, в интересах которого осуществляется управление в тексте договора обязательно должно быть указано имя подопечного[1].

При управлении имуществом безвестно отсутствующего лица должно действовать это же правило, поскольку при признании лица таковыми его правоспособность не утрачивается (предполагается, что гражданин жив). Однако орган опеки и попечительства может включить в договор доверительного управления указания на иждивенцев безвестно отсутствующего в качестве выгодоприобретателей.

Если договор доверительного управления заключает с управляющим исполнитель завещания, то наличие в нем выгодоприобретателя зависит от завещания. Имя выгодоприобретателя может появиться в таком договоре доверительного управления только в том случае, если завещатель обязал соответствующих лиц предоставлять каких-либо выгоды своим наследникам до момента принятия ими наследства. В противном случае по договору доверительного управления выгодоприобретателя как такового нет, а само управление будет, осуществляется в целях сохранения имущества или иных целях.

На стороне учредителя управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя может выступать не одно, а несколько лиц. Так, учреждая доверительное управление своим имуществом, гражданин может назначить в качестве выгодоприобретателей в равных или иных долях своих детей[15, с.46].

Доверительный управляющий обязан лично осуществлять управление вверенным ему имуществом. Исключением является правило, изложенное в п. 2 ст. 891 ГК. В соответствии с ним доверительный управляющий может поручить другому лицу (поверенному) совершать от его имени действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Поскольку поверенный действует от имени избравшего его доверительного управляющего, последний отвечает за действия поверенного, как за свои собственные[9, с.591].

Учредитель и управляющий не могут изменять или расторгать договор без его согласия. Только с прекращением гражданской правосубъектности выгодоприобретателя (смертью гражданина или ликвидации юридического лиц), или отказом выгодоприобретателя от получения выгод по договору управления имуществом договор прекращается, прекращаются и права выгодоприобретателя.

Объектом доверительного управления служит имущество, которое можно обособить и использовать для извлечения какой-либо выгоды. Как и объектом права собственности, объектом договора доверительного управления могут быть только индивидуально-определенные вещи. Однако, в отличие от объектов права собственности, в качестве объекта договора доверительного управления могут выступать и те вещи, которые будут созданы или приобретены в будущем, после заключения договора доверительного управления имуществом. Так, в договоре может быть предусмотрено, что в доверительное управление поступают все приращения, полученные от использования основного имущества, переданного управляющему в момент заключения договора.

Объектом доверительного управления имуществом может быть как недвижимое, так и движимое имущество. В ст. 885 ГК РК особо выделяются предприятия, другие имущественные комплексы и ценные бумаги[1]. Именно они являются наиболее типичными объектами доверительного управления. Использование в гражданском обороте имущественных комплексов в целом приносит большую выгоду по сравнению с эксплуатацией отдельных их частей. При умелом управлении ценными бумагами на рынке ценных бумаг последние способны приносить прибыль не только сопоставимую, но нередко и превышающую прибыль, получаемую от управления недвижимым имуществом. Вместе с тем нередко в качестве объекта договора доверительного управления выступают отдельные предметы, относящиеся к недвижимому имуществу. Значительно реже объектом договора доверительного управления становится движимое имущество[9, с.592].

Объектом доверительного управления могут быть не только вещи, но и субъективные права. К числу этих прав относятся права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, и исключительные права.

Управление правами, удостоверенными бездокументарными ценными бумагами, получило достаточно широкое распространение по тем же причинам, что и управление самими ценными бумагами. Что же касается исключительных прав, то обычно в доверительное управление передаются такие права, осуществление которых достаточно обременительно для их обладателей или требует наличия соответствующих навыков, как правило, отсутствующих у ординарных участников гражданского оборота.

В силу прямого указания закона не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги. Исключение из этого правила может быть предусмотрено только законом. В тех случаях, когда объектом управления выступают только деньги, складываются отношения, для которых конструкция доверительного управления имуществом, закрепленная в гл. 44 ГК РК малопригодна. Так, при передаче в паевой инвестиционный фонд денежных средств последние перестают быть индивидуально-определенными видами, и инвестор утрачивает право собственности на них. Поэтому взамен денег инвестор получает инвестиционный пай, который является именной ценной бумагой, удостоверяющей все права собственности инвестора на внесенные деньги, и право требовать от управляющего паевым инвестиционным фондом выкупа принадлежащего инвестору инвестиционного пая.

