Основные положения законодательно закреплённых гражданско-правовых отношений в Республике Казахстан

Размещено на http://www.allbest.ru/

КУРС ЛЕКЦИЙ

Основные положения законодательно закреплённых гражданско-правовых отношений в Республике Казахстан

Сожержание

Глава 1. Купля-продажа. Мена

§ 1. Понятие и элементы договора купли-продажи

§ 2. Права и обязанности продавца и покупателя

§ 3. Договор розничной купли-продажи

§ 4. Договор поставки

§ 5. Договор контрактации

§ 6. Договор энергоснабжения

§ 7. Договор купли-продажи предприятий

§8. Особенности поставки товаров для государственных нужд.

§ 9. Ответственность по договорам купли-продажи

§ 10. Договор мены

Глава 2. Рента и пожизненное содержание с иждивением

§1. Общие положения о договорах ренты и пожизненного coдержания с иждивением

§ 2. Договор постоянной ренты

§ 3. Договор пожизненной ренты

§4. Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 3. Дарение

§ 1. Понятие и элементы договора дарения

§ 2. Содержание договора дарения

Глава 4. Имущественный наем (аренда)

§1. Понятие и элементы договора имущественного найма (аренды)

§ 2. Отдельные виды договоров имущественного найма

Глава 5. Страхование

§1. Общие положения о страховании

§ 2. Договор страхования

Глава 6. Подряд

§ 1. Общие положения о договоре подряда

§ 2. Отдельные виды договора подряда

Глава 7. Жилищное право

§ 1. Государственная программа жилищной политики и механизмы ее реализации

§ 2. Жилищные правоотношения. Жилищное законодательство

§ 3. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда. Пользование жилищами из государственного жилищного фонда

§ 4. Пользование служебными жилищами и жилыми помещениями в общежитиях государственного жилищного фонда

§ 5. Жилищные права членов жилищных и жилищностроительных кооперативов и членов их семей

Глава 8. Безвозмездное пользование

Глава 9. Возмездное оказание услуг

Глава 10. Перевозка. Транспортная экспедиция

§ 1. Договорные обязательства перевозки и их правовое регулирование. Общие положения о договоре перевозки

§ 2. Договор перевозки пассажиров и багажа и другие разновидности договоров перевозки

§ 3. Ответственность по договорам перевозки

§ 4. Договор транспортной экспедиции

Глава 11. Кредитные и расчетные отношения

§ 1. Понятие расчетных и кредитных отношений

§2. Договор займа

§ 3. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)

§ 4. Банковское обслуживание (договоры, содействующие платежному обороту)

§5. Договор банковского счета

§6. Договор о переводе денег

§ 7. Договор банковского вклада

§8. Расчетные отношения

Глава 12. Хранение

§ 1. Понятие, виды и элементы договора хранения

§2. Отдельные виды хранения

§ 3. Хранение на товарном складе

Глава 13. Поручение

§ 1. Понятие и элементы договора поручения

§2. Содержание договора поручения

Глава 14. Комиссия

§ 1. Понятие и элементы договора комиссии

§2. Содержание договора комиссии

Глава 15. Доверительное управление имуществом

§ 1. Общие положения о доверительном управлении имуществом

§ 2. Договор доверительного управления имуществом

Глава 16. Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)

§ 1. Понятие и элементы договора комплексной предпринимательской лицензии

§ 2. Содержание договора комплексной предпринимательской лицензии

Глава 17. Действия в чужом интересе без поручения

Глава 18. Конкурсные обязательства

Глава 19. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда

§ 1. Понятие и значение обязательств из причинения вреда

§ 2. Условия возникновения обязательств из причинения вреда

§ 3. Ответственность за отдельные случаи причинения вреда

§ 4. Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью, и причинение морального ущерба

Глава 20. Обязательства вследствие неосновательного обогащения

ГЛАВА 1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. МЕНА

§ 1. Понятие и элементы договора купли-продажи

Договор купли-продажи это вид договорных правоотношений, опосредующий возмездную реализацию имущества. Причем в действующем гражданском праве предусмотрен ряд его разновидностей, их введение связано со сферами нашей жизни, где применяется договор купли-продажи. Наряду с традиционным обменом товара между частными предпринимателями, частными и государственными предпринимателями им опосредуются закупки товаров для государственных нужд. Этот договор отличается специфическим составом, порядком его заключения и параметрами. В свою очередь свои отличительные черты имеются и ставки, если сравнивать его с общими положениями о купле-продаже, и у других ее разновидностей; несмотря на все видовое разнообразие, это один из устоявшихся гражданско-правовых договоров, имеющих длительный путь и селекции наиболее базовых положений.

Традиционен подход к договору купли-продажи как к договору опосредующему передачу имущества в собственность стороны покупателя. Не исключено, что в соответствии с п. 3 ст. 270 ГК РК (Общей части) он будет обусловливать передачу права собственности третьему лицу.

В связи с введением в действие на территории Республики Казахстан Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. данный договор стал рассматриваться в качестве опосредующего передачу имущества в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя.

Такое решение можно объяснить двумя путями. Исходя из первого, договор купли-продажи с участием государственного предприятия, учреждения можно рассматривать как договор в котором имеется согласие государства как собственника на приобретение имущества в его собственность, т.е. государство не возражает против возникновения соответствующего вещного права у перечисленных субъектов. Во-вторых, можно сказать, что, видимо, вещное право из числа приведенных законодателем признается достаточным по объему, для того чтобы юридическое лицо, основанное на государственной форме собственности в качестве как бы собственника могло приобретать имущество. В таком случае нельзя исключать того, что аналогичные возможности будут признаны за обладателем какого-либо и иного вещного права, скажем, права доверительного управления имуществом., Несмотря на внешнюю теоретизированность, анализ двух этих подходов может дать возможность решения ряда прикладных проблем взаимодействия государства созданных им юридических лиц.

Согласно ст. 406 ГК РК (легальное определение): «По договору купли-продажи (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется принять это (имущество) товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». Такая формулировка позволяет полностью охватить возможный ряд участников. Надо отметить, что помимо граждан и юридических лиц в них могут участвовать в качестве субъектов и государство и административно-территориальные единицы.

Когда покупателем является государственное предприятие, казенное предприятие, государственное учреждение, имущество поступает соответственно в их хозяйственное ведение, оперативное управление. Одновременно право собственности возникает либо у государства, либо у административно-территориальной единицы, в зависимости от того, республиканское или коммунальное это предприятие. Это наводит на мысль об условности выделения юридических лиц, основанных на государственной форме собственности. Но вместе с тем это очень важно с точки зрения обособления имущественной массы для тех или иных целей. Аналогично, когда покупателем является частное учреждение, у него тоже возникает право оперативного управления на купленное им имущество.

Как было отмечено, купля-продажа охватывает все виды договоров по возмездному отчуждению имущества. Ранее самостоятельные договора-поставки, контрактации, энергоснабжения стали рассматриваться как разновидности договора купли-продажи. Кроме этого, предусмотрен договор розничной купли-продажи, договор купли-продажи предприятий. В нашем законодательстве отсутствуют закрепленные во второй части Гражданского кодекса Российской Федерации общие нормы о купле-продаже недвижимости. Думается, что расширение товарного оборота потребует введения аналогичных норм и в нашем гражданском законодательстве. На все перечисленные договора распространяются общие положения, которые содержатся в главе 25 Особенной части.

Не следует забывать, что оценка купли-продажи как договора, направленного на передачу в собственность индивидуально-определенных вещей, а именно они должны выступать объектом права собственности или иных вещных прав1, требует учета специфики продажи, скажем, имущественных прав. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются общие положения, если законодательством не установлены специальные правила их купли-продажи. Также и к розничной купле-продаже, поставке товаров, энергоснабжению, контрактации применимы специальные нормы. Однако мы не должны принижать значение общих положений, именно с их помощью зачастую разрешаются многие спорные ситуации.

Перейдем к характеристике самого договора. Купля-продажа является консенсуальным договором. Она является совершенной (договор купли-продажи заключенным) с момента, когда сифоны достигли соглашения по всем существенным условиям. То что заключение и исполнение договора совпадают во времени (договора, исполняемые при самом их заключении) не меняет этого правила.

Договор купли-продажи возмездный договор. Передача товара требует передачи взамен его покупной цены. Причем покупная цена не является в ряде случаев экономическим эквивалентом товара, условия на этот счет состоят в том, чтобы в договоре не проявлялись черты кабальной сделки, а также не нарушались императивные нормы о ценообразовании. Учет его возмездного характера должен находиться в основе защиты прав недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также ограждения имущественной сферы государства от разнообразных денежных махинаций. При совершении договоров купли-продажи не исключается и некоторое отступление от правила возмездности (может быть в таких случаях даже уместно вести речь о частной возмездности). По своей юридической природе такая ситуация может быть условной сделкой, например, фирма предоставляет крупную скидку при наступлении определенного случая, совершении, скажем, тысячной по счету покупки и др.

Субъектные права и обязанности сторон, которые направлены встречно, позволяют характеризовать договор купли-продажи как взаимный договор. Речь идет о правах и обязанностях, которые составляют сущность этого договора. Вспомогательный объем прав и обязанностей может быть и отступлением от взаимности.

Купля-продажа обусловливает смену собственника имущества (иного правообладателя).2 Указанные признаки, а также особое содержание этого договора позволяют сделать вывод, что данный договор полностью независим от договоров имущественного найма (аренды), подряда, дарения и других. Однако нормы о договоре купли-продажи применимы и в подрядных отношениях. Подрядчик, выполняющий работу из своих материалов, оказывается в роли их продавца. Возможны и другие случаи учета норм о купле-продаже.

Элементами договора купли-продажи, как и других договорных правоотношений, на наш взгляд, являются: субъект, объект и содержание. Позволим себе не согласиться с мнением И.В. Елисеева и других авторов, о том, что к элементам договора «относят его стороны, предмет, цену (в возмездных договорах), срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности сторон».3 Такой подход оказывает отрицательное воздействие на наиболее устоявшиеся теоретические положения гражданского права и, наконец, затушивает истинное значение того или иного понятия. Отношения купли-продажи можно обозначить в трех смысловых значениях. Во-первых, это экономическое отношение купли-продажи. Во-вторых, это субъективное идеологическое отношение, проходящее через сознание людей и закрепленное нормами права. Наконец, договор купли-продажи, это совокупность норм гражданского права. Обмен как материальное отношение, существуя независимо от правового регулирования, благодаря ему приобретает правовую форму. Форму правового отношения1. Форма, условие договора являются приемами юридической техники, позволяющими оформить определенные действия лиц в гражданско-правовой договор, закрепить их права и обязанности.

Форма договора купли-продажи определяется в зависимости от его цены, субъектов и иных законодательных или договорных требований. К нему применимы общие положения о форме сделки, закрепленные в ст. 152 ГК РК, сделки, совершаемые в процессе осуществления предпринимательской деятельности, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении, и сделок на сумму выше ста минимальных расчетных показателей, они должны совершаться в письменной форме. В соответствии с Указом Президента Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежат государственной регистрации. Статья 494 Гражданского кодекса предусматривает, что договор купли-продажи предприятий заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, как и договоры по продаже иного недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента государственной регистрации.

Субъектами (сторонами) договора купли-продажи могут выступать субъекты гражданского права: физические лица, юридические лица, административно-территориальные единицы, государство. В зависимости от того, какие договора купли-продажи заключаются, предпринимательский или непредпринимательский, договор розничной купли-продажи либо приватизация имущества государственных предприятий меняется и состав их участников. Особенности состава участников в том или ином случае будут рассмотрены нами ниже по отдельным разновидностям договора купли-продажи. Здесь отметим лишь наиболее принципиальные положения. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут вступать в отношения по купле-продаже лишь в рамках специальной (уставной) правоспособности, т.е. речь идет не о каких то ее общих рамках, объем правоспособности должен конкретизироваться отдельно по каждому правоотношению. Формально правоспособность государства не ограничена, тем не менее, характер, содержание заключаемых им договоров определяется выполняемыми государством экономическими и иными функциями.

На возможность заключения физическими лицами договоров купли-продажи будет влиять объем их праводееспособности. Например, лица, ограниченные в дееспособности, вправе совершать лишь мелкие бытовые сделки, совершать другие сделки они вправе лишь с согласия своего попечителя (п.1, ст. 27 УК РК). Если речь идет о системной торгово-закупочной деятельности, то физическое лицо может совершать договора в порядке ее реализации, лишь приобретя статус индивидуального предпринимателя, либо эта деятельность может осуществляться коммерческим юридическим лицом. «Субъектами правового отношения являются лица, персонально и имущественно обособленные, обладающие правами и несущие обязанности».2 Гражданское право Республики Казахстан, равно как и гражданское (частное) право других государств, предусматривает участие в правоотношениях и общностей лиц (простых товариществ), однако это не колеблет правильность приведенного определения.

Объект договора купли-продажи. Деление объектов правоотношения на материальный (предметный), юридический, идеологический в полной мере справедливо также для гражданско-правовых договоров. Договор купли-продажи имеет свой специфический предмет, юридический и идеологический объекты.

В современных условиях равнозначно значение любого из них. Однако рост современного производства, расширение номенклатуры товаров и их назначения ведут к повышению требований к предмету договора купли-продажи, в тех случаях, когда имеется в виду какое-либо особое назначение покупаемого товара. Недостаточно четкое их закрепление непосредственно в договорных нормах, может вести к заблуждению или ошибке в предмете купли-продажи. В тех случаях, когда заключаются договора розничной купли-продажи, законодатель стремится максимально «усилить» позиции потребителя, закрепляя требования по качеству, безопасности продаваемой продукции непосредственно в нормативных актах.

Вещи являются наиболее распространенным предметом договора купли-продажи. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками. Причем, родовое имущество должно быть обособлено от остальной товарной массы, приобретая черты индивидуально определенного имущества, и в таком качестве оно может выступать предметом купли-продажи. Если же речь идет о продаже необособленного родового товара, то предметом договора купли-продажи выступает не вещь, а имущественное право. То же самое имеет место в случае, когда предметом договора купли-продажи выступают так называемые «будущие вещи». Товар еще не произведен, либо товара еще не существует в природе вообще. В доктрине торгового права стран Западной Европы на этот счет существуют три разных подхода: в соответствии с первым, продавец в любом случае обязан обеспечить передачу указанного в договоре предмета (он как бы существует в природе), если он не докажет, что неисполнение им договора не явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, он признается нарушителем;

по второму, если товар так и не приобрел свое существование по причинам, не зависящим от действий продавца, договор прекращается ввиду «отсутствия предмета»; наконец, если покупатель по известным ему причинам понадеялся на то, что товар все-таки будет доставлен, то предметом договора будет являться «питаемая покупателем надежда», но не товар1. Данный пример приведен для того, чтобы показать основное значение: характер предмета договора оказывает прежде всего на распределение рисков неисполнения, ненадлежащего исполнения договоров купли-продажи и права и обязанности сторон. Особенности предмета будут влиять также на режим совершения купли-продажи, например, купля-продажа иностранной валюты будет производиться в соответствии с законами Республики Казахстан «О валютном регулировании» и принятыми в его исполнение подзаконными нормативными актами. Оборот ценных бумаг регламентируется Законом Республики Казахстан «О рынке ценных бумаг», «О регистрации сделок с ценными бумагами в Республике Казахстан», а также подзаконными нормативными актами. Купля-продажа вещей, ограниченных в гражданском обороте, производится в соответствии с правилами, установленными Положением о разрешительной системе в Республике Казахстан, Законом Республики Казахстан «О государственном контроле за оборотом отдельных видов оружия» и др.

Имущественные права в нашем законодательстве впервые включены в предмет договора купли-продажи Указом Президента Республики Казахстан «О дальнейшем совершенствовании земельных отношений», когда стало возможным возмездное отчуждение (продажа) права пожизненного наследуемого владения земельным участком2. В настоящее время норма общего характера, касающаяся выступления имущественных прав объектом договора купли-продажи, закреплена в п. 4, ст. 406 ГК РК. Сделки по возмездной уступке имущественных прав получают широкое распространение, к ним относятся, сделки, совершаемые на товарных биржах, в частности, договоры по продаже прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товаре (опционные сделки) (п. 1 ст. 5 Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, «О товарных биржах»). Уступка патентных прав также обусловливает заключение договоров купли-продажи, имеющих своим предметом имущественные права.

Соглашение о предмете договора является единственным обязательным (существенным) условием договора купли-продажи. Условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товаров (п. 3 ст. 407).

Цена договора купли-продажи представляет собой то встречное денежное удовлетворение, на получение которого имеет право сторона, предоставившая товар в собственность покупателя или указанного им третьего лица. Она основывается на свободе ценообразования по договору, закрепленной в п. 1, ст. 385 ГК РК (Общей части). Тарифы, расценки, ставки и т.п. устанавливаются уполномоченными государствами органами, в случаях, предусмотренных законодательными актами. От централизованно установленных расценок, тарифов, следует отличать расценки, тарифы, устанавливаемые самими субъектами предпринимательской деятельности. В централизованном порядке устанавливаются цены на товары, реализуемые субъектами монополистической деятельности. Например, на территории Республики Казахстан действуют «Правила регулирования цен на услуги, монопольно осуществляемые государственными предприятиями», утвержденные приказом председателя Агентства Республики Казахстан по регулированию естественных монополий от 25 августа 1999 года, также Инструкция о порядке представления, рассмотрения, утверждения и введения цен (тарифов) на работы, услуги субъектов естественных монополий и защите конкуренции Республики Казахстан от 14 августа 1998 года. Часть 1, статьи 40, Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, «О государственном предприятии» предусматривает, что цены на товары, реализуемые казенным предприятием, устанавливаются уполномоченным органом. Часть 2 названной статьи Указа в редакции Закона Республики Казахстан от 4 октября 1999 года «О внесении дополнений в Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, «О государственном предприятии», предусматривает государственное регулирование цен на товары, монопольно производимые казенными предприятиями. Постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 1999 года «Об установлении минимальных цен на алкогольную продукцию» установлен нижний предел цен на алкогольную продукцию.

В подавляющем большинстве случаев цена предусматривается договором. Если цена договора не оговорена в нем непосредственно и не может быть определена исходя из его условий, то это не влияет на действительность договора. В, этом случае в расчет берутся обычно предъявляемые требования, по цене товара, говоря иными словами, за основу берется рыночная стоимость товара. Если цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором. Это достаточно удобное для покупателя правило, особенно, для тех случаев, когда масса тары является значительной, или товар является дорогостоящим и незначительное отклонение в весе ведет к значительному удорожанию товара.

Если договор предусматривает, что цена на товар подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения показателей на момент заключения договора и на момент исполнения обязанности по передаче товара. Это означает, что в зависимости от того, повысилась или снизилась себестоимость товара на момент передачи, в соответствующей степени должна возрасти или снизиться его цена по договору. На наш взгляд, в вышеприведенной норме Гражданского кодекса (п. 3, ст. 438 ГК РК) имеется неточность. Цена товара должна определяться исходя из соотношения показателей на момент заключения договора и себестоимости (затрат), сложившихся на момент производства, покупки, упаковки, транспортировки, страхования того или, иного товара, передаваемого по договору. Также неудачна норма, рассчитанная на защиту интересов покупателя от просрочки продавца. Она должна менять соотношение названных показателей, только в целях понижения стоимости (цены) товара, тогда как п. 3 ст. 438 этого не предусматривает. Соответственно, если речь идет о просрочке покупателя по уплате покупной цены, то цена товара для него должна меняться в сторону повышения, что также не отражено в Гражданском кодексе.

Содержание правоотношения (договора) трактуется в двух смыслах. В первом, содержание правоотношения это регулируемое правом общественное отношение. Также под содержанием понимаются права и обязанности сторон (юридическое содержание). В. А. Тархов приводит пример, в котором один субъект продает другому какую-либо вещь и между ними устанавливается материальное экономическое отношение, покупатель уплачивает деньги, приобретает нужную вещь, происходит эквивалентный обмен. То, что участники обмена могут не задумываться, какие права и обязанности вытекают из договора не влияет на судьбу юридического содержания договора купли-продажи. По крайней мере, юридическое содержание определяется общей юридической целью обретения права собственности. Было бы абсурдным предполагать, что сознание участников договора будет ограничиваться лишь экономической целью приобретения собственности, этого просто не позволят современные реалии. Можно постараться выделить соотношение экономического и юридического содержания договора купли-продажи. Первое опосредуется достаточно большой совокупностью элементов юридического содержания, правами и обязанностями, отличающимися большей или меньшей степенью глобальности или локальности. Утверждение, что содержание правоотношения составляет поведение его участников, нельзя признать полностью верным. В данном случае может происходить смешение понятия правового отношения и составляющего его содержания общественного отношения. «Форма (правоотношение) имеет свое содержание права и обязанности сторон, а содержании (регулируемое отношение) - свое содержание, которое образует действие его участников, их деятельность»1. Однако нельзя не признать наличие особого юридического поведения (действий) участников договоров купли-продажи и любых договорных отношений, имеющих не прямую, а косвенную связь с экономическим содержанием. В качестве таковых можно назвать оферту и акцепт, урегулирование разногласий, введение оперативных санкций и ряд других действий.

Таковы общие воззрения в отношении содержания договора. Перейдем к его детализированному анализу в разрезе прав и обязанностей покупателя и продавца.

гражданский правовой юридический физический

§ 2. Права и обязанности продавца и покупателя

Обязанности продавца. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором. Основными требованиями при этом являются требования: о наименовании, количестве, качестве товара. Они безусловны по договорам купли-продажи, несмотря на то, что количество товара законом не отнесено к существенным условиям договора купли-продажи. Безусловно, в каждом отдельном случае требования по ним могут значительно варьироваться.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю предусматривается договором в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, это означает, что в договоре должна быть зафиксирована стоимость исходной меры количества. Условие о количестве товаров может быть согласовано в договоре путем установления порядка его определения. Например, количество товара (жидкости) может быть определено предельной емкостью резервуаров покупателя на момент исполнения договора.

Качество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору. Если речь идет о предпринимательских договорах купли-продажи, то обычно требования к качеству продаваемой вещи редко фиксируется непосредственно в -договоре. Таким образом, условие о качестве в раде случаев будет подразумеваемым условием, выводимым из толкования договора. Наконец, третий вариант, презюмирование требования о качестве. При отсутствии в договоре условий о качестве товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Приведенное требование можно воспринять непосредственно в качестве действия норм гражданского законодательства относительно качества товаров. Вместе с тем, в данном случае такая норма объективного права, безусловно, преломляется через призму субъективного договорного отношения, приобретая характер субъективного условия.

Иной является обязанность продавца передать вещь надлежащего качества, несмотря на отсутствие согласования на этот счет между сторонами, если покупатель указал конкретную цель покупки. В данном случае продавец обязан передать товар, пригодный для использования в соответствии с этими цепями. Судебная практика стран с устоявшейся рыночной экономикой в таких случаях обращает внимание на личность продавца и личность покупателя. Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности (при этом профессионал в определенной области), то он обязан обеспечить соответствие качества товара требуемому назначению. Если же покупатель был гораздо осведомленнее в этих вопросах, то вопрос должен решаться иначе. Например, производственное предприятие (в современной организационно-правовой форме) покупает простаивающее оборудование у наследника, который совершенно не осведомлен в его технических параметрах. Если покупатель в таком случае решился на покупку, товар должен признаваться имеющим надлежащее качество, за исключение скрытых его недостатков, не позволяющих использовать его по назначению.

При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан обеспечить покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. В том случае, когда какие-либо параметры качества не отражены в описании, то обязанность продавца по ним должна устанавливаться по вышеуказанным критериям. Само описание, на наш взгляд, также должно соответствовать определенным критериям. Составив слишком общее описание, продавец фактически может освободить себя от обязанности передать товар, соответствующий по качеству описанию.

Если в соответствии с установленными законодательными актами порядком предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (они предусматриваются стандартами, техническими условиями). Обязательные требования к товаров определяются в соответствии с Законом Республики Казахстан «О сертификации» и Законом Pecпублики Казахстан «О стандартизации» и подзаконными нормативными актами.

Если договором установлены повышенные требования к качеству товара, то продавец обязан передать его покупателю. B соответствии с ними. Продавец может передать товар, с недостатками, предварительно оговорив их. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать какому-либо из числа перечисленных требований на момент его передачи. Он должен быть в пределах разумного срока пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется (т.е. отвечать одному из названных требований по качеству).

Продавец обязан передать товар с таким расчетом, чтобы его можно было использовать в пределах срока годности, то есть срока, установленного законодательством, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами, по истечении которого считается непригодным для использования по назначению. Применяется понятие срок службы, он имеет отношение к пределам использования по назначению непотребляемых товаров, тогда как срок годности понятие, употребляемое к пищевым продуктам, лекарственным веществам и др.

Кроме того, договором могут быть установлены гарантийные сроки, периоды времени, в течение которых товар может быть пригодным для целей его обычного использования.

В гражданском законодательстве Республики Казахстан гарантийным срокам не придается значения, какое подразумевалось в прежде действующем законодательстве. Согласно статье 425 ГК РК теперь гарантийный срок предусматривается самим договором. Однако, если он не предусмотрен им или является незначительным, права покупателя и обязанности продавца, относительно срока в течение которого товар должен нормально эксплуатироваться, определяется в соответствии с нормой п. 2 ст. 430, претензии по поводу недостатков проданной вещи могут быть предъявлены в течение двух лет со дня передачи товара покупателю, если иное не установлено законодательными актами или договором. При этом покупателю необходимо доказать, что недостатки возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента. Ясно, что в современных реалиях, ограждать интересы покупателя будет в первую очередь данная норма, а не гарантийный срок.

Гарантия качества товара, если она установлена, распространяется на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором. Также, если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие. Независимо от того, когда был изготовлен или приобретен продавцом товар, гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если же покупатель лишен возможности использовать товар, по причинам, зависящим от продавца, то гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Например, продавец не произвел оговоренную договором сборку товара (кстати, в таком случае к отношениям купли-продажи применимы и нормы о подряде). При замене товара (комплектующего изделия) гарантийный срок начинает течь заново.

Кроме перечисленных, обязанность продавца по передаче товара, в ряде случаев, охватывает своим содержанием передать товар в ассортименте, комплектным и в комплекте, свободным от прав и притязаний третьих лиц, в таре и упаковке.

Ассортимент. Ассортимент товаров может быть предусмотрен в договорах поставки, контрактации, розничной купли-продажи (теоретически можно допустить и в договоре энергоснабжения). Ассортимент должен представлять собой определенное сочетание (дифференциацию) признаков внутри передаваемой совокупности товаров одного вида, градацию товара одного вида по моделям, размерам, сортам, цветам, электрической энергии по ее параметрам и т.д. Не следует употреблять выражение ассортимент, если лицо покупает у одного и того же продавца предметы бытовой химии и какой-либо электроприбор. Требования об ассортименте следует также отличать от требований по исполнению обязательства по возмездной передаче сложных вещей.

Комплектность и комплект. Продавец обязан передать товар соответствующей комплектности и (или) в комплекте. Комплектность это наличие всех необходимых, предусмотренных договором или функциональным назначением имущества, составных частей. Договором может быть предусмотрена стандартная или дополнительная комплектация изделий, или исключение из комплектации определенных комплектующих частей. В случаях, когда договором не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

От комплектности следует отличать комплект товаров, который как следует из смысла статьи 432 ГК РК, представляет собой их определенный набор. Таким образом, признается, что предмет договора купли-продажи может быть сложным (на наш взгляд, понятие не полностью совпадающее с понятием сложной вещи) и в его отношении может возникнуть единое договорное правоотношение, из которого вытекает соответствующая обязанность продавца. Комплект вещей, в принципе, выступает предметом договора вне зависимости от каких-либо выраженных причин, достаточно внутренних мотиваций сторон. Скажем, группа альпинистов намерена приобрести все необходимое для жизнеобеспечения экспедиции на Эверест. Требование о комплекте тесно переплетается с требованиями об ассортименте и качестве, Например, в отношении некоторых вещей, входящих в комплект закупаемых экспедиций, могут быть установлены требования к пригодности их эксплуатации в условиях высокогорья, повышенной прочности, устойчивости к низким температурам, соответствия специальному назначению и т.д. Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать все товары, входящие в комплект одновременно.

Продавец обязан передать товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (ст. 413 п.1 ГК РК). Данная норма более всего применима для «традиционных» договоров купли-продажи, когда покупатель стремится стать обладателем права собственности. Однако в некоторых случаях выполнение этого требования просто невозможно, к примеру, покупатель покупает имущество, находящееся в долевой собственности и приобретает права самостоятельного владения, пользования, распоряжения обособленной долей, одновременно в состав имущества входят все обременения, связанные с режимом общей собственности. Если предметом продажи выступа какое-либо имущественное право (в том числе иное вещное), то число вариаций с обременениями может быть бесчисленным. Скорее всего, особенности предмета договор (имущественного права), должны давать возможность презюмирования некоторых обременений. А вообще с течение времени этот вопрос может превратиться в актуальную проблему для судебной практики и доктрины гражданского права.

Продавец обязан передать товар свободный также и с притязаний третьих лиц. Данная обязанность распространяется только на те случаи, когда продавцу было известно них. Кроме того, притязания в дальнейшем признаются правомерными, если этого не происходит, продавец считаете нарушившим обязанность по передаче вещи свободной с притязаний третьих лиц. В случае, когда все-таки это условие оказывается невыполненным, третье лицо, по основанию, возникшему до исполнения договора, предъявит иск покупателю об изъятии товара, у сторон возникают обоюдные обязанности. Покупатель обязан привлечь продавца участию в деле, освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле и не принявший в нем участия, лишаете права доказывать неправильность ведения дел покупателем.

Тара и упаковка. Введение требований о таре и упаковке в общие положения о договорах купли-продажи является новеллой нашего гражданского права. Несмотря на внешнюю непримечательность, оно, в целом, будет способствоватъ формированию цивилизованных отношений по купле-продаже и позволит успешно разрешать спорные ситуации, связанные с тарой и упаковкой, когда достоверно не определено, к какой разновидности принадлежит тот или иной договор купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства или характера товаров, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) в упаковке.

Если договором не определены требования к таре или упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового - способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования. Отсюда следует, что если товар требует каких-либо особых условий хранения или транспортировки, то в этом случае тара и упаковка должны быть соответствующими.

Товар должен быть передан покупателю со всеми принадлежностями. Принадлежность - это вещь, которая предназначена для обслуживания главной вещи. Оценка вещи в качестве принадлежности зависит не только от существующей связи функциональных назначений главной вещи и принадлежности, но и от содержания самого договора. Несмотря на общее правило, установленное ст. 408 по передаче принадлежностей вещи, в современный условиях продавцы все чаще прибегают к использованию диспозитивного характера нормы статьи 122 ГК РК и навязывают потребителям в договорах присоединения иное понимание принадлежности. За дополнительную плату предлагается дополнительный шнур к аудио - видеотехнике, защитное покрытие для изделия, средство ухода за ним и т.д. Традиционное понимание, что принадлежность во всех случаях не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, оказывается также неверным. Поэтому круг принадлежностей того или иного товара должен определяться критериями возможности беспрепятственного (не отягощенного) его использования по назначению. Если принадлежность является потребляемой вещью, должны быть определены разумные сроки, в течение которых она должна обеспечить службу главной вещи.

Хочется отметить, что, на наш взгляд, комплект и принадлежность в определенной степени корреспондирующие понятия. Принадлежность может быть оговорена в комплектации, если это не сделано, то тогда напрямую действуют нормы о принадлежности.

Вместе с товаром передаются относящиеся к нему документы, удостоверяющие комплектность, безопасность, качество товара, порядок эксплуатации и т.д. Когда право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления переходит к продавцу ранее передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Это означает, что продавец обязан не допускать небрежности в обращении с таким имуществом или умышленно его портить. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, покупатель возмещает издержки (расходы) по сохранению товара.

Права продавца. Правами продавца является право требовать принятия вещи и уплаты покупной цены. Каждой обязанности противостоит соответствующее право. Предусмотренным договором обязанности покупателя будут обуславливать существование и иных прав продавца.

Права и обязанности покупателя. Основной обязанностью покупателя является обязанность принять и оплатить товар. Принятие товара означает совершением покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. В первую очередь, она охватывает обязанность покупателя создать организационные предпосылки для передачи ему товара . В отношении товара, подлежащего перевозке, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты (если доставка товара является обязанностью продавца). В других случаях, он должен будет организовать вывоз товара с места, где производится товар, либо с оптового склада торговца. В международной купле-продаже товаров, правила которой все чище заимствуются в договорных отношениях между местными предпринимателями, это предусматривается п. с) ст. 31 Конвенции Организации Объединенных Наций «О договорах международной купли-продажи товаров» 1980 года. Обычаи делового оборота, закрепленные в Международных правилах толкования торговых терминов Инкотермс, предусматривают на этот счет правила о группе терминов «Е» - Е term - EX works (с завода), когда продавец предоставляет товары покупателю непосредственно в своих помещениях и группе терминов F - FCA, FAS and FOB, здесь продавец обязуется предоставить товар в распоряжение перевозчика, который обеспечивается покупателем.

Если условия передачи товара предусматривают его доставку, то покупатель должен будет обеспечить функционирование своего склада, ожидать товар в определенном месте и т.д. Кроме этого, покупатель обязан совершить и иные фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его из транспортного средства, не создавать простой транспорта продавца, своей задержкой приводить к порче товара. Также он должен произвести проверку товара, принять документы на товар, выдать продавцу документ, удостоверяющий приемку и т.д.

Условия приемки товаров могут определяться нормами законодательства, например. Инструкцией о порядке приемки продукции и товаров по количеству и качеству, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 9 ноября 1994 года. Она применяется при исполнении договоров поставки и перевозки. Более подробно порядок приемки будет рассмотрен далее. Условия приемки могут определяться непосредственно в самом договоре. Если нет соответствующих законодательных и договорных норм на этот счет, покупатель обязан совершить действия о приемке, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара

В тех случаях, когда покупатель в нарушение договора не принимает товар, продавец вправе потребовать от покупателя принятия товара или отказаться от исполнения договора. Право продавца на взыскание убытков, причиненных действиями покупателя, вытекает из норм общего характера п. 2 статьи 349 и статьи 350 ГК РК. Права продавца по обязыванию покупателя к приемке товаров в большей степени касаются фактических действий (фактической ее стороны).

Покупатель обязан оплатить купленный товар. Эта (Обязанность выполняется путем передачи продавцу покупкой цены. Правила определения цены по договору были рассмотрены ранее. Хочется отметить существование еще одного законодательного акта. Закона Республики Казахстан «Об антидемпинговых мерах» от 13 июля 1999 года. Антидемпинговые меры в нем определены как совокупность средств административно-экономического воздействия, применяемых к импорту демпингового товара в форме временных антидемпинговых мер, антидемпинговых пошлин или ценовых обязательств (выделено мной) для устранения материального ущерба или угрозы его нанесения отечественным производителям подобных товаров (п. 3 ст. 1). О принятии импортом обязательства по ценам уполномоченный орган - Комитет по ценовой и антимонопольной политике ставит в известность всех заинтересованных лиц. Принятое поставщиком обязательство по ценам будет реализовано через действие условий о цене в отдельных договорах купли-продажи.

Как ранее было отмечено, наряду с твердыми ценами в хозяйственной практике могут применяться и изменяемые цены. Они бывают подвижными (условно твердыми) и скользящими. Условно твердая цена фиксируется в договоре и может быть пересмотрена в случаях значительного отклонения цены договора от средних рыночных цен на товар на момент исполнения договора. Скользящие цены в основном устанавливаются на те товары, изготовление которых занимает длительное время,¹ или на разные партии товаров, которые в силу особенностей исходных материалов подтверждены скачками цен. Например, быстро меняется мировая цена на сырье, отсутствуют устойчивые связи с поставщиками, вследствие этого сырье покупается на разных условиях и т.д.

Обязанность по оплате товара также распадается на две части. Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа. Они обычно заключаются в открытии покупателем банковского счета, аккредитива, выдаче чека на сумму договора. Эти действия могут исходить из содержания условий самого договора, а также вытекать из норм законодательства. В Республике Казахстан действуют Закон Республики Казахстан от 29 июля 1998 года «О платежах и переводах денег». Правила использования платежных документов и осуществления безналичных платежей и переводов денег на территории Республики Казахстан, утвержденные постановлением Национального банка Республики Казахстан от 25 апреля 2000 года №179, Правила применения чеков на территории Республики Казахстан, утвержденные постановлением правления Национального банка Республики Казахстан от 5 декабря 1998 года № 266, и другие нормативные акты;

Во-вторых, покупатель обязан произвести платеж покупной цены. Платежи производятся как с использованием наличных денег, так и без их использования (безналичные платежи, п. 4 ст. 21 Закона Республики Казахстан-«О платежах и переводах денег). Если из условий договора и требований законодательных актов не вытекает обязанность оплатить цену в определенный срок, покупатель обязан оплатить ее без промедления после передачи ему товара или товаро-распорядительных документов на этот товар. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя по предварительно оплате товаров. В этом случае он уплачивает цену полностью или частично до передачи продавцом товара в срок, оговоренный в самом договоре. Если он не предусмотрен в договоре, оплата должна производиться в разумный срок до передачи товара. Если этого не произошло или срок исполнения обязанности по оплате товара определен моментом востребования, покупатель обязан произвести платеж в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (льготный срок) ст. 277 ГК РК. Такие же условия по оплате будут применимы и к другим возмездным договорам.

Договором может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку, если на этот счет отсутствует выраженное условие, покупатель обязан оплатить товар полностью. В случаях, когда договором предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товаров в кредит) ст. 441 ГК РК, покупатель обязан произвести оплату в срок, предусмотренный в договоре. Неисполнение этой обязанности покупателем дает продавцу право требовать оплаты переданного товара и возврата неоплаченных товаров. Это означает, что продажа товаров в кредит обуславливает переход права собственности к покупателю до производства платежа, продавец сохраняет лишь право обязательного характера, право требовать уплаты соответствующей части цены.

По иному решается вопрос в такой разновидности договора по продаже товара в кредит, как продажа товаров в рассрочку (ст. 442 ГК РК). В отличие от базового договора по продаже товаров в кредит, в его содержание включается четко сформулированное условие включающее собственно цену, порядок, сроки и размеры платежей. Из смысла норм указанной статьи вытекает, что право собственности до определенного времени сохраняется за продавцом. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку товар, продавец, если иное на предусмотрено договором, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного имущества, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Как и в гражданском законодательстве Российской Федерации (ст. 483 ГК РФ), в гражданском законодательстве Республики Казахстан (ст. 436 ГК РК) впервые введены требования об обязанности покупателя информировать продавца о нарушении им договора. Эти требования придают паритетный характер охране интересов по договору как покупателя, так и продавца, возлагают на покупателя обязанности по хозяйственной предусмотрительности и договорной дисциплине.

Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности в срок, предусмотренный законодательными или иными нормативно-правовыми актами или договором. К примеру, о нарушении ассортимента и своем отказе от товара, вследствие этого покупатель обязан сообщить продавцу в пятнадцатидневный срок после их получения. Без выполнения этого условия он обязан оплатить их по цене, согласованной с продавцом. Покупатель обязан извещать продавца во всех случаях и если даже притязания покупателя впоследствие оказались правомерными, неисполнение возложенной на него обязанности, будет служить основанием для отказа в его требованиях. Их удовлетворение (полное или частичное) будет зависеть от усмотрения продавца. Вместе с тем, по иным условиям договора законом на покупателя возлагается обязанность информировать продавца о допущенных им нарушениях. Хотя это и не очень уместно в данной части работы, отметим, учет этой обязанности покупателя позволяет также получить представление о практическом применении критерия виновности (вины) должника-продавца, которая в действующем Гражданском кодексе раскрывается через поведенческие категории¹.

...