Особенности гражданско-правового регулирования договора ренты в Республике Казахстан
История становления, основные этапы развития рентных обязательств в Республике Казахстан. Методика определения правовой ответственности, ключевых юридических гарантий интересов получателя ренты при передаче имущества земельного характера плательщику.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 02.10.2015 |
| Размер файла | 150,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Ска?за?нное свидетельствует о на?личии существенного противоречия в формулировке ст. 520 ГК РК, поскольку если стороны нота?риа?льно удостоверят договор на? отчуждение под выпла?ту ренты недвижимого имущества?, но не подвергнут его госуда?рственной регистра?ции, то они ка?к уча?стники неза?ключенного договора? не могут требова?ть применения норм о недействительности сделки, хотя они могли бы требова?ть этого при игнорирова?нии пра?вил о нота?риа?льном удостоверении договора? ренты.
Уста?новленный ра?змер пожизненной ренты и пожизненного содержа?ния с иждивением относится к коллизионным вопроса?м и по-ра?зному реша?ется на? пра?ктике. Поскольку на? сегодняшний день суммы, уста?на?влива?емые в договора?х ренты, не сопоста?вимы с суммой, котора?я получа?телю ренты требуется ежемесячно, целесообра?зно определять ра?змер рентных пла?тежей, исходя из ра?змера? прожиточного минимума? в соответствии с За?коном Республики Ка?за?хста?н от 16 ноября 1999 г. № 474-I «О прожиточном минимуме», Поста?новлением Пра?вительства? Республики Ка?за?хста?н от 8 а?преля 2000 года? № 537 «О порядке определения черты бедности».
Если пла?тельщик ренты не исполняет обяза?нностей по обеспечению исполнения договора?, а? та?кже в случа?е утра?ты обеспечения или ухудшения условий обеспечения по обстоятельства?м, за? которые получа?тель не отвеча?ет, получа?тель впра?ве ра?сторгнуть договор ренты и потребова?ть возмещения убытков, вызва?нных ра?сторжением договора? [41].
Га?ра?нтией пра?в получа?теля ренты является та?кже обяза?нность пла?тельщика? ренты в случа?е просрочки выпла?ты ренты, упла?ты неустойки в ра?змере и порядке, предусмотренном ст.353 ГК РК - ответственность за? пользова?ние чужими денежными средства?ми.
По договору ренты допуска?ется уста?новление обяза?нности выпла?чива?ть ренту бессрочно - постоянна?я рента?, или на? срок (период) жизни получа?теля ренты - пожизненна?я рента?. Пожизненна?я рента? может быть уста?новлена? на? условиях пожизненного содержа?ния с иждивением.
Следова?тельно, договор ренты - это единый са?мостоятельный договор, порожда?ющий са?мостоятельное обяза?тельство ренты, а? не совокупность нескольких договоров, порожда?ющих несколько са?мостоятельных обяза?тельств.
Литература
1. Анненков В.А. Система Русского гражданского права. Т.4: Отдельные обязательства. - СПб, 1999
2. Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. - М., 1954.
3. ЕМ В.С. Договор ренты //Законодательство, 2003. №5, с.9.
4. Бару М.И. Договорные обязательства о содержании//Ученые записки Харьковского юридического института Вып. 3 Харьков, 1948.
5. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям. М., 1954.
6. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. - М.: Норма, 2003.
7. Пахомов А. Купля-продажа с правом пожизненного содержания//Закон 2003, №7.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
История развития законодательства Казахстана в сфере рентных правоотношений. Правовое обеспечение этого института. Постоянный, пожизненный доход с капитала и содержание с иждивением. Возмездность и безвозмездность и порядок оформления договора ренты.
диссертация [117,1 K], добавлен 21.03.2014Правовой механизм регламентации договора ренты. Разновидности договора ренты: проблемы теории и практики. Особенности договора ренты в гражданском праве России. Порядок заключения договора ренты, содержание и ответственность сторон. Виды договора ренты.
дипломная работа [145,7 K], добавлен 13.08.2014Место договора ренты в системе гражданско-правовых договоров. Предмет договора ренты, его признаки и содержание. Условия договора ренты, его основные виды. Особенности договоров постоянной и пожизненной ренты. Практика применения договора ренты.
курсовая работа [75,9 K], добавлен 16.04.2014Общее понятие, содержание и цели договора ренты как одного из договоров, направленного на отчуждение имущества. Права и обязанности сторон договора. Виды договора ренты, их характеристика. Основные отличия правового положения сторон договора ренты.
реферат [29,9 K], добавлен 29.11.2011Понятие и общая характеристика договора ренты, возможность отчуждения имущества в обмен на предоставление собственнику денежного содержания. Особенности договоров постоянной и пожизненной ренты. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
курсовая работа [46,2 K], добавлен 24.05.2017Понятие договора ренты и его место в системе обязательственного права. История становления института ренты в Российском и зарубежном праве. Форма и государственная регистрация договора ренты. Содержание договора ренты и ответственность за его нарушение.
дипломная работа [84,0 K], добавлен 25.11.2010Историческая эволюция института ренты, его гражданско-правовая природа. Правовой механизм регламентации договора ренты и его разновидности. Порядок заключения договора, основания для его расторжения. Ответственность плательщика перед получателем ренты.
контрольная работа [31,3 K], добавлен 26.11.2010Случаи отчуждения имущества под выплату ренты. Особенности рентных отношений. Существенные условия договора: предмет, обеспечение исполнения обязательства по выплате. Характеристика постоянной и пожизненной ренты. Пожизненное содержание с иждивением.
реферат [24,7 K], добавлен 17.12.2010Общая характеристика договора ренты: гражданско-правовой аспект. Правовой механизм регламентации договора ренты. Порядок заключения договора, его содержание и ответственность сторон по договору. Основания и правовые последствия расторжения договора ренты.
курсовая работа [72,8 K], добавлен 28.03.2009Предмет, элементы и субъекты договора отчуждения любого имущества под выплату бывшему собственнику или другому лицу денежного или иного содержания. Форма и государственная регистрация договора ренты. Обеспечение исполнения обязательств плательщика ренты.
курсовая работа [38,3 K], добавлен 29.08.2014Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением. Роль условий договора, касающихся последствий нарушения сторонами обязанностей. Сходство ренты с куплей-продажей и другими договорами о передаче имущества в собственность.
курсовая работа [39,0 K], добавлен 27.12.2009Сущность и понятие ренты. Передача имущества под выплату ренты. Форма и размер ренты, форма договора. Пожизненное содержание с иждивением. Ответственность за просрочку выплаты ренты. Право плательщика бессрочной ренты. Выкупная и постоянная цена ренты.
реферат [354,7 K], добавлен 14.02.2009История появления термина "правовое государство", разработка этого вопроса в работах выдающихся мыслителей. Современное понимание концепции правового государства, особенности его становления в Республике Казахстан. Проблемы и перспективы формирования.
курсовая работа [51,3 K], добавлен 20.07.2015Предмет, форма договора ренты. Договор пожизненной ренты. Права и обязанности сторон по выплате и получению ренты. Перечень случаев, предоставляющих право требования получателю ренты к плательщику о ее выкупе. Договор пожизненного содержания с иждивением.
реферат [20,0 K], добавлен 02.11.2010Институт договора ренты с точки зрения законодательства. Определение ренты как регулярно получаемого дохода с капитала, имущества, земли, не требующего трудовой, предпринимательской и иной деятельности. Разновидности договора и особенности каждого вида.
курсовая работа [43,3 K], добавлен 25.01.2010Отличие пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивением. Правовое регулирование рентных отношений. Субъектный состав, общие условия заключения и исполнения договоров, ответственности сторон, прекращения договора. Возмездность договора ренты.
контрольная работа [30,5 K], добавлен 06.02.2010Понятие ренты. Классификация договоров ренты: постоянная и пожизненная. Элементы договора: плательщики и получатели ренты, предмет договора. Права и обязанности субъектов договора, ответственность сторон и прекращение договора постоянной ренты.
курсовая работа [35,8 K], добавлен 21.08.2008Общие положения о ренте и пожизненном содержании. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Право плательщика на выкуп постоянной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты.
курсовая работа [64,6 K], добавлен 22.01.2011Заключение коллективного договора на основе действующего законодательства в целях регулирования отношений. Сфера заключения коллективных договоров. Коллективный договор как вид правового акта. Стороны и их ответственность за неисполнение договора.
реферат [19,0 K], добавлен 20.01.2010Договор в гражданском праве, понятие и сущность договора ренты. Механизм обеспечения выплаты ренты. Особенности заключения различных видов договоров ренты (постоянной и пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением), риски по договорам.
курсовая работа [45,5 K], добавлен 18.04.2010
