Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

кадастровый застройка экспертиза

Введение

Раздел 1. Оценка местоположения

1.1 Общие сведения о республике Дагестан

1.2 Общее сведения о городе Каспийск

1.3 Описание местоположения объекта

1.4 Состояние земельного участка под застройку

1.5 Вид используемого земельного участка

1.6 Кадастровый план земельного участка

1.7 Ближайшее окружение

1.8 Инфраструктура

1.9 Подъезды, парковка

1.10 Пешеходная и транспортная доступность

1.11 Экологическая обстановка

Вывод по разделу

Раздел 2. Архитектурная часть

2.1 Общие сведения

2.2 Исходные данные

2.3 Схема планировочной организации участка застройки

2.4 Объемно-планировочные решения

2.5 Шумозащитные решения

2.6 Доступность здания для мало мобильных групп

2.7 Роза ветров

2.8 Основные технико-экономические показатели

Вывод по разделу

Раздел 3. Организация строительного производства

3.1 Организационно-технические решения

3.2 Технологическая карта на утепление двухсекционного жилого дома

Вывод по разделу

Раздел 4. Техническая экспертиза

4.1 Конструктивные решения

4.2 Инженерное оборудование

4.3 Принцип проведения технической экспертизы

4.4 Теплотехнический расчет стены

Раздел 5. Правовая экспертиза

5.1 Общие понятия

5.2 Государственная экспертиза

5.2.1 Общие понятия

5.2.2 Объекты подлежащие государственной экспертизе

5.2.3 Документы для государственной экспертизы

5.2.4 Порядок проведения государственной экспертизы

5.2.5 Регулирование деятельности государственных экспертов

5.3 Негосударственная экспертиза

5.3.1 Общие понятия

5.3.2 Объекты подлежащие негосударственной экспертизе

5.3.3 Документы для негосударственной экспертизы

5.3.4 Порядок проведения негосударственной экспертизы

5.3.5 Регулирование деятельности негосударственных экспертов

Вывод по разделу

Раздел 6. Управленческая экспертиза

6.1 Исходные данные

6.2 Анализ первичного рынка г. Каспийск

6.3 Определение ставки дисконтирования

6.4 Расчет финансовых результатов

6.5 План управления объектами

6.5.1 Выбор способа управления

6.6 Маркетинговая стратегия управления объектом

6.6.1 Общие сведения

6.6.2 Положительные и отрицательные характеристики объекта

Вывод по разделу

Раздел 7. Экономическая экспертиза

7.1 Определение сметной стоимости

7.2 Оценка земельного участка

7.2.1 Общие сведения

7.3 Расчет величины затрат на строительство улучшений

7.4 Определение стоимости кВ.м. сравнительным подходом

7.5 Определение чистого операционного дохода

7.6 Определение чистого операционного дохода приходящегося на улучшение

7.6.1 Расчет величины земельной ренты

7.6.2 Общие данные о земельном участке и объекте

7.6.3 Определение дохода с учетом дисконтирование

Вывод по разделу

Раздел 8. Экологическая экспертиза

8.1 Введение

8.2 Противопожарные мероприятия

8.3 Санитарно-бытовые условия

8.4 Мероприятия по безопасности труда при организации строительства

8.5 Монтажные работы

8.6 Условия допуска рабочих

8.7 Экологическая оценка воздействия строительного производства на окружающую среду

8.8 Охрана окружающей среды

Заключение

Библиографический список



Введение

В современном мире строительство имеет очень большую и значимую роль с экономической, социальной и промышленной точек зрения.

В связи со всеми этими функциями остро ставится вопрос воспроизведения нового строительства , управления всеми процессами строительства , его эксплуатации и экономической реализации после завершения всех процессов.

На сегодняшний день строительство в нашей стране требует новых идей и нового импульса по воспроизводству объектов недвижимости, требуется повышения качества и надежности возводимых зданий и сооружений, улучшения их энергоэффективности и повышения эффективности строительства в целом. Всё это может быть достигнуто только с учётом использования новых методов и технологий в строительной деятельности ,путем скоординированных действий всех секторов фундаментальной и прикладной науки.

Всё это происходит на фоне улучшения экономической составляющей нашей страны и республики в целом , с учётом демографического роста населения и оттока жителей гор в низменную часть республики , т.е в города.

Недостаточное количество недвижимости может привести к тому, что строительство превратится из двигателя экономики в ее тормоз.

В связи с этими обстоятельствами повышение эффективности строительства и его численное увеличение просто необходимо и является жизненно-важной задачей.

Значительный рост объемов строительства приводит к внимательному рассмотрению вопросов качественного и надежного возведения зданий и сооружений , но естественным образом повышение качества строительства новых объектом может быть достигнуто только путем отслеживания всех процессов строительства и устранения всех ошибок еще на стадии становления на каждом этапе строительства , начиная от проектирования и заканчивая его сносом.

В данном дипломном проекте затронуты вопросы, касающиеся управления девелоперским проектом на стадии разработки. Очевидно, что любой девелоперский проект неразрывно связан с огромными рисками, ведь только «маленькие деньги» могут быть без рисковыми. Важнейшее значение имеют такие особенности рынка недвижимости, как локальность, высокая зависимость от состояния региональной экономики, долгосрочный характер инвестиций, низкая ликвидность товара на рынке. Накладываясь на высокую капиталоемкость объектов недвижимости и значительный уровень издержек сделок с недвижимостью, эти обстоятельства ставят проблему управления рисками на одно из первых мест в девелопменте. Актуальность темы дипломного проекта заключается в необходимости:

1) увеличения объемов строительства;

2) повышения качества возводимых объектов;

3) повышения эффективности реализуемых проектов;

4) грамотного управления проектом строительства объекта.

Цель дипломного проекта является разработка эффективного проекта «Управление девелоперским проектом «строительство жилого 9-ти этажного панельного дома в г. Каспийск»».

Задачами дипломного проектирования являются:

1) повышение качества управления дивелопментским управлением;

2) выбор наиболее эффективного варианта реализации инвестиционного проекта.



Раздел 1. Оценка местоположения объекта

1.1 Общие сведения о республике Дагестан

Дагестан расположен в северо-восточной части Кавказа, вдоль побережья Каспийского моря. В северной части республики -- низменность, в южной -- предгорья и горы Большого Кавказа. Протяженность территории с севера на юг составляет около 400 км, с запада на восток -- примерно 200 км. Дагестан на севере граничит со Ставропольским краем и Калмыкией, на западе с Чеченской Республикой и Грузией, на юге с Азербайджаном. По суше и Каспийскому морю проходят границы с пятью государствами -- Азербайджаном, Грузией, Казахстаном, Туркменией и Ираном. На границе с Азербайджаном -- крайняя южная точка России.

Численность населения республики по данным Росстата составляет 2 990 37чел. (2015). Плотность населения -- 59,49 чел./км² (2015). Городское население -- 45,08 % (2015).

По данным правительства республики, за её пределами постоянно проживает ещё более 700 тысяч дагестанцев.

