О состоянии и использовании земель в Иркутской области

Областной комиссией по рассмотрению хода выполнения работ и результатов ГКОЗ от 17.07.2008г. №15 утвержден следующий Перечень факторов кластеризации земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений:

- «Расстояние до водоема»;

- «Наличие водопровода»;

- «Наличие электричества»;

- «Плодородие земель»;

- «Близость оз. Байкал и Братского водохранилища;

-«Ландшафтно-архитектурная ценность территории» - отражает престижность местоположения, близость к живописным местам, наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, сезонность проживания. Фактор, который выражается в предпочтении покупателей земельного участка в определенном садоводстве, благоприятном местоположении, т.е. из чего формируется стоимость земельного участка. Этот фактор задает ценовой уровень объединений.

При анализе результатов ГКОЗ СОД 2008г. выявлено следующее.

Самые высокие показатели имеют объединения, расположенные в Иркутском районе с правой стороны Байкальского тракта от 215,32 до 273,62 руб./м2. Это объясняется высокой ландшафтно-архитектурной ценностью территорий, влиянием озера Байкал и Иркутского водохранилища.

Садоводческие объединения с левой стороны Байкальского тракта имеют удельные показатели от 125,64 до 149,52 руб./м2.

В зависимости от направления в Иркутском районе меняется ценовой уровень садоводческих объединений. Наименьшую стоимость имеют садоводческие объединения, расположенные по направлению Мельничного тракта за исключением садоводств прилегающих к Иркутскому водохранилищу (СОД «Большой Калей»). Удельные показатели имеют ценовой диапазон от 34,76 до 83,12 руб./м2.

Следующий ценовой уровень имеют садоводства:

-расположенные близко к областному центру, на территории Шелеховского, Ангарского, а также Усольского районов;

- Слюдянского, расположенному на южном побережье оз. Байкал;

-Братского районов и г.Братск, расположенных на побережье Братского водохранилища. Для этих районов средние значения удельных показателей составляют от 52,35 руб./м2 (Ангарский район) до 44,57 руб./м2 (Братский район). При этом, максимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости по садоводческим и огородническим объединениям отмечается в Ангарском (137,5 руб./м2), Усольском (138,68 руб./м2) районах.

Садоводческие объединения Усть-Илимского, Усть-Кутского районов (северные территории области) образуют группу, имея средние удельные показатели кадастровой стоимости от 13,96 руб./м2 до 20,99 руб./м2.

Самую объемную группу составляют районы с удельными показателями от 13,08 руб./кв.м (Нижнеилимский район) до 15,22 руб./м2 (Нижнеудинский район).

Наименьшая стоимость отмечается в Усть-Удинском, Катангском, Чунском, Мамско-Чуйском, Заларинском, Черемховском, Казачинско-Ленском районах Иркутской области, среднее значение удельных показателей кадастровой стоимости которых составляет от 8,11 руб./м2 до 9,99 руб./м2.

Среди дачных объединений наибольшую стоимость имеют Иркутский (315,91 руб./м2) и Ольхонский (226,51 руб./м2) районы, что обусловлено близостью оз. Байкал, Иркутского водохранилища.

Средние показатели кадастровой стоимости земель садоводческих огороднических и дачных объединений, полученные в результате проведения актуализации государственной кадастровой оценки земель в 2008 году

№ п/п	Наименование муниципального района (городского округа)	Кадастровая стоимость земельных участков в разрезе видов объединений (местоположение *)1, руб./кв.м.
		садоводческое, огородническое	дачное
01	02	03	04
1	Ангарский	52.30	-
2	Бодайбинский	16.31	14.53
3	Братский	44.57	-
4	Заларинский	10.17	-
5	Зиминский	16.43	33.05
6	Иркутский	89.49	240.78
7	Слюдянский	148.25	-
8	Тайшетский	19.40	-
9	Тулунский	20.19	-
10	Усольский	50.58	28.77
11	Усть-Илимский	13.96	19.49
12	Усть-Кутский	20.99	15.30
13	Усть-Удинский	8.37	-
14	Черемховский	8.11	-
15	Чунский	9.44	-
16	Шелеховский	52.14	21.70
17	г.Братск	83.21
18	Эхирит-Булагатский	8.25
19	Аларский	7.73
Среднее по области	52.48	155.83

По сравнению с первым туром оценки (2004г.) наблюдается увеличение средних УПКС по территориям, прилежащим к областному центру (Иркутский, Ангарский, Шелеховский), а также садоводческих, огороднических, дачных объединений, расположенных вблизи озера Байкал (Иркутский, Слюдянский, Ольхонский).

Увеличение средних УПКСЗ по другим территориям различаются следующим образом:

-по Тайшетскому, Нижнеилимскому, Киренскому районам, где показатель УПКСЗ в первом туре оценки был несоизмеримо маленький, среднее значение увеличилось существенно, до 10 раз;

-по остальным территориям средний УПКСЗ увеличился в 2-3 раза.

Рис.31. Сравнение результатов ГКОЗ СОД 2004 года с результатами актуализации ГКОЗ СОД в 2008 года

В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 04.07.2012г. №368-пп «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области» в 2013 году проведены работы по актуализации результатов предыдущего тура ГКОЗ СОД.

3.4.2.3 Земли населенных пунктов

На основании приказа Росреестра №П/0088 от 25.03.2011 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2012 году» на территории Иркутской области в 2012 - 2013 гг. проводены работы по актуализации результатов предыдущего тура ГКОЗ НП в полном объеме за счет средств бюджета субъекта РФ.

Исполнителем работ по ГКОЗ НП является ООО «ФинГрупп», с которым заключен государственный контракт №88 от 22.11.2012 г. на выполнение работ по ГКОЗ НП на территории Иркутской области (далее - Контракт).

Актуализация результатов ГКОЗ НП выполнена по состоянию на 01.01.2012г. в соответствии с Методическими указаниями по ГКОЗ НП, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 №39 (ред. от 11.01.2011) и иными нормативными техническими документами по оценочной деятельности.

Согласно внесенным изменениям в Методические указания кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется в разрезе следующих видов разрешенного использования:

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

В результате работ рассчитана кадастровая стоимость 662958 земельных участков состоящих на государственном кадастровом учете на 01.01.2012г.

Результаты ГКОЗ НП утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013г. №517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (далее - Постановление №517-пп), опубликованы в газете «Областная» 22.11.2013г.

В ходе анализа результатов ГКОЗ НП, выполненной в 2012-2013г. отмечено следующее. На территории Иркутской области ценовой уровень формируется вокруг двух крупных промышленно и экономически развитых центров - г.Иркутск и прилегающих городов Ангарск, Шелехов на юге области и г.Братск - в северной части области.

В среднем кадастровая стоимость земельных участков по сравнению с 2007г. возросла:

- по г. Иркутску по всем видам использования в 1,5 до 5-6 раз;

- в г. Братск, г. Ангарск, г. Шелехов в 1,5 - 2 раза под земельными участками, предназначенными для размещения домов многоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, гаражей и автостоянок; объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; гостиниц, производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок При этом, по уровню кадастровой стоимости данные города занимают второе место после г. Иркутска.

Высокий уровень роста показателей кадастровой стоимости в г. Братск, г. Ангарск, г. Шелехов, по сравнению с предыдущей государственной кадастровой оценкой обусловлен экономическими изменениями крупнейших промышленных градообразующих предприятий этих городов, произошедшими между турами кадастровой оценки.

Средние показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по основным видам функционального использования полученные в результате проведении актуализации государственной кадастровой оценки земель в 2012-2013 гг., утвержденные постановлением Правительства Иркутской области 15.11.2013г. №517-пп. (руб/кв.м.)



Название городов, поселков	Земли под домами многоэтажной жилой застройкой	Земли под индивидуальной жилой застройкой	Земли гаражей и автостоянок	Земли под объектами торговли	Земли под промышленными объектами	Земли для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	Земли под административно-управленческими объектами
Иркутск	3387,80	1321,89	5498,27	10569,63	5449,33	8691,92	5176,19
Братск	1679,37	237,75	1628,56	2652,59	1073,42	1850,30	1778,55
Ангарск	3351,36	432,61	1001,56	3767,00	1141,01	2055,63	1123,48
Шелехов	1396,15	281,74	1288,77	3912,90	2201,14	4018,81	2060,56
Усолье-Сибирское	1747,80	215,57	1134,95	2974,95	1803,66	3335,73	1662,61
Саянск	1496,98	151,97	646,75	1350,87	360,16	1360,98	1868,31
Слюдянка	1672,83	125,19	895,83	2188,42	1391,57	1175,49	1169,11
Черемхово	835,88	98,42	424,86	1818,70	344,99	956,40	744,72
Байкальск	1672,83	125,19	895,83	2188,42	1391,57	1175,49	1169,11
Усть-Илимск	652,09	125,61	698,60	3675,35	2041,06	3798,42	1856,95
Зима	1032,37	115,54	411,97	1131,17	500,46	934,66	940,41
Тайшет	547,83	119,57	576,72	1370,98	850,27	1364,37	771,85
Тулун	962,96	194,70	1157,34	2908,08	845,12	3118,56	1534,84
Вихоревка	1041,42	60,41	705,84	950,88	1153,71	942,9	520,28
Усть-Кут	784,71	105,10	459,28	857,52	590,89	1384,53	890,97
Нижнеудинск	275,30	26,11	211,16	605,96	344,64	438,41	340,56
Железногорск-Илимск.	515,92	74,19	324,42	1049,61	602,27	1085,57	560,36
Чунский	275,94	28,35	129,45	318,66	257,11	388,79	278,35
Свирск	1727,35	97,93	365,73	9635,99	5502,80	8014,65	4970,02
Киренск	1311,46	101,84	606,26	1324,48	971,22	2398,17	1230,67
Бодайбо	911,66	148,00	751,57	923,07	589,39	5249,36	308,48
Бирюсинск	444,8	71,76	397,33	868,73	522,87	-	467,91
Залари	3257,02	242,09	807,01	4758,96	3658,54	6495,68	3299,73
Куйтун	1250,66	92,96	309,88	1827,39	702,42	-	1267,06
Усть-Ордынский	943,93	95,23	317,41	591,09	227,21	1882,54	1366,15



Сравнительный анализ результатов ГКОЗ НП 2012г.-2013годов показал:

-кадастровая стоимость земельных участков в составе земель городских населенных пунктов в разрезе видов разрешенного использования выросла в среднем по Иркутской области в 1,2-9,8 раза.

-низкая кадастровая стоимость наблюдается под земельными участками для размещения домов индивидуальной жилой застройки и объектов торговли (г. Ангарск, г. Шелехов, г.Вихоревка, г.Нижнеудинск, г. Железногорск-Илимский, г. Бирюсинск).

Средние показатели кадастровой стоимости по видам использования земель сельских населенных пунктов полученные в результате проведения актуализации государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2012г., утвержденные постановлением Правительства Иркутской области 15.11.2013г. №517-п.п. руб/кв.м

№п/п	Название районов	Земли, предоставленные под:
		индивидуальное жилищное строительство	торговлю	промышленность	Сельскохозяйственное использование
1	Иркутский	279,02	5 723,71	4 874,81	2,24
2	Усольский	55,72	1 188,76	957,59	2,28
3	Шелеховский	281,74	3 912,90	2 201,15	1,83
4	Ангарский	432,61	3 767,01	1 141,01	1,84
5	Слюдянский	125,20	2 188,43	1 391,58	1,09
6	Братский	60,41	950,88	1 153,71	1,70
7	Усть-Удинский	33,67	776,35	706,74	2,03
8	Балаганский	43,64	519,20	1 043,67	0,63
9	Усть-Илимский	105,10	857,52	590,89	0,74
10	Усть-Кутский	74,19	1 049,61	602,27	0,48
11	Нижнеилимский	101,90	3 709,83	2 522,63	1,94
12	Заларинский	46,88	692,52	596,72	1,37
13	Зиминский	35,34	725,83	698,48	2,07
14	Черемховский	28,35	318,66	257,11	1,19
15	Чунский	63,37	662,84	502,57	0,25
16	Казачинско-Ленский	19,06	499,49	308,61	2,13
17	Тулунский	75,51	1 565,50	1 240,16	2,16
18	Куйтунский	34,58	572,27	445,51	1,66
19	Качугский	119,57	1 370,99	850,28	2,03
20	Тайшетский	33,35	413,67	272,06	0,70
21	Жигаловский	101,84	1 324,48	971,22	0,69
22	Киренский	75,51	1 565,50	1 240,16	2,16
23	Мамско-Чуйский	26,11	605,96	344,64	1,88
24	Нижнеудинский	148,00	923,07	589,39	0,22
25	Бодайбинский	120,58	3 538,32	2 261,45	0,17
26	Ольхонский	34,26	893,86	654,46	0,05
27	Катангский	36,31	1 074,49	1 128,62	2,44
28	Аларский	27,87	1 190,89	751,38	2,48
29	Баяндаевский	49,79	1 458,49	979,72	1,94
30	Боханский	59,21	1 308,58	1 054,94	2,22
31	Нукутский	61,88	911,60	812,53	812,53
32	Осинский	47,87	487,90	201,33	1,31
33	Эхирит-Булагатский	279,02	5 723,71	4 874,81	2,24

Изменение кадастровой стоимости 1 кв.м. за период с 2008 по 2013 гг. по городам Иркутской области

№ п/п	ГОРОДА	Виды разрешенного использования
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	г. Братск	0,89	1,16	1,24	1,31	0,99	1,34	10,95	1,11	2,25	0,89
2	г. Зима	1,16	1,14	1,15	1,17	1,12	1,19	2,06	1,16	1,17	1,16
3	г. Иркутск	0,51	1,40	1,28	1,27	1,93	1,17	19,48	5,73	0,85	0,51
4	г. Саянск	1,15	1,30	1,28	1,27	1,42	1,30	1,90	1,44	2,01	1,15
5	г. Свирск	0,39	1,31	1,32	1,35	17,42	1,09	77,32	13,35	3,56	0,39
6	г. Тулун	0,82	1,31	1,31	1,66	2,39	1,23	6,92	1,52	3,61	0,82
7	г. Усолье-Сибирское	1,36	1,27	1,36	1,25	2,07	1,31	22,94	3,94	3,56	1,36
8	г. Усть-Илимск	0,47	1,28	1,30	1,21	2,53	1,30	18,43	4,07	4,91	0,47
9	г. Черемхово	1,22	1,31	1,32	1,62	2,77	1,30	3,57	1,55	1,74	1,22
10	г. Бодайбо	1,03	1,94	1,70	2,02	1,59	3,62	11,52	1,29	1,62	1,03



Изменение кадастровой стоимости 1 кв.м. за период с 2001 по 2013 гг. по сельским населенным пунктам

Сравнительный анализ результатов ГКОЗ НП 2007-2008гг. с результатами 2012-2013 сельских населенных пунктов Иркутской области показал:

-кадастровая стоимость под земельными участками возросла в среднем по районам от 1,4 до 3,9 раза.

-в районах, находящихся вблизи озера Байкал кадастровая стоимость увеличилась в 2 раза (Слюдянский), а также в районах, прилегающих к крупным городам;

-многократное увеличение показателя кадастровой стоимости по (ВРИ-2) в населенных пунктах, где земельные участки предоставлены под личное подсобное хозяйство, что равносильно индивидуальному жилищному строительству.

Объединение во вторую группу видов разрешенного использования земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство (ВРИ-2) и земельных участков, предоставленных под личное подсобное хозяйство, которые ранее (2002г) относились к (ВРИ-11) в совокупности с изменением (увеличением) рынка недвижимости повлекло за собой и значительное увеличение кадастровой стоимости земельных участков второй группы ВРИ (Иркутский, Ольхонский, Черемховский и др.).

3.4.2.4 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Площадь категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в области составляет 574 тыс. га или 0,7%, от общей площади территории области. Основная составляющая (свыше 75%) этой площади являются земли обороны, представленные военными лесничествами (ФГУ Шелеховское военное лесничество КЭУ СибВО, Чунское военное лесничество КЭУ СибВО).

В 2008 году на территории Иркутской области проведены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - ГКОЗ ПРОМ). Результаты ГКОЗ ПРОМ утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 03.02.2009г. №15-пп.

С момента проведения оценки земель промышленности и иного специального назначения (2005-2006г.г.) стоимость земельных участков увеличилась в несколько раз. Различие в удельных показателях кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от значений факторов кластеризации (расстояние до ближайшей грузовой станции, расстояние до ближайшей магистрали, интенсивность движения и т.п.) ведет к более объективному налогообложению по земельным участкам, в чем и заключается экономическая и социальная значимость проделанной работы.

На момент проведения работ, согласно государственному учету (на 01.01.2008 г.), на территории Иркутской области выявлено 120005 объектов оценки категории земель промышленности и иного специального назначения, из них было оценено 119980 земельных участков. Анализ кадастровой стоимости, проведенный по состоянию на 01.01.2008г. с использованием ставки земельного налога 1,5 процента от кадастровой стоимости (согласно 31 главы Налогового Кодекса РФ) по всем 6 группам земель промышленности и иного специального назначения показал увеличение УПКСЗ в среднем по субъекту (Таблица 22):

- по I группе в 1,9 раза;

- по II группе в 3,2 раза;

- по III группе в 2,1 раза;

- по IV группе в 3 раза;

- по V группе в 3,2 раза;

- по VI группе в 2,7 раза.

Сравнительный анализ
средних значений удельных показателей кадастровой стоимости
земель промышленности и иного специального назначения, руб./кв.м.
№ п/п	Наименование муниципального района/городского округа	1 группа, 2005г.	1 группа, 2008г	Увеличение уровня КС 2008г/2005г.	2 группа, 2005г.	2 группа, 2008г.	Увеличение уровня КС 2008г/ 2005г.	3 группа, 2005г.	3 группа, 2008г.	Увеличение уровня КС 2008г/ 2005г.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Балаганский		-			24.48		145.00	561.85	3.87
2	Бодайбинский	15.00	127.58	8.51		15.3			-
3	Ангарский	295.00	-		41.80	77.19	1.85	623.00	1 411.69	2.27
4	Братский	251.00	335.81	1.34	15.26	135.76	8.9	396.00	709.37	1.79
5	Жигаловский	15.00	66.81	4.45	14.60	24.75	1.7		-
6	Заларинский		-		9.53	26.18	2.75		782.9
7	Зиминский	149.00	158.19	1.06	15.01	72.96	4.86	377.00	740.74	1.96
8	Иркутский	579.50	825	1.42	227.03	494.31	2.18	493.00	915.88	1.86
9	Казачинско-Ленский	57.00	174.38	3.06	57.07	64.55	1.13	145.00	561.85	3.87
10	Катангский		43.88		21.14	-			-
11	Качугский	15.00	-			23.28			-
12	Киренский	47.00	-		28.47	-			-
13	Куйтунский		-		9.79	26.27	2.68	377.00	720.79	1.91
14	Мамско-Чуйский		-		5.62	12.41	2.21	145.00	561.85	3.87
15	Нижнеилимский		-		12.36	49.8	4.03		-
16	Нижнеудинский		-		21.14	60.06	2.84	377.00	683.08	1.81
17	Ольхонский	14.00	-			-			-
18	Слюдянский	89.00	-			47.74		396.00	1 263.00	3.19
19	Тайшетский		-		13.89	66.29	4.77	377.00	653.63	1.73
20	Тулунский		-		18.52	58.56	3.16		653.63
21	Усольский		-		26.56	49.91	1.88	396.00	1 529.85	3.86
22	Усть-Илимский		92.18		22.25	48.86	2.2	145.00	669.36	4.62
23	Усть-Кутский	117.00	259.12	2.21	13.24	46.18	3.49		561.85
24	Усть-Удинский		-		9.32	24.20	2.6		-
25	Черемховский		113.8		21.19	60.70	2.86	396.00	1 254.59	3.17
26	Чунский		-			-			561.85
27	Шелеховский		-		19.41	-			1 505.19
28	- Город Братск		-			93.60			-
29	- Город Саянск		287.59		49.45	73.64	1.49		720.79
30	Аларский	-	-		19.30	47.0	2.43	396
31	Баяндаевский	-	-		19.59
32	Боханский	-	-		19.30	45.28	2.35	493	486.64	0.99
33	Нукутский	-	-		19.30			145
34	Осинский	-	-		17.54
35	Эхирит-Булагатский	-	-		19.30	63.64	3.30	550	486.64	0.88
№ п/п	Наименование муниципального района/городского округа	4 группа, 2005г.	4 группа, 2008г	Увеличе-ние уровня кадастро-вой стоимости 2008г/ 2005г.	5 группа, 2005г.	5 группа, 2008г.	Увеличение уровня кадастровой стоимости 2008г/ 2005г.	6 группа, 2005г	6 группа, 2008г.	Увеличение уровня кадастровой стоимости 2008г/ 2005г.
1	2	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1	Балаганский	0.41	0.77	1.88		24.48			-
2	Бодайбинский	0.09	0.37	4.11		-			-
3	Ангарский	0.53	0.42	0.79	36.84	77.19	2.1	0.49	0.87	1.78
4	Братский	0.12	0.52	4.33		135.76		2.27	0.44	0.19
5	Жигаловский	0.07	0.15	2.14		24.75			3.25
6	Заларинский	0.66	1.34	2.03		26.18		0.63	2.27	3.6
7	Зиминский	0.31	1.1	3.55	26.51	72.96	2.75	0.28	0.31	1.11
8	Иркутский	0.71	1.55	2.18	182.34	494.33	2.71	2.26	25.20	11.15
9	Казачинско-Ленский	0.15	0.38	2.53		64.55		0.06	0.10	1.67
10	Катангский	0.10	0.38	3.80		-			0.12
11	Качугский	0.10	0.23	2.30		23.28		0.83	0.79	0.95
12	Киренский	0.15	0.34	2.27		73.61			-
13	Куйтунский	0.83	1.43	1.72		-			0.24
14	Мамско-Чуйский	0.12	0.38	3.17	5.62	12.41	2.21		0.12
15	Нижнеилимский	0.13	0.38	2.92	16.34	49.8	3.05		0.08
16	Нижнеудинский	0.29	0.63	2.17		60.06		0.60	0.16	0.27
17	Ольхонский	0.04	0.17	4.25	3.93	73.61	18.73	0.36	96.13	267.03
18	Слюдянский	0.13	0.38	2.92		47.74		3.80	1.27	0.33
19	Тайшетский	0.20	0.26	1.30	17.04	66.29	3.89		0.22
20	Тулунский	1.01	0.80	0.79		58.56		0.94	-
21	Усольский	0.94	1.60	1.70	36.96	49.91	1.35	3.98	0.44	0.11
22	Усть-Илимский	0.12	0.38	3.17	21.63	48.46	2.24	0.12	1.25	10.42
23	Усть-Кутский	0.14	0.37	2.64	13.47	46.18	3.43	0.82	2.81	3.43
24	Усть-Удинский	0.14	0.73	5.21	9.32	-			-
25	Черемховский	1.13	1.35	1.19	19.10	60.70	3.18	0.10	1.29	12.9
26	Чунский	0.13	0.38	2.92		-		0.13	3.32	25.54
27	Шелеховский	0.12	0.58	4.83		-		0.41	0.38	0.93
28	- Город Братск		0.36			93.6			26.86
29	- Город Саянск	49.45	0.44	0.1	26.51	73.64	2.78	13.40	2.91	0.22
30	Аларский	1.03	1.39	1.35	19,30	-	-	0.92	-	-
31	Баяндаевский	0.41	0.33	0.80	19,59	-	-
32	Боханский	0.84	1.11	1.32	17,54	-	-
33	Нукутский	0.23	0.48	2.09	19,30	-	-	-	1.92	-
34	Осинский	0.48	0.84	1.75	-	-	-	-	0.13	-
35	Эхирит-Булагатский	0.21	0.34	1.62	19,30	-	-	0.38	0.92

Подобные документы

• Кадастровая деятельность Новосибирской области

  Распределение земельного фонда по угодьям. Деление земель по формам собственности и принадлежности РФ, Новосибирской области и муниципальному образованию. Создание и обновление картографической основы для целей государственного мониторинга земель.
  
  реферат [85,9 K], добавлен 29.05.2012
  

• Земельные ресурсы Краснокамского муниципального образования Республики Беларусь и основные направления рационального их использования

  Природные условия Краснокамского муниципального района. Геологическое строение, почвообразующие породы, климат, природная растительность. Распределение земельного фонда по категориям земель и угодьям. Кадастровая оценка и использование земельных ресурсов.
  
  курсовая работа [68,0 K], добавлен 17.03.2015
  

• Современное состояние и перспективы развития земельного рынка Кушвинского городского округа

  Тенденции и факторы развития земельного рынка муниципального образования. Особенности совершения сделок купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Нормирование земель органами местного самоуправления для их приватизации.
  
  курсовая работа [611,9 K], добавлен 09.10.2014
  

• Анализ сложившегося состояния и использования земель города Удачного

  Выделение земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности. Анализ развития населенного пункта. Размещение территориальных зон. Распределение земель города. Соотношение многоэтажного и индивидуального жилищного строительства.
  
  дипломная работа [790,0 K], добавлен 20.05.2015
  

• Оценка стоимости земельных участков

  Правовое регулирование земельного рынка в Российской Федерации. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке земельного участка. Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровая оценка земель различного целевого назначения.
  
  учебное пособие [205,4 K], добавлен 01.08.2009
  

• Земельный фонд Ребрихинского района и перспективы его использования

  Правила составления схемы землеустройства, рационального использования земель. Анализ Ребрихинского района. Основы использования земельного фонда по категориям, угодьям, формам собственности. Лесомелиоративные, агротехнические и водоохранные мероприятия.
  
  курсовая работа [46,5 K], добавлен 23.05.2015
  

• Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

  Механизм функционирования земельного рынка в РФ, особенности формирования цен и рыночной стоимости земельных участков. Методологические подходы к оценке земель. Содержание и задачи и методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
  
  дипломная работа [232,9 K], добавлен 03.02.2015
  

• Кадастровая стоимость объектов недвижимости для целей налогообложения

  Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности и цель проведения. Правовые основы кадастровой оценки земли в Российской Федерации. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Расчет земельного налога.
  
  курсовая работа [640,6 K], добавлен 18.09.2015
  

• Ведение государственного земельного кадастра в административном районе

  Подготовительный этап ведения государственного земельного кадастра. Осуществление сделки с земельным участком. Формирование земельного участка. Государственный кадастровый учет земельных участков. Государственная кадастровая оценка земель.
  
  курсовая работа [22,3 K], добавлен 15.04.2007
  

• Проблемы и перспективы развития гражданского оборота земельных участков

  Общая характеристика гражданского оборота земельных участков. Понятие и правовой режим земельных участков как объекта гражданского оборота. История формирования российского земельного рынка. Направления развития оборота земельных участков в России.
  
  дипломная работа [126,5 K], добавлен 07.12.2010
  

• Перераспределение земель и упорядочение границ земельных участков на территории сельского поселения "Россия" Колосовского района Омской области

  Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков на территории сельского поселения. Характеристика и оценка земельных участков, землепользований, землевладений сельскохозяйственного назначения.
  
  курсовая работа [63,8 K], добавлен 08.01.2016
  

• Осуществление контроля за использованием и охраной земельных ресурсов и окружающей среды

  Проведение количественного и качественного учета земель, участие в инвентаризации и мониторинге земель. Земельно-кадастровое дешифрирование. Составление отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям и пользователям.
  
  отчет по практике [64,8 K], добавлен 10.01.2016
  

• Предоставление и изъятие земельных участков

  Анализ деятельности Минской городской землеустроительной и геодезической службы, ведение дежурной карты земельных участков. Работа со слоями в программном комплексе T-FLEX GIS. Порядок и условия предоставления земельных участков. Ведение земельного дела.
  
  отчет по практике [966,9 K], добавлен 04.04.2017
  

• Основные понятия, принципы и подходы, используемые в оценке земельных участков

  Принципы, факторы и подходы к оценке рыночной стоимости земли. Кадастр и оценка земельной собственности. Классификация незастроенных и застроенных земельных участков, их учетно-кадастровые, инженерно-строительные и эксплуатационные характеристики.
  
  контрольная работа [42,1 K], добавлен 01.05.2017
  

• Межевание объектов землеустройства на территории СПК им. Доржи-Банзарова Джидинского района Республики Бурятия

  Цель и задачи межевания земель, нормативно-правовая база. Государственый кадастровый учет земельных участков при выделении земель в праве общей долевой собственности; порядок проведения межевых работ. Расчет кадастровой стоимости и земельного налога.
  
  дипломная работа [412,1 K], добавлен 10.06.2014
  

• Организация управления в области земельного кадастрового учета

  Структура работы Ангарского филиала отдела Земельной кадастровой палаты по Иркутской области. Проблемы государственного земельного кадастра, его основные понятия, задачи и функции. Цели, принципы, порядок создания и ведения учета земельных участков.
  
  курсовая работа [89,1 K], добавлен 06.03.2015
  

• Публичная кадастровая карта

  Понятие о публичной кадастровой карте, основные условия и правила ее использования. Список и кадастровые номера кадастровых округов Российской Федерации. Средняя кадастровая и рыночная стоимость земельного участка земель сельскохозяйственного назначения.
  
  контрольная работа [1,2 M], добавлен 24.11.2016
  

• Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Кизлярского района Республики Дагестан

  Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель Кизлярского района на примере СПК "Мирный".
  
  дипломная работа [300,2 K], добавлен 30.09.2011
  

• Проблемы землепользования Сармановского муниципального района Республики Татарстан

  Описание географического положения, гидрологических условий, климата, ландшафта, почв территории. Распределение земельного фонда района по угодьям и категориям земель. Экономические показатели хозяйств. Проблемы землепользования и пути их решения.
  
  курсовая работа [960,1 K], добавлен 23.06.2015
  

• Кадастровая оценка земель лесного и водного фонда на территории Российской Федерации

  Основы кадастровой оценки земель в Российской Федерации на примере Ямало-Ненецкого автономного округа. Анализ нормативно-правовой документации, связанной с оценкой лесных и водных ресурсов. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки земель.
  
  дипломная работа [1,2 M], добавлен 08.10.2015
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам