8.6 Предпринимательская способность как фактор производства и экономическая прибыль как разновидность факторного дохода

Предпринимательская способность определяется как один из факторов производства, влияющих на характер и темпы экономического развития. Под предпринимательской способностью понимается способность человека (его знания и умения, моральные качества) эффективно использовать сочетание ресурсов (материальных, финансовых, людских и др.) для производства товаров и услуг, принимать грамотные, обоснованные выгодой управленческие решения, создавать новшества, идти на риск. В состав данного фактора следует включать, прежде всего, предпринимателей, к которым относятся, в первую очередь, владельцы компаний, менеджеры, не являющиеся их собственниками, а также организаторы бизнеса, сочетающие в одном лице владельцев и управляющих. Помимо собственно предпринимателей, т.е. непосредственных носителей предпринимательских способностей, в состав данного фактора следует включать всю предпринимательскую инфраструктуру страны, а именно действующие институты рыночной экономики: банки, биржи, страховые компании, консультативные фирмы. Наконец, к данному фактору, несомненно, относятся предпринимательская этика и культура, а также предпринимательский дух общества. В целом предпринимательский фактор можно охарактеризовать как особый механизм реализации предпринимательских способностей людей, основанный на действующей модели рыночной экономики. Уникальность значения предпринимательской способности состоит в том, что именно благодаря этому фактору приходят во взаимодействие прочие экономические факторы - труд, капитал, земля. Инициатива, риск и умение предпринимателей, помноженные на рыночный механизм, позволяют с максимальной эффективностью использовать все прочие экономические факторы, стимулировать экономический рост. Как показывает опыт многих стран с рыночной экономикой, их экономические достижения, в том числе темпы экономического роста, инвестиционная активность, технологические нововведения, напрямую зависят от реализации предпринимательских способностей. Стоит отметить, что залогом успешной реализации предпринимательских способностей являются, прежде всего, сами предприниматели, их квалификация и уровень образования, способность брать на себя ответственность и инициативу, умение ориентироваться в высококонкурентной среде, а также их чувство социальной ответственности.

Предпринимательская способность как фактор производства имеет свою специфическую оплату - предпринимательский доход. В реальной хозяйственной жизни его трудно выделить, тем не менее, это не абстрактная экономическая категория. Предпринимательский доход - это та плата, которую получает предприниматель за свои организаторские способности по объединению и использованию экономических факторов, за риск убытков от их использования, за хозяйственные инициативы (инновации) и монопольную рыночную власть. В экономической теории предпринимательский доход делят на две части: нормальную и экономическую прибыль. К первой относят как бы гарантированный доход предпринимателя, плату за обычный рутинный труд по управлению предприятием; ко второй - плату за риск, инновации, монопольную власть, плату за тот управленческий труд, который ведет к достижению уровня прибыли выше минимально допустимого. Экономическая прибыль возможна тогда, когда в условиях неопределенности (а будущее всегда неопределенно) предприниматель пошел на риск, например, на выпуск новых товаров, и этот риск оказался оправданным. Эта часть прибыли выступает как компенсация предпринимателю за его прозорливость: при введении предпринимателем технологических, организационных и других новшеств (инноваций) он получает за них компенсацию, а также зачастую прибыль является следствием недостаточной конкуренции или даже монополии, которые являются результатом продуманной деятельности предпринимателя на рынке. Понятно, что величина предпринимательского дохода колеблется, прежде всего, за счет второй составляющей, т.е. экономической прибыли.

Если деятельность предпринимателя в отрасли приводит к отрицательной экономической прибыли (т.е. к недополучению даже нормальной прибыли), он должен решить вопрос, оставаться ли ему в отрасли (если предприниматель не рассчитывает на улучшение финансового положения в будущем) или переключиться на другой род деятельности. Однако предприниматель, получающий нулевую экономическую прибыль, из дела может не выходить, так как нулевая экономическая прибыль означает, что он все-таки получает нормальную прибыль. Конечно, предпринимателю хотелось бы иметь положительную экономическую прибыль, т.е. то, что стимулирует его к развитию и коммерциализации новых идей. Но на конкурентном рынке, как известно, экономическая прибыль тяготеет к нулю. Эта тенденция означает не то, что предприниматель в отрасли работает неэффективно, а то, что сама отрасль является конкурентной. Отрасли с положительной экономической прибылью привлекают предпринимателей из других менее прибыльных отраслей, вследствие чего экономическая прибыль перераспределяется на вновь прибывших субъектов и стабилизируется на уровне нулевой экономической прибыли. Как видно, экономическая прибыль имеет временный характер, если речь не идет о рынках с искусственно поддерживаемой неконкурентной средой.

Экономическая прибыль как элемент предпринимательского дохода выполняет ряд функций:

· во-первых, характеризует экономический эффект, полученный в результате деятельности предпринимателя. Получение экономической прибыли означает, что полученные доходы превышают все расходы, связанные с его деятельностью. Экономическая прибыль дает оценку деятельности предпринимателя;

· во-вторых, обладает стимулирующей функцией. Это связано с тем, что она является одновременно не только финансовым результатом, но и основным элементом финансовых ресурсов. Поэтому предприниматель заинтересован в получении максимальной экономической прибыли, так как это является основой для расширения, научно-технического развития деятельности;

· в-третьих, что немаловажно, она является одним из важнейших источников формирования бюджетов разных уровней.

8.7 Источники экономической прибыли. Роль фактора неопределенности в формировании экономической прибыли

Источниками экономической прибыли являются: неопределенность и риски; неопределенность и инновации; монопольная власть.

Первый источник экономической прибыли выражается в том, что в условиях рыночной экономики, для которой характерна экономическая свобода субъектов, любому виду предпринимательской деятельности свойственны неопределенность и риски. Имеется в виду неопределенность в оценке рыночной ситуации (обладание предпринимателем неполной или недостаточной информацией о состоянии внешней среды и возможных ее изменениях) и риски - возможности неблагоприятного (необязательно ожидаемого) исхода действия, предпринятого в условиях неопределенности. В условиях неопределенности и рисков стоимость реализованного продукта крайне редко равна общим факторным затратам (явным и неявным) на его создание (даже при конкурентной среде). Это дает начало создания экономической прибыли. Выделяют два класса собственников факторов производства. Во-первых, те, размеры вознаграждения которых за предоставление фактора (труд, земля, капитал) в пользование устанавливаются до определения рыночных результатов производства и получают доход в соответствии с договором (заработная плата, рента, процент). Во-вторых, те, размеры вознаграждения которых за использование фактора (предпринимательские способности) зависят от рыночных результатов производства, и получают недоговорные или остаточные доходы (прибыль). Если бы все выплаты за использование факторов производства действительно были функцией результатов проведенных операций, то не образовалось бы никакой экономической прибыли. Однако на практике соглашения о выплатах включают неизменные обязательства. Следовательно, если принять во внимание защитную стратегию, обязательства даются на основе неких субъективных распределений вероятности. Разность между ожидаемыми результатами, установленными на основе тех условий, на которых контракты вступили в силу, и результатами, полученными в действительности, является мерой экономической прибыли.

Второй источник экономической прибыли выражается в том, что неопределенность и инновация тесно связаны между собой. Новатор своими действиями вводит неопределенность. Совершенно очевидно, что отказ от испытанного и знакомого в пользу нового создает ситуацию, когда лицо, принимающее решение, обладает неполной информацией (неопределенность, риск), а это один из факторов возможности экономической прибыли. Однако и сами по себе инновации способны быть источником экономической прибыли. Инновация - это акт изменения функции производства или полезности. Она включает производство новой продукции, изменение технологического прогресса, совершенствование методов производства и т.п. Без инноваций экономика придет в устойчивое состояние, т.е. в движение по кругу (если не вмешаются экзогенные силы). Однако благодаря инновациям возникает следующая спираль развития экономики. Предприниматель реализует некую инновацию, что позволяет ему на время стать лидером в отрасли, а значит, временно сконцентрировать в своих руках рыночную власть. В результате этого он получает экономическую прибыль. Вследствие подражания новатору другими предпринимателями его рыночная власть слабеет, и прибыль в последующем аннулируется. Следовательно, для предпринимателя, вводящего инновации, единственным путем получения постоянной экономической прибыли являются непрерывные нововведения. Из сказанного видна огромная социальная значимость предпринимателя, осуществляющего нововведения. «Предприниматель - орудие прогресса». Экономическая прибыль - это награда за нововведения, что побуждает предпринимателя вводить инновации снова и снова, и таким путем он ведет общество к непрерывному прогрессу.

Третий источник экономической прибыли выражается в том, что эффективная деятельность предпринимателя зачастую приводит к монополизации его положения в отрасли, что обеспечивает получение монополистической прибыли (составляющий элемент экономической прибыли). Существует ряд причин, позволяющих сконцентрировать предпринимателю рыночную власть в своих руках: первая причина - минимизация издержек производства и высокая эффективность, обусловленные экономией на масштабах производства; вторая причина - предприниматель может обладать контролем над некоторыми уникальными факторами и условиями производства (ограниченный доступ к природным ресурсам, технологические процессы, знания, защищенные патентом или содержащиеся в секрете и т.п.); третья причина - государственное ограничение притока предпринимателей в отрасль (монополии могут существовать в силу того, что они покупают или им предоставляют исключительное право на продажу некоего блага). Предприниматель, монополизировавший отрасль по той или иной причине, концентрирует в своих руках рыночную власть, что позволяет ему устанавливать оптимальный для него уровень цен, максимизирующий получение монополистической (экономической) прибыли, ограничиваясь при этом исключительно эластичностью спроса по цене. Источником образования дополнительной монопольной прибыли (следовательно, и экономической прибыли) служит ценовая дискриминация - политика назначения разных цен на продукцию одинакового качества, для различных категорий потребителей (по доходам, по территориям проживания и т.п.) на основе разницы в эластичности их спроса. Политика ценовой дискриминации может также реализоваться через нелинейное ценообразование, когда сумма, которую платит клиент, не является прямо пропорциональной величине его покупки. Скидки в зависимости от количества покупаемой продукции являются наиболее типичными примерами нелинейного ценообразования.

Основные выводы

1. Термин «капитал» в экономической теории имеет, как минимум, два значения. Во-первых, под ним понимаются определенные средства, применяемые в производственном процессе. В данном случае «капитал» - это фактор производства, т.е. «реальный капитал», выступающий в виде зданий, сооружений, станков и других материальных и нематериальных факторов производства длительного пользования. Затраты на капитальные блага осуществляются за счет привлеченных средств под определенный процент. В этом случае капитал выступает в денежной форме. Продажа и приобретение заемных фондов осуществляется на финансовом рынке. На нем субъекты экономики, которые сберегают определенную долю своего дохода, предоставляют эти средства взаймы инвесторам, осуществляющим приобретение капитальных благ. В качестве сберегателей выступают, как правило, домохозяйства. Несмотря на то что и фирмы могут предоставлять свои денежные фонды взаймы, а домохозяйства не только сберегают, но и нередко осуществляют покупки за счет кредита; в целом производственные предприятия выступают в качестве чистых заемщиков, а домохозяйства - чистых кредиторов.

2. Трансформация сбережений в инвестиции может осуществляться по двум каналам: 1) по прямому, т.е. через фондовый рынок, на котором заемщики продают, а кредиторы покупают акции или облигации; 2) через финансовых посредников, основными из которых являются банки. Последние привлекают средства сберегателей в виде депозитов и предоставляют их заемщикам в качестве кредитов.

3. Банки по сравнению с рынком ценных бумаг, обладают тем преимуществом, что они консолидируют депозиты в один общий заемный фонд, который затем распределяется на множество кредитов, существенно различающихся по суммам, срокам, целевым направлениям, а также процентным ставкам (последние будут тем выше, чем выше банк оценивает риск невозврата кредита). Кроме того, они обладают существенными организационными и информационными ресурсами для анализа инвестиционных проектов, контроля за их реализацией. Все это объясняет, почему банки играют наиболее значительную роль в трансформации сбережений в инвестиции. Даже в США, где роль банковской системы относительно невелика (по сравнению, например, с Германией и Японией), доля фондового рынка во всех источниках внешнего финансирования предприятий составляет менее трети (в Германии - около 10%, в Японии - около 15%). Ведущее место в этих и других странах принадлежит банковской системе. Это же относится и к Республике Беларусь.

4. Инструменты фондового рынка включают первичные (акции, облигации, краткосрочные долговые обязательства) и вторичные, которые возникают на основе первичных (это фьючерсы, опционы, варранты и др.). Акция - это ценная бумага, удостоверяющая право на определенную часть собственности, по которой выплачиваются дивиденды. Облигация - это срочное долговое обязательство, по которому выплачивается определенный процент. Вторичные инструменты (деривативы) - это контракты, определяющие условия будущей покупки или продажи первичных инструментов. Следует подчеркнуть, что только операции на первичном рынке, т.е. рынке, где осуществляется покупка и продажа вновь выпущенных ценных бумаг, обеспечивают трансформацию инвестиций в сбережения. На вторичном рынке, где осуществляются операции с ранее выпущенными ценными бумагами, происходит лишь перераспределение активов.

5. Норма процента по заемным фондам представляет собой своеобразную «цену времени», т.е. плату (кредитору) за отказ от сегодняшнего потребления, и за возможность осуществления существенных расходов, минуя потерю времени на осуществление накоплений за счет собственных средств (для заемщика). Процентные ставки делятся на номинальные и реальные. Последние - это номинальные, скорректированные на темп инфляции. Поскольку он точно заранее не известен, иногда реальные процентные ставки определяются как номинальные, скорректированные на темп ожидаемой инфляции.

6. В связи с тем что инвестиции относятся к области долгосрочных решений и прибыль от них получается в течение длительного времени, возникает проблема сопоставления разновременных стоимостных величин. Она решается с помощью дисконтирования, которое заключается в приведении прибылей и затрат к базовому периоду. Как правило, при этом используется реальная норма процента. Рост процентных ставок, при прочих равных условиях, ведет к снижению чистой дисконтированной стоимости инвестиций и снижению спроса на них.

7. Рынок ценных бумаг (фондовый рынок) - сегмент финансового рынка (наряду с рынками ссудного капитала, валютным, страховым и рынком золота), в рамках которого обращаются специфические финансовые инструменты - ценные бумаги.

Рынок ценных бумаг с сопутствующей ему системой финансовых институтов - это та сфера, в которой реализуются отношения собственности, формируются финансовые источники экономического роста, концентрируются и распределяются инвестиционные ресурсы. Повысить долю производственных инвестиций невозможно без использования потенциальных возможностей рынка ценных бумаг.

8. Акции - ценные бумаги, аккумулирующие совокупность прав: на получение текущего дохода в виде дивиденда, на участие в управлении делами компании и на получение доли капитала компании (в случае ликвидации).

9. Облигации - ценные бумаги, инструменты долгового финансирования, наделяющие инвесторов двумя основными видами прав: право на возврат вложенного капитала по истечении оговоренного срока и право на получение текущего дохода в виде процента либо дисконта.

10. Кроме труда и капитала, к факторам производства следует отнести предпринимательство, которое заключается в поиске и внедрении новых технологических и организационных форм производственных и сбытовых процессов, обеспечивающих их высокую эффективность. Предпринимательская способность как фактор производства имеет свою специфическую оплату - предпринимательский доход. В свою очередь, предпринимательский доход - это та плата, которую получает предприниматель за свои организаторские способности по объединению и использованию экономических факторов, за риск убытков от их использования, за хозяйственные инициативы (инновации) и монопольную рыночную власть. В экономической теории предпринимательский доход делят на две части: нормальную и экономическую прибыль. К первой относят как бы гарантированный доход предпринимателя, плату за обычный рутинный труд по управлению предприятием; ко второй - плату за риск, инновации, монопольную власть, плату за тот управленческий труд, который ведет к достижению уровня прибыли выше минимально допустимого.

Основные понятия

Амортизация

Валовые инвестиции

Дисконтирование

Инвестиции

Капитальные блага

Моральный и физический износ

Норма процента

Облигация

Оборотный капитал

Основной капитал

Предприниматель

Предпринимательский доход

Реальные и номинальные процентные ставки

Риск

Чистая приведенная стоимость

Чистые инвестиции

Вопросы для самопроверки

1. Что такое капитал как фактор производства?

2. Что такое «денежный капитал»? Кто является его «поставщиком»? Чем определяется его предложение?

3. Что такое норма процента? Какие виды процентных ставок вы знаете?

4. Назовите и опишите основные инструменты и сегменты рынка ценных бумаг.

5. В чем заключается функция предпринимательства как фактора производства? В чем экономический смысл «предпринимательского дохода».

Задачи и тесты

1. Реальная процентная ставка - это (да или нет?): 1) доля процентных платежей, которую фактически получает кредитор; 2) номинальная процентная ставка, скорректированная на темп фактической инфляции; 3) номинальная процентная ставка, скорректированная на темп ожидаемой инфляции; 4) максимальный уровень процентной ставки, который заемщик реально способен оплатить; 5) верны ответы (2) и (3); 6) верны ответы (1) и (4).

2. Дисконтирование применяется для (да или нет?): 1) приведения разновременных стоимостных величин к одному времени; 2) очищения разновременных стоимостных величин от влияния инфляции; 3) принятия инвестиционных решений; 4) оценки инвестиционных проектов; 5) сопоставления различных процентных ставок.

3. Используя данные вставки «Влияние нормы процента на NPV», определите NPV проектов, принимая уровень реальной процентной ставки, равный 12% годовых, и NPV проектов, при условии, что номинальная ставка составляет 16% годовых, а темп ожидаемой годовой инфляции - 5%.

ГЛАВА 9. РЫНОК ЗЕМЛИ

Земля наряду с другими факторами участвует в процессе производства. Как и любой другой фактор производства, земля порождает определенный доход - ренту. Без анализа земельных и, в частности, рентных отношений невозможно понять ценообразование как на сельскохозяйственную продукцию, так и в строительстве и в ряде других отраслей, связанных с использованием земельных участков.

9.1 Земля как фактор производства. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы

В сельском хозяйстве, строительстве и ряде других отраслей важную роль играет специфический фактор производства - земля. От других факторов производства - капитала и труда, - земля отличается тем, что она не является продуктом человеческого труда, а потому и не может быть воспроизведена. Количество земли ограничено и не может быть увеличено по желанию людей, в то время как машины, программные продукты и другие факторы производства можно воспроизводить во все возрастающих масштабах. Таким образом, земля рассматривается как ресурс с совершенно неэластичным предложением.

Современные западные экономисты (например, М. Блауг), как правило, стараются не выделять землю, включая в нее и другие природные ресурсы (воду, полезные ископаемые, леса и др.) в качестве специфического фактора производства. Они аргументируют свою позицию следующим образом: природные ресурсы не отличаются от других капитальных благ, так как освоенные территории - такой же продукт прошлого труда, как и машины. Землю следует рассматривать как особый ресурс. Интерпретировать его можно как «капитальное благо с относительно неэластичным предложением».

Спрос на землю подразделяют на сельскохозяйственный (для производства сельскохозяйственной продукции) и несельскохозяйственный (под застройку жилья, добычу полезных ископаемых и т.п.). Как правило, несельскохозяйсвенный спрос на землю является более эластичным, так как с незначительным падением цен на такого рода участки земли (особенно вблизи больших городов) увеличивается спрос на нее для застройки зданий и сооружений.

Например, из всей территории нашей страны мы располагаем определенным количеством гектар высоко плодородной земли, определенным количеством гектар среднеплодородной и некоторым количеством малоплодородной земли. В данном случае речь идет о естественном плодородии почвы.

Естественное плодородие почвы базируется на использовании полезных свойств верхнего слоя земли - почвы. Иначе говоря, это есть природное благо, удовлетворяющие потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биотической и физико-химической среде. Плодородие почвы обеспечивает урожай сельскохозяйственных культур, а также биологическую продуктивность дикой растительности.

Искусственное плодородие почвы является результатом агротехнической деятельности человека, обеспечивающей повышение культуры земледелия, и осуществляется на основе дополнительных инвестиций в земледелие. Оно формируется как прибавка к естественному плодородию в результате обработки почвы, внесения в нее удобрений, мелиорации и других мер. Экономическое плодородие представляет собой единство естественного и искусственного плодородия. Реализуется оно в виде урожая. Экономическое плодородие зависит не столько от собственно плодородия почвы, сколько от условий ведения земледелия, уровня развития науки и техники.

Конечно, с течением времени люди могут осушать земельные участки, проводить ирригационные работы, применять различные агротехнические мероприятия, повышая таким образом плодородие. Тем не менее, в каждый данный период времени количество земель каждого вида остается ограниченным.

Ограниченность земли, так же, как и любого другого ресурса, ведет к монополии. Но в данном случае это своеобразная монополия хозяйства на земле. Это означает, что каждый земельный участок как объект хозяйства монополизирован определенным собственником, который не допустит приложения к этой земле чьего-нибудь капитала без его согласия, что и является причиной возникновения земельной ренты и, соответственно, обусловливает своеобразное ценообразование в сельском хозяйстве.

9.2 Земельная рента как цена за использование земли. Определение размера ренты в условиях конкуренции. Экономическая рента. Рента и арендная плата

Экономической рентой называются платежи владельцу фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость. В качестве объекта купли-продажи земельные участки имеют определенные цены. Но цена земли - явление своеобразное, существенно отличающееся от цен обыкновенных товаров. Покупка земли есть, по сути, покупка права на получение земельной ренты. Поэтому цена земли возникает на основе земельной ренты, т.е. земля потому и приобретает цену, что она приносит ренту, а величина этой цены определяется величиной ренты: чем большую ренту дает земельный участок, тем больше денег будут платить за него покупатели, следовательно, тем выше цена земли. Это первый фактор, определяющий цену земли.

Вторым фактором, влияющим на цену земли, является текущая рыночная ставка ссудного процента. Это объясняется тем, что в определенном отношении земельная рента подобна ссудному проценту: и земельная рента, и ссудный процент есть факторные доходы. Поэтому покупатель земли всегда будет сравнивать ренту, которую он рассчитывает получать, купив землю, со ссудным процентом, который он может получить, поместив деньги в виде вклада в банк. Владелец денег предпочтет положить деньги в банк, а не купить земельный участок, если эта земля дает ему меньший доход в виде ренты, чем тот ссудный процент, который он получит на свой вклад.

И наоборот, владелец денежного капитала предпочтет употребить его на покупку земли, если последняя принесет ему больший доход в виде ренты, чем ссудный процент, который он получил бы, поместив этот капитал в банк. В результате цена земли в среднем устанавливается на таком уровне, что рента по отношению к ней равняется норме ссудного процента. Иначе говоря, цена земли равняется такой сумме денег, которая, будучи отдана в ссуду, ежегодно приносит доход, равновеликий ренте, получаемый с этой земли.

Предположим, Вам предлагают купить земельный участок за 10 млн руб. Ежегодная рента с данного участка - 1 млн руб. Текущая рыночная ставка ссудного процента - 12%. Для того чтобы выяснить, выгодна данная покупка или нет, проведем следующий анализ. Если Вы положите 10 млн руб. в банк, то через год получите 1 млн 200 тыс. руб. дохода. Если же купите земельный участок, то через год получите ренту в 1 млн. руб. Следовательно, данная сделка Вам не выгодна. Для того чтобы сделка стала выгодной, необходимо цену земли понизить, составив при этом следующую пропорцию:

Рl : 100 = 1 млн руб. : 12

где Рl - цена земли.

Тогда Рl = 8 млн 333 тыс. 333 руб.

По сути, земля есть дисконтированная стоимость будущей земельной ренты. Чем больше рента от услуг земли, тем выше цена земли. Если Rj - сумма годовой ренты в j-м году, а i - текущая рыночная ставка ссудного процента, то тогда цена земли (Рl) равна:

Покупая землю, мы предполагаем, что срок пользования землей бесконечен. Следовательно, j стремится к бесконечности. Величина становится все меньше и меньше с возрастанием j, и количество, добавляемое к сумме, постепенно стремится к 0, по мере того как j приближается к бесконечности. Таким образом, сумма в нашем уравнении достигает предела, когда Rj будет одинакова за каждый год. Соответственно, формула приобретает следующий вид:

,

где Pl - цена земли;

R - годовая рента;

i - текущая рыночная ставка ссудного процента.

В данном случае, мы предполагаем, что покупатель участка земли и фермер - одно и то же лицо. Иначе говоря, собственник земли является фермером, хозяйствующим на данной земле. Соответственно, он как собственник земли и присваивает ренту. Как отмечалось выше, количество земли ограничено, и результат - предложение участков земли неэластично. Рента вообще означает не просто доход от фактора производства, в данном случае земли, а доход от любого фактора производства, предложение которого неэластично. Следовательно, в соответствии с таким определением ренты неоклассической школой она может быть не только в сельcком хозяйстве, но и везде, где ресурс (фактор производства) неэластичен. Например, в условиях любой естественной монополии, будь то талант драматического актера, голос выдающегося певца, уникальная коллекция, добыча нефти и т.п.

Следует различать ренту и арендную плату. Хотя неоклассики рассматривают эти понятия как идентичные. На самом деле арендная плата - это плата за пользование фактором производства (в нашем случае землей), которая состоит из ренты и других платежей (за пользование находящимися на данном участке постройками, насаждениями, дорогами и т.д.).

В аренду земля, как правило, сдается на определенный срок. Величина данного срока есть предмет спора между арендодателем и арендатором, ибо последний стремится увеличить срок, чтобы, сделав капиталовложения в участок, получать дополнительную ренту. Собственник же пытается сократить этот срок. Чем короче срок, тем скорее можно пересмотреть арендную плату в сторону повышения.

9.3 Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента

Как отмечалось выше, существуют разнокачественные участки земли. Условно их можно разделить на худшие, средние и лучшие.

Дифференциальная рента I по плодородию. Предположим, что на трех участках различной по плодородию земли затрачен одинаковый капитал по 100 млн руб. на гектар. Причем на худших участках земли (А) урожай зерновых составил 30 ц с гектара, на средних (В) - 40 ц, на лучших (С) - 50ц. При норме прибыли в сельском хозяйстве, равной, например, 20%, цена производства на каждом из этих участков будет равна 120 млн руб. (100 + 20= 120).

Так как урожайность на каждом из этих участков разная, то, соответственно и индивидуальная цена 1 ц будет разная. На участке А - 120/30 = 4 млн руб.; на участке В - 120/40 = 3 млн руб.; на участке С - 120/50 = 2,4 млн руб.

Но поскольку количество всех этих земель ограничено и существует монополия на землю как на объект ведения хозяйства, рыночная цена 1 ц будет регулироваться ценой производства на худших землях. В нашем случае это индивидуальная цена производства участка А, равная 4 млн руб.

Поскольку все зерновые, независимо от того, на какой земле они произведены, продаются по рыночной цене, то предприниматель, ведущий хозяйство на участке А, выручит от продажи зерновых 4 млн руб. Ч 30 = 120 млн руб.; на участке В - 4млн руб. Ч 40 = 160 млн руб.; на участке С - 4 млн руб. Ч 50 = 200 млн руб.

Таким образом, предприниматель, ведущий хозяйство на участке А и продавший свою продукцию за 120 млн руб., только покроет свои затраты и получит прибыль среднюю в отрасли - 20 млн руб. На участке В образуется добавочная прибыль в размере 160 млн руб. - 120 млн руб. = 40 млн руб. На участке С, соответственно, 200 млн руб. - 120 млн руб. = 80 млн руб. Эта добавочная прибыль превращается в дифференциальную ренту и присваивается собственниками данных участков земли - средних и лучших.

Как видим из данного примера, дифференциальная рента I по плодородию равняется разности между рыночной ценой производства сельскохозяйственной продукции, регулируемой издержками производства на наименее плодородных землях, и индивидуальной ценой производства на средних и лучших по плодородию землях.

ОРГАНИЧЕСКОЕ ЗЕМЛЕДЕЛИЕ - ВОЗМОЖНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА. Согласно исследованию специалистов Международного института по изучению продовольственной политики (IFPRI) в Вашингтоне, около 40% сельскохозяйственных земель в мире подвержены процессу потери плодородия, что представляет серьезную угрозу будущему развитию планеты. В развивающихся странах, где есть существенный резерв интенсификации производства, рост урожайности наталкивается на нехватку воды, минеральных удобрений и ядохимикатов.

В развитых странах высокоинтенсивное сельское хозяйство достигло такого уровня потребления минеральных удобрений, ядохимикатов, антибиотиков и гормонов, который, по всем меркам, угрожает здоровью потребителей. Подобные вещества регулярно обнаруживаются учеными в продовольствии. Не надо забывать и о генетически модифицированной (ГМ) продукции сельского хозяйства. В рацион потребителей практически без их ведома попадает целый ряд ГМ-продуктов. Все это наряду с угрозой необратимого ухудшения окружающей среды и послужило главной причиной возникновения и развития концепции обновленной агрикультуры. Именно кризис конвенциального сельского хозяйства породил новое направление, получившее название органического земледелия.

…Понятие «органическое» отражает тот факт, что основным компонентом, используемым в производстве, являются органические вещества, живые организмы или их продукты. В сущности, именно эти принципы издревле и до начала индустриальной эры были базовыми для сельского хозяйства и до сих пор признаются многими специалистами конвенциального сельского хозяйства…

Главное средство повышения урожайности в органическом земледелии - не минеральные удобрения и ядохимикаты, а искусное использование потенциала живой природы, ее собственных жизненных сил с учетом условий и особенностей каждого хозяйства, каждой фермы. Используются компосты на базе экскрементов животных, в ряде случаев вспашка без оборота пласта (применяется и в конвенциальном сельском хозяйстве), неукоснительное соблюдение севооборотов, включающих бобовые культуры для обогащения почвы азотом, и, что особенно важно, в борьбе с вредителями используются их природные враги. Лишь при производстве некоторых культур, например, цитрусовых, допускается ограниченное применение ядохимикатов.

Продукция органического земледелия не должна содержать веществ, вредных для человека.

Дифференциальная рента I по местоположению. Земельные участки отличаются друг от друга не только по плодородию, но и по их местоположению. Одни участки расположены далеко от рынков сбыта, другие же - на более или менее значительных расстояниях от них. Соответственно, чем дальше расположен участок, тем больше издержки на транспортные расходы, связанные с доставкой продукции на рынок. Поэтому для участков, расположенных далеко, индивидуальная цена окажется выше, чем для участков, близких к рынку.

Так как количество расположенных близко к рынку сбыта земель ограничено, то продукции только этих земель недостаточно для удовлетворения всего спроса на зерновые. Следовательно, в хозяйственный оборот будут вовлекаться участки земли более отдаленные. Но дальние участки земли будут обрабатываться только тогда, когда продажная цена будет покрывать не только издержки производства и транспорта, но и обеспечит среднюю отраслевую прибыль. Иначе говоря, цены будут регулироваться индивидуальной ценой продукции, произведенной на дальних участках. В нашем случае рыночная цена будет 3,36 млн руб. за ц. В результате получаем табл. 9.3.

Таблица 9.3

Участки земли	Индивидуальная цена, млн руб.	Рыночная цена, млн руб.	Добавочная прибыль (дифференциальная рента), млн руб.
	всей продукции	1 ц	всей продукции	1ц
А	168	3,36	168	3,36	-
В	144	2,28	168	3.36	24

Как видим, для близких к рынку земельных участков рыночная цена производства превышает индивидуальную цену производства, и разность между ними образует дифференциальную ренту II по местоположению.

Приведенные выше примеры являются упрощенными, так как при рассмотрении ренты по плодородию было предложено одинаковое местоположение участков. И, наоборот, при рассмотрении участков по местоположению мы исходили из того, что плодородие на двух участках одинаковое.

В действительности все значительно сложнее. Наряду с различиями по плодородию могут иметься и различия по местоположению. Комбинации возможны самые различные.

Дифференциальная рента II. Рассмотрим, как образуется дифференциальная рента II, которая связана с интенсивным развитием сельского хозяйства. Интенсификация сельского хозяйства связана с дополнительными инвестициями в земельные участки, уже находящиеся в обработке. Эти дополнительные инвестиции, как правило, делаются не на худших, а на лучших и средних землях и состоят в добавочных затратах капитала на машины, удобрения, ирригацию, мелиорацию и т.д.

При нескольких дополнительных инвестициях в одну и ту же землю, производительность может быть различной. Например, при первом вложении в 100 млн руб. мы получили 50 ц, а при дополнительных инвестициях в 100 млн руб. производительность может увеличиться до 55 ц, но может и остаться прежней - 50 ц. А может и уменьшиться. Например, равняться 45 ц.

В любом случае, если продукция получена от дополнительных инвестиций на лучших и средних участках, возникает добавочная прибыль. Она называется дифференциальной рентой II.

Рассмотрим следующий пример. Предположим, существует два вида участков - худшие А и лучшие В. Причем затраты капитала в 100 млн руб. на участке А дают 40 ц с гектара, а на участке В - 50. Допустим, что на участке В инвестируется дополнительно 100 млн руб., а в результате получается дополнительная продукция в 60 ц. Отраслевая прибыль будет равна 20%. Тогда имеем следующее (табл. 9.4).

В нашем случае 30 млн руб. - добавочная прибыль от первого инвестирования на лучшей земле - составляет дифференциальную ренту I, а 50 млн руб. - добавочная прибыль от второго инвестирования на той же земле - образует дифференциальную ренту II.

Технологии и инновации. Технологические изменения и применение нововведений - необходимая предпосылка устойчивого роста объема производства и урожайности в сельском хозяйстве большинства стран. Во многих районах Африки и Латинской Америки увеличение производства было возможным без применения новых технологий путем введения в оборот неиспользуемых плодородных земель. Однако эти возможности к настоящему времени практически исчерпаны.

Производительность можно повысить за счет двух направлений технологического прогресса. К сожалению, их применение весьма проблематично в условиях третьего мира. Первое направление - трудосберегающая техника, которая обеспечивает огромный рост объема продукции в расчете на одного работника, особенно в условиях экстенсивного землепользования и дефицита рабочей силы. Один комбайнер за час может убрать урожай с площади, на которую при ручной уборке пришлось бы привлечь сотни рабочих.

...Второе направление технологического прогресса связано с биологией (гибридные семена), лучшим использованием водных ресурсов (ирригация) и химией (удобрения, пестициды, инсектициды и т.п.)... Главные достижения научного прогресса в сельском хозяйстве - качественные семена, новые методы орошения и севооборота, усовершенствование методов откормки скота - могут использоваться всеми видами хозяйств, так как они в принципе нейтральны по отношению к их масштабам, не требуют значительных затрат и применения сложной техники.

9.4 Земельные отношения в Республике Беларусь

В Беларуси становление рыночных отношений только-только начинается. В соответствии со статьей 13 Конституции Республики Беларусь собственность может быть государственной и частной. Государство предоставляет всем равные права для осуществления хозяйственной и иной деятельности, кроме деятельности, запрещенной законом, и гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности.

В Конституции особо отмечено: «Недра, воды, леса составляют исключительную собственность государства. Земли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности государства».

Рынок земли в республике находится в стадии формирования. В современных условиях земельные отношения регулируются Кодексом Республики Беларусь о земле (Кодекс принят 4 января 1999 г.).

В соответствии со статьей 5 этого Кодекса государственное управление в области использования и охраны земель осуществляют Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, местные исполнительные и распорядительные органы, а также специально уполномоченный на то государственный орган по земельным ресурсам и землеустройству.

Статья 8 данного Кодекса регламентирует пользование (постоянное и временное). Постоянным признается пользование земельными участками без заранее установленного срока.

Временное пользование земельными участками может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий сроков соответственно краткосрочного и долгосрочного временного пользования. Продление сроков пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земельные участки.

Президентом Республики Беларусь по отдельным видам пользования земельными участками может быть установлен и более длительный срок долгосрочного пользования. Земельные участки могут предоставляться и в пожизненное наследуемое владение.

В Республике Беларусь разрешена и частная собственность на землю. В соответствии со статьей 11 Кодекса в частной собственности граждан Республики Беларусь находятся земельные участки, приобретенные гражданами Республики, постоянно проживающими на территории Республики Беларусь или приравненными к постоянно проживающим.

В республике разрешена и частная собственность на землю юридических лиц, а также собственность иностранных государств на земельные участки. Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе предприятиям с иностранными инвестициями, земельные участки могут передаваться в собственность при приватизации объектов государственной собственности. Перечень государственных объектов, при приватизации которых вместе с объектами в собственность может быть передан земельный участок, утверждается Президентом Республики Беларусь.

Земельные участки также могут передаваться в собственность юридическим лицам Республики Беларусь при осуществлении инвестиционных проектов. Решение о передаче земельных участков в собственность юридическим лицам Республики Беларусь принимается Президентом Республики Беларусь.

Иностранным государствам земельные участки могут передаваться в собственность в порядке и на определенных условиях.

Земельные участки, находящиеся в собственности государства, могут сдаваться в аренду. Эти отношения регулируются Законом Республики Беларусь «Об аренде».

Отдельные нормы, касающиеся сдачи в аренду земельных участков, содержатся в Законе Республики Беларусь «О платежах за землю» (от 18 декабря 1991 г.).

Передача в пользование (в том числе на условиях аренды) участков недр, водных объектов, лесов регулируется соответствующими законодательными актами: Кодексом о недрах, а также - Лесным и Водным Кодексами.

Земельные отношения в развитых странах. В разных странах выработались свои требования к землепользователям, особенно земель сельскохозяйственного назначения. Например, в Германии, Франции, Швейцарии, Австрии, Дании физические лица обладают правом пользования землей сельскохозяйственного назначения лишь в случае, если имеют профессиональную подготовку, возраст не более 50 лет и необходимый капитал.

Особое значение придается законодательству, направленному против продажи и покупки земли в спекулятивных целях. Суть её состоит в том, чтобы земли сельскохозяйственного назначения находились во владении лиц, непосредственно занимающихся сельским хозяйством.

Так, законодательство США предусматривает право лишения владельца земли частной собственности при нарушении санитарных требований, защите интересов соседей. При обменной деятельности, а также, если земля заброшена. Ряд законов конкретизирует права собственника, связанные с использованием поверхности земли и пространства под и над поверхностью земельного участка…

Земельное законодательство многих развитых стран направлено на усиление контроля и регулирования земельных отношений со стороны государства в общественных интересах. Практически ни одна страна мира не разрешает полного распоряжения землей без государственного контроля за ее целевым и эффективным использованием, соблюдением архитектурных ограничений (для гражданских земель) и т.д. Например, в Германии сделки по передаче недвижимого имущества (земли) - процесс, который предусматривает :заключение договора купли- продажи земельного участка, переход титула собственности, обеспечение национального землепользования. Во Франции одним из основных правовых институтов гражданского законодательства являются сделки с земельными участками, регулирование которых осуществляется на основе законоположений Гражданского кодекса и законов, получивших название Хартии французского сельского хозяйства, направленных на совершенствование аграрного производства, поддержку и укрепление хозяйств семейного типа, усиление государственного контроля за объединением сельскохозяйственных предприятий.

Основные выводы

1. В сельском хозяйстве, в строительстве и ряде других отраслей важную роль играет специфический фактор производства - земля. От других факторов производства - капитала и труда - земля отличается тем, что она не является продуктом человеческого труда, а потому и не может быть воспроизведена.

2. Земля есть ресурс с совершенно неэластичным предложением.

3. Спрос на землю подразделяют на сельскохозяйственный и несельскохозяйственный (под застройку жилья, добычу полезных ископаемых и т.п.).

4. Естественное плодородие есть природное благо, которое удовлетворяет потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биотической и физико-химической среде. Плодородие почвы обеспечивает урожай сельскохозяйственных культур, а также биологическую продуктивность дикой растительности. Иначе говоря, это есть дар природы, природное благо.

5. Искусственное плодородие есть результат агротехнической деятельности человека, обеспечивающей повышение культуры земледелия. Оно осуществляется на основе дополнительных инвестиций в земледелие.

6. Экономическое плодородие представляет собой единство естественного и искусственного плодородия.

7. Экономической рентой вообще называются платежи владельцу фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость.

8. Различают дифференциальную ренту I по плодородию, дифференциальную ренту I по местоположению, а также дифференциальную ренту II, связанную с интенсивным ведением сельского хозяйства и дополнительными инвестициями.

9. Цена земли есть дисконтированная текущая стоимость будущих выплат земельной ренты. Факторы ее определяющие - рента и ссудный процент.

10. Арендная плата - это плата за пользование фактором производства (в нашем случае землей), которая состоит из ренты и других платежей (за пользование находящимися на данном участке постройками, насаждениями, дорогами и т.д.).

11. Рынок земли в республике находится в стадии формирования. Земельные отношения регламентируются следующими законодательными актами: Конституцией Республики Беларусь, Кодексом о земле, Законами «О платежах за землю», «Об аренде», Кодексом о недрах, а также Лесным и Водным Кодексами.

Основные понятия

Аренда земли

Дифференциальная рента I по местоположению

Дифференциальная рента I по плодородию

Дифференциальная рента II

Естественное плодородие

Земельные участки

Земля

Искусственное плодородие

Ссудный процент

Цена земли

Экономическая рента

Экономическое плодородие

Вопросы для самопроверки

1. Почему земля отличается от других факторов производства?

2. При каких условиях предложение земли обладало бы высокой эластичностью?

3. На каких участках образуется рента?

4. Как рента связана с альтернативной стоимостью?

5. Почему формула для определения цены земли есть дисконтированная стоимость, определяемая двумя факторами - текущей ставкой процента и рентой?

6. Необходимо ли и в нашей республике развивать органическое земледелие?

7. Почему в Республике Беларусь рынок земли находится в стадии формирования? Какие условия необходимы для становления рынка земли в нашей республике?

Вопросы для обсуждения

1. В ближнем пригороде г. Минска небольшой дом можно купить за 50 тыс. ден. ед.; если такой же дом расположен в 10 км от города, то цена его - 25 тыс., и если такой же находится за 25 км от города, то цена его будет не более 10 тыс. Допустим, что стоимость строительства этих домов одинаковая для всех трех мест. Объясните связь между расположением жилья и его ценой.

2. Если бы земля превратилась в такой же фактор производства, как труд и капитал, что произошло бы с рентой?

3. Если ставка ссудного процента имеет тенденцию к росту, можно ли сказать, что земельные участки в этих условиях невыгодно приобретать?

4. Поясните, почему экономической рентой вообще называются платежи владельцу фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость? Почему эти платежи всегда превышают альтернативную стоимость?

Задачи и тесты

1. Величина земельной ренты уменьшится, если кривая спроса на землю сдвинется вправо:

а) да;

б) нет.

2. На рынке земельных участков под застройку жилыми домами предлагается три участка: в центре города, в ближнем пригороде, далеко за городом. Какой участок выгоднее приобрести, если цена первого участка 100 тыс. ден. ед., второго - 50, третьего - 20. Рыночная ставка процента - 10%. Затраты на строительство по всем трем участкам одинаковые. Предполагаемая рента за сдачу жилых домов в наем на первом участке - 15 тыс. ден. ед., на втором - 5, третьем - 2.

3. Земельные собственники вообще не получат ренту, если:

а) существует налог на землю;

...