Бизнес-план инвестиционного проекта организации печати продукции на офсетной печатной машине и его экономическая оценка на базе пакета "Альт-Инвест"

Но полностью отождествлять возвратный лизинг с получением средств под залог своего имущества нельзя, так как сам залог не оформляется. Совпадает только внешняя форма у этих двух различных сделок. Предпринимателям следует быть очень осторожными и осмотрительными при совершении возвратного лизинга, ведь с ним связана утрата собственности. По сути, эта операция -- добровольная национализация имущества предпринимателя, если при этом в сделке участвует негосударственное предприятие, с одной стороны, и государственное учреждение -- с другой. Операции возвратного лизинга позволяют предприятиям временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать фактически пользоваться им уже на правах аренды. Не исключается и возможность последующего выкупа имущества и восстановления права собственности на его первоначального поставщика -- пользователя. Этот вид лизинга успешно пользуется для рефинансирования капитальных вложений, особенно в тех случаях, когда предприятия испытывают финансовые затруднения, что позволяет преодолеть неплатежи и возобновить производственный процесс или модернизировать производство и значительно повысить конкурентоспособность предприятия.

Возвратный лизинг широко используется первоначальным собственником имущества, а впоследствии его лизингополучателем для:

* получения налоговых льгот -- использования фактически своего оборудования, но переоформленного в лизинг, позволяет значительно снизить налогооблагаемую прибыль предприятия за счет отнесения лизинговых платежей на себестоимость выпускаемой продукции (оказываемых услуг, выполняемых работ);

* более целесообразного использования привлеченных инвестиций в зависимости от необходимости -- в наращивание основных фондов или увеличение оборотных средств, в то время как финансовый лизинг ограничивает сферу их применения основным капиталом;

* переоснащения предприятий новыми технологическими машинами и оборудованием -- после закупки новой техники и отвлечения значительных средств из оборота предприятие получает затраченные средства от лизинговой компании, сохраняя право владения и пользования этой техникой.

4. Лизинг поставщику отличается от возвратного тем, что поставщик оборудования хотя и выступает в роли продавца и арендатора одновременно, но не является пользователе» имущества, которое он обязательно передает в сублизинг третьему лицу без согласия арендодателя.

По такой распространенной схеме изготовитель оборудования самостоятельно или через дочернюю компанию занимается финансовым лизингом, не прибегая к услугам профессиональных посредников.

По признакам продолжительности сделок, объему обязанностей лизингодателя и степени окупаемости объектом выделяют два основных вида лизинга: финансовый и оперативный (операционный).

5. Финансовый лизинг -- наиболее распространенный вид, предусматривающий сдачу в аренду техники на длительный срок, сопоставимый со сроком амортизации объекта лизинга или превышающий его, и полное или почти полное возмещение ее стоимости за период использования. Из общепринятого определения следует, что срок финансового лизинга в России не может быть меньше периода амортизации объекта отношений, как это имеет место в развитых странах мира. Например, в США лизинговая сделка считается финансовой, если выдерживаются наряду с другими два параметра:

* период лизинга не превышает 80% срока службы оборудования;

* к концу срока лизингового контракта имущество должно иметь остаточную стоимость не менее 20% от его первоначальной стоимости.

По сути дела, финансовый лизинг представляет собой форму Долгосрочного кредита в виде функционирующего капитала. До окончания срока действия договора лизинга пользователь Может приобрести имущество в собственность по льготной или остаточной стоимости, возобновить соглашение на льготных Условиях или прекратить отношения. Финансовый лизинг отличается тем, что не предусматривает сервисного обслуживания имущества со стороны арендодателя, не допускает досрочного прекращения договора и является полностью амортизационным. Реализация его предусматривает отбор потенциальным арендатором необходимой техники, переговоры с изготовителем о цене и сроках поставки, покупку оборудования лизинговой компанией и получение ссуды банка.

6. Раздельный лизинг (частично финансируемый лизингодателем) состоит в том, что объединяет несколько кредитных организаций для финансирования крупных лизинговых проектов. Он предусматривает привлечение лизингодателем долгосрочного займа у одного-двух (простой вариант) или у нескольких (сложный вариант) кредиторов на сумму до 70-- 80% от стоимости объекта лизинга.

В США финансовый лизинг должен иметь следующие характеристики:

* лизингодатель инвестирует в объект лизинга не менее 20% его стоимости;

* лизингополучатель не может иметь опциона на выкуп объекта лизинга по цене ниже рыночной на момент применения этого права;

* лизингополучатель не может инвестировать арендуемое имущество, за исключением отделимых улучшений;

* период лизинга не превышает 80% срока службы имущества -- в конце срока лизинга имущество должно иметь оценочную стоимость не менее 20% первоначальной стоимости;

* лизингодатель должен ожидать положительный денежный поток и общую прибыль по договору лизинга независимо от налоговых льгот.

Если лизинг не подходит под эти стандарты, то дополнительно учитывается толкование сделок судами, которые принимают во внимание следующие факты:

* лизинг преследует коммерческие цели помимо налоговых льгот;

* лизингополучатель имеет некоторые права собственника объекта лизинга и несет бремя потерь и экономических выгод.

При раздельном лизинге заемщик-лизингодатель может и не нести полной ответственности за возврат ссуды, которая в таком случае возмещается за счет лизинговых платежей напрямую заимодавцам.

7. Групповой (акционерный) лизинг отличается от других видов и разновидностей тем, что в качестве арендодателя выступает группа участников (акционеров), которые учреждают специальную корпорацию (трастовую компанию и др.) и назначают доверенное лицо, которое совершает в дальнейшем все необходимые операции по лизинговым отношениям.

Механизм акционерной разновидности финансового лизинга включает дополнительно соглашение между доверенным липом собственников и другими акционерами (учредителями траста), в котором формулируются взаимные права и обязанности, а также условия управления совместным и привлеченным капиталом. Применяется он обычно при крупных сделках: оснащении оборудованием реконструируемых или вновь создаваемых предприятий, сдаче в аренду дорогостоящих объектов (самолетов, морских судов; космических объектов и т. д.).

8. Прямой финансовый лизинг проводится самостоятельно одним арендодателем, не являющимся изготовителем или сбытовиком имущества. В ряде стран эта разновидность лизинга считается капитальным лизингом, если соответствует одному из следующих требований:

1. К моменту окончания сделки право владения объектом должно быть передано арендатору.

2. Условия договора предоставляют право покупки имущества с конкурентных торгов.

3. Продолжительность аренды 70--80% экономически обоснованного срока службы объекта лизинга.