Вместе с тем деньги могут входить в состав имущественного комплекса, переданного в доверительное управление. Так, в состав предприятия как имущественного комплекса входят и принадлежащие этому предприятию деньги. В этих случаях использование конструкции доверительного управления имуществом вполне себя оправдывает[16, с.28].

Переданное в доверительное управление имущество представляет собой относительно обособленную имущественную массу, принадлежащую учредителю управления. Поэтому приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению им включаются в состав переданного в доверительное управление имущества, а обязанности, возникшие в результате таких действий, исполняются за счет указанного имущества (п. 2 ст. 888 ГК)[1].

2.2 Условия договора доверительного управления имуществом

Понятие "содержание договора" имеет разное определение. Например, одни авторы считают, что содержание договора - это право и обязанности его сторон, а предмет договора, цена, срок являются иными элементами договора. Наиболее распространено представление о содержании договора как совокупности условий, на которых он заключен. Если подразумевать под договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, то наиболее верным будет последнее мнение.

Какие условия являются существенными. Согласно п. 1 ст. 393 ГК РК "существенными являются условия о предмете договора, условия которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения"[2]. При заключении договора сторонам необходимо согласовать все существенные условия договора, договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано, хотя бы одно из его существенных условий.

Законодатель в ст.886 ГК РК закрепил перечень существенных условий договора доверительного управления[1]. Тем не менее, руководствуясь общим правилом ст.393 ГК РК следует считать, что в первую очередь существенным условием договора является предмет договора[2].

Что является предметом договора доверительного управления имуществом? По данному вопросу наблюдается расхождение взглядов в среде ученых цивилистов. Так, Р.А Досанов считает, что предметом данного договора будет имущество как существующее, так и подлежащее приобретению в будущем[11, с.30]. Такую точку зрения можно объяснить, тем, что, определяя существенные условия договора доверительного управления, ст.886 ГК РК оперирует перечнем, который входит в состав имущества, передаваемое в доверительное управление. Данный "состав имущества" прямо не именуется предметом договора. Однако методом исключения можно прийти к выводу, что это и есть предмет договора доверительного управления, так как он должен иметь место в любом договоре (п. 1 ст.393 ГК РК)[2].

Е.А Суханов, полагает, что предметом договора доверительного управления является совершение управляющим "любых действий" (ст.888 ГК РК)[1]. Данное мнение представляется более приемлемым. Аргументировать это можно тем, что ГК РК к объектам доверительного управления относит не всякое имущество. Именно поэтому для обозначения предмета достаточно употребить формулировку: "другая сторона обязуется осуществлять управление имуществом". Тем не менее, проблема границ возможных действий управляющего такой формулировкой не разрешается. Поэтому такими действиями могут быть "любые действия"[17, с.75].

Составление договора доверительного управления отвечает принципу свободы договора, и в целом его форма и содержание не регламентированы законодательством. То есть стороны могут произвольно по своему усмотрению сформулировать положения договора. Но некоторые обязательные элементы должны быть соблюдены. Это - обязательные условия договора, без которых он может быть признан недействительным по иску одной из сторон. Договор доверительного управления имуществом должен предусматривать:

1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2) указание о выгодоприобретателе;

3) сроки и форму отчетности доверительного управляющего;

4) указание на лицо, получающее доверенное имущество в случае прекращения договора доверительного управления имуществом.

Состав имущества предполагает включение в договор или приложение к нему перечня передаваемого имущества со степенью детализации, достаточной для индивидуализации имущества и его обособления от имущества доверительного управляющего.

Состав имущества должен быть четко определен. Это необходимо потому, что, по общему правилу, имущество по окончании договора доверительного управления должно быть возвращено собственнику. Надо также отметить, что состав имущества влияет на выбор управляющего. Так, управление предприятием, земельным участком, ценными бумагами и т.п. требует особого профессионализма от управляющего.

К передаваемому в доверительное управление имуществу предъявляются определенные требования.

Во-первых, необходимо отграничить передаваемое в управление имущество с одной стороны, от личного имущества управляющего, с другой стороны от прочего имущества учредителя. Иначе говоря, договор доверительного управления может заключаться только в отношении индивидуально - определенного имущества, т.е. такого имущества, которое поддается обособлению. Для этой цели доверительный управляющий отражает имущество, переданное в управление, на отдельном балансе, ведет по нему самостоятельный учет и открывает отдельный банковский счет.

