Нотариальные действия

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Доверенности на управление и распоряжение автотранспортными средствами не выдаются на автотранспортные средства, принадлежащие дипломатическим представительствам зарубежных стран, консульских учреждений и международных организаций, аккредитованных в КР. Регистрационными номерными знаками на указанный автотранспорт являются:

номерные знаки черного цвета на голубом фоне:

- CMD трехзначный номер - на служебный и личный автотранспорт Главы представительств ООН;

- D четырехзначный номер - на служебный и личный автотранспорт сотрудников представительства;

- T четырехзначный номер - на служебный и личный автотранспорт сотрудников представительства ООН;

номерные знаки черного цвета на красном фоне:

- CMD трехзначный номер - на служебный и личный автотранспорт Главы посольств зарубежных государств;

- D четырехзначный номер - на служебный и личный автотранспорт сотрудников посольств зарубежных государств;

- T четырехзначный, номер - на служебный и личный автотранспорт сотрудников посольств зарубежных государств;

- D двухзначный номер - на служебный и личный автотранспорт сотрудников консульства;

- T двухзначный номер - на служебный и личный автотранспорт сотрудников консульства;

io D четырехзначный номер - на служебный и личный автотранспорт Глав представительств и сотрудников международных организаций;

io T четырехзначный номер - на служебный и личный автотранспорт сотрудников представительств международных организаций.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательства того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Представитель не имеет право передавать полномочия доверителя по передоверию третьим лицам.

Доверенность в порядке передоверия не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, в соответствии со ст.205 Гражданского кодекса КР не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, кроме требований, содержащихся в п.103 Инструкции, должны быть указаны также время и место удостоверения основной доверенности.

Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности, оставляемому в нотариальной конторе.

Лицо, передавшее полномочия другому лицу должно известить об этом лицо, выдавшее доверенность.

При удостоверении доверенности на распоряжение имуществом принадлежность его доверителю не проверяется.

При удостоверении доверенности на приобретение жилого дома (квартиры) или земельного участка на территории КР необходимо в тексте доверенности указывать гражданство доверителя.

В случае отмены доверенности лицом, выдавшим ее, ему разъясняется статья 206 Гражданского кодекса КР об обязанности доверителя известить лицо, которому выдана доверенность и третьих лиц.

В случае отмены доверенности на отчуждение недвижимого имущества нотариус извещает государственную нотариальную контору по месту нахождения имущества и соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество об отмене данной доверенности. Извещенная государственная нотариальная контора делает в алфавитной книге учета запрещений отметку об отмене данной доверенности.

В случае отмены доверенности на управление и распоряжение транспортными средствами извещение об отмене доверенности направляется в органы ГАИ по месту учета транспортного средства.

ОБРАЗЕЦ

Доверенность (генеральная доверенность на распоряжение всем имуществом)

<место совершения нотариального действия прописью>

<дата совершения нотариального действия>

Я, гражданин <наименование государства> <Фамилия Имя Отчество доверителя>, <дата рождения доверителя>, проживающий по адресу: <место жительства доверителя>, паспорт <паспортные данные> настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина <наименование государства> <Фамилия Имя Отчество представителя>, <дата рождения представителя>, паспорт <паспортные данные>, проживающий по адресу: <место жительства>,

управлять и распоряжаться принадлежащим мне имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и, в соответствии с этим предоставляю право заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог любое имущество с правом прекращения исполнения обязательств отступным, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги, документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе из банков, кредитно- сберегательных учреждений, почты, телеграфа, по всем основаниям; вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативных и общественных организациях, гражданские и уголовные дела, во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, прав, получения имущества или денег.

Полномочия по настоящей доверенности <не могут или могут> быть полностью или в части переданы другим лицам.

Срок действия доверенности - <срок действия доверенности>.

Содержание статьи 206 Гражданского кодекса Кыргызской Республики мне разъяснено.

Подпись _________________________

Доверенность мною прочитана, соответствует моим намерениям. Предупрежден о необходимости согласия супруги.

Подпись _________________________

<дата совершения нотариального действия>, настоящая доверенность удостоверена мной, <Фамилия Имя Отчество нотариуса>, нотариусом <наименование нотариальной конторы>.

Доверенность подписана <Фамилия Имя Отчество доверителя> в моем присутствии.

Личность доверителя установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за ___________

Взыскано государственной пошлины _____ сом

Нотариус _________________________

Удостоверение договора поручительства

Согласно статьи 802 ГК КР по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме. При удостоверении договора поручительства нотариусом истребуется основной договор, в обеспечение которого заключается договор поручительства. Договор заключается с согласия супругов, удостоверенных по правилам ст.38 Инструкции.

При удостоверении договора поручительства нотариус устанавливает личность сторон, проверяет их дееспособность, правоспособность.

В тексте договора должны быть предусмотрены порядок и условия исполнения договора. Договор поручительства может быть трехсторонним, третьей стороной может выступать сам основной должник, для которого могут быть установлены условия по возврату сумм кредита (долга) поручителю. Нотариус разъясняет сторонам содержание ст.ст. 344, 345, 346 ГК КР.

Если стороной договора является юридическое лицо, нотариус требует доверенность на представителя.

ОБРАЗЕЦ

Договор поручительства (трехсторонний)

<место совершения нотариального действия прописью>

<дата совершения нотариального действия прописью>

Кредитор: <наименование юридического лица> <юридический адрес> в лице гражданина <наименование государства> <Фамилия Имя Отчество представителя>, <дата рождения представителя>, проживающего <место жительства представителя>, действующего на основании доверенности <номер и дата выдачи доверенности>.

Поручитель: гражданин (ка) <наименование государства> <Фамилия Имя Отчество поручителя>, <дата рождения>, проживающий (ая) по адресу: <место жительства>,

Должник: гражданин (ка) <наименование государства> <Фамилия Имя Отчество должника>, <дата рождения>, проживающий (ая) по адресу <место жительства>,

Заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

В соответствии с достигнутой договоренностью, ПОРУЧИТЕЛЬ обязуется по требованию КРЕДИТОРА отвечать перед ним за исполнение обязательств ДОЛЖНИКОМ по <основное обязательство>, в том же объеме, что и ДОЛЖНИК.

2. Обязательство, обеспеченное поручительством

Основное обязательство, обеспеченное Поручительством по настоящему договору: <основное обязательство>, <дата, стороны обязательства>.

Предметом основного договора являются денежные средства в сомах, в размере <сумма долга>, предоставленные на срок <срок>.

3. Размер Поручительства

Права и обязанности Поручителя

ПОРУЧИТЕЛЬ отвечает перед КРЕДИТОРОМ за выполнение ДОЛЖНИКОМ всех обязательств по договору, указанному в п. 1. Настоящего договора, включая платежи по беспроцентной ссуде (основная сумма) в сроки, установленные основным обязательством, а также включая убытки КРЕДИТОРА, издержки как судебные, так и нотариальные, в случае взыскания названной в п. 2 суммы в принудительном порядке.

Место работы поручителя: <наименование юридического лица> <должность>

Размер заработной платы: <сумма заработной платы>

Иной источник дохода <наименование источника дохода, его характеристики>.

При изменении места работы (места жительства), Поручитель обязуется в трехдневный срок уведомить Кредитора о перемене места работы (жительства).

Мне - Поручителю, <основное обязательство> Должника предъявлено, мною прочитано

Подпись Поручителя ____________________

Содержание ст. ст. 344-346 и ст. 348 ГК Кыргызской Республики нотариусом разъяснено.

4. Права и обязанности Кредитора

В случае исполнения ПОРУЧИТЕЛЕМ за ДОЛЖНИКА обязательства перед КРЕДИТОРОМ, последний (КРЕДИТОР) обязуется передать ПОРУЧИТЕЛЮ все документы, удостоверяющие требования к ДОЛЖНИКУ, и передать права, обеспечивающие это требование в течение 3 дней со дня исполнения обязательства.

КРЕДИТОР не вправе изменять условия основного договора без согласия на то ПОРУЧИТЕЛЯ. В противном случае ПОРУЧИТЕЛЬ не отвечает перед КРЕДИТОРОМ за исполнение ДОЛЖНИКОМ своих обязательств с момента внесения изменений.

5. Прочие условия

Поручительство прекращается, если КРЕДИТОР в течение 2 лет со дня наступления срока исполнения обязательств по основному договору не предъявит иска к ПОРУЧИТЕЛЮ.

Не допускается прекращения поручительства без прекращения основного обязательства.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, два из которых находятся у сторон, один передается на хранение в дела государственной нотариальной конторы.

Расходы по заключению ДОЛЖНИК.

Подписи сторон:

<дата совершения нотариального действия> настоящий договор удостоверен мной, <Фамилия Имя Отчество нотариуса>, нотариусом <наименование нотариальной конторы>.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена. Правоспособность юридического лица и полномочия его представителя проверены.

Зарегистрировано в реестре за ___________

Взыскано государственной пошлины _____ сом

Нотариус _________________________

Выводы:

1. Порядок удостоверения сделок регулируется Законом КР «О нотариате» и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами КР. Нотариусы удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма.

