Управление жилищным фондом

Допуск посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии на указанные места запрещается.

Требования безопасности во время работы

Производить заготовку и подгонку картин, желобов, водосточных труб и мелких деталей кровельщики обязаны в мастерских на специальных верстаках, устойчиво и надежно закрепленных на полу. Производить заготовку непосредственно на крыше не допускается.

Складировать материалы и заготовки кровельщики обязаны в специально отведенных местах при соблюдении следующих мер безопасности:

а) кровельная сталь и картины - плашмя стопками высотой до 1,5 м;

б) жесть, упакованную в ящики, - в штабель высотой до 1,5 м, а упакованную в рулоны - в вертикальном положении "на торец";

в) водосточные трубы диаметром до 300 мм - в штабель высотой до 3 м на подкладках и прокладках с концевыми упорами.

Проход на крышу кровельщики обязаны осуществлять в специально предназначенных для этого местах, оборудованных лестницами, трапами с ограждениями, грузопассажирскими лифтами и т.п.

Должностная инструкция Плотников

Настоящая отраслевая типовая инструкция разработана с учетом требований законодательных и других нормативных правовых актов Российской Федерации, содержащих государственные нормативные требования охраны труда, и предназначена для плотников при выполнении ими работ согласно профессии и квалификации.

Общие требования безопасности

Работники, прошедшие соответствующую подготовку, имеющие профессиональные навыки для работы плотниками и не имеющие противопоказаний по полу и по возрасту по выполняемой работе, перед допуском к самостоятельной работе должны пройти:

обязательные предварительные (при поступлении на работу) и периодические (в течение трудовой деятельности) медицинские осмотры (обследования) для признания годными к выполнению работ в порядке, установленным Минздравом России;

обучение безопасным методам и приемам выполнения работ, инструктаж по охране труда, стажировку на рабочем месте.

Плотники обязаны соблюдать требования безопасности труда для обеспечения защиты от воздействия опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы:

подвижные части производственного оборудования;

передвигающиеся изделия, заготовки, материалы;

острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях отделочных материалов и конструкций;

токсические химические опасные и вредные производственные факторы.

При нахождении на территории стройплощадки плотники должны носить защитные каски.

Находясь на территории строительной (производственной) площадки, в производственных и бытовых помещениях, участках работ и рабочих местах плотники обязаны выполнять правила внутреннего трудового распорядка, принятые в длиной организации.

Допуск посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии на указанные места запрещается.

В процессе повседневной деятельности плотники должны:

применять в процессе работы средства малой механизации, по назначению, в соответствии с инструкциями заводов-изготовителей;

поддерживать порядок на рабочих местах, очищать их от мусора, снега, наледи, не допускать нарушений правил складирования материалов и конструкций;

быть внимательными во время работы и не допускать нарушений требований безопасности труда.

Требования безопасности во время работы

. Для подхода на рабочие места плотники должны использовать оборудованные системы доступа (маршевые лестницы, трапы, стремянки, переходные мостики).

. Подмости, с которых производятся монтаж и установка деревянных конструкций, не допускается соединять или опирать на эти конструкции до их окончательного закрепления.

. При выполнении работ на лесах или подмостях, а также перекрытиях, покрытиях не следует располагать инструмент и материалы вблизи границы перепада по высоте. В случае перерыва в работе плотники должны принять меры для предупреждения их падения. Работы по изготовлению недостающих деталей (рубка, распиливание, теска и т.п.) в указанных местах не допускаются.

При устройстве настилов, стремянок, ограждений с перилами нельзя оставлять сколы и торчащие гвозди. Шляпки гвоздей следует заглублять в древесину.

. Разбирать штабель лесоматериалов нужно уступами, сверху вниз, обеспечивая устойчивость остающихся в штабеле материалов.

Должностная инструкция штукатура-маляра

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. На должность штукатура-маляра принимается лицо, имеющее профессионально-техническое образование или стаж работы по специальности не менее 2-х лет.

2. Штукатур-маляр является рабочим участка текущего ремонта и находится в непосредственном подчинении мастера участка, главного инженера.

3.В своей работе штукатур-маляр руководствуется настоящей инструкцией, распоряжениями и указаниями администрации предприятия.