Во-вторых, в доверительное управление может передаваться только не потребляемое имущество, так как именно это самое имущество должно быть возвращено собственнику по прекращении доверительного управления.

В-третьих, в доверительное управление может быть передано имущество, не изъятое из гражданского оборота.

В-четвертых, требуется, чтобы имущество, передаваемое в управление, представляло определенную ценность, а также приносило доход. В противном случае управление окажется бессмысленным. Это касается только движимого имущества, так как ценность недвижимости сомнений не вызывает.

Какие виды имущества могут быть переданы в доверительное управление?

Согласно ст. 885 ГК РК в доверительное управление может быть передано любое имущество, включая деньги, ценные бумаги и имущественные прав, если иное не предусмотрено законодательными актами. Это и предприятия (ст. 894 ГК РК) и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящейся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, исключительные права и другое имущество[1].

Предприятие - это сложный имущественный комплекс, который используется для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входит все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования и т.п.

К отдельным объектам относится здания, квартиры, транспортные средства, подлежащие регистрации как объекты недвижимости.

Наиболее часто в доверительное управление передается ценные бумаги. К ним относится акции, облигации, сертификации, вексель чек и иные ценные бумаги, упомянутые ст. 130 ГК РК[2]. Законом и подзаконными актами предусмотрены специальные правила учета ценных бумаг и управления ими. В перечисленных выше объектах хотелось бы отметить исключительные права. Исключительные права -- это права граждан или юридических лиц на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации. Если исходить из сущности и смыла доверительного управления, призванного обеспечить имущественные интересы выгодоприобретателя путем эффективного управления имуществом, следует сказать, что не все исключительные права могут быть объектами доверительного управления. К таким правилам относится личные неимущественные права, носящие исключительный характер (например, право авторства). Объяснить это можно тем, что указанные исключительные права не входит в само понятие имущества[7, с.482].

Не могут передаваться в доверительное управление исключительные права, которые возникнут у учредителя в будущем. Так как, объектом управления такие права могут быть только после их соответствующего удостоверения (например, исключительные права на использование объектов промышленной собственности) либо объективного (материального) выражения произведения (например, исключительно авторские права). Здесь очень важно помнить то, что передача исключительных имущественных прав в доверительное управление не влечет их уступки доверительному управляющему.

В доверительное управление могут передаваться драгоценные камни и драгоценные металлы, принадлежащей гражданам и юридическим лицам Республики Казахстан, а также самому государству на правах собственности. Однако, это возможно при условии соблюдения требований законодательства.

Надо отметить, что закон не запрещает передавать в доверительное управление имущество, обремененное таким вещным правом, как залог. Так, в доверительное управление можно передать обремененную ипотекой недвижимость или находящейся в залоге имущественные права. Объясняется это тем, что право собственности остается у залогодателя. Однако доверительный управляющий должен быть предупрежден собственником об обременении имущества залогом. Это необходимо в связи с тем, что такое имущество может стать объектом взыскания залогодержателя[7, с.483].

Указание о выгодоприобретателе необходимо для установления получателя имущественных благ от реализации договора. По общему правилу, выгодоприобретателем может быть любое лицо. Кроме того, выгодоприобретателем может быть государство в целом либо административно-территориальная единица. Не может быть выгодоприобретателем только доверительный управляющий. Законодательными актами могут быть установлены дополнительные ограничения к фигуре выгодоприобретателя.

Определение выгодоприобретателя осуществляется указанием его индивидуальных данных (например, фамилии, имени, отчества для физических лиц или фирменного наименования - для юридических лиц). Однако допустимо указание родовых признаков. Например, выгодоприобретателями могут быть обозначены в договоре все стационарные больные, поступившие в определенную больницу в определенный промежуток времени с определенным диагнозом. Пределы родовых признаков ограничены возможностью индивидуализации определенного субъекта. Введение элемента публичности (то есть выгоды для всех без исключения) исключает понятие выгодоприобретателя в рамках гражданско-правового института доверительного управления имуществом. Другими словами, круг выгодоприобретателей должен быть выделен из массы третьих лиц, но никак не отождествлен с ними.

В условиях Республики Казахстан логичным будет предположить, что наиболее распространенной структурой договора доверительного управления будет ситуация, при которой учредитель будет назначать выгодоприобретателем себя. Пункт 4 ст. 884 ГК закладывает идею, по которой, если в договоре сознательно или случайно не указан выгодоприобретатель, то таковым считается учредитель. Законодательными актами для отдельных случаев может быть предусмотрено и другое правило[1].

Обязательным условием договора является указание на сроки и форму отчетности доверительного управляющего. Срок может быть выражен календарной датой, может быть связан с событием как датой или точкой отсчета для даты отчета или выражен иным способом, понятным для обеих договаривающихся сторон. Форма отчетности может быть устной, письменной или даже конклюдентной, то есть совершенной посредством каких-либо действий. Примером последней может служить, допустим, факт ежемесячного фиксированного отчисления денежных средств доверительным управляющим выгодоприобретателю за счет чистого дохода от ценных бумаг, переданных в доверительное управление без права отчуждения. Форма письменного отчета также регламентируется соглашением сторон. Особой формой письменного отчета допустимо считать публикацию результатов деятельности в средствах массовой информации, передачу ее по факсу, телексу, тайпу, электронной почте и другими средствами передачи информации. Возможно сочетание разных форм отчетности.

Доверительный управляющий обязан в договоре оговорить сроки, форму и порядок отчетности о своей деятельности перед учредителем и выгодоприобретателем. Однако учредитель и выгодоприобретатель имеют дополнительные права в этой сфере. По требованию учредителя и (или) выгодоприобретателя отчет о деятельности доверительного управляющего должен представляться незамедлительно, даже если это не было оговорено в договоре. Обязательное условие договора - указание на лицо, получающее доверенное имущество в случае прекращения договора доверительного управления имуществом. Термин "получающее" имеет в виду не факт технического получения имущества, а получение в право собственности. По общему правилу, им является собственник имущества - учредитель доверительного управления. Однако он может в договоре предусмотреть нового собственника, например, выгодоприобретателя. В принципе же получателем доверенного имущества может быть любое лицо, указанное в договоре в качестве получателя имущества при его прекращении. Для отдельных видов договоров законодательными актами могут быть предусмотрены и иные существенные условия[12, с.97].

Не обязательное, но желательное условие договора - размер, форма вознаграждения управляющего, а также источник выплаты. Однако следует иметь в виду, что договор не обязательно является возмездным. Более того, если в договоре не указаны размер и форма вознаграждения, то предполагается, что доверительный управляющий согласился выполнять условия договора безвозмездно. Исключение составляют случаи, когда осуществление доверительного управления является для доверительного управляющего предметом его предпринимательской деятельности. В этом случае размер вознаграждения определяется в случае спора судом, исходя из обычно принятых в данной местности платы за подобные услуги в данный период времени.

Форма вознаграждения может быть разная и предусматривается соглашением сторон. Обычно оплата осуществляется деньгами (безналичными или наличными). Однако формой вознаграждения может быть передача в собственность, возмездное или безвозмездное пользование какого-либо имущества. Причем имущество понимается не в смысле исключительно вещей, а в смысле п.2 ст.115 ГК, и включает в себя, наряду с вещами и деньгами, ценные бумаги, работы, услуги, объективированные результаты творческой деятельности, фирменные наименования, товарные знаки и иные средства индивидуализации изделий, имущественные права и другое имущество[2]. Мы полагаем, что вознаграждение может и не ограничиваться формой имущества.

Оплата труда управляющего осуществляется обычно единовременной выплатой после выполнения им своих обязанностей. Однако соглашением сторон может быть установлена и предоплата. Такая ситуация характерна для доверительных управляющих, которые выполняют свои функции в качестве основной предпринимательской деятельности. Кроме того, стороны могут договориться об оплате повременной по частям или сдельной по частям. Время и форма оплаты, в принципе, могут быть поставлены в зависимость и от определенного юридического факта или события[12, с.97].

Доверительное управление осуществляется за счет собственника. Собственник может покрыть издержки разными способами: за счет доверенного имущества, авансированием расходов, оплатой счетов доверительного управляющего, разрешением отчислять суммы издержек с денежных доходов от управления имуществом, за счет выгодоприобретателя и т.п. Однако договором может быть предусмотрено и иное. Например, доверительный управляющий, осуществляющий при управлении свою предпринимательскую деятельность, может включить ожидаемые расходы по управлению в размер своего вознаграждения.

Имущество, передаваемое в доверительное управление, может быть обременено тем или иным образом (залогом, арендой, рентой и т.п.). В договоре должны быть указаны права третьих лиц на передаваемое в доверительное управление имущество. Неуказание на права третьих лиц в тексте договора является основанием для доверительного управляющего к подаче в суд искового заявления о признании договора доверительного управления недействительным. Такой договор не порождает правовых последствий и недействителен с момента его заключения.

В случае последовательного ограничения имущества преимущество имеет кредитор наиболее раннего обременения. В случае банкротства действует очередность удовлетворения кредиторов, предусмотренная Законом "О банкротстве"[18]. При ликвидации действует очередность удовлетворения кредиторов, предусмотренная Общей частью ГК[2]. Однако залоговые кредиторы идут всегда впереди кредиторов по обязательным платежам в бюджет, если залог конкурирует с ограничением распоряжения имуществом.

Договорное и недоговорное (основанное на законе) учреждение доверительного управления по правовому режиму близки. Особенности недоговорного учреждения доверительного управления имуществом определяются законодательством. Нормы о договоре доверительного управления имуществом распространяются на отношения, возникающие по иным основаниям установления доверительного управления имуществом, если иное не вытекает из законодательных актов или существа возникших отношений.

Существенным условием является срок действия договора доверительного управления (п.2 ст.886 ГК РК)[1]. Срок действия данного договора зависит и от особенностей отдельных видов доверительного управления. Например, срок действия договора доверительного управления имуществом подопечного истечет тогда, когда подопечный станет совершеннолетним. По окончании срока действия договора доверительного управления он может быть продлен.

Помимо указанных в ст. 886 ГК РК существенных условий, в договоре должны содержаться обычные условия договора[1]. К их числу относятся условия, в отношении которых имеются указания в законе, другом правовом акте, либо они определены в качестве существенных в договоре самими сторонами. Например, при доверительном управлении средствами инвестирования ценные бумаги, стороны вправе обусловить в договоре, что средствами инвестирования ценных бумаг будут являться не денежные средства, которые доверительный управляющий получит в результате взыскания им с должника (должников) учредителя управления его задолженности перед последним.

Обратимся к обычным условиям договора доверительного управления имуществом. Надо отметить, что в отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

Для договора доверительного управления характерны следующие обычные условия:

передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему;

обычным условием является круг действий, которые может совершать управляющий;

сделки совершаются от имени доверительного управляющего с обязательным указанием на него, что он действует от имени в таком качестве;

4) доверительный управляющий не может присваивать выгоды от управления имуществом;

имущество, переданное в управление, существует обособлено. Оно не может быть направлено на погашение долгов учредителя (за исключением случаев его несостоятельности), а также на погашение долгов по обязательствам управляющего, не связанным с исполнением обязанностей по доверительному управлению;

управляющий обязан отчитываться перед учредителем и выгодоприобретателем в своей деятельности;

доверительный управляющий исполняет свои обязанности лично. Исключения из этого правила предусмотрены в ст. 889 ГК РК, а также могут быть установлены договором, тогда указание будет случайным условием;

доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления;

обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий, несет доверительный управляющий лично;

долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества;

11)управляющий имеет право на возмещение ему расходов, понесенных при доверительном управлении[17, с.78].

Если же стороны не желают заключить договор доверительного управления на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.

Стороны могут включить в договор доверительного управления случайные условия. Случайными условиями принято считать такие, которые представляют собой "соглашение по вопросам, вообще не предусмотренным правовыми нормами. Либо согласованные отступления от общих правил, содержащихся в диспозитивных нормах". Отсутствие случайных условий не влияет на деятельность договора. Однако случайные условия приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

Среди случайных условий договора доверительного управления имуществом следует включать в договор следующее:

круг действий, которые вправе совершать доверительный управляющий. Воля сторон при его определении не ограничена ничем, за исключением объема правомочий самого учредителя. А также требования о не противоречии закону требуемых от управляющего действий.

круг обязанностей управляющего. Из содержания главы 44 ГК РК установить эти обязанности достаточно затруднительно. Поэтому стороны должны внимательно продумывать текст договора и подробно указать в нем перечень обязанностей доверительного управляющего;

порядок и сроки предоставления управляющим отчета о своей деятельности;

обеспечения исполненияуправляющим его обязанностей, доверительного управления (залог, неустойка, банковская гарантия и др.);

условия о продолжении действия договора в случаях смерти гражданина - выгодоприобретателя (или ликвидации юридического лица), а также отказа его от получения выгод. В данном случае стороны могут предусмотреть, что договор продолжает действовать в интересах учредителя управления;

срок уведомления другой стороны об отказе от договора, который установлен законом в три месяца, и не может быть изменен соглашением сторон;

судьба имущества после прекращения договора. Стороны вправе предусмотреть возможность выкупа управляющим переданного ему имущества по окончании срока договора[17, с.79].

Стороны при заключении договора доверительного управления должны тщательно продумать все условия договора, предусмотреть в договоре все возможные ситуации. Именно от этого зависит дальнейшее действие договора и взаимоотношения сторон.

2.3 Форма и порядок заключения договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме (п.1 ст.887 ГК РК)[1]. При этом договор может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору[19, с.167].

Повышенные требования законодатель предъявляет к форме договора доверительного управления недвижимым имуществом. Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме и порядке, предусмотренным для договора об отчуждении недвижимого имущества (п.2 ст.887 ГК РК)[1].

В соответствии с п.3 ст.118 ГК сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Общий порядок регистрации недвижимости определен Законом РК от 26 июля 2007 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [20]. В соответствии с ст.2 Закона регистрации подлежит право доверительного управления недвижимым имуществом на срок свыше года.

Под недвижимым имуществом в ст. 1 Закона понимаются "земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно"[20]. Такое понимание недвижимости почти совпадает с ее определением в п.1 ст.117 ГК РК[2]. Кроме того, следует иметь в виду, что "предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью", если зарегистрировано в качестве такового. Несоблюдение формы договора или отсутствие регистрации договора доверительного управления на срок более года для недвижимого имущества влечет его недействительность.

Несоблюдение формы договора или отсутствие регистрации договора для недвижимого имущества влечет его недействительность (п.2 ст887 ГК РК)[1].

Таким образом, нотариально удостоверение договоров доверительного управления в настоящее время не требуется. Надо полагать, что стороны договора доверительного управления при обоюдном желании вправе удостоверить такой договор у нотариуса, и в этом случае нотариус обязан совершать данное нотариальное действие.

Если от государственной регистрации уклоняется одна из сторон, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации передачи недвижимости в доверительное управление. Причем сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации такой передачи, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Каких-либо специальных правил по оформлению договора доверительного управления движимым имуществом ГК РК не предусматривает. Однако правовыми актами могут быть предусмотрены правила оформления договоров доверительного управления движимым имуществом. Например, инвестиционная декларация является неотъемлемой частью договора доверительного управления средствами инвестирования в ценные бумаги. Инвестиционная декларация доверительного управляющего должна содержать определение цели доверительного управления, перечень надлежащих объектов инвестирования денежных средств учредителя управления, сведения о структуре активов, в течение которого положение инвестиционной декларации являются действующими и обязательными для управляющего[21, с.42].

Поскольку договор доверительного управления относится к числу реальных договоров, для его заключения необходимо не только письменное оформление соглашения сторон, но и передача имущества в доверительное управление. При этом передача недвижимого имущества в доверительное управление также должна быть оформлена по правилам, предусмотренным для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимости учредителем управления и принятие ее доверительным управляющим осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК)[1]. Передача же в доверительное управление предприятия как имущественного комплекса осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о передаче предприятия в доверительное управление, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества. Предприятие считается переданным доверительному управляющему со дня подписания передаточного акта обеими сторонами (ст. 563 ГК)[1].

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение как формы договора доверительного управления имуществом, так и требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет за собой недействительность договора (п. 2 ст. 887 ГК РК)[1].

Таким образом, договор доверительного управления имуществом будет считаться заключенным, если между сторонами будет достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Данный договор будет заключаться посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор доверительного управления может быть заключен посредством публичной оферты. Надо полагать, что договор доверительного управления может быть заключен под условием (например, до получения сыном учредителя образования, позволяющего ему осуществлять функции управления имуществом самостоятельно).

Стороны могут заключить предварительный договор доверительного управления. Это возможно в случае, когда управляющим выступает профессионал, который в данный момент временно занят[22, с.61].

3. Особенности содержания договора доверительного управления имуществом

3.1 Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом

Права и обязанности доверительного управляющего

Основной обязанностью управляющего является надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом. Доверительный управляющий обязан обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества, а также от находящегося у него имущества других лиц. Исключение составляют ценные бумаги, при передаче в доверительное управление которых может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, принадлежащих разным лицам. Обусловлено это тем, что совместное управление ценными бумагами одного эмитента, принадлежащими нескольким лицам, может значительно повысить его эффективность, например, путем принятия необходимого решения на собрании акционеров.

Переданное в доверительное управление имущество должно отражаться у доверительного управляющего на отдельном балансе, четко отграниченном от баланса его собственного имущества. Доверительный управляющий обязан вести самостоятельный учет имущества, переданного ему в доверительное управление, в котором должны отражаться все операции, связанные с этим имуществом. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (п. 1 ст. 888 ГК)[1]. Все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, должны зачисляться на этот банковский счет. С того же счета осуществляются и все расходы по доверительному управлению имуществом.

Доверительный управляющий обязан обеспечить высокий профессиональный уровень управления вверенным ему имуществом. Если в качестве доверительного управляющего выступает юридическое лицо, то его руководитель, как правило, выделяет для целей доверительного управления профессионально подготовленных работников, обладающих необходимой квалификацией и опытом работы в соответствующей сфере. В тех случаях, когда доверительный управляющий является индивидуальным предпринимателем, он также должен обладать необходимыми навыками и осуществлять доверительное управление имуществом на требуемом профессиональном уровне. Когда же доверительный управляющий не является предпринимателем, к его деятельности по доверительному управлению имуществом нельзя предъявлять столь высокие профессиональные требования. Однако и в этих случаях доверительный управляющий должен действовать разумно и добросовестно, поскольку указанные требования предъявляются к любому участнику гражданского оборота[23, с.23].

Доверительный управляющий обязан поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать его сохранность. При этом доверительный управляющий обязан проявлять в отношении указанного имущества такую же заботу, внимательность и осмотрительность, как в отношении своего имущества.

Иногда обязанности доверительного управляющего этим и ограничиваются. Например, в случае длительного отсутствия собственника жилого дома он может договориться с доверительным управляющим о том, что последний будет до его возвращения поддерживать дом в надлежащем состоянии. В большинстве же случаев в обязанность доверительного управляющего входит еще и вовлечение переданного ему имущества в гражданский оборот в целях получения максимальной прибыли или иной выгоды. В такой ситуации доверительный управляющий обязан не только сохранить переданное ему имущество, но и обеспечить его наиболее эффективное использование в целях получения прибыли или иной выгоды. Так, жилой дом может сдаваться в аренду по цене, не ниже рыночной.

Доверительный управляющий обязан принимать все необходимые и доступные ему разумные меры, чтобы не допустить обесценивания вверенного ему имущества. Так, в случае падения на бирже курса акций, переданных в доверительное управление, управляющий обязан предпринять все зависящие от него меры по поддержанию курса этих акций.

Поскольку переданное в доверительное управление имущество находится во владении управляющего, ему лучше, чем кому бы то ни было, становится известным о нарушении прав на это имущество. В связи с этим в обязанности доверительного управляющего входит также защита прав на имущество, находящееся в его доверительном управлении.

Доверительное управление имуществом осуществляется в интересах учредителя управления или указанного им лица. Поэтому последние должны знать, насколько успешно осуществляется доверительное управление имуществом и в какой степени это соответствует их интересам. В силу этого п. 4 ст. 888 ГК устанавливает обязанность доверительного управляющего предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом[1].

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управлении, если договором не предусмотрено иное (п. 3 ст. 891 ГК)[1]. Так, в договоре может быть предусмотрено, что имущество передается выгодоприобретателю или учредителю управления. Имущество подлежит возврату в том виде, в каком оно было получено, с учетом естественного износа, если договором доверительного управления не предусмотрено иное. Имущество передается со всеми улучшениями, приращениями, доходами и долгами, которые имеют место на момент прекращения действия договора доверительного управления имуществом.

Для достижения целей доверительного управления имуществом и надлежащего исполнения возложенных на доверительного управляющего обязанностей он наделяется достаточно широкими полномочиями. При передаче в доверительное управление вещей доверительный управляющий вправе от своего имени осуществлять принадлежащие учредителю управления правомочия по владению, пользованию и распоряжению этими вещами. Если в доверительное управление передаются субъективные права доверительный управляющий вправе осуществлять от своего имени те действия, возможность совершения которых предусмотрена содержанием этих прав. Доверительный управляющий осуществляет триаду правомочий собственника, а также переданные ему в доверительное управление субъективные права по своему усмотрению. Вместе с тем пределы усмотрения доверительного управляющего ограничены интересами учредителя управления и выгодоприобретателя, поскольку он обязан действовать в их интересах[23, с.24].

Доверительный управляющий не вправе использовать вверенное ему имущество в своих интересах или в интересах третьих лиц. В частности, доверительный управляющий не вправе использовать переданное ему имущество для оплаты долгов, не относящихся к доверительному управлению этим имуществом, не может передавать его в залог или обременять иным образом для обеспечения исполнения обязательств, не связанных с деятельностью по доверительному управлению. Доверительный управляющий не вправе также обращать переданное ему имущество в свою собственность или собственность своих родственников, акционеров, дочерних предприятий и т. п. Не может доверительный управляющий отчуждать вверенное ему имущество по безвозмездным сделкам, поскольку это противоречит интересам учредителя управления и выгодоприобретателя.

В целях защиты интересов учредителя управления п. 1 ст. 888 ГК устанавливает правило, в соответствии с которым распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет только в случаях, предусмотренных договором доверительного управления имуществом[1].

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом. Важным и достаточно мощным стимулом к наиболее эффективному управлению имуществом является закрепленное в ст. 888 ГК правило о том, что доверительный управляющий получает вознаграждение и возмещает необходимые расходы только за счет доходов от использования этого имущества[1]. Если доверительному управляющему не удается извлечь доходы от использования имущества, то он не только не получает вознаграждение, но ему и не возмещаются расходы по управлению имуществом. Ни учредитель, ни выгодоприобретатель не обязаны выплачивать вознаграждение или возмещать расходы доверительному управляющему из своего имущества, не переданного в доверительное управление.

Форма вознаграждения доверительного управляющего может быть самой различной. Наиболее типичной и соответствующей природе отношений по доверительному управлению имуществом является вознаграждение в форме процентов от доходов, полученных в результате доверительного управления имуществом. Вознаграждение может быть установлено и в твердой денежной сумме, выплачиваемой ежемесячно (ежеквартально, ежегодно) или по окончании доверительного управления имуществом. Если выгода от использования имущества выражена в натуре (например, приплод животных), то и вознаграждение может выплачиваться в натуральной форме. Возможна и смешанная форма выплаты вознаграждения, например, в твердой денежной сумме и процентах от доходов или в натуральной и денежной формах.

Если договор доверительного управления имуществом является безвозмездным, доверительный управляющий имеет право лишь на возмещение всех необходимых расходов по доверительному управлению имуществом.

Доверительный управляющий обязан осуществлять деятельность по доверительному управлению имуществом в течение всего срока действия договора и не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора. Однако в порядке исключения из указанного общего правила доверительному управляющему предоставлена возможность отказаться от осуществления доверительного управления имуществом, если наступили обстоятельства, при которых он не может лично осуществлять доверительное управление имуществом, например в случае ухудшения своего здоровья. При этом он обязан уведомить учредителя управления об отказе от осуществления доверительного управления за три месяца, если договором не предусмотрен иной срок уиедомления (п. 2 ст. 888 ГК)[9, с.597].

Права и обязанности учредителя управления и выгодоприобретателя

Учредитель доверительного управления вправе осуществлять контроль за деятельностью управляющего в части соответствия ее условиям заключения договора, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом. Для этого он вправе получать все необходимые сведения и отчеты от управляющего в сроки, установленные договором, а если договором такие сроки не установлены, -- в разумные сроки (п 2 ст. 314 ГК)[1]. В случае выявления нарушений условий договора учредитель управления вправе требовать от доверительного управляющего устранения нарушений и их последствий в разумные сроки. Учредитель управления вправе также требовать от управляющего передачи ему доходов и иных поступлений, полученных в результате доверительного управления его имуществом, если иное не предусмотрено условиями договора.

В отличие от доверительного управляющего учредитель управления вправе в любое время отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. Об этом он обязан уведомить управляющего за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления (п. 2 ст. 889 ГК)[1].

На учредителе управления лежат и некоторые обязанности. Основной является обязанность по выплате доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором, и возмещение ему необходимых расходов по доверительному управлению имуществом. Эта обязанность, как правило, исполняется учредителем управления путем предоставления управляющему права удерживать причитающееся ему вознаграждение и понесенные им необходимые расходы из доходов и иных поступлений, полученных в результате доверительного управления имуществом. Учредитель доверительного управления не вправе отчуждать, сдавать в залог и совершать иные сделки в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Такой вывод вытекает из природы доверительного управления имуществом, предполагающей, что в период действия договора доверительного управления правомочия собственника осуществляет доверительный управляющий, а не собственник (ст. 889 ГК)[1].