снижение экономических потерь от принятия неоптимальных решений по обновлению жилищного фонда;

исключение нарастания внеплановых затрат, например, при массовом росте количества ветхого и аварийного жилья - за счет своевременной реализации проектов;

определение объема и структуры ресурсов, необходимых для решения задач реновационной политики.

Результатом формирования программы от целей является определение перечня проектов реновации, формы государственного участия в их реализации и, в конечном счете, оценка потребности в бюджетном финансировании. Например, если в качестве основного критерия программ использовать показатель бюджетной эффективности, то достаточно выявить проекты, имеющие максимальный ЧДД на заданном горизонте расчета, и просуммировать бюджетные затраты, необходимые для реализации этих проектов.

Важно отметить, что подходы от ресурсов и целей являются взаимосвязанными, поэтому при разработке программы реновации оправдано использование обоих подходов. Другими словами объем привлекаемых в программу ресурсов существенно зависит от ожидаемых результатов программы реновации, ее эффективности, общественной значимости.

3.3 Оценка эффективности программы реновации жилищного фонда

Оценка эффективности является важнейшим этапом разработки и экономического обоснования программ реновации жилищного фонда.

Эффективность программы, по аналогии с эффективностью проекта, определяется путем сравнения финансовых потоков при реализации программы реновации с финансовыми потоками, которые произойдут без программы. Другими словами реализация программы реновации должна улучшить базовый вариант функционирования жилищного фонда.

Выбор экстенсивных или интенсивных методов реновации жилой застройки - реконструкции жилых зданий или нового строительства, в том числе в результате сноса зданий, во многом зависит от прогнозов спроса (потребности) на жилье и наличия свободных территорий. Рост спроса предполагает увеличение количества жилищного фонда, а наличие подготовленных земельных участков позволяет удовлетворить этот спрос за счет нового строительства.

В зависимости от изменения спроса на жилье и количества земельных участков происходят следующие изменения объемов и этажности жилищного строительства - таблица 3.1. Как правило, рост спроса приводит к увеличению объемов строительства новых зданий, а недостаток земельных участков к увеличению их этажности.

Таблица 3.1

Тенденции изменения объемов и этажности нового строительства

Количество земельных участков	Спрос на жилье
	Растет	Не меняется	Снижается
Растет	1. Рост объемов нового строительства 2. Этажность застройки не меняется	1. Объемы нового строительства не меняются 2. Снижение этажности застройки	1. Снижение объемов нового строительства 2. Снижение этажности застройки
Не меняется	1. Рост объемов нового строительства 2. Рост этажности застройки	1. Объемы нового строительства не меняются 2. Этажность застройки не меняется	1. Снижение объемов нового строительства 2. Этажность застройки не меняется
Снижается	1. Объемы нового строительства не меняются 2. Рост этажности застройки	1. Снижение объемов нового строительства 2. Рост этажности застройки	1. Снижение объемов нового строительства 2. Этажность застройки не меняется

Сделаем важный вывод: при росте спроса на жилье и недостатке земельных участков под жилую застройку возрастает эффективность проектов и программ сноса существующего жилищного фонда и возведения на месте сноса новых (многоэтажных) объектов. Объясняется это следующим.

При недостатке земельных участков снос жилых зданий позволяет привлечь целевые средства населения - инвесторов нового строительства. Это, в свою очередь, увеличивает чистый доход муниципалитета и коммерческих организаций от реновации жилищного фонда. Соответственно, в случае отказа от сноса зданий эти целевые средства окажутся не востребованными.

Ситуация меняется, если муниципалитет располагает необходимым количеством земельных участков. В этом случае возможен ремонт или реконструкция существующего жилищного фонда и одновременно строительство нового жилья на свободных территориях. То есть реконструкция и новое строительство не взаимоисключают, а взаимодополняют друг друга. Наличие обустроенных земельных участков, кроме того, позволяет развивать малоэтажное строительство.

Отметим, что в отличие от нового строительства на месте сноса жилых зданий, новое строительство на свободных территориях включает дополнительные затраты:

· затраты на обустройство земельных участков, прокладку, подведение инженерных коммуникаций, создание объектов социальной инфраструктуры;

· вмененные издержки (не получение дохода) из-за выбытия из оборота земель, используемых в сельском хозяйстве или других отраслях экономики.

Таким образом, при оценке эффективности реновации жилищного фонда необходимо, по возможности, рассмотреть все варианты использования территории жилой застройки.

Эффективность программы реновации является агрегированной величиной и зависит от эффективности, входящих в программу проектов реновации жилищного фонда. С учетом особенностей оценки эффективности проекта, рассмотренных нами в § 2.3, предложим основные показатели эффективности программы реновации жилищного фонда:

, (3.4)

где - целочисленные переменные,

, если на i-м объекте реализуется j-й проект реновации;

, если на i-м объекте не реализуется j-й проект реновации;

,,- чистый дисконтированный доход программы, соответственно, для государства (муниципалитета), населения и коммерческих организаций, руб.;

,, - чистый дисконтированный доход, соответственно, для государства (муниципалитета), населения и коммерческих организаций при реализации j-го проекта реновации на i-м объекте, руб. Формулы расчета ЧДД проектов рассмотрены нами в § 2.3;

; где I - совокупность жилых зданий (жилищный фонд);

; где J - совокупность проектов реновации жилых зданий.

При этом для объектов - i, включаемых в программу реновации жилья на плановом периоде должно выполняться следующее условие:

(3.5)

Итак, экономическое обоснование программы реновации жилищного фонда заключается в оценке эффективности программы на основе экономических характеристик каждого проекта, а также следующей сводной информации:

Количество обновляемых объектов - дома, квартиры, общая площадь.

Количество человек и семей, проживающих в жилых зданиях, включенных в программу реновации.

Объем ремонтно-строительных работ по каждому проекту реновации в стоимостном и натуральном измерении.

Структура результатов и затрат (инвестиций) по участникам проектов реновации.

Распределение объемов ремонтно-строительных работ и финансовых потоков по шагам горизонта расчета.

Эффективность по каждому проекту и субъекту реновации.

В то же время программу реновации следует рассматривать шире, нежели чем совокупность проектов обновления жилья. К преимуществам реализации программ следует отнести их целевую направленность - возможность комплексного решения того или иного вида жилищной проблемы, а также более низкие совокупные издержки, чем при реализации каждого проекта реновации в отдельности. Например, к преимуществам комплексного способа реконструкции жилой застройки, в отличие от реализации проектов реновации зданий по отдельности следует отнести:

1. Снижение удельной себестоимости строительно-монтажных работ за счет увеличения объемов реновации жилья (эффекта масштаба).

2. Сокращение суммарных сроков проведения работ.

3. Комплексное градостроительное переустройство, улучшение качества градостроительной среды, невозможное при реновации отдельных зданий.

4. Возможность получения дополнительного жилья различного качества и коммерческой ценности.

5. Рост налоговых поступлений от увеличения общего объема работ.

6. Уменьшение неудобств для населения и служб ЖКХ.

Особое внимание при разработке программы реновации следует уделять общественной значимости проектов реновации, отраслевым и региональным результатам программы. В частности проект повышения теплозащиты конструкций одного здания не дает ощутимого экономического эффекта, и может быть даже не эффективным. Однако если рассматривать программу энергосбережения всего жилищного фонда, то совокупный эффект в случае ее реализации может составить значительную величину, что, в свою очередь, повысит энергетическую безопасность региона.

Программа реновации жилья также оказывает влияние на социально-экономические характеристики всей территории застройки. Например, «эффективная» застройка территорий многоэтажными зданиями, одновременно снижает качество жилой среды для жильцов соседних зданий. И напротив, ликвидация ветхого, аварийного и неблагоустроенного жилья оказывает положительное влияние на качество жилой среды на данной территории.

Другими словами показатель ЧДД программы реновации может использоваться при экономическом обосновании обновления всей жилой застройки. При этом помимо эффекта для участников программы реновации жилых зданий может возникнуть сопутствующий эффект для жителей соседних домов, эффект для коммерческих организаций, инвестирующих одновременно средства в прочие производственные и социальные проекты на данной территории и бюджетный эффект в виде дополнительных налоговых поступлений.

Соответственно, экономические показатели программы реновации могут учитываться при формировании бюджета субъекта Федерации, а также использоваться при разработке программ социально-экономического развития региона.

К социальным показателям программы следует отнести показатели улучшения жилищных условий различных категорий населения, улучшение экологической и социальной обстановки, рост продолжительности жизни, уменьшение детской смертности, снижение уровня безработицы. Данные количественные показатели следует использовать для оценки тех видов эффектов, которые не могут быть рассчитаны в стоимостной форме. Таким образом, результаты программы реновации проявляются в различных комбинациях количественных, качественных, стоимостных показателей.

Преимуществом программно-целевого подхода является объединение экономических интересов субъектов для достижения общей цели.

Интегральный чистый доход программы реновации образуется из чистых доходов трех основных субъектов - государства (муниципалитета), населения, коммерческих организаций. Для оценки интегрального чистого дохода программы необходимо учитывать чистый доход по всем объектам реновации (рис. 3.2).

Рис. 3.2 Формирование интегрального чистого дохода программы реновации жилищного фонда

Использование укрупненных показателей позволит значительно упростить процесс оценки проектов, входящих в программу реновации жилищного фонда. Показатели, необходимые для экспресс-оценки эффективности проектов реновации разобьем на две группы:

Показатели затрат для каждого типа зданий:

эксплуатационные затраты;

затраты на осуществление проектов реновации жилых зданий - капремонт, реконструкцию, снос зданий и новое строительство;

затраты на инженерную подготовку и благоустройство территорий;

затраты на ликвидацию последствий аварий, снос зданий, вывоз строительного мусора, компенсации морального ущерба, причиненного населению и т. д.

Показатели результата (денежных поступлений) по каждому типу зданий:

результат для бюджета;

результат для населения;

результат для коммерческих организаций.

Для расчета интегральной эффективности программы реновации жилищного фонда предложим следующую формулу:

, (3.6)

где - чистый дисконтированный доход для n-го субъекта программы при реализации j-го проекта реновации на i-м объекте, руб.;

- совокупность объектов реновации (жилищный фонд).

- значимость финансовых потоков n-го субъекта в программе реновации, .

Значение коэффициента зависит от структуры финансирования программы реновации, а также поставленных целей и задач программы. Например, приоритет может отдаваться задачам улучшения качества жилья (эффективность для населения), развития жилищного комплекса региона (коммерческая эффективность), снижения жилищных расходов в бюджете субъектов Федерации (бюджетная эффективность).

Здесь важно отметить, что целью реализации программы реновации должно быть не только получение максимального экономического эффекта за плановый период, но и создание условий для эффективной эксплуатации жилищного фонда после планового периода. В качестве основных показателей, являющихся ограничениями программы следует также учитывать объем привлекаемых внебюджетных ресурсов (формула 3.7), объем бюджетного финансирования программы (3.8), объем реновации жилищного фонда (3.9).

, (3.7)

, (3.8)

, (3.9)

где - объем внебюджетного финансирования j-го проекта реновации на i-м объекте за счет n-го участника программы, руб.;

- объем финансирования реновации за счет n-го участника программы, руб.;

- количество участников программы реновации;

- объем бюджетного финансирования j-го проекта реновации на i-м объекте при s-м виде государственного участия, руб.;

- вид государственного участия в программе: источники финансирования программы - федеральный, региональный, муниципальный бюджет и форма финансирования программы - долевое участие в проектах, выделение субсидий, кредитование и т. д.;

- объем бюджетного финансирования по s-му виду государственного участия в программе реновации жилья, руб.;

- общая площадь реновации i-го объекта по j-му проекту, м2.

- общая площадь ветхого, аварийного или неблагоустроенного жилья, которая подлежит обновлению по j-му виду проектов в плановом периоде, м2.

- подмножество ветхих, аварийных или неблагоустроенных зданий.

Показатель (3.7) может также использоваться коммерческими организациями - инвесторами - при разработке проектов обновления жилой застройки (групп зданий, микрорайонов).

Структура показателя (3.8) зависит от типа жилищной системы, то есть отражает форму бюджетного участия в процессе обновления жилья. При этом следует учитывать как финансовое участие государства и муниципалитетов, в том числе использование средств федерального бюджета по целевым жилищным программам, так и нефинансовое участие.

Показатель (3.9) характеризует структуру реновации за плановый период: по методам - капремонт, реконструкция, снос и по объектам - типовое, ветхое, аварийное, неблагоустроенное жилье и т. д. Например, исходя из требований безопасности условий проживания и критериев социальной политики, может быть поставлена задача снижения общего объема ветхого (неблагоустроенного) жилищного фонда за время реализации программы.

Экономическое обоснование и анализ результатов программы реновации жилищного фонда в свою очередь позволит выбрать наиболее эффективные формы участия государства, регионов, муниципалитетов в процессе реновации и, соответственно, оптимально распределить ограниченные ресурсы (рис. 3.3).



Рис. 3.3 Этапы разработки и экономического обоснования программы реновации жилищного фонда

Таким образом, структура программы реновации зависит от целей реновационной жилищной политики, объемов и источников финансирования программы реновации, а также эффективности для ее участников - инвесторов, собственников жилья, подрядчиков, государственных и муниципальных органов управления жилищным комплексом.

В зависимости от сроков финансирования, программу реновации можно разрабатывать на краткосрочные - 1-5 лет, среднесрочные - 5-10 лет и долгосрочные периоды - 10-25 лет. В случае пересмотра целей и задач жилищной политики или изменения социально-экономической ситуации в регионе возможна корректировка параметров программы реновации, но с учетом реализованных на предыдущих этапах мероприятий.

Итак, разработка программ реновации жилищного фонда, на наш взгляд, позволит решить следующие задачи:

1. Определить виды работ и общий объем ресурсов, необходимых для ликвидации ветхого и аварийного жилья, повышения благоустройства жилых зданий, увеличения обеспеченности жильем, создания нормальных жилищных условий на заданном плановом периоде.

2. Оценить финансовые потоки по субъектам при реализации проектов реновации жилищного фонда на заданном плановом периоде.

3. Оценить эффективность проектов реновации жилищного фонда по субъектам и интегральную эффективность проектов в целом.

4. Оценить экономические последствия и эффективность внедрения финансовых и нефинансовых инструментов регулирования процесса реновации жилищного фонда.

5. Определить потребность в финансировании программы реновации, в том числе, потребность в бюджетном финансировании с учетом поставленных целей жилищной политики.

6. Увязать показатели процесса реновации жилищного фонда с показателями развития всего ЖКХ.

7. Оптимально распределить ограниченные инвестиционные ресурсы по объектам и проектам реновации. Определить целесообразность привлечения дополнительных бюджетных и внебюджетных средств для решения задач сохранения жилищного фонда и улучшения жилищных условий населения.

Выводы по третьей главе

1. Регулирование процессов воспроизводства и реновации жилищного фонда является необходимым условием устойчивого развития жилищного комплекса и, соответственно, важнейшей функцией государства. В ходе исследования выявлено, что реализация процессов реновации жилищного фонда предполагает различные формы финансового и нефинансового участия государства, региональных и муниципальных органов власти.

2. По мнению автора, для выработки основных принципов регулирования процессов воспроизводства и реновации жилья необходимо использовать программно-целевой подход, при этом основным инструментом управления становится разработка и реализация целевых программ реновации жилищного фонда. Реализация программно-целевого управления процессом реновации жилищного фонда основывается на принципах целенаправленности, согласованности, комплексности, ресурсообеспеченности.

3. Целевая программа реновации жилищного фонда в работе определена как согласованный по целям, срокам, ресурсам и составу участников план деятельности, обеспечивающий реализацию процессов сохранения и обновления жилищного фонда. Разработка региональных и муниципальных программ реновации жилищного фонда становится актуальной при комплексном обновлении жилой застройки районов, микрорайонов, отдельных участков застройки; при реализации федеральных целевых жилищных программ, когда выдвигается условие со-финансирования программ реновации жилищного фонда со стороны региональных и муниципальных властей; при оптимальном распределении средств региональных и муниципальных бюджетов.

4. Важнейшим этапом разработки программы реновации жилищного фонда является оценка ее эффективности. Оценку эффективности программы рекомендуется производить путем сравнения финансовых потоков при реализации программы реновации с финансовыми потоками, которые возникнут без программы. Реализация программы реновации предполагает улучшение базовым варианта функционирования жилищного фонда.

5. В качестве основного показателя эффективности программы реновации в работе предложен показатель интегрального чистого дохода, который рассчитывается по всем проектам реновации как сумма чистых доходов трех основных субъектов - государства (муниципалитета), населения, коммерческих организаций с учетом степени их участия в проекте реновации.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Устойчивое и сбалансированное развитие территорий неразрывно связано с улучшением условий жизнедеятельности населения и, прежде всего, с улучшением жилищных условий.

Улучшение качества жилищного фонда и увеличение обеспеченности жильем предполагает непрерывный процесс воспроизводства жилищного фонда. В свою очередь, простое и расширенное воспроизводство жилищного фонда обеспечивается реализацией экстенсивных и интенсивных методов реновации - капитального ремонта, модернизации, реконструкции, реставрации, сноса зданий и нового строительства. Каждый метод реновации улучшает определенные потребительские и экономические свойства жилища - увеличивает стоимость объекта, снижает затраты на эксплуатацию объекта, увеличивает срок службы отдельных конструкций и здания в целом.

В процессе реновации жилья принимают участие многочисленные субъекты жилищного комплекса региона - муниципалитеты, население, коммерческие организации, при этом каждый из них имеет свои экономические интересы, цели и задачи. Взаимодействие субъектов жилищного комплекса в процессе реновации жилья реализуется, в конечном счете, в проектах реновации жилых зданий. Было выявлено, что выбор метода реновации жилого здания и схемы финансирования проектов зависит как от параметров объекта реновации - типа здания, местоположения, формы собственности, так и от вариантов его дальнейшего использования - эксплуатация жилья, его продажа или сдача в аренду.

Выполненный в работе анализ показал, что существующий жилищный фонд имеет как качественные, так и количественные недостатки. Качественные недостатки проявляются в несоответствии технических и потребительских характеристик жилья объективным и субъективным требованиям, предъявляемым к современному жилищу. Количественные недостатки - это общий дефицит жилья, низкая обеспеченность жильем населения.

В настоящее время размер бюджетного и внебюджетного финансирования является недостаточным для обновления жилья, в результате чего наблюдается недоремонт жилищного фонда и значительный рост количества ветхого и аварийного жилья. Одним из основных факторов, сдерживающих реализацию проектов и целевых программ реновации в жилищном комплексе, является отсутствие методик по их экономическому обоснованию.

При экономическом обосновании проектов реновации жилых зданий, с одной стороны, необходимо учитывать общую методологию оценки эффективности инвестиционных проектов, с другой стороны, нужно принимать во внимание технико-экономические особенности жилища - большой срок его службы, многочисленность субъектов, участвующих в процессе эксплуатации и обновления жилья, значительную ресурсоемкость работ.

В работе предлагается методика экономического обоснования проектов реновации жилых зданий, особенностями которой являются:

– комплексный подход к экономическому обоснованию процесса реновации, который заключается в оценке финансовых потоков для субъектов реновации при реализации различных проектов обновления жилища на любой стадии его жизненного цикла.

– учитывается то, что объект реновации - жилище - уже находится на определенной стадии эксплуатации. Таким образом, возникает необходимость оценки инвестиционного проекта в сравнении с некоторым базовым вариантом использования жилья (без проекта).

– в качестве горизонта расчета проекта реновации рекомендуется принимать ближайшие критические сроки эксплуатации здания - время до следующего капремонта или прогнозный период эксплуатации до момента сноса жилища.

– на протяжении горизонта расчета (после реновации жилища) предлагается учитывать различные варианты использования здания. Это может быть эксплуатация жилища, продажа его по рыночной стоимости, снос жилища и переселение жильцов в конце горизонта расчета.

– в работе показатели эффективности проекта реновации жилого здания разделены на две основные группы - на эффективность проекта в целом и эффективность участия в данном проекте субъектов - муниципалитета, населения и коммерческих организаций.

Оценка эффективности проекта в целом включает определение показателей интегральной эффективности и коммерческой эффективности проекта. Для расчета интегральной эффективности проекта автором предлагается использовать показатели интегрального чистого дисконтированного дохода и интегрального индекса доходности проекта. Оценка показателя коммерческой эффективности проекта в целом в работе рассматривается с позиции различных субъектов - инициаторов проекта реновации.

Предложенная методика оценки эффективности может использоваться для обоснования методов реновации жилого здания при различных схемах финансирования проекта, а также использоваться при экономическом обосновании программ обновления жилой застройки.

Необходимость регулирования процессов воспроизводства и реновации жилищного фонда предопределяет участие государства, региональных и муниципальных органов власти в рыночном механизме обеспечения населения жильем. Участие данных структур власти в процессе реновации жилья подразделяется на два основных вида - прямое финансовое и косвенное (нефинансовое) участие. Финансовое участие заключается в финансировании целевых жилищных программ, предоставление субсидий на улучшение жилищных условий, предоставлении налоговых льгот, инвестиций в инфраструктуру жилищного комплекса. Нефинансовое участие государства (муниципалитета) проявляется в применении широкого спектра инструментов нормативно-правового и технического регулирования процесса воспроизводства жилья.

Реализация программно-целевого подхода в жилищном комплексе предполагает разработку и внедрение программ реновации жилищного фонда. К преимуществам разработки программ следует отнести их целевую направленность - возможность комплексного решения того или иного вида жилищной проблемы, а также более низкие совокупные издержки, чем при реализации каждого проекта реновации в отдельности.

Структура программы реновации зависит от поставленных целей реновационной политики, отражаемых в показателях эффективности реновации жилищного фонда, показателях улучшения состояния жилищного фонда и обеспеченности жильем, а также от структуры инвестиционных ресурсов в жилищном комплексе.

Эффективность программы определяется путем сравнения финансовых потоков при реализации программы реновации с финансовыми потоками, которые произошли бы без программы. Для оценки эффективности программы реновации жилищного фонда необходимо рассматривать различные варианты использования территории жилой застройки. В свою очередь интегральный чистый доход программы реновации образуется из чистых доходов трех основных субъектов - государства (муниципалитета), населения, коммерческих организаций и рассчитывается по всем объектам, включаемых в программу реновации.

Предложенная в работе методика экономического обоснования процесса реновации жилищного фонда позволяет, на наш взгляд, отбирать эффективные проекты реновации жилых зданий, выбирать наиболее действенные формы государственного (муниципального) участия в процессе воспроизводства жилья, оптимально распределять ограниченные бюджетные и внебюджетные ресурсы при реализации программ реновации жилищного фонда.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Авдеева, Л.Н. Оценка народнохозяйственной эффективности реконструкции / Л.Н. Авдеева // Экономика строительства. - 2000. - № 7. - С. 35-39.

2. Агафонов В.А. Анализ стратегий и разработка комплексных программ / В.А. Агафонов. - М. : Наука, 1990. - 216 с.

3. Азгальдов Г.Г. Квалиметрия в архитектурно-строительном проектировании / Г.Г. Азгальдов. - М. : Стройиздат, 1989. - 264 с.

4. Акуленкова И.В. Эффективность реконструкции жилых зданий (на примере Санкт - Петербурга) : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. - СПб. - 2004. - 28 с.

5. Алексеев Ю.В. Реконструкция пятиэтажек - всем / Ю.В. Алексеев, Ю.Г. Страшнова // Жилищное строительство. - 2002. - № 10. - С. 20-21.

6. Андросов В.А. Регулирование инвестиционной деятельности в регионе В.А. Андросов, А.Л. Шушарин. - Томск : ТГУ, 2000. - 172 с.

7. Аникин В.В. Проблемы реконструкции и санации жилых домов первого и второго периодов массового индустриального домостроения / В.В. Аникин, В.В. Гурьев // Промышленное и гражданское строительство. - 2003. № 11. - С. 10-13.

8. Аханов С.А. Эффективность общественного производства: три уровня анализа: народнохозяйственный, региональный, хозрасчетный / С.А. Аханов. М. : Мысль, 1987. - 165 с.

9. Бабакин В.И. Переустройство жилищного фонда / В.И. Бабакин. - М. : Стройиздат, 1981. - 79 с.

10. Белкина Т.Д. Жилищная реформа в России / Т.Д. Белкина // Вестник Российского гуманитарного национального фонда. - 1998. - № 1. - С. 63-76.

11. Беляков Г.С. Экономическое обоснование программы распределения средств дорожного фонда / Г.С. Беляков // Экономика Строительства. - 1999. № 8. - С. 34-42.

12. Березин А.О. Методические основы совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города в современных условиях (на примере Санкт-Петербурга) : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. СПб. - 2002. - 20 с.

13. Бессонова О.Э. Жилье: Рынок и раздача / О.Э. Бессонова. - Новосибирск : ВО «Наука», Сибирская издательская фирма, 1993. - 160 с.

14. Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий / Е.М. Блех. - М. : Стройиздат, 1985. - 108 с.

15. Боровков И.И. Социально-экономическая эффективность жилищного строительства / И.И. Боровков. - М. : Стройиздат, 1984. - 224 с.

16. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений : [пер. с англ. А.Г. Пивоварова] / М. Бромвич. - М. : Инфра-М, 1996. - 432 с.

17. Бубес Э.Я. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда / Э.Я. Бубес, Г.Т. Попов, К.Л. Шарлыгина / под ред. Э.Я. Бубеса. - Л. : Стройиздат (Ленингр. отд-ние), 1980. - 192 с.

18. Бузырев В.В. Экономика жилищной сферы : учеб. пособие / В.В. Бузырев, В.С. Чекалин. - М. : ИНФРА-М, 2001. - 256 с.

19. Бурков В.Н. Модели и методы управления организационными системами / В.Н. Бурков, В.А. Ириков. - М. : Наука, 1994. - 270 с.

20. Бухвальд Е.М. Социальная направленность экономического роста / Е.М. Бухвальд, В.А. Погребинская. - М. : Наука, 1990. - 136 с.

21. Бычковский И.В. Дифференциация оплаты жилья в зависимости от его качества и месторасположения / И.В. Бычковский, И.Г. Минц // Жилищное право. - 2000. - № 1. - С. 45.

22. В Новосибирской области создана специальная рабочая группа по реализации программы реконструкции и модернизации жилищного фонда [Электронный ресурс] : http://www.advis.ru/cgi-bin/new.pl?E36E03C3-B5DB-4D46-9E68-B0AC95212304

23. Вольфсон В.Л. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ / В.Л. Вольфсон, В.А. Ильяшенко, Р.Г. Комиссарчик. - 2-е изд. Стереотип. - М. : Стройиздат, 1999. - 252 с.

24. Вторая молодость пятиэтажек // Строительный эксперт. - 2004. - № 18. С. 12.

25. Галямов Ю.Ю. Реформирование системы регулирования жилищно-коммунального хозяйства города в условиях рынка / Ю.Ю. Галямов, В.К. Попов, А.Л. Шушарин. - Томск, 1998. - 264 с.

26. Герасимов В.В. Интегрированное проектирование объектов жилищного строительства : Монография / В.В. Герасимов, Л.С. Минина. - Новосибирск : НГАСУ, 2001. - 194 с.

27. Государственное регулирование экономики и социальный комплекс : учеб. пособие для вузов / под ред. Т.Г. Морозовой. - М. : Финстатинформ, 1997. - 220 с.

28. Губернский Ю.Д. Жилище для человека / Ю.Д. Губернский, В.К. Лицкевич. - М. : Стройиздат, 1991. - 227 с.

29. Гутин В.Б. Комплексное моделирование муниципальных схем ипотечного кредитования / В.Б. Гутин, Е.М. Дарьин, Т.Е. Трофимова // Жилищное строительство. - 2002. - № 1. - С. 2-5.

30. Демин В.И. Анализ достижений экономической науки в области оценки эффективности инвестиций в нововведения / В.И. Демин // Изв. Вузов. Строительство. - 1998. - № 8. - С. 62-65.

31. Демин В.И. Экономические проблемы эффективности систем / В.И. Демин. - Новосибирск : НГАСУ, 2000. - 244 с.

32. Дмитриев Б.В. Пример расчета сравнительной эффективности различных способов проведения реконструкции на базе квартала массовой пятиэтажной застройки / Б.В. Дмитриев, Г.П. Короткова // Промышленное и гражданское строительство. - 2003. - № 11. - С. 33-35.

33. Доклад руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству В.А. Аверченко // ПГС. - 2004. - № 7. - С. 47-49.

34. Дорофеев В.М. О мониторинге технического состояния зданий / В.М. Дорофеев, Н.Н.Федоров, В.И. Сурков, А.М. Курзанов // ПГС. - 2003. - № 11. С. 31-32.

35. Доступное жилье // На стройках Томска. - 31.03.2006. - № 5. - С. 1,2.

36. Жилищная экономика / под. ред Г. Поляковского : [пер. с англ.] - М. : Дело, 1996. - 224 с.

37. Жилищное строительство в Российской Федерации в 2004 г. // Экономика строительства. - 2005. - № 8. - С. 44-61.

38. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12. 2004. - № 188-ФЗ.

39. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города: учеб. пособие для вузов / Д.М. Жуков. - М. : Изд-во ВАЛДОС-ПРЕСС, 2003. - 96 с.

40. Завьялова Н. Девять вопросов о строительстве / Н. Завьялова // Томские новости. - 08.04.2004. - № 15. - С. 10-11.

41. Закон Томской области от 14.07.2005 г. №104-ОЗ. «О реконструкции и капитальном ремонте жилищного фонда на территории Томской области» // Нормы и цены в строительстве. - ТЦЦС. : - № 7. - 2005. - С. 86-88.

42. Заренков В.А. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт) / В.А. Заренков, А.Ю. Панибратов. - СПб. : Стройиздат СПб, 2000. - 336 с.

43. Зотов В.Б. Организация управления жилищным комплексом в новых условиях / В.Б. Зотов. - М., 1995. - 156 с.

44. Ивашенцева Т.А. Прогнозирование развития региональных рынков строительных материалов / Т.А. Ивашенцева, Н.А. Гуслова // Изв. вузов. Строительство. - 2005. - № 4. - С. 78-85.

45. Информация по выполнению капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда за 2004 год // Пятница. - 21.04.2005. - № 16. - С. 6.

46. Казакова О.Г. Формирование цены строительной продукции как основы согласования экономических интересов субъектов первичного рынка жилья : дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. - Томск, 2004. - 220 с.

47. Казенов А.А. Развитие программно-целевого регулирования социально-экономических процессов в РФ / А.А. Казенков // Строительный эксперт. - 2004. - № 23. - С. 16-17.

48. Канторович Л.В. Экономический расчет наилучшего использования ресурсов / Л.В. Канторович. - М. : АН СССР, 1959. - 344 с.

49. Каспин В.И. Планирование развития жилищно-коммунального хозяйства / В.И. Каспин. - М. : Стройиздат, 1990. - 224 с.

50. Кибалов Е.Б. Программно-целевой подход в планировании и организации строительства / Е.Б. Кибалов / отв. ред. А.А. Кин, А.Б. Хуторецкий ; ИЭОПП СО АН СССР. - Новосибирск : Наука. сиб. отд-е, 1986. 167 с.

51. Кияненко К.В. Введение в проблематику современного рыночного жилища : учебное пособие для архитектурных и строительных специальностей вузов / К.В. Кияненко. - Вологда: Во ГТУ, 2002. - 159 с.

52. Кияненко К.В. Жилище в США: принципы, цели и направления развития / К.В. Кияненко // Жилищное строительство. - 2003. - № 11. - С. 21-22.

53. Кияненко К.В. Жилище в США: современные жилищные программы / К.В. Кияненко // Жилищное строительство. - 2003. - № 10. - С. 21-23.

54. Козачун Г.У. Экономическая эффективность комплексной реконструкции территории жилой застройки / Г.У Козачун, Н.С Катьянова // Экономика строительства. - 2004. - № 5. - С. 44-49.

55. Колотилкин Б.М. Надежность функционирования жилых зданий / Б.М. Колотилкин. - М. : Стройиздат, 1989. - 376 с.

56. Коробейников О.П. Формирование инвестиционных программ капитального ремонта жилищного фонда / О.П. Коробейников, А.Н. Крестьянинов, А.А. Сазонов // Жилищное строительство. - 2000. - № 11. - С. 2-3.

57. Корпусова Н.С. Совершенствование методов разработки и комплексной оценки программ городского жилищного строительства в современных условиях : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. - Тюмень, 2003. - 20 с.

58. Костецкий Н. Условия модернизации жилищного фонда / Н. Костецкий, В. Федотов // Экономист. - 2003. - № 4. - С. 68-75.

59. Костецкий Н.Ф. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации / Н.Ф. Костецкий, А.И Гурко // Экономика строительства. - 2003. - № 1. - С. 13-30.

60. Котлер Ф. Основы маркетинга : [пер. с англ.] - 2-е европ. изд. / Ф. Котлер, Г. Армстронг, Д. Сондерс, В. Вонг. - М.; СПб.; К.: Издательский дом «Вильямс», 2000. - 944 с.

61. Крашенинников А.В. Жилые кварталы : учеб. пособие для архит. и строит. спец. Вузов / Под общ. ред. Н.Н. Миловидова, Б.Я. Орловского, А.Н. Белкина. - М. : Высш. шк., 1988. - 87 с.

62. Крестовских Т.С. Социально-экономическое обоснование развития жилищного строительства в северных регионах страны (на примере Республики Коми). : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. - Санкт-Петербург, 2002. - 24 с.

63. Круглик С.И. О мерах по реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России / С.И. Круглик // Экономика строительства. - 2005. - № 12. - С. 2-20.

64. Кудашов Е.А. Строительная система: Переход к рынку / Е.А. Кудашов. М. : Наука, 1993. - 171 с.

65. Куликов Ю.А. Оценка качества решений в управлении строительством Ю.А. Куликов. - М. : Стройиздат, 1990. - 144 с.

66. Кутузов В.В. Воспроизводство жилья в условиях социально-ориентированной рыночной экономики: Основные положения. Комментарии В.В. Кутузов. - М. : ЦНИИЭПжилища, 1994. - 290 с.

67. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий: учебник для строительных вузов / В.Н. Кутуков. - М. : Высш. школа, 1981. - 263 с.

68. Ладенко И.С. Логика целевого управления / И.С. Ладенко, Г.Л. Тульчинский. - Новосибирск : Наука. Сиб. отд-ние, 1988. - 208 с.

69. Ланцов В.А. Эффективность строительства и научно-технический прогресс / В.А. Ланцов. - Л. : Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1986. - 192 с.

70. Латаем бюджет // Вечерний Томск. - 02.03.2005. - № 35. - С. 1.

71. Левандий А. Петербургские «хрущевки». Способы реконструкции / А. Левандий // Строительная газета. - 16.04.2004. - № 16. - С. 4.

72. Лекции по экономике города и муниципальному управлению. - М. : Фонд «Институт экономики города», 2004. - 340 с.

73. Лившиц В.Н. Оптимизации при перспективном планировании и проектировании / В.Н. Лившиц. - М. : Экономика, 1984. - 224 с.

74. Литвин Б.М. Эффективность строительного производства: планирование, учет, анализ / Б.М. Литвин. - Львов : Изд. Вища школа, 1987.- 179 с.

75. Лицкевич В.К. Жилище и климат / В.К. Лицкевич. - М. : Стройиздат, 1984. - 288 с.

76. Лушкин С.А. Некоторые аспекты инвестирования строительства жилья / С.А. Лушкин // Экономика строительства. - 2001. - № 7. - С. 16-24.

77. Магай А.А. Какое жилище нам нужно в перспективе / А.А. Магай, Б.М. Мержанов // Жилищное строительство. - 2002. - № 10. - С. 4-6.

78. Маклакова Т.Г. Проектирование жилых и общественных зданий : учеб. пособие для вузов / Т.Г. Маклакова, С.М Нанасова, В.Г. Шарапенко / под. ред. Т.Г. Маклаковой. - М. : Высш.шк., 1998. - 400 с.

79. Маркс К. Сочинения / К. Маркс, Ф. Энгельс. - М. : Политиздат, 1955. - т. 2. - 651 с.

80. Методика (Основные положения) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. - М. : Экономика, 1977. - 53 с.

81. Методика определения эффективности затрат в непроизводственную сферу (основные положения). - М. : Институт экономики АН СССР, 1979. - 65 с.

82. Методические рекомендации по автоматизированному расчету оптимальной плановой структуры городского жилищного строительства / разраб. Р.Г. Даль, канд. экон. наук М.С. Данько. - Киев : КиевЗНИИЭП, 1979. 73 с.

83. Методические рекомендации по определению социально-экономической эффективности проектных решений объектов рекреационной отрасли / НИЛЭП ОИСИ. - М. : Стройиздат, 1984. - 32 с.

84. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву,. архит. и жил. политике; рук. авт. кол. В.В. Косов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров. - М. : ОАО «НПО» Изд - во «Экономика», 2000. 421 с.

85. Методические рекомендации по сравнительной технико-экономической оценке конструктивных решений жилых зданий / НИИЭС. - М. : Стройиздат, 1985. - 144 с.

86. Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости затрат / ГК по стр-ву,. архит. и жил. политике; АО Центр информации и экономических исследований в стройиндустрии - ВНИИЭСМ. М., 1998. - 32 с.

87. Мешечек В.В. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий: (Вопросы организации) / В.В. Мешечек, А.Г. Ройтман. - М. : Стройиздат, 1987. - 240 с.

88. Миловидов Н.Н. Реконструкция жилой застройки : учеб. пособие для вузов / Н.Н. Миловидов, В.А. Осин, М.С. Шумилов. - М. : Высш. школа, 1980. - 240 с.

89. Митасов В.В. Еще раз о реконструкции. Состояние жилищного фонда г. Новосибирска / В.В. Митасов // Архитектура и строительство Сибири. - 2002. - № 8. - С. 10-13.

90. Модернизация пятиэтажных жилых домов : сб. статей. - М. : Знание, 1988. - 64 с.

91. Мониторинг и оценка в условиях программно-целевого управления региональным развитием / под. общ. ред. И.Е. Никулиной, И.В. Хоменко. - Томск : Дельтплан, 2004. - 326 с.

92. Не сносить, а реконструировать // Строительный эксперт. - 2004. - № 2. - С. 10.

93. Немчинов В.С. Общественная стоимость и плановая цена / В.С. Немчинов. - М. : Наука, 1970. - 507 с.

94. Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий / Н.В. Нечаев. - М. : Стройиздат, 1990. - 272 с.

95. Новожилов В.В. Проблемы соизмерения затрат и результатов при оптимальном планировании / В.В. Новожилов. - М. : Экономика, 1967 376 с.

96. Носок С.П. Формирование организационно-экономического механизма управления инвестиционно-строительным комплексом региона (на материалах Вологодской области). : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. - Санкт-Петербург, 2002. - 20 с.

97. Ноткин А.И. Вопросы эффективности и интенсификации общественного производства / А.И. Ноткин. - М. : изд-во «Наука», 1986. - 302 с.

98. Овсянникова Т.Ю. Жилище в системе личных и общественных ценностей / Т.Ю. Овсянникова, О.В. Котова // Вестник ТГАСУ. - 2004. - № 1. - С. 241-251.

99. Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище : Монография / Т.Ю. Овсянникова. - Томск : Изд-во Томск. гос. архит.-строит.ун-та, 2005. - 379 с.

100. Овсянникова Т.Ю. Программно-целевой подход как основа регулирования инвестиционных процессов в региональном жилищном комплексе / Т.Ю. Овсянникова // Архитектура и строительство Сибири. - 2003. - № 3-4. - С. 28-29.

101. Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса. Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов : учебное пособие / Т.Ю. Овсянникова. - Томск : Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2004. - 239 с.

102. Овсянникова Т.Ю. Экономическое обоснование инвестиций в реновацию жилого здания на основе динамических методов / Т.Ю. Овсянникова, О.Б. Хохлов // Изв. Вузов. Строительство. - 2002. - № 8. - С. 58-61.

103. Опыт внедрения системы планово-предупредительных ремонтов жилых домов : материалы семинара. - М. : МДНТП, 1983. - 114 с.

104. Опыт развития жилищно-коммунального хозяйства в Финляндии. Российско-финляндская рабочая группа по строительству. - CT-Project, 1999.

105. Основные направления градостроительства в РФ на 2004-2010 г.г. // Строительный эксперт. - 2004. - № 4. - С. 4-6.

106. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / под. ред. В.В. Григорьева. - М. : Инфра-М, 1997. - 320 с.

107. Оценка рыночной стоимости недвижимости / Академия народного хозяйства при Правительстве РФ / общ. ред. В.Н. Зарубин, В.М. Рутгайзер : учебное и практическое пособие. - М. : Дело, 1998. - 384 с.

108. Попов Г.Т. Планирование и проектирование капитального ремонта жилых и общественных зданий / Г.Т. Попов. - Л. : Стройиздат, Ленингр. отд- ние, 1987. - 183 с.

109. Поспелов Г.С. Процедуры и алгоритмы формирования комплексных программ / Г.С. Поспелов, В.А. Ириков, А.Е. Курилов / под ред. Г.С. Поспелова. - М. : Наука, 1985. - 424 с.

Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) в г. Томске непригодными для проживания // Томские новости. - 28.10.2004. - № 44. - С. 20.

110. Празукин Д.К. Регулирование инвестиционных потоков на региональном рынке жилья (на примере Томской области). : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. - Томск, 2000. - 164 с.

111. Пресс-служба Федерального агентства по строительству и ЖКХ // Нормы и цены в строительстве. - ТЦЦС, 2006. - № 2. - С. 2.

112. Пресс-служба Думы городского округа «Город Чита» [Электронный ресурс] : http://www.chita.ru/prver.php?prns=6645

113. Проблемы развития и застройки населенных мест Томской области в современных экономических условиях. Материалы областной научно-практической конференции / под ред. В.Ф. Косоногова, проф. О.Г. Кумпяка. Томск : Изд-во ТГАСУ, 1998. - 116 с.

114. Прокопишин А.П. Капитальный ремонт зданий : Справочник инженера сметчика. В 2 т. - т. 1. - 2-е изд., перераб. и доп. / А.П. Прокопишин. - М. : Стройиздат, 1991. - 463 с.

115. Прокопишин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилищного фонда /А.П. Прокопишин. - М. : Стройиздат, 1990. - 224 с.

116. Пчелинцев О.С. Жилищная ситуация и перспективы институциональных изменений / О.С. Пчелинцев // Вопросы экономики. - 1994. - №10. - С. 10-16.

117. Раскина Н.Я. Рынок жилья в системе воспроизводства жилищной силы: : Дис. … канд. экон. наук : 08.00.01. - Кострома, 1999. - 126 с.

118. Реконструкция зданий и сооружений : учеб. пособие для строит. спец. вузов / под ред. А.Л. Шагина. - М. : Высш. шк., 1991. - 351 с.

119. Рогожан А.Н. Методы социальной и экономической оценки реконструкции городской застройки / А.Н. Рогожан. - М. : 1982. - 28 с.

120. Руди Л.Ю. Трансформация жилищных отношений в России: теория и практика. дис. … докт. экон. наук : 08.00.01. Томск, 1998. - 285 с.

121. Рыков Ю.И. О комплексе мер по развитию жилищной сферы и жилищного строительства на системной основе / Ю.И. Рыков, В.П. Березин, А.В. Черников // Зарубежный и отечественный опыт в строительстве / сводный том: Экспресс-информация / Всерос. науч.-исслед. ин-т проблем науч.-технич. прогресса и информ. в строительстве. - 2002. - № 5. - С. 12-21.

122. Сазонов А.А. Развитие методологии формирования программ капитального ремонта и реконструкции жилой застройки. автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. - Нижний Новгород, 2000. - 24 с.

123. Селютина Л.Г. Методологические проблемы оптимизации структуры жилищного фонда и жилищного строительства в крупном городе в современных условиях : автореф. дис. … докт. экон. наук : 08.00.05. - СПБ., 2002. - 34 с.

124. Серов К.А. Жилые дома первых массовых серий: концепция сохранения и преобразования / К.А. Серов, В.И. Четвериков // Строительные материалы. - 1996. - № 9. - С. 8-13.

125. Сидорин А.М. Взгляд на жилищную проблему сквозь призму прав человека / А.М. Сидорин // Архитектура и строительство в России. - 1999. - № 4-5. - С. 4-22.

126. Системный анализ в экономике и организации производства: учебник для студентов, обучающихся по специальности «Экономическая информатика и АСУ» / С.А. Валуев, В.Н. Волкова, А.П. Градов и др. / под общ. ред. С.А. Валуева, В.Н. Волковой. - Л. : Политехника, 1991. - 398 с.

127. Словарь русского языка: в 4-х т. / АН СССР, Ин-т рус.яз. / под.ред. А.П. Евгеньевой. - 3-е изд. Стереотип. - М. : Русский язык, 1981-1984. - т. 3. - П-Р. - 1983. - 752 с.

128. Смирнов Е.Б. Методологические и методические основы воспроизводства жилищного фонда крупного города в условиях экономики переходного периода : дис. … докт. экон. наук : 08.00.05 СПб., 1998. - 421 с.

129. Смольная В. За ипотекой - будущее / В. Смольная // Строительство и бизнес. - № 7. - С. 9.

130. СН 423-71. - Инструкция по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительство. - М. : Стройиздат, 1979. - 41 с.

131. СН 509-78. - Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. - М. : Стройиздат, 1978. - 65 с.

132. СН 545-82. - Инструкция по технико-экономической оценке типовых и экспериментальных проектов жилых домов и общественных зданий и сооружений. - М. : Стройиздат, 1983. - 95 с.

133. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий / В.К. Соколов. - М. : Стройиздат, 1986. - 248 с.

134. Социалистическое воспроизводство: материальные ресурсы и социальные факторы / Ф. Валента, А.Г. Аганбегян, Л.И. Абалкин и др. - М. : Наука, 1989. - 304 с.

135. Социально-типологические проблемы жилой среды (сборник научных трудов) / под ред. В.А. Овсянникова, В.Г. Хахулина. - Москва. : ЦНИИЭП жилища, 1990. - 133 с.

136. Социально-экономическая эффективность реконструкции и модернизации жилищного фонда. - М. : ЦНИЭПП жилища, 1989. - 69 с.

137. Стерн В.М. О методике технико-экономических обоснований при формировании жилой среды городов / В.М. Стерн // Жилищное строительство. - 1993. - № 10. - С. 20-21.

138. Стратегические задачи развития отрасли // Строительная газета. - 24.10.2003. - № 43. - С. 1,4-6.

139. Строительный комплекс России в 2004 г. // Экономика строительства. - 2005. - № 6. - С. 41-63.

140. Тенденция развития отрасли «строительство» в 2002-2004 годах. Аналитическая записка. - Томск, 2005.

141. Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Томской области (Томскстат). Статистический сборник. ЖКХ Томской области. - г. Томск, 2005. - 61 с.

142. Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Томской области. Строительство и ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения и производственных мощностей застройщиками Томской области за январь-декабрь 2005 года. - г. Томск. : 2006. - 34 с.

143. Тонский Д.Г. Экономическое прогнозирование городского жилищного строительства: (Методические вопросы) / Д.Г. Тонский. - М. : Стройиздат, 1982. - 135 с.

144. Управление качеством жилищного строительства / Е.М. Пресич, Ю Д. Литвинов, Г С. Местецкий. - К. : Будивэльнык, 1990. - 128 с.

145. Федеральная целевая программа «Жилище». Когда она станет реальностью? // Строительная газета. - 27.02.2004. - №9. - С. 4.

146. Федоренко Н.П. Вопросы экономической теории / Рос. АН, отд-ние экономики. - 3-е изд. / Н.П. Федоренко. - М. : Наука, 1994. - 222 с.

147. Финансирование не предусмотрено // Красное знамя. - 09.03.2005. - №30. - С. 2.

148. Хачатуров Т.С. Экономическая эффективность капитальных вложений Т.С Хачатуров. - М. : Экономика, 1979. - 335 с.

149. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит / Г.А. Цылина. - М : ЗАО «Издательство «Экономика», 2001. - 358 с.

150. Черняк А.В. Методы экономической оценки реконструкции и модернизации зданий с сохранением функций и перепрофилированием / А.В. Черняк // Жильё: комплексный взгляд ; под. общ. ред. В.М. Агапкина ; науч. ред. А.В. Черняк, В.З. Черняк. - М. : А.В.Ч., 2001. - С. 398-411.

151. Чикишева Н.М. Формы воспроизводства жилищного фонда и их развитие в России и Тюменской области / Н.М. Чикишева. - СПб., : Изд-во СПбГУЭФ, 1999. - 264 с.

152. Шварц И. Ипотечное жилищное строительство. Проблемы и перспективы / И. Шварц // Строительная газета. - 20.02.2004. - №8. - С. 1,4,5.

153. Шепелев Н.П. Реконструкция городской застройки : учеб. для строит. спец. вузов / Н. П. Шепелев, Н.С. Шумилов. - М. : Высш. шк., 2000. - 271 с.

154. Шрейбер К.А. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий / К.А. Шрейбер. - М. : Стройиздат, 1990. - 278 с.

155. Шувалов С. Оценка социальной эффективности инвестиционных программ / С. Шувалов // Экономист. - 1998. - № 11.

...