4. Штукатур-маляр выполняет работы подразделяемые на планируемые (профремонты) и непредвиденные (заявки от жильцов).

II.ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

1. Выполнять распоряжения администрации предприятия .

2. Проводить профилактический осмотр домов ежемесячно.

3. Проводить очередные технические осмотры наружной и внутренней отделки зданий (под руководством мастера) два раза в год весной и осенью.

4. Проведение внеочередных осмотров: фундаментов и подвалов после сильных ливней и снегопадов, стен и фасадов после сильных ветров, морозов и оттепелей, проемов после сильных ливней и ветров, перекрытий и потолков после протечек.

5. Отбивка и ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, оконных и дверных откосов.

6. Ремонт и облицовка стен плитками с заделкой и шпаклевкой швов.

7. Расшивка стен на потолках, стенах и фасадах зданий.

8. Установка маяков на обнаруженных трещинах в стенах, потолках и наблюдение за ними.

9. Ремонт штукатурки фасадов, эркеров, балконов, вентиляционных стояков.

10. Промывка фасадов зданий, окрашенных перхлорвиниловыми красками или облицованных

керамическими плитками.

11. Окраска фасадов зданий (частично).

12. Обычная клеевая окраска стен и потолков (частично).

13. Побелка вентиляционных стояков и помещений элеваторных узлов.

14. Масляная окраска стен, окон, дверей, полов (частично).

15. Заделка отверстий в перегородках, карнизах после ремонта, прокладки трубопроводов, различных кабелей и т.д.

16. Ремонт гидроизоляции стен и полов в подвалах.

17. Ремонт лестничных маршей.

18. Прочие штукатурно-малярные работы по ремонту муниципального жилищного фонда.

III ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Штукатур - маляр участка текущего ремонта несет ответственность:

1. За соблюдение правил техники безопасности.

2. За своевременное выполнение заданий и качество проведенного ремонта.

3. За сохранность вверенного ему оборудования, инструментов и используемых материалов.

4. Привлекается к дисциплинарной и административной ответственности в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ.

IV. ПРАВА

1. Штукатур - маляр имеет право вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, представляемых на предприятии в соответствии с коллективным договором, действующим законодательством РФ.

Должностная инструкция электрогазосварщика

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. На должность электрогазосварщика назначается работник, имеющий средне-специальное образование.

2. Основная обязанность электрогазосварщика - сварка сантехнического оборудования при производстве техосмотров, текущего и непредвиденного (аварийного) ремонта жилищного фонда.

3. Электрогазосварщик подчиняется мастеру текущего ремонта, главному инженеру и руководителю предприятия.

4. При выполнении своих обязанностей электрогазосварщик руководствуется настоящей должностной инструкцией, распоряжениями и указаниями администрации предприятия, правилами эксплуатации теплопотребляющих установок и правилами пользования системами водоснабжения и канализации.

II. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

1. Выполнение требований ТБ при производстве электрогазосварочных работ.

2. Подготовка газовых баллонов к работе. Обслуживание переносных газогенераторов. Подготовка соединений под сварку и зачистка швов после сварки. Прихватка деталей изделий и конструкций во всех пространственных положениях сварного шва.

3. Газовая или электрическая сварка сложных деталей, конструкций и трубопроводов из углеродистых и конструкционных сталей и деталей, деталей средней сложности из цветных металлов и сплавов, устранение раковин, трещин наплавкой. Горячая правка сложных конструкций.

4. Постоянное повышение своего уровня квалификации, умение пользоваться различными приемами производства сварочных работ.

5. В случае аварии находиться на рабочем месте до полного ее устранения, а в случае невозможности ее устранения проинформировать об этом руководство предприятия.

6. Соблюдать установленный режим работы и трудовую дисциплину.

III. ПРАВА

Электрогазосварщик имеет право:

1. Требовать обеспечения материалами, необходимыми для производства работ.

2. Проявлять инициативу и творческий подход к работе, подавать рационализаторские предложения.

3. Вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Электрогазосварщик несет ответственность:

1. За соблюдение правил техники безопасности (ПТБ) при производстве электрогазосварочных и газопламенных работ.

2. За исправное состояние электрогазосварочного оборудования, закрепленного за ним.

3. За качественное и своевременное выполнение производственного задания и распоряжений администрации предприятия.

4. За сохранность вверенного ему имущества и материалов.

5. Электрогазосварщик за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение обязанностей, возложенных на него настоящей должностной инструкцией, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Должностная инструкция инженера по ТБ и ОТ

I.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В своей работе руководствуется законодательными и нормативными актами по охране труда РФ, коллективным договором, соглашением по охране труда, нормативной документацией.

I I. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Инженер по ОТ и ТБ обязан:

1. Организовывать и координировать работу по ОТ в организации.

2.Разрабатывать предложения о дополнениях и изменениях действующих правил и норм по ОТ, норм спецодежды и предохранительных приспособлений и предоставлять их на согласование и утверждение в установленном порядке.

3.Подготавливать проекты приказов, правил, инструкций и других материалов по ОТ.

4. Консультировать отделы по вопросам ОТ и ТБ.

5. Организовывать курсы и семинары по обучению и повышению квалификации работников по ОТ.

6.Оказывать помощь отделам в создании уголков по ТБ.

1. Выявлять опасные и вредные производственные факторы на рабочих местах.

2. проводить анализ состояния и причин производственного травматизма, профессиональных и производственно-обусловленных заболеваний.

3. Составлять раздел «Охрана труда» коллективного договора по ОТ.

4. Разрабатывать программу и проводить вводный инструктаж по ОТ со всеми вновь принимаемыми на работу, командировочными, учащимися и студентами, прибывшими на производственное обучение или практику.

5. Составлять отчеты по ОТ по установленным формам в соответствующие сроки.

12.Участвовать в проведении расследований причин несчастных случаев на производстве в составе комиссии, утверждаемой приказом по организации.

13.Рассматривать жалобы и заявления работников по вопросам ОТ.

Ш.ПРАВА

Инженер по ТБ и ОТ имеет право:

1.В любое время суток беспрепятственно осматривать производственные, служебные и бытовые помещения, знакомиться с документами по ОТ.

2. Проверять состояние условий и ОТ в отделах и предъявлять руководителю и другим ответственным работникам обязательные для исполнения предписания.

3. Запрашивать и получать от руководителей отделов материалы по вопросам ОТ, требовать письменное объяснение от лиц, допустивших нарушения нормативных правовых актов по ОТ.

4. Требовать от руководителей отделов отстранения от работы лиц, не прошедших в установленном порядке инструктаж по ОТ, обучение и проверку знаний по ОТ или грубо нарушающих правила, нормы и инструкции по ОТ.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Инженер по ТБ и ОТ несет ответственность:

1.За ненадлежащее исполнение или не исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ, заключенным контрактом и данной должностной инструкцией.

3. За причинение морального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

Раздел 3. Управление жилищным фондом

3.1 Информация о жилищном фонде

Таблица 7

№	Показатели	Ед.изм.	Всего
п/п
1	Количество строений, всего:	шт.	148
	в том числе:
	- жилых	шт.	148
	из них
	- кирпичных	шт.	25
	- панельных	шт.	94
	- деревянных	шт.	29
	- нежилых	шт.
	из них
	- кирпичных	шт.	-
	- панельных	шт.	-
	- деревянных	шт.	-
	со степенью износа, %	шт.
	а) по данным БТИ и техническому состоянию жилищного фонда	шт.
	0 - 20% (хорошее)	шт.	10
	21-40% (удовлетворительное)	шт.	60
	41-60% (неудовлетворительное)	шт.	40
	61-80% (ветхое)	шт.	23
	81-100% (негодное)	шт.	15
	б) по остаточной стоимости строений:	шт.
	0 - 20% (хорошее)	шт.	10
	21-40% (удовлетворительное)	шт.	55
	41-60% (неудовлетворительное)	шт.	35
	61-80% (ветхое)	шт.	15
	81-100% (негодное)	шт.	33
	с учетом этажности:	шт.
	одноэтажных	шт.	10
	двухэтажных	шт.	19
	трехэтажных	шт.	0
	четырехэтажных	шт.	10
	пятиэтажных	шт.	80
	шестиэтажных	шт.	4
	восьмиэтажных	шт.	3
	девятиэтажных и более	шт.	22
	по степени благоустройства:	шт.
	благоустроенные	шт.	119
	полублагоустроенные	шт.	22
	неблагоустроенные	шт.	7
	принято жилых домов от ведомств	шт.	-
2	Жилая площадь жилого фонда, всего	т.м2	254,8
	в том числе в домах:	т.м2
	кирпичных	т.м2	60,2
	панельных	т.м2	168,1
	деревянных	т.м2	26,5
	в том числе в домах, принятых от ведомств	т.м2	-
	жилая площадь строений до 10 лет эксплуатации	т.м2	70,2
	жилая площадь строений свыше 10 лет эксплуатации	т.м2	184,6
	жилая площадь строений со степенью износа до 30%	т.м2	97,5
	от 30% до 60%	т.м2	102,5
	со степенью износа более 60%	т.м2	54,8
3	Общая площадь жилого фонда, всего:	т.м2	426,8
	в том числе в домах:	т.м2
	кирпичных	т.м2	104,8
	панельных	т.м2	275,5
	деревянных	т.м2	46,5
	Общая площадь строений до 10 лет эксплуатации	т.м2	124,5
	Общая площадь строений свыше 10 лет эксплуатации	т.м2	302,3
	Со степенью износа,%:
	а) по данным БТИ и техническому состоянию жилого фонда
	0 - 20% (хорошее)	т.м2	48,5
	21-40% (удовлетворительное)	т.м2	143,5
	41-60% (неудовлетворительное)	т.м2	100,3
	61-80% (ветхое)	т.м2	74,3
	81-100% (негодное)	т.м2	60,2
	б) по остаточной стоимости строений:
	0 - 20% (хорошее)	т.м2	48,5
	21-40% (удовлетворительное)	т.м2	133,5
	41-60% (неудовлетворительное)	т.м2	90,3
	61-80% (ветхое)	т.м2	84,3
	81-100% (негодное)	т.м2	70,2
	Общая площадь жилого фонда, принятого от ведомств	т.м2	-
	Общая площадь приватизированного жилого фонда	т.м2	170,72
4	Количество квартир, всего:	квартир	6444
	в том числе:
	1-комнатных	квартир	1320
	2-комнатных	квартир	903
	3-комнатных	квартир	2502
	4-комнатных	квартир	1405
	5-комнатных	квартир	300
	6- и более-комнатных	квартир	14
	Количество приватизированных квартир	квартир	2578
5	Жилой фонд по общей площади, всего	т.м2	426,8
	в том числе:
	благоустроенный	т.м2	416,8
	полублагоустроенный	т.м2	7
	неблагоустроенный	т.м2	3
6	Количество лицевых счетов	шт.	6444
7	Количество проживающих	чел.	26168
	в том числе:
	в приватизированном жилом фонде	чел.	10468
8	Количество заключенных договоров всего	шт.	2578
9	Из общей площади оборудовано:
	водопроводом	т.м2	423,8
	количество проживающих	чел.	26110
	канализацией	т.м2	423,8
	количество проживающих	чел.	26110
	центральным отоплением	т.м2	420,8
	количество проживающих	чел.	26000
	горячим водоснабжением	т.м2	416,8
	количество проживающих	чел.	25300
	газоснабжением	т.м2	-
	количество проживающих	чел.	-
	электроосвещение	т.м2	426,8
	количество проживающих	чел.	26168
10	Количество квартир оборудовано:
	водопроводом и канализацией без ванн и без ГВС	квартир	400
	количество проживающих	чел.	1110
	водопроводом и канализацией, с ваннами, без ГВС	квартир	30
	количество проживающих	чел.	120
	водопроводом и канализацией, с ванной и ГВС	квартир	5860
	количество проживающих	чел.	24563
	водопроводом и канализацией, с ГВС, без ванн	квартир	50
	количество проживающих	чел.	235
	газом	квартир	-
	количество проживающих	чел.	-
	электроосвещением	квартир	6444
	количество проживающих	чел.	26168
11	Количество подъездов в многоэтажных жилых домах, всего:	шт.	454
	в 2-этажных домах	шт.	40
	в 3-этажных домах	шт.	0
	в 4-этажных домах	шт.	30
	в 5-этажных домах	шт.	260
	в 6-этажных домах	шт.	12
	в 8-этажных домах	шт.	12
	9- и более-этажных домах	шт.	100
12	Количество лифтов, всего:	шт.	112
	в том числе:
	в кирпичных домах	шт.	12
	в панельных домах	шт.	100
	Количество строений, оборудованных лифтами	шт.	25
13	Количество мусоропроводов, всего:	шт.	100
	в том числе:
	в кирпичных домах	шт.	6
	в панельных домах	шт.	94
	Количество строений, оборудованных мусоропроводами	шт.	21
14	Количество квартир, пользующихся услугами	квартир	4652
	по уборке лестничных клеток	квартир	3561
	по уборке мусоропровода	квартир	1350
	по уборке лифта	квартир	2091
15	Количество электроплит, всего	шт.	6430
	Количество строений, оборудованных электроплитами	шт.	142
	Общая площадь строений, оборудованных электроплитами	т.м2	424,8
16	Количество газовых плит, всего	шт.	-
	Количество строений, оборудованных газовыми плитами	шт.	-
	Общая площадь строений, оборудованных газовыми плитами	т.м2	-
17	Количество дровяных плит	шт.	14
	Количество строений, оборудованных дровяными плитами	шт.	7
	Общая площадь строений, оборудованных дровяными плитами	т.м2	2

3.2 Расчет численности проживающих

Таблица 8

№ п/п	Наименование
1	Число комнат	1	2	3	4	5
2	Количество квартир	1320	903	2502	1405	314
3	Жилая площадь одной квартиры, м2	18	28	45	50	73
4	Общая площадь одной квартиры, м2	35	52	75	78	116
5	Жилая площадь всех квартир, м2	23760	25284	112590	70250	22922
6	Общая площадь всех квартир, м2	46200	46956	187650	109590	36424
7	Количество проживающих человек в одной квартире	2	4	4	6	6
8	Всего проживающих	2640	3612	10008	8430	1884

3.3 Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда

Таблица 9

№ п/п	Наименование услуг, работ, в том числе, с уточнением по группам жилищного фонда с учетом качества жилья	Плата за содержание и ремонт жилого помещения (с НДС), руб./мес. за 1 кв.м общей площади жилого помещения	общие площади помещений, кв. м	Общая сумма (тариф х площадь), руб./мес.	Общая сумма, руб./год
1	Капитальные жилые дома кирпичные, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом		27 153
1.1	Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:	14,54		394804,6	4737655,4
1.1.1	Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, в том числе:	10,96		297596,9	3571162,6
	Уборка лестничных клеток	0,52		14119,56	169434,72
	Техническое обслуживание мусоропровода	0,32		8688,96	104267,52
	Техническое обслуживание лифта	2,42		65710,26	788523,12
	Вывоз твердых бытовых отходов	0,52		14119,56	169434,72
1.1.2	Текущий ремонт общего имущества	3,58		97207,74	1166492,9
2	Капитальные жилые дома кирпичные, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода		77 647
2.1	Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:	10,94		849458,2	10193498
2.1.1	Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, в том числе:	7,36		571481,9	6857783
	Уборка лестничных клеток	0,52		40376,44	484517,28
	Вывоз твердых бытовых отходов	0,52		40376,44	484517,28
2.1.2	Текущий ремонт общего имущества	3,58		277976,3	3335715,1
3	Капитальные жилые дома панельные или блочные, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом		184 300
3.1	Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:	13,84		2550712	30608544
3.1.1	Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, в том числе:	10,42		1920406	23044872
	Уборка лестничных клеток	0,52		95836	1150032
	Техническое обслуживание мусоропровода	0,32		58976	707712
	Техническое обслуживание лифта	2,42		446006	5352072
	Вывоз твердых бытовых отходов	0,52		95836	1150032
3.1.2	Текущий ремонт общего имущества	3,42		630306	7563672
4	Капитальные жилые дома панельные или блочные, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода		91 200
4.1	Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:	10,38		946656	11359872
4.1.1	Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, в том числе:	6,96		634752	7617024
	Уборка лестничных клеток	0,52		47424	569088
	Вывоз твердых бытовых отходов	0,52		47424	569088
4.1.2	Текущий ремонт общего имущества	3,42		311904	3742848
5	Жилые дома пониженной капитальности (деревянные), имеющие не все виды благоустройства, и дома с износом 60% и более		33 750
5.1	Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:	7,58		255825	3069900
5.1.1	Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, в том числе:	5,40		182250	2187000
	Уборка лестничных клеток	0,52		17550	210600
	Вывоз твердых бытовых отходов	0,52		17550	210600
5.1.2	Текущий ремонт общего имущества	2,18		73575	882900
6	Неблагоустроенные жилые дома пониженной капитальности (деревянные) без централизованного водоотведения		12 750
6.1	Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:	6,72		85680	1028160
6.1.1	Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, в том числе:	4,54		57885	694620
	Вывоз твердых бытовых отходов	0,52		6630	79560
	Вывоз жидких бытовых отходов	21,24		270810	3249720
6.1.2	Текущий ремонт общего имущества	2,18		27795	333540
	Итого по содержанию жилья				43972462
	Итого по ремонту жилья				17025168
	Итого за уборку лестничных клеток				2583672
	Итого за техническое обслуживание мусоропровода				811980
	Итого за техническое обслуживание лифта				6140595
	Итого за вывоз твердых бытовых отходов				2663232

3.4 Расчет платы за найм жилого помещения для неприватизированных квартир

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории г. Иркутска, и муниципального жилищного фонда г. Иркутска рассчитывается по формуле:

П = Нб x Кзоны x Ккап x Кэт x Кбл,

где:

Нб - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории г. Иркутска, и муниципального жилищного фонда г. Иркутска, 2,26 руб./мес. за 1 кв.м общей (жилой - для нанимателей, проживающих в коммунальных квартирах, общежитиях) площади;

Кзоны - коэффициент месторасположения дома.

Коэффициенты месторасположения дома

Таблица 10

Район города	Коэффициент месторасположения дома
Кировский	1,0
Свердловский
Юбилейный	0,72
Первомайский	0,77
Университетский	0,85
Приморский	0,75
Синюшина гора	0,70
Центральный	0,8
Куйбышевский (предместья Марата, Рабочее)	0,65
Куйбышевский (кроме предместий Марата, Рабочее)	0,85
Октябрьский	0,85
Ленинский	0,63

Ккап - коэффициент степени капитальности дома (материал стен):

жилые помещения в домах с кирпичными стенами - 1,0;

жилые помещения в домах с крупнопанельными, блочными стенами - 0,9;

жилые помещения в домах с деревянными стенами - 0,4;

Кэт - коэффициент этажности:

для первого этажа - 0,88;

для остальных этажей - 1,0;

Кбл - коэффициент степени благоустройства жилого помещения:

благоустроенное жилое помещение - 1,0;

жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства, - 0,8;

неблагоустроенное жилое помещение - 0,6.

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (Кирпич):

П = 2,46 * 0,77 * 1,0 * 1,0 * 1,0 = 1,9 руб./ мес. * 15 890 = 30 191 руб./мес.

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (Панель):

П = 2,46 * 0,77 * 0,9 * 1,0 * 1,0 = 1,7 руб./мес. * 235 390 = 400 163 руб./мес.

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (Дерев.):

П = 2,46 * 0,77 * 0,4 * 0,88 * 0,6 = 0,4 руб./мес. * 4 800 = 1 920 руб./мес.

Итого плата за найм в месяц:	432 274
Итого плата за найм в год:	5 187 288

3.5 Расчет платы за коммунальные услуги

Таблица 11

№ п/п	Наименование	Тариф	Ед. изм.	Показатель, руб.
1	Отопление	15,15 руб./м2 (общей площади)	420 800 м2	6375120
2	Горячее водоснабжение	167,42 руб./1 чел. в мес.	25 300 чел.	4235726
3	Холодное водоснабжение	31,95 руб./1 чел. в мес.	26 110 чел.	834214,5
4	Водоотведение	63,41 руб./1 чел. в мес.	26 110 чел.	1655635,1
	Итого плата за коммунальные услуги:			13100696
	Итого плата за год			157208347

3.6 Расшифровка прочих общеэксплуатационных расходов

Таблица 12

№ п/п	Наименование	Плановые показатели, тыс. руб	Фактические показатели, тыс. руб
1	Канцелярские расходы	12	11
2	Оплата услуг связи	31	33
3	Коммунальные услуги	18	17
4	Аттестация специалистов	39	38
5	Повышение квалификации специалистов	30	31
6	Обслуживание и ремонт офисной техники	16	17
7	Командировочные услуги	23	25
8	Установка и обслуживание охранной сигнализации	22	22
9	Юридические услуги	17	16
10	Рекламные услуги	30	28
11	Транспортные услуги	20	19
12	Ремонт офиса	46	50
13	ИТОГО	304	307

3.7 Анализ финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Уют»

Таблица 13

№ п/п	Наименование статей	За год	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал
1	2	3	4	5	6	7
ДОХОДЫ
1	Ремонт жилья, всего	17025168	4 256 292,00	4 256 292,00	4 256 292,00	4 256 292,00
	в том числе:
	начислено населению	11 066 359,20	2 766 589,80	2 766 589,80	2 766 589,80	2 766 589,80
	субсидии из госбюджета	3 405 033,60	851 258,40	851 258,40	851 258,40	851 258,40
	льготы по Федеральному закону	2 553 775,20	638 443,80	638 443,80	638 443,80	638 443,80
2	Содержание жилья, всего	43 972 462	10 993 115,50	10 993 115,50	10 993 115,50	10 993 115,50
	в том числе:
	начислено населению	28 582 100,30	7 145 525,08	7 145 525,08	7 145 525,08	7 145 525,08
	субсидии из госбюджета	8 794 492,40	2 198 623,10	2 198 623,10	2 198 623,10	2 198 623,10
	льготы по Федеральному закону	6 595 869,30	1 648 967,33	1 648 967,33	1 648 967,33	1 648 967,33

Подобные документы

• Изучение управленческой деятельности менеджеров на примере ЗАО "Лидер"

  Организационно-правовая форма, вид деятельности и должностные инструкции сотрудников магазина. Организационная структура управления ЗАО "Лидер". Предпродажная подготовка товара продуктового зала. Работа с покупателями, формирование ассортимента.
  
  отчет по практике [47,7 K], добавлен 17.09.2011
  

• Управление персоналом филиала туристической компании ООО "Золотой тур"

  Организационно-правовая структура туристической фирмы ООО "Золотой тур", обязанности и должностные инструкции работников ее подразделений. Маркетинговая политика, финансово-хозяйственная деятельность и управление мотивацией персонала организации.
  
  отчет по практике [1013,7 K], добавлен 14.07.2011
  

• Организация работы филиала ОАО "Ростелеком" в Чувашской Республике

  Характеристика ОАО "Ростелеком" – национальной телекоммуникационной компании России. Ее организационно-правовая форма, форма собственности. История развития, миссия, виды деятельности. Оценка финансовой устойчивости. Анализ ликвидности и прибыльности.
  
  отчет по практике [27,8 K], добавлен 20.05.2013
  

• Фактическое состояние системы менеджмента фирмы на основе анализа организационной структуры предприятия и бухгалтерии

  Организационно-правовая форма организации. Внешняя и внутренняя среда. Организационная структура управления фирмы. Матрица РАЗУ для бухгалтеров. Табло управления (бухгалтерия). Проведение расчетов по заработной плате. Должностные инструкции бухгалтеров.
  
  курсовая работа [291,0 K], добавлен 10.01.2015
  

• Особенности управления организацией

  Понятие организации и ее основные виды. Сравнительная характеристика типов организационных структур управления: функциональной, линейно-функциональной, дивизиональной, матричной. Положения о подразделениях управления и их должностные инструкции.
  
  реферат [143,1 K], добавлен 21.02.2011
  

• Система менеджмента ООО "Капитан"

  Миссия, цели и организационно-правовая структура ООО "Капитан", стратегия развития. Характеристика первичных и вторичных подразделений. Принципы мотивации в работе. Оценка административно-управленческого персонала. Должностные обязанности секретаря.
  
  курсовая работа [36,9 K], добавлен 20.02.2012
  

• Совершенствование системы управления продукции птицеводства на примере МУП "Базарнокарабулакская птицефабрика" Базарнокарабулакского района Саратовской области

  Организационно-экономическая характеристика хозяйства и резервы производства. Миссия и стратегия предприятия, структура управления. Методы достижения целей и принятия управленческих решений. Расчёт экономической эффективности совершенствования управления.
  
  курсовая работа [109,9 K], добавлен 06.12.2013
  

• Организационные системы

  Понятие, принципы построения и виды организационных структур управления. Стратегия как фактор, определяющий организационную структуру управления. Управленческие отношения, возникающие в ходе формирования организационных структур управления организаций.
  
  контрольная работа [21,9 K], добавлен 16.04.2011
  

• Управление производством на предприятии

  Общая характеристика и направления хозяйственной деятельности предприятия, организационно-правовая форма и структура управления. Основные цели и задачи организации, планы и перспективы развития. Функции и полномочия сотрудников различных подразделений.
  
  отчет по практике [15,4 K], добавлен 29.11.2013
  

• Субъекты и объекты организационной деятельности

  Подразделении управления и должностные инструкции. Совет директоров как орган управления акционерной компании. Практика и методы управления зарубежной фирмой посредством взаимодействия субъектов и объектов организационной деятельности.
  
  курсовая работа [250,5 K], добавлен 29.09.2015
  

• Организация производства фанеры

  Создание предприятия по производству фанеры. Краткая история развития компании, текущее состояние, цель бизнеса. Организационно-правовая форма. Команда управления, состав персонала. План-график работ. Описание продукции и ассортимента. Маркетинг и сбыт.
  
  бизнес-план [1,8 M], добавлен 11.11.2010
  

• Управляющая компания ООО "Антарес-Групп"

  Организация деятельности управляющей компании "Антарес-Групп" по эксплуатации многоквартирных домов: история компании, производственная структура, клиенты, основные технические и коммерческие услуги, тарифы; инновационная и инвестиционная деятельность.
  
  отчет по практике [32,7 K], добавлен 27.03.2012
  

• Способы управления многоквартирными домами

  Организация предоставления коммунальных услуг. Основные способы управления многоквартирным домом и критерии выбора. Управление собственниками помещений, товариществом собственников жилья (жилищным потребительским кооперативом), управляющей организацией.
  
  контрольная работа [73,8 K], добавлен 29.10.2011
  

• Концепция развития производства ОАО "КРИЗ"

  Организационно-правовая форма и краткая история организации. Проблема, для решения которой была создана организация. Должностные обязанности сотрудников. Информационно-аналитические группы и их функции. Соотношение формального и неформального руководства.
  
  курсовая работа [39,5 K], добавлен 29.03.2009
  

• Организационно-управленческий анализ организации

  Этапы формирования миссии организации. Ошибки, допускаемые в процессе ее формулирования. Показатели оценки фактических организационных структур управления. Правила построения дерева целей организации. Признаки и свойства организационной культуры компании.
  
  методичка [621,6 K], добавлен 24.11.2011
  

• Совершенствование организационной структуры управления на предприятии в условиях нововведений

  Понятие организационной модели предприятия. Основные методы проектирования организационных структур управления компаниями. Анализ организационно-управленческих структур "City Express". Оценка соответствия организационных структур компании ее задачам.
  
  курсовая работа [62,9 K], добавлен 04.06.2015
  

• Управление талантами в организации

  История термина "Управление талантами". Разработка стратегии управления талантами и взаимосвязь их элементов по Майклу Армстронгу. Тактики, применяемые организациями, при поиске сотрудников на ключевые позиции. Планирование мероприятий по их удержанию.
  
  эссе [168,7 K], добавлен 15.05.2016
  

• Деятельность, организационная структура и управление в АО "Волковгеология"

  Организационно-правовая форма предприятия и ее характеристика. Форма собственности предприятия. Характер и виды выпускаемой продукции. Тип организационной структуры. Состав структурных подразделений. Общие принципы и методы управления, их оптимизация.
  
  отчет по практике [192,0 K], добавлен 30.09.2015
  

• Управление сбытом продукции малого предприятия

  Расчет численности и фонд заработной платы персонала производства мебели. Затраты на коммунальные услуги. Баланс рабочего времени. Расчет сырья и материалов на единицу продукции. Дерево целей. Точка безубыточности. Контроль процессов в области сбыта.
  
  курсовая работа [490,2 K], добавлен 05.12.2014
  

• Регламентация деятельности персонала: анализ должностных инструкций на примере Организационно-контрольного отдела Администрации Центрального района г. Новосибирска

  Анализ должностной инструкции организационно-контрольного отдела администрации центрального района. Работа в районной администрации. Организация выполнения работ в соответствии с планом действий. Должностные инструкции подразделений организации.
  
  курсовая работа [28,9 K], добавлен 10.06.2008
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам