Предмет общей теории государства и права

Лица, вступающие в брак, и супруги могут заключить Брачный договор в любое время и в определенном ими объеме соглашений. Несовершеннолетние лица, вступающие в брак, заключают Брачный договор с согласия своих родителей, попечителей, за исключением случаев приобретения ими полной дееспособности до заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака органами, регистрирующими акты гражданского состояния.

Лица, вступающие в брак, а также супруги до расторжения брака по взаимному согласию могут внести в любое время изменения и дополнения в Брачный договор, удостоверив их нотариально.

Порядок удостоверения, расторжения Брачного договора, внесения в него изменений и дополнений определяется законодательством Республики Беларусь.

34. Объекты гражданских прав

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Юридический факт -это такой факт реальной действительности, с которым нормы действующего законодательства связывают возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Для юридического факта характерны три признака, такие как факт реальной действительности; факт, который предусмотрен нормами законодательства; факт, который на основе норм действующего законодательства влечет определенные юридические последствия. Юридические последствия -это возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения В соответствии со ст. 7 ГК юридические факты это:-договоры и иные сделки, предусмотренные законодательством, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законодательством, но не противоречащие ему;-акты государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;-судебные решения, установившие гражданские права и обязанности;-создание и приобретение имущества по основаниям, не запрещенным законодательством;-создание произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;-причинение вреда другому лицу;-неосновательное обогащение;-иные действия граждан и юридических лиц;-события, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий.

35. Гражданско-правовые сделки

Понятие и виды сделок, их значение. Сделки -это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Признаки сделки:-сделка -это правомерное действие, совершаемое в соответствии с требованиями закона;-сделка имеет особую направленность -она направлена на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей;-лица, совершающие сделку должны обладать правоспособностью и дееспособностью, т.е. совершая сделку субъект должен иметь определенный уровень сознания и воли.-сделка -это юридический факт, с наличием которого закон связывает соответствующие юридические последствия. 1. В зависимости от числа сторон, участвующих в сделке-односторонние -для их совершения достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, выдача доверенности);-двусторонние сделки (договор аренды, займа и др.);-многосторонние (договор о совместной деятельности). 2. По принципу встречного предоставления6-возмездные -сделки, в которых имущественному предоставлению одной стороны соответствует встречное предоставление другой стороны (договор купли-продажи, перевозки и др.);-безвозмездные -это сделки, по которым одна сторона обязуется предоставить другой стороне что-либо без встречного предоставления (договор дарения); 3. В зависимости от момента, с которого сделка считается заключенной:-консенсуальные -считаются заключенными с момента достижения соглашения сторон и обличения его в требуемую законом форму (договор поставки, контрактации);-реальные -когда с достижением соглашения сторон требуется еще и передача вещи (договор перевозки грузов, хранения, дарения и др.). 4. В зависимости от оснований сделки выделяют:-казуальные (страхование гражданско-правовой ответственности) и абстрактные действительность которой не зависит от ее основания (вексель сохраняет свою силу независимо от оснований его выдачи, если он оформлен надлежащим образом). акт референдум власть ответственность

36. Общие положения об обязательствах

Возникновение, изменение и прекращение обязательств. Под обязательством понимается правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Для обязательства характерна относительность правоотношения; объектом выступает действие, и исполнение обязательства гарантируется специально предусмотренными мерами - например, неустойкой. Основания возникновения обязательств - это предусмотренные законодательством Республики Беларусь юридические факты, в силу которых возникают субъективные права и обязанности должника и кредитора. Обязательства могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных законом. В силу они могут возникнуть также из тех действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Обязательства могут изменяться по основаниям, предусмотренным ГК, другими законами, иными правовыми актами, а также договором. В любой момент участники обязательства могут договориться о внесении изменений и дополнений в обязательство. Обязательство считается измененным с момента заключения сторонами соглашения о его изменении. Прекращение обязательства - утрата субъектами обязательства субъективных прав и обязанностей, составляющих содержание обязательственного правоотношения, вследствие прекращения обязательства. Прекращенное обязательство перестает существовать, а его участников не связывают те права и обязанности, которые связывали их, пока обязательство существовало.