2. Удостоверение договоров, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество, производится по месту нахождения недвижимости.

3. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

4. Договор о залоге нескольких объектов недвижимого имущества удостоверяется в одной из нотариальных контор по месту нахождения одного из объектов закладываемого недвижимого имущества.

5. Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

6. Согласно ГК КР нотариус удостоверяет договор простого товарищества по желанию сторон.

7. Нотариально удостоверенное алиментное соглашение имеет силу исполнительного листа. При удостоверении алиментного соглашения нотариус истребует документы, подтверждающие родственные отношения.

8. Нотариусы удостоверяют завещания дееспособных граждан и лично представленные ими нотариусу.

4.9 Вопросы и задания к теме

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ:

Общие условия нотариального удостоверения сделок.

Нотариальное удостоверение сделок об отчуждении недвижимости.

Нотариальное удостоверение договора найма жилого помещения.

Нотариальное удостоверение договоров о залоге имущества.

Нотариальное удостоверение договоров аренды зданий, сооружений,

предприятий.

Нотариальное удостоверение доверенностей.

Нотариальное удостоверение завещаний.

Практические задания:

Составить схему, таблицу, выписки из закона, сравнение законов, статей, рефераты, доклады

Практические задания:

1. Составьте схему всех нотариальных действий по сферам человеческой деятельности например: брачно-семейная, жилищное, создание и функционирование юридических лиц.

2. Напишите доклад на 2-3 страницы, на тему «Порядок удостоверения секретного завещания», руководствуясь разделом «Библиотека».

3. Прочитайте лекцию и разработайте самостоятельно проект одного документа по выбору.

ТЕСТОВЫЕ ВОПРОСЫ ПО НОТАРИАТУ:

#Вопрос №1

В случае сложения нотариусом полномочий, документы, хранящихся у нотариуса, чьи полномочия прекращаются, передаются…

1) Нотариальной палате;

2) министерство юстиции КР

3) В архив;

4) Министерство юстиции КР;

5) другому нотариусу.

#Вопрос №2

Помощником нотариуса может быть лицо…

1) имеющее высшее юридическое образование;

2) имеющее лицензию на право нотариальной деятельности;

3) лицо направленное Министерством юстиции КР;

4) любое лицо, заключившее трудовой договор с нотариусом.

#Вопрос №3

Льготы для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством о государственной пошлине, при совершении нотариальных действий нотариусами, занимающимися частной практикой…

1) распространяются на этих лиц;

2) не распространяются на этих лиц;

3) распространяются только на лиц высших органов государственной власти КР;

4) распространяются на работников нотариальной конторы;

#Вопрос №4

Нотариальное действие признается совершенным после…

1) совершения нотариусом подписи и постановки печати на документах;

2) уплаты государственной пошлины или суммы согласно тарифу;

3) выдачи нотариального бланка установленной формы;

4) с момента обращения в нотариальную контору;

#Вопрос №5

Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают…

1) на счет нотариального округа;

2) в фонд нотариальной палаты;

3) в собственность нотариуса;

4) в карман жены.

#Вопрос №6

Нотариальное делопроизводство ведется на…

1) русском языке;

2) кыргызском языке;

3) кыргызском или русском языке;

4) языке понятном лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия.

#Вопрос №7

Действие лицензии продлевается без сдачи аттестации на последующие 5 лет в случае…

1) если в период осуществления частной нотариальной деятельности действие лицензии не приостанавливалось;

2) если в период осуществления частной нотариальной деятельности действие лицензии не приостанавливалось;

3) если в период осуществления частной нотариальной деятельности действие лицензии не потерялось;

4) если в период осуществления частной нотариальной деятельности нотариус проходил повышение квалификации в Министерстве юстиции КР.

#Вопрос №8

Приостановление действия лицензии на право нотариальной деятельности осуществляется в случаях…

1) неоднократных совершений дисциплинарных проступков; нарушений законодательства КР; задержки начала деятельности в качестве нотариуса в течение одного года;

2) неоднократных совершений дисциплинарных проступков; нарушений законодательства КР;

3) нарушений законодательства КР; задержки начала деятельности в качестве нотариуса в течение одного года;

4) неоднократных совершений дисциплинарных проступков; задержки начала деятельности в качестве нотариуса в течение одного года;

#Вопрос №9

Совершение нотариального действия может быть отложено в случае:

1) необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

2) необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц; направления документов на экспертизу;

3) направления документов на экспертизу;

4) необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц; направления документов на экспертизу; совершение такого действия противоречит закону;

#Вопрос №10

Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки, удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется…

1) лицами, обратившимися за совершением нотариального действия;

2) лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, но не может превышать количество сторон, участвующих в сделке;

3) нотариусом;

4) помощником нотариуса.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ:

1. Отложение совершения нотариального действия

2. Отказ совершения нотариального действия

3. Исправление ошибок нотариально удостоенных сделок

4. Требования к документам

ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ

1. Общие условия нотариального удостоверения сделок.

2. Нотариальное удостоверение сделок об отчуждении недвижимости.

3. Нотариальное удостоверение договора найма жилого помещения.

4. Нотариальное удостоверение договоров о залоге имущества.

5. Нотариальное удостоверение договоров аренды зданий, сооружений,

6. предприятий.

7. Нотариальное удостоверение доверенностей.

8. Нотариальное удостоверение завещаний.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ К ЛЕКЦИИ №4

1) изучить материалы электронного учебника Лекции №4, в которой рассматривается 8 вопросов. С дополнительным материалом можно ознакомиться в разделе « Библиотека», «Глоссарий», «Схемы»;

2) выполнить практические задании: №1 и №3 задание выполняется в письменном виде. Задание №2 также выполняется в письменном виде, представляемый студентом в сроки, которые определены преподавателем (обычно до окончания модуля). Объем доклада должен составлять не меньше двух страниц. Соответственно оформлен т.е. следует соблюдать следующие требование:титульная страницы не нумеруются и в общем объеме его текста не учитываются. На титульной странице помещаются следующие данные:

· название образовательного учреждения (прописными буквами) и наименование кафедры (строчными буквами) - вверху в центре;

· тема доклада (строчными буквами, без кавычек, желательно с выделением жирным курсивом);

· Ф.И.О автора полностью, курс и факультет (строчными буквами), а также фамилия и инициалы преподавателя;

· название города и год представления реферата - внизу в центре.

печатать работу шрифтом Times New Roman 14, через 1,5 интервала, с нумерацией страниц в правой нижней части листа. Не допускается использование сокращений. Грамотно делайте ссылки на используемые нормативные правовые акты-название правового акта, кем принят, дата принятия, где официально опубликован и список литературы помещается в конце.

4) вопросы для обсуждения даются для предварительной подготовки к семинарским занятиям. К заданиям готовятся руководствуясь лекционным материалом, разделом «Библиотека» и иными гиперссылками.

5) перечень вопросов один из которых встречается на рубежном контроле.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ К ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАДАНИЯМ:

Задание №1 и №2 является вашей подготовкой к следующему семинарскому занятию.

При выполнении задания №1 вам необходимо ознакомиться с материалом лекции.

При выполении задания №2 кроме лекционного материала вы можете использовать материалы размещенные в разделе “Библиотека”.

При выполнеии задания №3 вы должны помнить, что оно является обязательным для всех и будет учитываться при выставлении модульного контроля.

Все задания вы должны подготовить в письменном виде и предоставить к следующему семинарскому занятию.

Первые два задания оцениваются в два балла, а третье задание принесет вам дополнительный балл на модуле. Выполнение практического задания будет рассматриватся на семинарском занятии, будут учтены при отработке пропусков.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ К ТЕСТОВЫМ ЗАДАНИЯМ:

По этой теме даны 10 тестовых вопросов для самопроверки. Тестовые задания предназначены для самоконтроля и выявления пробелов в усвоении учебного курса Нотариат. Самотестирование поможет вам подготовиться к выполнению контрольных работ. В тестах имеется только один правильный ответ. Вы можете посмотреть свои результаты по самотестированию, нажав кнопку ”Показать результат”.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НАПИСАНИЮ РЕФЕРАТОВ:

Тема реферата определяется преподавателем совместно со студентом исходя из имеющейся в учебных программах примерной тематики. Подготовленный реферат, представляемый студентом в сроки, которые определены преподавателем (обычно до окончания модуля), рассматривается в качестве главного условия, на основании которого такое лицо допускается к итоговому модулю или экзамену. По результатам проверки реферата преподавателем на него составляется короткая рецензия, в которой в том числе выставляется и оценка. Тем самым не только удостоверяется подготовленность экзаменуемого лица по данному предмету, но и повышается ответственность данного лица, его преподавателя и предметной кафедры за качество такой подготовки. Таким образом, реферат является одним из двух главных источников информации, служащих определителем предмета, по которому проходила сдача экзамена. Вторым таким источником является тот вопрос экзаменационного билета, который специально посвящен определенным проблемам философии.

Само написание реферата осуществляется под контролем преподавателя или (в случаях его отсутствия) назначенного предметной кафедрой специалиста по философии. Объем реферата должен составлять приблизительно 1,0 п.л. (16 страниц), его оформление - соответствовать общим нормам написания научных работ. В том числе следует соблюдать требование печатать работу шрифтом Times New Roman 14, через 1,5 интервала, с нумерацией страниц в центре верхней части листа. Список литературы (10-20 наименований) помещается в конце работы, ссылки на источники желательно оформлять посредством сносок, располагаемых в конце каждой страницы.

Структура реферата должна состоят из:

1. Введение, где обосновывается актуальность темы, степень ее разработанности, объект и предмет, цели и задачи реферата. При этом в содержании реферата «Введение» пишется без нумерации;

2. Основная часть реферата, которая может быть разбита на несколько тем с нумерацией. Например, «Часть 1» или «Глава 1» (прописными буквами), которые в свою очередь могут быть раздроблены на еще более маленькие подтемы (прописными буквами). Например, «§ 1 главы 2»;

3. Заключение, где излагаются основные выводы, к которым пришел автор реферата. При этом в содержании реферата «Заключение» пишется без нумерации

4. Список использованной литературы по алфавитному порядку. При этом в содержании реферата «Список использованной литературы» пишется без нумерации.

Титульная и вторая (с официальной информацией) страницы реферата не нумеруются и в общем объеме его текста не учитываются. На титульной странице помещаются следующие данные:

· название образовательного учреждения (прописными буквами) и наименование кафедры (строчными буквами) - вверху в центре;

· тема реферата (строчными буквами, без кавычек, желательно с выделением жирным курсивом) с последующей фразой «Реферат, выполненный по учебной программе 1 курса по предмету «Нотариат»» - в центре средней части;

· Ф.И.О автора реферата полностью (строчными буквами) после фразы «Реферат подготовил студент», а также фамилия и инициалы преподавателя с указанием его ученой степени и звания после фразы «Руководство написанием реферата осуществлял» - в правой части нижней половины;

· название города и год представления реферата - внизу в центре.

Написание рефератов необходимо для глубокого изучения дисциплины, формирует и развивает определенные навыки логического мышления, научной деятельности, а также помогает при успешной сдаче отработок и экзаменов.

5. Лекция № 5. Нотариальные действия, направленные на удостоверение бесспорных прав

Цель темы:

· ознакомление с основами нотариальных действий, направленные на удостоверение бесспорных прав;

· дать знания студентам, чтобы они ориентировались в постоянно меняющемся законодательстве, в технологии применения правовых норм, давать надлежащую правовую и социально-экономическую оценку юридическим конструкциям при совершении нотариальных действий;

Исходя из этого, основными задачами являются:

выявление места бесспорных прав в защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

определить понятие административно-правовой нормы и ее классификацию;

раскрыть сущность данных правоотношений;

определить понятие юридических фактов;

-отличить бесспорные права от бесспорных фактов.

Вопросы темы:

1. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем, имуществе супругов

2. Выдача свидетельств о праве на наследство

Нормативные правовые акты и литература:

1. Закон КР «О нотариате» от 30 мая 1998 года N 70 (В редакции Законов КР от 7 июля 1999 года N 65, 28 марта 2004 года N 50,28 марта 2004 года N 51, 9 августа 2007 года N 139;

2. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами КР (утверждена приказом Минюста КР от 7 июля 2004 года N 106)

3. Закон КР «О лицензировании» от 3 марта 1997 года N 12

4. Правила профессиональной этики нотариусов Утверждены приказом Министерства юстиции КР от 21 мая 2003 года N 74 Зарегистрировано в Министерстве юстиции КР 21 мая 2003 года. Регистрационный номер 52-03

5. Положение о частной нотариальной конторе Утверждено приказом Министерства юстиции КР от 22 июня 2000 года N 108 Зарегистрировано в Министерстве юстиции КР 27 июня 2000 года. Регистрационный номер 125 (В редакции Приказа Минюста КР от 25 сентября 2000 года N 152)

6. Положение о Квалификационной комиссии при Министерстве юстиции Кыргызской Республики по приему квалификационного экзамена у лиц, претендующих на получение лицензии на право частной нотариальной деятельности или на должность государственного нотариуса, а также у лиц, занимающих должность государственного нотариуса Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики 7 мая 1999 года регистрационный номер 37 Утверждено приказом Министра юстиции Кыргызской Республики от 7 мая 1999 года N 49

7. Уголовный кодекс Кыргызской Республики от 1 октября 1997 года N 68

8. Гражданский кодекс Кыргызской Республики от 8 мая 1996 года N 15 ЧАСТ 1

9. Семейный кодекс Кыргызской Республики от 30 августа 2003 года N 201

10. Гражданский кодекс Кыргызской Республики г. Бишкек от 5 января 1998 года N 1, ЧАСТЬ 2

11. Закон Кыргызской Республики «О лицензировании» от 3 марта 1997 года N 12 Закон Кыргызской Республики «О государственной пошлине»» от 15 августа 2007 года N 153

5.1 Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем, имуществе супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст. 68 Закона «О нотариате» нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем, имуществе, нажитом во время брака. Если речь идет о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж и т.д., то свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества. Свидетельство о праве собственности на долю в общем, имуществе выдается только на то имущество, которое приобретено супругами в течение брака. Нотариус проверяет принадлежность имущества, на которое выдается свидетельство супругам и время его приобретения. Для этого супруги (супруг) предъявляют нотариусу правоустанавливающие документы на общее имущество. При выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу нотариус должен истребовать справку бюро технической инвентаризации об их оценке. В соответствии с Семейным кодексом общей совместной собственностью признается все имущество, нажитое во время брака.

ГИП 1

К нему относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, полученные обоими супругами пенсий, пособий, иные денежные выплаты неспециального назначения, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, любое другое нажитое супругами за время брака имущество независимо от того, на чье имя оно приобретено или кем из супругов внесены деньги.

Имущество, приобретенное супругами до вступления в брак или полученное по наследству или в подарок в браке, является собственностью каждого, и выдача названного свидетельства в отношении такого имущества не допускается. Выдавая свидетельство, нотариус обязан проверить брачные отношения обратившихся к нему лиц. Для этого он истребует документы, подтверждающие заключения брака, - свидетельство о браке, паспорт с отметкой о регистрации брака и т.д. Лица к моменту обращения за таким свидетельством расторгнувшие брак, кроме того, должны предъявить документы о расторжении брака. В зависимости от желания супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем, имуществе выдается обоим супругам или одному из них. Супруги при получения свидетельства вправе определить доли как равными, так и неравными.

Нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем, имуществе по заявлению пережившего супруга. Для этого переживший супруг подает в нотариальную контору письменное заявление с просьбой выдать ему свидетельство о праве собственности на долю в общем, имуществе на половину имущества, приобретенного в браке. Закон обязывает нотариусу известить наследников, принявших наследство, о поступившем от пережившего супруга заявления. В извещении нотариус должен указать состав общего имущества супругов, на долю которого переживший супруг просит выдать свидетельство о праве собственности. Принявшим наследство наследникам разъясняется их права обращения в суд в случае оспаривания ими имущественных требований пережившего супруга. Пришедшим в нотариальную контору наследникам нотариус устно сообщает о намерении пережившего супруга выделить супружескую долю. Нотариус вправе выдать пережившему супругу свидетельство на половину нажитого во время брака имущества.

ГИП 2

Выдавая пережившему супругу свидетельство о праве собственности, нотариус обязан истребовать следующие документы:

- Свидетельство о смерти супруга;

- Документы, подтверждающие супружеские отношения между заявителем и умершим;

-Документы, подтверждающие право общей совместной собственности на имущество супругов. Такое свидетельство выдается по месту открытия наследства.

ОБРАЗЕЦ

Свидетельство о праве собственности (выдаваемое по совместному заявлению супругов)

<место совершения нотариального действия прописью>

<дата совершения нотариального действия>

Я, <Фамилия Имя Отчество нотариуса> нотариус <наименование нотариальной конторы>,

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Кыргызской Республики и ст. 68 Закона Кыргызской Республики "О нотариате" согласно совместного заявления супругов <фамилия, имя, отчество супругов> <дата их рождения> <паспортные данные их>, <данные свидетельство о браке> <место их жительство> удостоверяю, что в общем имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит <указать кому из супругов, размер доли в общем имуществе>.

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности, которых удостоверяется в указанных долях, состоит из: <указывается имущество, на которое выдается свидетельство, каким нотариусом было удостоверено и на чье имя оно было зарегистрировано>

Свидетельство о праве собственности подлежит регистрации <наименование органа производящего регистрацию того или иного имущества>.

Зарегистрировано в реестре за N___________

Взыскано госпошлины ____________________

5.2 Выдача свидетельств о праве на наследство

В соответствии с ГК КР наследники, принявшие наследство, вправе просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство. Получения свидетельства о праве на наследство является правом наследств, а не их обязанностью. Неполучение наследниками, принявшими наследство, свидетельства о праве на наследство не является основанием для утраты права на наследство.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся в письменном виде в нотариальную контору по месту открытия наследства. Такое заявление может быть изложено в заявлении о принятии наследства.

При подаче такого заявления пережившим супругом ему разъясняется содержание ст. 66 Закона «О нотариате» и статьи Семейного кодекса о праве на получение свидетельства о праве собственности на долю в общем, имуществе супругов, на половину имущества, нажитого во время брака, о чём делается отметка на заявлении; эта отметка обязательно должна быть подтверждена заявителем. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство вправе получить наследники принявшие наследство. Принятие наследства осуществляется двумя способами. Во-первых, путём подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства в течении установленного законом срока. Во- вторых, путём фактического вступления во владение наследственным имуществом в этот же срок. Наследникам, совместно проживающим с наследодателем, в подтверждения факта принятия наследства достаточно предъявить справку из жилищного органа о совместном проживании на момент смерти. Следует подчеркнуть, что совместное проживание наследодателя и наследника при регистрации их по разным адресам также свидетельствует о фактическом принятии наследства и является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство. В качестве доказательства наследники могут предъявить справку жилищно-эксплуатационной организации о том, что наследникам было взято имущество наследодателя, справку финансового органа об оплате наследником каких - либо налогов после открытия наследства, копию вступившего в законную силу решения суда об установлении факта своевременного принятия наследства, другие документы подтверждающие фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом.

С согласия наследников, принявших наследство, свидетельство о праве на наследство может быть выдано и тем, кто пропустил срок принятия Методические рекомендации по применению наследственных прав находящийся в совместной собственности граждан, // Российская юстиция. №4, 1997 г., стр. 33 -34.. Согласие должно быть выражено в письменной форме и обязательно каждым из принявших наследство, до выдачи свидетельства о праве на наследство по наследственному делу. В настоящее время сложилась практика, когда каждый из наследников получает, свидетельство о праве на наследство наследники оплачивают, государственную пошлину.

Если свидетельство о праве на наследство выдаётся на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника об этом должны быть поставлены в известность органы опеки и попечительства по месту жительства наследников для охраны их имущественных интересов. При обращении наследников в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус открывает наследственное дело. Для этого он регистрирует названное заявление в книге учёта наследственных дел, присваивая ему номер, а наследственное дело, открытое по этому заявлению, регистрирует в алфавитной книге учёта наследственных дел. Нотариус истребует от обратившихся к нему наследников документы, подтверждающие факт смерти наследодателя и время открытия наследства. В подтверждение этого наследники предъявляют свидетельство о смерти, выдаваемое органами ЗАГСа, решением суда об объявлении умершим, вступившее в законную силу. Временем открытия наследства признаётся при этом день смерти, указанный в свидетельстве о смерти, или день вступления решения суда в законную силу. Место открытия наследства подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации о месте жительства наследодателя, а если последнее место жительство неизвестно, то соответствующими документами о месте нахождения наследственного имущества или основной его части. В том случае, когда наследники не имеют возможности предъявить такие документы, от них истребуется вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Открывая наследственное дело по закону, нотариус истребует документы подтверждающие родственные отношение с наследодателем. Такими документами могут быть свидетельство о рождении и браке, выдаваемые органами Загса; выписки из метрических книг; записи в паспортах о детях, о супруге; копии вступивших в законную силу решение суда об установлении факта родственных отношений наследников с наследодателем. К числу наследников закон относит лиц, состоящих на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. Иждивенцы наследуют с той очередью, которая призвана к наследованию. В доказательства факта нахождения на иждивении такие лица могут предъявить справку с места работы наследодателя или жилищно-эксплуатационной организации по месту его жительства, о наличии у него иждивенцев, справку органа социальной защиты населения о назначении пенсии этому лицу по случаю потери кормильца, копию вступившего в законную силу решения суда об установлении факта нахождения на иждивении. Если наследником является иждивенец, нетрудоспособный по возрасту или состоянию здоровья то нотариус проверяет этот факт по паспорту, свидетельству о рождении, по пенсионной книжке, справке СМЭК.

Кроме этого, нотариус обязан выяснить круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, так как такие лица независимо от содержания завещания имеют право на долю в размере не менее 2\3 от того, что причиталось бы им по закону (ст. 1149 ГК. КР.). К наследственному делу приобщаются документы, подтверждающие принадлежность наследуемого имущества наследодателю. В том случае, если какое - либо имущество принадлежало умершему на праве общей собственности с иными собственниками, на право устанавливающем документе делается отметка о том, что на долю умершего выдано свидетельство о праве на наследство и возвращается этим собственникам. Не остаётся в наследственном деле и документ, подтверждающий право собственности наследника на землю. На нём делается отметка о выдачи свидетельства о праве на наследство, и он возвращается наследникам для сдачи его в комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Документы, подтверждающие наследодателю автомобилей мотоциклов, моторных лодок, яхт и т.д., не приобщаются к наследственному делу. Нотариус проверяет их, оставляя в наследственном деле копии. К ним относятся технические паспорта, свидетельства о регистрации транспортного средства, судовые свидетельства и д.р. На заявлении о принятии такого рода наследственного имущества нотариус делает отметку о том, что право устанавливающие документы проверены.

Если наследственным имуществом является недвижимое имущество, нотариус, кроме право устанавливающих, требует документы об отсутствии на это имущество запрещений отчуждения или ареста. При наличии ареста, наложенного судебными или следственными органами, или запрещения отчуждения выдача свидетельства приостанавливается до их снятия.

Обязательным документом, необходимым для выдачи свидетельства о праве на наследство, является справка соответствующего органа об оценке наследуемого имущества. Квартиры, жилые дома, дачи оцениваются Госрегистром по месту их нахождения. Земельные участки оцениваются районными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. Автотранспортные средства оцениваются учреждениями судебной экспертизы или организациями, осуществляющими эксплуатацию или торговлю автомашинами.

ОБРАЗЕЦ

Свидетельство о праве на наследство выдаваемое всем наследникам

Свидетельство о праве на наследство по закону

<место совершения нотариального действия прописью>

<дата совершения нотариального действия>

Я, <фамилия, инициалы> государственный нотариус <наименование государственной нотариальной конторы> удостоверяю, что на основании статей 1142, 1143, 1144, 1145, 1146 Гражданского Кодекса Кыргызской Республики наследником имущества <фамилия, имя, отчество наследодателя> умершей (его) <дата смерти> являются <фамилия, имя, отчество наследника его родственное отношение с наследодателем> <место жительство>.

Наследственное имущество, на которое, выдается настоящее свидетельство состоит из:

<наименование наследственного имущество, его описание, место нахождение>, <наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан>, <стоимость имущества>

Свидетельство подлежит регистрации в <наименование регистрирующего органа>.

N наследственного дела ________________________

Зарегистрировано в реестре за N_________________

Взыскано госпошлина __________________________

Государственный нотариус ______________________

печать (подпись)

ОБРАЗЕЦ

Свидетельство о праве на наследство по завещанию

Свидетельство о праве на наследство по завещанию

<место совершения нотариального действия прописью>

<дата совершения нотариального действия прописью>

Я, <фамилия, инициалы> государственный нотариус <наименование> нотариальной конторы, удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного наименование нотариальной конторы или <фамилия, инициалы частного нотариуса> <дата его удостоверения> и зарегистрированного в реестре за <номер> наследниками указанного в завещании имущества <Фамилия Имя Отчество завещателя> умершего <дата смерти>, является (ются) <фамилия, имя отчество наследника> <место жительство>.

Наследственное имущество, на которое, выдается настоящее свидетельство состоит из:

<наименование наследственного имущество, его описание, место нахождение>, <наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан>, <стоимость имущества>

Свидетельство подлежит регистрации <наименование регистрирующего органа>.

N наследственного дела ________________________

Зарегистрировано в реестре за N_________________

Взыскано госпошлина __________________________

Государственный нотариус ______________________

печать (подпись)

Выводы:

1. Согласно ст. 68 Закона «О нотариате» нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем, имуществе, нажитом во время брака.

2. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся в письменном виде в нотариальную контору по месту открытия наследства.

5.3 Вопросы и задания к теме

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ:

1. Что такое бесспрорные права.

2. Что относится к бесспроным правам.

Практические задания:

1. Сделайте наглядную таблицу особенностей удостоверения бесспорных прав.

2. Напишите доклад на 2-3 страницы, на тему «Бесспорные права в нотариате: понятие и значение», руководствуясь разделом «Библиотека».

3. Прочитайте лекцию и разработайте самостоятельно два проекта документа по удостоверению бесспорных прав.

ТЕСТОВЫЕ ВОПРОСЫ ПО НОТАРИАТУ:

Вопрос №1

Справки о завещании выдаются только…

1) после смерти нотариуса;

2) после смерти завещателя;

3) после смерти наследника по завещанию;

4) перед смертью завещателя.

Вопрос №2

Нотариальное делопроизводство осуществляется…

1) помощниками нотариуса, совершающими нотариальные действия в соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции Кыргызской Республики;

2) должностными лицами органов местного самоуправления, совершающими нотариальные действия в соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции Кыргызской Республики;

3) нотариусами и другими должностными лицами, совершающими нотариальные действия в соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции Кыргызской Республики.

4) должностными лицами консульских учреждений, совершающими нотариальные действия в соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции Кыргызской Республики.

Вопрос №3

Контроль за исполнением правил нотариального делопроизводства осуществляет…

...