Управление девелоперским проектом "Строительство жилого 9-ти этажного панельного дома в г. Каспийск"
Оценка местоположения проекта, кадастровый план земельного участка, инфраструктура, экологическая обстановка. Схема планировочной организации участка застройки. Технологическая карта на утепление двухсекционного дома. Техническая и правовая экспертизы.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 05.07.2016 |
| Размер файла | 637,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
2) проанализированы архитектурные и конструктивные решения здания;
3) проанализированы правовые отношения, возникающие в результате реализации данного инвестиционного проекта;
4) определена стоимость земельного участка, выделенного под строительство объекта.
5) доход от реализации данного объекта.
Для того что бы вывести на новый уровень, усовершенствовать процесс исследований, производимых в сфере управления дивелоперским проектом в сфере строительства жилых зданий следует:
1) применять новейшие программные продукты, которые позволяют делать расчеты эффективности проектов более простыми и точными;
2) использовать актуальные, новые данные о состоянии рынка недвижимости.
3) проводить необходимую экономическую политику чтобы объект был рентабельным.
4) иметь необходимый персонал который будет контролировать все процессы начиная от проектирования заканчивая сдачей в эксплуатацию.
Основной целью реализации нашего проекта было увеличение жилищного комплекса для проживания жителей города, а так же был сделан шаг к расширению города на север. Еще один плюс для муниципалитета это получение налогов от прибыли после реализации объекта.
Постройка данного объекта является еще одним сигналом что городской администрации необходимо строить детские учреждения в данном районе.
Если же рассматривать экономическую эффективность нашего объекта недвижимости , то мы выходим в плюс уже на второй год после его эксплуатации , а его рентабельность равняется 53% , что увеличивает вложенные деньги в проект в 1.53 раза , это вполне ощутимый показатель.
Библиографический список
1) СНиП 23-03-2003. Защита от шума [Текст]. - М.: ЦИТП Госстроя России, 2003. - 76 с.
2) ГОСТ 21.101-97. Основные требования к проектной и рабочей документации [Текст]. - Введ. 1998-01-01. - М.: Госстандарт России: Изд-во стандартов, 1998. - 71 с.
3) ГОСТ 21.501-93. Система проектной документации для строительства. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей [Текст]. - Введ. 1994-10-01. - М.: ИПК изд-во стандартов, 2003. - 40 с.
4) ГОСТ 21.101-93. Система проектной документации для строительства. Основные требования к рабочей документации [Текст]. - Введ. 1994-09-01. - М.: Госстандарт России: Изд-во стандартов, 1998. - 71 с.
5) СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия [Текст]. - М.: ЦИТП Госстроя России, 2009. - 36 с.
6) СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки [Текст]. - Введ. 1996-10-31. - М.: Госкомсанэпиднадзор России : Изд-во стандартов, 2008. - 8 с.
7) СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные [Текст]. - М.: ФГУП ЦПП., 2007 -24 с.
8) СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения [Текст]. - М.: ЦИТП Госстроя России, 2003. - 54 с.
9) СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений [Текст]. - СПб. : ДЕАН, 2003. - 48 с.
10) СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений [Текст]. - М.: ЦИГП Госстроя СССР, 1991 -- 73 с.
11) СНиП 23-01-99*. Строительная климатология [Текст]. - М. : ГУП ЦПП, 2002. - 33 с.
12) ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях [Текст]. - Введ. 2013-01-01. - СПб.: Стандартинформ, 2013. - 40 с.
13) СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника [Текст]. - М. : ГПЦПП, 1995.-95 с.
14) СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений [Текст].- М. : Минстрой России, 1995.-49 с.
15) СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия [Текст].- М.: ЦНИИОМТП Госстроя СССР ,1988. - с.
16) СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования [Текст]. - М.: ГУП ЦПП Госстроя России, 2001. - 41 с.
17) СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство [Текст]. - М.: ГУП ЦПП Госстроя России, 2003. - 40 с.
18) ППБ-01-03*. Правила пожарной безопасности в РФ [Текст]. - М.: Главстроем Минэнерго СССР 1988. - 12 с.
19) ГОСТ 14918-80. Сталь тонколистовая оцинкованная с непрерывных линий. Технические условия [Текст]. - Введ. 1986-06-30. - М.: Госстандарт России: Изд-во стандартов, 1998. - 8 с.
20) ГОСТ 3262-75. Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия [Текст]. - Введ. 1977-01-01. - М.: Госстандарт России: Изд-во стандартов, 2001. - 8 с.
21) РД 34.03.307-87. Правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ [Текст]. - М.: Главстроем Минэнерго СССР 1988. - 44 с.
22) ПБ 10 -382-00. Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов [Текст]. - М.: Госгортехнадзора России 1999-12-31. - 44 с.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Схема планировочной организации земельного участка. Объемно-планировочное решение проектируемого дома. Описание функциональных элементов, которые составляют основную конструкцию здания. Инженерное оборудование и архитектурно-композиционное решение дома.
курсовая работа [115,6 K], добавлен 16.04.2011Объемно-планировочное решение строительства жилого дома, наружная и внутренняя отделка. Расчет и конструирование плиты перекрытия и лестничного марша. Технологическая карта на монтаж лестничных маршей и площадок. Мероприятия по энергосбережению.
дипломная работа [2,3 M], добавлен 28.03.2013Технико-экономический расчет и выбор варианта конструктивных решений при строительстве жилого дома. Технологическая карта на возведение монолитной железобетонной конструкций "13-этажной блок-секции". Расчёты по организации и экономики строительства.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 27.06.2012Определение типов операций, материалов, ресурсов, связей проекта и формирование таблиц. Построение организационной структуры проекта, описание центров и календарей проекта. Операции, которые будут использоваться при строительстве 5-этажного жилого дома.
курсовая работа [104,3 K], добавлен 03.09.2011Генеральный план участка под строительство двухэтажного одноквартирного жилого дома. Конструкция здания в плане и основные размеры. Теплотехнический расчет вертикальной ограждающей конструкции. Характеристика основных конструктивных элементов дома.
курсовая работа [41,5 K], добавлен 03.12.2009Разработка проекта хозяйственно-питьевой системы водоснабжения с центральным горячим водоснабжением для 10-этажного двухсекционного жилого дома. Гидравлический расчет внутренних сетей. Построение профиля дворовой канализации, определение расходов стоков.
курсовая работа [39,8 K], добавлен 10.02.2014Основные объёмно-планировочные и технико-экономические показатели для жилого здания. Характеристика участка застройки и местные условия строительства. Объёмно-планировочное решение, противорадоновая защита, конструкции, отопление, вентиляция.
отчет по практике [41,3 K], добавлен 04.12.2007Разработка проекта двухэтажного двухсекционного жилого дома в г. Волгоград. Составление объемно-планировочного решения, экспликация квартир. Конструктивная схема здания, наружная и внутренняя отделка. Инженерное оборудование, теплотехнический расчет.
курсовая работа [211,4 K], добавлен 18.07.2011Проект организации строительства девятиэтажного панельного двухсекционного жилого дома, возводимого во Владимирской области. Разработка календарного и генерального плана, сетевого графика строительства. Техника безопасности строительного процесса.
курсовая работа [116,3 K], добавлен 15.04.2013Расчет потребности в строительных материалах, деталях, конструкциях и полуфабрикатах. Организация строительства для 12-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома. Сетевой график и его оптимизация. Мероприятия по производству работ в зимний период.
курсовая работа [108,9 K], добавлен 21.06.2009Генеральный план участка. Технико-экономические показатели площади застройки, озеленения и асфальтового покрытия. Климатические теплоэнергетические параметры г. Тула. Расчет чердачного покрытия и перекрытия, остекления, толщины утеплителя наружной стены.
курсовая работа [122,2 K], добавлен 05.02.2013Проектирование многоквартирного жилого дома в Московской области. Планировочная организация и озеленение участка строительства. Обзор конструктивных элементов здания. Внутренняя и наружная отделка дома. Теплотехнический расчет конструкций наружных стен.
курсовая работа [197,2 K], добавлен 21.05.2015Календарный план строительства, расчет его нормативной продолжительности. Технологическая карта на водоэмульсионную окраску потолка. Размещение бытовых помещений и выбор монтажного крана. Проектирование дорог и техника безопасности на стройплощадке.
курсовая работа [9,5 M], добавлен 09.01.2010Анализ местоположения, природно-климатических условий и особенностей участка строительства. Основные требования геодезических построений. Обоснование этапов возведения объектов, последовательности технологических комплексов работ. Расчет временных зданий.
дипломная работа [118,2 K], добавлен 16.02.2016Выбор местонахождения дома, определение планировочной структуры участка и последующего удобства его эксплуатации. Объемно-планировочное и конструктивное решение. Основные конструктивные элементы жилого здания: фундамент, крыша, лестницы, окна, двери.
курсовая работа [2,7 M], добавлен 24.07.2010Генеральный план строительства 9-ти этажного дома с обеспечением подъездов к нему и санитарных и противопожарных разрывов. Вертикальная планировка с высотной привязкой дома, обеспечивающая отвод поверхностных вод с и сброс их в ливневую канализацию.
дипломная работа [3,8 M], добавлен 25.07.2010Строительство 45-квартирного жилого дома. Месторасположение объекта и особенности площадки под строительство, климатические и гидрогеологические условия. Рекомендаций по строительству каменных, крупноблочных и крупнопанельных зданий в зимних условиях.
дипломная работа [3,1 M], добавлен 08.12.2012Экономическое обоснование, бизнес-план: описание проекта, источники финансирования, оценка рынка сбыта, конкуренция. Разработка участка территории. Состав проектной документации. Разбивочный чертеж, дендрологический план. Разрешение на строительство.
дипломная работа [7,0 M], добавлен 29.01.2016Проектирование 18-ти этажного жилого дома из монолитного железобетона, жилого дома со скрытым ригелем и 2-х этажного жилого дома. Инженерно-техническое оборудование здания. Фундаменты, стены и перегородки, перекрытие и покрытие, лестницы, кровля.
реферат [18,6 K], добавлен 21.02.2011Объемно-планировочное решение запроектированного здания. Архитектурно-конструктивное решение и перекрестно-стеновая конструктивная схема здания. Оценка инженерно-технического оснащения жилого дома. Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции.
курсовая работа [204,1 K], добавлен 16.01.2015