4. Дисконтированная стоимость минимальных лизинговых платежей составляет не менее 90% реальной стоимости арендуемого объекта за вычетом инвестиционного налогового кредита, удерживаемого лизингодателем.

Банки участвуют в лизинговой сделки в основном тремя способами:

* кредитование операции путем предоставления ссуд лизинговой компании под обеспечение объектом лизинга лизинговых платежей;

* приобретения у лизингодателя обязательств его клиентов без права регресса -- обратного требования;

* предоставление гарантий лизингодателю.

9. Оперативный (операционный) лизинг -- предполагает возможность лизингодателя сдавать свое имущество, которое он закупает на свой страх и риск, в аренду неоднократно течение нормативного срока его службы (табл. 1.3.).

Условием широкого применения оперативного лизинга является наличие рынка частично изношенного оборудования, а также потребность во вторичной сдаче в аренду объекта лизинга за меньшую плату. Оперативный лизинг включает операции, не нацеленные на компенсацию затрат лизингодателя по приобретению и содержанию сдаваемого в аренду оборудования, в течение основного срока лизинга, т. е. лизингодатель не рассчитывает возвратить (амортизировать) все свои затраты за счет поступлений от одного лизингополучателя. Этот вид лизинга позволяет:

* сократить сроки аренды (до физического износа объекта лизинга);

* возложить риск порчи, утраты или утери предмета лизинга на лизингополучателя;

* продать по окончании срока договора аренды объект лизинга или сдать его снова в лизинг другому клиенту;

* осуществлять физическое обслуживание, включая текущий ремонт и прочий уход, за сданным в лизинг оборудованием.

Таблица 1.3 Особенности оперативного лизинга

Содержание отношений	Условия выполнения
Срок сделки	Значительно короче периода физического износа объекта (сезонное, разовое, целевое использование)
Сервисное обслуживание	Берет на себя лизингодатель, если иное не предусмотрев договором
Ставки лизинговых платежей	Обычно высокие, так как включают еще все затраты по сервисному обслуживанию
Предпочтителен в случаях, когда:	Арендатор не желает нести риски по владению имуществом. Арендатор не уверен в своей длительной платежеспособности. У лизингополучателя не хватает средств для покупки объекта. Надо убедиться в правильности выбора объекта
Риски лизингодателя	По возмещению стоимости имущества Порче или гибели объекта лизинга
Объект лизинга	Чаще с высокими темпами морального старения. Требует специального технического обслуживания. По окончании срока сделки повторно сдается в аренду желающим. Состоит на учете у лизингодателя
Уступка прав или обязательств третьему лицу по договору лизинга	Лизингодатель может уступить полностью или частично свои права и предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга
Ответственность за недостатки переданного объекта лизинга	Несет лизингодатель, если даже при заключении договора не знал о них
Арендатор имеет право	Застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя
Возмещение первоначальной стоимости объекта лизинга	Лизинговые платежи не компенсируют стоимость объекта за один срок договора лизинга
Отношения при возврате объекта лизинга	Пользователь не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. В договоре указывается остаточная стоимость объекта на разные даты. Возможна покупка объекта лизингополучателем, если предусмотрено договором. Арендатор возмещает возможную разницу между предполагаемой остаточной и ликвидационной стоимостями объекта
Гарантии пользователя	Обеспечить установленную остаточную стоимость объекта к концу контракта

1.2.1.5 Качественные преимущества лизинга

Лизинг как особая форма хозяйствования оказывает комплексное воздействие на основные составные элементы производственного процесса: на средства труда и на труд человека, на степень использования техники и рабочей силы.

Лизинг эффективен при оперативном использовании достижений научно-технического прогресса, увеличении масштабов деятельности, снижении удельных расходов и интенсификации всего производственного процесса. В общем методологическом отношении собственный эффект лизинга имеет, по меньшей мере, три особенности.

Первая -- свойство мультипликативности. Возникнув в результате применения новейшей техники и превращения работника в самостоятельного предпринимателя -- собственника в момент целесообразной деятельности, эффект распространяется по цепочке на все стадии воспроизводства, нарастает и умножается по мере перехода к распределению, обмену и потреблению.

Вторая -- эмерджентность эффекта лизинговой деятельности, в силу чего величина его значительно превосходит арифметическую сумму результата обычных предпринимателей без привлечения дополнительных инвестиций и технических средств. Он является интегративным эффектом и достигается не только в локальных границах, но и увеличивает производительную силу всей производственной системы.

Третья -- получаемый эффект проявляется не только в процессе производства, но и в социальной сфере жизни и деятельности людей, т.е. он имеет как экономические критерии, так и социальные ценности, выражающиеся в повышении содержательности труда, осознании своих творческих возможностей, росте личных доходов, независимости и т.п.

Источником эффективного развития лизингового бизнеса являются заложенные в нем потенциальные преимущества и широкие возможности для каждого участника сделки. Производитель (продавец) находит в лизинге прежде всего дополнительный канал сбыта машин и оборудования, позволяющий расширить объем продаж потребителям, имеющим достаточных средств для их покупки (табл. 1.4.).

Таблица 1.4 Преимущества лизинга для продавца (производителя) имущества -- объекта лизинговой сделки

№	Показатель	Содержание преимущества
1	Проведение активного маркетинга	Расширение круга потребителей за счет тех, кто: не нуждается в постоянном владении техникой; не может приобрести оборудование в собственность по финансово-экономическим причинам; хочет сначала апробировать технику в деле. Снижение расходов на изучение рынка и поиск потребителей
2	Установление обратной связи	Оперативное выявление конструктивных недостатков оборудования, что в обычных условиях требует больших затрат средств
3	Ускорение темпов обновления выпускаемой продукции	Форсирование смены моделей и на этой основе завоевание новых рынков. Преодоление низкой кредитоспособности производителей предметов анализа
4	Снятие риска неплатежей	Оплату за объект сделки и гарантии берет на себя лизинговая компания
5	Средство эффективной рекламы	Качество машин проверяется в эксплуатации, что усиливает мотивацию новых покупателей. Снижаются расходы на рекламу, услуги, которые предоставляет лизингодатель
6	Повышение спроса на вспомогательное оборудование	Эксплуатация основного объекта обычно требует различных приборов, оснастки и т.д., которые могут продаваться потребителям вместе с ним
7	Отношения с пользователями оборудования	Переносятся во многом на лизингодателя, который регулирует возможное недовольство потребителя при поломке машин и т.п.
8	Развитие и диверсификация рынка средств производства	Вовлечение новых объектов в сферу лизинга Поддержка и расширение платежеспособного спроса на технику и выпускаемое оборудование
	Высвобождение "связанного" капитала	Частично возмещается вложенный капитал, который иначе был бы полностью заморожен в условиях перепроизводства
	Получение дохода от временно неиспользуемого оборудования	Передается в лизинг на желательный срок с последующим возвратом имущества поставщику
	Уменьшение негативных последствий колебаний конъюнктуры рынка	Устанавливаются долгосрочные отношения с пользователями и стабильные лизинговые платежи способствуют развитию и расширению производства на предприятии

Для арендодателя лизинг -- это выгодный способ вложения капитала, позволяющий эффективно использовать денежные активы (табл. 1.5.).

