Оценка стоимости предприятия (бизнеса) на примере Общества с ограниченной ответственностью "Кларк"
Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их использования при проведении оценки объекта оценки. Характеристика экономического окружения, отрасли и оцениваемой компании на прмиере ООО "Кларк". Расчет стоимости компании "методом сделок".
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 20.05.2014 |
| Размер файла | 1,1 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
К компетенции Совета учредителей относятся:
- внесение дополнений и изменений в Устав Общества ли утверждение Устава Общества в новой редакции;
- увеличение Уставного капитала;
- уменьшение Уставного капитала;
- распределение прибыли и убытков Общества по результатам финансового года;
- принятия решений об одобрении сделок;
- принятие решений об участии Общества в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;
- утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность Общества;
- решение других вопросов, предусмотренных Федеральным законодательством и Уставом Общества.
К компетенции Генерального директора относятся все вопросы руководства текущей деятельности предприятия, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Совета учредителей.
Данные об уставном капитале.
Уставной капитал Общества составляется из равных имущественно-денежных долей учредителей и определяет минимальный размер имущества Общества, гарантирующего интересы его кредиторов.
На основании документов, предоставленных Заказчиком (Устав ООО «Кларк»), можно заключить, что Уставной капитал Общества сформирован в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.
Краткое описание истории создания
ООО «Кларк» было организованно в 2001 году людьми, которые до этого занимались индивидуальным предпринимательством.
Основными видами деятельности ООО «Кларк» являются: снабжение судов флота рыбной промышленности и морского транспорта сменно-запасными частями к оборудованию судов, самим оборудованием и агрегатами, частичное снабжение (через контрагентов) судов флота нефтепродуктами (топливо, масла, смазки и пр.), предоставление услуг (через контрагентов) по судоремонту. Также компания занимается предоставлением услуг по аренде офисных помещений, находящихся в ее собственности.
С течением времени, по ряду причин, таких как: резкое увеличение конкуренции на рынке предоставления услуг флоту, соответственно этому - падения цен на эти услуги, сокращение флота на Дальневосточном бассейне до почти его полного отсутствия и, как следствие этого, прекращение существования судоремонтной базы во Владивостоке и Приморье (судоремонтных заводов, предприятий, участков, цехов), сокращения прибыли компании от этого вида деятельности, начался заметный процесс высвобождения денежных средств. Руководством компании было принято решение о диверсификации своей деятельности. Была предпринята попытка по выходу компании на рынок автомототранспортных средств, которую, на сегодняшний день, можно назвать вполне удачной. Компания нашла свою нишу на данном рынке в области оптово-розничной торговли автомобильными шинами. Данный вид деятельности хоть и является, согласно регистрационным документам, не основным видом, тем не менее, в структуре доходов от общей финансово-хозяйственной деятельности, на сегодняшний день занимает весьма весомое место, что в свою очередь, заставляет задуматься об изменении или, как минимум, о расширении списка основных видов деятельности в регистрационных документах компании.
По жизненному циклу, оцениваемое предприятие, по мнению Оценщика, можно отнести к находящемуся между стадиями развивающегося и зрелого предприятия.
Характеристика имущества ООО «Кларк».
Таблица 2.3.2.1 Имущественный комплекс ООО «Кларк».
|
№ п/п |
Наименование имущества |
Балансовая стоимость |
Вид права |
Правоподтверждающий документ |
|
|
1 |
Земельный участок, 846 м2. |
2 772 000,00 руб. |
Собственность |
Свидетельство о праве собственности ПК-26 № 31ХХХХ от 21 сентября 2001г. Реестровый номер 3735. Копия прилагается. |
|
|
2 |
Капитальное, одноэтажное, кирпичное строение, общ. площадью 288 м2, дата постройки 1970 г. |
1 800 000, 00 руб. |
Собственность |
Свидетельство о праве собственности 25АА № 70ХХХХ от 18 сентября 2001г. Реестровый номер 2835. Копия прилагается. |
|
|
3 |
Оборудование шиномонтажной мастерской |
97 828,00 руб. |
Собственность |
Технические паспорта оборудования на: компрессорную установку, ресивер, шино-монтажный стенд. Копии документов прилагаются. |
|
|
4 |
Складское (бесфундаментное) сооружение |
1 424 364,00 руб. |
Собственность |
Руководство по монтажу/демонтажу сооружения. Документы бухгалтерской отчетности. Копии прилагаются. |
|
|
5 |
Автотранспортные средства: 1) ISSAN ATLAS, 1993 г. выпуска; 2) MITSUBISHI CANTER, 1997 г.выпуска |
281 074,00 руб. |
Собственность |
паспорт транспортного средства 25 МУ 603793, от 12.06.2002 г.; паспорт транспортного средства 25 УА 251910, от 27.03.2004 г. Копии прилагаются. |
|
|
6 |
Сейф офисный |
12 877,00 руб. |
Собственность |
Паспорт № R0018-39663 на изделие. |
|
|
7 |
Аппарат факсовый |
10 300,00 руб. |
Собственность |
Паспорт № б/н на многофункциональное коммуникационное устройство. |
Обременения, связанные с объектом оценки.
Со слов Заказчика, какие-либо обременения и ограничения, связанные с объектом оценки, отсутствуют.
Количественные и качественные характеристики элементов объекта оценки,
которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки.
Количественные и качественные характеристики элементов объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки, описаны в разделах «Анализ финансового состояния» и «Описание процесса оценки в части применения различных подходов, с приведением расчетов», настоящей работы, в связи с тем, чтобы не разрывать нить логических рассуждений по построению расчета и самого расчета стоимости объекта оценки.
Раздел III. Анализ финансового состояния оцениваемой компании
3.1 Общие положения
Финансовый анализ является ключевым этапом оценки, он служит основой понимания истинного положения предприятия и степени финансовых рисков. Финансовый анализ необходим для выявления тенденций в деятельности предприятия и определения основных финансовых показателей. В рыночных условиях основой стабильного положения предприятия служит его финансовая устойчивость. Она отражает такое состояние финансовых ресурсов, при котором предприятие, свободно маневрируя денежными средствами, способно путем эффективного их использования обеспечить бесперебойный процесс производства и реализации продукции, а также затраты по его расширению и обновлению.
Анализ финансового состояния предприятия включает в себя ретроспективный анализ бухгалтерской отчетности. Для обоснованного анализа нужна полная финансовая отчетность (включая поясняющие справки и дополнительные сведения) за достаточный и соответствующий задаче промежуток времени. Обычно Оценщику требуются годовые показатели за последние три года, предшествующие дате оценки. Более долгий период может потребоваться, во-первых, если произошли важные сдвиги в технологии, структуре продукции или в состоянии окружающей среды, а во-вторых, если трехлетний период оказывается недостаточно продолжительным для оценки успешности деятельности компании в процессе изменений в ее деловом цикле или экономических условий. Иногда оказывается приемлемым несколько менее продолжительный период, если деятельность компании существенно изменилась в последние годы, например, в результате слияний, разделения или изменения номенклатуры производимой продукции.
3.2 Анализ состава бухгалтерской отчетности ООО «Кларк»
Анализ финансового состояния ООО «Кларк» на 31 декабря 2010 года проводился на основании следующих документов, предоставленных Заказчиком:
- годовой бухгалтерский баланс за 2006 год;
- годовой бухгалтерский баланс за 2007 год;
- годовой бухгалтерский баланс за 2008 год;
- годовой бухгалтерский баланс за 2009 год;
- годовой бухгалтерский баланс за 2010 год;
- годовой отчет о прибылях и убытков за 2006 год;
- годовой отчет о прибылях и убытков за 2007 год;
- годовой отчет о прибылях и убытков за 2008 год;
- годовой отчет о прибылях и убытков за 2009 год;
- годовой отчет о прибылях и убытков за 2010 год.
Отсутствие в представленном пакете отчетов о движении капитала (ф.3) и отчетов о движении денежных средств (ф.4) не позволяет исследовать процессы изменения капитала и денежных средств предприятия, их динамику, тенденции и получить соответствующие заключения об эффективности использования этих видов ресурсов.
В связи с этим анализ эффективности деятельности предприятия будет выполнен не в полном объеме, а исследования будут ограничены анализом финансового состояния, результативности, рентабельности ООО «Кларк» и оборачиваемости его ресурсов.
3.3 Анализ финансовых результатов работы компании
Анализ отчета о прибылях и убытках позволяет учредителям и администрации выбрать наиболее важные направления активизации деятельности компании, так как эта бухгалтерская информация содержит данные о формировании чистой прибыли предприятия.
Динамика показателей финансовых результатов деятельности ООО «Кларк» представлена в таблице 3.3.1.
Таблица 3.3.1 Динамика показателей финансовых результатов ООО «Кларк».
|
№ п/п |
Наименование Показателя |
Ед. изм. |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
|
1 |
Выручка от услуг аренды |
тыс. руб. |
995 |
993 |
968 |
886 |
912 |
|
|
2 |
Темп роста выручки от услуг аренды |
% |
- |
- 0,2 |
- 2,5 |
- 8,5 |
2,9 |
|
|
3 |
Себестоимость услуг аренды |
тыс. руб. |
262 |
280 |
304 |
328 |
331 |
|
|
4 |
Темп роста от услуг аренды |
% |
- |
6,9 |
8,6 |
7,9 |
0,9 |
|
|
5 |
Выручка от продаж СЗЧ |
тыс. руб. |
1 238 |
1 142 |
1 002 |
817 |
597 |
|
|
6 |
Темп роста выручки от продаж СЗЧ |
% |
- |
- 7,7 |
- 12,3 |
- 18,5 |
- 26,9 |
|
|
7 |
Себестоимость продаж СЗЧ |
тыс. руб. |
359 |
343 |
350 |
317 |
228 |
|
|
8 |
Темп роста от продаж СЗЧ |
% |
- |
- 4,4 |
2,0 |
- 9,4 |
- 28,2 |
|
|
9 |
Общая выручка (от услуг и продаж) |
тыс. руб. |
2 233 |
2 135 |
1 970 |
1 703 |
1 509 |
|
|
10 |
Темп роста общей выручки |
% |
- |
- 4,4 |
- 7,7 |
- 13,5 |
- 11,4 |
|
|
11 |
Общая себестоимость |
тыс. руб. |
621 |
623 |
654 |
645 |
559 |
|
|
12 |
Доля общей себестоимости в общей выручке |
% |
27,8 |
29,2 |
33,2 |
37,9 |
37,0 |
|
|
13 |
Валовая прибыль |
тыс. руб. |
1 612 |
1 512 |
1 316 |
1 058 |
950 |
|
|
14 |
Темп роста валовой прибыли |
% |
- |
- 6,2 |
- 13,0 |
- 19,6 |
- 10,2 |
|
|
15 |
Коммерческие и управленческие расходы |
тыс. руб. |
73 |
229 |
93 |
118 |
119 |
|
|
16 |
Темп роста коммерческих и управленческих расходов |
% |
- |
213,7 |
- 59,4 |
26,9 |
0,9 |
|
|
17 |
Прибыль от продаж |
тыс. руб. |
1 539 |
1 283 |
1 223 |
940 |
831 |
|
|
18 |
Темп роста прибыли от продаж |
% |
- |
- 16,6 |
- 4,7 |
- 23,1 |
- 11,6 |
|
|
19 |
Операционные расходы |
тыс. руб. |
615 |
702 |
792 |
862 |
1 059 |
|
|
20 |
Темп роста операционных расходов |
% |
- |
14,2 |
12,8 |
8,8 |
22,9 |
|
|
21 |
Операционные доходы |
тыс. руб. |
494 |
649 |
1 093 |
1 673 |
2 518 |
|
|
22 |
Темп роста операционных доходов |
% |
- |
31,4 |
68,4 |
53,1 |
50,5 |
|
|
23 |
Прибыль до налогообложения |
тыс. руб. |
1 418 |
1 459 |
1 524 |
1 751 |
2 290 |
|
|
24 |
Темп роста прибыли до н/о |
% |
- |
2,9 |
4,5 |
14,9 |
30,8 |
|
|
25 |
Чистая прибыль |
тыс. руб. |
1 134,4 |
1 167,2 |
1 219,2 |
1 400,8 |
1 832 |
|
|
26 |
Темп роста чистой прибыли |
% |
- |
2,9 |
4,5 |
14,9 |
30,8 |
Рост выручки по разным видам деятельности, на оцениваемом предприятии, показан на рисунке 3.3.1. Изменение темпов роста выручки от услуг аренды незначительное. С 2006 года по 2008 год наблюдался небольшой спад, в пределах 2 % к 2006 году. Наибольший ее спад пришелся на 2009 год. Но в 2010 году положение стало выравниваться. А вот с выручкой от продажи сменно-запасных частей все выглядит совсем иначе. Наблюдается явный тренд по снижению данного показателя. В среднем, ежегодный спад по данному показателю составляет 16 % к предыдущему году. За анализируемый период, с 2006 по 2010 гг., спад составил 51,8 %. Но, наряду с этим, динамика роста операционных доходов, выглядит более чем убедительно. Рост за период составил около 400 %. Среднегодовой рост по этому показателю - 50,8 %. К тому же, данный рост не является линейным - прослеживается его увеличение с годами.
Рисунок 3.3.1 Выручка ООО «Кларк» за период с 2006 по 2010 годы, тыс. руб.
Изменение выручки, в течение анализируемого периода сопровождается изменением себестоимости продукции, при этом темп роста себестоимости услуг аренды, на фоне хоть и незначительного, но все же спада выручки по этому виду деятельности, говорит о неэффективности работы предприятия. Если же рассматривать соотношение себестоимости и выручки от продаж СЗЧ, то тут вообще картина получается «безрадостная».
Рисунок 3.3.2 Доля себестоимости в выручке по видам деятельности
Тут не просто иллюстрация неэффективности работы предприятия, а просто какая-то неразумная расточительность средств и времени. По итогам периода с 2006 г по 2008 г. уже было видно, что пора либо срочно, любыми методами, попытаться стабилизировать ситуацию, либо вовсе прекратить данную деятельность.
Валовая прибыль предприятия, на протяжении всего исследуемого периода, имеет ярко выраженную тенденцию к спаду. С 2006 г. по 2010 г. уменьшилась на 59 %.
Выводы по анализу финансовых результатов работы компании:
В анализируемом периоде по основному виду деятельности прибыль неуклонно и устойчиво снижается, прибыль по неосновной деятельности обеспечивает формирование положительного финансового результата по итогам каждого года.
Указанная особенность в формировании финансовых результатов по основному и неосновному видам деятельности предприятия свидетельствует, что у ООО «Кларк» имеется достаточный экономический потенциал, благодаря которому удается получать доход, способствующий экономическому росту предприятия.
3.4 Анализ актива баланса компании
Актив баланса содержит сведения о размещении капитала, имеющегося в распоряжении предприятия, т.е. о вложениях в конкретное имущество и материальные ценности, о расходах предприятия и об остатках свободной денежной наличности. Для оценки финансового состояния предприятия целесообразным является проведение анализа размещения средств в имуществе компании.
За весь исследуемый период изменение величины имущества предприятия, происходило только на величину амортизационных отчислений, за исключение 2008 года, когда предприятием было приобретено и установлено складское каркасное сооружение и шиномонтажная мастерская, размер имущества увеличился, с учетом амортизационных отчислений, на 1606 тысяч рублей (16,5 %). Балансовая стоимость имущества изменилась с 9 738 т. руб. в 2006 году до 11 345 т. руб. в 2008 году и до конца 2010 года размер имущества не увеличивался.
Внеоборотные активы.
Внеоборотные активы предприятия в течение анализируемого периода были представлены основными средствами, нематериальными активами и прочими внеоборотными активами. Какое-либо незавершенное строительство на балансе предприятия, отсутствует.
Наибольший удельный вес в структуре внеоборотных активов в течение всего периода занимали основные средства. Их минимальная доля в составе внеоборотных активов составляла в 2006 году 100 %. К 2010 году их доля стала составлять 99,6 %, так как в 2008 году был приобретен нематериальный актив.
стандарт стоимость компания сделка
Рисунок 3.4.1 Структура внеоборотных активов ООО «Кларк» по итогам 2010 г., тыс. руб.
По состоянию на 31.12.2010 г. балансовая стоимость основных средств составила 11 071,86 тыс. рублей, нематериальных активов - 43,2 тыс. рублей. Долгосрочные финансовые вложения и вложения в материальные ценности предприятием не производилось.
Оборотные активы.
Оборотные активы предприятия представлены запасами и затратами, НДС по приобретенным ценностям, краткосрочной дебиторской задолженностью и денежными средствами.
Основная доля в оборотных активах предприятия приходится на запасы и затраты и на денежные средства. На 31.12.2010 г. доля в оборотных активах запасов составила 44,7% (3 116,9 тыс. руб.), доля денежных средств - 37,4 % (2 609,41 тыс. руб.), доля дебиторской задолженности - 7,8% (545,84 тыс. руб.).
В основном дебиторская задолженность представлена задолженностью заказчиков и прочих дебиторов (юридические организации, индивидуальные предприниматели, физические лица по кредитным пластиковым картам). Почти ежемесячно компанией проводится инвентаризация расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами, что позволяет эффективно управлять данным показателем и не допускать просрочки по оплате. На 31.12.2010 г. просроченной дебиторской задолженности нет.
Следует отметить, что на протяжении всего анализируемого периода в структуре оборотных активов значительное место занимают запасы, которые включают в себя сырье и материалы, необходимые для обеспечения, как основной деятельности, так и для деятельности по продажи автошин, которая (деятельность) не отражается в уставных документах и проходит по бухучету по строке «операционные доходы» отчета о прибылях и убытков.
Таблица 3.4.1 Анализ актива баланса ООО «Кларк».
|
Изменения |
% |
- 1 |
- 11,1 |
- 1 |
16,5 |
-32,2 |
1 |
19,8 |
66,7 |
6,1 |
-10,8 |
25 |
15,5 |
4,8 |
|
|
Абсол ютное тыс. руб. |
- 104,6 |
- 5,4 |
-140,06 |
441,9 |
- 33,8 |
13 |
162,7 |
300,0 |
40 |
- 66,17 |
521,03 |
936,76 |
826,7 |
||
|
2010 |
Вели- чина, тыс. руб. |
11071,86 |
43,2 |
11115,06 |
3 116,9 |
71,2 |
1 313,0 |
982,7 |
750,0 |
699,8 |
545,83 |
2 609,41 |
6 971,94 |
18 087 |
|
|
Изменения |
% |
- 1 |
- 10 |
- 1,1 |
11 |
162,5 |
- 8,3 |
10,7 |
113,3 |
-30,2 |
- 3,5 |
275,9 |
32,8 |
8,6 |
|
|
Абсол ютное тыс. руб. |
-114,96 |
- 5,4 |
-120,76 |
266,0 |
65,0 |
-117,0 |
79,0 |
239,0 |
-285,6 |
-22,42 |
1532,76 |
1490,74 |
1370,38 |
||
|
2009 |
Вели- чина, тыс. руб. |
11 176,52 |
48,6 |
11 225,12 |
2 675,0 |
105,0 |
1 300,0 |
820,0 |
450,0 |
659,8 |
612,0 |
2 088,38 |
6 035,18 |
17 260,3 |
|
|
Изменения |
% |
16 |
100,0 |
16,5 |
80,0 |
-9,1 |
174,6 |
45,8 |
-31,9 |
30,0 |
0,1 |
-74,3 |
- 6,5 |
8,8 |
|
|
Абсол ютное тыс. руб. |
1 552,88 |
54,0 |
1 606,88 |
1 070,8 |
- 4,0 |
901,0 |
232,8 |
-59,0 |
218,4 |
0,42 |
-1606,88 |
- 317,26 |
1 288,9 |
||
|
2008 |
Вели- чина, тыс. руб. |
11 291,48 |
54,0 |
11 345,48 |
2 409,0 |
40,0 |
1 417,0 |
741,0 |
211,0 |
945,4 |
634,42 |
555,62 |
4 544,44 |
15 889,92 |
|
|
Изменения |
% |
- 0,8 |
- |
- 0,8 |
- 9,7 |
41,9 |
-7,4 |
-34,1 |
47,2 |
41,7 |
31,6 |
67,1 |
15,3 |
4,1 |
|
|
Абсол ютное тыс. руб. |
- 77,7 |
- |
- 77,7 |
-144,2 |
13,0 |
-41,0 |
-262,8 |
86,6 |
214,0 |
-293,0 |
868,5 |
645,3 |
567,5 |
||
|
2007 |
Вели- чина, тыс. Руб |
9 738,6 |
- |
9 738,6 |
1 338,2 |
44,0 |
516,0 |
508,2 |
270,0 |
727,0 |
634,0 |
2 162,5 |
4 861,7 |
14 600,3 |
|
|
2006 |
Вели- чина, тыс. Руб |
9 816,3 |
- |
9 816,3 |
1 482,4 |
31,0 |
557,0 |
771,0 |
183,4 |
513,0 |
927,0 |
1 294,0 |
4 216,4 |
14 032,7 |
|
|
Наименование Актива |
Основные средства |
Нематериальные активы |
Итого внеоборотные активы |
Запасы, в том числе |
сырье, материалы |
готовая продукция |
товары отгруженные |
расходы будущих периодов |
НДС |
Дебитор. задолжен. |
Денежные средства |
Итого оборотные активы |
Итого активы |
Наиболее ликвидные активы предприятия - денежные средства - в 2006 году занимали долю в активах предприятия равную 30,7% (1 294 тыс. руб.) и, к концу анализируемого периода, составили 37,4% (2 609,41 тыс. руб.). Видно, что доля их в общем объеме оборотных активов выросла незначительно, хотя в абсолютном выражении они увеличились более чем в два раза. Это связано с тем, что и оборотные активы, в целом, тоже увеличились за этот период почти в два раза.
Рисунок 3.4.2 Соотношение оборотных и внеоборотных активов ООО «Кларк», тыс. руб.
3.5 Анализ пассива баланса компании
На протяжении анализируемого периода, соотношение долей заемных и собственных средств в структуре формирования актива предприятия, постепенно изменяется. На 31.12.2010 г. собственный капитал составил 11 876 тыс. рублей или 65,7 % валюты баланса. Доля заемных средств составила 6 211 тыс. рублей, или 34,3 %. Таким образом, как на протяжении всего анализируемого периода, так и в конце его, активы предприятия были сформированы в основном за счет собственных средств, что говорит о невысокой зависимости предприятия от внешних источников финансирования.
Рисунок 3.5.1 Доля заемных и собственных средств в структуре капитала ООО «Кларк», тыс. руб.
В составе собственного капитала предприятия учитывается уставный и добавочный капиталы, а также нераспределенная годовая прибыль.
Заемные источники финансирования предприятия представлены следующим образом: краткосрочные обязательства, на протяжении всего анализируемого периода, колеблются от 1 863,18 тыс. рублей в 2007 году, до 2 566 тыс. рублей в 2009 году; долгосрочные обязательства в 2007 г. увеличились более чем на 100%, а за весь анализируемый период увеличились с 737 тыс. рублей в 2006 году, до 4 200 тыс. рублей в 2010 году.
Задолженность перед персоналом предприятия на 31.12.2010 г. составляет 117 тыс. рублей, 5,8 % в структуре краткосрочных обязательств. На протяжении всего периода ее величина не превышала этого значения. Задолженность перед поставщиками и подрядчиками составила 732 тыс. рублей на конец оцениваемого периода, а на протяжении всего периода она достигала 1 632 тыс. рублей (в 2006 г.), что составляет 77,1% от всех краткосрочных обязательств. В среднем, ежегодно она составляла от 60 до 70 %%.
Следует также отметить, что на протяжении всего анализируемого периода чистые активы организации намного превышают уставный капитал, что положительно характеризует финансовое положение ООО «Кларк».
Таблица 3.5.1 Анализ пассива баланса ООО «Кларк».
|
Изменения |
% |
0 |
0 |
30,8 |
3,8 |
29,3 |
9,0 |
-37,4 |
-4,9 |
23,1 |
-10,5 |
-11,5 |
-21,6 |
6,8 |
4,8 |
|
|
Абсо лют. тыс. руб. |
0 |
0 |
431,2 |
431,2 |
950,5 |
-76,0 |
-438,0 |
-6,0 |
9,0 |
-6,0 |
-38,0 |
-555,0 |
395,5 |
880,7 |
||
|
2010 |
Вели- чина, тыс. руб. |
150,0 |
9 894,0 |
1 832,0 |
11 876,0 |
4 200,0 |
770,0 |
732,0 |
117,0 |
48,0 |
51,0 |
293,0 |
2 011,0 |
6 211,0 |
18 087,0 |
|
|
Изменения |
% |
0 |
0 |
14,9 |
1,6 |
55,26 |
- 4,4 |
-3,0 |
53,8 |
-4,9 |
35,7 |
18,2 |
- 1,3 |
25,7 |
8,3 |
|
|
Абсол ют. тыс. руб. |
0 |
0 |
181,6 |
181,6 |
1156,28 |
- 38,8 |
-36,0 |
43,0 |
- 2,0 |
15,0 |
51,0 |
32,2 |
1188,78 |
1316,38 |
||
|
2009 |
Вели- чина, тыс. руб. |
150,0 |
9 894,0 |
1 400,8 |
11 444,8 |
3 249,5 |
846,0 |
1 170,0 |
123,0 |
39,0 |
57,0 |
331,0 |
2 566,0 |
5 815,5 |
17 260,3 |
|
|
Изменения |
% |
0 |
0 |
4,5 |
0,5 |
37,2 |
270,2 |
1,1 |
-22,3 |
7,9 |
5,0 |
12,0 |
36,0 |
36,5 |
8,8 |
|
|
Абсол ют. тыс. руб. |
0 |
0 |
52,0 |
52,0 |
567,0 |
645,56 |
12,86 |
-23,0 |
3,0 |
2,0 |
30,0 |
670,62 |
1237,62 |
1289,62 |
||
|
2008 |
Вели- чина, тыс. руб. |
150,0 |
9 894,0 |
1 219,2 |
11 263,2 |
2 092,92 |
848,8 |
1 206,0 |
80,0 |
41,0 |
42,0 |
280,0 |
2 533,8 |
1 626,72 |
15889,92 |
|
|
Изменения |
% |
0 |
0 |
2,9 |
0,3 |
107,1 |
3,4 |
-26,9 |
58,5 |
40,7 |
- 4,8 |
108,3 |
-12,0 |
18,7 |
4,1 |
|
|
Абсол ют. тыс. руб. |
0 |
0 |
32,8 |
32,8 |
788,92 |
7,74 |
-438,0 |
38,0 |
11,0 |
-2,0 |
130,0 |
-254,12 |
534,8 |
567,6 |
||
|
2007 |
Вели- чина, тыс. руб. |
150,0 |
9 894,0 |
1 167,2 |
11 211,2 |
1 525,92 |
239,04 |
1 193,14 |
103,0 |
38,0 |
40,0 |
250,0 |
1 863,18 |
3 389,1 |
14 600,3 |
|
|
2006 |
Вели- чина, тыс. руб. |
150,0 |
9 894,0 |
1 342,4 |
11 178,4 |
737,0 |
231,3 |
1 632,0 |
65,0 |
27,0 |
42,0 |
120,0 |
2 117,3 |
2 854,3 |
14 032,7 |
|
|
Наименование Пассива |
Уставный капитал |
Добавочный капитал |
Нераспределенная прибыль |
Итого собственный капитал |
Долгосрочные займы и кредиты |
Краткосрочные займы и кредиты |
Кред. задолженность в т.ч. поставщики и подрядчики |
персонал организации |
перед ГВФ |
по налогам и сборам |
прочие кредиторы |
Итого краткосрочные обязательства |
Всего заемный капитал |
Итого пассивы |
Выводы по анализу активов и пассивов баланса предприятия.
Рост валюты баланса происходил в основном за счет роста текущих активов. Рост текущих активов, в свою очередь, обусловлен: в основном за счет роста операционных доходов, получаемых от неосновного вида деятельности предприятия; частично за счет роста долгосрочных обязательств; ростом денежных средств.
Поведение чистых активов предприятия также характеризуется устойчивым ростом и практически повторяет поведение валюты баланса. Разница в темпах роста валюты баланса и чистых активов свидетельствует об одновременном росте долговых обязательств предприятия.
Оценка выполнения «золотого правила экономики предприятия» строится на предположении, что предприятие стабильно развивается, если выполняется следующее условие темп роста валюты баланса положительный, темп роста текущих активов превышает темп роста валюты баланса, темп роста выручки от реализации превышает темп роста текущих активов и, наконец, темп роста прибыли превышает темп роста выручки от реализации.
Анализ показывает, что данное правило для предприятия полностью иногда не выполнялось. Вместе с тем, темп роста валюты баланса всегда оставался положительным, хотя в 2007 году, он снизился до минимума и составил 4,1 %.
Экономический потенциал предприятия в целом, в течение оцениваемого периода, укреплялся.
Развитие предприятия по основным видам деятельности стабильно снижалось, что объясняется низкой эффективностью использования оборотных ресурсов.
Доля собственных средств предприятия на конец оцениваемого периода составила 65,7%. Следует отметить, что по мнению экономистов, наиболее оптимальным в условиях российского рынка является уровень собственных средств - 60 %, поэтому имеющаяся доля собственного капитала является немного избыточной и это может понизить эффективность деятельности предприятия за счет снижения эффекта финансового рычага.
Если рассматривать предприятие целиком, с точки зрения всех видов его деятельности, то его экономическое положение, финансовый потенциал укрепляются. Об этом свидетельствуют:
- стабильный рост валюты баланса;
- оптимальное соотношение активов предприятия в структуре имущества и их источников в структуре пассивов.
С точки зрения деятельности предприятия по основному виду, то исследования показывают, что ее можно охарактеризовать как неблагоприятную. Низкая эффективность использования имеющихся ресурсов, большие издержки в реализации услуг по основным видам деятельности являются одной из причин, хотя и не убыточности, но достаточно серьезного торможения в развитии предприятия. С другой стороны, следует принять во внимание внешние экономические факторы (хотя это и никак не оправдывает собственника предприятия, скорее - наоборот) - отрасль почти прекратила свое существование на Дальневосточном бассейне. Это подтверждается отставанием темпов роста прибыли по основному виду деятельности от темпов роста выручки.
В целом можно заключить, что предприятие не активно проводит экономическую политику в основном виде деятельности и главное направление его деятельности (обеспечивающее поддержание его устойчивого состояния и развитие) не связано с основным (согласно уставным документам) видом его деятельности.
3.6 Показатели эффективности деятельности
Рентабельность - это относительный показатель, характеризующий уровень доходности бизнеса. Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы предприятия в целом, доходность различных направлений деятельности (производственной, коммерческой, инвестиционной и т.д.). Они более полно, чем прибыль характеризуют окончательные результаты хозяйствования, потому что их величина показывает соотношение эффекта с наличными или потребленными ресурсами.
Для анализа эффективности деятельности рассчитываются следующие показатели рентабельности:
- показатели, характеризующие окупаемость издержек производства (рентабельность основной деятельности);
- показатели, характеризующие рентабельность оборота (рентабельность продаж);
-показатели, характеризующие доходность капитала (рентабельность собственного капитала);
- показатели, характеризующие эффективность использования имущества предприятия (рентабельность всего капитала).
Таблица 3.6.1 Показатели эффективности деятельности
|
№ п/п |
Эффективность деятельности |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
|
1 |
Рентабельность имущества (по чистой прибыли), % |
7,8 |
8,04 |
7,83 |
7,90 |
9,15 |
|
|
2 |
Рентабельность собственного капитала (по чистой прибыли), % |
9,71 |
9,84 |
10,62 |
11,54 |
13,86 |
|
|
3 |
Рентабельность продаж, % |
38,51 |
38,43 |
37,44 |
39,4 |
40,55 |
|
|
4 |
Рентабельность основной деятельности |
2,63 |
1,83 |
1,64 |
1,44 |
1,19 |
|
|
5 |
Рентабельность неосновной деятельности |
0,24 |
1,51 |
4,08 |
5,89 |
6,92 |
Методы расчета и сам расчет показателей эффективности деятельности
ООО «Кларк» вынесен из основного текста Отчета в раздел Приложения к Отчету.
Рентабельность имущества показывает эффективность использования всего имущества предприятия. Своего максимального значения этот показатель достиг в 2010 году. Основной вклад в обеспечение положительных значений данного показателя внесла не основная деятельность, благодаря чему удалось обеспечить сравнительно стабильную величину этого коэффициента.
Рентабельность собственного капитала указывает на эффективность использования собственного капитала предприятия. На протяжении всего анализируемого периода, данный показатель демонстрирует устойчивый рост и со значения 9,71% в 2006 году он вырос до 13,86% в 2010 году.
Коэффициент рентабельности основной деятельности показывает сколько прибыли приходится на единицу себестоимости, то есть окупаются ли затраты на производство продукции (услуг). Из таблицы видно как этот показатель имеет устойчивую тенденцию к снижению. С 2,63 в 2006 году он упал до 1,19 в 2010 году.
Коэффициент рентабельности от неосновной деятельности напротив, имеет устойчивый рост и за анализируемый период он с 0,24 в 2006 г. вырос до 6,92 в 2010 г.
Рентабельность продаж характеризует эффективность производственной и коммерческой деятельности: сколько прибыли имеет предприятие с рубля продаж. Следует заметить, что данный коэффициент является базовым коэффициентом, определяющим поведение всех остальных показателей рентабельности связанных с основной деятельностью. Значение этого коэффициента, начиная с 2006 года и до 2008 года неуклонно снижается, причем темпы его снижения являются достаточно устойчивыми. Начиная же с 2009 года и до даты оценки происходит его рост. Эта ситуация позволяет сформулировать только один вывод, что у предприятия по внешним причинам, указанными в выводах по анализу активов предприятия, отсутствует эффективный подход в вопросах формирования себестоимости и прибыли по основному виду деятельности, а с 2008 года уровень продаж по неосновному виду деятельности сравнялся и начал опережать уровень продаж по основному виду. (Для более точного обоснования этих причин необходимо проводить полный экономический анализ). В целом можно заключить, что предприятию следует либо разработать программу мер по повышению устойчивости к неблагоприятному воздействию внешнего фактора, либо все- таки пересмотреть свои виды деятельности и отказаться от тех, которые не способствуют эффективной коммерческой деятельности предприятия в целом.
С рентабельностью капитала тесно связаны показатели оборачиваемости капитала, характеризующие интенсивность использования средств предприятия и его деловую активность. Скорость оборачиваемости капитала характеризуется такими показателями, как коэффициент оборачиваемости и продолжительность оборота.
Коэффициенты оборачиваемости всего совокупного капитала и его отдельных составляющих, а также продолжительность оборотов указаны в таблице 3.6.2
Таблица 3.6.2 Показатели деловой активности
|
№ п/п |
Деловая активность |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
|
1 |
Оборачиваемость оборотных активов |
7,35 |
6,70 |
7,08 |
6,84 |
6,68 |
|
|
2 |
Средний срок оборота оборотных активов в днях |
49,7 |
54,5 |
51,6 |
53,4 |
54,6 |
|
|
3 |
Оборачиваемость всех активов |
2,09 |
2,13 |
2,19 |
2,19 |
2,46 |
|
|
4 |
Средний срок оборота всех активов в днях |
174,6 |
171,4 |
166,7 |
166,7 |
148,4 |
|
|
5 |
Оборачиваемость запасов |
2,152 |
2,158 |
1,778 |
1,424 |
1,5 |
|
|
6 |
Средний срок оборота запасов в днях |
169,6 |
169,1 |
205,3 |
256,3 |
243,3 |
|
|
7 |
Оборачиваемость дебиторской задолженности |
3,09 |
3,9 |
5,252 |
5,807 |
7,505 |
|
|
8 |
Средний срок оборота дебитор. задолженности |
118,1 |
93,6 |
69,5 |
62,9 |
48,6 |
|
|
9 |
Оборачиваемость денежных средств |
2,709 |
1,761 |
2,451 |
2,738 |
1,85 |
|
|
10 |
Средний срок оборота денежных средств в днях |
134,7 |
207,3 |
148,9 |
133,3 |
197,3 |
|
|
11 |
Оборачиваемость собственного капитала |
0,264 |
0,272 |
0,296 |
0,319 |
0,373 |
|
|
12 |
Оборачиваемость СК в днях |
1383 |
1342 |
1233 |
1144 |
979 |
|
|
13 |
Оборачиваемость кредитов и займов |
14,12 |
12,94 |
5,93 |
4,18 |
5,38 |
|
|
14 |
Средний срок оборота кредитов и займов в днях |
25,9 |
28,2 |
61,6 |
87,3 |
67,8 |
|
|
15 |
Оборачиваемость кредиторской задолженности |
1,52 |
1,734 |
2,035 |
2,148 |
2,935 |
|
|
16 |
Средний срок оборота КЗ в днях |
240,1 |
210,5 |
179,4 |
170 |
124,4 |
Коэффициент оборачиваемости оборотных активов отражает, сколько раз за период, совершают полный оборот оборотные средства. Коэффициент оборачиваемости всех активов характеризует деловую активность предприятия. Этот коэффициент еще иногда называют общим коэффициентом оборачиваемости. Наблюдается тенденция к его увеличению и, как следствие из этого, уменьшается срок оборачиваемости активов: со 175 дней в 2006 году до 148 дней в 2010 году. Этот показатель означает, что каждый вложенный рубль возвращался в виде выручки все быстрее и быстрее. Хотя данный показатель достаточно средний для данной отрасли, но имеющаяся тенденция к его увеличению, показывает, как возрастает деловая активность предприятия.
Представляет интерес поведение показателя «Оборачиваемость денежных средств». В течение исследуемого периода, значение его постоянно изменяется от 2,7 до 1,8 и, соответственно, изменяется средний срок оборота денежных средств: от 133 дней до 207 дней. Причин такого поведения показателя может быть несколько, но ясно одно, что он отражает увеличение или уменьшение денежной массы, находящейся в расчетах, связанное с приобретением организацией дополнительных основных средств.
Интересно провести сравнение показателей «Оборачиваемость кредиторской задолженности » / «Средний срок оборачиваемости КЗ» и «Оборачиваемость дебиторской задолженности» / «Средний срок оборачиваемости ДЗ». Анализ показывает, что на протяжении всего исследуемого периода оборачиваемость кредиторской задолженности была ниже, чем оборачиваемость дебиторской задолженности (240 дней к 118 дням, соответственно, на начало периода и 124 дня к 49 дням соответственно, на конец периода), то есть в среднем расчеты предприятия по своим долгам происходили медленнее, чем расчеты должников предприятия с ним, хотя скорость оборота КЗ и ДЗ увеличивалась - увеличивалась она с одинаковыми темпами. Отсюда можно заключить, что предприятие часть финансовых проблем своих клиентов (дебиторов), успешно перекладывало на плечи своих кредиторов.
Выводы по анализу эффективности деятельности предприятия.
Основная деятельность предприятия неэффективна и эффективность ее постоянно снижается. Главными причинами этого можно назвать следующее:
- Нерациональная ценовая политика и неэффективная работа в области формирования себестоимости основного вида продукции (услуг);
- Достаточно неплохое значение общего показателя рентабельности (по прибыли) обеспечено за счет неосновной деятельности. Неосновная деятельность предприятия развита настолько, что прибыль от нее намного превышает прибыль от основной деятельности;
- Предприятия обладает достаточным экономическим потенциалом, позволяющих ему в условиях неэффективности основной деятельности, вызванной негативным влиянием внешних факторов и отсутствием реакции на это со стороны администрации, стабильно обеспечивать формирование неплохой общей прибыли по итогам каждого отчетного периода.
Для повышения эффективности деятельности предприятия и исправления сложившейся ситуации предприятию необходимо:
- Изменить ценовую политику с целью учета влияния внешних факторов на результаты своей деятельности;
- Снизить отвлечение мобильных средств из оборота (может быть вовсе отказаться от торговли СЧЗ и оказанием услуг флоту по техническому обеспечению его);
- Повысить эффективность работы в области формирования себестоимости продукции (услуг) по основному виду деятельности.
3.7 Показатели финансовой устойчивости
Анализ финансовой устойчивости позволяет оценить способность предприятия погашать свои обязательства и сохранять права владения предприятием в долгосрочной перспективе. Оценка кредитоспособности (состоятельности) предприятия производится на основе оценки ликвидности его баланса по срокам погашения задолженностей и анализу показателей ликвидности.
Таблица 3.7.1 Показатели финансовой устойчивости ООО «Кларк».
|
№ п/п |
Показатели финансовой устойчивости |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
|
1 |
Коэффициент финансовой независимости |
0,8 |
0,78 |
0,74 |
0,69 |
0,66 |
|
|
2 |
Коэффициент обеспеченности собственными средствами |
0,32 |
0,31 |
0,15 |
0,01 |
0,08 |
|
|
3 |
Соотношение собственного и заемного капиталов |
0,25 |
0,28 |
0,36 |
0,46 |
0,52 |
Коэффициент финансовой независимости, показывающий удельный вес собственных средств в общей сумме источников финансирования, составлял в начале анализируемого периода 0,8, в то время как нормативное значение этого показателя составляет не менее 0,5. К концу анализируемого периода, значение данного коэффициента немного уменьшилось и составляет 0,66.
Нормативное нижнее значение показателя обеспеченности собственными средствами составляет не менее 0,6 - 0,8. Вначале периода он был равен 0,32, но в 2008 году он снизился до 0,15, в 2009 г. вообще упал до почти нулевого значения. Данный показатель говорит о почти совершенном отсутствии собственных средств в структуре оборотных активов. Приобретения дополнительных основных средств для развития неосновного вида деятельности, отрицательно сказались на финансовом положении оцениваемого предприятия, в части обеспечения текущей деятельности собственными средствами. Но в 2010 году данный показатель заметно вырос и составил уже 0,08, наметив положительную тенденцию в этом отношении.
Соотношение же собственного и заемного капитала показывает количество вложенных заемных средств на один рубль собственного капитала. Значение данного показателя должно быть не более 1. Рекомендуемое значение данного показателя выполняется на протяжении всего анализируемого периода.
Для того, чтобы оценить тип финансовой устойчивости, сравниваются величины собственного оборотного капитала (СОК) и материальных запасов (МЗ). Если СОК превышает МЗ, это считается абсолютно устойчивое финансовое состояние; если СОК равен МЗ, это считается нормальной финансовой устойчивостью; если же СОК менее МЗ, то такое положение уже принято называть предкризисным финансовым состоянием.
Для выяснения более точного типа финансовой устойчивости оцениваемого предприятия, Оценщиком был произведен уточняющий анализ соотношений финансовых параметров ООО «Кларк».
1. СОК = СК - ВА = 11 876 - 11 115,06 = 760,94
2. КФ = СОК + ДЗК = 760,94 + 4 200 = 4 960,94
3. ОВИФ = КФ + ККЗ = 4 960,94 + 770 = 5 730,94
где СОК - собственный оборотный капитал;
СК - собственный капитал;
ВА - внеоборотные активы;
ДЗК - долгосрочные займы и кредиты;
КФ - капитал функционирующий;
ОВИФ - общая величина источников финансирования;
ККЗ - краткосрочные кредиты и займы.
Таблица 3.7.2 Определение типа финансовой устойчивости ООО «Кларк» на 31.12.2010 г.
|
№ п/п |
Параметр |
Расчет параметра |
Направленность параметра |
Значение параметра |
|
|
1 |
СОК - МЗ |
760,94 - 3 116,9 |
«отрицательная» |
0 |
|
|
2 |
КФ - МЗ |
4 960,94 - 3 116,9 |
«положительная» |
1 |
|
|
3 |
ОВИФ - МЗ |
5 730,94 - 3 116,9 |
«положительная» |
1 |
|
|
4 |
Заключение |
при значениях {0; 1; 1;} принимаем тип финансовой устойчивости анализируемого предприятия как «нормальное устойчивое» |
Ликвидность (текущая платежеспособность) - одна из важнейших характеристик финансового состояния организации, определяющая возможность своевременно оплачивать счета. Ликвидность предприятия характеризуют следующие коэффициенты, представленные в таблице 3.7.3
Таблица 3.7.3 Динамика показателей ликвидности ООО «Кларк»
|
№ п/п |
Показатели ликвидности |
2006 |
2007 |
2008 |
...
Подобные документы
Применяемые стандарты оценочной деятельности. Вид определяемой стоимости объекта оценки. Описание объекта оценки: однокомнатная квартира. Технология определения стоимости объекта. Анализ эффективного использования и оценка рыночной стоимости объекта.
курсовая работа [710,4 K], добавлен 16.06.2011Теоретические основы оценки стоимости компании. Законодательство в сфере оценки стоимости бизнеса. Доходный, затратный и сравнительный подход в оценке стоимости. Краткая характеристика ПАО "ВымпелКом". Оценка стоимости организации методом чистых активов.
дипломная работа [2,4 M], добавлен 03.05.2018Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Сведения о заказчике оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Оценка стоимости интеллектуальной собственности сравнительным, затратным или доходным подходом.
курсовая работа [87,5 K], добавлен 07.11.2014Оценка долгосрочного бизнеса методом дисконтированных денежных потоков и методом капитализации. Расчёт рыночной стоимости одной акции с помощью ценового мультипликатора. Расчёт обоснованной рыночной стоимости оцениваемой компании методом рынка капитала.
практическая работа [31,1 K], добавлен 22.09.2015Применяемые стандарты оценочной деятельности. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Определение стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках сравнительного подхода. Отказ от использования затратного подхода.
курсовая работа [1,3 M], добавлен 13.01.2015Международные стандарты, применяемые в оценочной деятельности. Особенности недвижимости как объекта оценки. Подходы к оценке стоимости объекта оценки. Применение затратного подхода для проведения оценки земельных участков. Требования к методам оценки.
курсовая работа [43,8 K], добавлен 16.12.2012Подходы к оценке стоимости предприятия на примере ОАО "Ростелеком". Цели проведения, основные методы оценки стоимости бизнеса и их характеристика. Обзор отрасли и характеристика ОАО "Ростелеком", интерпретация показателей и результатов оценки стоимости.
курсовая работа [365,0 K], добавлен 17.11.2014Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при определении стоимости квартиры в г. Красногорск. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Технология оценки и применяемые подходы, расчет рыночной стоимости сравнительным методом.
практическая работа [34,2 K], добавлен 10.05.2015Сведения о заказчике оценки рыночной стоимости здания. Ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Расчет рыночной стоимости затратным, сравнительным и доходным подходами.
курсовая работа [2,5 M], добавлен 10.07.2013Теоретические и методические аспекты оценки стоимости предприятия. Анализ хозяйственной деятельности и макроэкономического окружения компании. Определение рыночной стоимости компании затратным подходом. Исчисление текущей стоимости будущих доходов.
курсовая работа [428,1 K], добавлен 03.03.2016Особенности бизнеса как объекта оценки. Цели, этапы, подходы и методы оценки стоимости бизнеса, использование её результатов. Оценка рыночной стоимости бизнеса затратным методом на основе активов, доходным и рыночным методами и агрегированная оценки.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 02.04.2014Информация, идентифицирующая объект оценки. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Анализ рынка объекта. Расчет стоимости земельного участка.
отчет по практике [2,0 M], добавлен 02.06.2011Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом. Согласование результатов, определение итоговой стоимости объектов.
курсовая работа [6,8 M], добавлен 02.12.2013Характеристика основных стандартов оценочной деятельности. Краткий анализ экономической ситуации в Красноярском крае. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным методом. Расчет ликвидационной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа [364,3 K], добавлен 30.01.2015Понятие, цели и значение оценки стоимости компании. Основные методы и подходы к оценке стоимости компании. Факторы влияния на оценку стоимости компании: риск и время. Юридические лица, выступающие в качестве оценщиков. Цели проведения оценки компании.
реферат [22,1 K], добавлен 06.08.2014Особенности оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Состав оцениваемых прав. Вид оцениваемой стоимости. Процедура оценки, объем и этапы исследования. Анализ конкуренции в локальном окружении объекта оценки. Экологические характеристики территории.
дипломная работа [3,7 M], добавлен 20.02.2012Структура стоимости объекта недвижимости по элементам. Определение стоимости бизнеса в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов. Этапы оценки стоимости бизнеса. Процесс согласования стоимостных результатов оценки стоимости бизнеса.
контрольная работа [85,5 K], добавлен 10.02.2016Теоретические и методические аспекты оценки стоимости предприятия. Способы применения метода сделок при оценке стоимости бизнеса. Характеристика оценки стоимости предприятия ООО «Технология». Опасные и вредные факторы на рабочем месте экономиста.
дипломная работа [314,6 K], добавлен 21.12.2008Основы оценки стоимости бизнеса. Сущность и понятие оценочной деятельности. Определение рыночной стоимости на примере ООО "Брянск-Лада". Пути совершенствования сбытовой деятельности предприятия. Характеристика автомобиля "Лада Приора" и его стоимости.
дипломная работа [88,4 K], добавлен 30.05.2008Расчет стоимости объекта оценки. Анализ достаточности и достоверности использованной информации. Допущения и ограничительные условия, примененные оценщиком и стандарты оценочной деятельности. Количественные и качественные характеристики объекта оценки.
курсовая работа [87,4 K], добавлен 24.03.2011
