Величина физического износа для здания при наличии ржавчины, искривления, вздутия составляет, ослабления крепления отдельных листов свидетельствует о 45% износа.

Полы: дощатые. Физический износ пола определяем в соответствии с табл. 51 ВСН 53-86р «Полы дощатые».

Таким образом, величина физического износа составит 48%.

Проемы оконные: деревянные, двустворные. Физический износ деревянных оконных блоков определяем в соответствии с табл. 55 ВСН 53-86р «Оконные блоки деревянные».

При визуальном обследовании здания в названных элементах были обнаружены повреждения, расшатанность переплетов, частичное отсутствие остекления, сливов, наличие трещин, что позволяет определить величину физического износа. Для оконных блоков она составляет 35%.

Проемы дверные: деревянные. Физический износ деревянных дверных блоков определяем в соответствии с табл. 57 ВСН 53-86р «Двери деревянные».

Для деревянных дверных проемов физический износ составляет 43%.

Отделочные работы: штукатурка, побелка, окраска. Физический износ определяем в соответствии с табл.59 «Окраска водными растворами», табл.60 «Окраска масляная», табл. 63. «Штукатурка» ВСН 53-86р.

Совокупная величина физического износа для отделочных работ составляет 62%.

Внутренние коммуникации. Величины физического износа определяем в соответствии с п.1.7. ВСН 53-86р: для системы центрального отопления - рис.4, для системы внутреннего водопровода - рис. 5, для системы внутренней канализации - рис. 6.

Согласно графикам физический износа внутренних коммуникаций составляет 56%.

Согласно п.1.4. ВСН 53-86р Физический износ здания следует определять по формуле

где физический износ здания, %;

физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, % ;

коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, (в %) следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей - по их сметной стоимости.

Удельные веса элементов здания принимаем в соответствии с таблицей 64а сборника №7 Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, состоящих на государственном бюджете. К расчету принимаем показатели зданий, имеющих характеристики схожие с характеристиками обследуемого здания:

Кирпичное одноэтажные

Группа капитальности I

Характеристика здания. Фундаменты бетонный ленточные; стены кирпичные; колонны железобетонные; ригели железобетонные, металлический профиль; перекрытия железобетонное; полы дощатые; перегородки кирпичные; кровля железная. Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение.

Таблица 3.5 Удельные веса элементов здания.

Для расчета величины физического износа здания необходимо свести в таблицу полученные выше данные.

Таблица 3.6 Определение величины физического износа

Таким образом, величина физического износа, определенная исходя из поэлементной оценки, составляет 43,6%.

Сравним нормативное значение физического износа с фактическим:

Поскольку здание относится к I группе капитальности, построено в 1978году, нормативный срок службы объекта составляет 150 лет.

ФИн=

ФИф=43,6% > ФИн=19%.

Отсюда можно сделать вывод о том, что при небольшом возрасте объекта (29 лет) его физический износ превышает нормативное значение, что в свою очередь связанно с приостановлением эксплуатации здания.

В целом, объект находится в удовлетворительном состоянии. Эксплуатация объекта возможна при устранении обнаруженных дефектов.

3.2 Описание объекта исследования «Спортивный зал», расположенный по ул.Комарова,4

3.2.1 Конструктивное решение спортивного зала

Объект исследования здание спортивного зала по проекту представляет собой одноэтажное здание.

Конструктивная схема здания - с неполным каркасом, (рис.3.3)

Рис.3.3 Конструктивная схема здания

Объект исследования состоит из следующих конструктивных элементов [12]:

· фундамент - свайный под кирпичные колонны (размерами в сечении 300Ч300 мм). Глубина заложения фундаментов 3,2 м

· колонны - кирпичные размерами сечения 400Ч530 мм

· ригели - металлический профиль (высота сечения ригеля 400 мм)

· перекрытия - железобетонные толщиной 200 мм

· стены - наружные - кирпичные, толщиной 640 мм

· перегородки - кирпичные толщиной 125 мм

В здании объекта реконструкции имеются следующие помещения (рис.3.4, табл.3.7)

Рис.3.4 План существующего здания Спортивного зала

Таблица 3.7 Экспликация помещений существующего здания Спортивного зала

К объекту подведены все необходимые инженерные коммуникации, в том числе электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация.

3.3 Проект реконструкции «Спортивного зала», расположенного по ул.Комарова,4

Проект реконструкции представляет собой расширение площади существующего здания путем переноса стен и надстройки второго этажа, с неизменной конструктивной схемой здания.

Общая площадь здания спортивного зала 535,58 м2;

площадь первого этажа - 344,71 м2;

площадь второго этажа - 190,87 м2;

строительный объем - 2367,26 м3

Объемно-планировочное решение здания спортивного зала и решение его генерального плана должны в полной мере удовлетворять его назначению и потребностям будущих посетителей.

Кроме того, объемно-планировочное, конструктивные решения и решение генерального плана должны удовлетворять:

§ градостроительным нормам и правилам [6, 14, 15];

§ соответствовать всем нормам и правилам, предъявляемым к общественным зданиям (пожаробезопасность, расположение конструктивных элементов, доступность маломобильным группам населения, решение коммуникаций и т.п.).

3.3.1 Решение генерального плана

Площадь земельного участка, занятого под осуществление проекта реконструкции спортивного зала, составляет 499,31 м2 (рис.3.5)

Рис. 3.5 Генеральный план

Площадь земельного участка, занятого под осуществление проекта реконструкции спортивного зала, можно разделить условно на две зоны (рис.3.5):

· площадь, занятая непосредственно самим зданием спортивного зала и территорией, прилежащей к нему (территория оформления лицевого фасада). Общая площадь этой зоны составляет 344,71 м2

· Наземная парковка площадью 75,67 рассчитана в среднем на 14 автомашин.

· Озеленение площадью 78,93 м2

3.3.2 Конструктивное решение здания спортивного зала

Объект проектирования - спортивный зал - представляет собой двухэтажное здание.

Конструктивная схема здания - с неполным каркасом: наружные стены - несущие, а также несущими являются ряды колонн (рис. 3.6)

Рис.3.6 Конструктивная схема здания спортивного зала

Здание спортивного зала по проекту состоит из следующих конструктивных элементов:

· фундамент - отдельные сваи под внутренние кирпичные колонны (размерами в сечении 300Ч300 мм), монолитные ленточные фундамент под наружные стены толщиной 510 мм. Глубина заложения фундаментов 1,6 м, 2,9 м

· колонны - кирпичные размерами сечения 400Ч530 мм, металлические сечением 392,6 мм

· ригели - металлический профиль, высота сечения ригеля 600 мм

· перекрытия - сборное железобетонное толщиной 220 мм, монолитное толщиной 220 мм

· стены - кирпичные, толщиной 510 мм

· перегородки - гипсокартонные толщиной 120 мм

Подъем на второй этаж осуществляется по металлической двухмаршевой лестнице (рис.3.7), ширина марша 1200 мм, высотой ступени 150 мм, проступью 250 мм с междуэтажной площадкой размерами 1000x1200 мм, опирающиеся на металлические стойки.

3.3.3 Объемно-планировочное решение здания спортивного зала

Объемно-планировочное и конструктивное решения здания спортивного зала разработаны в соответствии со всеми нормами, правилами и требованиями, предъявляемыми к зданиям такого назначения [15].

Здание спортивного зала расположено в двух уровнях. Отметки пола уровней здания:

- первый уровень - 0.000 м

- второй уровень - 4.420 м

Общая площадь здания спортивного зала составляет 535,58м2, строительный объем - 2367,26 м3.

По объемно-планировочному решению здания спортивного зала, формируются определенные зоны различного назначения, а именно: зоны занятий боевыми искусствами, зоны отдыха, зоны занятия на тренажерах, зоны игры в настольный теннис, зона занятия фитнессом в полной мере отвечающие общему назначению проекта здания спортивного зала.

Спортивный зал рассчитан на человек 49 человек

Рассмотрим планировочное решение каждого уровня здания спортивного зала:

Первый уровень расположен на отметке 0,000 м, высота уровня составляет 4,20м.

На этом уровне здания спортивного зала расположены следующие помещения (рис.3.7)

Рис.3.7 Объемно-планировочное решение первого этажа

1. Спортивный зал для занятия фитнессом, площадью 148,07м2, пропускной способностью 26 человек в смену, так как согласно нормативных требований [14], на одного занимающегося должно приходиться 5,5м2 от площади помещения.

2. Спортивный зал №2 для занятия на тренажерах, площадью 87,07м2, пропускной способностью 19 человек, так как согласно нормативных требований [14], на каждый тренажер должно приходиться 4,5м2 от площади помещения.

3. Спортивный зал №3 для занятия настольным теннисом, площадью 24 м2, пропускной способностью 4 человека на стол, размещается 1 теннисный стол [14].

4. Раздевальная мужская, площадью 21,64 м2, рассчитана на 17 человек из расхода 1,3 м2 на занимающегося [14].

5. Раздевальная женская, площадью 35,67 м2, рассчитана на 28 человек из расхода 1,3 м2 на занимающегося [14].

6. Тренерская, площадью 10,64 м2, рассчитана на 4 человека из расхода 2,5 м2 на тренера [14].

7. Инвентарная комната, площадью 6,7 м2 [14].

8. Душевая для занимающихся площадью 1,49 м2 [14].

9. Уборная для занимающихся площадью 1,38 м2 [14].

10. Душевая для тренеров площадью 3,09 м2 [14].

11. Уборная для тренеров площадью 1,8 м2 [14].

12. Теплый тамбур площадью 3,19 м2.

Второй уровень расположен на отметке 4,400 м, высота уровня составляет 4,20м.

На этом уровне здания спортивного зала расположены следующие помещения (рис.3.8):

Рис.3.8 Объемно-планировочное решение второго этажа

Спортивный зал для занятия боевыми искусствами (борьбой), площадью 113,73м2, пропускной способностью 10 человек в смену, так как согласно нормативных требований [14], на одного занимающегося должно приходиться 12 м2 от площади помещения.

13. Зал общефизической подготовки, площадью 39,2м2 [14].

14. Раздевальная мужская, площадью 23,25 м2, рассчитана на 10 человек из расхода 2,3 м2 на занимающегося [14].

15. Тренерская, площадью 6,92 м2, рассчитана на 2 человека из расхода 2,5 м2 на тренера [14].

16. Душевая для занимающихся площадью 1,49 м2 [14].

17. Уборная для занимающихся площадью 1,38 м2 [14].

3.3.4 Теплотехнический расчет

Теплотехническим расчетом определим минимальную толщину наружных стен, необходимую для создания требуемого температурно-влажностного режима внутри отапливаемого помещения и комфортного режима для людей.

Чтобы наружное ограждение здание обеспечивало в помещении санитарно-гигиенические и комфортные условия, необходимо, чтобы его сопротивление теплопередаче Rо было больше или равно требуемого R01тр

n - коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающей конструкции по отношению к наружному воздуху ([16], табл. 3);

tв - расчетная температура внутреннего воздуха, оС, принимается по нормам проектирования соответствующих зданий и сооружений;

tн - расчетная зимняя температура наружного воздуха, оС, принимаемая равной средней температуре наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 ([17], табл. 1);

? tн - нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, оС, ([16],табл. 2);

бв - коэффициент теплопередачи внутренней поверхности ограждающих конструкций ([16], табл. 4)

Также необходимо определить сопротивление теплопередаче, отвечающее условиям энергосбережения, в зависимости от показателя ГСОП (градусо-сутки отопительного периода)

ГСОП = (tв - tот.пер) · Zот.пер , где

tот.пер = средняя температура оС периода со среднесуточной температурой наружного воздуха ниже или равной 8 оС ([17], табл. 1);

Zот.пер - продолжительность периода со средней суточной температурой наружного воздуха ниже или равной оС ([17 ], табл. 1)

Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции по условиям энергосбережения должно быть не менее

R02тр = Rminтр + 0,0001· ГСОП · k, где

Rminтр - минимальное требуемое сопротивление теплопередаче;

K - коэффициент энергосбережения.

Таким образом для помещения спортивного зала:

Требуемое сопротивление теплопередаче по условиям энергосбережения:

ГСОП = (18 - (-9,7)) · 225 = 6232,5

R02тр = 1,67 + 0,0001· 6232,5 · 3 = 3,54

Произведем расчет толщины утеплителя из пенополистирола.

Конструкция стены представлена на рис.3.9 (размеры представлены в миллиметрах)

Рис.3.9 Конструкция стены

Сечение наружной стены с вентилируемым фасадом представлено следующими элементами:

1 - Штукатурный слой, л = 0,76 Вт/моС, = 0,02м

2 - Кирпичная кладка г = 1800кг/м3, л = 0,7 Вт/моС, = 0,25м

3 - пенополистирол, л = 0,041 Вт/моС

4 - Кирпичная кладка г = 1800кг/м3, л = 0,7 Вт/моС, = 0,12м

Условное расчетное сопротивление:

Найдем толщину утеплителя:

у = 0,12 м

Толщину утеплителя будем принимать равной 0,12 м, и толщину всей стены равной 0,51 м.

Теплотехническим расчетом определим минимальную толщину покрытия, необходимую для создания требуемого температурно-влажностного режима внутри отапливаемого помещения и комфортного режима для людей.

Таким образом для помещения спортивного зала:

Требуемое сопротивление теплопередаче по условиям энергосбережения:

ГСОП = (18 - (-9,7)) · 225 = 6232,5

R02тр = 2,22 + 0,0001· 6232,5 · 3 = 4,09

Произведем расчет толщины утеплителя из пенополистирола.

Конструкция покрытия представлена на рис.3.10 (размеры представлены в миллиметрах)

Рис.3.10 Конструкция покрытияСечение покрытия с вентилируемым фасадом представлено следующими элементами:

1 - Штукатурный слой, л = 0,76 Вт/моС, = 0,02м

2 - Железобетонная плита покрытия г = 2500кг/м3, л = 1,92 Вт/моС, = 0,22м

3 - пенополистирол, л = 0,041 Вт/моС

Условное расчетное сопротивление:

Найдем толщину утеплителя:

у = 0,15 м

В дальнейшем толщину утеплителя будем принимать равной 0,15 м, и толщину покрытия равной 0,39 м.

3.3.5 Внутренняя и внешняя отделка

Отделка внутри помещения:

1. Пол в зале физкультурно-оздоровительных занятий и занятиях на тренажерах - дощатый, толщиной 37 мм, (рис. 3.11), [14, 15]

Рис.3.11 Конструкция дощатого пола по лагам на перекрытии

1 - доски шпунтовые, h = 37мм; 3 - лаги, h = 40 мм;

9 - выравнивающая цементно-песчаная стяжка; 10 - плита перекрытия;

Пол в зале для занятий восточными единоборствами так же дощатый, а площадка для занятий покрыта упругим покрытием татами, так как зал расположен на втором этаже, а на первом этаже так же имеются залы с постоянным пребывание людей, предусмотрена звукоизоляция (рис.3.12) [14,15]

Рис. 3.12 Конструкции дощатого пола по лагам со звукоизоляцией

1 - доска шпунтованная; 2 - лаги; 4 - пластины из литой резины;

6 - выравнивающая цементно-песчаная стяжка; 7 - плита перекрытия

2. Стены оштукатурены и оклеены моющимися обоями. Цвет окраски стен должен соответствовать характеру занятия в каждой зоне [14, 15]:

§ В зоне для занятия спортом (тренажеры, фитнесс, борьба), применяется цвет вызвать эмоциональное возбуждение (сочетание голубого и оранжевого);

§ В зоне отдыха занимающихся (раздевальных комнатах), присутствуют успокаивающие цвета (бежевый);

3. Потолок оштукатурен и побелен.

Внешняя отделка

Внешняя отделка заключается в облицовки здания облицовочным кирпичом.

3.3.6 Инженерное обеспечение здания спортивного зала

Объект проектирования - спортивной зал - представляет собой здание, возводимое методом реконструкции существующего спортивного зала.

К данному объекту на момент реконструкции были подведены все инженерные коммуникации.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования здания спортивного зала проектируется в соответствии с нормами и требованиями [14].

Температура воздуха в помещении спортивного зала 18оС.

Вентиляция здания спортивного зала по нормам [18] проектируется с искусственным побуждением.

Водоснабжение здания спортивного зала проектируется согласно технических условий, требований и норм [15, 19, 20].

Расход воды в сутки 300л.

Предусмотрен противопожарный водопровод [21].

Канализация здания спортивного зала проектируется согласно технических условий, требований и норм [22].

Электроснабжение здания спортивного зала должна соответствовать 200лк [14].

3.3.7 Обеспечение пожарной безопасности

В здании спортивного зала по нормам [21, 23, 24, 15] предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные решения, и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

- возможность эвакуации людей наружу на прилегающую к зданию территорию;

- возможность спасения людей;

- возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей...