Особенности правового регулирования и практики применения залога

С целью повысить ручательства для кредитора, уместно возвратиться к практике государственной регистрации залога отдельных видов имущества (транспортных средств и т.п.), предусмотреть механизм государственной регистрации бездокументарных дорогих бумаг. Последняя нужна для пресечения злоупотреблений со стороны частных регистраторов дорогих бумаг залогодателя. Впрочем, сроки и формализованность регистрации не обязаны мешать сторонам залоговых правоотношений. Органы государственной регистрации неоднократно нарушают нормативные сроки и требуют от сторон договора о залоге много документов, не имеющих отношения к залогу. В итоге, если обязательство, обеспечиваемое залогом, довольно краткосрочное, стороны обязаны вообще отказываться от его обеспечения залогом либо оформлять залог ненадлежащим образом (без регистрации), что влечет за собой его недействительность.

Следственно помимо вступления государственной регистрации залога новых видов имущества нужно позаботиться об облегчении процедуры регистрации, возрастании ответственности должностных лиц регистрирующих органов.

Теперь фактически исключается вероятность механического присоединения какого-нибудь имущества к уже заложенному. Исключением является ипотека предприятия как имущественного комплекса, при которой право залога распространяется на все входящее в его состав собственность, а содержащаяся в Законе об ипотеке отсылка к ст. 340 Гражданского кодекса РФ разрешает распространить право залога на собственность, включая права требования и исключительные права, приобретенные в период ипотеки.

Мы узнали, что залог как метод обеспечения исполнения обязательств на современном этапе довольно результативен.

Правовое регулирование залоговых отношений осуществляется, раньше каждого, Гражданским кодексом РФ (ст. 334-358) и Законом «О залоге» (конечный используется в части, не противоречащей ГК). Основанием появления права залога традиционно является договор (п. 2 ст. 334 ГК).

Залог является одним из методов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим русским правом. В гражданском праве над методами обеспечения исполнения обязательств понимают предусмотренные правом либо договором особые меры имущественного нрава, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Залогодержателем является лицо, которому в залог передается собственность. Это - кредитор по обеспечиваемому залогом (основному) обязательству. Залогодателем выступает лицо, которое передает собственность в залог. Обыкновенно им является должник по основному (обеспечиваемому залогом) обязательству. Впрочем, залогодателем может быть и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК). Правовое регулирование ипотеки будет осуществляться законом о ней. Всеобщие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, используются к ипотеке в случаях, когда ГК либо Законом об ипотеке не установлены иные правила (п. 2 ст. 334 ГК). Нормы о залоге в основном диспозитивны. В изъятие из этого всеобщего правила нормы о залоге пророческой в ломбарде носят императивный нрав. Договорные условия, ограничивающие права залогодателя по сопоставлению с предоставляемыми ГК РФ и иными законами, жалки. Взамен таких условий используются соответствующие расположения закона (п. 7 ст. 358 ГК).

Отношения по поводу залога вещей в ломбарде подмечены специальным субъектным составом. Залогодателем может быть только гражданин. Залогодержателем - только ломбард - специализированная организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности краткосрочное кредитование граждан под залог имущества, имеющая соответствующую лицензию (п. 1 ст. 358 ГК).

В цивилистической литературе длинно велся спор о том, относится ли залог к числу институтов вещного либо обязательственного права. В последнее время делается ударение на вещно-правовой характер залога.

Следует при этом иметь в виду, что залог не является вещным правом в той степени, в которой вещным правом является, скажем, право собственности либо хозяйственного ведения. Во-первых, присутствующая в русском праве конструкция залога довольно широка. Она включает в себя и такой вид залога, тот, что никак не может быть характеризован как вещное право,- залог товаров в цикле. Во-вторых, даже при каждом своем вещном характере залог все же продолжает оставаться методом обеспечения исполнения обязательств. «Вещность» залога существует лишь по стольку, от того что она в состоянии обеспечить основное обязательство. Следовательно, спор о вещно-правовом либо неукоснительно-правовом нраве залога должен быть решен в форме признания противоречивой природы залога. Залог порождает два вида отношений - между залогодателем и залогодержателем и вещью, т.е. с одной стороны, залог - это метод обеспечить обязательства должника путем установления относительной правовой сферы с кредитором, а с иной - непосредственная правовая связь залогодержателя и вещи. Следовательно, о залог может быть охарактеризован как вещный метод обеспечения обязательства. Выходит, подводя окончательный вывод, подметим следующее. Залог как метода обеспечения исполнения обязательств имеет, по нашему суждению, ряд правильных и негативных черт. Позитивными возможно считать:

· производительность залога ввиду его довольной распространенности и легкости в оформлении;

· предметом залога могут служить фактически всякие вещи;

· вероятность участия в залоговых правоотношениях (в частности, в ипотечном кредитовании) многих граждан.

К негативным сторонам залога возможно отнести:

- хотя ипотека и стала доступной, низкий среднестатистический ярус прибылей стержневой части населения не дозволяет участвовать в ипотечном кредитовании каждом без исключения гражданам, реально нуждающимся в совершенствовании жилищных условий в итоге довольного высокого изначального вклада и высоких годовых процентов;

- риски предоставления долгосрочных жилищных ипотечных кредитов усиливаются в итоге загвоздок, связанных с сложностями обращения взыскания на заложенное собственность в случае невозврата кредита и трудностями выселения залогодателя и членов его семьи;

- невзирая на урегулирование Законом об ипотеке значимых моментов, относящихся к ипотечному кредитованию, многие задачи остались, и к ним добавились новые, связанные с воплощением в действительность правовых норм, регламентирующих залог недвижимого имущества.

Нынешнее право России переживает нелегкие времена. Идет огромная работа по обновлению права, создается нормативно-правовая база рынка, определяются особенно оптимальные варианты регулирования национально-государственных отношений, появляются новые государственные конструкции, работающие на иных, чем ранее, началах. Есть угроза, что решение этих глобальных задач отодвинет на задворки права основного его субъекта - человека. Дабы этого не случилось, всякий из принимаемых законодательных актов должен соответствовать основным обычным правам человека. Развивая общечеловеческие начала и обретая тем самым широкую социальную базу, русское право приобретет достоверную ценность и займет подобающее место в нашем обществе.

Литература

1. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27.12.94 года Гражданский кодекс Российской Федерации от 21.10.94 года Закон Республики Казахстан от 21.08.95 года "О банках и банковской деятельности" от 05.03 97 года "О регистрации сделок с ценными бумагами в Республике Казахстан".

2. Закон от 31.03.98 года "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Закон от 30.06.98 года "О регистрации залога движимого имущества" Закон от 17.12.98 года "О браке и семье.

3. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона от 23.12.95 года "Об ипотеке недвижимого имущества".

4. Постановление Пленума Высшего арбитражного суда Республики Казахстан от 04.08.95 года 5 "О применении законодательства при разрешении споров, связанных с залоговыми обязательствами".

5. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Республики Казахстан, утвержденная приказом Министерства юстиции РК от 22.07.98 года.

6. Балкен М.Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств и конкурсное производство. "Предприниматель и право",2000, 19-20.

7. Брагинский В.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 2007.

8. Гонгало В.М. Обеспечение исполнения обязательств. М. Спарк Вишневский А.А. Залоговое право // учебное и практическое пособие. М. Изд-во БЕК 2005.

9. Гражданское законодательство. Статьи. Комментарии. Практика.

10. Гражданское право: Учебное пособье. Алматы И.П.Ц. КазГУЮ, 2007.

Размещено на Allbest.ru