Системы государственных информационных ресурсов и информационного обмена между ними в части персонального учета населения и кадастрового учета объектов недвижимости
Анализ международного опыта идентификации физических лиц и объектов недвижимости, а также разработка предложений по изменению нормативной правовой базы, регламентирующей их учет и идентификацию. Разработка плана внедрения единой системы кодификации.
Рубрика | Экономика и экономическая теория |
Вид | научная работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 20.10.2017 |
Размер файла | 575,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Реферат
Отчет 339 с., 2 ч., 9 рис., 2 табл., 4 прил.
ИДЕНТИФИКАЦИЯ, УНИФИКАЦИЯ, ПЕРСОНАЛЬНЫЙ УЧЕТ НАСЕЛЕНИЯ, ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ, УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ИДЕНТИФИКАТОР, ОРГАНЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, РЕГИСТРАЦИЯ
Объектами исследования являются системы государственных информационных ресурсов и информационного обмена между ними в части персонального учета населения и кадастрового учета объектов недвижимости.
Основной целью данной научно-исследовательской и опытно-конструкторской работы является содействие развитию системы государственных информационных ресурсов и информационного обмена между ними в части персонального учета населения и кадастрового учета объектов недвижимости через разработку подходов и механизмов однозначной идентификации хранящихся в них данных о физических лицах и объектах недвижимости.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Анализ международного опыта идентификации физических лиц и объектов недвижимости.
2. Анализ и разработка предложений по изменению нормативной правовой базы, регламентирующей учет и идентификацию физических лиц и объектов недвижимости.
3. Разработка структуры идентификаторов для каждого класса данных.
4. Разработка плана мероприятий по внедрению единой системы кодификации.
5. Разработка требований по интеграции к построению новых информационных систем, содержащих персональные данные и данные об объектах недвижимости.
Исходными данными для проведения работы являются нормативная правовая база зарубежных стран и Российской Федерации, аналитические работы по данной тематике, результаты иных исследований, проект концепции персонального учета населения.
Содержание
Введение
1. Анализ международного опыта идентификации физических лиц и объектов недвижимости
1.1 Анализ международного опыта идентификации физических лиц
1.1.1 Основные характеристики функционирующих в зарубежных странах систем персонального учета населения
1.1.1.1 Основные функции систем персонального учета населения
1.1.1.2 Данные, содержащиеся в системах персонального учета населения
1.1.1.3 Уникальные идентификационные номера граждан
1.1.1.4 Персональные идентификационные карты
1.1.1.5 Архитектура систем персонального учета населения
1.1.1.6 Нормативное регулирование систем
1.1.1.7 Объемы информации, обрабатываемой системами персонального учета населения
1.1.2 Опыт отдельных стран построения и использования систем персонального учета и идентификации физических лиц
1.1.2.1 США
1.1.2.2 Швеция
1.1.2.3 Финляндия
1.1.2.4 Франция
1.1.2.5 Ирландия
1.1.2.6 Австрия
1.1.2.7 Венгрия
1.1.2.8 Литва
1.1.2.9 Эстония
1.1.2.10 Применение идентификации физических лиц в других странах
1.1.2.11 Опыт стран СНГ в идентификации физических лиц
1.1.3 Выводы
1.2 Анализ международного опыта идентификации объектов недвижимости
1.2.1 Основные принципы ведения кадастров объектов недвижимости в зарубежных странах
1.2.2 Опыт отдельных стран построения и использования систем учета и идентификации объектов недвижимости
1.2.2.1 Система Торренса регистрации землевладений в Австралии
1.2.2.2 Автоматизация кадастра и поземельной книги в Австрии
1.2.2.3 Ведение кадастра недвижимости в Германии
1.2.2.4 Реестр недвижимой собственности в Дании
1.2.2.5 Кадастровая система Испании и фискальный кадастр недвижимости территории Навары (провинция Испании)
1.2.2.6 Развитие геоинформационных систем Казахстана
1.2.2.7 Кадастровая реформа в провинции Квебек (Канада)
1.2.2.8 Земельно-кадастровые и регистрационные системы в разных штатах США
1.2.2.9 Ведение кадастровых работ во Франции
1.2.2.10 Регистрация недвижимости в Швеции
1.2.2.11 Описание информационной системы учета недвижимости Эстонии
1.2.3 Выводы
2. Анализ и разработка предложений по изменению нормативной правовой базы, регламентирующей учет и идентификацию физических лиц и объектов недвижимости
2.1 Анализ нормативно-правовых актов Российской Федерации, регулирующих вопросы учёта (регистрации) физических лиц
2.1.1 Современная ситуация в области ведения учета населения в Российской Федерации
2.1.2 Системы ведения персонального учёта населения в Российской Федерации
2.1.2.1 Регистрация в системе пенсионных фондов
2.1.2.2 Регистрация по месту жительства, а также регистрация факта изменения гражданства
2.1.2.3 Регистрация граждан, обладающих избирательным правом (ГАС «Выборы»)
2.1.2.4 Регистрация граждан, имеющих статус военнообязанных
2.1.2.5 Регистрация налогоплательщиков
2.1.2.6 Регистрация в органах социального обеспечения
2.1.2.7 Регистрация в системе здравоохранения
2.1.2.8 Регистрация в органах записи актов гражданского состояния
2.1.2.9 Другие системы сбора персональных данных
2.1.3 Предложения по изменению нормативно-правового регулирования вопросов учета физических лиц в части применения идентификационных номеров
2.1.3.1 Разработка и принятие нормативно-правовых актов федерального уровня, регламентирующих основы использования и присвоения персональных идентификаторов
2.1.3.2 Внесение изменений и дополнений в действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее существующие системы учета физических лиц
2.2 Анализ и разработка предложений по изменению нормативной правовой базы, регламентирующей учет и идентификацию объектов недвижимости
2.2.1 Основные понятия и категории
2.2.2 Системы ведения учета и регистрации объектов недвижимости в Российской Федерации
2.2.2.1 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2.2.2.2 Государственный кадастровый учет земельных участков
2.2.2.3 Государственный технический учет объектов градостроительной деятельности
2.2.2.4 Регистрация опасных производственных объектов
2.2.2.5 Государственный учет объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
2.2.2.6 Государственный учет объектов размещения отходов (часть государственного кадастра отходов)
2.2.2.7 Государственный учет поверхностных и подземных вод
2.2.2.8 Государственный учет месторождений и проявлений полезных ископаемых
2.2.2.9 Государственный учет лесного фонда
2.2.2.10 Государственный учет налогоплательщиков
2.2.2.11 Учет федерального имущества
2.2.2.12 Государственный градостроительный кадастр
2.2.2.13 Реестр объектов электросетевого хозяйства, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть
2.2.2.14 Учет особо охраняемых природных территорий
2.2.3 Классификация основных информационных ресурсов (баз данных), содержащих сведения об объектах недвижимости
2.2.4 Описание основных информационных ресурсов, хранящих данные об объектах недвижимости
2.2.4.1 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2.2.4.2 Единый государственный реестр земель
2.2.4.3 Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности
2.2.4.4 Государственный реестр опасных производственных объектов
2.2.4.5 Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
2.2.4.6 Государственный реестр объектов размещения отходов (часть государственного кадастра отходов)
2.2.4.7 Государственных кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых
2.2.4.8 Единый государственный реестр налогоплательщиков
2.2.4.9 Реестр федерального имущества
2.2.4.10 Государственный градостроительный кадастр
2.2.4.11 Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий
2.2.5 Проблемы ведения баз данных и подходы к созданию интегрированной системы государственных информационных ресурсов, содержащих данные об объектах недвижимости
2.2.6 Предложения по изменению нормативно-правового регулирования вопросов учета объектов недвижимости в части применения идентификационных номеров записей
3. Разработка структуры идентификатора для каждого класса данных
3.1 Предложения по использованию идентификатора персональных данных во всех системах персонального учета
3.1.1 Обоснование возможности использования идентификатора персональных данных во всех системах персонального учета
3.1.2 Оптимальная структура ИПД
3.1.2.1 Вычисляемый говорящий ИПД
3.1.2.2 Невычисляемый ИПД
3.1.2.3 Вычисляемый неговорящий ИПД
3.1.3 Предлагаемая структура ИПД
3.1.4 Методика присвоения ИПД
3.1.4.1 Актуализация первичных идентификационных данных в ГРН, содержащемся в репозитории
3.1.4.2 Процедура смены ИПД
3.1.4.3 Принципы идентификации физических лиц. Минимизация влияние ошибок ведения БД АС учета населения
3.2 Предложения по созданию системы универсальной идентификации объектов недвижимости
3.2.1 Обоснование возможности использования единой системы унификации данных для объектов недвижимости
3.2.2 Цель создания системы универсальной идентификации объектов недвижимости
3.2.3 Определение оптимальной структуры создаваемой системы идентификации объектов недвижимости
3.2.4 Уточнение формы идентификатора и методика его присвоения
3.2.5 Интеграция существующих баз данных
3.2.6 Основные мероприятия по внедрению системы и ожидаемые результаты
4. План мероприятий по внедрению единой системы идентификации 282
4.1 План мероприятий по внедрению идентификатора персональных данных в существующие системы учета населения
4.2 План мероприятий по внедрению единой системы идентификации объектов недвижимости
5. Требования по интеграции к построению новых информационных систем, содержащих персональные данные и данные об объектах недвижимости
5.1 Требования по интеграции к кодификаторам
5.2 Алгоритм функционирования ИС
5.2.1 Внутриведомственная иерархия (вертикальное взаимодействие)
5.2.2 Межведомственное взаимодействие (горизонтальное взаимодействие)
5.2.3 Использование кодификаторов третьей стороны
5.3 Научно-технический уровень ИС
5.4 Пользователь ИС
5.5 Эксплуатационный персонал ИС
5.6 Организационное обеспечение ИС
5.7 Методическое обеспечение ИС
5.8 Техническое обеспечение ИС
5.9 Математическое обеспечение ИС
5.10 Программное обеспечение ИС (общесистемное и прикладное)
5.11 Требования к функциональности ИС
5.12 Требования к защите персональных данных в ИС
5.13 Лингвистическое обеспечение ИС
5.14 Эргономическое обеспечение ИС
5.15 Информационное обеспечение ИС
5.16 Надежность ИС
Заключение
Приложения
Приложение 1. Основные информационные системы, содержащие сведения об объектах недвижимости
Приложение 2. Система интегрированных государственных информационных ресурсов по учету объектов недвижимости
Приложение 3. Схема интегрированных государственных информационных ресурсов
Приложение 4. Схема взаимодействия государственных информационных ресурсов
Введение
Одной из важнейших задач при реализации Федеральной целевой программы «Электронная Россия (2002 - 2010 годы)» (далее - ФЦП «Электронная Россия») является создание благоприятных условий для оказания государством качественных услуг населению и бизнесу с помощью применения в деятельности органов государственной власти информационно-коммуникационных технологий.
Для реализации указанной задачи, помимо оснащения органов государственной власти компьютерным и телекоммуникационным оборудованием, необходимо создание и поддержание на должном уровне государственных информационных систем, содержащих информацию для решения первоочередных социально-экономических задач, содержащихся в Программе социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2003-2005 годы), утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 августа 2003 г. № 1163-р.
Ввиду ограниченности бюджета ФЦП «Электронная Россия», а также с целью наиболее эффективного использования бюджетных средств для решения указанной задачи целесообразно максимально эффективно использовать уже существующие и функционирующие в органах власти информационные ресурсы, аккумулирующие информацию о физических лицах, объектах недвижимости (ГАС «Государственный регистр населения», ГАС «Выборы», Единый государственный реестр прав и других).
В настоящее время в Российской Федерации существует большое количество разрозненных и не согласованных между собой баз данных (реестров, кадастров, регистров и т.д.), содержащих различную учетную информацию о физических лицах и объектах недвижимости (далее - информационные ресурсы). Так, информация о физических лицах в том или ином объеме содержится в более чем 18 базах данных, об объектах недвижимости - не менее 15. Как правило, данные информационные ресурсы ведутся различными государственными (муниципальными) органами власти и организациями для выполнения возложенных на них отдельных функций. В результате в данных информационных ресурсах содержится ограниченный объем информации по определенному числу физических лиц или объектов недвижимости - т.е. полного охвата всей массы объектов учета, даже по минимально необходимому для идентификации объекта учета перечню информации, ни одна из ведомственных баз данных обеспечить не может.
Недостатком существующих в России государственных информационных систем, содержащих данные о физических лицах, объектах недвижимости является то, что ни одна из систем не содержит информацию обо всех объектах учета своего класса; информация в различных источниках хранится в разных форматах, что затрудняет ее совместное использование; информация часто многократно дублируется. То есть данные государственные информационные ресурсы являются несогласованными как по форме представления данных, так и по способам их учета.
В результате проведенных в ходе реализации ФЦП «Электронная Россия» исследований среди федеральных органов исполнительной власти было установлено, что 95% информации, хранящейся в государственных информационных ресурсах, используются сугубо для внутренних ведомственных целей и только лишь 5% информации используется для межведомственного взаимодействия.
Таким образом, можно отметить следующее:
1. Для повышения качества государственных услуг населению и решения ряда социально-экономических задач необходим межведомственный информационный обмен данными о физических лицах и объектах недвижимости.
2. С целью максимального использования существующих наработок органов власти, повышения эффективности эксплуатации систем учета физических лиц и объектов недвижимости, сокращения бюджетных издержек на обеспечение функционирования систем необходимо создать механизм доступа к существующим ведомственным базам данных и обеспечить их взаимодействие между собой и синхронизацию данных.
3. Для решения проблемы гармонизации существующих баз данных и возможного в дальнейшем создания объединенных государственных информационных ресурсов (ОГИР) с помощью которых возможно будет иметь эффективный доступ к любым государственным информационным ресурсам, - необходимо решить проблему кодификации данных: о физических лицах и объектах недвижимости.
В этой связи разработка подходов и предложений, направленных на совершенствование идентификационной системы в Российской Федерации, приобретает особую актуальность.
Необходимо отметить также зарубежный опыт решения проблем интеграции различных информационных систем, содержащих данные о физических лицах и объектах недвижимости. Можно сделать вывод, что опыт многих государств в части унификации данных может быть эффективно изучен и применен для построения объединенных государственных информационных ресурсов в Российской Федерации.
Для выполнения поставленных задач и достижения основной цели данного исследования был собран, обобщен и проанализирован опыт целого ряда зарубежных стран по построению систем учета физических лиц и объектов недвижимости, в том числе изучены используемые в этих системах подходы к унификации и идентификации данных, проанализирована действующая в Российской Федерации нормативная правовая база, намечены направления ее изменения в сторону создания системы однозначной идентификации данных о физических лицах и объектах недвижимости, а также определены последовательность и сроки осуществления мероприятий по созданию системы.
1. Анализ международного опыта идентификации физических лиц и объектов недвижимости
1.1 Анализ международного опыта идентификации физических лиц
В зарубежных странах накоплен значительный опыт в области построения систем персонального учета населения. Возможность применения накопленного международного опыта дает определенные преимущества при создании и развитии подобной системы в России. В частности, существует возможность анализа достоинств и недостатков функционирующих в других странах систем, как через призму их концепций, так и в части их практического применения.
Создание систем персонального учета населения в первую очередь связано со стремлением органов власти к использованию механизмов оперативного учета граждан, постоянно проживающих в пределах конкретного государства. По оценкам специалистов Статистического бюро ООН, системы учета населения функционируют почти в 60 странах.
1.1.1.Основные характеристики функционирующих в зарубежных странах систем персонального учета населения
1.1.1.1 Основные функции систем персонального учета населения
Системы персонального учета населения являются в целом ряде стран важнейшим элементом государственных информационных систем. Их существование обусловлено потребностью государства в обладании актуальной информацией о населении, проживающем в стране, с учетом его территориального размещения. При этом, в целом ряде стран (в частности, в Финляндии) реализуются информационные системы, включающие взаимосвязанный набор так называемых базовых регистров о таких основных элементах государства, как:
· граждане;
· хозяйствующие субъекты (компании, корпорации, фонды и пр.);
· здания;
· земельные ресурсы.
Основным назначением систем персонального учета населения является удовлетворение потребностей общества в базовой информации о населении:
· информация, идентифицирующая личность (имя, персональный идентификационный номер, национальность и пр.);
· семейные отношения (брачные связи, дети и пр.);
· место проживания (официальная прописка, место временной регистрации и пр.).
К основным функциям систем персонального учета в зарубежных странах относят:
· составление статистических отчетов;
· обеспечение информацией органов управления для составления различных программ, бюджетов, для целей налогообложения, социального страхования и обеспечения, планирования в области здравоохранения, образования, пенсионного обеспечения;
· установление личности;
· составления списков избирателей;
· составление списков призывников для военной службы;
· наведение справок службами охраны правопорядка, судебными органами и др.;
· обслуживание населения при выдаче различных документов и справок.
В этом смысле системы персонального учета населения являются одними из базовых регистров и важным средством реализации прав и обязанностей граждан. Регистрация гражданина в системе персонального учета населения, место этой регистрации являются важными условиями реализации многих прав и обязанностей, таких, как право на социальное пособие на детей, уплата налогов и т.д.
Реализация таких систем персонального учета может дать существенный экономический эффект. Так, ожидается, что полномасштабная реализация проекта «Е-Vital» в США (подробнее о системе учета населения в США см. в п.2 данного раздела) даст ежегодную экономию в миллионы долларов США посредством обнаружения случаев мошенничества, а также в связи с сокращением числа ошибочных социальных выплат.
Использование систем персонального учета населения избавляет граждан от необходимости многократного информирования государственных органов о наступлении тех или иных событий в своей жизни, например, о смене места жительства. Достаточно проинформировать государство один раз - и наличия нужной информации в системе станет достаточно для реализации государством большого количества функций в отношении граждан.
1.1.1.2 Данные, содержащиеся в системах персонального учета населения
Перечень данных о гражданах в системах персонального учета зависит от возможностей получения точной и своевременной информации об изменениях, включенных в реестр признаков. В связи с этим многие системы персонального учета содержат разумный минимум необходимых и своевременно актуализируемых показателей, а возможности по сбору дополнительных сведений расширяются постепенно, по мере создания отраслевых подсистем, содержащих персональную информацию по другим аспектам, а также при внедрении процедур межведомственного информационного обмена.
Рисунок 1. Расширение набора показателей системы персонального учета населения по мере интеграции в нее дополнительных отраслевых подразделений
В системах персонального учета населения различных стран в частности фиксируются следующие информационные элементы (в различных количествах и комбинациях):
· уникальный идентификационный номер;
· настоящие и предыдущие фамилия, имя и отчество;
· дата рождения;
· место рождения;
· место жительства (текущее и предыдущие) с полным адресом;
· гражданский статус;
· фамилия и имя родителей, приемных родителей, супруга(-и), детей (приемных детей), опекунов детей;
· уникальные идентификационные номера родителей, детей и супругов;
· национальность и гражданство;
· для иммигрантов - страна прибытия;
· родной язык;
· профессия;
· страна пребывания и дата выезда в случае нахождения гражданина за рубежом на постоянном месте жительства;
· дата эмиграции или смерти;
· место смерти;
· номера свидетельства о рождении и свидетельства о смерти;
· место захоронения для умерших.
1.1.1.3 Уникальные идентификационные номера граждан
Практически все проекты создания национальных систем учета населения основаны на использовании уникальных идентификационных номеров, присваиваемых каждому гражданину.
В большинстве стран основным компонентом систем персонального учета является наличие у каждого лица индивидуального идентификационного номера, который присваивается, например, в момент регистрации рождения. Он содержит в закодированном виде сведения об индивидуальных и не изменяющихся со временем признаках конкретного лица (дата рождения, пол, место рождения, очередность регистрации в определенный день). Идентификационный номер проставляется и используется во всех документах, получаемых человеком на протяжении его жизни, он позволяет обеспечить интеграцию данных о физическом лице из разных информационных систем.
Уникальный идентификационный номер используется в сферах налогообложения, государственного страхования, в образовательной системе, при выдаче водительских прав и гражданских паспортов. Номер служит основой для оказания гражданам интегрированных услуг на основе использования принципов «электронного правительства».
Причины использования и преимущества
По мере увеличения объемов транзакций между государством и гражданами (тенденция, в большей мере характерная для развитых стран) становится все более важным изобретение точных средств идентификации пользователей социальных услуг. В условиях усложнения отношений присвоение единого идентификатора каждому гражданину в границах юрисдикции конкретного государства значительно упрощает контроль и осуществление государственными органами регулирующих функций. Но преимущества с точки зрения эффективности управления могут быть достигнуты как путем введения многоцелевых личных идентификационных номеров, так и узкоспециализированных. Хотя личные идентификационные номера предшествовали появлению автоматизированной обработки данных (например, реестры населения в многих странах существовали задолго до возникновения автоматизированной обработки данных), применение технологий обработки данных государственными органами сделало еще более выгодным для властных структур использование личных идентификационных номеров. Таким образом, идентификационные номера рассматриваются как выгодное и экономное средство повышения эффективности управления.
Система личных идентификационных номеров обеспечивает точную идентификацию лиц и правильность персональной информации, которая заносится в компьютерные системы. Во-первых, личный идентификационный номер может рассматриваться как средство, помогающее избежать осложнений в случае совпадения имен. Так, имена и фамилии являются абсолютно недостаточными для точной идентификации лиц, в особенности в случаях, когда идентификация имеет финансовые следствия (право на разные виды помощи, контрольные списки ненадежных должников и т.д.) или социальные следствия (например, полицейское досье).
Во-вторых, личный идентификационный номер может обеспечить органы власти надежной информацией, которая заносится в административный реестр, картотеки или базы данных. Тот факт, что информация о лице содержится в нескольких базах данных для разных административных целей, позволяет органам власти проверять точность предоставленной информации, сравнивая ее с информацией из других баз данных. При этом универсальный идентификатор значительно упрощает процесс редактирования и сверки информации.
Риски использования личных идентификационных номеров для общества
Введение или использование личных идентификационных номеров во многих странах породили дискуссии о проблемах защиты данных. В ряде стран в связи с этим были приняты законодательные акты, регламентирующие защиту данных.
Возникает риск, что личные идентификационные номера вместе с автоматизированной обработкой данных могут являться фактором ограничения свободы личности, в частности, снижая издержки контроля за действиями каждого отдельного гражданина. Кроме того, существует ряд других рисков:
· Личный идентификационный номер может содержать закодированную информацию, которая известна лишь должностным лицам, которым она предоставляется, и может быть доступной лишь при помощи машиносчитывающих средств.
· Личный идентификационный номер может включать в себя сугубо личную по своей природе информацию (например, некоторые люди не захотят иметь номер, который содержит информацию о том, что они разведены, или что им за 50, за 60 и пр.).
· В ряде случаев на собственников личных идентификационных номеров может оказываться определенное давление, заключающееся в требовании раскрытия номера должностным лицам, которые предоставляют определенные товары и услуги, даже если право подобного требования не было предусмотрено при присвоении номера (например, в Швеции сообщение личного идентификационного номера часто бывает необходимым для получения кредитов, определенных услуг, членства в общественных объединениях и т.д.). Отказываясь сообщать свой идентификационный номер, лицо может получить отказ в предоставлении соответствующих товаров или услуг. Таким образом, узкоспециализированные личные идентификационные номера могут в ряде случаев выходить за границы определенной для них сферы применения.
Системы формирования идентификационных номеров в различных странах при наличии очевидных сходств в спектре информации, в них включаемых, могут существенно расходиться.
В большинстве стран, использующих систему идентификационных номеров, в номерах в том или ином виде содержится информация о дате рождения, половой принадлежности гражданина. Кроме того, в номерах часто используется контрольная цифра (иногда - цифры), которая рассчитывается в соответствии с определенными алгоритмами и служит главным образом для подтверждения корректности информации при передаче данных. В некоторых странах идентификационный номер содержит также информацию о месте рождения.
При этом следует отметить, что во многих странах имеются четкие нормативные документы, описывающие сферы использования уникального идентификатора. В частности, даются рекомендации для граждан и ведомств по защите номера от несанкционированного использования. При этом, номер как таковой не используется в качестве инструмента идентификации личности. Для этого используются дополнительные механизмы.
Европейской Конвенцией о защите данных устанавливаются основные принципы, регламентирующие использование личных идентификационных номеров (т.к. личные идентификационные номера тесно связаны с обработкой персональных данных). В национальном законодательстве часто присутствуют специальные нормы, которые касаются идентификаторов. Кроме законодательства по защите данных, нормативные акты, на основании которых вводятся личные идентификационные номера, могут также включать в себя определенные правовые гарантии защиты, регламентирующие их использование, определять полномочия лиц и органов по их применению. Более подробно опыт использования идентификационных номеров в отдельных странах рассматривается в соответствующих разделах по опыту данных стран.
1.1.1.4 Персональные идентификационные карты
С системой идентификации персональных данных тесно связана практика использования персональных идентификационных карт.
В том или ином виде идентификационные карты используются во многих странах мира, но типы карточек, их содержание и функции существенно различаются от случая к случаю. Около 100 стран имеют официальные обязательные идентификационные карты, которые используются для различных целей.
В различных странах широко распространено использование специализированных карт в сферах здравоохранения и социального обеспечения. Большинство стран, где не существует универсальных государственных карт, имеют медицинские карты или карты социального обеспечения, или традиционные бумажные идентификационные документы.
Ключевым элементом карт, как правило, является номер. Он используется как административный механизм для различных целей. Во многих странах номер - общее средство, которое обеспечивает доступ к информации о деятельности собственника карты в различных сферах жизни.
В ряде стран идентификационные документы заменяются пластиковыми картами, которые являются более долговечными и надежными с точки зрения защиты от подделки. Изменение формы карт всегда сопровождается изменением характера и содержания информационной структуры документа.
Выделяют различные цели внедрения идентификационных карт:
· содействие борьбе с преступностью (Соединенное Королевство);
· борьба против уклонения от уплаты налогов (Австралия);
· реализация права на социальное обеспечение (Новая Зеландия);
· средство повышения эффективности государственного управления;
· ключевой элемент для упрощения процедуры пограничного контроля;
· интегрированное средство связи между гражданами и правительством.
За последние годы идентификационные карты начали связываться с системой регистрации. С появлением магнитных лент и микропроцессорных технологий, развитием технологий «электронного правительства» эти карты стали также средством для доступа к государственным услугам. Таким образом, карты стали объединением средств идентификации и обслуживания.
Можно выделить три различных системы идентификационных карт:
1. Отдельные документы;
2. Регистрационная система;
3. Интегрированная система.
Отдельные документы изготовляются в примитивных условиях или в обстоятельствах существования угроз неожидаемых экономических и политических изменений. Часто на территориях, где власть осуществляет воинское руководство или действуют законы чрезвычайного положения, в оборот вводятся местные идентификационные карточки, которые, по сути, являются внутренними паспортами. Их главная цель - установление права проживания лица на определенной территории.
Большинство идентификационных систем включают в себя вспомогательный реестр, в котором находится параллельно такая же информация, которая помещается на карточке, а также дополнительные сведения.
Практически все системы карточек, которые были внедрены за последние 10 лет, являются интегрированными системами. Они созданы таким образом, чтобы стать основанием для общего государственного управления. В результате номер карточки стал государственным регистрационным номером, который используется как общий идентификатор многими государственными учреждениями.
Большинство карт, которые используются в развитых странах, содержат в себе следующую информацию:
§ имя;
§ пол;
§ дата рождения;
§ исходные данные выпуска карты;
§ срок действия карты;
§ номер карты;
§ подпись.
Меньшая часть узкоспециализированных (секторальных) карт имеют еще и фотокарточку. Карты, которые официально выдаются полицией или министерством внутренних дел, содержат фотокарточку, а также, в некоторых случаях, отпечатки пальцев.
Стоимость введения системы идентификационных карт является достаточно высокой, что в некоторых странах явилось причиной отклонения предложения об их применении, либо привело к сокращению сферы их использования в целях уменьшения затрат. Кроме того, существуют затраты, связанные с повышением степени защиты от подделок, затраты на непредвиденные дополнительные выпуски карт и пр.
Во многих странах основным мотивом для внедрения идентификационных карт послужила необходимость повышения эффективности механизмов поддержания правопорядка. Однако опыт показал, что для полиции преимущества использования идентификационных карт оказываются незначительными. По мнению представителей полиции, главной проблемой, с которой им приходится сталкиваться в борьбе с преступностью, является не отсутствие идентификационных процедур, а сбор доказательств и преследование правонарушителей.
Однако некоторые сотрудники полиции и специалисты в области криминологии приводят свидетельства того, что наличие карт могло бы оказать положительное влияние на снижение уровня преступности и успешное преследование преступников. Один из аргументов в пользу введения карт состоит в том, что они будут оказывать содействие соблюдению правопорядка в виде формирования у людей осознания наличия постоянного контроля за законностью их действий. Таким образом, иногда карты предлагаются как средство, которое уменьшает возможности для преступной деятельности.
Одним из непредусмотренных следствий внедрения идентификационных карт может быть возрастание количества преступлений в сфере подделки документов. Одолев один раз препятствия при идентификации, преступники могут в дальнейшем пользоваться карточками. Такие факторы противоречат аргументам в пользу положительного влияния использования идентификационных карт на правопорядок.
Необходимость совершенствования средств борьбы с мошенничеством стала причиной введения интегрированных информационных систем с широкой сферой применения в большинстве развитых стран. Иногда такая стратегия включает в себя внедрение идентификационных карт.
Часто называют три основные уровня мошенничества. По степени важности их можно классифицировать следующим образом:
§ недостоверное декларирование или недекларирование доходов и затрат (проблема главным образом касается уклонения от уплаты налогов);
§ получение прибылей преступным путем, с использованием фальшивых документов, удостоверяющих личность;
§ кража и подделка платежных документов.
Существует мнение, что идентификационные карты мало чем могут способствовать уменьшению количества случаев мошенничества, а в ряде случаев введение карточной системы может послужить стимулом для появления новых его видов.
Влияние использования идентификационных карт на проблему нелегальной иммиграции не является однозначным. Использование карт с целью проверки статуса жителей отнесено к функциям полиции и других чиновников, которые имеют широкие властные полномочия в вопросе установления личности. С точки зрения гражданских прав возможны два неблагоприятных сценария: значительное повышение уровня постоянного контроля за всем населением, или появление дискриминационных проверок, которые будут сфокусированы в первую очередь на меньшинствах.
Использование идентификационных карт может оказывать влияние на конфиденциальность персональных данных о человеке. Главным образом, речь идет о риске продажи данных с целью извлечения прибыли персоналом, имеющим доступ к персональной информации. В исследованиях по данной проблематике выявляется значительное число злоупотреблений в сфере компьютеризированных данных. Практически все примеры вмешательства в сферу конфиденциальности связаны с компьютерной обработкой и хранением данных. Законодательство о защите данных не вполне приспособлено к вопросам, связанным с использованием идентификационных карт. На самом деле, законодательство большинства стран оказывает содействие применению карт, при этом никак не ограничивая или ограничивая незначительно сферу их использования, что несет очевидные угрозы злоупотреблений в этой области.
1.1.1.5 Архитектура систем персонального учета населения
Практически во всех странах, реализовавших проекты создания систем персонального учета населения, система представляет собой взаимосвязанную комбинацию подходов построения по централизованному и распределенному принципу.
Рисунок 2. Структурная классификация систем персонального учет населения На данном рисунке «независимая» структура фактически означает отсутствие системы.
Центральные хранилища данных имеют определенные связи с местными регистрами населения, а также с информационными системами других ведомств, таких как налоговые службы, службы социального страхования и пенсионного обеспечения, статистические службы, службы земельного кадастра, службы регистрации прав собственности, министерства внутренних дел, министерства обороны, министерства по чрезвычайным ситуациям, избирательные комиссии и пр.
Официальным органом, отвечающим за централизованное руководство системой персонального учета, является, как правило, ведомство центрального правительства. В разных странах это может быть Министерство внутренних дел, Министерство юстиции, национальное управление гражданской регистрации, Министерство финансов, налоговые службы и другие органы власти, решающие конкретные прикладные задачи.
1.1.1.6 Нормативное регулирование систем
Как показывает зарубежный опыт, создание и эффективное функционирование системы персонального учета возможно на основании закона, который устанавливает структуру системы, функции и полномочия официальных органов, которым поручено его ведение, обязанности официальных лиц, определяет круг объединяемой информации, объем, порядок и процедуры межведомственного информационного обмена, закрепляет обязательность для населения сообщать необходимые сведения для поддержания регистра в актуальном состоянии, а также обязательства официальных органов по соблюдению конфиденциальности персональных данных и ответственность за ее несоблюдение.
Создание и функционирование систем персонального учета населения, порядок организации доступа к персональным данным и вопросы использования персональных данных регламентируются в законодательном порядке, требуют принятия специальных нормативно-правовых актов и корректировки действующих (особенно в части персональной информации, защиты ее конфиденциальности). Организация доступа к персональным данным населения через государственные информационные системы требует разработки специальных методических и технических стандартов. Например, необходимы законодательные гарантии того, что узкоспециализированные личные идентификационные номера не будут употребляться вне границ запланированного применения, что может привести к их общему использованию во всех сферах без необходимого публичного обсуждения и адекватной законодательной базы для использования универсальных идентификаторов (необходимы ограничения в применении специализированных личных идентификационных номеров исключительно определенной сферой).
1.1.1.7 Объемы информации, обрабатываемой системами персонального учета населения
Информация об объемах информации и транзакций в зарубежных странах может служить для прогнозирования их объемов с учетом масштабов России.
Так в Швеции налоговые ведомства, отвечающие в этой стране за персональный учет населения, ежегодно выдают 1,8 млн. сертификатов, регистрируют примерно 2 млн. актов гражданского состояния. Из них примерно половина связана с изменением адреса места жительства, 92000 записей о рождении, 41000 регистраций браков, 29000 разводов, 96000 смертей. Это приводит к созданию примерно 2,6 млн. уведомлений об изменениях, ежегодно пересылаемых в другие ведомства и организации.
В Финляндии с населением в 5,2 млн. человек из реестров граждан, зданий (2,6 млн.), хозяйствующих субъектов (0,2 млн.) и земли (2,4 млн.) пересылается около 3 млн. единиц информации.
1.1.2 Опыт отдельных стран построения и использования систем персонального учета и идентификации физических лиц
В данном разделе анализируется опыт построения и функционирования систем персонального учета населения в отдельных странах. В частности, особенное внимание уделяется спектру персональной информации, включаемой в СПУН, принципам присвоения и структуре персональных идентификационных номеров. Описываемые страны неоднородны - в их числе есть как развитые государства, так и развивающиеся, что позволяет говорить о достаточно полной картине развития систем персонального учета населения в различных странах мира.
1.1.2.1 США
В США исторически отсутствовала централизованная система регистрации населения, несмотря на наличие единого номера социального страхования. Проект «Е-Vital», реализуемый в рамках инициативы «электронного правительства» США (один из 24 приоритетных проектов «электронного правительства»), должен создать единообразный процесс, в рамках которого может анализироваться, обрабатываться, собираться и проверяться информация о рождении и смерти граждан.
Перспективы персонального учета населения в США в данный момент связаны в первую очередь именно с реализуемым проектом «Е-Vital». Проект предусматривает разработку и внедрение единой технологии, обеспечивающей сбор, обработку, анализ и распространение данных в электронном виде об актах изменения гражданского состояния граждан США, а также единой процедуры взаимодействия органов власти разных уровней между собой. В рамках данного проекта предоставляется возможность интерактивного доступа в режиме реального времени федеральных, региональных и местных органов власти к соответствующим данным. Стратегической задачей проекта является обеспечение эффективной и прозрачной идентификации личности граждан. Ключевым направлением реализации проекта является разработка общих методических и технологических принципов и стандартов обеспечения соответствующего учета, создание типового стандартизованного инструментария для решения задач учета и идентификации населения на всех уровнях управления.
Реализация системы, разрабатываемой в рамках проекта «Е-Vital», может дать существенный экономический эффект. Так, ожидается, что полномасштабная реализация проекта даст ежегодную экономию в миллионы долларов США посредством обнаружения случаев мошенничества, а также в связи с сокращением числа ошибочных социальных выплат. Кроме того, использование систем персонального учета населения избавляет граждан от необходимости многократного информирования государственных органов о наступлении тех или иных событий в своей жизни, например, о смене места жительства. Достаточно проинформировать государство один раз - и наличия нужной информации в системе станет достаточно для реализации государством большого количества функций в интересах граждан.
Реализуемая стратегия заключается в том, чтобы не полагаться на один способ идентификации личности, а использовать несколько, в зависимости от целей. Работа, в частности, идет по двум направлениям:
1. Помощь федерального правительства штатам с точки зрения обеспечения большей надежности выдаваемых идентификационных документов (водительских прав, паспортов и т.д.). «Е-Vital» рассматривается как важнейшая часть решения проблемы.
В частности, в рамках общей тенденции к совершенствованию механизмов идентификации личности граждан, в США планируется объединение разрозненных баз данных водительских удостоверений различных штатов, их стандартизация, а также внесение в новые ID зашифрованных биометрических данных (отпечатки пальцев, образ лица, рисунок радужной оболочки глаза и т.д.). Сторонники введения новой общенациональной системы аргументируют необходимость ее создания тем, что существующие идентификаторы личности недостаточно защищены от подделки. В то же время, содержащие биометрические данные идентификационные карты подделать практически невозможно. Противники нововведений считают, что внесение в идентификационные карты биометрических данных и объединение баз данных штатов повлекут нарушения прав человека со стороны государства и коммерческих структур. Необходимо, однако, заметить, что новой системы как таковой не предлагается - в США в качестве удостоверения личности требуется, как правило, карта социального страхования и свидетельство о рождении. В данном случае, внесение биометрических данных в удостоверения личности является лишь мерой, направленной на повышение степени их защищенности от подделки.
2. Биометрические и криптографические технологии.
Пентагон, оборонное ведомство США, финансирует разработки, которые имеют целью совершенствование системы идентификации личности человека. В частности, в рамках одного из последних проектов разрабатывается радиолокационное устройство, основанное на идентификации человека по его походке. Если разрабатываемое устройство получит одобрение Агентства перспективных разработок Министерства обороны США, оно может стать частью масштабной системы наблюдений Пентагона, названной Total Information Awareness (Тотальная Информационная Осведомлённость).
Система Total Information Awareness разрабатывалась с целью выявления потенциальных террористов, в то же время ее использование в отношении граждан страны запрещено. Это связано с тем, что работа системы Total Information Awareness базируется на сборе и анализе широкого спектра информации - от даты рождения и отпечатков пальцев до финансовых транзакций и маршрутов передвижения пассажиров. В связи с этим в систему были добавлены средства, обеспечивающие право обычных граждан на конфиденциальность, а сама система была переименована в Terrorist Information Awareness.
Необходимость реализации проекта «Е-Vital» была обусловлена несколькими существенными проблемами. На конец 2003 г. 24 штата использовали он-лайновую Систему Проверки Номера Социального Страхования (SSOLV - Social Security Online Verification System). В процессе ее использования выявился ряд проблем, в частности, она оказалась излишне дорогой в использовании и в то же время не смогла справиться с ростом числа подключений.
Стратегия создания «Е-Vital» состоит в том, чтобы, имея централизованные базы данных с базовой информацией о гражданах, обеспечить условия для децентрализованного внедрения систем регистрации актов гражданского состояния (рождения, смерти) различными штатами от различных поставщиков, при условии соблюдения общих стандартов и требований. Это основано на тщательном централизованном анализе и специфицировании требований, реинжиниринге и описании бизнес-процессов и архитектуры системы.
Преимуществами такого подхода являются:
· существенное уменьшение времени и затрат на внедрение: денежных средств, людских ресурсов;
· стандартные требования к поставщикам решений;
· большая вероятность успеха на национальном уровне в целом за счет распределения рисков, распространения экспертизы и положительного опыта, улучшения качества данных, лучшей совместимости;
· обеспечение больших возможностей с точки зрения финансирования работ;
· возможность поэтапного внедрения;
· постепенные обновления и простота модификации;
· удовлетворение уникальных потребностей каждого штата.
В частности, была разработана национальная Модель Системы Электронной Регистрации Актов гражданского состояния, различные модели сценариев использования. На этой основе была построена уточненная модель данных (RIM - Refined Information Model) для всех основных электронных сообщений, связанных с «жизненными эпизодами».
1.1.2.2 Швеция
С 1991 году функция учета и регистрации населения Швеции была передана Государственному налоговому управлению (National Tax Board), которое входит в состав Министерства Финансов и имеет 10 региональных управлений (regional tax authorities) и 116 местных налоговых офисов (ранее учет населения велся Шведской церковью).
Порядок регистрации граждан регулируется следующей нормативной правовой базой:
· Законом о регистрации населения (Population Registration Act), принятым в 1991 году. Содержит определение «регистрации населения», процедуры ее проведения, полномочий и функций ответственных органов, ответственности граждан за предоставление информации, а также регламентирует порядок обращения с персональными данными и конфиденциальной информацией персонального характера.
· Законом о регистрах населения (Population Registers Act), принятым в 1991 году. Устанавливает перечень и назначение регистров населения, определяет структуру и поля записей регистров, а также порядок организации доступа к ним заинтересованных организаций и частных лиц.
· Законом о регистре нотификации (Notification Register Act), принятым в 1995 году.
Регистрация населения также регламентируется законами о вступлении в брак и смене имени. Доступ к местным регистрам обеспечивается всем гражданам на основании Закона о свободе прессы и Закона о персональной информации.
Регистр населения Швеции включает:
1. Местные регистры населения (Local Population Registers).
Обслуживаются местными налоговыми офисами и обеспечивают учет населения, проживающего в пределах определенной территории. Включают следующие сведения:
· уникальный идентификационный номер;
· фамилия и имя;
· место жительства - полный адрес (муниципалитет, приход, улица, дом и пр.);
· гражданский статус;
· фамилия и имя родителей, приемных родителей, супруга/супруги, детей (приемных детей), опекунов детей;
· место рождения;
· национальность и гражданство;
· для иммигрантов - страна прибытия;
· дата эмиграции или смерти;
· место захоронения для умерших.
2. Центральный справочный регистр (Central Reference Register).
Обслуживается Государственным налоговым управлением и обеспечивает учет уникальных идентификационных номеров, присваиваемых гражданам в местных налоговых офисах. Содержит следующие сведения:
· уникальный идентификационный номер;
· фамилия и имя;
· налоговый офис регистрации гражданина.
3. Регистр уведомления (Notification Register).
Обслуживается Государственным налоговым управлением и объединяет всю информацию из местных регистров населения для обеспечения доступа к соответствующим данным заинтересованных ведомств, организаций и граждан. Обновляется на ежедневной основе через экспорт и загрузку данных из местных регистров. Обеспечивает возможность поиска любой информации и формирования различных выборок граждан по определенным критериям.
...Подобные документы
Классификация объектов недвижимости, понятие естественных и искусственных объектов. Категории земельного фонда по экономическому назначению. Типологические характеристики объектов жилой недвижимости. Международная классификация коммерческой недвижимости.
контрольная работа [63,2 K], добавлен 07.10.2013Исследование основных этапов создания системы массовой оценки. Сбор и первичный анализ исходной информации. Принцип построения корпоративной системы массовой оценки объектов недвижимости. Разработка математической модели оценки стоимостных показателей.
презентация [13,0 M], добавлен 26.01.2015Российское законодательство и рыночные отношения в области недвижимости. Сущность нормативно-правовой базы. Основные понятия и особенности рынка недвижимости, его участники. Оценка стоимости объектов недвижимости. Сущность риэлтерской деятельности.
шпаргалка [48,8 K], добавлен 25.07.2010Особенности классификации объектов недвижимости по различным признакам. Земля как базовый объект недвижимого имущества, специфика разделения земельного фонда в России по экономическому признаку. Оценка объектов жилой и коммерческой недвижимости.
контрольная работа [90,9 K], добавлен 28.03.2015- Типологическая классификация объектов недвижимости на территории квартала муниципального образования
Анализ ситуации на рынке жилой недвижимости в городах Уфа, Стерлитамак и Оренбург, характеристика застройки. Классификация объектов внутриквартальной застройки. Изучение рынка жилой недвижимости, сведения о ее состоянии. Разработка рекомендаций.
контрольная работа [569,6 K], добавлен 22.09.2019 Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.
курсовая работа [191,6 K], добавлен 09.06.2013Классификация и состав расходов на эксплуатацию объектов недвижимости, основные методы расчета данных затрат. Тенденции размера расходов на эксплуатацию с увеличением срока службы здания. Влияние амортизации и износа на стоимость объектов недвижимости.
контрольная работа [36,8 K], добавлен 18.06.2010Определение цены объектов недвижимости экономическими, политическими, физическими и социально-демографическими факторами. Характеристика сравнительного, затратного и доходного подхода к определению рыночной стоимости объектов недвижимости, их особенности.
курсовая работа [4,0 M], добавлен 20.12.2011Этапы, подходы и принципы оценки недвижимости. Характеристика и анализ рынка недвижимости. Определение риска инвестирования в различные объекты недвижимости. Оценка стоимости базы отдыха разными способами, согласование результатов о рыночной стоимости.
дипломная работа [844,7 K], добавлен 15.04.2011Определение рыночной стоимости объектов недвижимости производственного предприятия с применением затратного и доходного подхода. Краткий анализ ситуации на заданном сегменте рынка недвижимости. Влияние различных факторов на рыночную стоимость объектов.
курсовая работа [116,9 K], добавлен 21.07.2011Применение оценки недвижимости для проведения операций отчуждения, постановки на баланс неучтенных объектов, переоценки основных средств, разрешения имущественных споров. Сравнительный, затратный, доходный подходы к оценке стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа [68,5 K], добавлен 30.07.2015Характеристика рынка недвижимости как рыночной категории. Основные разновидности инвестиционного рынка услуг. Основные принципы анализа и оценки объектов недвижимости в системе управления. Методы экономической оценки качества объектов недвижимости.
курсовая работа [141,0 K], добавлен 28.03.2014Миссия строительно-ремонтной фирмы, занимающейся строительством, ремонтом и отделкой объектов жилой недвижимости в городе Красноярск, авторы и пользователи бизнес-плана. Анализ конъюнктуры рынка и сведения о конкурентах. Показатели эффективности бизнеса.
бизнес-план [59,4 K], добавлен 14.01.2012Понятие рынка недвижимости как системы рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости. Условия действительности сделки, процедуры, необходимые для ее совершения. Структура рынка недвижимости.
презентация [3,6 M], добавлен 20.05.2013Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости, их разновидности и характеристика. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Анализ соответствующего рынка и тенденции его развития. Совершенствование процесса оценки.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 14.08.2015Понятия, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости. Классификация объектов недвижимости и сегментация рынка. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Этапы становления рынка недвижимости в России, анализ его современного состояния.
курсовая работа [573,2 K], добавлен 08.02.2012Роль недвижимости в становлении и развитии рыночных отношений в экономике России. Особенности применения методических подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости.
дипломная работа [1,3 M], добавлен 16.05.2014Юридические аспекты управления объектами недвижимости: особенности нормативно-правового регулирования, договорные отношения в данной области. Регистрация и экспертиза объектов недвижимости, законодательное обоснование ее учета на государственном уровне.
контрольная работа [20,7 K], добавлен 11.12.2012Особенности методики оценивания объектов недвижимости. Специфика классификации, основные этапы оценки стоимости, расчет коэффициента готовности, величины физического износа. Определение емкости рынка, его функции. Рынок недвижимости как сфера инвестиций.
курсовая работа [35,2 K], добавлен 23.12.2009Финансовые и правовые аспекты функционирования недвижимости. Виды стоимости и факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Понятие "износ" в оценочной деятельности. Принципы оценки объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах.
курсовая работа [285,3 K], добавлен 14.12.2012