Теоретические основы управления многоквартирными домами

Методы управления жилищным фондом. Изучение исторического и зарубежного опыта в сфере ЖКХ. Сравнительная характеристика способов управления многоквартирными домами на примере Лосиноостровского района Москвы. Оптимизация деятельности управляющей компании.

Рубрика Государство и право
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 12.06.2017
Размер файла 730,8 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

6. Бобровская Н.И. Нормативно-правовые проблемы жилищно-коммунального хозяйства России: стратегии и механизмы модернизации, инновационно-технологического развития сотрудничества. Тр. Первой междунар. науч.-практ. конф. / РАН. ИНИОН. Отд. науч. сотрудничества и междунар. связей; Отв. ред. Ю.С. Пивоваров. М., 2016. Ч. 1. С. 344.

7. Бобровская Н.И. Нормативно-правовые проблемы жилищно-коммунального хозяйства России: стратегии и механизмы модернизации, инновационно-технологического развития сотрудничества. Тр. Первой междунар. науч.-практ. конф. / РАН. ИНИОН. Отд. науч. сотрудничества и междунар. связей; Отв. ред. Ю.С. Пивоваров. М., 2016. Ч. 1. С. 344-349.

8. Богатая И.Н. Бухгалтерский учет/И.Н. Богатая, Н.Н. Хахонова. - 4 - е изд., перераб. и доп. - Ростов н/д: Феникс, 2016. - 858 с.

9. Вахрушина М.А. Международные стандарты финансовой отчётности: учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности "Бухгалтерский учёт, анализ и аудит"/ М.А. Вахрушина, Л.А. Мельникова, Н.С. Пласкова; под ред. М.А. Вахрушиной. - М.: ОМЕГА-Л, 2014. - 568 с.

10. Зонова А.В. Бухгалтерский учёт и анализ: учеб. пособие / А.В. Зонова, Л.А. Адамайтис, И.Н. Бачуринская; под. Ред. А.В. Зоновой. - М.: Эксмо, 2015. - 512с. - (Высшее экономическое образование).

11. Ивайтис Д.С. "Бюджетирование в ЖКХ", журнал "Финансовый директор", № 7, 2015.

12. Карпова Т.П. Продвижение услуг: Учебник для вузов/ ЮНИТИ. - М.: Аудит, 2014. -350 с.

13. Качалин В.В. Финансовый учет и отчетность в соответствии со стандартами GААР. М.: Дело, 2016.

14. Комментарии к положениям по бухгалтерскому учету / Глинистый В.Д. и др.; отв. ред. А.С. Бакаев. - 2-е изд., доп. - М.: Юрайт.,2015 - 419 с.

15. Кондраков Н.П. Бухгалтерский, финансовый, управленческий учет: Учеб. - М: ТК Велби, издательство проспект, 2016. - 448 с.

16. Кондраков Н.П., Иванова М.А. Бухгалтерский управленческий учет: Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2014. - 368 с.

17. Контроллинг в бизнесе. Методологические и практические основы построения контроллинга в организации/ А.М. Карминский, Н.И. Оленев, А.Г. Примак, С.Г. Фалько. - М.: Финансы и статистика, 2014. - 256 с.

18. Контроллинг как инструмент управления предприятием ЖКХ/ Е.А. Ананькина, С.В. Данилочкин. Н.Г. Данилочкина и др.; Под ред. Н.Г. Данилочкиной ЮНИТИ. - М.: Аудит, 2016. -279 с.

19. Котлер Ф., Келлер К.Л. Маркетинг менеджмент. Экспресс-курс. 3-е изд., ПИТЕР, 2014, 480.

20. Крутякова Т.Л. Годовой отчёт 2010. М.: Айси Групп, 2015. - 672 с.

21. Кутер М.И. Теория бухгалтерского учета: Учебник для студ. вузов, обуч. по экон. спец. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2016. - 591 с.

22. Манн Р., Майер Э. Контроллинг для начинающих: Пер. с нем. Ю.Г. Жукова/ Под ред. и с предисл. д-ра экон. наук В.Б. Ивашкевича. - 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Финансы и статистика, 2016. - 304 с.

23. Маркова В.Д., Кузнецова С.А. Стратегический менеджмент. - М.: ИНФРА-М; Новосибирск: Сибирское соглашение, 2014. - 288 с.

24. Международные стандарты финансовой отчетности: практическое пособие / Хенни ван Грюнинг, Мариус Коэн. М.: МЦРСБУ, 2015.

25. Окороков В.Р., Ветров А.А., Соколов Ю.А. Введение в теорию контроллинга/ СПбПГУ. - СПб, 2015 - 250 с.

26. Остапенко М.И. Механизм функционирования ЖКХ в современных условиях, Журнал "Финансовый директор", № 7 2015, С. 18.

27. Остапенко М.И. Механизм функционирования ЖКХ в современных условиях, Журнал "Финансовый директор", № 7 2015.

28. Палий В.Ф. Международные стандарты отчетности - условие прозрачного управления предприятиями // Проблемы теории и практики управления. 2014, № 3.

29. Татаринов И.П., Финансы предприятий ЖКХ, Журнал "Аудит-Финанс", № 4, 2015.

30. Ткач В.И., Ткач М.В. Управленческий учет: международный опыт. - М.: Финансы и статистика, 2015. - 144 с.

31. Управленческий учет: Учебное пособие/ Под ред. А.Д. Шеремета. - 2-е изд., испр. - М.: ИД ФБК-Пресс, 2011. - 512 с.

32. Уткин Э.А., Марынюк И.В. Контроллинг: российская практика. - М.: Финансы и статистика, 2015. - 272 с.

33. Фалько С.Г., Носов В.М. Стратегическое управление. - М.: Об-во "Знание России", 2016. - 80 с.

34. Финансовый учет: Учебник/Под ред. проф. В.Г. Гетьмана. - 2- е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2011. - 784 с.

35. Фольмут X.И. Инструменты контроллинга от А до Я: Пер. с нем./ Под ред. и с предисл. М.Л. Лукашевича и Е.И. Тихоненковой. - М.: Финансы и статистика, 2010. - 288 с.

36. Янковский К.П., Музсарь И.Ф. Управленческий учет. - СПб: Питер, 2015. - 128 с.

Приложение 1. Постановление об административном нарушении ГБУ "Жилищник"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ№ 5-654/16 по делу об административном правонарушении город Москва 07 сентября 2016 года.

Мировой судья судебного участка № 329 Лосиноостровского района г. Москвы Щербинина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении:

юридического лица - Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник Лосиноостровского района", ИНН 7716789597, юридический адрес: г. Москва, ул. Норильская, д. 6,

УСТАНОВИЛ:

В ходе проверки соблюдения лицензиатом лицензионных требований, проводимой Государственной жилищной инспекцией г. Москвы, 18 июля 2016 года установлено, что ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, с нарушением лицензионных требований, установленных п.п. "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ - не надлежащим образом исполнило обязанность по содержанию общего имущества, а именно:

- по адресу: г. Москва, *пр., д.*:

Неисправность дымового клапана системы дымоудаления в чердачном помещении (не открылся при срабатывании системы дымоудаления), п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

- по адресу: ул. *, д. *:

Подтопление подвального помещения из-за водоразбора холодного и горячего водоснабжения, п. 4.1.15 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

Отсутствует замок на входной двери в подвал, и. 3.4.5 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

Отсутствует замок на двери входа па чердак, н. 3.3.5 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

Неисправность дымового клапана системы дымоудаления в чердачном помещении (не открылся при срабатывании системы дымоудаления), п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

- по адресу: ул.*, д. *:

Необеспечение защиты от доступа посторонних на чердак п. 3.3.5 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

Неисправность дымового клапана системы дымоудаления в чердачном помещении (не открылся при срабатывании системы дымоудаления), п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

- по адресу ул.*, д.*:

Неисправность дистанционной этажной кнопки на 22 этаже;

На оголовке на кровле отсутствует колпак.

- по адресу ул.*, д.*:

Разрушение стенки зачистного устройства мусоропровода перед выходом на чердак, и. 5.9.6 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №1701) В вводно-распределительном Устройстве выключен трехфазный аппарат системы защиты дымоудаления. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

Второй кабельный ввод не задействован в схеме электроснабжения жилого дома, п. 2.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) Исполнительный механизм открытия дымового клапана не работает на чердаке, п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

- по адресу ул.*, д.*:

Отсутствует замок на входной двери на чердак, и. 3.3.5 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

Защитные сетки на оголовках вентканалов загрязнены, замусоренность вентканалов. п. 5.7.4 Правила н нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170);

Разрушение стенки зачистного устройства мусоропровода перед выходом на чердак, п. 5.9.6 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170);

В вводно-распределительном устройстве отсутствует электропитание трехфазного аппарата защиты двигателя дымоудаления. п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

- по адресу ул.*, д.*:

На переходной лоджии отсутствует остекление на двери 14 этаж, п. 4.7.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170). Отсутствует второй контур остекления на окне л/клетки 16 этаж, п. 4.7.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

Второй кабельный ввод не задействован в схеме электроснабжения дома, п. 2.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

Воздушный клапан системы дымоудаления заблокирован, не обеспечен подпор воздуха в лифтовую шахту. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ (от 23 сентября 2003 г. №170).

- по адресу ул.*, д.*, к.*:

Неисправность подпора наружного воздуха (обрыв провода электропитания двигателя), п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170).

- по адресу ул.*, д.*:

Не обеспечен отвод продуктов горения, ограждение лифтовой шахты заварено металлическими листами. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ сентября 2003 г. №170). Разукомплектованы пожарные шкафы, п. 2.6.13 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

- по адресу *пр., д.*:

Система автоматического ввода резерва не работает, п. 2.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

Воздушный клапан системы дымоудаления заблокирован, не обеспечен подпор воздуха в лифтовую шахту. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

Отсутствует защитная мелкоячеистая сетка канала подпора воздуха в лифтовую шахту наружного воздуха системы дымоудаления на незадымляемую лестничную клетку. п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

Канал системы дымоудаления, отводящий продукты горения, перекрыт на уровне 15 этажа, п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.).

Неисправна крышка канала системы дымоудаления, отводящего продукты горения, п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.)

Камера подпора наружного воздуха системы дымоудаления в лифтовую шахту захламлена строительным и бытовым мусором. п. 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

Пожарные шкафы разукомплектованы, п. 2.6.13 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

Таким образом, ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" совершено административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

ГБУ г. Москвы "Жилищник Лосиноостровского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания от представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что юридическое лицо вину в совершении данного правонарушения полностью признаёт, подтвердил обстоятельства, изложенные в протоколе об административном правонарушении.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение материала в отсутствие лица, привлекаемого к административной ответственности в соответствии со ст. 25.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Объективная сторона правонарушения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ выражается в осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

ГБУ г. Москвы "Жилищник Лосиноостровского района" осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии № * от *2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ от 04.05.2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждено Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 3 Положения о лицензировании, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются:

а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;

в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В результате проверки были выявлены нарушения ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" г. Москвы лицензионных требований, указанные в описательной части постановления.

Совершенное ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" г. Москвы административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, а именно:

- протоколом об административном правонарушении № * от *2016 г., содержащим сведения о лице, совершившем правонарушение, и обстоятельства его совершения, отвечающем требованиям ч. 2 ст. 28.2 КоАП РФ (л.д. 3-5);

- уведомлением и распоряжением о проведении внеплановой выездной проверки соответствия лицензиата лицензионным требованиям от *2016 № * (л.д. 7-8);

- актом проверки от *2016 г., согласно которому выявлен факт нарушения лицензионных требований с приложением (л.д. 9-12);

- предписаниями об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от *2016 года, приложениями к сводному акту проверки (л.д.13-40);

- отчетом по нарушениям, выявленных при обследовании (л.д. 41-57);

- свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.62);

- свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 63);

- Уставом ГБУ г. Москвы "Жилищник Лосиноостровского района (л.д. 64-78)

- выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 85-91), иными материалами дела.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 26.11 КоАП РФ, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела, а потому считает возможным положить их в основу постановления.

Согласно лицензионным требованиям к лицензиату, устанавливаемым в соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.

ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" г. Москвы в силу уставной деятельности и обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, являясь лицом, ответственным за содержание и ремонт многоквартирного дома, обязано в силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а в исключительных случаях незамедлительно устранять выявленные нарушения.

Учитывая изложенное, несоблюдение ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" г. Москвы Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, является нарушением лицензионных требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" совершено административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность ГБУ г. Москвы "Жилищник Лосиноостровского района г. Москвы", суд не усматривает.

Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность, суд признает признание вины и раскаяние в содеянном.

При назначении наказания суд учитывает характер совершенного ГБУ г. Москвы "Жилищник Лосиноостровского района г. Москвы" правонарушения, обстоятельства его совершения, финансовое положение юридического лица, и считает необходимым назначить наказание в виде административного штрафа.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 29.9-29.11 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Государственное бюджетное учреждение г. Москвы "Жилищник Лосиноостровского района г. Москвы" виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Сумму административного штрафа надлежит перечислить по следующим реквизитам: *

Разъяснить, что в соответствии со статьей 32.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 или 1.3 настоящей статьи, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса.

Документ, свидетельствующий об уплате административного штрафа, лицо, привлеченное к административной ответственности, направляет судье, вынесшему постановление.

В соответствии со ст. 20.25 КоАП РФ неуплата административного штрафа в указанный срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Постановление может быть обжаловано в Бабушкинский районный суд г. Москвы через мирового судью судебного участка № 329 Лосиноостровского района г. Москвы в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Мировой судья О.А. Щербинина.

Приложение 2. Оценка УК "Жилищник Лосиноостровского района"

Наименование показателя (группы показателей)

Значение показателя

Количество баллов

По организации

Максимально набранный балл

По организации

Текущее значение

Пред. Значение (07.06.2017)

Текущее значение

Пред. Значение (07.06.2017)

Текущее значение

Пред. Значение (07.06.2017)

Общая оценка деятельности

 

 

100.00

100.00

81.50

80.50

МАСШТАБ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Доход от управления, руб.

421570178.63

421570178.63

4.00

4.00

4.00

4.00

Доход от предоставления коммунальных услуг, руб.

########

########

4.00

4.00

4.00

4.00

Общая площадь домов под управлением, кв.м.

1008947.2

1008947.2

4.00

4.00

4.00

4.00

Количество домов под управлением, шт.

170

170

4.00

4.00

4.00

4.00

Численность персонала, чел.

698

698

2.00

2.00

2.00

2.00

ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ

Прибыль от деятельности по управлению, %

100

100

4.00

4.00

4.00

4.00

Задолженность потребителей за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, %

16.68

16.68

4.00

4.00

3.00

3.00

Задолженность жителей за предоставленные коммунальные услуги, %

26.69

27.54

4.00

4.00

2.00

1.00

Задолженность организации перед поставщиками ресурсов, %

0

0

4.00

4.00

4.00

4.00

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Финансирование работ по текущему ремонту, %

56.61

56.61

4.00

4.00

4.00

4.00

Объем привлеченных средств на ремонт, модернизацию и благоустройство, %

44.89

44.89

4.00

4.00

3.00

3.00

Средняя стоимость выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв.м.

138.9

138.9

4.00

4.00

3.00

3.00

Проведение общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, %

########

########

4.00

4.00

3.00

3.00

Использование общего имущества собственников помещений, %

-

-

2.00

2.00

0.00

0.00

Собираемость средств собственников за выполняемые работы (оказываемые услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом в отчетном периоде, %

64.75

64.75

4.00

4.00

1.00

1.00

Собираемость средств собственников за оказываемые коммунальных услуги в отчетном периоде, %

95.98

95.74

4.00

4.00

3.00

3.00

РЕПУТАЦИЯ

Средний срок управления, 10-6

########

########

4.00

4.00

1.00

1.00

Изменение количества домов под управлением, %

0

0

4.00

4.00

4.00

4.00

Поступление претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг), 10-3

0

0

2.00

2.00

2.00

2.00

Поступление претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, 10-3

########

########

2.00

2.00

########

янв.50

Привлечение организаций, товариществ, кооперативов, должностных лиц указанных организаций, товариществ, кооперативов к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, 10-3

0

0

4.00

4.00

4.00

4.00

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Полнота раскрытия информации первого блока по организации, %

100

100

3.00

3.00

3.00

3.00

Полнота раскрытия информации второго блока по организации, %

92.31

92.31

3.00

3.00

3.00

3.00

Полнота раскрытия информации первого блока по многоквартирным домам, %

99.44

99.44

10.00

10.00

10.00

10.00

Полнота раскрытия информации второго блока по многоквартирному дому

70.89

64.72

8.00

8.00

5.00

5.00

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.