Для товаропроизводителя лизинг является средством финансирования необходимого имущества для предпринимательской деятельности и реализации своего творческого потенциала (табл. 1.6.).

В широком развитии лизинга прямо заинтересована и вся наша страна, все наше общество, так как лизинговые механизмы позволяют более успешно реализовывать целый комплекс государственных интересов, включая:

* привлечение частных инвестиций в экономику страны

* переориентация кредитной деятельности на реальный сектор экономики;

* увеличение налоговых поступлений в бюджет за счет активизации предпринимательства;

* ускорение технического и технологического перевооружения производства;

* международный валютный фонд не учитывает суммы лизинговых сделок в национальной задолженности, что позволяет превысить кредитные лимиты;

* обеспечение развития рыночной инфраструктуры;

* расширение производства и создание новых рабочих мест, улучшение занятости населения;

* повышение уровня конкуренции между источниками финансирования и в сфере материального производства;

* повышение общего уровня капиталовложений;

* формирование среднего слоя общества.

Таблица 1.5 Привлекательность лизинговых отношений для лизингодателя

Вид преимущества	Качественная характеристика привлекательное (преимущества)
Безопасность сделки (повышение степени защиты)	* право собственности на актив остается за лизингодателем; * сделка обеспечивается (гарантируется) самим объектом лизинга, который предоставляет его собственнику высокую степень безопасности; * при банкротстве пользователя объект лизинга воз вращается собственнику; * снимается проблема нецелевого использования заел средств, так как финансируется конкретный объект; * при неплатежах по лизингу можно востребовать объект и продать его для погашения убытков.
Согласованность расходов	Расходы и доходы от инвестиций идут параллельно, что создает условия для расширенного воспроизводства лизингового бизнеса
Четкая определенность лизинговых платежей	Облегчается бизнес-планирование на весь срок действия договора, определенность денежных поступлений
Эффект финансового левериджа (рычага)	Привлеченный капитал повышает эффект собственных вложений. Ставка ежегодных финансовых выгод от объекта лизинга в норме превышает процент по кредиту, т. е. минимальная доходность от инвестиций не меньше рыночной стоимости капитала
Уменьшение негативных последствий колебаний конъюнктуры рынка	Устанавливаются долгосрочные отношения с пользователями и относительно стабильные лизинговые платежи, которые могут изменяться по соглашению сторон, но не чаще, чем один раз в три месяца, способствуют эффективному функционированию лизинговых компаний
Удобство расчетов	Не требуется применять коммерческий кредит, плата поступает сразу после осуществления сделки
Возможность использования налоговых льгот	Применение ускоренной амортизации Возможность отнесения финансовых затрат по приобретению объекта лизинга на расходы Освобождение иностранных лизингодателей от налога на имущество в соответствии с договорами об избежании двойного налогообложения Право списания в амортизационные отчисления до 35% первоначальной стоимости основных средств, срок службы которых более 3 лет, в первый год эксплуатации Получение инвестиционных кредитов

Таблица 1.6 Основные преимущества лизинговых операций для товаропроизводителя-лизингополучателя

Вид преимущества	Качественная характеристика (содержание)
Снижение потребности в собственном стартовом капитале	Сделка полностью финансируется лизингодателем (и/или кредитором). Не требуется единовременно оплачивать необходимое оборудование, что освобождает ликвидные средства пользователя и увеличивает оборотный капитал для расширения производства
Доступность средств	Лизинг может быть единственным источником средств для фирм, еще не имеющих деловой истории и достаточных активов для обеспечения залога Минимальные начальные денежные расходы
Гибкость системы платежей	Адаптация платежей к возможному движению денежных средств пользователя. Возможна отсрочка первого платежа, постепенное увлечение или снижение выплат с авансом и др. Осуществление выплат из прибыли, в форме товаров и услуг производимых на взятом в лизинг оборудовании, т. е. оборудование как бы "само себя выкупает"
Ускоренная амортизация объекта лизинга, исходя из срока контракта	Расширяется возможность оперативного обновления устаревшего оборудования и технического перевооружения производства. Снижение, налогооблагаемой прибыли Ускорение использования достижений научно-технического прогресса
Экономия на трансакционных издержках	Снижение административных издержек за счет исключения трудоемких операции по приобретению, содержанию, ликвидации и продаже имущества. Общий объем лизинговых платежей может быть меньше, чем при банковском финансировании
Фактор времени	Срок лизинга может быть значительно больше срока кредита Неравноценность разновременных затрат и поступлений денежных средств
Налоговые льготы, государственная поддержка лизинга	Уменьшение налогооблагаемой прибыли за счет отнесения лизинговых платежей, включая проценты по финансированию, на затраты продукции, что одновременно обеспечивает более полное и быстрое их возмещение, в отличие от списания на расходы лишь амортизации при простой покупке имущества, когда проценты по финансированию платят из чистой прибыли2. Освобождение от оплаты налога на прибыль, полученную: а) лизингодателем по договорам сроков свыше 3 лет; б) банками по кредитам свыше 3 лет по операциям финансового лизинга. Снижение таможенных пошлин и налогов по операциям международного лизинга
[снижение риска устаревания оборудования у товаропроизводителя	Риск морального и физического износа переносится на лизингодателя объекта. Пользователь может взять в аренду другое новое оборудование
Увеличение производственного потенциала	Одинаковый стартовый капитал позволяет при лизинге задействовать значительно больше производственных мощностей, чем при покупке в кредит с процентами Возможность сразу начать эксплуатацию оборудования до его полной оплаты
Совершенствование технологии производства	Возможен доступ к новым технологиям при сохранении тайны переданного (полученного) ноу-хау.
Расширение экономической свободы предпринимателя	Существует возможность выбора: выкупить объект лизинга, продлить договор или привлечь новое современное оборудование
Надежность использования объекта лизинга	Возможно гарантийное и последующее сервисное обслуживание оборудования поставщиком или лизингодателем
Финансовые выгоды	Сохраняется кредитная линия предприятия в банке (если она есть). Уменьшается зависимость от обычных источников финансирования (банков, поставщиков и др.) Снижаются налоговые платежи. Обеспечивается финансирование бизнеса при недостатке капитала. Контракт по лизингу заключить легче, чем получить ссуду, особенно при невозможности обеспечения залогом Хеджирование инфляции в некоторой мере
Снижение риска при освоении новой продукции	В случае недостаточного спроса есть возможность вернуть взятое в аренду имущество лизингодателю

1.2.2 Экономический механизм лизинговых отношений

1.2.2.1 Состав, виды и формы лизинговых платежей

Центральным, наиболее важным звеном организации лизинговых сделок является экономически обоснованный состав и размер лизинговых платежей.

Плата за лизинг -- это форма экономических отношений собственника и арендатора по распределению дохода, созданного в процессе использования объекта лизинга, а на поверхности хозяйственной жизни -- это форма взаиморасчетов лизингополучателя и лизингодателя. Она выполняет функции возмещения стоимости средств производства, накопления капитала и стимулирования предпринимательской деятельности.

В самом общем виде лизинговые платежи -- это одна из экономических форм реализации права собственности на имущество. При передаче в лизинг оборудования или другого объекта собственник вправе возвратить его стоимость с прибавкой определенного процента на капитал.

Объективной основой установления лизинговой платы является стоимость и состояние имущества, срок и нормы амортизации, ссудный процент, налоговые льготы и другие условия.

В самом же содержании лизинговых платежей можно выделить три наиболее существенных компонента:

- состав платежей по экономическим элементам;

- размер или уровень платежей;

- методы (способы) расчетов.

По составу экономических элементов и статей лизинговые платежи можно подразделить на чистые (чистая рента) и общие. При чистых лизинговых платежах лизингополучатель сам оплачивает все расходы по содержанию арендуемого имущества (особенно недвижимого), включая оплату отопления, освещения и т.п., а лизингодателю выплачивает сумму, которая является чистым доходом или практически рентой.

При общих лизинговых платежах пользователь имуществом выплачивает все их экономические элементы лизингодателю, который и несет бремя собственности, осуществляет необходимые платежи по ее содержанию.

В системе смешанных лизинговых платежей выделяете особая их разновидность в форме процентных платежей сущность которых состоит в том, что вся сумма лизинговых платежей разбивается на две части:

* постоянную, составляющую 70--80% сложившегося уровня лизинговых ставок на рынке, и

* переменную -- часть стоимости выпускаемой лизингополучателем продукции (оказываемых услуг).

Схема 1.1. Состав лизинговых платежей и организация взаиморасчетов по договору лизинга (ст. 28, 29 Закона)

Размещено на http://www.allbest.ru/

Сочетание постоянной и переменной частей в лизинговых платежах позволяет пользователю снизить свои риски в связи с превышением рыночных ставок платежей над его возможностями, а также стимулирует повышение эффективности его производственной деятельности.

Одним из главных принципов определения лизинговых платежей является возвратность арендованных средств с соответствующим приростом. Величина возвратной стоимости лизингового объекта не должна быть предметом торга. На момент лизинговой сделки она заранее известна по величине и поэтому в составе лизинговых платежей может быть в неизменном размере на весь нормативный срок использования имущества. Стоимость средств производства, как известно, лишь переносится трудом лизингопользователя на вновь создаваемый продукт.

Но чтобы лизинговая плата выполняла, кроме возмещения, еще и стимулирующую функцию, она должна включать сверх суммы амортизационных отчислений на используемые средства производства часть валового дохода лизингопользователя в относительном размере в общем случае не менее ссудного процента. Вложение средств в развитие производства, в том числе и на лизинговой основе, является активной операцией, в отличие от ссудного процента. Поэтому вполне закономерно, что уровень прибыли лизингодателя должен быть выше банковского процента в стабильной экономике, т. е. включать часть дохода, который может быть получен при общественно нормальном (среднем) использовании взятого в лизинг имущества.

Методологической основой определения размера лизинговых платежей является механизм распределения валового Дохода, созданного лизингопользователем, который обеспечивал бы взаимовыгодное сочетание интересов его и собственника лизингового объекта при средней норме прибыли. Отсюда следует, что после внесения лизинговых платежей арендатор должен не только возместить производственные затраты из выручки от реализации продукции, но и получить доход, необходимый для расширенного воспроизводства и личного потребления. Но и лизингодатель (собственник имущества) должен иметь необходимые доходы, иначе нет смысла передавать имущество в лизинг.

Теоретически следует различать верхнюю и нижнюю границы лизинговых платежей (Лп).

Верхняя граница определяется максимально возможных уровнем платы, при котором достижимо простое и pacширенное воспроизводство при средней отраслевой норме при.. были у хозяйствующего субъекта -- арендатора. Кроме возмещения всех затрат (Вз) лизингодателя в таком случае в лизинговые платежи включается максимальный уровень прибыли собственника имущества (Рм ), т. е.

Лп = Вз + Рм

Нижняя граница -- это минимально возможный уровень лизинговых платежей, при котором достигается простое воспроизводство имущества, сданного в лизинг. В экономическом смысле лизинговые платежи не могут быть меньше возвратной стоимости объекта лизинга, иначе не будет обеспечено его простое воспроизводство.

Конкретный размер лизинговой платы находится между верхней и нижней границами и определяется путем договоренности свободно и осознанно действующих сторон, а при конкурсном отборе -- на основе спроса и предложений.

Следует различать виды лизинговых платежей как способ их осуществления и формы, т.е. внешнее материально-вещественное или стоимостное воплощение платежей.

Таблица 1.7 Перечень затрат лизингодателя, включаемых в лизинговые платежи

Капитальные затраты	Затраты, связанные с осуществлением текущих операций по договору лизинга
Стоимость предмета лизинга	Налог на имущество (если договором лизинга предусмотрено, что имущество находится на балансе лизингодателя)
Расходы на транспортировку и установку, включая монтаж и шефмонтаж (если по договору лизинга данные затраты несет лизингодатель)	Страхование от всех видов риска, если иное не предусмотрено договором лизинга (лизингового имущества, введенного в действие)
Расходы на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной с предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (начисленные до ввода предмета лизинга в эксплуатацию)	Расходы на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной с предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (начисленные после ввода предмета лизинга в эксплуатацию)
Расходы на таможенное оформление и оплату таможенных сборов, тарифов и пошлин, связанных с предметом лизинга (если по договору лизинга данные затраты несет лизингодатель)	Плата за предоставление лизингодателю гарантий и поручительств, подтверждение расчетно-платежных документов третьими лицами в связи с предметом лизинга
Расходы на хранение предмета лизинга до момента ввода его в эксплуатацию (если по договору лизинга данные затраты несет лизингодатель)	Расходы на содержание и обслуживание предмета лизинга (если по договору лизинга данные затраты несет лизингодатель)
Расходы на охрану предмета лизинга во время транспортировки и его страхование (если по договору лизинга данные затраты несет лизингодатель)	Расходы на создание резервов в целях капитального ремонта предмета лизинга (если по договору лизинга данные затраты несет лизингодатель)
Расходы на выплату процентов за пользование привлеченными средствами и отсрочки платежей, предоставленные продавцом (поставщиком) (начисленные до ввода в эксплуатацию предмета лизинга)	Расходы на выплату процентов за пользование привлеченными средствами (начисленные после ввода в эксплуатацию предмета лизинга)
Расходы на регистрацию предмета лизинга, а также расходы, связанные с приобретением и передачей предмета лизинга	Расходы на передачу предмета лизинга
комиссионный сбор торгового агента	Расходы на оказание возникающих в ходе реализации комплексного лизинга дополнительных услуг
Плата за предоставление лизингодателю гарантий и поручительств, подтверждение расчетно-платежных документов третьими лицами в связи с предметом лизинга	Иные расходы, без осуществления которых невозможно нормальное использование предмета лизинга

Таблица 1.8 Возможный состав затрат лизингополучателя по договору лизинга

Капитальные затраты	Затраты лизингополучателя связанные с осуществлением текущих операций по договору лизинга
Капитальный ремонт, расходы на транспортировку и установку, включая монтаж и шефмонтаж, если иное не предусмотрено договором лизинга	Налог на имущество (если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя)
Расходы на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной, с предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (начисленные после ввода предмета, лизинга в эксплуатацию)	Расходы на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной 'с предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (начисленные после ввода предмета лизинга в эксплуатацию)
Расходы на таможенное оформление и оплату таможенных сборов, тарифов и пошлин, связанных с предметом лизинга (если иное не предусмотрено договором лизинга)	Страхование от всех видов риска, если иное не предусмотрено договором лизинга (лизингового имущества, введенного в действие)
Расходы на хранение предмета лизинга до момента ввода его в эксплуатацию, если иное не предусмотрено договором лизинга	Расходы на содержание u техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт (если по договору лизинга данные затраты несет лизингополучатель)
Расходы на охрану предмета лизинга во время транспортировки и его страхование, если иное не предусмотрено договором лизинга	Расходы на создание резервов в целях капитального ремонта предмета лизинга (если по договору лизинга данные затраты несет лизингополучатель)

В практике применяются три основных формы лизинговых платежей:

- денежные - если все платежи производятся в денежном выражении;

- натуральные, или компенсационные, - если расчеты производятся товарами, выпускаемыми с использованием объекта лизинга, или путем оказания лизингодателю встречных услуг. Возможна, например, передача ему обусловленной договором вещи в собственность или аренду, возложение на арендатора затрат на улучшение используемого имущества и др. (ст. 614 ГК РФ). Такая форма расчетов широко применяется при внешнем лизинге, когда нет достаточных валютных средств для закупки импортного оборудования, а также в агропромышленном комплексе страны;

- смешанные платежи -- сочетание денежных и компенсационных выплат может широко использоваться по соглашению сторон, особенно в условиях жесткой финансовой политики и кризиса.

В зависимости от метода начисления выделяется четыре вида лизинговых платежей:

-- фиксированные ставки, устанавливаемые в денежной, натуральной или смешанной форме в абсолютной сумме по сделке;

-- долевые платежи определяются не заранее фиксированной суммой, а в определенной доле от объема реализуемой продукции, произведенной на арендуемом имуществе, путем участия в прибыли или валовом доходе лизингополучателя и др. Это простой, удобный и выгодный для пользователя объектом лизинга способ установления платежей. Но он имеет существенный недостаток: при умелой, эффективной работе и высоких производственно-финансовых результатах лизинговые платежи значительно повышаются. Получается парадоксальная ситуация: чем лучше, интенсивнее работает арендатор, тем больше надо платить при прочих равных условиях, что может снижать мотивационные стимулы предпринимателя;

-- совокупные, или, как их неточно называют, минимальные, платежи -- это сумма всех лизинговых платежей за весь период лизинга плюс оплата за выкуп арендованного имущества в собственность после окончания срока сделки;

-- платежи в процентах от стоимости сданного в лизинг объекта -- наиболее распространенный метод начисления. В зависимости от характера оборудования и сроков окупаемости размер платы за лизинг, например в Москве, устанавливается от 1 до 7-8% в год от стоимости оборудования закупаемого за счет городских средств.

1.2.2.2 Методы определения размера лизинговых платежей

Методы расчетов периодических лизинговых платежей основываются на теории финансовых рент.

Расчеты размеров лизинговых платежей могут производиться различными методами в зависимости от вида лизинга, формы и способа выплат, а также условий функционирования экономики, т. е. при стабильном развитии или с учетом инфляционных процессов.

В условиях стабильной экономики стоимость лизинга складывается из суммы амортизационных отчислений на объект платы за кредитные ресурсы, маржи (комиссионных выплат) лизинговой компании, оплаты сервисных услуг пользователю имущества, налога на добавленную стоимость, таможенных платежей (при внешнем лизинге), расходов по страхованию рисков и др.

Методически каждый элемент платежей исчисляется общепринятом порядке, исходя из содержания и сложившее практики (методические рекомендации Министерства экономики РФ).

1. Амортизационные отчисления (А) на используемый объект начисляются двумя методами: обычным и ускоренным.

Обычный метод основан на действующих нормах в зависимости от стоимости объекта лизинга (С) и срока его эксплуатации (Т)

При использовании метода ускоренной амортизации нормы амортизационных отчислений на полное восстановление объекта увеличивают до 3 раз (ст. 21 Закона). Малые предприятия в первый год, кроме того, могут списать до 35% первоначальной стоимости основных фондов со сроком службы свыше трех лет. Величина амортизационных отчислений в составе лизинговых платежей рассчитывается по формуле:



где На -- норма амортизации на полное восстановление, в процентах; Тл -- срок лизингового договора.

2. Плату за кредитные ресурсы (Пк) определяют следующим образом:

где Вк -- величина кредитных ресурсов, привлекаемых для лизинговой сделки; Пс -- кредитная ставка, %, тогда

где Сн и Ск -- стоимость объекта лизинга соответственно на качало и конец года.

Ниже приводится порядок расчета других показателей.

3. Размер комиссионных выплат (Пком):

где Пв -- ставка комиссионных вознаграждении.

4. Плата за дополнительные (сервисные) услуги (Пу):

где Рк - командировочные расходы лизингодателя; Ру -- расходы на услуги (юридические консультации, информация и другие расходы по эксплуатации оборудования); Рр -- расходы на рекламу лизингодателя; Рд -- другие расходь услуги лизингодателя.

5. Налог на добавленную стоимость (НДС):

где В -- выручка по лизинговой сделке, облагаемая НДС

Общая сумма лизинговых платежей (Лп):

где Тп -- таможенная пошлина.

В каждом случае расчет лизинговых платежей будет зависеть от особенностей соглашения: вида лизинга и вида платежей.

В рассматриваемой методике сделано одно допущение: денежная сумма имеет одинаковую ценность в любой момент времени, т. е. расчеты ведутся без учета дисконтирования денежных потоков.

1.2.2.3 Расчет лизинговых платежей

1.2.2.3.1 Расчет лизинговых платежей по договору оперативного лизинга

Расчет лизинговых платежей по договору оперативного лизинга. Условия договора:

-- стоимость имущества -- предмет договора -- 72,0 млн. руб.

-- срок договора -- 2 года;

-- норма амортизационных отчислений на полное восстановление -- 10% годовых;

-- процентная ставка по кредиту, использованном лизингодателем на приобретение имущества, -- 30% годовых

-- величина использованных кредитных ресурсов 72,0 млн. руб.;

-- процент комиссионного вознаграждения лизингодателю - 12% годовых;

-- дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, всего -- 4,0 млн. руб.; в том числе: оказание консалтинговых услуг по использованию (эксплуатации) имущества -- 1,5 млн. руб.; командировочные расходы - 0,5 млн. руб.; обучение персонала -- 2,0 млн. руб.;

-- ставка налога на добавленную стоимость -- 18%;

-- лизинговые взносы осуществляются равными долями ежеквартально 1-го числа первого месяца каждого квартала.

Таблица 1.9 Расчет среднегодовой стоимости имущества

	Стоимость имущества на начало года	Сумма амортизационных отчислений	Стоимость имущества на конец года	Среднегодовая стоимость имущества
1-й год	72,0	7,2	64,8	68,4
2-й год	64,8	7,2	57,6	61,2

Расчет общей суммы лизинговых платежей по годам:

1-й год

АО = 72,0 х 10 : 100 = 7,2 млн. руб.

ПК = 68,4 х 30 : 100 = 20,52 млн. руб.

KB = 68,4 х 12 : 100 = 8,208 млн. руб.

ДУ = (1,5 + 0,5 + 2,0) : 2 = 2,0 млн. руб.

В = 7,2 + 20,5 + 8,208 + 2,0 = 38,238 млн. руб.

НДС = 38,238 х 18 : 100 = 7,655 млн. руб.

ЛП1 = 7,2 + 20,52 + 8,208 + 2,0 + 7,655 = 45,585 млн. руб.

2-й год

АО = 72,0 х 10 : 100 = 7,2 млн. руб.

ЯК = 61,2 х 30 : ЮО = 18,36 млн. руб.

КВ = 61,2 х 12 : 100 = 7,344 млн. руб.

ДУ = (1,5 + 0,5 + 2,0) : 2 = 2,0 млн. руб.

В=7,2 + 18,36 +7,344 + 2,0 = 34,904 млн. руб.

НДС = 34,904 х 20 : 100 = 6,98 млн. руб.

ЛП2 = 7,2 + 18,36 + 7,344 + 2,0 + 6,98 = 42,88 млн. руб.

Общая сумма лизинговых платежей за весь срок договора лизинга:

ЛП1 + ЛП2 = 45,585 4- 42,88 = 88,465 млн. руб.

Размер лизинговых взносов:

88,465 : 2 : 4 = 11,05.

Таблица 1.10 График уплаты лизинговых взносов

Дата	Сумма, млн. руб.
1 января 2007 г.	11,05
1 апреля 2007 г.	11,05
1 июля 2007 г.	11,05
1 октября 2007 г.	11,05
1 января 2008 г.	11,05
1 апреля 2008 г.	11,05
1 июля 2008 г.	11,05
1 октября 2008 г.	11,05

Таблица 1.11 Состав затрат лизингополучателя

	Сумма, млн. руб.	Проценты
1. Амортизационные отчисления (возмещение стоимости имущества)	14,4	15,56
2. Оплата процентов за кредит	36,88	41,98
3. Комиссионное вознаграждение	15,552	16,80
4. Оплата дополнительных услуг	4,0	4,32
5. Налог на добавленную стоимость	14,665	21,33
Итого:	88,493	100,0

1.2.2.3.2 Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга с полной амортизацией

Условия договора:

-- стоимость имущества -- предмета договора -- 160,0 млн. руб.;

-- срок договора -- 10 лет;

-- норма амортизационных отчислений на полное восстановление -- 10% годовых;

-- процентная ставка по кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества, - 40% годовых;

-- величина использованных кредитных ресурсов - 160 млн.руб.;

-- процент комиссионного вознаграждения -- 10% годовых;

-- дополнительные услуги лизингодателя: командировочные расходы - б млн. руб.; консалтинговые услуги - 2,0 млн.руб.; обучение персонала - 4,0 млн. руб.;

-- ставка налога на добавленную стоимость - 18%

-- лизинговые взносы осуществляются ежегодно равными долями начиная с первого года.

Таблица 1.12 Расчет среднегодовой стоимости имущества, млн. руб.

	Стоимость имущества на начало года	Сумма амортизационных отчислений	Стоимость имущества на конец года	Среднегодовая стоимость имущества
1-й год	160,0	16,0	144,0	152,0
2-й год	144,0	16,0	128,0	136,0
3-й год	128,0	16,0	112,0	120,0
4-й год	112,0	16,0	96,0	104,0
5-й год	96,0	16,0	80,0	88,0
6-й год	80,0	16,0	64,0	72,0
7-й год	64,0	16,0	48,0	56,0
8-й год	48,0	16,0	32,0	40,0
9-й год	32,0	16,0	16,0	24,0
10-й год	16,0	16,0	0	8,0

Расчет общей суммы лизинговых платежей:

1-й год

АО = 160,0 х 10 : 100 = 16,0 млн. руб.

ПК = 152,0 х 40 : 100 = 60,8 млн. руб.

KB = 152,0 х 10 : 100 = 15,2 млн. руб.

ДУ = (3,6 + 2,0 + 4,0)

В = 0,96 млн. руб. в = 16,0 + 60,8 + 15,2 + 0,96 = 92,96 млн. руб.

НДС = 92,96 х 18 : 100 = 18,592 млн. руб.

ЛП = 16,0 + 60,8 + 15,26 + 0,96 + 18,592 = 111,552 млн. руб.

2-й год

АО = 160,0 х 10 : 100 = 16,0 млн. руб.

ПК = 136,0 х 40 : 100 = 54,4 млн. руб.

KB = 136,0 х 10 : 100 = 13,6 млн. руб.

ДУ = (3,6 + 2,0 + 4,0) : 10 = 0,96 млн. руб.

В = 16,0 + 4,4 + 13,6 + 0,96 = 84,96 млн. руб.

НДС = 84,96 х 18 : 100 = 16,992 млн. руб.

ЛП = 16,0 + 54,4 + 13,6 + 0,96 + 16,992 = 101,952 млн. руб.

В такой же последовательности выполнены расчеты за 3-10-й годы. Результаты расчетов сведены в табл. 25.

Таблица 1.13 Лизинговые платежи

Годы	АО	ПК	КВ	ДУ	В	НДС	ЛП
1-й год	16,0	60,8	15,2	0,96	92,96	18,592	11,52
2-й год	16,0	54,4	13,6	0,96	84,96	16,992	101,952
3-й год	16,0	48,0	12,0	0,96	76,96	15,392	92,352
4-й год	16,0	41,6	10,4	0,96	68,96	13,792	82,752
5-й год	16,0	35,2	8,8	0,96	60,96	12,192	73,152
6-й год	16,0	28,8	7,2	0,96	52,96	10,592	63,552
7-й год	16,0	22,4	5,6	0,96	44,96	8,992	53,552
8-й год	16,0	16,0	4,0	0,96	36,96	7,392	44,352
9-й год	16,0	9,6	2,4	0,96	28,96	5,792	34,752
10-й год	16,0	3,2	0,8	0,96	20,96	4,192	25,152
Всего	160,0	320,0	80,0	9,6	569,6	113,92	683,52
%	23,4	46,82	11,71	1,4	-	16,67	100

Таблица 1.14 График уплаты лизинговых платежей

Дата	Сумма, млн. руб.
1июля 1998 г. 1 июля 1999 г. 1 июля 2001 г. 1 июля 2002 г. 1 июля 2003 г. 1 июля 2004 г. 1 июля 2005 г. 1 июля 2006 г. 1 июля 2007 г. 1 июля 2008 г.	68,352 68,352 68,352 68,352 68,352 68,352 68,352 68,352 68,352 68,352

1.2.2.3.3 Расчет лизинговых платежей по оперативному лизингу с правом выкупа

Условия лизингового соглашения:

-- стоимость оборудования -- 100 млн. руб.;

-- срок лизинга -- 5 лет;

-- норма амортизации -- 10% в год;

-- процентная ставка по кредиту -- 10% годовых;

-- комиссионные лизинговой компании -- 10% годовых.

Таблица 1.15 Расчет лизинговых платежей по элементам, млн. руб.

Годы	А (амортизация)	Пк (плата за кредит)	Пком (комиссионные)	В (выручка по сделке)	НДС	Лп (лизинговые платежи)
2004	30	13,5=135*10%	10,8=135*8%	24,3=13,5+10,8	4,86=24,3*18%	59,16=30+13,5+10,8+4,86
2005	30	12,6=105*12%	84=105*8%	21=12,6+8,4	4,2=21*18%	55,2=30+12,6+4,2
2006	30	10,5=75*14%	6=75*8%	16,5=10,5+6	3,3=16,5*18%	49,8=30+16,5+3,3
2007	30	7,2=45*16%	3,6=45*8%	10,8=7,2+3,6	2,16=10,8*18%	42,96=30+10,9+2,16
2008	30	2,7=15*18%	1,2=15*8%	3,9=2,7+1,2	0,78=3,9*18%	34,68=30+3,9+0,78
За 5 лет	150	46,5	30,0	76,5	15,3	231,8

Таблица 1.16 График выплаты лизинговых взносов при дегрессивном, пропорциональном и прогрессивном способах выплаты

Дата	Лизинговые взносы, тыс. руб.
	с авансом	равномерно	прогрессивно
Аванс 01.2003 Лизинговые взносы: 1.01.2004 1.01.2005 1.01.2006 1.01.2007 1.01.2008	50 70 50 30 20 11,8	-- 46,36 46,36 46,36 46,36 46,36	-- 20 30 50 60 71,8
Итого:	231,8	231,8	231,8

Ремонт и техническое обслуживание оборудования осуществляет пользователь, а лизингодатель оказывает арендатору консультационные услуги по юридическим вопросам и эксплуатации оборудования на сумму 10 млн. руб. Выплаты ежегодно равными долями. По окончании срока сделки возможен выкуп оборудования по остаточной стоимости (табл. 1.17.--1.19.).

Таблица 1.17 Расчет среднегодовой стоимости оборудования, млн. руб.

Период (год)	Стоимость оборудования на начало года (Сн)	Амортизационные отчисления (А)	Стоимость оборудования на конец года (Ск)	Среднегодовая стоимость оборудования (Сс)
2004	100	10	90	95
2005	90	10	80	85
2006	80	10	70	75
2007

Подобные документы

• Экономическое обоснование разработки бизнес-плана (на примере ООО "Радуга")

  Назначение и основные задачи бизнес-плана. Роль бизнес-плана в экономическом обосновании инвестиционного проекта. Резюме проекта и характеристика предприятия. Разработка схемы финансирования. Оценка экономической эффективности от реализации проекта.
  
  дипломная работа [216,5 K], добавлен 12.01.2015
  

• Методика составления бизнес-плана инвестиционного проекта

  Разделы бизнес-плана для инвестиционного проекта: резюме, анализ дел в отрасли, виды товаров (услуг), анализ рынка сбыта и конкуренции на них, план маркетинга, производственный и организационный план, правовое обеспечение, оценка риска и страхование.
  
  реферат [27,0 K], добавлен 19.01.2008
  

• Особенности бизнес-плана инновационного проекта

  Деловое поле инновационного инвестирования. Бизнес-план как современная форма представления инвестиционного проекта. Алгоритм составления бизнес-плана. Особенности содержания бизнес-плана инновационного проекта. Механизм контроля реализации бизнес-плана.
  
  курсовая работа [44,0 K], добавлен 17.04.2006
  

• Бизнес-план как инструмент привлечения инвестиций

  Требования к форме представления и порядку обоснования эффективности проектов. Бизнес-план как описание аспектов будущего инвестиционного проекта, вероятные проблемы реализации и эксплуатации проекта. Оценка рисков реализации инвестиционного проекта.
  
  реферат [28,8 K], добавлен 07.02.2013
  

• Оценка стоимости проекта

  Содержание бизнес-плана инвестиционного проекта. Управление стоимостью проекта. Рынок информационных систем. Расчет эффективности проекта. Разработка и оценка проекта информационной системы "Золотой фонд молодых специалистов Московской области".
  
  дипломная работа [791,5 K], добавлен 21.03.2011
  

• Бизнес-план инвестиционного проекта "Производство медицинской техники"

  Бизнес-план инвестиционного проекта. Резюме. Описание продукта. Состояние отрасли. Состояние предприятия. Исследование рынка. Производственный план. Организационный план. План маркетинга. Финансовый план.
  
  курсовая работа [36,3 K], добавлен 19.04.2003
  

• Разработка основных разделов бизнес-плана инвестиционного проекта организации гостинично – реабилитационного комплекса

  Основные участники и организационная форма реализации бизнес-проекта. Формы услуг: характеристика, сегментация рынка и продвижение. Источники и объекты инвестиций. Прогнозирование объемов услуг, которые предоставляются. Оценка безубыточности проекта.
  
  курсовая работа [72,0 K], добавлен 28.11.2008
  

• Бизнес-план проекта: цели и задачи

  Цели и задачи создания проекта для координации деятельности всех участников. Коммерческие проекты, подразумевающие коммерческую прибыль. Характерные признаки бизнес-плана, который является визитной карточкой инвестиционного проекта, его основные типы.
  
  презентация [5,5 M], добавлен 15.03.2015
  

• Бизнес-план: структура и порядок разработки разделов плана

  Понятие бизнес-плана как оптимального варианта достижения более эффективных принимаемых решений в современных экономических условиях хозяйствования, его структура и предъявляемые требования, значение в деятельности предприятия, механизм разработки.
  
  курсовая работа [56,0 K], добавлен 14.05.2011
  

• Методика разработки инвестиционного проекта

  Понятие и классификация инвестиционных проектов, основные этапы их разработки. Составление бизнес-плана на примере мини-гостиницы ООО "Гранд-Отель", обоснование его эффективности. Прогнозирование объема прибыли и оценка прямых материальных затрат.
  
  дипломная работа [157,7 K], добавлен 12.07.2010
  

• Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта

  Выбор ценовой политики предприятия и оценка емкости рынка проекта. Калькуляция изделия и оценка безубыточности проекта. Прогнозный баланс инвестиционного проекта, баланс денежных потоков и ликвидность. Оценка эффективности инвестиций предприятия.
  
  курсовая работа [1,2 M], добавлен 16.02.2016
  

• Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта по производству электротехники

  Общая характеристика и направления деятельности ОАО "Крон", его юридический статус и состав руководства. Срок реализации проекта, расчет его полной стоимости, ожидаемые источники средств. Разработка маркетинговой стратегии и оценка ее эффективности.
  
  бизнес-план [63,2 K], добавлен 17.05.2009
  

• Особенности бизнес-плана инновационного проекта

  Жизненный цикл инновационного проекта. Место бизнес-плана в жизненном цикле. Требования к бизнес-плану инновационного венчура. Алгоритм составления бизнес-плана. Особенности содержания бизнес-плана инновационного проекта.
  
  курсовая работа [41,8 K], добавлен 17.04.2006
  

• Создание бизнес-плана ресторана на крыше дома

  Бизнес-план создания ресторана "Ладья", целью деятельности которого является оказание услуг в сфере общественного питания. Анализ рынков сбыта. Стоимость необходимого оборудования, приспособлений и мебели. Оценка эффективности инвестиционного проекта.
  
  курсовая работа [455,6 K], добавлен 07.09.2014
  

• Разработка бизнес-плана по организации производства стеклопластиковых труб на базе производственных мощностей МУП "Энергосети"

  Основы бизнес-планирования. Производственный план. Финансовый план. Финансирование проекта. Расчет точки безубыточности. Модель дисконтирования денежных потоков. Финансовые результаты. Окупаемость. Безопасность и экологичность проекта.
  
  дипломная работа [943,5 K], добавлен 10.03.2008
  

• Коммерческая оценка инвестиционного проекта

  Бизнес-планирование организации проекта открытия нового филиала фирмы в другом городе. Расчет срока окупаемости и простой нормы прибыли. Источник организации проекта и график денежного потока. Оценка эффективности проекта и выбор варианта для внедрения.
  
  курсовая работа [33,7 K], добавлен 24.05.2009
  

• Разработка бизнес-плана развития ОАО "ЭЛМАТ"

  Характеристика предприятия, его финансовая и экономическая оценка, описание и направления инвестиционной деятельности. Разработка маркетинговой стратегии бизнес-плана. Формирование и обоснование экономической эффективности инвестиционного проекта.
  
  курсовая работа [1,7 M], добавлен 06.12.2013
  

• Разработка бизнес-плана проекта освоения нового вида деятельности (салона красоты)

  Принципы формирования бизнес-плана инвестиционного проекта и критерии оценки эффективности. Характеристика рынка косметологических услуг: объем, динамика, сегментация, конкуренция. Оценка потребительского спроса, разработка плана маркетинга новой услуги.
  
  дипломная работа [2,0 M], добавлен 23.01.2016
  

• Стратегия в бизнес-планировании

  Суть и значение бизнес-плана - документа, позволяющего детально изложить, обосновать, оценить возможности инвестиционного проекта для создания нового или расширения действующего производства. Бизнес-план обновления оборудования на ОАО "Молочный комбинат".
  
  курсовая работа [58,8 K], добавлен 01.05.2011
  

• Бизнес-план как элемент стратегического развития предприятия

  Бизнес-план в системе планирования. Понятие, цель, задачи и особенности составления бизнес-плана. Характеристика основных разделов бизнес-плана. Анализ технико-экономических показателей деятельности. Стратегическая оценка внутренней среды организации.
  
  дипломная работа [116,3 K], добавлен 18.06.2012
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам