Планирование на предприятии строительства: проектно-ориентированный подход к управлению

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

К числу необходимых технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям и сооружениям относятся:

v технические условия на организацию теплоснабжения и узла учета тепловой энергии в горячей воде;

v технические условия на водоснабжение и водоотведение (канализование);

v технические условия на проектирование газоснабжения;

v технические условия на проектирование наружного освещения;

v технические условия на присоединение мощности к действующей ТП (трансформаторной подстанции), РП КЭС (распределительную подстанцию Казанских электрических сетей) и на организацию коммерческого учета электроэнергии;

v технические условия на подключение к сети телевизионного приема;

v технические условия на телефонизацию объекта;

v технические условия на радиофикацию объекта;

v технические условия на благоустройство и ливневую канализацию.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий, правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.

Выдача технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы. Сроки действия предоставленных технических условий устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года. Следует заметить, что на сегодняшний день эксплуатирующими организациями это условие иногда не выполняется, и технические условия выдаются всего на год.

Выданные эксплуатирующими организациями технические условия направляются в организацию, осуществляющую проектирование данного объекта строительства. Соблюдение выданных технических условий и содержащихся в них рекомендаций является обязательным условием дальнейшего проектирования.

4.3 Инженерные изыскания

На основании данных, полученных в ходе эскизного проектирования, на участке планируемого строительства проводятся инженерные изыскания.

Инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

v материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

v материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

v материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, её согласовании или утверждении.

Инженерные изыскания могут выполняться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания, в том числе и самим застройщиком. Инженерные изыскания для строительства предприятий, зданий и сооружений повышенного экономии-ческого, социального и экологического риска (1-го уровня ответственности: уникальные здания и сооружения, магистральные трубопроводы, сооружения связи и др.) должны выполняться, как правило, специализированными проектно-изыскательскими организациями (по видам строительства), имею-щими лицензии на выполнение комплексных инженерных изысканий на территории Российской Федерации, с привлечением в необходимых случаях других исполнителей инженерных изысканий.

Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор между заказчиком (застройщиком) и исполнителем, к которому обязательно прилагаются:

v техническое задание;

v программа выполнения инженерных изысканий;

v дополнительные соглашения к договору при изменении состава, сроков и условий выполнения работ.

В договоре (контракте) сторонами указываются юридические адреса и банковские реквизиты заказчика и исполнителя инженерных изысканий и устанавливаются:

v состав, объемы, этапность и сроки выполнения изыскательских работ;

v порядок определения стоимости работ на основе расчетов договорной цены с последующим возможным ее изменением при оговоренных случаях (изменение стоимости потребляемых материалов, взимаемых налогов, индексации цен и т.п.);

v состав изыскательской продукции, количество экземпляров отчетной технической документации, сроки и вид ее представления (в том числе на магнитных носителях и др.);

v условия сдачи и приемки работ с оформлением сторонами акта сдачи-приемки изыскательской продукции с оценкой соответствия ее договору (контракту);

v перечень отчетных материалов выполненных изыскательских работ, передаваемых в государственные территориальные фонды материалов инженерных изысканий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или местного самоуправления и иным органам и организациям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

v особые условия, определяющие обязательства сторон по обеспечению необходимыми материалами, служебными и иными помещениями, рабочей силой, транспортными средствами, подъездов к месту работ; порядок установления и возмещения причиненного ущерба землепользователям и владельцам собственности, порядок организации и производства контроля и приемки изыскательских работ и др.;

v ответственность и обязательства сторон, устанавливающие возмещение причиненного ущерба, включая упущенную выгоду за срыв сроков и нарушения условий договора (контракта), порядок применения штрафных санкций или условия расторжения договора (контракта);

v порядок использования изыскательской продукции, соблюдение авторских прав;

v виды страхования для возмещения возможного ущерба;

v порядок внесения необходимых изменений и дополнений к договору (контракту);

v сроки действия договора (контракта).

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства составляется заказчиком, как правило, с участием исполнителя инженерных изысканий. Техническое задание подписывается руководством организации (заказчиком) и заверяется печатью.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий может выдаваться как на весь комплекс инженерных изысканий, так и раздельно по видам инженерных изысканий и стадиям проектирования.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства, как правило, должно содержать следующие сведения и данные:

v наименование объекта;

v вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);

v сведения о стадийности (этапе работ), сроках проектирования и строительства;

v характеристику проектируемых и реконструируемых объектов;

v характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий в пространстве и во времени и воздействий среды на объект;

v необходимые исходные данные для обоснования мероприятий по рациональному природопользованию и охране природной среды, обеспечению устойчивости проектируемых зданий и сооружений и безопасных условий жизни населения;

v сведения и данные о проектируемых объектах, мероприятиях инженерной защиты территорий, зданий и сооружений, о необходимости санации территории;

v цели и виды инженерных изысканий;

v перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания, включая территориальные строительные нормы субъектов Российской Федерации;

v данные о местоположении и границах площадки (площадок) и (или) трассы (трасс) строительства;

v сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, данные о наблюдавшихся в районе объекта строительства (на площадке, трассе) осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений (деформациях и аварийных ситуациях);

v дополнительные требования к производству отдельных видов инженерных изысканий, включая отраслевую специфику проектируемого сооружения;

v требования к точности, надежности, достоверности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях для строительства;

v требования к составлению и содержанию прогноза изменений природных и техногенных условий;

v сведения о необходимости выполнения исследований в процессе инженерных изысканий;

v требования к оценке опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

v требования к составу, срокам, порядку и форме представления изыскательской продукции заказчику;

v требование о составлении и представлении в составе договорной (контрактной) документации программы инженерных изысканий на согласование заказчику;

v наименование и местонахождение организации-заказчика, фамилия, инициалы и номер телефона (факса) ответственного его представителя.

К техническому заданию должны прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения инженерных изысканий на соответствующей стадии (этапе) проектирования: копии имеющихся топографических карт, инженерно-топографических планов, ситуационных планов (схем) с указанием границ площадок, участков и направлений трасс, генеральных планов (схем) с контурами проектируемых зданий и сооружений, картограммы, копии решений органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения площадок (трасс) или акта выбора площадки (трассы) строительства, копия решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или местного самоуправления о предоставлении земель для проведения изыскательских работ и исследований, копии договоров с собственниками земли (землепользователями) и другие необходимые материалы.

Предусмотренные в техническом задании требования к полноте, достоверности, точности и качеству отчетных материалов могут уточняться исполнителем инженерных изысканий при составлении программы работ и в процессе выполнения изыскательских работ по согласованию с заказчиком.

При выдаче технического задания заказчик должен передать исполнителю инженерных изысканий во временное пользование имеющиеся у него материалы и другую информацию о ранее выполненных инженерных изысканиях на площадке (участке, трассе) проектируемого строительства (реконструкции) объекта, а также данные о природных и техногенных условиях района и выполненных согласованиях, сведения о информационных системах поселений, государственных кадастров (градостроительного и др.).

Программа инженерных изысканий является внутренним документом исполнителя инженерных изысканий. При отсутствии требования заказчика о включении программы инженерных изысканий в состав договора (контракта) допускается взамен программы составлять предписание на производство инженерных изысканий.

Программа инженерных изысканий должна полностью соответствовать техническому заданию заказчика и содержать его требования, принятые к выполнению исполнителем инженерных изысканий, в том числе:

v цели и задачи инженерных изысканий;

v характеристику степени изученности природных условий территории по материалам ранее выполненных инженерных изысканий и других архивных данных, а также оценку возможности использования этих материалов и данных;

v краткую характеристику природных и техногенных условий района, влияющих на организацию и производство инженерных изысканий;

v обоснование при необходимости расширения границ территории проведения инженерных изысканий, с учетом сферы взаимодействия проектируемых объектов с природной средой, категорий сложности природных и техногенных условий, а также необходимой детальности изыскательских работ, состава, объемов, методов и технологии выполнения инженерных изысканий (с учетом требований заказчика к их качеству), мест (пунктов) производства отдельных видов изыскательских работ (исследований) и последовательность их выполнения;

v обоснование применения современных не стандартизированных технологий (методов) производства инженерных изысканий для строительства в различных природных и техногенных условиях;

v обоснование установления характеристик и параметров отдельных компонентов природной среды и происходящих в ней процессов на территории и в пределах зоны предполагаемого воздействия (по объектам, отнесенным к экологически опасным видам хозяйственной деятельности, а при необходимости и по другим объектам);

v мероприятия по обеспечению безопасных условий труда, охраны здоровья, по санитарно-гигиеническому и энергоинформационному благополучию работающих с учетом природных и техногенных условий и характера выполняемых работ;

v мероприятия по охране окружающей среды и исключению ее загрязнения и предотвращению ущерба при выполнении инженерных изысканий;

v требования к организации и производству изыскательских работ (состав, объем, методы, технология, последовательность, место и время производства отдельных видов работ), контроль за качеством работ;

v перечень и состав отчетных материалов, сроки их представления;

v обоснование необходимости выполнения научно-исследовательских работ при инженерных изысканиях для проектирования крупных и уникальных объектов или в сложных природных и техногенных условиях;

v сведения по метрологическому обеспечению.

К программе инженерных изысканий для строительства должна прилагаться копия технического задания и другая документация, необходимая для производства изыскательских работ.

В состав инженерных изысканий входят:

1) Основные виды инженерных изысканий:

v инженерно-геодезические изыскания;

v инженерно-геологические изыскания;

v инженерно-гидрометеорологические;

v инженерно-экологические изыскания;

v инженерно-геотехнические изыскания.

2) Специальные виды инженерных изысканий:

v геотехнические исследования;

v обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их конструкций;

v поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;

v локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

v разведка грунтовых строительных материалов;

v локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.

Инженерно-геодезические изыскания.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства проводятся с целью получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства входят:

v сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых лет топографо-геодезических, картографических, аэрофотосъемочных и других материалов и данных;

v рекогносцировочное обследование территории;

v создание (развитие) опорных геодезических сетей, включая геодезические сети специального назначения для строительства;

v создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;

v топографическая (наземная, аэрофототопографическая; стереофото-грамметрическая и др.) съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений;

v обновление топографических (инженерно-топографических) и кадастровых планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах;

v инженерно-гидрографические работы;

v геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий;

v геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород в районах развития опасных природных и техноприродных процессов;

v инженерно-геодезическое обеспечение информационных систем поселений и государственных кадастров (градостроительного и др.);

v создание (составление) и издание (размножение) инженерно-топографических планов, кадастровых и тематических карт и планов, атласов специального назначения (в графической, цифровой и иных формах);

v камеральная обработка материалов;

v составление технического отчета.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства линейных сооружений дополнительно входят:

v камеральное трассирование и предварительный выбор конкурентоспособных вариантов трассы для выполнения полевых работ и обследований;

v полевое трассирование;

v съемки существующих железных и автомобильных дорог, составление продольных и поперечных профилей, пересечений линий электропередачи (ЛЭП), линий связи (ЛС), объектов радиосвязи, радиорелейных линий и магистральных трубопроводов;

v координирование основных элементов сооружений и наружные обмеры зданий (сооружений);

v определение полной и полезной длины железнодорожных путей на станциях и габаритов приближения строений.

Инженерно-геологические изыскания.

Инженерно-геологические изыскания проводятся с целью изучения инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы, изменение условий освоенных (застроенных) территорий, составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой. В состав инженерно-геологических изысканий входят:

v сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;

v дешифрирование космо-, аэрофотоматериалов и аэровизуальные наблюдения;

v маршрутные наблюдения (рекогносцировочное обследование);

v проходка горных выработок;

v геофизические исследования;

v полевые исследования грунтов;

v гидрогеологические исследования;

v сейсмологические исследования;

v сейсмическое микрорайонирование;

v стационарные наблюдения;

v лабораторные исследования грунтов и подземных вод;

v обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений;

v камеральная обработка материалов;

v составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;

v оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;

v составление технического отчета.

Необходимость выполнения отдельных видов инженерно-геологических работ, условия их комплексирования (при инженерно-геологической съемке и др.) и заменяемости следует устанавливать в программе инженерных изысканий на основе технического задания заказчика и с учетом стадийности проектирования, сложности инженерно-геологических условий, уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений (геотехнических категорий объекта).

Инженерно-гидрометеорологические изыскания.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания проводятся с целью комплексного изучения гидрометеорологических условий территории (района, площадки, участка, трассы) строительства и прогноза возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом.

Изучению при инженерно-гидрометеорологических изысканиях подлежат:

v гидрологический режим (рек, озер, водохранилищ, болот, устьевых участков рек, временных водотоков, прибрежной и шельфовой зон морей);

v климатические условия и отдельные метеорологические характеристики;

v опасные гидрометеорологические процессы и явления;

v техногенные изменения гидрологических и климатических условий или их отдельных характеристик.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания выполняются для решения следующих задач:

v определения возможности обеспечения потребности в воде и организации различных видов водопользования;

v выбора мест размещения площадки строительства (трассы) и ее инженерной защиты от неблагоприятных гидрометеорологических воздействий;

v разработки генерального плана территории (города, поселка);

v выбора конструкций сооружений, определения их основных параметров и организации строительства;

v определения условий эксплуатации сооружений;

v оценки воздействия объектов строительства на окружающую водную и воздушную среду и разработки природоохранных мероприятий.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания должны проводиться в комплексе с инженерно-геологическими и инженерно-геодезическими изысканиями при:

v изысканиях источников водоснабжения на базе подземных вод;

v изучении процессов подтопления территории подземными водами и изменении их химического состава;

v изучении и прогнозе русловых и пойменных деформаций рек;

v изучении и прогнозе переработки берегов озер и водохранилищ, динамики морских побережий;

v геокриологических исследованиях, изучении карста, оползней, селей и других опасных геологических процессов.

В состав инженерно-гидрометеорологических изысканий входят:

v сбор, анализ и обобщение материалов гидрометеорологической и картографической изученности территории;

v рекогносцировочное обследование района инженерных изысканий;

v наблюдения за характеристиками гидрологического режима водных объектов и метеорологическими элементами;

v изучение опасных гидрометеорологических процессов и явлений;

v камеральная обработка материалов с определением расчетных гидрологических и (или) метеорологических характеристик;

v составление технического отчета.

При инженерно-гидрометеорологических изысканиях при необходимости выполняются специальные исследования, обеспечивающие изучение:

v микроклиматических условий;

v условий рассеивания вредных веществ и загрязнения атмосферного воздуха;

v особенностей гидравлического режима участков рек, бьефов гидроузлов и т.д.;

v режима русловых и пойменных деформаций рек, переработки берегов озер и водохранилищ, динамики прибрежной зоны морей;

v водного баланса реки, озера, водохранилища, подтапливаемой (осушаемой) территории и пр.;

v условий формирования стока на эталонных бассейнах и участках рек;

v гидрофизических и ледотермических условий водоемов и водотоков;

v особенностей гидробиологического и гидрохимического режимов рек, озер, водохранилищ и пр.;

v водно-эрозионных процессов.

Инженерно-экологические изыскания.

Инженерно-экологические изыскания выполняются для экологического обоснования строительства и иной хозяйственной деятельности с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения.

Инженерно-экологические изыскания обеспечивают:

v комплексное изучение природных и техногенных условий территории, ее хозяйственного использования и социальной сферы;

v оценку современного экологического состояния отдельных компонентов природной среды и экосистем в целом, их устойчивости к техногенным воздействиям и способности к восстановлению;

v разработку прогноза возможных изменений природных (природно-технических) систем при строительстве, эксплуатации и ликвидации объекта;
оценку экологической опасности и риска;

v разработку рекомендаций по предотвращению вредных и нежелательных экологических последствий инженерно-хозяйственной деятельности и обоснование природоохранных и компенсационных мероприятий по сохранению, восстановлению и оздоровлению экологической обстановки;

v разработку мероприятий по сохранению социально-экономических, исторических, культурных, этнических и других интересов местного населения;

v разработку рекомендаций и (или) программы организации и проведения локального экологического мониторинга, отвечающего этапам (стадиям) предпроектных и проектных работ.

В состав инженерно-экологических изысканий входят:

v сбор, обработка и анализ опубликованных и фондовых материалов и данных о состоянии природной среды, поиск объектов-аналогов для разработки прогнозов;

v экологическое дешифрирование аэрокосмических материалов с использованием различных видов съемок (черно-белой, многозональной, радиолокационной, тепловой и др.);

v маршрутные наблюдения с покомпонентным описанием природной среды и ландшафтов в целом, состояния наземных и водных экосистем, источников и визуальных признаков загрязнения;

v проходка горных выработок для установления условий распространения загрязнений и геоэкологического опробования;

v опробование почв и грунтов, поверхностных и подземных вод и определение в них комплексов загрязнителей;

v исследование и оценка радиационной обстановки;

v газогеохимические исследования;

v исследование и оценка физических воздействий;

v эколого-гидрогеологические исследования (оценка влияния техногенных факторов на изменение гидрогеологических условий);

v почвенные исследования;

v изучение растительности и животного мира;

v социально-экономические исследования;

v санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования;

v стационарные наблюдения (экологический мониторинг);

v камеральная обработка материалов;

v составление технического отчета.

Назначение и необходимость отдельных видов работ и исследований, условия их взаимозаменяемости устанавливаются в программе инженерно-экологических изысканий на основе технического задания заказчика, в зависимости от вида строительства, характера и уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений, особенностей природно-техногенной обстановки, степени экологической изученности территории и стадии проектных работ.

Инженерно-экологические изыскания, как правило, проводятся в три этапа:

1) Подготовительный - сбор и анализ фондовых и опубликованных материалов и предполевое дешифрирование.

2) Полевые исследования - маршрутные наблюдения, полевое дешифрирование, проходка горных выработок, опробование, радиометрические, газогеохимические и другие натурные исследования.

3) Камеральная обработка материалов - проведение химико-аналитических и других лабораторных исследований, анализ полученных данных, разработка прогнозов и рекомендаций, составление технического отчета.

Задачи инженерно-экологических изысканий определяются особенностями природной обстановки, характером существующих и планируемых антропогенных воздействий и устанавливаются в зависимости от стадии проектирования объекта.

При выполнении инженерных изысканий исполнитель обязан применять средства измерений, прошедшие в соответствии с законодательством Российской Федерации метрологическую проверку (калибровку) или аттестацию.

В случае выявления в процессе инженерных изысканий сложных природных и техногенных условий (в связи с недостаточной изученностью территории объекта строительства на предшествующих этапах работ и стадиях проектирования), которые могут оказать неблагоприятное влияние на строительство и эксплуатацию сооружений и среду обитания, исполнитель инженерных изысканий должен поставить заказчика в известность о необходимости дополнительного изучения и внесения изменений и дополнений в программу инженерных изысканий и в договор (контракт) в части увеличения продолжительности и (или) стоимости инженерных изысканий.

По окончании инженерных изысканий для строительства земельные участки должны быть приведены в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.

Инженерные изыскания для строительства с целью обоснования предпроектной документации должны обеспечивать комплексное изучение природных и техногенных условий региона (района, площадки, трассы), составление прогноза возможного изменения этих условий при взаимодействии с объектами строительства.

Инженерные изыскания для подготовки обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений в соответствии с установленным порядком должны обеспечивать в результате выполненного комплекса полевых и камеральных работ получение необходимых и достаточных материалов (данных) о природных и техногенных условиях намеченных вариантов мест размещения объекта строительства для обоснования выбора площадки, определения базовой стоимости строительства, принятия принципиальных объемно-планировочных и конструктивных решений по наиболее крупным и сложным зданиям и сооружениям и их инженерной защите, составления схем размещения объектов строительства (ситуационного и генерального планов), оценки воздействия объекта строительства на окружающую среду.

Инженерные изыскания для строительства с целью разработки проектной документации должны обеспечивать получение необходимых и достаточных материалов и данных о природных и техногенных условиях и прогноз их изменения в составе и с детальностью, достаточной для разработки проектных решений по территории выбранной площадки объекта строительства, а также должны обеспечивать получение необходимых материалов для обоснования компоновки зданий и сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений по ним, составления ситуационного и генерального планов проектируемого объекта, разработки мероприятий и проектирования сооружений инженерной защиты, мероприятий по охране природной среды, проекта организации строительства. Инженерные изыскания должны обеспечивать получение материалов, необходимых для расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий и сооружений, их инженерной защиты, для разработки окончательных решений по осуществлению профилактических и других необходимых мероприятий, производства земляных работ, а также для уточнения проектных решений по отдельным вопросам, возникшим при разработке проекта, согласовании и (или) утверждении проекта по объекту строительства.

Материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, состоящей из текстовой и графической частей, а также приложений к ней (в текстовой, графической, цифровой и иных формах представления информации).

В текстовой части технического отчета приводятся сведения о задачах инженерных изысканий, местоположении района (площадки), характере проектируемых объектов строительства, видах, объемах и методах работ, сроках их проведения и исполнителях работ, соответствии результатов инженерных изысканий договору (контракту), материалы и данные результатов комплексного изучения природных и техногенных условий территории объекта строительства (региона, района, площадки, участка, трассы). При изложении сведений об исполнителе инженерных изысканий должна приводиться информация о государственной регистрации организации и наименование зарегистрировавшего его органа, наличии лицензии на соответствующие виды инженерных изысканий (номер, срок действия, наименование органа, выдавшего лицензию), перечень исполнителей. Должны приводиться сведения о полноте и качестве выполненных инженерных изысканий (их соответствии требованиям технического задания и программы инженерных изысканий, требованиям нормативных документов по инженерным изысканиям для строительства).

Характеристика природных и техногенных условий объекта строительства, приводимая в текстовой части технического отчета, должна содержать:

v прогноз возможных их изменений и рекомендации по учету особенностей этих условий при строительном освоении территории (площадки, участка, трассы) для различных видов строительства с детальностью, отвечающей этапу (стадии) разработки предпроектной и проектной документации;

v оценку опасности природных процессов, риска от природных и техноприродных процессов.

Графическая часть технического отчета о выполненных инженерных изысканиях (комплексных или по отдельным видам инженерных изысканий) должна содержать: карты, планы, разрезы, профили, графики, таблицы параметров (характеристик, показателей), каталоги данных, содержащих основные результаты изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий объекта строительства.

В состав приложений к техническому отчету должны включаться копии технического задания заказчика и регистрационных документов на производство изыскательских работ.

Изыскательская продукция по объекту строительства может представляться, по требованию заказчика (оговоренному в договоре на инженерные изыскания), в виде заключения (пояснительной записки) и отдельных технических отчетов по видам инженерных изысканий для строительства, содержащих результаты изучения соответствующих факторов (компонентов) природных и техногенных условий объекта строительства.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Результаты выполненных изыскательских работ и исследований допускается представлять для составления технического отчета в виде данных, полученных с автоматизированных регистрирующих устройств, электронных приборов, спутниковой аппаратуры или других носителей информации.

Технический отчет должен представляться заказчику, а также передаваться в установленном порядке в соответствии с договором (контрактом) с сохранением авторства в территориальные фонды материалов инженерных изысканий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или местного самоуправления и другие фонды.

Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.

4.4 Подготовка проектной документации

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка;

2) схема планировочной организации земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

11) смета на строительство объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Пояснительная записка включает в себя исходные данные для архитектурно - строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского назначения, в том числе и результаты инженерных изысканий, технические условия. Здесь приводится минимальный объем сведений, достаточный для обоснования принятых проектных решений, выделения очередей строительства, определения объемов основных работ, а также приводятся обязательные технико-экономические показатели проектируемого объекта.

Каждая специализированная часть пояснительной записки должна быть подписана ведущими исполнителями, ответственными за выполнение каждой специализированной части рабочего проекта с указанием шифра проекта, №№ листов, а также пояснительная должна быть подписана главным инженером (главным архитектором) проекта, ответственным за разработку и выпуск проектной документации в целом.

Пояснительная записка разрабатывается в следующем составе:

v общие положения;

v природные условия;

v застройка участка, генеральный план с выделением очередей строительства и пусковых комплексов, благоустройство, озеленение, сводный план инженерных коммуникаций;

v архитектурно-строительная часть (архитектурно-планировочные решения, технологические решения встроенно-пристроенных помещений с указанием перечня монтируемого стационарного оборудования, конструктивные решения, мероприятия по обеспечению эксплуатационной пригодности здания в связи с наличием особых инженерно-геологических условий);

v противопожарные мероприятия;

v санитарно- техническая часть (общие данные, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, водоснабжение, канализация, обслуживание санитарно-технических систем, газоснабжение);

v электротехническая часть (общие данные, электроснабжение, электрооборудование, электрическое освещение, заземление и защитные меры электробезопасности, молниезащита, эксплуатация электроустановок);

v связь и сигнализация (общие данные, городская телефонизация, местная телефонизация, радиотрансляция, звукофикация, система коллективного приема телевидения);

v мероприятия по электрохимической защите;

v автоматизация (общие данные, основные решения по автоматизации объекта, питание средств автоматизации и аппаратуры управления, монтаж приборов и средств автоматизации);

v организация строительства;

v охрана окружающей среды;

v инженерно- технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций;

v сметная документация (выполняется в случае финансирования объектов капитального строительства за счет соответствующих бюджетов или по требованию заказчика);

v технико-экономические показатели.

К общей пояснительной записке прикладываются копии документов исходных данных для проектирования.

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, состоит из следующих частей:

v ситуационный план размещения здания в масштабе 1:5000 (1:10 000);

v генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1: 500 (1: 1000) с нанесением границ земельного участка; границ зон действия уличных сервитутов; границ зон допустимого размещения объектов капитального строительства с учетом расстояний от проектируемых зданий до красных линий, санитарных и противопожарных разрывов между рядом расположенными зданиями; существующих, проектируемых (реконструируе-мых) и подлежащих сносу зданий и сооружения; объектов благоустройства и озеленения территории; принципиальных решений по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочных отметок территории).

Архитектурные решения включают в себя характерные особенности фасадов, их материал и отделку (с учетом отделки металлических, железобетонных конструкций, выходящих на фасад), а также тип крыши (с чердаком или совмещенная).

Конструктивные и объемно-планировочные решения состоят из следующих частей:

v расчет системы «здание-основание», выполненный на основании выбора конструктивной и расчетной схем здания;

v проектные решения по конструкциям фундаментов и их защита от внешних воздействий;

v планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематичным изображением основных несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам);

v каталожные листы привязываемых проектов массового применения;

v схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений.

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений включают в себя:

v принципиальные схемы устройства инженерного оборудования;

v схемы трасс внешних инженерных коммуникаций;

v планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним;

v схему электроснабжения объекта;

v принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами;

v схемы организации связи и сигнализации;

v схемы мусороудаления;

v спецификацию оборудования.

Проект организации строительства объектов капитального строительства выполняется в соответствии со СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, имеющихся данных о рынке строительных услуг. Оформляется отдельным сшивом.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей разрабатывается в соответствии со СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» на основании материалов обследования несущих строительных конструкций реконструируемого объекта капитального строительства, выполненного в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». В проекте предусматриваются защитно-предохранительные мероприятия вблизи существующих зданий, мероприятия по демонтажу или сносу строений.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды разрабатывается в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность. Разработка данного раздела проектной документации требует от лица, занимающегося проектированием, наличия специальной лицензии на проведение соответствующих работ. Оформляется этот раздел отдельным сшивом.

Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности разрабатывается в соответствии с требованиями нормативных документов, регламентирующих требования по пожарной безопасности объектов капитального строительства.

Сметная документация выполняется в случае финансирования объектов капитального строительства за счет средств соответствующих бюджетов или по требованию заказчика.

Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется:

A) путем подготовки документации, определяющей архитектурные, технологические, инженерные, конструктивные решения строительства;

B) путем получения разрешительной документации от Министерства строительства и ЖКХ на застройку конкретного земельного участка с разработкой конструктивных технологических и организационных схем строительства;

C) путем составления документации, содержащей материалы, определяющие сметную стоимость работ, привязку здания к красным линиям, эскизное решение здания и перечень материалов и конструкций, необходимых для осуществления строительств;

D) путем подготовки проектной документации, определяющей предварительные планировочные, объемно-пространственные параметры, архитектурно-художественные решения объектов капитального строительства.

2. На стадии эскизного проектирования формируются:

a)градостроительный план, правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешительные документы на проведение строительных работ;

b) основные идеи, общая концепция решения задач проектного проектирования, поставленных заказчиком;

c) общие представления о принципе функционирования проекта - взаимодействия как отдельных частей проекта друг с другом, так и человека с объектом;

d) предварительные планировочные, объемно-пространственные параметры и архитектурно-художественные решения объекта.

А) a, b, c, d; B) b, c, d; C) b, d; D) a, c.

3. С какой целью проводятся инженерно- экологические изыскания:

A) с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных экологических, социальных, экономических и других последствий;

B) с целью изучения условий района, рельефа, геоморфологических условий, состава, состояния и свойства грунтов;

C) с целью получения данных о рельефе местности, элементах планировки, существующих зданиях, сооружениях;

D) с целью определения целей и задач по защите растительного и животного мира.

4. С какой целью проводятся инженерно-гидрометеорилогические изыскания:

a) с целью изучения техногенных изменений гидрологических и климатических условий или их отдельных характеристик;

b) с целью изучения климатических условий и отдельных метеорологических характеристик;

c) с целью изучения гидрологического режима (рек, озер, болот и т.д.).

A) a,b,c;

B) a,c;

C) b,c;

D) a,b.

5. Что обязательно включается в состав проектной документации объектов капитального строительства:

A) схема планировочной организации земельного участка, перечень мероприятий по охране окружающей среды, программа инженерных изысканий, смета на капитальное строительство и другая документация, предусмотренная градостроительным уставом г.Казани;

B) пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, перечень мероприятий по охране окружающей среды, смета на капитальное строительство, сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического оборудования и другая документация, предусмотренная федеральными законами;

C) пояснительная записка, сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического оборудования, перечень мероприятий по охране окружающей среды, смета на капитальное строительство, программа инженерных изысканий, предписание на производство инженерных изысканий и другая документация, предусмотренная федеральными законами.

6. На каком этапе проектирования строятся поэтажные планы, определяются основные размеры помещений и общая площадь дома, определяется цветовое решение фасадов:

A) эскизное проектирование;

B) формирование задания на проектирование;

C) инвестиционное обоснование проекта;

D) разработка и предоставление материалов в Управление архитектуры и градостроительства для получения архитектурно-планировочного задания.

5. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Разработанная архитектурно-строительная документация подлежит согласованию в установленном порядке:

1) с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

2) с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Республики Татарстан»;

3) с МУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани».

При выдаче заказчику технических условий организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, как правило, оговаривается обязательное согласование проектов теплоснабжения, водоснабжения и канализации, газоснабжения, наружного освещения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, телевизионного приема, благоустройства, ливневой канализации с соответствующими эксплуатирующими организациями. В течение 30 дней с момента подачи заявки разделы проектной документации проверяются на предмет соответствия ранее выданным техническим условиям на подключение к соответствующим инженерным сетям, после чего заказчику выдается заключение о таком соответствии (или несоответствии).

Для согласования проектной документации с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по РТ» заказчику необходимо представить следующий пакет документов:

v правоустанавливающие документы на земельный участок;

v протокол радиационного обследования территории строительства;

v технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

v рабочий проект.

Максимальный срок согласования проектной документации в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по РТ» - 30 дней, после чего заказчику выдается заключение о соответствии (или несоответствии) проектной документации установленным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласование проектной документации в МУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» осуществляется отделом рассмотрения проектов, предъявляющим к перечню документов, предоставляемых заказчиком на согласование, следующие требования:

...