Рождаемость -- 19,5 на тысячу населения (3 место в Российской Федерации, после Ингушетии и Чечни), рождаемость за 2010 год -- 18,8 на 1 тыс. человек. Среднее число детей на одну женщину -- 2,13.

Согласно предварительным официальным данным переписи населения 2010 года население Дагестана по сравнению с 2002 годом выросло на 15,6 % и достигло 2977,4 тыс. чел. Доля городского населения выросла с 42,8 до 45,3 %. Доля мужчин и женщин осталась стабильной (доля мужчин снизилась на 0,1 % и составила 48,1 %).

Дагестан показал самые высокие темпы прироста населения среди регионов России. Благодаря этому Республика за 2002--2010 годы обогнала многие крупные регионы (Красноярский край, Волгоградскую область, Пермский край и т. д.). К настоящему времени Дагестан занимает 13 место в России по численности населения субъектов Российской Федерации

Дагестан в географическом отношении делится на предгорный, горный и высокогорный физико-географические пояса, в каждом из них имеются различные виды растительности. Климат на севере и в центральной части Дагестана умеренно-континентальный и засушливый.

Дагестан подразделён на три почвенно-климатические зоны:

горная -- выше 850 (1000) м (площадь 2,12 млн.га или 39,9 % территории)

предгорная -- от 150 (200) до 850 (1000) м (площадь 0,84 млн.га или 15,8 % территории)

равнинная -- от ?28 до 150 (200) м (2,35 млн.га или 43,3 % территории).

Средняя температура января на низменности составляет примерно от +4°С до ?3. в горах ?5°С ?11°С, июля до +30. Осадков за год выпадает 200--300 и 600--800 мм соответственно.

1.2 Общие сведения о г. Каспийск

Каспийск -- город на юге России, в Республике Дагестан. Образует городской округ город Каспийск.

Город расположен на берегу Каспийского моря, в 14 км от железнодорожной станции Махачкала. Является спутником города Махачкала.

Как логично можно заключить из названия, город Каспийск расположен на берегу Каспийского моря (в народе - Каспий). Небольшой город-спутник Махачкалы имеет не столь долгую историю, как столица Дагестана. До конца 40-х годов это был поселок городского типа с гордым названием Двигательстрой. Затем его переименовали.

На сегодняшний день коттеджные поселки, распространяющиеся от границ обоих городов, начали переплетаться, словно корни деревьев, и практически объединили их. Как предполагает местное население, через несколько лет может встать вопрос о том, чтобы Каспийск вошел в состав Махачкалы. От ж/д вокзала Махачкалы (практически центр) город отделяет 14 км, а до аэропорта «Уйташ» и вовсе рукой подать - не более 5 км. В сравнении с расстояниями Москвы, Питера или другого крупного города России это - смешные цифры.

Каспийск, как и другие южные города России, может похвастаться относительно мягкой зимой. Температура в январе-феврале редко опускается ниже -10 градусов. Правда, с моря часто тянет влажный холодный сквозняк, поэтому холод ощущается сильнее. Снега выпадает немного, он быстро тает.

С момента образования Каспийска, численность его населения только растет. На начало 2014 года в городе проживало чуть более 105 тысяч человек, что по российским меркам, опять же, немного. Представлены практически все 35 национальностей Дагестана.

С каждым годом город расширяется, благо пустынная местность вокруг позволяет это сделать. Как уже упоминалось выше, на севере и в районе Нового Хушета он практически слился с Махачкалой. На запад расширение происходит не в столь стремительных темпах, а на юге Каспийск и вовсе обрывается. Сегодня Каспийск занимает площадь 33 квадратных километра и разделен на три района: военный городок, каменный карьер и частный сектор.

1.3 Описание местоположения объекта

Земельный участок на котором будет строиться наш объект недвижимости имеет статус развивающегося и является некой границей соединения 2х городов Махачкалы и Каспийска. На этой территории широко развито строительство многоэтажных домов, инфраструктура пока находится на среднем уровне. Продажи объектов недвижимости в данном районе имеют большой спрос , из-за соотношения цены и качества.

Рис. 1

Объект застройки -- это девятиэтажный панельный жилой дом .Площадь жилых помещений в объекте строительства составляет 3214.8 м2. Под застройку выбран земельный участок общей площадью 17 168 м2. Расположен по адресу г.Каспийск.Территория района строительства характеризуется малой плотностью жилой застройки, средним уровнем озеленения и обустройства территории.

1.4 Состояние земельного участка под застройку

Земельный участок, выбранный под застройку, является пустующим. Инженерно-геологические условия земельного участка можно охарактеризовать как обычные. На территории участка развитие неблагоприятных гидрогеологических и геологических процессов, таких как оползни, образование оврагов, подтопление, не наблюдается.

На территории выбранного земельного участка уровень грунтовых вод, в результате проведенных инженерно-геологических исследований, был зафиксирован на глубине 3 - 3,5 м, а сезонные колебания уровня подземных вод составляет 0,5 - 1 м. Пик колебаний уровня грунтовых вод приходится на весенний период.

Грунтовые условия на участке застройки после проведения соответствующих исследований ,которые были проведены на участке, хорошие.

Геологическую толщу участку составляют в основном следующие грунты: глина и суглинки - которые по категории относятся к грунтам способным выдержать большие нагрузки и обеспечить устойчивость зданию.

1.5 Вид использования земельного участка

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования города Каспийска, утвержденным Городским Собранием решением, земельный участок с кадастровым номером 05:48:0000008: 0548 находится на территории которая является зоной средне этажной жилой застройки с небольшим сосредоточением домов , эта зона является еще в стадии развитии и на ней ведется множество строительных работ по возведению объектов недвижимости. Соответственно, выбранный земельный участок может использоваться для строительства девятиэтажного 72-х квартирного жилого дома.

1.6 Кадастровый план земельного участка

Земельный участок, выбранный под застройку, по данным публичной кадастровой карты, имеет характеристики, которые представлены в таблице 1.1



Таблица 1.1

№ п/п	Характеристика	Описание
1	Статус	Учтенный
2	Адрес	респ Дагестан, г Каспийск, МКР
3	Уточненная площадь	10 000.00 кв. м
4	Кадастровая стоимость участка	6 268 600 руб.(по состоянию)
5	Стоимость 1кв.м	627 руб.
4	Дата постановки на учет	08.08.2003
5	Кадастровый округ	05
6	Кадастровый район	05:48
7	Кадастровый квартал	05:48 0000008
8	Дата обновлений сведений по округу	08.08.2003
9	Категория	Земли поселений

1.7 Ближайшее окружение

Земельный участок отведенный под застройку проходит по красной линии трассы «Махачкала-Каспийск». Участок имеет практически прямоугольную форму , поверхность земли ровная с незначительными перепадами , в пределах от 0.4 до 0.7м.

Территорию выбранную под застройку можно описать и охарактеризовать как развивающийся микрорайон , преимущественно располагаются здания средней этажности и многоэтажные объекты недвижимости.

В шаговой доступности находится футбольный стадион «Анжи-Арена» , спортивный комплекс имени Али Алиева , в пару тройках минут езды находятся школы и детские сады, не далеко находятся парикмахерская и салоны красоты. Около 10 мин. езды располагается Каспийская автостанция, на таком же расстоянии находится городская больница и места семейного отдыха которые представлены в таблице 1.2.



Таблица 1.2

№ п/п	Наименование объекта	Адрес	Расстояние, км	Транспортная доступность, мин	Пешеходная доступность , мин
	Объекты административного значения
1	Администрация	ул. Орджоникидзе 12	0.7	2.5	10
2	ОГИБДД ОМВД России по г. Каспийск	ул. Байрамова 17	0.8	2	7
3	Пожарная Часть № 10 ОФПС ФГКУ Каспийск	улица Абдулманапова, 10	1.1	3	9
	Объекты лечебно-рекреационного значения
4	Больница	УЛ. А.АЛИЕВА,2	1.35	3	12
5	Санаторий-профилакторий	Набережная Д 5	1.3	3	10
6	Городской пляж	Набережная	1.4	3	10
7	Дом престарелых	ул.Орджоникидзе 3 а	1.5	4	15
8	ОАО «Санаторий «Энергетик»	ул. М.Халилова, д. 1	1.2	3	11
	Объекты торгово-сервисного назначения
9	"Общественное питание, фастфуд"	ул. Абдулманапова	1.4	4	15
10	Магазин «Royal»	ул Гамзатова, 37в	1.2	3	11
11	Фитнес-центр «Москва»	ул М.Халилова	1.6	4	15
12	Сбербанк России	Ленина 24	0.4	1	3
13	Оптовый рынок	улица Советская	0.750	2	8
14	Гранд Отель "Каспий"	ул. Халилова, 3	0.9	2	10
15	Кинотеатр Москва	Халилова 12а	1.0	2	10
	Объекты образовательного значения
16	МОУ Каспийская гимназия	ул Орджоникидзе, 16	1.5	3	16
17	Каспийская СОШ №6	ул.Ленина, 74	0.7	2	6
18	Дет/Сад № 24, Ромашка, МДОУ	ул. Хизроева, 6а	1.0	3	10
19	Детская школа искусств им. С. Агабабова	ул. Советская, д.18	0.8	2	7
20	ГБОУ ДЮСШ \"Олимп\"	ул.Мира 7	0.6	2	7
	Объекты культурного значения
21	Свято-Казанский Храм	Комсомольская ул., 1	0.7	3	6
22	Дом культуры	ул. Пушкина, 27	1.35	4	14

1.8 Инфраструктура

Район где располагается наш объект недвижимости обеспечен необходимыми элементами инфраструктуры т.е водоснабжение, газоснабжение и электричество.

Улицы по которым осуществляется подъезд к нашему объекту освещаются в ночное время фонарями .

Социальная инфраструктура в районе расположения объекта развита в достаточной степени. Как уже было сказано выше нашу строительную площадку окружают микрорайоны с хорошо развитой инфраструктурой и в основном многоэтажные здания.

Наш район является местом где большие обороты набирает новое строительство.

1.9 Подъезды, парковка

Подъезд к площадке строительства осуществляется с шоссе и с внутриквартальных дорог. Парковка и маневрирование автотранспорта в период строительства объекта осуществляется непосредственно на площадке строительства, на специально отведенных площадках.

После ввода объекта в эксплуатацию парковка и маневрирование транспортного средства будет осуществляться на специальных площадках и придомовой территории.



1.10 Пешеходная и транспортная доступность

Объект строительства расположен в 100-150 метрах от остановки общественного транспорта , главной улицей которого является трасса.

Территория имеет достаточное количество пешеходных переходов которые находятся в хорошем состоянии.

Подъезд к объекту осуществляется непосредственно с шоссе и с разветвленной сети внутриквартальных дорог. Уровень интенсивности транспортных потоков по шоссе можно охарактеризовать как средний. Транспортная магистраль находятся в хорошем состоянии, дорожное полотно магистрали имеет по две полосы движения в каждом направлении и пешеходную зону с каждой стороны дороги. Покрытие дорожного полотна -- асфальт.

Из выше всего изложенного транспортную доступность к нашему объекту строительства можно охарактеризовать как хорошую , можно добраться до исходного места как на общественном транспорте так и на личном.

1.11 Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в г.Каспийск непосредственно хорошая.

Степень загрязненности почвы и воздуха средняя. Наиболее чистыми являются прибрежные районы. В районе отсутствуют крупные промышленные предприятия , поэтому окружающей территории не нанесен вред от промышленных предприятий.

Уровень шумового загрязнения на территории которую мы рассматриваем составляет примерно 35-45 Дб , что входит в допустимую норму по предельно допустимого уровня.

Уровень загазованности воздуха данного района не превышает допустимых значений, что является непосредственным плюсом и приемуществом. Радиационное загрязнение на территории города, в том числе и на территории застройки, отсутствует.



Вывод

Была проведена критическая оценка нашего объекта которая позволила определить целесообразность строительства объекта на данном участке и в данном микрорайоне.

Анализ результатов оценки приведен в таблице 1.3.

Табл. 1.3.

№ п/п	Наименование критерия	Удельный вес критерия	Значимость критерия	Оценка по каждому критерию
1	Социальный	0,355	6	2.13
2	Экономический	0,257	9	2.313
3	Ландшафтно-композиционный	0,147	8	1.176
4	Престижность района	0,104	6	0.624
5	Экологический	0,134	10	1.34
6	Итого			7.583

В результате проведенного анализа местоположения объекта строительства была получена общая оценка 7,583, что является достаточно высоким показателем. Высокое значение полученного результата обусловлено качеством рассматриваемого места -- его социальным и экономическим характером, а также достаточно качественной экологической обстановкой.



Раздел 2. Архитектурная часть

2.1 Общие данные

В соответствии с заданием на проектирование был разработан дипломный проект на тему «Управление девелопментским проектом «Строительство жилого 9-ти этажного панельного дома в г.Каспийск ». Графическая часть выполнена в соответствии с государственными стандартами [2], [3] ,текстовая часть [4].

Проект является типовым.

9-ти этажный жилой дом, расположенный в г.Каспийск. Жилой дом - типовой проект, который предусматривает строительство двух подъездов. Благоустройство территории будет выполнено отдельным проектом, в котором будут предусмотрены отмостка, тротуар, озеленение, МАФ, устройство детских игровых площадок, подъезды для автотранспорта.

Конструктивные решения:

- Фундаменты - ленточные их сборных железобетонных плит по СТ РК 956-93 и сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78*;

- Стены наружные - железобетонные панельные плиты, предусмотрена окраска стен, плит и орграждений лоджий атмосферостойким водоэмульсионным составом серого цвета;

- Перегородки - газобетонные блоки толщиной 100 мм., во влажных помещениях из керамического кирпича;

- Плиты перекрытия и покрытия - сборные ж/бетонные многопустотные плиты по серии 1.141-1 вып.60, 64;

- Лестницы - из сборных железобетонных маршей 2ЛМ30.12.15-4 по серии 1.151.1-71;

- Перемычки - сборные железобетонные;

- Утеплитель перекрытия - минераловатные жесткие плиты «IZOVER OL-Р»;

- Утеплитель наружных стен - предусмотрено нанесение теплоизоляционного жидко-керамического покрытия «Корунд фасад»

- Крыша - холодный чердак, вентилируемый;

- Кровля - рулонная из 3 слоев рулонного материаламодифицированного кровельного ковра «Унифлекс»;

- Лифт - грузоподъемность 630 кг.

Внутренняя отделка: стены жилых комнат, кухни, коридоров, сан.узлов - штукатурка улучшенная, шпаклевка и покраска водоэмульсионной краской.

В кухнях: - выполняется панель из глазурованной керамической плитки высотой 600 мм. На стене, где расположена мойка.

В ванных и сан.узлах: - стены облицовываются глазурованной керамической плиткой ?=2.70м.

Потолки всех помещениях - сплошная шпаклевка и покраска водоэмульсионной краской. Полы -в ванных и сан.узлах: из керамической плитки с подогревом системой «теплые полы», в комнатах - ламинат.

Лоджии: потолок - покраска атмосферостойким водоэмульсионным составом. Полы -керамическая плитка с устройством гидроизоляции из 2-х слоев бикроста марки ОП ТУ 5774-042-002880739-99, стены - материалы для наружных фасадных работ согласно СНиП.

Количество комнат и общая площадь:

1-но комнатных -36 квартир, общая площадь 39,31 кв.м;

2-х комнатных - 36 квартир, общая площадь 50 кв.м;

2.2 Исходные данные

9-ти этажный жилой дом , находящийся в г.Каспийск.

Дом имеет ленточный фундамент, панельное строение стен и плоскую кровлю.

Площадка под строительство принята условно горизонтальной, отметка ± 0.000 на уровне ± 28.000 м ниже уровня моря.

Температура воздух наиболее холодной пятидневки -17°С.

СНИП 131.13330.2012. (Строительная климатология)

Согласно СП 22.13330.2011, глубина промерзания грунтов равна 0,6м . Коррозионная активность грунтов согласно ГОСТ 9-602-2005, т. 1. - высокая. Удельное электрическое сопротивление грунтов на глубине 1 м колеблется от 4,7 до 13,4 Ом /м, а на глубине 3 м от 7,8 до 14,8 Ом /м.

Степень агрессивности среды - Среднеагрессивная.

Инженерно-геологические условия - Средние.

Степень капитальности (класс) здания - II класс.

Степень огнестойкости - II степень.

Проектом предусматривается наличие следующих видов инженерного оборудования: водопровод, электроснабжение, освещение, вентиляционные шахты, канализация, отопительные сети.

Данный район строительства находится в зоне повышенной сейсмической активности.

2.3 Схема планировочной организации участка застройки

Участок, выделенный под строительство жилого двухсекционного дома, в г.Каспийск республики Дагестан, с юго-востока граничит с жилым многоэтажный домом П-образной формы , с северо-запада -- расположилась пустая зона. Отводимая территория в настоящее время свободна от застройки. Площадь отводимого под строительство участка составляет 0.8 Га. Рельеф площадки спокойный, перепад отметок около 1 м. Главный фасад здания ориентирован на юго-восток.

Подъезд к участку осуществляется со стороны трассы и существующих внутриквартальных проездов.

Планом организации рельефа предусмотрен поверхностный сток атмосферных вод по лоткам проектируемых проездов на существующие проезды.

Проектом предусматривается посадка новых деревьев и кустарников.

Запроектировано размещение на придомовой территории автостоянки с организацией парковочных мест для жителей дома в количестве 30 машиномест, детских площадок и зон отдыха для взрослых.

2.4 Объемно-планировочные решения

Девятиэтажное двухсекционное двухподъездное жилое здание на с техническим подпольем, имеющее размеры в осях:

длина - 40,8 м,

ширина - 12,6 м.

Длина секции в осях составляет 20.4 м.

Высота здания - 27.3 м.

Высота 1 -- 9 этажей - 2,8 м

Высота технического подполья -- 2,1 м.

За относительную нулевую отметку принята высота чистого пола первого этажа , что соответствует абсолютной отметке -16м ,по схеме планировочной организации участка застройки.

На первом этаже расположены входные узлы здания, лестнично-лифтовой холл, квартиры. Техническое подполье предназначено для прокладки и разводки инженерных коммуникаций, расположения машинных помещений лифтов и технических помещений здания для хранения инвентаря.

На каждом из 9-ти этажей здания расположены : однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На каждом этаже располагаются четыре 2х комнатные и четыре 1 комнатные квартиры. Все квартиры 2х и 1 комнатные имеют одинаковую планировку. Выход на крышу осуществляется по лестничной клетке.

На первом этаже восемь квартир имеют лоджии общей площадью 62.74 м2 . На каждом из этажей со второго по девятый лоджии есть во всех квартирах, общей площадью 564.66 м2.

Площади квартир и внеквартирных помещений представлены в таблице 2.1.

Таблица 2.1.

№ п/п	Наименование	Количество, шт	Площадь, м2
	Однокомнатная квартира	36	1800
	Двухкомнатная квартира	36	2415.16
	Техническое подполье	1	514.08
	Внеквартирные помещения	144	564.66

График 1

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестничной клетке и лифтами: грузовым и пассажирским, расположенными по два в каждом из подъездов.

Крыша здания является эксплуатируемой. Стены наружные состоят кирпича ГОСТ 530-2007 на песчаном растворе марки 100 с системой утепления фасадов с вентилируемой воздушной прослойкой.

Наружная отделка здания по проекту предусматривает отделку здания вентилируемым фасадом -- слой утеплителя, покраска зеленым цветом водоэмольсией.

Внутренняя отделка стен помещений по проекту предусматривает:

1) в жилых комнатах, в прихожих, в кухнях- шпатлевка;

2) в санузлах - глазурованная плитка;

3) во внеквартирных помещениях -- шпатлевка, покраска водоимульсионной краской.

По проекту предусматривается покрытие полов помещений:

1) в жилых комнатах, кухнях, прихожих, коридорах квартир - линолеум на теплоизолирующей основе, ГОСТ 18108-80;

2) в санузлах, ванных комнатах, в коридорах, на лестничных клетках - керамическая плитка, ГОСТ 6787-80.

В проекте для заполнения оконных проемов предусмотрены оконные металлопластиковые блоки ГОСТ 30674-99.

Для заполнения наружных дверных проемов запроектированы металлические дверные блоки ГОСТ 24584-81.

Для заполнения внутренних дверных проемов запроектированы деревянные дверные блоки ГОСТ 6629-88.

2.5 Шумозащитные решения

При проектировании здания с целью уменьшения акустического воздействия и проникновения звука внутрь помещений, из вне были выполнены специальные требования которые уменьшают звуковое воздействие и обеспечивают нормативные параметры акустической среды.

Защита от внешних источников шума осуществляется путем разработки специальных шумозащищающих мероприятий. Шумовые характеристики источников внешнего шума, уровень проникающего в жилой дом звука и уровни шума на территории застройки, требуемая величина их снижения, выбор мероприятий и средств щумозащиты определены согласно [6].

Основными источниками внешнего шума является транспортные потоки на трассе и улицах.

На участке где будет возводиться наш объект была проведена экспертиза на уровень шума. Экспертиза показала что нормативный уровень шума равный 50 Дб не превышается.

Мероприятия шумозащиты:

1) ограждающие конструкции выполнены из пустотелого кирпича , благодаря которому уровень проникающего шума из-за пустот в нем уменьшается.

2) внутренние стены и перегородки выполнены из пеноблоков, с заполнением швов на всю толщину (без пустошовки) и оштукатуренными с двух сторон безусадочным раствором;

3) ограждающие конструкции запроектированы так, что в процессе строительства и эксплуатации в их стыках не было сквозных щелей и трещин. Возникающие в процессе строительства щели и трещины после их расчистки должны устраняться конструктивными мерами и заделкой невысыхающими герметиками и другими материалами на всю глубину;

4) озеленение территории между шоссе «Махачкала-Каспийск» и придомовой территории деревьями и кустарниками.

2.6 Доступность здания для мало мобильных групп населения

Жилой дом запроектирован с учетом потребностей маломобильных групп населения, включая:

1) доступность квартиры или жилого помещения от входа в здание;

2) доступность всех помещений здания из квартиры или жилого помещения;

3) применение оборудования, отвечающего потребностям инвалидов;

4) обеспечение безопасности и удобства пользования оборудованием и приборами;

5) оборудование придомовой территории и собственно здания необходимыми информационными системами.

Ширина пути движения на участке составляет 2 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок по ГОСТ Р 50602.

Продольный уклон тротуаров, по которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках, не превышает 5 % ,а его поперечный уклон в пределах 1-2 %.

Высота бордюров по краям пешеходных путей на участке 0,7 м, в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, 0,03 м.

При входе в здание для удобства маломобильных групп населения предусмотрены пандусы шириной 1 м и уклоном 6 %.

Несущие конструкции пандусов выполнены из негорючих материалов.

Вдоль обеих сторон всех лестниц и пандусов, а также у всех перепадов высот более 0,45 м установлены ограждения с поручнями. Поручни пандусов расположены на высоте 0,7 м, у лестниц - на высоте 0,9 м.

Параметры кабины лифта, предназначенного для пользования инвалидом на кресле-коляске, имеет внутренние размеры: ширина - 1,1 м; глубина - 1,4 м.

2.7 Роза ветров

Роза ветров в Каспийске. Январь Роза ветров в Каспийске. Июль

Климат

Климат города умеренный континентальный. Среднегодовая температура воздуха +12,4 градусов. Лето жаркое, средняя температура летних месяцев 23,6 градусов, дневная максимальная температура до +36-38 градусов. Зима очень мягкая. Средняя температура 1,7 градусов, а ночью опускается ниже нуля. Осадков выпадает 410--450 мм в год, относительная влажность за год около 70 % (зимой до 80 %), а в июле и августе около 50 %.

В летние месяцы бывает максимальное число ясных дней. Продолжительность летнего периода (с температурой выше +15 градусов) составляет 150 дней, начало приходится на 11 мая, последний летний день 7 октября. Ветры преобладают юго-восточные и северо-западные.

-Среднегодовая температура -- +12,4 °C;

-Среднегодовая скорость ветра -- 3,7 м/с;

-Среднегодовая влажность воздуха -- 70 %

2.8 Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели по девятиэтажному двухсекционному жилому зданию представлены в таблице 2.2

Таблица 2.2

Наименование	Единица измерения	Количество
Количество этажей	шт	9
Объем строительный	м 3	14034
Площадь застройки	м 2	1497
Количество квартир	шт	72
Общая площадь квартир	м 2	3215.16
Площадь жилых помещений	м 2	1941.48
Площадь летних и внеквартирных помещений	м 2	564.66
Площадь участка	Га	1
Площадь озеленения	м 2	5656.88
Площадь твердых покрытий	м 2	845.32



Вывод по разделу

Наш дом выполнен по типовому проекту, длинна в осях 40.6 на 12.8.

Общая площадь 1 комнатных и 2х комнатных квартир, а так же вне квартирных помещений равна:

1 комнатные 1800кв.м.

2х комнатные 2415кв.м.

Техническое подполье 514 кв.м.

Вне квартирные помещения 565 кв.м.

Дом запроектирован с учетом доступа мало-мобильных групп населения, для их беспрепятственного доступа в нужную точку.



Раздел 3. Организация строительного производства

3.1 Организационно-технологические решения

Для выполнения основного вида строительно-монтажных работ: устройства поэтажных конструкций, установки сборных элементов, установки ограждений балконов, лоджий и лестничных маршей - принят передвижной кран башенного тип.

Необходимо произвести расчет параметров крана.

Грузоподъемность крана определяется по формуле (1).

Qk = q1 + qm + qT,

где q1 - максимальная масса поднимаемой конструкции (2,5 т - поворотная бадья с бетоном);

qm - масса грузозахватного приспособления (0,09);

qT - масса тары (0,5 т). Qk = 2,5 + 0,09 + 0,5 = 3,09 т

Необходимая высота подъема крюка определяется по формуле (2).

H = h0 + hб + hk +hc ,

где h0 - высота опоры, на которую устанавливается конструкция от уровня стоянки крана ( 27,6 м);

hб - запас по высоте, принимаемый по технике безопасности (2,3 м);

hk - длина по высоте предметного груза (4 м);

hc - расчетная высота строповки (9,3 м).

Hk = 27,6 + 2,3 + 4 + 9,3 = 43,2 м

Вылет крюка крана определяется по формуле (3).

Lk = B + bl , (2.20)

где bl - ширина здания, включая ширину балконов и лоджий ( 16,7 м);

В - расстояние от оси вращения крана до ближайшей грани здания (м).

Расстояние от оси вращения крана до ближайшей грани здания определяется по формуле. (4).

B = 0,5*bk + 0,5*lпл.ш. + 0,2 + lБ + lбез ,

где bk - ширина колеи крана (6 м);

lпл.ш - длина полушпалы (1,375 м);

0,2 - минимально допустимое расстояние от конца шпалы до откоса балластной призмы;

lБ - длина откоса балластной призмы, которая определяется по формуле .

lБ = (hб + 0,05)*m,

где hб - высота слоя балласта из щебня(0,4 м);

m - уклон боковых сторон балластной призмы из щебня(0,67 м);

lБ = (0,4 + 0,05)*0,67 = 0,302 м

lбез - безопасное расстояние, принимаемое не менее допустимого расстояния от выступающей части крана до габарита здания (0,7 м).

B = 0,5*6+ 0,5*1,375. + 0,2 +0,302 + 0,7 = 4,9 м

Lk = 16,7 + 4,9 =21,6 м

Исходя из вышеприведенных характеристик был выбран кран КБ-100.3:

1) вылет стрелы - 25 м;

2) грузоподъемность - 8 т;

3) высота подъема крюка - 48 м;

4) радиус поворотной части крана - 3,5 м;

5) ширина подкранового пути - 4,5 м.

Методы производства основных видов работ.

Первые на очереди производства работ стоят земляные работы.

Механизированная разработка грунта осуществляется в две смены на двух экскаваторах при помощи экскаватора Э-352, оборудованный обратной лопатой с емкостью ковша 0,35 кв.м.

Доработка грунта вручную производится бригадой из пяти человек в одну смену.

Разработанный грунт вывозится со строительной площадки автосамосвалами.

Частично грунт разрабатывается в отвал на расстоянии не менее 0,5 м от бровки котлована.

Следующими производятся работы по устройству фундамента и стенподполья.

Железобетонная монолитная фундаментная плита и монолитные стены технического подполья выполняются из бетона класса В25. Выполняются опалубочные работы, затем арматурные и бетонные.

После набора железобетоном необходимой прочности опалубку снимают.

Далее производятся работы по устройству надземной части здания. Каркас здания монолитно-железобетонный.

Колонны, перекрытия и несущие стены устраиваются по следующей схеме: опалубочные работы, арматурные работы, бетонные работы и затем разборка опалубки.

Для бетонирования стен, колонн, перекрытий используется крупнощитовая разборно-переставная опалубка, монтируемая башенным краном.

Подача арматурных элементов на этажи здания осуществляется с использованием крана.

Монтаж крупных сеток и каркасов ведется с помощью кранов.

Транспортирование бетонной смеси на строительную площадку осуществляется в специализированных транспортных средствах - автобетоносмесителях.

Подача в конструкции здания бетонной смеси осуществляется по схеме «кран-бадья», используются неповоротные бункеры вместимостью 2 - 4 куб.м. Уплотнение бетонной смеси в стенах, колоннах, перекрытиях производится глубинными вибраторами. В плитах перекрытий бетонная смесь уплотняется поверхностными вибраторами.

Далее производится устройство полов. Бетонная подготовка под поля выполняется в одну смену.

Бетон подается на этажи при помощи бетононасосов СБ-126Б. поверхность бетонной подготовки заглаживается металлическими гладилками и машинами СО-135.

Устройство чистых линолеумных и керамических полов производится в одну смену.

Линолеум приклеивают к нижележащему слою по всей площади мастикой на водостойких вяжущих.

Линолеум сваривается в ковры размером «на комнату» в стационарных условиях домостроительного комбината.

Следующим производится устройство плоской эксплуатируемой крыши.

На уже готовую железобетонную плиту перекрытия укладывается уклонообразующий слой из керамзитобетона толщиной 110 мм.

На него укладывается гидроизоляция. Следующим этапом укладывается теплоизоляция кровли. Укладка теплоизоляции поверх гидроизоляции позволяет предохранить гидроизоляционный слой от разрушающего воздействия ультрафиолетовых лучей.

Далее последовательно производится укладка дренажного слоя и геотекстиля. Завершающим этапом является укладка плитки на цементно- песчаную стяжку. Далее начинаются отделочные работы.

Затирка внутренних поверхностей стен из железобетона и ячеистых блоков производится цементно-известковым раствором в помещениях с относительной влажностью воздуха до 60%.

Для приема, переработки, подачи к рабочему месту штукатурного раствора и нанесения его на поверхность используется штукатурная станция СО-114А, для разравнивания и затирки штукатурных составов после твердения (набора прочности) - штукатурно-затирочную электрическую машину СО-86А.

Оштукатуривание откосов выполнятся после заделки швов между коробкой оконного или дверного проемов внутренние поверхности стен в помещениях в зимних условиях оштукатуривают, когда смонтирована и работает система отопления. Все скрытые работы.

Выполняемые на объекте, подлежат приемке с составлением актов их освидетельствования. Календарный график составлен на весь период строительства. Построен график ежедневной численности рабочих, оптимизированный за счет использования частных ресурсов времени.

При разработке календарного графика были предусмотрены поточные методы выполнения работ. Подготовительные работы начинают строительный цикл. В них входят: очистка территории от мусора, кустарника, планировка и ограждение территории, устройство инженерных коммуникаций и дорог, временных зданий и сооружений.

После подготовительных работ начинаются земляные, которые состоят из разработки котлована механизированным способом и доработки грунта вручную. Устройство подземной части начинается после разработки котлована. Параллельно ведется устройство вводов и выпусков. До устройства монолитного перекрытия над подвалом выполняется подготовка под полы, после - вертикальная обмазочная гидроизоляция.

Монтаж трубопроводов в техническом подполье производится после устройства подготовки под полы. Завершающей работой подземной части является обратная засыпка пазух. По их окончании начинаются работы по устройству поэтажных монолитных железобетонных конструкции надземной части здания.

Работы по устройству монолитных поэтажных конструкций и устройство перегородок производятся параллельно. Устройство монолитных элементов здания ведется в последовательности, обеспечивающей пространственную жесткость и устойчивость конструкций.

После работ по устройству монолитных поэтажных конструкций и устройства перегородок начинаются кровельные работы.

Заполнение оконных и дверных проемов производится в совмещении с работами по монтажу поэтажных конструкций. Также в совмещении с монтажом поэтажных конструкций производятся санитарно-технические работы: отопление, водопровод, канализация, газификация.

До затирки поверхностей ведутся электромонтажные работы. После затирочных работ - устройство керамических и цементных полов, а также столярные работы. Затем выполняются малярные работы.

После малярных работ производится настил линолеумных полов, установка электроприборов, раковин, умывальников, сантехнической арматуры и приборов, газового оборудования и другого. Наружная отделка выполняется после демонтажа башенного крана. Благоустройство территории начинается посленаружной отделки и продолжаются до подготовки объекта к сдаче.

Объем и трудоемкость строительно-монтажных работ представлены в табл в.

Количественный состав бригад принят из справочника численности рабочих или рассчитан исходя из численности состава звена по ЕНиР и количества звеньев в зависимости от фронта работ.

Потребность в строительных машинах, их номенклатура и модели определены в зависимости от вида и объема работ по справочнику.

Потребность в материальных ресурсах определена по производственным нормам расхода материалов.

Технико-экономические показатели календарного графика следующие:

1) нормируемая трудоемкость работ по объекту - 27499,8 чел-дн;

2) планируемая трудоемкость работ по объекту - 13678 чел-дн;

3) планируемый процент выполнения норм выработки: (27499,8/25480)*100% = 107,9 %;

4) продолжительность строительства по нормам - 33,1 мес;

5) продолжительность строительства по проекту - 26,3 мес;

6) коэффициент неравномерности движения рабочих, который определяется по формулам (4).

K = Nmax/ Nср, (4)

где Nmax - максимальное количество работников на строительной площадке;

Nср - среднее количество работников на строительной площадке, которое определяется по формуле (4).

Nср = Qпл/T, (5)

где Qпл - планируемая трудоемкость;

Т - продолжительность строительства.

Nср = 13678/977 = 14 K = 34/ 14 = 2,4

Необходимо произвести организация строительной площадки.

Определяется расчетная численность работников. Основой для определения численности работников на строительной площадке является максимальное количество рабочих основного производства, занятых в одну смену и определяется по графику ежедневной численности рабочих, построенному под календарным графиком строительства объекта.

Nmax осн = 34

Численность рабочих неосновного производства принята в размере 20% от количества рабочих, принятого по графику. Данные суммируются и ,полученный результа используется в дальнейших расчетах.

Nнеосн = 34*0,2 = 7 Количество инженерно-технических работников в одну смену принято в размере 9%, младшего обслуживающего персонала 2%, служащих 2% от суммарной численности рабочих основного неосновного производства.

Nслуж = (34 + 7)*0,13 = 5 Общее расчетное количество работников, занятых на строительной площадке в смену, определяется как сумма всех категорий работников с коэффициентами 1,06 (из которых 4% - работники, находящиеся в отпуске, и 2% - невыходы по болезни) и рассчитывается по формуле (6).

N = (Nосн + Nнеосн + Nслуж)*1,06, (2.25) N = (34 + 7 + 5)*1,06 = 49

Далее производится расчет потребности в воде.

Временное водоснабжение на строительной площадке предназначенного для обеспечения производственных, хозяйственно-бытовых нужд и пожаротушения.

Потребный расход воды, л/с, определяется по формуле (7):

Q = Pб + Pпр + Pпож , (7)

где Рб, Рпр, Рпож - расход воды соответственно на бытовые, производственные нужды и на пажаротушение, л/с.

Расход воды на бытовые нужды слагается из:

Р'б - расход воды на умывание, принятие пищи и другие бытовые нужды и определяется по формуле (2.27).

Р'б =N*b*K1/(8*3600), (8)

где N - расчетное число работников в смену (34 чел.);

b - норма водопотребления на 1 человека в смену (при наличии канализации 20 л);

К1 - коэффициент неравномерности потребления воды (1,2).

Р'б =34*20*1,2/(8*3600)=0,028 л/с

Р''б - расход воды на принятие душа, который определяется по формуле (9).

Р''б =N*a*K2/(t*3600), (9)

где а - норма водопотребления на одного человека, пользующегося душем (при наличии канализации - 80л);

К2 - коэффициент, учитывающий число моющихся - от наибольшего числа работающих в смену (0,3-0,4);

t - время работы душевой установки в часах (0,75 часа).

Р''б =34*80*0,3/(0,75*3600)=0,3 л/с

Расход воды на производственные нужды рассчитывается по формуле (10).

Рпр =1,2*K3?q/(n*3600), (10)

где 1,2 - коэффициент на неучтенные расходы воды;

К3 - коэффициент неравномерности водопотребления (1,3);

n - число часов работы в смену (8ч.);

?q - суммарный расход воды в смену в литрах на все производственные нужды на несовпадающие по времени работы.

Рпр =1,2*1,3*824834/(8*3600)=44,68 л/с

Расход воды на пожаротушение определен в зависимости от площади застройки и составляет 10 л/с.

Потребляемый расход воды:

Q = 0,028+0,3+44,68+10=55л/с

На основании проведенных расчетов определяется диаметр трубопровода по формуле (11):

D = (4*Q*1000/р*н) 0,5, (2.30)

где Q - суммарный расход воды на бытовые, производственные и противопожарные нужды (65 л/с);

н - скорость движения воды по трубопроводу (2м/с)/

D = (4*55*1000/3,14*2)0,5 = 187,2

Расчетный диаметр трубопровода 200мм.

Диаметр водопроводной сети принимаем равным 200мм

Для строительства объекта разработан строительный генеральный план.

Разработанный строительный генеральный план предусматривает максимальное использование для нужд строительства постоянных дорог, водопроводных и электрических сетей.

В нем указаны основные строительные механизмы, с помощью которых возводится здание. Регулирование и безопасность движения автотранспорта по территории строительной площадки, обеспечено устройством временных дорог, установкой знаков ограничения скорости движения, указателей движения. Временные дороги устраиваются из щебня шириной 6 м. движение машин двустороннее.

Изделия заводского изготовления, детали и конструкции складируются в зоне действия крана. Площадки открытого хранения обеспечивают складирование нормативного запаса для бесперебойного производства работ.

Раскладка материалов предусматривает проходы шириной 0,7м для рабочих. Для освещения строительной площадки в вечернее время предусмотрена система временного освещения.

Подача электроэнергии монтажным механизмам осуществляется по изолированным кабелям. Бытовые, временные помещения находятся вне зоны действия крана.

Временный водопровод рассчитан на удовлетворение хозяственно-бытовых и производственных потребностей.

3.2 Технологическая карта на утепление двухсекционного жилого дома

Технологическая карта разработана на утепление фасадных поверхностей стен девятиэтажного панельного жилого дома в г.Каспийск с размерами в плане 48.6 Ч 12.8 м и высотой 27.3 м.

Проектом предусмотрено расположение теплоизоляции с внутренней стороны с воздушной вентилируемой прослойкой. В качестве теплоизоляционного материала используются плиты URSA GLASSWOOL П-20(Г), защитно-отделочный слой выполнен из облицовочного кирпича.

Работы ведутся в летнее время года при средней температуре наружного воздуха +200С в две смены.

В состав работ, рассматриваемых при разработке технологической карты, входят следующие технологические операции:

1) установка лебедок, закрепленных на рамах, для подъема люлек;

2) разметка мест постановки анкеров;

3) сверление отверстий для постановки анкеров перфоратором;

4) установка распорного анкера и его предварительная затяжка;

5) установка кронштейнов и его предварительная затяжка;

6) установка и выверка направляющей;

7) постановка соединительных болтов для крепления кронштейнов и направляющих;

8) полная затяжка анкеров;

9) разметка мест установки дюбелей;

10) сверление отверстий для крепления теплоизоляции диаметром 8 мм и глубиной 80 мм;

11) установка теплоизоляционных плит;

12) установка дюбелей для крепления теплоизоляционных плит;

13) подъем облицовочных плит;

14) переноска грузов требующих особой осторожности;

15)установка облицовочных кирпичей;

16) снятие лебедок.

Работы осуществляются с двух люлек модели 3851 Б-000 грузоподъемностью 500 кг, высота подъема 150 м, длина 4,3 м, ширина 0,93 м.

Калькуляция трудовых затрат приведена в таблице 3.1.

Таблица 3.1.

№ п/п	Обоснование	Наименование работ	Единицы измерения	Объем работ	Норма времени, Н	Затраты труда, чел-час	Затраты труда, чел/дн	Состав звена по ЕниР, чел
1	Е25-6	Установка и переустановка монтажных люлек	шт	2	9,700	19.4	2.43	Такелажников 3 разряда - 1 2 разряда - 3
2	МУ	Разметка мест постановки анкеров	шт	21788	0,0100	217.88	27.2	Монтажник: 3 разряда - 4
3	МУ	Сверление отверстий для постановки анкеров перфоратором	шт	21895	0...

Подобные документы

• Разработка проекта жилого здания

  Схема планировочной организации земельного участка. Объемно-планировочное решение проектируемого дома. Описание функциональных элементов, которые составляют основную конструкцию здания. Инженерное оборудование и архитектурно-композиционное решение дома.
  
  курсовая работа [115,6 K], добавлен 16.04.2011
  

• Строительство 10-этажного 2-секционного жилого дома КПД № 32 в г. Гомель

  Объемно-планировочное решение строительства жилого дома, наружная и внутренняя отделка. Расчет и конструирование плиты перекрытия и лестничного марша. Технологическая карта на монтаж лестничных маршей и площадок. Мероприятия по энергосбережению.
  
  дипломная работа [2,3 M], добавлен 28.03.2013
  

• Проектирование 13-этажного жилого дома в г. Нижний Новгород

  Технико-экономический расчет и выбор варианта конструктивных решений при строительстве жилого дома. Технологическая карта на возведение монолитной железобетонной конструкций "13-этажной блок-секции". Расчёты по организации и экономики строительства.
  
  дипломная работа [1,2 M], добавлен 27.06.2012
  

• Строительство 5-этажного жилого дома с использованием программы Spider Project

  Определение типов операций, материалов, ресурсов, связей проекта и формирование таблиц. Построение организационной структуры проекта, описание центров и календарей проекта. Операции, которые будут использоваться при строительстве 5-этажного жилого дома.
  
  курсовая работа [104,3 K], добавлен 03.09.2011
  

• Проект строительства двухэтажного одноквартирного 4-х комнатного жилого дома

  Генеральный план участка под строительство двухэтажного одноквартирного жилого дома. Конструкция здания в плане и основные размеры. Теплотехнический расчет вертикальной ограждающей конструкции. Характеристика основных конструктивных элементов дома.
  
  курсовая работа [41,5 K], добавлен 03.12.2009
  

• Водоснабжение и канализация 10-этажного двух секционного жилого дома

  Разработка проекта хозяйственно-питьевой системы водоснабжения с центральным горячим водоснабжением для 10-этажного двухсекционного жилого дома. Гидравлический расчет внутренних сетей. Построение профиля дворовой канализации, определение расходов стоков.
  
  курсовая работа [39,8 K], добавлен 10.02.2014
  

• Проектирование 6-ти этажного жилого дома

  Основные объёмно-планировочные и технико-экономические показатели для жилого здания. Характеристика участка застройки и местные условия строительства. Объёмно-планировочное решение, противорадоновая защита, конструкции, отопление, вентиляция.
  
  отчет по практике [41,3 K], добавлен 04.12.2007
  

• Проектирование двухэтажного, двухсекционного 8-ми квартирного жилого дома в плане 31.2 х 15.0 м с 2-3-х комнатными квартирами

  Разработка проекта двухэтажного двухсекционного жилого дома в г. Волгоград. Составление объемно-планировочного решения, экспликация квартир. Конструктивная схема здания, наружная и внутренняя отделка. Инженерное оборудование, теплотехнический расчет.
  
  курсовая работа [211,4 K], добавлен 18.07.2011
  

• Организация работы в строительстве

  Проект организации строительства девятиэтажного панельного двухсекционного жилого дома, возводимого во Владимирской области. Разработка календарного и генерального плана, сетевого графика строительства. Техника безопасности строительного процесса.
  
  курсовая работа [116,3 K], добавлен 15.04.2013
  

• Разработка проекта организации строительства для 12-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома

  Расчет потребности в строительных материалах, деталях, конструкциях и полуфабрикатах. Организация строительства для 12-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома. Сетевой график и его оптимизация. Мероприятия по производству работ в зимний период.
  
  курсовая работа [108,9 K], добавлен 21.06.2009
  

• Разработка проекта 12-этажного жилого дома в г. Тула

  Генеральный план участка. Технико-экономические показатели площади застройки, озеленения и асфальтового покрытия. Климатические теплоэнергетические параметры г. Тула. Расчет чердачного покрытия и перекрытия, остекления, толщины утеплителя наружной стены.
  
  курсовая работа [122,2 K], добавлен 05.02.2013
  

• Разработка проекта строительства многоквартирного жилого дома

  Проектирование многоквартирного жилого дома в Московской области. Планировочная организация и озеленение участка строительства. Обзор конструктивных элементов здания. Внутренняя и наружная отделка дома. Теплотехнический расчет конструкций наружных стен.
  
  курсовая работа [197,2 K], добавлен 21.05.2015
  

• Строительство жилого 4-х этажного 2-х секционного дома на 16 квартир

  Календарный план строительства, расчет его нормативной продолжительности. Технологическая карта на водоэмульсионную окраску потолка. Размещение бытовых помещений и выбор монтажного крана. Проектирование дорог и техника безопасности на стройплощадке.
  
  курсовая работа [9,5 M], добавлен 09.01.2010
  

• Проект производственного планирования и организации строительства 5-ти этажного 55-ти квартирного жилого дома в районе ул. Глинки, 24 в г. Владивостоке

  Анализ местоположения, природно-климатических условий и особенностей участка строительства. Основные требования геодезических построений. Обоснование этапов возведения объектов, последовательности технологических комплексов работ. Расчет временных зданий.
  
  дипломная работа [118,2 K], добавлен 16.02.2016
  

• Проектирование жилого одноквартирного дома

  Выбор местонахождения дома, определение планировочной структуры участка и последующего удобства его эксплуатации. Объемно-планировочное и конструктивное решение. Основные конструктивные элементы жилого здания: фундамент, крыша, лестницы, окна, двери.
  
  курсовая работа [2,7 M], добавлен 24.07.2010
  

• Проектирование 9-этажного дома

  Генеральный план строительства 9-ти этажного дома с обеспечением подъездов к нему и санитарных и противопожарных разрывов. Вертикальная планировка с высотной привязкой дома, обеспечивающая отвод поверхностных вод с и сброс их в ливневую канализацию.
  
  дипломная работа [3,8 M], добавлен 25.07.2010
  

• Строительство 5-ти этажного жилого дома

  Строительство 45-квартирного жилого дома. Месторасположение объекта и особенности площадки под строительство, климатические и гидрогеологические условия. Рекомендаций по строительству каменных, крупноблочных и крупнопанельных зданий в зимних условиях.
  
  дипломная работа [3,1 M], добавлен 08.12.2012
  

• Проектирование жилого дома с приусадебным участком

  Экономическое обоснование, бизнес-план: описание проекта, источники финансирования, оценка рынка сбыта, конкуренция. Разработка участка территории. Состав проектной документации. Разбивочный чертеж, дендрологический план. Разрешение на строительство.
  
  дипломная работа [7,0 M], добавлен 29.01.2016
  

• Монолитный жилой дом для малосемейных

  Проектирование 18-ти этажного жилого дома из монолитного железобетона, жилого дома со скрытым ригелем и 2-х этажного жилого дома. Инженерно-техническое оборудование здания. Фундаменты, стены и перегородки, перекрытие и покрытие, лестницы, кровля.
  
  реферат [18,6 K], добавлен 21.02.2011
  

• Строительство крупноблочного 9-ти этажного жилого дома в г. Хабаровск

  Объемно-планировочное решение запроектированного здания. Архитектурно-конструктивное решение и перекрестно-стеновая конструктивная схема здания. Оценка инженерно-технического оснащения жилого дома. Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции.
  
  курсовая работа [204,1 K], добавлен 16.01.2015
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам