Порядок проектной и предпроектной подготовки

(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП)

Инспекция Мосрыбвод (ЦУРЭН) - в случае устройства очистных сооружений при производстве работ в пойме рек, пересечении водных объектов, при различного рода сбросах в водные объекты.

Московско-Окское бассейновое водохозяйственное объединение - при размещении объекта в водоохранной зоне, при спецводопользовании, при использовании оборотного водоснабжения.

Московское речное пароходство и Управление канала имени Москвы - при размещении объекта в зоне их влияния.

УГИБДД ГУВД г. Москвы - при размещении объектов на трассах магистралей, в центральной части города, в зоне транспортных развязок, а также для объектов со значительными транспортными и грузовыми потоками и сложностями организации строительства.

Управление водоснабжения и Управление канализации МГЭСО Мосводоканала - в сферах их влияния.

Министерство культуры РФ и ВООПиК - при разработке проектной документации по памятникам истории, культуры и архитектуры (в соответствии с заключением ГУОП).

НПО "Радон" - в сферах его влияния.

Экспертная комиссия "Дома Света" - при рассмотрении раздела "Архитектурное освещение".

Агентство по энергосбережениям - для объектов, определяемых Мосгосэкспертизой в задании на проектирование.

Мосгосэнергонадзор - при проектировании раздела газоснабжения.

Управление МКАД или Союздорпроект - при размещении объектов в полосе отвода МКАД.

ЦНИИСК им. Кучеренко, НИИ оснований и подземных сооружений им. Герсеванова - при проведении экспертизы разделов проектной документации по объектам с устройством подземных сооружений в сложившихся районах города на глубине более 6 м.

АО "Метрогипротранс", Научно-исследовательский центр "Тоннели и метрополитены" АО "ЦНИИС" - при проведении экспертизы разделов проектной документации по объектам, расположенным в зоне сооружений метрополитена.

Специализированные организации по защите интересов государства.

ОАО "Мостелеком" - при возможном нарушении работоспособности сетей кабельного телевидения от размещаемого объекта.

(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 11.06.2004 N 1170-РП)

Приложение 6

к Положению

Приводится порядок подготовки проведения работ по новому строительству и реконструкции.

Приложение 7

к Положению

Приводится схема согласования документации для нового строительства и реконструкции.

Приложение 8

к Положению

Утверждено распоряжением первого заместителя

Премьера Правительства Москвы

от 20 октября 1997 г. N 1092-РЗП

"О порядке оформления поручений

на разработку материалов исходно

разрешительной документации"

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА

РЕШЕНИЯ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ИМУЩЕСТВЕННО ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ_________________________________________

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

О ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Комиссия на заседании от ___________ года рассмотрела обращение заявителя __________________________________________________

______________________________________________________

с заключением АПУ округа от _________ N __________________.

и заключением Москомзема от ________ N __________________.

Ориентировочная стоимость участка ____________________ (руб.)

по возможности использования участка под указанные цели (размещение объекта на указанной заявителем территории).

Решение комиссии

1. АПУ округа ГлавАПУ Москомархитектуры подготовить материалы

ИРД:

- в объеме _____________________________ (ГЗ или комплект ИРД);

- необходимость проведения предпроектных проработок ___________

___________________________________________________________;

- адрес ______________________________________________________;

- функциональное назначение объекта ___________________________

_________________________________________________________;

- вид строительных работ _____________________________________.

2. Заказчиком на проведение работ по подготовке материалов ИРД определить: ______________________________________________________

3. Источник финансирования работ ______________________________

_________________________________________________________

4. Заказчику в двухнедельный срок представить в АПУ округа (ГлавАПУ Москомархитектуры) заявку, заполненную по установленной форме, гарантийное письмо, копии правоустанавливающих документов.

5. Срок проведения работ по подготовке материалов ИРД устанавливается в соответствии с распоряжением первого заместителя

Премьера Правительства Москвы от 26.12.96 N 1633-РЗП "О порядке и сроках разработки исходно-разрешительной документации для объектов строительства и реконструкции" (с учетом выполнения всех условий п. 4).

6. При нарушении Заказчиком (Заявителем) срока представления исходных данных (п. 4) решение комиссии аннулируется и участок может быть передан в распоряжение префектуры административного округа для проведения конкурса или другие цели.

Председатель комиссии (______________)

М.П.

Секретарь комиссии (______________)

Приложение 9

к Положению

ЗАЯВКА (ЗАДАНИЕ) НА ПОДГОТОВКУ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ОБЪЕКТАМ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Характеристики предполагаемого объекта

1. Размещение объекта

1.1. Административный округ:

1.2. Район:

1.3. Адрес:

2. Технические показатели объекта

2.1. Общая площадь объекта:

2.2. Площадь застройки:

2.3. Площадь территории:

2.4. Основное функциональное назначение объекта:

2.5. Этажность:

2.6. Функциональное назначение 1-го этажа:

2.7. Функциональное назначение подземного этажа:

3. Предложения по срокам использования территории

3.1. Срок аренды земельного участка:

3.2. Срок освоения территории (квартал, год):

- начала строительства:

- ввода объекта в эксплуатацию:

Дополнительные сведения

4. Наличие правовой документации

4.1. Наличие правоустанавливающих имущественных или земельных документов по запрашиваемой территории:

4.2. Наличие лицензии на выполнение функций Заказчика:

4.3. Свидетельство о регистрации предприятия (копия прилагается к заявке):

5. Архитектурно-строительная характеристика объекта

5.1. Характеристика проекта:

а) индивидуальный:

б) типовой или повторно применяемый (к заявке прилагается копия паспорта типового проекта или фото объекта):

5.2. Материал ограждающих конструкций:

5.3. Материал несущих конструкций:

Приложение: материалы и копии документов в соответствии с перечнем документов, представляемых Заказчиком для разработки ИРД на строительство (реконструкцию) объектов.

Руководитель предприятия (организации) М.П.

Приложение 10

к Положению

ЗАЯВКА (ЗАДАНИЕ) НА ПОДГОТОВКУ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ОБЪЕКТАМ РЕКОНСТРУКЦИИ

Исходные данные по объекту

1. Размещение объекта:

1.1. Административный округ:

1.2. Район:

1.3. Адрес:

2. Показатели объекта

2.1. Функциональное назначение объекта (в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы или префектуры административного округа):

2.2. Общая площадь объекта (по данным БТИ):

2.3. Этажность (включая подземный, цокольный этажи и мансарду):

2.4. Материал несущих и ограждающих конструкций:

2.5. Покрытия (кровля), перекрытия:

3. Имеющаяся документация

3.1. Наличие правоустанавливающих имущественных или земельных документов:

3.2. Наличие историко-культурных обследований (для исторической застройки):

Предложения по изменению объекта

4. По функциональному назначению (если это не оговорено соответствующими распорядительными документами, см. п. 2.1)

4.1. Первого этажа:

4.2. Подземного этажа:

5. По показателям и габаритам

5.1. Изменения несущих конструкций и перекрытий.

5.2. Надстройка.

5.3. Устройство мансардного этажа.

5.4. Устройство эксплуатируемого подземного этажа.

5.5. Строительство пристройки (количество этажей).

6. Срок освоения территории (квартал, год)

6.1. Начала строительства:

6.2. Ввода объекта в эксплуатацию:

Дополнительные сведения

7. Необходимость разработки принципиального архитектурно-планировочного решения с ориентировочными технико-экономическими показателями:

Приложения:

1. Копии правоустанавливающих имущественных, земельных документов.

2. Планы БТИ (М 1:200), генплан БТИ (М 1:500).

3. Фотографии внешнего вида объекта и дворового фасада (10 на 15 см).

4. Заключение по инженерно-техническому обследованию здания, подлежащего реконструкции.

5. Копия лицензии на выполнение функций заказчика.

Руководитель предприятия (организации) М.П.

Приложение 11

к Положению

В соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 28.10.98 N 1033-РП "Об Архитектурном совете Москвы Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы"

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ (АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА)

Для рассмотрения архитектурно-градостроительного решения независимо от стадии проектирования Заказчик представляет в Москомархитектуру материалы в следующем составе:

- гарантийное письмо-заявка;

- один экземпляр архитектурно-градостроительного решения, выполненного в соответствии со СНиП 11-01-95 и приложением 13 данного Положения, с копиями исходно-разрешительной документации;

- сброшюрованный альбом (А4) графических и текстовых материалов архитектурно-градостроительного решения в составе:

- титульный лист;

- задание на проектирование;

- копия лицензии проектной организации и Заказчика;

- копия приказа о назначении авторского коллектива;

- копия авторского договора;

- справка главного инженера (архитектора) проекта о соответствии проектных решений нормативным требованиям;

- краткая аннотация с характеристикой архитектурно-градостроительного решения с технико-экономическими показателями;

- краткая характеристика технологического решения (для объектов промышленного назначения);

- ситуационный план;

- генеральный план участка на топографическом плане с подземными коммуникациями;

- развертки фасадов с прилегающей застройкой;

- фасады;

- планы этажей;

- разрезы;

- цветовое решение фасадов;

- фото с участка предполагаемого строительства, реконструкции (не менее двух);

- фото с макета, перспективы, фотомонтаж и др. (по усмотрению Проектировщика и Заказчика);

- предложения по ночному архитектурному освещению для объектов на центральных магистралях и площадях (в соответствии с заданием на проектирование).

Примечание. Состав градостроительной документации, представляемой на рассмотрение Москомархитектуры, устанавливается решением главного архитектора города.

Приложение 12

к Положению

На основании распоряжения Мэра Москвы от 20.04.98 N 401-РМ "О дополнении к распоряжению Мэра Москвы от 02.10.96 N 350/1-РМ "О мерах по недопущению изменений в процессе строительства архитектурных и проектных решений, согласованных Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г. МОСКВЫ

------------------------------------------------------------------

125047, Москва, Триумфальная площадь, 1 Тел. 250-55-20

Код объекта Главный архитектор города

недвижимости: А.В.К.

Код строительного объекта:

Регистрационный N:

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ

Адрес объекта: Город: ? Москва ?

Административный округ:

Район:

Адрес:

Владение: корпус: строение:

Наименование объекта:

Функциональное назначение объекта:

Заказчик:

Застройщик:

Разрешение на проектирование и строительство:

Авторский коллектив

Руководитель авторов проекта (ГАП):

Авторы проекта:

Проектная организация:(при наличии)

Согласованные технико-экономические показатели по объекту

Объем: Площадь Этажность: Верхняя отметка застройки: объекта (max) (м)

Общая площадь: В том числе наземная (кв. м): подземная (кв. м):

Приложение 13

к Положению

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА

Дата: N: пункт:

Наименование объекта:

Авторы проекта:

Генеральная проектная организация:

Застройщик:

Рассмотрение на рабочей комиссии:

Референт:

Докладчик:

Выступили:

Постановили:

Председатель Архитектурного совета:

Ученый секретарь Архитектурного света:

"ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА ВЕРНА"

Начальник Управления Архитектурного совета

Начальник Управления подготовки согласования проектов

Руководитель авторского коллектива (ГАП):

Приложения: материалы проектного решения (формат А4 без масштаба).

Приложение 14

к Положению

На основании СНиП 11-01-95

СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТА ПО ОБЪЕКТАМ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ

1. Исходные материалы для объектов нового строительства

Разрешение на осуществление градостроительной деятельности.

Задание на проектирование по установленной форме.

Материалы действующей утвержденной градостроительной документации (при необходимости).

Комплект исходно-разрешительной документации.

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (при наличии).

Ситуационный план М 1:2000.

Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 (со сроком действия не более 4 лет).

Реставрационное задание (для объектов реставрации).

Технические условия на присоединение к внешним инженерным коммуникациям.

Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).

Инженерно-геологическое заключение Мосгоргеотреста (в случае изготовления другой организацией необходим штамп Геонадзора Москвы), включая рекомендации по мониторингу состояния грунтов оснований и фундаментов, строящихся и расположенных вблизи объектов, руководствуясь при этом нормами МГСН и соответствующими рекомендациями к ним. (в ред. постановления Правительства Москвы от 30.07.2002 N 601-ПП)

Правоудостоверяющие документы по использованию объекта недвижимости.

При необходимости:

Результаты исследований по экологическому состоянию территории, характеристики окружающей застройки, санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения, рекреационных зон и других территорий.

Историко-архитектурный опорный план.

Историко-культурные исследования.

Заключение государственной историко-культурной экспертизы по материалам историко-культурных исследований (для объектов, расположенных на исторических территориях города).

Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (по новому строительству объектов в стесненных условиях и по объектам реконструкции).

Материалы визуально-ландшафтного анализа.

Документация по историко-культурной оценке территории.

Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций.

Чертежи и технические характеристики продукции предприятия, данные о стоимости продукции (для промышленных объектов).

Отчеты о выполненных НИР и ОКР, связанных с созданием технологических процессов и оборудования (для промышленных объектов).

Исходные данные по оборудованию, в т.ч. индивидуального изготовления.

Задание на разработку схем транспортировки тяжеловесного и негабаритного оборудования и конструкций от предприятий - изготовителей до строительной площадки.

Акты изменения красных линий.

2. Разделы проекта

2.1. Генеральный план и транспорт

Пояснительная записка.

Основные чертежи (по вариантам):

- ситуационный план М 1:2000 с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки;

- генеральный план М 1:500;

- историко-архитектурный опорный план (при необходимости);

- план организации рельефа М 1:500 и расчет земляных масс;

- план благоустройства и озеленения территории М 1:500;

- мероприятия по компенсационному благоустройству и озеленению (при необходимости);

- схема транспорта М 1:1000.

2.2. Архитектурно-строительные решения

Пояснительная записка.

Основные чертежи (по вариантам):

- поэтажные планы неповторяющихся этажей М 1:100 (М 1:50, М 1:200);

- фасады и разрезы М 1:100;

- конструктивные схемы (узлы - для нетрадиционных конструктивных решений);

- основные чертежи несущих конструкций (в составе утверждаемой части рабочего проекта).

Архитектурное освещение (по объектам в центральной части и исторических зонах города, а также по объектам, имеющим важное градостроительное значение).

Колористические решения (при необходимости).

2.3. Технологические решения

Пояснительная записка.

Планы этажей с размещением и спецификацией технологического оборудования.

2.4. Решения по инженерному оборудованию и системам

Пояснительная записка.

Планы и схемы инженерных систем.

Принципиальные схемы подключения инженерного оборудования к инженерным сетям.

2.5. Инженерные сети

Пояснительная записка.

Сводный план внутриплощадочных и внешних инженерных и технологических сетей М 1:500.

Продольные профили трасс (при необходимости).

2.6. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования

Данный раздел включает:

- общую характеристику экологической ситуации на площадке строительства и прилегающих территориях по:

- атмосферному воздуху;

- рельефу и почвам;

- водоемам и подземным водам;

- уровням шума;

- условиям инсоляции и естественного освещения;

- прогноз изменения состояния окружающей среды;

- решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель, в том числе:

- сохранение, пересадка, вырубка и восстановление деревьев и кустарников;

- сохранение и использование плодородного почвенного слоя;

- сохранение и улучшение естественных форм рельефа;

- характеристика источников выбросов вредных веществ в атмосферу;

- комплекс мероприятий по защите атмосферного воздуха от загрязнения;

- решение по очистке сточных вод до поступления в канализацию, очистные сооружения и установки, сброс сточных вод в канализационную сеть;

- решение по очистке наиболее загрязненной части поверхностного стока, образующегося в период выпадения дождей, таяния снега, мусороудаление;

- мероприятия по защите от шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других факторов, включая:

- архитектурно-планировочные методы (расстояние от источников шума, шумозащитные зеленые насаждения и т.д.);

- строительно-акустические методы (остекление, облицовка, амортизаторы, прокладки и т.д.);

- санитарно-гигиенические исследования продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (при необходимости).

2.7. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС

Состав частей раздела разрабатывается в соответствии с СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и требованиями СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны", СНиП 2.01.57-85 "Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санобработки людей, спецобработки одежды и подвижного состава автотранспорта".

2.8. Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения

Состав раздела устанавливается в соответствии с заданием на проектирование, действующими нормативными и законодательными актами.

2.9. Организация строительства

Пояснительная записка с обоснованием принятых решений.

Стройгенплан М 1:500.

2.10. Энергоэффективность

Пояснительная записка с расчетами приведенных сопротивлений теплопередаче наружных ограждений или сертификатами испытаний.

Энергетический паспорт.

2.11. Сметная документация (по объектам городского заказа)

Сметы (сводный, объектные и локальные расчеты).

2.12. Обоснование эффективности инвестиций (по требованию Заказчика)

Состав раздела устанавливается в соответствии с СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".

2.13. Архитектурное освещение

Состав раздела устанавливается по требованиям ИРД и задания на проектирование в соответствии с Руководством по проектированию архитектурного освещения, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 30.09.96 N 337/1-РМ.

2.14. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (введен постановлением Правительства Москвы от 18.03.2003 N 156-ПП)

Состав раздела устанавливается в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.06.2002 N 469-ПП "О порядке обращения с отходами строительства и сноса в г. Москве".

Приложение 15

к Положению

На основании СНиП 11-01-95

СОСТАВ ИСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА

Разрешение на осуществление градостроительной деятельности.

Задание на проектирование.

Комплект исходно-разрешительной документации.

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (при наличии).

Ситуационный план М 1:2000.

Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 (со сроком действия не более 4 лет).

Реставрационное задание (для объектов реставрации).

Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).

Инженерно-геологическое заключение Мосгоргеотреста (в случае изготовления другой организацией необходим штамп Геонадзора Москвы).

Справки по экологическим характеристикам территории, окружающей застройки и санитарных зон.

Обмерочные чертежи зданий, сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций, подлежащих реконструкции.

Инженерное заключение Мосгоргеотреста о несущей способности фундаментов, состоянии несущих и ограждающих конструкций реконструируемых объектов.

Правоустанавливающие документы по использованию объекта недвижимости.

Условия размещения временных сооружений, мест складирования строительных материалов и т.д.

При необходимости:

Историко-архитектурный опорный план.

Историко-культурные исследования.

Материалы визуально-ландшафтного анализа.

Документация по историко-культурной оценке территории.

Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций.

Чертежи и технические характеристики продукции предприятия, данные о стоимости продукции (для промышленных объектов).

Отчеты о выполненных НИР и ОКР, связанных с созданием технологических процессов и оборудования (по объектам промышленного назначения).

Задание на разработку схем транспортировки тяжеловесного и негабаритного оборудования и конструкций от предприятий - изготовителей до строительной площадки.

Акты изменения красных линий.

Результаты обследования действующих производств, технологические планировки цехов со спецификацией оборудования и сведения о их состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах и т.д. (по объектам промышленного назначения).

Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения префектур административных округов о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения.

Приложение 16

к Положению

На основании СНиП 11-01-95

СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ (РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ)

1. Исходные материалы

Правовой акт городской администрации.

Задание на проектирование.

Материалы утвержденной предпроектной градостроительной документация (при наличии).

Градостроительное заключение (при отсутствии утвержденной предпроектной градостроительной документации).

Протокол согласования Архитектурным советом Москомархитектуры архитектурно-градостроительного решения.

Документы по существующему землепользованию.

Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 в границах проекта с прилегающей территорией в зоне 100 м.

Технические условия присоединения к городским инженерным коммуникациям со схемой, согласованной ОПС Мосгоргеотреста.

Решение о размещении объектов социально-бытового обслуживания и торговли - (включая первые этажи зданий).

Паспорта проектов зданий, применяемых в застройке.

Технические паспорта существующих зданий, предлагаемых к реконструкции.

Заключение Мосгоргеотреста о состоянии геологической среды.

Справки по экологическим характеристикам территории, окружающей застройки и санитарных зон.

Заключения согласующих организаций.

При необходимости по территориям историко-культурного значения:

Историко-архитектурный опорный план.

Историко-культурные исследования.

Материалы визуально-ландшафтного анализа.

Документация по историко-культурной оценке территории.

2. Архитектурно-градостроительные решения. Решения по благоустройству, озеленению, организации рельефа

Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам проекта.

Схема размещения проектируемой территории в структуре города по форме проекта застройки М 1:10000 или 1:5000 с охватом не менее 100 м от проектируемой территории.

Ситуационный план М 1:2000 - план существующего и проектного использования территории в границах красных линий микрорайона с экспликацией и основными показателями по форме проекта застройки.

Опорный план М 1:500 на топографическом плане с подземными коммуникациями (для комплексной реконструкции территории).

Генеральный план застройки с проектируемыми границами земельных участков М 1:500 (М 1:1000) на топографическом плане с подземными коммуникациями.

План организации рельефа М 1:500.

План земляных масс с объемами работ.

План благоустройства и озеленения М 1:500 (М 1:1000).

Планы и фасады зданий по индивидуальным и повторно применяемым проектам (архитектурные паспорта зданий по типовым проектам).

Варианты композиционных решений фрагментов застройки (при необходимости).

Проекты зон охраны памятников истории и культуры (при необходимости).

Схемы градостроительного зонирования М 1:500 (М 1:1000).

Оценка изменения границ землепользования и изъятия земель.

Рабочая документация на все объекты и виды работ, предусмотренные заданием на проектирование (для рабочего проекта застройки).

Проект инженерной подготовки (при сложных гидрогеологических условиях, загрязненных грунтах, выносе городских коммуникаций, восстановлении нарушенных территорий и т.д.).

3. Решения по инженерному обеспечению

Пояснительная записка с обоснованием принятых решений.

Сводный план М 1:500 и схемы сетей водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации и телевидения (масштаб схем - по условиям проектирования).

Рабочая документация по инженерным сетям и сооружениям (для рабочего проекта застройки). Энергетические паспорта зданий по типовым проектам.

4. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования

Охрана атмосферного воздуха.

Охрана и рациональное использование водных ресурсов.

Мероприятия по защите от шума.

Санитарная очистка территории.

Санитарно-гигиенические исследования продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (при необходимости).

5. Проект организации строительства

Пояснительная записка с обоснованием принятых решений.

Стройгенплан М 1:500.

6. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС

Состав частей раздела разрабатывается в соответствии с СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и требованиями СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны", СНиП 2.01.57-85 "Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санобработки людей, спецобработки одежды и подвижного состава автотранспорта".

7. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов

Состав раздела устанавливается заданием на проектирование в соответствии с действующими нормативными и законодательными актами.

8. Сметная документация (по объектам городского заказа)

Сметы (сводный, объектные и локальные расчеты).

9. Обоснование эффективности инвестиций (по требованию заказчика)

Состав раздела устанавливается в соответствии с СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".

10. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (введен постановлением Правительства Москвы от 18.03.2003 N 156-ПП)

Состав раздела устанавливается в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.06.2002 N 469-ПП.

Приложение 17

к Положению

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ НА ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. Общая пояснительная записка должна содержать:

- основные градостроительные решения по генеральному плану, обоснования архитектурно-композиционного решения, объемно-планировочные и конструктивные решения, решения по транспортному обслуживанию, организации рельефа, благоустройству и озеленению, по системе обслуживания населения или работающих;

- основные технологические решения;

- решения по обеспечению объекта инженерными сетями, коммуникациями, инженерными системами и оборудованию зданий;

- противопожарные и охранные мероприятия;

- решения по энергоэффективности и энергосбережению;

- мероприятия по сохранению объектов недвижимого историко-культурного наследия и их территорий;

- мероприятия по охране окружающей среды;

- основные мероприятия по организации строительства;

- основные технико-экономические показатели и данные о проектной мощности объекта (показатели по предпроектной и проектной документации);

- инженерно-технические мероприятия ГО ЧС (при необходимости);

- сведения об объектах-аналогах (для определения сметной стоимости строительства).

2. На схеме размещения показывается:

- местоположение объекта в плане города, района или квартала;

- наименование окружающих улиц, проездов, объектов;

- направление "север-юг".

Примечание. Для проектов застройки схема размещения проектируемой территории в структуре города выполняется по форме проекта застройки.

3. На ситуационном плане (на топографическом плане с подземными коммуникациями М 1:2000) показываются:

- границы участка;

- границы территорий различного функционального назначения;

- красные линии, линии застройки, планировочные ограничения (границы технических, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и др.);

- названия улиц, проездов;

- существующие сохраняемые, сносимые и проектируемые здания и сооружения, дороги и проезды, зеленые насаждения, границы землепользования (включая противоположную сторону улиц и 100 м - прилегающие территории) с номерами корпусов (строений) и их этажностью;

- направление "север-юг";

- экспликация зданий и сооружений.

4. На опорном плане (выполняется для проектов реконструкции застройки или отдельных комплексов на топографическом плане с подземными коммуникациями М 1:500) показываются:

- границы проектируемой территории, обозначенные буквенными литерами в соответствии с исходно-разрешительной документацией;

- красные линии, линии застройки, планировочные ограничения (линии регулирования застройки, границы технических и санитарных зон, охраняемых территорий);

- существующие зеленые насаждения;

- существующее функциональное использование территории в границах проекта, а также прилегающей территории в радиусе 100 м;

- существующая застройка с номерами корпусов (строений), с экспликацией зданий и сооружений, с указанием назначения, этажности, капитальности;

- зоны охраны недвижимых памятников истории и культуры, а также территории объектов недвижимого историко-культурного наследия, не имеющих в настоящее время утвержденных зон охраны;

- существующие утвержденные предложения по сносу, реконструкции зданий и сооружений, по выводу предприятий, новому строительству;

- существующие улицы, проезды, подъезды к зданиям;

- направление "север-юг".

5. На генеральном плане (на топографическом плане с подземными коммуникациями М 1:500) показываются:

- границы проектируемой территории;

- границы территорий различного функционального назначения;

- красные линии и планировочные ограничения (линии регулирования застройки, границы технических и санитарных зон, охраняемых территорий);

- названия улиц, проездов;

- проектное функциональное использование территории с проектными границами территорий (участков) жилой, общественной, коммунальной застройки, зеленых насаждений общего пользования и др.;

- сохраняемые, сносимые и проектируемые здания и сооружения с указанием этажности, номеров корпусов, абсолютной отметки пола первого этажа, разбивочных осей и осевых размеров, входов, въездов, приямков, козырьков проектируемых объектов;

- сохраняемые и проектируемые дороги, проезды и автостоянки с указанием ширины внутриквартальных улиц, проездов, с разметкой машино-мест автостоянок;

- улицы, проезды к зданиям, пожарные проезды, загрузочные и разворотные транспортные площадки;

- зеленые насаждения, пешеходные пути и площадки с указанием их назначения, основные элементы благоустройства территории с учетом решений по организации рельефа (места размещения малых архитектурных форм, ограды, подпорные стенки, откосы);

- границы первой очереди строительства (при поэтапном осуществлении проекта);

- направление "север-юг";

- условные обозначения.

Примечание. Чертеж генплана сопровождается экспликацией и основными технико-экономическими показателями.

6. На плане благоустройства и озеленения территории (в масштабе 1:500 на копии генплана) показываются:

- существующие, сохраняемые и проектируемые зеленые насаждения - деревья, кустарники, газоны, цветники и др.;

- аллеи, тропиночная сеть, малые архитектурные формы, в том числе ограды, подпорные стенки, лестницы, откосы, площадки мусоросборников и др. элементы благоустройства;

- границы участков зеленых насаждений общего пользования;

- дорожные покрытия;

- существующие и проектируемые инженерные сети;

- таблица ассортимента проектируемого посадочного материала и объемы работ по благоустройству и озеленению.

Примечание. Для согласования проектов допускается выполнение схемы благоустройства и озеленения, совмещенной с генеральным планом М 1:500, где показываются принципиальные решения - виды озеленения, пешеходные пути, площадки с указанием их назначения, основные элементы благоустройства без объемов работ.

7. На плане организации рельефа (в масштабе 1:500 на копии генплана) показываются:

- величина и направление уклонов, горизонтали;

- отметки в точках перелома уклонов;

- дождеприемные решетки с отметками;

- красные и черные отметки по углам зданий, перед входами;

- конструкции искусственных покрытий, лестниц, подпорных стен;

- абсолютные отметки, соответствующие условным нулевым отметкам проектируемых зданий;

- откосы и подпорные стенки.

8. На технологических планах показываются:

- основное технологическое оборудование;

- транспортные средства;

- категории помещений по взрыво- и пожароопасности.

9. На планах (на сводном плане) инженерных сетей показываются:

- границы домовладений;

- существующие и проектируемые здания, в т.ч. ЦТП, ТП, РТП и др.;

- все существующие, переносимые и проектируемые инженерные коммуникации.

10. На планах неповторяющихся этажей наносятся:

- координатные оси здания по характерным местам и размеры между ними;

- лестничные клетки;

- лифтовые шахты;

- стены и перегородки, дверные и воротные проемы с направлениями их открывания, оконные проемы, витражи;

- наименования помещений и их площади, категории по взрыво- и пожароопасности (при отсутствии технологического плана);

- линии разрезов;

- балконы и прочие архитектурные элементы (при необходимости).

11. Разрезы (продольные и поперечные) выполняются по характерным местам здания.

На разрезах показываются:

- габариты несущих и ограждающих конструкций, лестницы, перекрытия;

- входы, оконные и дверные проемы;

- фундаменты и отметки верха и низа их заложения;

- относительные отметки по этажам и отметки прилегающего рельефа;

- состав конструкции покрытия;

- конструкции существующих близрасположенных зданий и сооружений.

12. На планах инженерного оборудования и систем показываются:

- расположение основного инженерного оборудования;

- трассировка сетей (в одну линию).

13. На схеме стройгенплана показываются:

- ограждение стройплощадки;

- места размещения бытовых зданий;

- временные автодороги;

- пути для перемещения башенных кранов;

- места складирования строительных конструкций и материалов;

- точки присоединения к инженерным сетям на время строительства и временные мойки автомашин.

14. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (далее - ТР) должен содержать:

- табличные формы с необходимыми приложениями, определенными приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.06.2002 N 469-ПП;

- технологическую документацию в составе:

порядок организации сноса (разборки) зданий, сооружений и мероприятия по охране окружающей среды на период сноса и размещения отходов (в виде технологической инструкции);

анализ санитарно-эпидемиологического и радиационного обследования конструкций и материалов, подлежащих переработке и дальнейшему использованию;

данные по количеству и классу опасности образующихся отходов строительства и сноса (в виде маршрутной карты), а также предлагаемые мероприятия по организации их временного хранения, перемещения, переработки, использования или захоронения;

обоснование объемов переработки и утилизации по всей выявленной номенклатуре отходов.

Примечание. ТР до представления в Мосгосэкспертизу в составе проектной документации должен быть проверен и зарегистрирован в установленном порядке государственным унитарным предприятием города Москвы "Проектно-производственный и деловой центр "Информстройсервис".

(п. 14 введен постановлением Правительства Москвы от 18.03.2003 N 156-ПП)

Приложение 18

к Положению

ТРЕБОВАНИЯ К КОМПЛЕКТОВАНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТАЦИИ

Пояснительная записка и чертежи брошюруются в один или несколько томов (разделов).

Первый том (раздел) комплектуется в следующем составе:

- обложка;

- титульный лист с подписями руководителя проектной организации, ГАП, ГИП с печатью проектной организации;

- состав проектной документации (наименование томов);

- содержание первого тома;

- список авторского коллектива;

- копии лицензии проектных организаций;

- копии лицензионных соглашений или иных средств идентификации на использованные при автоматизированном проектировании программные продукты и базы данных;

- исходная и разрешительная документация;

- справки проектной организации от главного архитектора (инженера) проекта:

- о подтверждении соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании исходно-разрешительной документации;

- о пожаро- и взрывобезопасности и безопасности эксплуатации объекта;

- о соответствии инженерно-геологических изысканий нормативным документам;

- о защите населения и устойчивости объекта в чрезвычайных ситуациях;

- перечень согласований и согласования проекта с органами госнадзора и заинтересованными организациями;

- общая пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам.

Каждый последующий том (раздел) должен иметь:

- обложку;

- титульный лист;

- содержание тома (раздела);

- пояснительную записку и основные чертежи в соответствии с содержанием тома.

Целесообразно следующее комплектование проектной документации в тома (разделы):

- том (раздел) по генеральному плану и транспорту;

- том (раздел) по архитектурно-строительной части;

- том (раздел) по технологической части;

- том (раздел) по внутреннему инженерному оборудованию;

- том (раздел) по внутриплощадным и внеплощадным инженерным сетям;

- том (раздел) по охране окружающей среды;

- том (раздел) по ИТМ ГО и ЧС;

- том (раздел) по проекту организации строительства;

- том (раздел) по архитектурному освещению (при необходимости);

- том (раздел) по энергоэффективности;

- сметная документация (по объектам городского заказа).

Примечания:

1. Все листы, начиная с титульного, входящие в том (раздел), должны иметь сквозную нумерацию страниц.

2. Состав проектной документации должен соответствовать приложению 10 данного Положения.

3. Демонстрационный материал представляется в соответствии с ИРД и заданием на проектирование.

Тома брошюруют в 5 экземплярах:

- 3 экз. - в твердом переплете - Заказчику;

- 1 экз. - в мягком переплете (пояснительная записка по всем разделам, исходно-разрешительная документация, задание на проектирование, все согласования) - для Мосгосэкспертизы;

- 1 экз. - в мягком переплете (пояснительная записка по архитектурно-строительной части с фасадами, планами и генпланом) - для Москомархитектуры.

К комплекту проектной документации прикладываются отдельные листы для карточки Мосгосэкспертизы (иллюминированные):

- ситуационный план - 2 экз.;

- генплан - 2 экз. (для представления в МГГТ и для Мосгосэкспертизы).

Листы "ситуационный план" и "генплан" в первом и втором экземплярах, а также дополнительные 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:

- существующая опорная застройка - серая;

- существующая сносимая застройка - желтая;

- проектируемая застройка - красная;

- перспективная застройка - красная штриховка;

- озеленение - светло-зеленая;

- вода - светло-голубая.

Сводный план проектируемых инженерных сетей от точки присоединения до ввода в здание иллюминируется по видам соответственно:

- коллектор для подземных коммуникаций - оранжевый;

- теплосеть - зеленый;

- газопровод - желтый;

- водопровод - синий;

- канализация - коричневый;

- водосток и дренаж - голубой;

- электрокабели - красный;

- кабели связи - фиолетовый.

Примечание. Все документы должны иметь даты, печати, Ф.И.О., должности и подписи.

Приложение 19

к Положению

Утверждено распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 20.09.99. N 722-РЗП "Об утверждении перечня документов (форма ИГАСН N 119/99), представляемых Заказчиком (Застройщиком) для оформления разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объектов производственного и непроизводственного назначения"

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ (ЗАСТРОЙЩИКОМ) ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИГАСН РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 07.12.2004 N 841-ПП.

Приложение 20

к Положению

Приводится схема подготовки проведения работ по установке нестационарных объектов.

Приложение 21

к Положению

Приводится порядок согласования документации для установки нестационарных объектов.

Приложение 22

к Положению

ЗАЯВКА (ЗАДАНИЕ) НА ПОДГОТОВКУ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ УСТАНОВКИ СООРУЖЕНИЙ (НЕСТАЦИОНАРНЫХ ОБЪЕКТОВ) И СТРОИТЕЛЬСТВА ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ ОБЪЕКТОВ

Исходные данные по объекту

1. Размещение объекта

1.1. Административный округ:

1.2. Район:

1.3. Адрес:

2. Технические показатели объекта

2.1. Общая площадь объекта:

2.2. Площадь застройки:

2.3. Площадь территории:

2.4. Основное функциональное назначение объекта:

3. Предложения по срокам использования территории

3.1. Срок аренды земельного участка:

3.2. Срок освоения территории:

Дополнительные сведения

4. Наличие правовой документации

4.1. Наличие правоустанавливающих имущественных или земельных документов по запрашиваемой территории:

4.2. Наличие лицензии на выполнение функций Заказчика:

4.3. Свидетельство о регистрации предприятия (копия прилагается к заявке):

5. Архитектурно-строительная характеристика объекта

5.1. Характеристика проекта:

а) индивидуальный:

б) типовой или повторно применяемый (к заявке прилагается копия паспорта типового проекта или фото объекта):

5.2. Работы по благоустройству территории:

5.3. Установка малых архитектурных форм и функциональных элементов:

5.4. Устройство ограждения территории:

Приложения:

1. Копии правоустанавливающих имущественных, земельных документов.

2. Проектные материалы по типовым или повторно применяемым проектам.

3. Копия генплана БТИ (М 1:500).

Руководитель предприятия (организации) М.П.

Приложение 23

к Положению

Приводится схема подготовки проведения работ по использованию территории.

Приложение 24

к Положению

Приводится порядок согласования документации для использования территории.

Приложение 25

к Положению

ЗАЯВКА (ЗАДАНИЕ) НА РАЗРАБОТКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИИ

Исходные данные по объекту

1. Размещение объекта

1.1. Административный округ:

1.2. Район:

1.3. Адрес:

2. Характеристика существующего использования территории

2.1. Функциональное назначение территории:

2.2. Наличие сооружений:

2.3. Наличие элементов благоустройства и малых архитектурных форм:

2.4. Наличие зеленых насаждений:

3. Характеристика предполагаемого использования территории

3.1. Основное функциональное назначение территории:

3.2. Площадь территории:

3.3. Срок освоения территории:

Дополнительные сведения

4. Наличие правовой документации

4.1. Наличие правоустанавливающих имущественных или земельных документов по запрашиваемой территории:

4.2. Свидетельство о регистрации предприятия (копия прилагается к заявке):

4. Предполагаемые виды работ по территории

4.1. Работы по благоустройству территории:

4.2. Установка малых архитектурных форм и функциональных элементов:

4.3. Устройство ограждения территории:

4.4. Другие виды работ:

Приложения:

1. Копии правоустанавливающих имущественных, земельных документов.

2. Копия генплана БТИ (М 1:500).

3. Копия свидетельства о регистрации предприятия.

Руководитель предприятия (организации) М.П.

Приложение 26

к Положению

Приводится схема подготовки проведения работ по благоустройству территории.

Приложение 27

к Положению

Приводится порядок согласования документации для благоустройства территории.

Приложение 28

к Положению

Приводится схема подготовки проведения работ по капитальному ремонту зданий, ремонту и покраске фасадов.

Приложение 29

к Положению

Приводится порядок согласования документации для капитального ремонта зданий, ремонта и покраски фасадов.

Приложение 30

к Положению

Приводится схема подготовки проведения работ по перепланировке помещений.

Приложение 31

к Положению

Приводится порядок согласования документации для перепланировки помещений.

Приложение 32

к Положению

Приводится схема подготовки проведения работ по переоборудованию помещений.

Приложение 33

к Положению

Приводится порядок согласования документации для переоборудования помещений.

Приложение 34

к Положению

Приводится схема подготовки проведения реконструктивных работ.

Приложение 35

к Положению

Приводится порядок согласования документации для реконструктивных работ.

Приложение 36

к Положению

ЗАЯВКА (ЗАДАНИЕ) НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ

Прошу оформить разрешение на проведение реконструктивных работ.

Исходные данные по объекту

1. Размещение объекта

1.1. Административный округ:

1.2. Район:

1.3. Адрес:

2. Характеристика помещений

2.1. Функциональное назначение помещений (в соответствии с распорядительным документами Правительства Москвы или префектуры административного округа):

2.2. Общая площадь помещений (по данным БТИ):

2.3. Этаж помещений предполагаемых работ:

2.4. Материал несущих и ограждающих конструкций:

2.5. Материал перекрытий:

3. Имеющаяся документация

3.1. Наличие правоустанавливающих имущественных документов:

3.2. Наличие историко-культурных обследований (для объектов исторической застройки):

Предложения по изменению

4. Предполагаемые работы

Дополнительные сведения

Приложения:

1. Копии правоустанавливающих имущественных документов.

2. Планы БТИ (М 1:200).

3. Предложения по проведению реконструктивных работ на планах и фасадах БТИ (М 1:200).

Размещено на Allbest.ru

...