37. Гражданско-правовая ответственность

Под гражданско-правовой ответственностью понимается претерпевание лицом, совершившим гражданское правонарушение неблагоприятных имущественных последствий своего поведения в формах, предусмотренных законом, в силу государственного принуждения или под угрозой его применения. Признаки гражданско-правовой ответственности: -она направлена на восстановление имущественного положения потерпевшей стороны, и поэтому санкции взыскиваются в ее пользу, а не в доход государства;-применяется по требованию потерпевшей стороны;-носит имущественный характер, т.е. она обращена не на личность нарушителя, а на его имущественную сферу;-выступает в виде обязанности дополнительного характера (не вместо, а вместе с исполнением).

Функции гражданско-правовой ответственности:-компенсационная; штрафная; воспитательная; стимулирующая.

Виды гражданско-правовой ответственности:-договорная-которая наступает за нарушение договорного обязательства;-внедоговорная -когда вред причинен лицу в связи с нарушением договора;-долевая -когда должник несет ответственность в установленном договором или законом доле (долевая ответственность):солидарная -наступает в случаях, прямо предусмотренных законом или договором ( совместное причинение вреда несколькими лицами);-субсидиарная -это дополнительная ответственность субсидиарного должника по обязательству основного. К субсидиарному должнику можно предъявить требование только тогда, когда основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или кредитор не получил от него в разумные сроки ответа на предъявленное требование. Формами гражданско-правовой ответственности являются возмещение убытков и уплата неустойки.

38. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

Общие положения о наследовании. Права на результаты интеллектуальной деятельности можно разделить на имущественные и неимущественные. Неимущественными правами обладает автор и только он. Автором признается физическое лицо (группа лиц), творческими усилиями которого было создан объект интеллектуальной собственности. Не признаются авторами лица, оказывавшие автору финансовую, организационную или консультационную помощь и не внесшие творческого вклада в создание результата интеллектуальной деятельности. Неимущественные права, среди которых право признания себя автором и право защиты произведения от искажений, охраняются бессрочно и после смерти автора их защита может осуществляться любым заинтересованным лицом. Наследование есть переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального (общего) правопреемства. Универсальное (общее) правопреемство означает, что наследство переходит к наследнику как единое целое в один и тот же момент. При принятии наследства наследник становится носителем прав и обязанностей наследодателя с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если оно подлежит регистрации. Переход наследства как единого целого означает, что наследник не имеет права принять только часть наследства, например, право собственности на дачу, а от принятия прав и обязанностей по участию в хозяйственном товариществе - отказаться. Наследство может быть принято только как единое целое без оговорок и условий, и в его составе могут оказаться даже такие права и обязанности наследодателя, о которых наследник не знал.

39. Порядок и условия заключения брака

Брак заключается в государственных органах, регистрирующих акты гражданского состояния.

Регистрация заключения брака устанавливается как с целью охраны личных неимущественных и имущественных прав и законных интересов супругов и детей, так и в интересах общества и государства.

Заключение брака происходит в согласованные сторонами сроки, но не ранее чем через пятнадцать дней и не позже чем через три месяца после подачи желающими вступить в брак заявления в государственный орган, регистрирующий акты гражданского состояния.

Заключение брака производится в помещении государственного органа, регистрирующего акты гражданского состояния.

Заключение брака производится, как правило, публично, а по желанию лиц, вступающих в брак, - в присутствии двух совершеннолетних свидетелей. По желанию лиц, вступающих в брак, государственные органы, регистрирующие акты гражданского состояния, обеспечивают торжественную обстановку регистрации заключения брака.

Для заключения брака необходимы взаимное согласие лиц, вступающих в брак, достижение ими брачного возраста и отсутствие препятствий к заключению брака, предусмотренных статьей 19 настоящего Кодекса.

Не допускается заключение брака:

между лицами, из которых хотя бы одно лицо состоит уже в другом браке, зарегистрированном в установленном порядке;

между родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии, между полнородными и неполнородными братьями и сестрами, а также между усыновителями и усыновленными;

между лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия.

Сокрытие лицом, вступающим в брак, обстоятельств, препятствующих его заключению, является основанием для признания брака недействительным.

40. Прекращение брака. Соглашение о детях

Недействительность брака и его правовые последствия. Брак прекращается вследствие смерти или объявления в судебном порядке умершим одного из супругов. При жизни супругов брак может быть расторгнут судом по заявлению одного из супругов. Брак считается прекращенным со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака. Расторжение брака недопустимо во время беременности жены и до достижения ребенком возраста трех лет без письменного согласия другого супруга на расторжение брака, при условии, что он проживает с ребенком и осуществляет родительскую заботу о нем. При приеме искового заявления о расторжении брака суд предоставляет супругам трехмесячный срок для принятия мер к примирению, а также для достижения соглашения о совместных несовершеннолетних детях и разделе имущества. По истечении трехмесячного срока брак расторгается, если судом будет установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи стали невозможными. При вынесении решения о расторжении брака суд принимает меры к защите интересов несовершеннолетних детей и нетрудоспособного супруга. При рассмотрении искового заявления суд принимает меры, направленные на сохранение семьи, и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам дополнительный срок для примирения в пределах шести месяцев. В целях обеспечения прав и законных интересов своих несовершеннолетних детей супруги при расторжении брака могут заключить между собой Соглашение о детях. В нем родители определяют место проживания детей, размер алиментов на них, порядок общения с детьми отдельно проживающего родителя и другие условия жизни и воспитания детей в соответствии с их правами, закрепленными Кодексом и иными актами законодательства Республики Беларусь. Брак признается недействительным в случаях регистрации заключения брака без намерения создать семью (фиктивный брак), а также в случаях, когда: -отсутствует взаимное согласие лиц, вступающих в брак; -лица не достигли брачного возраста; -хотя бы одно лицо состоит уже в другом браке, зарегистрированном в установленном порядке; -лица, вступающие вы брак, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, полнородные и не полнородные братья и сестры, а также усыновители и усыновленные; -хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сокрытие лицом, вступающим в брак, обстоятельств, препятствующих его заключению, является основанием для признания брака недействительным. Брак, признанный недействительным, считается недействительным со дня его заключения. У лиц, состоявших в браке, признанном недействительным, никаких прав и обязанностей супругов не возникает. Если один из супругов скрыл от другого, что состоит в браке, то при признании брака недействительным суд вправе взыскать с него средства на содержание лица, состоявшего с ним в недействительном браке. Супруг, не знавший о наличии препятствий к заключению брака, вправе сохранить фамилию, избранную им при регистрации заключения брака. Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке.

41. Представительство. Доверенность. Исковая давность

Под представительством в гражданском праве понимается совершение одним лицом (представителем) в силу имеющегося у него полномочия сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другой стороны (представляемого), которые непосредственно создают, и прекращают гражданские права и обязанности представляемого. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность является односторонней сделкой, т.е. в ней выражена воля представляемого. По общему правилу доверенность должна быть совершена в простой письменной форме. Исковая давность -это установленный законодательными актами срок, в пределах которого лицо может защитить свое нарушенное субъективное право путем предъявления иска. Иском в гражданском процессе следует понимать предъявленное в суд для рассмотрения и разрешения в определенном порядке требование истца к ответчику о защите нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса.

42. Правоотношения родителей и детей

Алиментные обязанности. Личные неимущественные права (у родителей к детям) - это определение ФИО, гражданства и места жительства. К имущественным правам и обязанностям родителей относятся права и обязанности по управлению делами и имуществом несовершеннолетних детей, обязанности по предоставлению содержания несовершеннолетним детям, нуждающимся в помощи нетрудоспособным совершеннолетним детям, а также обязанности по возмещению расходов на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до четырнадцати лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также управлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители. Управление делами несовершеннолетнего ребенка, осуществляемое родителями, не распространяется на заработки ребенка и предметы, отданные ему для свободного употребления. Доход, полученный от использования имущества ребенка, должен в первую очередь обращаться на содержание и воспитание ребенка, а также может использоваться на другие обоснованные потребности семьи. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей. За уклонение от содержания своих несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей родители несут ответственность, установленную законодательством РБ. Общими основаниями возник-новения алиментных правоотношений явля-ется наличие между субъектами родственной или иной семейной связи; наличие предусмотренных законом или соглашением сторон условий; решение суда о взыскании алиментов, судебный приказ или соглашение сторон об их уплате. Закон обязывает родителей содержать своих несовершеннолетних детей и нетрудоспособных, нуждающихся в материальной помощи совершеннолетних детей, из чего возникают алиментные обязательства. Нетрудоспособные сове-ршеннолетние дети имеют право на получение содержания от родителей независимо от времени и причины наступления у них инва-лидности. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию родителей и возмещения затрат по уходу за ними, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения родительских обязанностей. Родители, лишенные родите-льских прав, утрачивают право на получение содержания от своих детей. Родители, лишённые родительских прав, утрачивают право на получение содержания от своих детей. Алиментные правоотношения можно охарактеризовать как возникающие по согл-ашению сторон или решению суда отношения, урегулированные правом, в силу которых один член семьи обязан предоставить содержание другим ее членам, а последние вправе его требовать.

43. Понятие и принципы экологического права. Концепция госполитики РБ

Термин «экологическое право» используется в юри-дической науке сравнительно недавно. Как отрасль права представляет собой систему правовых норм, регулирующих специфические экологические общественные отношения в процессе взаимодействия общества и природы. Экологическому праву, как самостоятельной отрасли права присущи все признаки, дающие основание выделить ее из системы права в отдельную отрасль права - наличие государственной и общественной потребности, принципов правового регулирования общественных отношений, обособленного законодательства и особых источников права. Предметом экологи-ого права являются общественные отношения в сфере взаимодействия общества и природы, по поводу использования и воспроизводства природных ресурсов и охраны окружающей среды. Задачами законодательства об охране окружающей среды являются: -обеспечение благоприятной окружающей среды; -регули-рование отношений в области охраны природных ресурсов, их использования и воспроизводства; --предотвращение вредного воздействия на окружающую среду хозяйственной деятельности; -улучшение качест-ва окружающей среды; --обеспечение рационального использования природных ресурсов. Основной целью экополитики является обеспечение экологически безопасных усло-вий для проживания людей, рациональное использование и охрана природных ресурсов, выработка правовых и экономических основ охраны окружающей среды в интересах настоящего и будущих поколений.

44. Усыновление(удочерение) в семейном праве РБ

Усыновление -основанный на су-дебном решении юридический акт, в силу которого между усыновителем и усыновленым возникают такие же права и обязанности, как между родителями и детьми. Усыновлению подлежат дети, единственный или оба родителя которых: -умерли; -ли-шены родительских прав; -дали согласие на усыновление ребенка; признаны в судебном порядке недееспособными, безвестно отсутствующими или умершими; -неизвестны. Усыновление братьев и сестер разными лицами, как правило, не допускается, за исключением случаев, когда усыновление отвечает интересам детей. Разъединение братьев и сестер при усыновлении возможно в случае, когда усыновители не настаивают на сохранении тайны усыновления и обязуются не препятствовать общению усыновляемого ребенка с братьями и сестрами. Усыновление допускается в отношении всех детей независимо от состояния здоровья. Усыновителю должна быть предоставлена вся информация о состоянии здоровья усы-новляемого ребенка, а также имеющаяся информация о близких родственниках усы-новляемого ребенка и состоянии их здоровья. Усыновление производится районным (городским) судом по заявлению лиц (лица), желающих усыновить ребенка, по месту жительства (нахождения) ребенка или по месту жительства усыновителей. Международное усыновление на территории Республики Беларусь производится по заявлению лиц (лица), желающих усыновить ребенка, областными судами по месту жительства (нахождения) усыновляемого ребенка, а в городе Минске - Минским городским судом. Основным принципом усыновления является наилучшее обеспечение защиты ребенка (его интересов). Тайна усыновления охраняется законом. Усыновление может прекратиться в судебном порядке.

45. Понятие жилищного права. Жилищный кодекс РБ

Жилищное право - совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения - имущественные отношения товарно-денежного характера, имеющие стоимостную форму. Принципы жилищного права: -недопустимость произвольного лишения жилища; -доступность условий найма жилых помещений; -непри-косновенность жилища; -цивилизованное использование жилых помещений. Способы реализации гражданами права на жилье: -договор найма жилого помещения; -вступление в члены организации застройщиков; -вступление в право собственности. Действие жилищного кодекса распространяется на отношения по защите прав граждан и организаций в области жилищных отношений; обеспечению граждан жилыми помещениями; учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; возникновению‚ осуществлению и прекращению права собственности и (или) владения и пользования жилыми помещениями; переустройству и (или) перепланировке; плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением; выселению из жилых помещений; управлению жилищным фондом, его распределению и эксплуатации; государственному учету жилых помещений, приватизации жилых помещений; созданию и деятельности организаций застройщиков, а также на отношения по совместному домовладению.

Правила, установленные жилищным законодательством, применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан и лиц без гражданства, иностранных и международных юридических лиц, иностранных государств, если иное не определено международными договорами РБ, нас-тоящим Кодексом и иными законодательными актами. Жилищные отношения, связанные с предоставлением жилых помещений специального служебного жилищного фонда, жилых помещений, закрепленных за государственными органами, другими госу-дарственными организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, расположенных за пределами РБ, с владением и пользованием ими, регулируются настоящим Кодексом в части, не урегулированной нормативными правовыми актами Президента РБ.

46. Предоставление гражданам жилых помещений

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилищные нормы. Жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам и членам их семей на условиях соответствующего договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда: -в жилых домах республиканского жилищного фонда; -в жилых домах коммунального жилищного фонда. Если гражданин на дату принятия решения о предоставлении ему жилого помещения государственного жилищного фонда занимает другое жилое помещение, предоставленное ему по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, в котором не остаются проживать члены его семьи, он обязан расторгнуть этот договор и сдать наймодателю жилое помещение по акту о сдаче жилого помещения. Отказ гражданина от сдачи жилого помещения является основанием для отмены решения о предоставлении ему жилого помещения государственного жилищного фонда. Базовые положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Беларуси устанавливаются Жилищным кодексом РБ. Государственные организации предоставляют жилые помещения в соответствии с указанными нормативными актами. Организации негосударственной формы собственности вправе устанавливать и иной порядок предоставления жилых помещений, не ущемляя при этом прав граждан, предусмотренных жилищным законодательством РБ. Согласно действующему жилищному законодательству нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане при наличии одного из следующих обстоятельств: -имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения, в котором они проживают, на одного члена семьи менее 15 кв. метров; -проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям; -проживающие в квартире, заселенной несколькими нанимателями; -проживающие в неизолированных жилых комнатах или одной комнате при отсутствии родственных отношений; -проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с гражданином, не являющимся супругом/супругой. Под гражданином в этих случаях понимается любое лицо независимо от пола, возраста, родственных отношений, кроме супругов. Следует иметь в виду, что одной комнатой признается обособленно используемая по договору найма или на правах собственности комната. Неизолированными являются комнаты, связанные между собой общим входом; -впервые вступившие в брак (оба супруга) независимо от возраста, времени регистрации брака и не имеющие отдельной квартиры; -родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, не имеющие отдельной квартиры; -проживающие в общежитиях, за исключением граждан, поселившихся в них в связи с обучением; -проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда; -проживающие в служебных жилых помещениях; -прожива-ющие в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним в одной комнате (квартире) признано невозможным по основаниям, предусмотренным законодательством РБ.

Жилое помещение государственного жилищного фонда (за исключением служебных жилых помещений, жилых помещений государственного жилищного фонда в обще-житиях, специальных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования, жилых помещений, предоставляемых при выселении граждан) предоставляется во владение и пользование в пределах от 15 кв. метров до 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека. Жилое помещение государственного жилищного фонда может быть предоставлено во владение и пользование с превышением максимальной нормы предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда, если оно представляет собой однокомнатную квартиру или жилую комнату либо предназначено для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов.

47. Договоры найма и поднайма жилого помещения

Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения.

Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Наймодателем может быть собственник жилого помещения. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната. Часть жилой комнаты может быть предметом договора найма жилого помещения частного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор поднайма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наниматель по договору найма жилого помещения) обязуется за плату предоставить другой стороне (поднанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Поднанимателем может быть только гражданин.

Предметом договора поднайма жилого помещения могут быть предоставленные по договору найма жилого помещения жилой дом, квартира, жилая комната или часть жилой комнаты.

Наймодатель жилого помещения имеет право требовать: -своевременного внесения нанимателем жилого помещения платы за жилищно-коммунальные услуги и (или) платы за пользование жилым помещением в соответствии с договором найма жилого помещения; -использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением; -доступа в жилое помещение, являющееся предметом договора найма жилого помещения (в согласованное с нанимателем жилого помещения время и в его присутствии), работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ.

Наймодатель жилого помещения обязан: -предоставить нанимателю жилое помещение; -обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; -устранять за свой счет повреждения в жилом помещении, являющемся предметом договора найма жилого помещения, возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения.

Наниматель жилого помещения имеет право: -предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам; -расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи после исполнения своих обязанностей по этому договору; -требовать внесения изменений в договор найма жилого помещения при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям.

Наниматель жилого помещения обязан:

использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением; -вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и (или) плату за пользование жилым помещением; -обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей); -возмещать ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций.

48. Служебное жилое помещение

Предоставление и пользование служебным жилым помещением. Под служебные жилые помещения государственного жилищного фонда выделяются квартиры либо жилые дома. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи. Граждане получают право пользоваться таким помещением до тех пор, пока не утрачивают связи с организацией, предоставляющей жилье. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на условиях договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда в порядке, установленном в соответствии с настоящим Кодексом и законодательными актами. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда могут быть предоставлены: -в случае прибытия молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского и (или) местных бюджетов, на работу по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего); -найма работников организациями, расположенными на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Ки/кв. км и приравненных к ним территориях; -переезда из другого населенного пункта при назначении на должность, переводе работника от одного нанимателя к другому в связи с обоснованными производственными, организационными или экономическими причинами при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены; -гражданам, проживающим в сельской местности и работающим в организациях сельского хозяйства, в иных организациях, обслуживающих эту отрасль, а также работающим в санаториях, реабилитационных центрах, расположенных в сельской местности, на период сохранения трудовых (служебных) отношений с государственной организацией сельского хозяйства, другой государственной организацией, обслуживающей эту отрасль; -судьям, прокурорским работникам; -военнослужащим (за исключением военнослужащих срочной военной службы и курсантов военных учебных заведений, слушателей и курсантов дневной формы получения; -гражданам, включенным в списки граждан, которым предоставляются жилые помещения, построенные за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС; -работникам Государственной инспекции охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, являющимся государственными служащими.

Владение и пользование служебными жилыми помещениями определяются правилами договора найма жилого помещения.

49. Форма трудового договора

Документы, предъявляемые при заключении трудового договора. Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах и подписывается сторонами. Один экземпляр передается работнику, другой хранится у нанимателя.

Примерная форма трудового договора утверждается Правительством Республики Беларусь или уполномоченным им органом.

При заключении трудового договора наниматель обязан потребовать, а гражданин должен предъявить нанимателю: -1) документ, удостоверяющий личность; документы воинского учета (для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на воинскую службу); -2) трудовую книжку, за исключением впервые поступающего на работу и совместителей; -3) диплом или иной документ об образовании и профессиональной подготовке, подтверждающий наличие права на выполнение данной работы; -4) направление на работу в счет брони для отдельных категорий работников в соответствии с законодательством; -5) индивидуальную программу реабилитации инвалида (для инвалидов); -6) декларацию о доходах и имуществе, страховое свидетельство, медицинское заключение о состоянии здоровья и другие документы о подтверждении иных обстоятельств, имеющих отношение к работе, если их предъявление предусмотрено законодательными актами. Прием на работу без указанных документов не допускается.

50. Общежития и их виды

Предоставление и выселение из жилых помещений в общежитиях. Общежития предназначаются для проживания рабочих и служащих, а также других граждан в период работы или учебы в организации. Общежитие предоставляется также работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, учреждений общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, и иных учреждений, непосредственно обслуживающим трудовой коллектив организации, либо работникам организаций, которые принимали долевое участие в строительстве этого общежития. При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в организации, в ведении (собственности) которой оно находится, лиц, нуждающихся в нем, общежитие может предоставляться администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии) указанной организации работникам другой организации (при наличии ходатайства этой организации) на основании договора найма, заключаемого в установленном порядке. Общежития предназначаются для проживания: -одиноких граждан (жилые помещения находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях); -семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей). В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, при необходимости с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов могут быть выделены жилые помещения для проживания семей. Эти помещения должны располагаться на отдельных этажах или в отдельных секциях. Общежитие предоставляется рабочим, служащим и другим гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета (при его наличии) организации в порядке очередности исходя из времени принятия на учет желающих получить общежитие на время работы или учебы в данной организации.

Порядок учета граждан, желающих получить общежитие, устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Первоочередное право предоставления об-щежития имеют: -молодые семьи; -воспита-нники детских домов и школ-интернатов; -инвалиды с детства. Общежитие предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилых помещений в общежитии в совместное пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, допускается при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию в таких помещениях. Выселение из общежитий допускается лишь на основаниях, установленных Жилищным кодексом РБ.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (учебой).

Другие работники организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, а также в случае обеспечения этих лиц другим жилым помещением в данном населенном пункте. С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены: -члены семьи умершего работника, а также погибшего военнослужащего, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии; -инвалиды 1-й и 2-й групп; -воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях; -одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними детьми; -граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей; -проработавшие в организации, предоставившей им общежитие, не менее 10 лет; -уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников; -имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет и др.

51. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов и иных организаций граждан-застройщиков

Права и обязанности члена организации граждан-застройщиков и членов его семьи

Основанием для предоставления и использования жилых помещений может служить членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, в силу которого гражданину предоставляется право на получение жилого помещения в построенном или приобретенном кооперативом жилом доме.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Особенностью жилищного кооператива является то, что его члены своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Особенность жилищно-строительного кооператива состоит в том, что его члены своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного.

Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и (или) юридические лица.

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее пяти, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Учредительным документом жилищного кооператива является его устав.

Жилищный кооператив подлежит государственной регистрации.

Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление и председатель правления жилищного кооператива.

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены кооператива. Данное заявление должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания его членов (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья, т.е. возможна реорганизация жилищного кооператива путем преобразования в другую организационно-правовую форму.

Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Данные решения являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Члену (членам) жилищного кооператива принадлежит право на пай.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Члену жилищного кооператива и проживающим совместно с ним членам его семьи предоставляется право по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления кооператива разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, предусмотренных для проживания таких жильцов в помещениях, предоставленных гражданам по договору социального найма.

Жилищный кооператив в порядке, установленном его уставом, вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приема в кооператив новых членов.

52. Общие положения о трудовом законодательстве

Трудовой кодекс РБ. Трудовое право - отрасль права, регулирующая общественные отношения в сфере трудовой деятельности. Задачами Трудового кодекса являются: -1) регулирование трудовых и связанных с ними отношений; -2) развитие социального партнерства между нанимателями (их объединениями), работниками (их объединениями) и органами государственного управления; -3) установление и защита взаимных прав и обязанностей работников и нанимателей. Трудовой кодекс применяется в отношении всех работников и нанимателей, заключивших трудовой договор на территории РБ. Трудовой кодекс регулирует трудовые отношения, основанные на трудовом договоре, а также отношения, связанные с: -1) профессиональной подготовкой работников на производстве; -2) деятельностью профсоюзов и объединений нанимателей; -3) ведением коллективных переговоров; - 4) взаимоотношениями между работниками (их представителями) и нанимателями; -5) обеспечением занятости; -6) контролем и надзором за соблюдением законодательства о труде; -7) государственным социальным страхованием; -8) рассмотрением трудовых споров. Источниками регулирования трудовых и связанных с ними отношений являются: -1) Конституция РБ; -2) трудовой кодекс и другие акты законодательства о труде; -3) коллективные договоры, соглашения и иные локальные нормативные правовые акты, заключенные и принятые в соответствии с законодательством; -4) трудовые договоры.

Локальные нормативные правовые акты, содержащие условия, ухудшающие положение работников по сравнению с законодательством о труде, являются недействительными. Наниматель вправе устанавливать дополнительные трудовые и иные гарантии для работников по сравнению с законодательством о труде. В случае противоречия норм законодательства о труде равной юридической силы применяется норма, содержащая более льготные условия для работников. Законодательство о труде не имеет обратной силы и применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу, если иное не предусмотрено этим законодательством. По отношениям, возникшим до вступления в силу актов законодательства о труде, они применяются к правам и обязанностям, возникшим после вступления их в силу.

53. Характеристика видов трудового договора

Трудовой договор заключаются: -на неопределенный срок (бессрочный договор); -на определенный срок не более 5 лет (срочный трудовой договор или контракт); -на время выполнения определенной работы; -на время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с законом сохраняется рабочее место; -на время выполнения сезонных работ.

Самыми распространенными видами трудовых договоров являются бессрочный договор и трудовой контракт.

Трудовой договор на время выполнения определенной работы относится к разновидности срочных договоров (контракта) и отличается только тем, что окончание работы определяется не какой-либо установленной датой, а фактом завершения работы, который подтверждается актом.

Договор на время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с законом сохраняется рабочее место также относится к срочным договорам но отличается тем, что может быть расторгнут в любое время по возвращению временно отсутствующего работника.

Срочный договор на время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника, за которым сохраняется место работы, чаще всего заключается, в случаях длительного отсутствия работника (вследствие временной нетрудоспособности, нахождения в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет и др.). Длительным отсутствием признается отсутствие более 4-х месяцев.

Договор на время выполнения сезонных работ является разновидность срочного договора и отличаются тем, что может быть заключен только в отношении определенного перечня работ/услуг. Законодательством установлен максимальный срок сезонных работ - 6 месяцев.

Выделяют также трудовой договор о временной работе на срок до двух месяцев для замещения временно отсутствующего работника (до 4-х месяцев), за которым сохраняется рабочее место.

54. Понятие трудового договора. Стороны и содержание трудового договора

Трудовой договор -соглашение между работни-ком и нанимателем, в соответствии с которым работник обязуется выполнять работу по определенной одной или нескольким профессиям, специальностям или должностям соответствующей квалификации согла-сно штатному расписанию и соблюдать внутренний трудовой распорядок, а наниматель обязуется предоставлять работнику обусловленную трудовым договором работу, обеспечивать условия труда, предусмотренные законодательством о труде, локальными нормативными правовыми актами и соглашением сторон и своевременно выплачивать работнику заработную плату. Стороны трудового договора - наниматель и работник. Трудовой договор должен содержать в качестве обязательных следующие сведения и условия: -1) данные о работнике и нанимателе, заключивших трудовой договор; -2) место работы с указанием структурного подразделения, в которое работник принимается на работу; -3) трудовая функция (работа по одной или нескольким профессиям, специальностям, должностям с указанием квалификации в соответствии со штатным расписанием нанимателя, функциональными обязанностями, должностной инструкцией), наименование профессий, должностей, специальностей должно соответствовать квалификационным справочникам; -4) основные права и обязанности работника и нанимателя; -5) срок трудового договора (для срочных трудовых договоров); -6) режим труда и отдыха (если он в отношении данного работника отличается от общих правил, установленных у нанимателя); -7) условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки (оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты). В трудовом договоре могут преду-сматриваться дополнительные по сравнению с частью второй настоящей статьи условия об установлении испытательного срока, об обязанности отработать после обучения не менее установленного договором срока, если обучение производилось за счет средств нанимателя, и иные условия, не ухудшающие положения работника по сравнению с законодательством и коллективным договором. Трудовой договор может быть изменен только с согласия сторон.

55. Предварительное испытание при приеме на работу

Трудовой договор с предварительным испытанием. Согласно ст.28 ТК трудовой договор с условием предварительного испытания может быть заключен по соглашению сторон с целью поверки соответствия работника поручаемой ему работе. Условия о предварительном испытании должно быть предусмотрено в трудовом договоре. При отсутствии такого условия работник считается принятым на работу без предварительного испытания. Срок предварительного испытания не должен превышать трех месяцев. В этот срок не засчитываются период временной нетрудоспособности и другие периоды, когда работник отсутствовал на работе (по любым причинам). В период предварительного испытания на работника распространяется действие ТК и иных актов законодательства о труде. Законом определен круг лиц, которым предварительное испытание не устанавливается. Оно не устанавливается для: 1.работников, не достигших восемнадцати лет; 2.молодых рабочих по окончании профессионально-технических учебных заведений; 3. молодых специалистов по окончании высших и средних специальных учебных заведений; 4.инвалидов; 5.временных и сезонных работников; 6.при переводе в другую местность либо к другому нанимателю; 7. при приеме на работу по конкурсу, по результатам выборов; 8. в других случаях, предусмотренных законодательством.